22/02/2011
ÿþ M a a 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u . M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I l I I I I l I I I 1 1 1 1 1 1 l l I I 1 1 1 1 1 1 1 I I I I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 1 0 3 8 9 2 5 *
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
0 g - 0 2 - 2 0 1 1
N I V E L L E S
r 3 3 6 o 3 5 9 4 7 .
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e r e n t i e r ) : D S H O M E C O N S T R U C T
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C O M M E R C I A L E S O U S F O R M E D E S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : R u e d e C o r b a i s , 5 à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t
O b j e t d e l ' a c e s : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e C a t h y B A R R A N C O , d e r é s i d e n c e à G e n a p p e , l e 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1 , e n c o u r s ; d ' e n r e g i s t r e m e n t à N i v e l l e s , i l r é s u l t e q u e :
M o n s i e u r D H O N D T S t é p h a n e , d o m i c i l i é à 1 4 9 0 C o u r t - S a i n t - E t i e n n e , a v e n u e d e s C o m b a t t a n t s , 1 5 3 / A , a c o n s t i t u é u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " D S H o m e C o n s t r u c t " .
A R T I C L E 2 - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e d e C o r b a i s , 5 .
A R T I C L E 3 - O b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , e n
B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
a ) l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n d a n s l e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s : m a ç o n n e r i e , m e n u i s e r i e e t c h a r p e n t e ;
c o n s t r u c t i o n m é t a l l i q u e e t d e b â t i m e n t ( g r o s - o e u v r e e t m i s e s o u s t o i t ) ; c a r r e l a g e e t m o s a ï q u e e t t o u s a u t r e s ' r e v ê t e m e n t s d e s m u r s , s o l s e t a u t r e s s u r f a c e s ; t r a v a u x d e v i t r e r i e n o t a m m e n t p o s e d e g l a c e , d e m i r o i t e r i e e t d e .
v i t r a u x a i n s i q u e l a m i s e e n o e u v r e d e t o u s l e s m a t é r i a u x t r a n s l u c i d e s e t t r a n s p a r e n t s ; m a r b r e r i e , s a b l a g e , t r a v a u x d e p e i n t u r e e n t o u s g e n r e s e t n o t a m m e n t p e i n t u r e i n d u s t r i e l l e s u r c h a r p e n t e s m é t a l l i q u e s , p e i n t u r e s . d ' o u v r a g e s d ' a r t ( p o n t s , é c l u s e s , g r u e s , v i a d u c s , p o t e a u x , r é s e r v o i r s , h a l l s e t a u t r e s c o n s t r u c t i o n s s i m i l a i r e s ) r e c o u v r e m e n t d e c o n s t r u c t i o n p a r a s p h a l t a g e , b i t u m a g e , t a p i s s a g e e t g a r n i s s a g e ; i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e , c e n t r a l o u a u g a z ; s a n i t a i r e , p l o m b e r i e e t z i n g u e r i e , c o u v e r t u r e s m é t a l l i q u e s d e c o n s t r u c t i o n s o u a u t r e s ; é l e c t r i c i t é ; d é m o l i t i o n d e b â t i m e n t s e t a u t r e s o u v r a g e s ; t r a v a u x d ' é t a n c h é i t é , d e t e r r a s s e m e n t e t d e p a v a g e ; t a i l l e d e p i e r r e s ; p l a c e m e n t d e g r i l l e s , f e r r o n n e r i e s , b a r r i è r e s , c l ô t u r e s , v o l e t s , c l o i s o n s e t f a u x p l a f o n d s , a i n s i . q u e f e p l a c e m e n t d e t o u t e s m e n u i s e r i e s m é t a l l i q u e s e t p l a s t i q u e s ; l ' e n t r e p r i s e d ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t : a c o u s t i q u e , l ' i n s t a l l a t i o n , d e v e n t i l a t i o n e t d ' a é r a t i o n d e c h a u f f a g e d ' a i r c h a u d , d e c o n d i t i o n n e m e n t d ' a i r e t d e . t u y a u t e r i e s i n d u s t r i e l l e s ; l e r e c o u v r e m e n t d e c o r n i c h e s e n p l a s t i q u e s ; l ' e n t r e p r i s e d e c h a u l a g e , d e . b a d i g e o n n a g e , d e r e j o i n t o y a g e e t d e n e t t o y a g e d e f a ç a d e s .
b ) l ' e n t r e p r i s e d e t r a v a u x p u b l i c s e t p r i v é s , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é f e c t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e s r o u t e s , l e s t r a v a u x : e t l ' i n s t a l l a t i o n d ' é g o u t s , l e s t r a v a u x d e p o s e d e c â b l e s e t d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , l ' i n s t a l l a t i o n d e s i g n a l i s a t i o n s r o u t i è r e s e t l e m a r q u a g e d e s r o u t e s , l ' i n s t a l l a t i o n d ' é c h a f a u d a g e , t o u s l e s t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t e t d e r e c o u v r e m e n t p a r a s p h a l t e .
