22/08/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
M O N I T
1 4
B E L G k S C
U R ~ i E L G ~ R 1 f 3 t i A f A l . t } c ~ G t 3 i 3 C O M M E R C E
2 0 1 3
- 0 8 - 2 0 1 3 0 9 M N
r a i G E G i ë E f e
h
S T A A T S B L A U
l l I 1 . 1 3 1 1 3 , U 1 1 1 . 1 1 1 V I
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 8 . 6 8 9 . 0 5 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E C O L H A 1 N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : 1 3 4 8 O T T I G N I E S - L O U V A I N - L A - N E U V E - R U E D U B O S Q U E T 4 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t t s ) d e l ' a c t e : D E C I S I O N D ' O P E R A T I O N A S S I M I L E E A U N E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A P R E S E N T E S O C I E T E P A R L A S O C I E T E A N O N Y M E I M M O A V A L B E L G I U M
I I r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e B e r n a r d D E W I T T E , N o t a i r e d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e t r e n t e e t u n j u i l l e t d e u x m i l l e t r e i z e , d é p o s é p o u r p u b l i c a t i o n a v a n t e n r e g i s t r e m e n t , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é
P r e m i è r e r é s o l u t i o n - O p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e l ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d o n t q u e s t i o n à l ' o r d r e d u j o u r , l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e r e c o n n a i s s a n t a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e l u i - c i a i n s i q u e d e s a u t r e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l a l o i , p l u s d ' u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
L e P r é s i d e n t c o n f i r m e q u e l ' e n s e m b l e d e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 7 1 9 e t 7 2 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s o n t b i e n é t é c o r r e c t e m e n t a c c o m p l i e s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e E C O L H A I N e t l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O A V A L B E L G I U M .
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l ' e r r e u r m a t é r i e l l e c o n t e n u e d a n s l e p r o j e t d ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n d o n t q u e s t i o n d a n s l ' e x p o s é p r é a l a b l e c o n c e r n a n t l a d a t e u l t i m e p o u r l a f u s i o n , c e l l e - c i d e v a n t ê t r e l u e 3 1 j u i l l e t 2 0 1 3 , e t n o n 3 0 j u i n 2 0 1 3 , e t c o r r e s p o n d a n t a u d é l a i m a x i m a l g é n é r a l e m e n t a d m i s p o u r o c t r o y e r u n e f f e t r é t r o a c t i f à l ' o p é r a t i o n s u r l e p l a n c o m p t a b l e .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n - C o n s t a t a t i o n
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l ' o p é r a t i o n v i s é e e n t r e d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s
( r e s p e c t d e s s e u l e s f o r m a l i t é s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 7 1 9 à 7 2 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s ) .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n - D é c i s i o n d e f u s i o n
A , L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p r é c i t é e e t d é c i d e d e f u s i o n n e r l a p r é s e n t e s o c i é t é a v e c l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O A V A L B E L G I U M , p r é q u a l i f i é e , p a r v o i e d e t r a n s f e r t , p a r s u i t e d e d i s s o l u t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s a n s l i q u i d a t i o n , d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) à l a d i t e s o c i é t é , e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s c o n t e n u e s d a n s l e p r o j e t d ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p r é c i t é .
E t a n t p r é c i s é q u e
a ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b é e E C O L H A I N s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b a n t e I M M O A V A L B E L G I U M à d a t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 3 ;
b ) l e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b é e E C O L H A I N n e s e r o n t p a s r e p r i s d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , é t a n t d o n n é q u e c e l l e - c i d é t i e n t l ' i n t é g r a l i t é d e s o n c a p i t a l e t l a f u s i o n s ' o p é r e r a d o n c s a n s c r é a t i o n d e n o u v e l l e s a c t i o n s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e d e l a f u s i o n p a r l ' a u t r e s o c i é t é a b s o r b a n t e c o n c e r n é e p a r l ' o p é r a t i o n .
