28/11/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o t l 2 .
1 1 1 1 1 1
" 1 1 1 7 8 9 1 0 *
I T I . i l d . . : : ' ' . 2 . . . , ~ b " ' " 4 e t C V L ,
- H - ~ , ~ ~ 1
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. - , , k 5 . r e s - D Ï
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n Q ( u a - 0 3 ? y o 2
( e n e n t i e r ) : F o r m e j u r i d i q u e : S i è g e : O b j e t d e l ' a c t e : D a S t P r o j e c t s
s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é
1 4 3 0 B i e r g h e s , R u e C h a r l e s B o r r e m a n s 8
C O N S T I T U T I O N
I l r é s u l t e d ' u n a c t e p a s s é p a r d e v a n t m a î t r e F i l i p S e g e r s à W e e l d e ( R a v e l s ) l e 2 7 o c t o b r e 2 0 1 1 Q U E
1 . M o n s i e u r D R I E S D a v i d , n é à D u f f e l l e 2 5 f é v r i e r 1 9 7 6 , d é m e u r a n t à 1 4 3 0 B i e r g h e s , R u e C h a r l e s B o r r e m a n s 8 .
2 . M o n s i e u r V E R H U L S T S t e f a n M a r i a H e r m a n , n é à S c h o t e n l e 4 m a i 1 9 7 2 , d é m e u r a n t à 2 9 7 0 S c h i l d e , D e S c h i e t b o o g 8 5 .
O n t c o n s t i t u é e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e p r e n a n t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é a y a n t p o u r d é n o m i n a t i o n : " D a S t P r o j e c t s " .
L e s i è g e e s t s i t u é à 1 4 3 0 B i e r g h e s , R u e C h a r l e s B o r r e m a n s 8 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
E n t r e p r i s e e n b i e n s i m m o b i l i e r s , l a q u e l l e c o m p r e n d e n t r e a u t r e s :
l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l e l e a s i n g , l a g e s t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a v a l o r i s a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , ' a m é n a g e m e n t , l a l o c a t i o n e t l a p r i s e e n l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n e t l a t r a n s f o r m a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s ;
i n t e r m é d i a i r e , c o u r t i e r e t / o u a f f a i r e s i m m o b i l i è r e s , c e a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , e n c e c o m p r i s l e l e a s i n g i m m o b i l i e r , à l ' e x c e p t i o n t o u t e f o i s d e s a c t e s q u i t o m b e n t s o u s l e s a c t i v i t é s p r o f e s s i o n n e l l e s d ' a g e n t i m m o b i l i e r t e l l e s q u e d é f i n i e s p a r l ' A r r ê t é R o y a l d u s i x s e p t e m b r e m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e t r o i s p r o t é g e a n t l e t i t r e p r o f e s s i o n n e l e t l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d ' a g e n t i m m o b i l i e r ;
l a p r i s e e t l a c e s s i o n d ' o p t i o n s e n m a t i è r e d ' a c h a t d e b i e n s i m m o b i l i e r s o u d e s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s a i n s i q u e l ' é m i s s i o n d e c e r t i f i c a t s i m m o b i l i e r s ;
l ' e n t r e p r i s e d e t r a v a u x d e d é m o l i t i o n , d e t e r r a s s e m e n t , d e c o n s t r u c t i o n e t d e r é n o v a t i o n e t e n p a r t i c u l i e r l ' é r e c t i o n d e b â t i m e n t s s o u s l e s t a t u t o u n o n d e l a l o i r e l a t i v e à l a c o p r o p r i é t é ;
l a r é a l i s a t i o n d ' e x p e r t i s e s r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s ;
l e d é v e l o p p e m e n t e t l a r é a l i s a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s .
l ' e n t r e p r i s e d e t r a v a u x d e c o n s t r u c t i o n g é n é r a u x e t l ' e n t r e p r i s e d e b i e n s i m m o b i l i e r s , e n c e c o m p r i s l e s a c t i v i t é s d e p r o m o t e u r , l e t o u t t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s o u p a r l ' e n t r e m i s e d e t o u t e a u t r e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e .
L ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x d e c o n s t r u c t i o n à t i t r e p r i n c i p a l e t / o u e n s o u s - t r a i t a n c e .