c ) l e s a c t i v i t é s a c c e s s o i r e s s u i v a n t e s : l e r a m o n a g e d e c h e m i n é e s ; l e l a v a g e d e v i t r e s ; l e s t r a v a u x d e n e t t o y a g e e t d e d é m o u s s a g e d e t o i t s e t d e c o r n i c h e s ; l ' e n t r e p r i s e d e p e i n t u r e a r t i s t i q u e c o m p r e n a n t é g a l e m e n t . l e s d é c o r s t h é â t r a u x e t l a p e i n t u r e p u b l i c i t a i r e ; l ' e n t r e p r i s e d e m i s e e n c o u l e u r d e m e u b l e s , j o u e t s , a r t i c l e s t e c h n i q u e s e t m é n a g e r s e t d e c a r r o s s e r i e s a u t o m o b i l e s ; l ' e n t r e p r i s e d e r a c c o r d e m e n t d ' a p p a r e i l m é n a g e r s e t d e p r o d u c t i o n d ' e a u c h a u d e p a r a c c u m u l a t i o n . e t l e s a p p a r e i l s a n t i - c a l c a i r e ; l e s t r a v a u x d e p l o m b e r i e e f f e c t u é s l o r s d u p l a c e m e n t e t / o u d u r a c c o r d e m e n t d ' a p p a r e i l s m é n a g e r s o u d e c h a u f f a g e ( c o n v e c t e u r , c h a u f f e - e a u ) ; l a m é c a n i q u e a u t o s , m o t o s , c y c l e s e t v é l o s ; l a v e n t e d e v o i t u r e s d ' o c c a s i o n e t l ' e x p e r t i s e a u t o m o b i l e ; l a m é c a n i q u e i n d u s t r i e l l e e t l e s t r a v a u x d e s o u d u r e ; l ' i n s t a l l a t i o n d ' a p p a r e i l s a l i m e n t é s e n g a z l i q u i d e ; l a m é c a n i q u e h y d r a u l i q u e e t p n e u m a t i q u e .
d ) l e c o m m e r c e e n g r o s o u e n d é t a i l d e t o u s p r o d u i t s , m a r c h a n d i s e s o u s e r v i c e s r e l a v a n t d e s d o m a i n e s p r é c i t é s e t d è s l o r s e n t r e a u t r e s , l e c o m m e r c e , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l ' i m p o r t - e x p o r t d e t o u s p r o d u i t s e t m a t é r i a u x d e c o n s t r u c t i o n e t d é r i v é s .
e ) l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p l o i t a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a g e s t i o n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , ' l ' é c h a n g e d e b i e n s i m m o b i l i e r s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
f ) t o u t e s o p é r a t i o n s d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e b â t i m e n t s e t t o u t e s o p é r a t i o n s t e c h n i q u e s q u e l c o n q u e s a v e c c o o r d i n a t i o n d e s t r a v a u x p a r s o u s - t r a i t a n c e , s e r a p p o r t a n t à l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t d e t o u t i m m e u b l e , e t n o t a m m e n t l e s t r a v a u x d ' e n t r e p r i s e s d e m e n u i s e r i e e t c h a r p e n t e , d e t a p i s s e r i e , d e p o s e d e r e v ê t e m e n t s d e s m u r s e t s o l s , c a r r e l a g e , d e c i m e n t e r i e , d e p l a f o n n a g e , d e p e i n t u r e , m a ç o n n e r i e s e t b é t o n , t a i l l e r i e d e p i e r r e s e t m a r b r e r i e , v i t r a g e s , z i n g u e r i e , c o u v e r t u r e s m é t a l l i q u e s e t n o n m é t a l l i q u e s , é t a n c h é i t é e t t r a v a u x d e d é m o l i t i o n , d e m ê m e q u e l ' i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e c e n t r a l e t d e c h a u f f a g e a u g a z , p a r a p p a r e i l s i n d i v i d u e l s , d e t o u t m a t é r i e l é l e c t r i q u e , d e s a n i t a i r e s e t p l o m b e r i e ;
g ) t o u s t r a v a u x a v e c c o o r d i n a t i o n d e s t r a v a u x p a r s o u s - t r a i t a n c e d e p o s e d e c â b l e s e t d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , d ' a m é n a g e m e n t d e p l a i n e s d e j e u x , d e s p o r t , d e p a r c s e t c . . . , i n s t a l l e r d e s é c h a f a u d a g e s e t e f f e c t u e r l e r e j o i n t o i e m e n t e t l e n e t t o y a g e d e s f a ç a d e s , e t p e t i t s t e r r a s s e m e n t s , l a c o n s t r u c t i o n d e p a v i l l o n s d é m o n t a b l e s e t d e b a r a q u e m e n t s m é t a l l i q u e s e t n o n m é t a l l i q u e s , l e p l a c e m e n t d e c l ô t u r e s , l e s t r a v a u x d ' a s s è c h e m e n t d e c o n s t r u c t i o n s , a u t r e m e n t q u e p a r l e b i t u m e e t l ' a s p h a l t e , l e s e n t r e p r i s e s d ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , l a p o s e d e p a r q u e t s e t c h a p e s , e t l a p o s e d e c l o i s o n s e t d e f a u x p l a f o n d s e n b o i s o u e n g y p r o c , l e p l a c e m e n t d e f e r r o n n e r i e , d e p l a c a r d s e t d e c u i s i n e s é q u i p é e s , a u t o m a t i s a t i o n d e b a r r i è r e e t p o r t e d e g a r a g e , d e v o l e t s e t d e m e n u i s e r i e m é t a l l i q u e e t e n c h l o r u r e d e p o l y v i n y l e ( a n a b r é g é P V C ) , l ' e n t r e p r i s e d e p l a c e m e n t d e p a r a t o n n e r r e s , a i n s i q u e l ' i n s t a l l a t i o n d e v e n t i l a t i o n e t d ' a é r a t i o n , d e c h a u f f a g e à a i r c h a u d , d e c o n d i t i o n n e m e n t d ' a i r , f r i g o r i s t e , e n s e i g n e s l u m i n e u s e s , e t d e t u y a u t e r i e s i n d u s t r i e l l e s ;