B . L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e c o n f o r m é m e n t à ;
- l ' a r t i c l e 7 2 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c a r a c t è r e i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e e t l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
- l ' a r t i c l e 7 1 9 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s e t c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , q u ' a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e ,
M e n t i o n n e r s u r l e d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t i Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n - D e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e V u l ' a b s e n c e d e r a p p o r t r é v i s o r a l , l ' a s s e m b l é e
A . r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r a t r a n s f é r é à l a d a t e à l a q u e l l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b a n t e I M M O A V A L B E L G I U M a u r a a p p r o u v é l a f u s i o n , a v e c t o u s l e s é l é m e n t s l e c o m p o s a n t à c e t t e m ê m e d a t e e t e n t e n a n t p a r a i l l e u r s c o m p t e d e l ' e f f e t r é t r o a c t i f d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e à l a d a t e d u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 ;
B . d i s p e n s e e x p r e s s é m e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e l ' é t a b l i s s e m e n t d e t o u t é t a t c o m p t a b l e a c t i f e t p a s s i f , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 0 § 2 , d e r n i è r e l i g n e , d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C . C e t r a n s f e r t c o m p r e n d l e s d r o i t s r é e l s d é t e n u s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e s u r l e b i e n i m m o b i l i e r s u i v a n t C o m m u n e d e L i m b o u r g , p r e m i è r e d i v i s i o n L i m b o u r g :
U n g r a n d m a g a s i n s u r e t a v e c t e r r a i n r u e d e s E c o l e s , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n C n ° 4 2 7 T s u r u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d e 2 4 a r e s 5 3 c e n t i a r e s .
D . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t .
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n d r a à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b é e E C O L H A I N à c o m p t e r d u j o u r a u q u e l l a f u s i o n p r o d u i t s e s e f f e t s , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n . L a s c c i é t é a b s o r b a n t e s u p p o r t e r a , a v e c e f f e t r é t r o a c t i f à c o m p t e r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 é g a l e m e n t , t o u s l e s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s e t c o n t r i b u t i o n s d ' a s s u r a n c e s , e t d e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s c h a r g e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , o r d i n a i r e s e t e x t r a o r d i n a i r e s , g r e v a n t o u s u s c e p t i b l e s d e g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s , e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l e u r p r o p r i é t é e t l e u r j o u i s s a n c e . L a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b a n t e I M M O A V A L B E L G I U M v i e n d r a e n o u t r e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n m a t i è r e d e t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e , p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n .
2 . L a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b a n t e I M M O A V A L B E L G I U M p r e n d r a l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e r o n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t a u t r a n s f e r t d e l ' u n i v e r s a l i t é ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a n o n y m e E C O L H A I N q u i l u i s e r a f a i t ; e l f e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e e t n o n e n c o r e é c h u e p e u v e n t a u p l u s t a r d , d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
4 . L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s e r o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e , o u d e t r a n s c r i p t i o n .
5 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e t a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s i n t u i t u p e r s o n a e e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é p a r c e l l e - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e r o n t a u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
6 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t s e r o n t s u i v i s p a r t a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
7 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d r a d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e s c a u s e s q u e c e s o i t , l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s :
b ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
c ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
8 . E n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e
l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u r a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e r e c t i f i e r c e l l e - c i , t e c a s é c h é a n t .
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n - C o n s t a t a t i o n e t p o u v o i r s d ' e x é c u t i o n
5 . 1 . C o n s t a t a t i o n d e l a d i s p a r i t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e p a r
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b a n t e I M M O A V A L B E L G I U M c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 8 2
e t 6 8 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e l a f u s i o n e n t r a î n e r a d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t t e s e f f e t s s u i v a n t s :
- l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , c e l l e - c i c e s s a n t d ' e x i s t e r ( s a u f a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e
6 8 2 , a l . l e r , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) ;
V o l e t B - s u i t e
- l e s 4 . 0 0 0 a c t i o n s d e l a s o c i é t é a n o n y m e a b s o r b é e d é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r o n t a n n u l é e s e t q u e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e s e r a a t t r i b u é e e n é c h a n g e d e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s ;
- l e t r a n s f e r t à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
5 . 2 . P o u v o i r s .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à
- M o n s i e u r C U R I E U X F a b i a n , d e m e u r a n t à 4 4 0 0 A w i r s , r u e J e a n S e r v a i s 3 6 , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s e t , l e c a s é c h é a n t , d ' o p é r e r t o u t c o m p l é m e n t o u r e c t i f i c a t i o n a u p r é s e n t a c t e d e f u s i o n .