D é v e l o p p e m e n t d e p r o j e t s e t a f f a i r e s i m m o b i l i è r e s p o u r s o n p r o p r e c o m p t e e t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n t r e p r i s e p o u r l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x d e c o n s t r u c t i o n t e l s l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r o t e c h n i q u e s , t r a v a u x d e p l o m b e r i e , i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e , c l i m a t i s a t i o n e t v e n t i l a t i o n , c o u v e r t u r e s , l a f a b r i c a t i o n e t l e m o n t a g e d e t o u s t r a v a u x d e m e n u i s e r i e e t c h a r p e n t e r i e p o u r l e s b â t i m e n t s e n b o i s , s y n t h é t i q u e e t m é t a l , t r a v a u x d ' i s o l a t i o n , d e v i t r a g e , m a ç o n n e r i e , r e j o i n t o i e m e n t e t p o s e d e c h a p e s , t r a v a u x d e p e i n t u r e e t d e t a p i s s a g e e t t o u t e s a u t r e s a c t i v i t é s a y a n t u n r a p p o r t a v e c l a f i n i t i o n d e b â t i m e n t s ;
E n t r e p r i s e p o u r l a f a b r i c a t i o n e t l ' i n s t a l l a t i o n d e c o n s t r u c t i o n s m é t a l l i q u e s ;
E n t r e p r i s e p o u r l e n e t t o y a g e d e f a ç a d e s e t l e n e t t o y a g e d e t e r r a i n s e t d e b â t i m e n t s ;
E n t r e p r i s e p o u r l ' a m é n a g e m e n t d e c h e m i n s e t d e t r o t t o i r s , d e s e s p a c e s v e r t s o u n o n d e p a r c s , j a r d i n s e t i n s t a l l a t i o n s s p o r t i v e s , i n s t a l l a t i o n d e p i s c i n e s p r i v é e s ;
L a c o n c e p t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a v a l o r i s a t i o n , l ' é q u i p e m e n t e t l ' a m é n a g e m e n t d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s .
L ' a c q u i s i t i o n p o u r s o n p r o p r e c o m p t e d e p a r t i c i p a t i o n s , t i t r e s , d r o i t s o u v a l e u r s m o b i l i è r e s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , s u i t e à l a c o n s t i t u t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n e t l e c o n t r ô l e d ' e n t r e p r i s e s q u e l c o n q u e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u a u t r e s .
L ' o c t r o i d e p r ê t s e t d ' o u v e r t u r e s d e c r é d i t a u x s o c i é t é s o u a u x p a r t i c u l i e r s . D a n s c e c a d r e , l a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t s e r e n d r e c a u t i o n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s e t d e s e n t r e p r i s e s e t n a n t i r o u h y p o t h é q u e r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s . E l l e p e u t é g a l e m e n t n a n t i r t o u s s e s b i e n s , e n c e c o m p r i s l e f o n d s d e c o m m e r c e , e t d o n n e r a v a l a u p r o f i t d e t i e r s ; a i n s i q u e f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s d e d é p ô t , a u x d é t e n t e u r s d e d é p ô t s à c o u r t t e r m e , a u x c a i s s e s d ' é p a r g n e , a u x s o c i é t é s h y p o t h é c a i r e s e t a u x s o c i é t é s d e c a p i t a l i s a t i o n .
L a l o c a t i o n o u l a p r i s e e n l o c a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e d e b i e n s i m m o b i l i e r s .
L ' o c t r o i a u x s o c i é t é s d a n s l e s q u e l l e s e l l e p a r t i c i p e e t a u x t i e r s , à t i t r e o n é r e u x o u n o n , d e t o u t e a s s i s t a n c e t e c h n i q u e , i n d u s t r i e l l e , c o m m e r c i a l e o u a d m i n i s t r a t i v e e t d e t o u s c o n s e i l s d a n s l e d o m a i n e f i n a n c i e r o u d e l ' a d m i n i s t r a t i o n g é n é r a l e .
R e m p l i r t o u s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r , e x e r c e r t o u s m a n d a t s e t t o u t e s f o n c t i o n s , e n c e c o m p r i s c e l l e d e l i q u i d a t e u r , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l .
E x e r c e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s o c i é t é s , e n c e c o m p r i s e n t r e a u t r e s :
l ' o r g a n i s a t i o n e t l e p l a n n i n g d u p r o c e s s u s d e p r o d u c t i o n , l e t r a i t e m e n t l o g i s t i q u e e t l e c o n t r ô l e d e q u a l i t é ;
d é t e r m i n e r l a p o l i t i q u e d ' a c h a t e t d e v e n t e , n é g o c i e r a v e c l e s f o u r n i s s e u r s e t l e s c l i e n t s ;
l ' a m é l i o r a t i o n e t l a m i s e a u p o i n t d e l ' o r g a n i s a t i o n a d m i n i s t r a t i v e e t f i n a n c i è r e .
L e t o u t e x c e p t é l e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s e t l e s a c t i v i t é s r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s d ' é p a r g n e e t d e d é p ô t e t a u x s o c i é t é s d e g e s t i o n d e p o r t e f e u i l l e e t d e c o n s e i l e n i n v e s t i s s e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t p r o c é d e r à t o u t e s o p é r a t i o n s , e n c e c o m p r i s l e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s e t i m m o b i l i è r e s d e n a t u r e à f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l , c e t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 4 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o .
I l e s t c o m p l è t e m e n t l i b é r é .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e a v e c u n p a i r c o m p t a b l e d e 1 1 1 . 0 0 0 d u c a p i t a l .