h ) l e p l a c e m e n t e t l a c r é a t i o n d e p i s c i n e s e n t e r r é e s e t / o u e n s u r f a c e a i n s i q u e l ' e n t r e t i e n d e c e l l e s - c i .
i ) t o u s t r a v a u x d e p o s e e t d ' e n t r e t i e n é c o - é n e r g é t i q u e ( p a n n e a u x p h o t o v o l t a ï q u e s , i s o l a t i o n , c h a u f f a g e , . . . ) e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s p r o d u i t s y a s s o c i é s .
j ) l a c o n s u l t a n c e d a n s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s
k ) l a p r o s p e c t i o n e t l ' a p p o r t d e p r o j e t s à d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s o u c o r p s d e m é t i e r s , r é m u n é r é o u n o n . L a s o c i é t é p o u r r a m e t t r e u n i m m e u b l e à l a d i s p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t s , f u t - c e à t i t r e g r a t u i t .
C U
C e E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e
e l p e r s o n n e p r i v é e o u s o c i é t é , l i é e o u n o n .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e
U r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
. . . 1 E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t e n t o u t o u
o e n p a r t i e u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
X L a s o c i é t é p e u t é g a i e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . e
b
r m A R T I C L E 4 - D u r é e .
C U
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C U
d < A R T I C L E 5 - C a p i t a l . L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x r i p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e .
c e N L e N o t a i r e a t t e s t e q u e l a s o m m e d e d o u z e m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 2 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) a é t é d é p o s é e , c o n f o r m é m e n t
N a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u p r è s d e D E X I A B A N Q U E .
0
N A R T I C L E 1 1 - G é r a n c e .
N
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n ,
n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t e i s
s t a t u t a i r e .
e l
r M
0 4 - A R T I C L E 1 2 P o u v o i r s d u g é r a n t .
Z C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e
, s t g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s e u l , r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s r m l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s
e t r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n . P :
e t A R T I C L E 1 3 R é m u n é r a t i o n .
: S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t . e l
C U A R T I C L E 1 4 - C o n t r ô l e .
e i s T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' y e p a s l i e u à n o m i n a t i o n d ' u n c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 5 - A s s e m b l é e s g é n é r a l e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à 1 8 h e u r e s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i à
l a m ê m e h e u r e .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
V o l e t B - S u i t e
D a n s c e d e r n i e r c a s , l e s a s s o c i é s i n d i q u e n t l e u r d e m a n d e e t l e s o b j e t s à . p o r t e r ' à l ' o r d r e d u j o u r . - L a g é r a n c e c o n v o q u e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d a n s l e s q u i n z e j o u r s d e l a d e m a n d e .
L e s a s s e m b l é e s s e r é u n i s s e n t a u s i è g e s o c i a l o u à [ ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n . L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à l a c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
A R T I C L E 2 0 - E x e r c i c e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e é t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T / O U T R A N S I T O I R E S .
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e j o u r d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t f i n i r a l e 3 1
d é c e m b r e 2 6 1 1 .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n 2 0 1 2 .
3 . G é r a n c e .
M o n s i e u r S t é p h a n e D H O N D T a é t é d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t
p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é .
4 . C o m m i s s a i r e .
C o m p t e t e n u d e s c r i t è r e s l é g a u x e t d e s p r é s e n t s s t a t u t s , l e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s n o m m e r d e
c o m m i s s a i r e .
C a t h y B A R R A N C O , N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e