- M o n s i e u r C U R I E U X F a b i a n , d e m e u r a n t à 4 4 0 0 A w i r s r u e J e a n S e r v a i s 3 6 , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' u n e p a r t d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a b s o r b é e a u x o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d ' a u t r e p a r t d ' e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t d e t o u s r e g i s t r e s o u a u t r e s , a i n s i q u ' a u p r è s d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T . V . A
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E
B e r n a r d D E W I T T E N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
/ R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
13/05/2013
ÿþR é s e r v é a u
M o n i t e u r
b e l g e * 1 3 0 7 2 7 7 *
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
3 4 M . 2 0 1 3
N I V E L L
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 8 . 6 8 9 . 0 5 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E C O L H A I N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : R u e d u B o s q u e t 4 , B - 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : d é p ô t d ' u n p r o j e t d e f u s i o n
P r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n é t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 6 , 1 ° e t 7 1 9 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s p a r I M M O A V A L B E L G I U M ( c i - a p r è s ' I M M O A V A L B E L G I U M ' o u l a ' S o c i é t é A b s o r b a n t e ' ) e t E C O L H A I N ( c i - a p r è s ' E C O L H A I N ' o u l a ' S o c i é t é A b s o r b é e ' )
1 e x p o s é p r é a l a b l e
( a ) I M M O A V A L B E L G I U M e t E C O L H A I N o n t l ' i n t e n t i o n d e p r o c é d e r à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n l e 3 0 j u i n 2 0 1 3 p a r l a q u e l l e l ' i n t é g r a l i t é d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d ' E C O L H A I N s e r a t r a n s f é r é , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , à I M M O A V A L B E L G I U M c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 6 , 1 ° e t 7 1 9 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( « C . s o c » ) .
( b ) C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 6 , 1 ° e t 7 1 9 C . s o c , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d ' I M M O A V A L B E L G I U M e t d ' E C O L H A I N s e s o n t r é u n i s e n s e m b l e l e 2 4 a v r i l 2 0 1 3 e t o n t é t a b l i d ' u n c o m m u n a c c o r d l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n .
( o ) L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r s ' e n g a g e n t l ' u n e n v e r s l ' a u t r e à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r p o u r p a r v e n i r à l a f u s i o n a u x c o n d i t i o n s e t a u x m o d a l i t é s m e n t i o n n é e s c i - a p r è s e t é t a b l i s s e n t p a r l e s p r é s e n t e s l e s c o n d i t i o n s e t l e s m o d a l i t é s d u p r o j e t d e f u s i o n q u i s e r a s o u m i s p o u r a p p r o b a t i o n à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
( d ) L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l ' o b l i g a t i o n l é g a l e r e p o s a n t s u r c h a q u e s o c i é t é p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n d e d é p o s e r l e p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t , s o i t l e g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N i v e l l e s , e t d e l e p u b l i e r , s i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e q u i d o i t s e p r o n o n c e r s u r l a f u s i o n ( a r t i c l e 7 1 9 i n f i n e C . S o c . ) .
2 M e n t i o n s l é g a l e s
2 . 1 I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I E T E S Q U I P A R T I C I P E N T A L A F U S I O N
2 . 1 . 1 S O C I E T E A B S O R B A N T E
- D é n o m i n a t i o n : " I M M O A V A L B E L G I U M "
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
- s i è g e s o c i a l : R u e d u B o s q u e t 4 , 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e
- N u m é r o d ' e n r e g i s t r e m e n t à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s : 0 4 5 6 . 3 9 8 . 9 5 5 R P M N i v e l l e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e . ï
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- O b j e t s o c i a l ( A r t i c l e 3 d e s s t a t u t s ) :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r d ' e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c h a t , d e v e n t e , d e l o c a t i o n , d e l e a s i n g , d e c o n s t r u c t i o n , d e t r a n s f o r m a t i o n , d ' a m é n a g e m e n t , d e p r o m o t i o n d e g é r a n c e , d e g e s t i o n , d e m i s e e n v a l e u r e t d ' é t u d e r e l a t i v e à t o u t i m m e u b l e , b â t i e t n o n b â t i o u d e p a r t i e d ' i m m e u b l e , a i n s i q u e t o u t e s a u t r e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , y c o m p r i s l e s p r e s t a t i o n s q u i s ' y r a t t a c h e n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a c o m p é t e n c e p o u r i n t e r p r é t e r l ' o b j e t s o c i a l .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t s l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s , e t n o t a m m e n t , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n n e s o i t e x h a u s t i v e , a v o i r r e c o u r s à l a p u b l i c i t é , s o u s t o u t e s s e s f o r m e s o u m o y e n s p o u r l u i p e r m e t t r e d e r e m p l i r s o n o b j e c t i f . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t p r ê t e r , e m p r u n t e r , h y p o t h é q u e r .