S i o n n o m m e u n g é r a n t , i l a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r e n t o u t e c i r c o n s t a n c e a u n o m d e l a s o c i é t é e t a c c o m p l i r t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n r e l a t i f s à l ' o b j e t , s a u f c e u x p o u r l e s q u e l s s e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t c o m p é t e n t e d ' a p r è s l a l o i .
S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s f o r m e n t u n c o l l è g e d e s g é r a n t s .
L e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t .
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s a g i r o n t :
- s é p a r é m e n t , s ' i l s ' a g i t d e s t r a n s a c t i o n s q u i n ' e x i d e n t p a s l e m o n t a n t d e c i n q m i l l e e u r o s ( 5 . 0 0 0 , - ¬ )
- c o n j o i n t e m e n t a v e c o u m o i n s d e u x g é r a n t s p o u r t o u t e s l e s a u t r e s t r a n s a c t i o n s .
L ' e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e f e p r e m i e r o c t o b r e e t p r e n d f i n l e t r e n t e s e p t e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l p r e n d f i n l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a l i e u l e p r e m i e r m a r d i d u m a r s à d i x - h u i t h e u r e s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é , e l l e a u r a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
T o u t e s l e s a s s e m b l é e s a n n u e l l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e d e l a s o c i é t é s a u f c o n v o c a t i o n c o n t r a i r e .
T o u t e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
S a n s p r é j u d i c e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a r e p r é s e n t a t i o n l é g a l e , t o u t a s s o c i é p e u t ê t r e r e p r é s e n t é à l ' a s s e m b l é e p a r u n f o n d é d e p o u v o i r s , a s s o c i é o u n o n , p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n d e u x m i l l e t r e i z e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r e t i e n t a n n u e l l e m e n t u n m o n t a n t d ' a u m o i n s u n v i n g t i è m e d u b é n é f i c e n e t p o u r l a c o n s t i t u t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e ; l ' o b l i g a t i o n d e c e t t e r e t e n u e c e s s e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t u n d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L ' a s s e m b l é e a n n u e l l e d é c i d e r a c h a q u e a n n é e s o u v e r a i n e m e n t d u r e s t a n t m o y e n n a n t l a p r i s e e n c o m p t e d ' u n d r o i t é g a l p o u r c h a q u e a c t i o n .
C o m m e g é r a n t s n o n - s t a t u t a i r e s , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , à t o u t m o m e n t r é v o c a b l e , s o n t d é s i g n é s :
1 ) M o n s i e u r D R I E S D a v i d , n é à D u f f e l l e 2 5 f é v r i e r 1 9 7 6 , d é m e u r a n t à 1 4 3 0 B i e r g h e s , R u e C h a r l e s B o r r e m a n s
8 .
2 ) M o n s i e u r V E R H U L S T S t e f a n M a r i a H e r m a n , n é à S c h o t e n l e 4 m a i 1 9 7 2 , d e m e u r a n t à 2 9 7 0 S c h i l d e , D e S c h i e t b o o g 8 5 .
P O U V O I R S S P E C I A U X
P a r l e s p r é s e n t e s , d e s p o u v o i r s s p é c i a u x s o n t c o n f é r é s à M o n s i e u r H E L S E N G u i d o , d e m e u r a n t à 2 3 7 0 A r e n d o n k , D e H o r e m a n 5 5 , e t / o u M a d a m e H e y n s E l s M a r i a J o z e f , d e m e u r a n t à 2 4 9 0 B a l e n , T e n d e r l o 3 4 , e t / o u m e v r o u w V l a m i n c k x M a r i a , d e m e u r a n t à 2 3 6 0 O u d - T u r n h o u t , N i e u w s t r a a t 2 7 , e t / o u l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t l a f o r m e j u r i d i q u e d ' u n e s o c i é t é à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " A C ' S A C C O U N T A N T S E N B E L A S T I N G C O N S U L E N T E N " , a y a n t s o n s i è g e à 2 3 8 0 R a v e l s , G r o t e B a a n 2 0 1 , c h a c u n d ' e u x i n d i v i d u e l l e m e n t h a b i l i t é s à a g i r a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , p o u r r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e l ' e n s e m b l e d e s a d m i n i s t r a t i o n s f i s c a l e s d o n t l a T V A d e m ê m e q u ' à l ' é g a r d d e l a b a n q u e - c a r r e f o u r d e s e n t r e p r i s e s e t l e g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e a f i n d ' y e x é c u t e r t o u t e s l e s d e m a n d e s , l e s i n s c r i p t i o n s , l e s m o d i f i c a t i o n s , l e s r a t u r e s , l e s s u p p r e s s i o n s a i n s i q u e t o u t e o p é r a t i o n a d m i n i s t r a t i v e .
P O U R E X T R A I T
L i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d é p o s é e a u x G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
N o t a i r e F i l i p S e g e r s
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : c o p i e d ' a c t e
R é s e r i e d
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e