E l l e p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t o u p o u v a n t c o n t r i b u e r à s a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s e t n o t a m m e n t p a r v o i e s d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , o u d e t o u t e s a u t r e s m a n i è r e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u q u i s o i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n a f f a i r e . "
2 . 1 . 2 S O C I E T E A B S O R B E Z =
- D é n o m i n a t i o n " E C O L H A I N " , e n a b r é g é : " E C O L H A I N "
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
- S i è g e s o c i a l ; R u e d u B o s q u e t 4 , 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e
- N u m é r o d ' e n r e g i s t r e m e n t à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s [ T V A B E ] 0 8 8 8 . 6 8 9 . 0 5 6 R P M N i v e l l e s
- O b j e t s o c i a l ( A r t i c l e 3 d e s s t a t u t s ) :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d ' a u t r u i s e r a p p o r t a n t à :
- l ' e x p l o i t a t i o n d e s u r f a c e s c o m m e r c i a l e s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a c o m m e r c i a l i s a t i o n a u s e n s l a r g e d e p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s e t n o n a l i m e n t a i r e s a i n s i q u e l e c o m m e r c e e n v i a n d e s , c h a r c u t e r i e , v o l a i l l e s e t g i b i e r s a b a t t u s , l e c o m m e r c e e n t a b a c , a l c o o l e t b o i s s o n s s p i r i t u e u s e s ;
- à t i t r e a c c e s s o i r e , l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a g e s t i o n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l ' é c h a n g e e t l a v e n t e d e t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é p o u r r a e x p l o i t e r t o u t e s i n d u s t r i e s o u t o u t c o m m e r c e d e n a t u r e à p r o m o u v o i r s o i t d i r e c t e m e n t s o i t i n d i r e c t e m e n t l ' o b j e t s o c i a l ,
E l l e p o u r r a n o t a m m e n t a c c o m p l i r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , n o t a m m e n t a p p o r t s , c e s s i o n s , f u s i o n s o u a u t r e s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e l ' e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s . »
2 . 2 D A T E A P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P E R A T I O N S D E L A S O C I E T E A B S O R B E E S O N T C O N S I D E R E E S , D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E , C O M M E A Y A N T E T E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I E T E A B S O R B A N T E
A c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 3 , l e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a y a n t é t é e x é c u t é e s p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ,
2 . 3 T O U S A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A C C O R D E S A U X M E M B R E S D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r . .
2 . 4 D R O I T S A S S U R E S A U X A S S O C I E S A Y A N T D E S D R O I T S S P E C I A U X O U A U X P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E D E S A C T I O N S O U P A R T S R E P R E S E N T A T I V E S D U C A P I T A L S O C I A L ( A R T . 7 1 9 , A L . 1 , 3 ° D U C O D E D E S S O C I E T E S )
T o u t e s l e s a c t i o n s f o r m a n t l e c a p i t a l d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s a u x d é t e n t e u r s d e c e l l e s - c i , d e s o r t e q u ' i l n ' y a p a s l i e u d e c r é e r d a n s l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e s a p p o r t s , d e s a c t i o n s o u p a r t s c o n f é r a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x .
1
a ~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . 5 C O U T S D E L A F U S I O N
L e s c o û t s d e l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n s e r o n t s u p p o r t é s c o m m e s u i t
- D a n s l ' h y p o t h è s e o ù l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n n ' e s t p a s a p p r o u v é , l e s c o û t s r e l a t i f s à l ' o p é r a t i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s c h a c u n e p o u r m o i t i é .
- D a n s l ' h y p o t h è s e o ù l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n e s t a p p r o u v é , l e s c o û t s r e l a t i f s à l ' o p é r a t i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
3 T r a i t e m e n t f i s c a l d e l a f u s i o n
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o n f i r m e q u e l a t r a n s a c t i o n s a t i s f a i t a u x e x i g e n c e s p r é v u e s a u x a r t i c l e s 1 1 7 , § 1 e t 1 2 0 , d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t . L a t r a n s a c t i o n s a t i s f a i t é g a l e m e n t a u x e x i g e n c e s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s ( 1 9 9 2 ) e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e T V A e n v u e d e b é n é f i c i e r d u r é g i m e d e n e u t r a l i t é s u r l ' i m p ô t d e s s o c i é t é s e t f a T V A . C o n c e r n a n t l ' e x i g e n c e q u e l a f u s i o n n e p e u t a v o i r c o m m e b u t p r i n c i p a l o u c o m m e l ' u n d e s e s b u t s p r i n c i p a u x l a f r a u d e f i s c a l e o u l ' é v a s i o n f i s c a l e , t e l q u e p r é v u a u x a r t i c l e s 1 8 3 b i s , 2 1 1 , § 1 , q u a t r i è m e a l i n é a , 3 ° d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s ( 1 9 9 2 ) , n o u s n o u s r é f é r o n s e n p a r t i c u l i e r à c e q u i s u i t c o n c e r n a n t l ' o p p o r t u n i t é d e l a f u s i o n . L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n i n d i q u e é g a l e m e n t q u e l ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e a f a i t l ' o b j e t d ' u n e d é c i s i o n a n t i c i p é e n ° 2 0 1 2 . 2 2 7 d u 1 7 o c t o b r e 2 0 1 2 .
L a f u s i o n p r o p o s é e e s t e n v i s a g é e p a r l e G r o u p e I T M E d a n s l e c a d r e d e l a r é o r g a n i s a t i o n e t l a s i m p l i f i c a t i o n d e l a s t r u c t u r e d e d é t e n t i o n d e s e s a c t i f s i m m o b i l i e r s , p a r l e b i a i s n o t a m m e n t d ' u n e c e n t r a l i s a t i o n d e c e u x - c i a u s e i n d ' I M M O A V A L B E L G 1 U M , L ' o b j e c t i f a i n s i f i x é r é p o n d à u n f o r t b e s o i n d e r a t i o n a l i s a t i o n d e s c o û t s p a r l a d i m i n u t i o n d u n o m b r e d e s o c i é t é s .
L a s t r u c t u r e d e d é t e n t i o n a c t u e l l e e s t l a s u i v a n t e
- I M M O A V A L B E L G I U M e s t l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e l a p l u s i m p o r t a n t e d u g r o u p e I T M E , c e l l e - c i d é t e n a n t d e s d r o i t s s u r l a q u a s i - t o t a l i t é d e s s i t e s c o m p o s a n t l e p o r t e f e u i l l e i m m o b i l i e r d u d i t g r o u p e .
- L e s d r o i t s r e s t a n t , n o n d é t e n u s p a r l a I M M O A V A L B E L G I U M , s o n t m o r c e l é s e n t r e d i f f é r e n t e s s o c i é t é s d u g r o u p e , à s a v o i r l e s s o c i é t é s E c o l h a i n , G h l i n i m , P a l e c o , L C B , G o d i s , i n t e r M K , C u e s i m , T o u r i m , H a n o d i s , I m m o j u r b i s e , V o c a r e x , D i s n a m , H r i n i u m , S ' Q u a t r e , I g u a n i m , e t D y o n i c ,
D a n s l ' o p t i q u e d e r é o r g a n i s e r e t d e s i m p l i f i e r c e t t e s t r u c t u r e , I M M O A V A L B E L G I U M a b s o r b e r a i t p a r v o i e d e f u s i o n s i m p l i f i é e , l ' e n s e m b l e d e c e s s o c i é t é s é p a r s e s .
4 D i v e r s
A f i n d e r é a l i s e r l a f u s i o n e n v i s a g é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s s ' i n f o r m e r o n t m u t u e l l e m e n t e t r e m e t t r o n t a u x a c t i o n n a i r e s r e s p e c t i f s t o u t e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s c o n f o r m é m e n t à c e q u i e s t p r é v u d a n s l e C . S o c e t l e s s t a t u t s ,
L a d a t e u l t i m e p o u r l ' a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e f u s i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e s t l e 3 0 j u i n 2 0 1 3 .
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N i v e l l e s a u p l u s t a r d l e 3 0 a v r i l 2 0 1 3 , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 7 1 9 i n f i n e C . s o c .
F a i t à L o u v a i n - l a - N e u v e , e n q u a t r e e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x l e 2 4 a v r i l 2 0 1 3 . L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s r e c o n n a i s s e n t c h a c u n a v o i r r e ç u d e u x e x e m p l a i r e s d o n t l ' u n e s t d e s t i n é à ê t r e d é p o s é d a n s l e d o s s i e r s o c i a l a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t l ' a u t r e à ê t r e c o n s e r v é a u s i è g e d e l a s o c i é t é .
k l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n s t r a t i o n t e n i u e l e 2 4 a v r i l 2 0 1 3 q u e l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a ;
- d é c i d é d ' a p p r o u v e r l e p r o j e t d e f u s i o n , r é d i g é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 C . s o c e t e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d ' I M M O A V A L B E L G I U M .
- p a r c o n s é q u e n t d é c i d é d e d o n n e r p r o c u r a t i o n à M o n s i e u r F a b i a n D u r i e u x , a y a n t é l u d o m i c i l e à 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e , r u e d u B o s q u e t 4 , a u x f i n s d e f i n a l i s e r e t d e s i g n e r l e p r o j e t d e f u s i o n , e t d e d o n n e r m a n d a t à M r . J o h a n L a g a e e t / o u M m e E l s B r u i s , a y a n t c h a c u n é l u d o m i c i l e à 1 2 0 0 B r u x e l l e s , r u e N e e r v e l d 1 0 1 - 1 0 3 , e t / o u à t o u t a v o c a t d u c a b i n e t L o y e n s &