14/06/2011
ÿþ M o d 2 . 0
V o l e t B C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 1 3 0 3 7 2 6 *
D é p o s é
0 9 - 0 6 - 2 0 1 1
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F R E E C O N C E P T
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 3 4 8 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , R u e d u R o n d i a 2 3
O b j e t d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
E X T R A I T D E L A C T E C O N S T I T U T I F
1 . F o r m e - d é n o m i n a t i o n : L a s o c i é t é c o m m e r c i a l e a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é
l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " F R E E C O N C E P T " .
L e s a p p e l l a t i o n s c o m m e r c i a l e s s e r o n t : « l e r é s e a u i m m o b i l i e r d e B e l g i q u e » , « r é s e a u r i b e » ,
« f r e e c o n c e p t p a r a p e n t e » , « f r e e c o n c e p t p a r a m o t e u r » , « f r e e c o n c e p t p a r a p e n t e - p a r a m o t e u r »
« f r e e c o n c e p t i m m o » , « i m m o b i l i è r e f r e e c o n c e p t » , « f r e e c o n c e p t i m m o b i l i è r e » , « f r e e c o n c e p t
p i c t u r e s » , « f r e e c o n c e p t i m a g e » , « H e t B e l g i s c h e I m m o b i l i ë n N e t w e r k » , « L e R é s e a u I m m o b i l i e r d e
F r a n c e » .
2 . S i è g e s o c i a l : L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 4 8 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , R u e d u R o n d i a , 2 3 .
3 . O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l q u o n q u e s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e e t f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t n o t a m m e n t m a i s n o n e x c l u s i v e m e n t :
1 . U n e p a r t i c i p a t i o n a u m a r c h é i m m o b i l i e r p o u r l a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l a p r o m o t i o n , l é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n e t l a t r a n s f o r m a t i o n , l e x p l o i t a t i o n e t l e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , t e r r a i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , b u r e a u x , m a g a s i n s , e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , d e b i e n s i m m o b i l i e r s d e t o u t e n a t u r e e t a c c o r d e r e t o b t e n i r d e s d r o i t s c o n t e n a n t u s u f r u i t e t n u p r o p r i é t é , h y p o t h è q u e , p r i v i l è g e e t o p t i o n , e m p h y t é o s e , s u p e r f i c i e , a c c e s s i o n , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t ( p o u r s o n p r o p r e c o m p t e ) .
C e t t e é n u m é r a t i o n e s t i n d i c a t i v e e t n e l i m i t e e n a u c u n c a s l a n a t u r e d e s a c t i v i t é s q u e l a s o c i é t é p e u t d é v e l o p p e r d a n s l e m a r c h é i m m o b i l i e r .
2 . L ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l e c o m m e r c e d e g r o s o u d e d é t a i l , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l ' é t u d e , l ' e n g i n e e r i n g , l e x p l o i t a t i o n , l a f a b r i c a t i o n o u l e p l a c e m e n t , l a c o n c e p t i o n , l a m i s e e n f o r m e , l a m a i n t e n a n c e , l e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l e c o n t r ô l e d e t o u t m a t é r i e l o u s u p p o r t i n f o r m a t i q u e t a n t e n m a t i è r e d e s o f t w a r e q u e d ' h a r d w a r e e t d e t o u t m a t é r i e l i n f o r m a t i q u e , é l e c t r o n i q u e e t d e t é l é c o m m u n i c a t i o n a i n s i q u e l e c o m m e r c e é l e c t r o n i q u e .
D u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e V a l é r i e M A S S O N , N o t a i r e à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , l e s e p t j u i n d e u x m i l l e o n z e , p o r t a n t l a m e n t i o n : « E n r e g i s t r é à W a v r e , l e n e u f j u i n d e u x m i l l e o n z e , V o l . 8 5 3 F o l . 0 2 c a s e 2 0 / c i n q r ô l e s s a n s r e n v o i . R e ç u v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 , 0 0 ¬ ) - p r L I n s p e c t e u r P r i n c i p a l , s i g n é H a n s o t t e H é l è n e , E x p e r t F i n a n c i e r » , i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
1 . M o n s i e u r N E Y N S C h r i s t o p h e H e n r i J o s e p h , a g e n t i m m o b i l i e r , n é à L i è g e , l e d e u x o c t o b r e m i l l e n e u f c e n t s e p t a n t e e t u n , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 1 3 4 8 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , R u e d u R o n d i a , 2 3 .
2 . M a d e m o i s e l l e S E V E R I N O L e n a , e m p l o y é e a d m i n i s t r a t i v e , n é e à L a L o u v i è r e , l e q u i n z e j u i l l e t m i l l e n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e à 1 3 4 8 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , R u e d u R o n d i a , 2 3 .
O n t d é c i d é d e c o n s t i t u e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s :
0 8 3 6 8 7 2 5 4 7
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t d a n s l e c a d r e d e c e t o b j e t e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s d e r e l a t i o n s p u b l i q u e s e t d e p r o s p e c t i o n d e c l i e n t è l e s .
3 . A f f e c t e r s e s b i e n s i m m e u b l e s e t t o u s s e s a u t r e s b i e n s e n h y p o t h è q u e , y c o m p r i s l e f o n d s d e c o m m e r c e , d o n n e r e n n a n t i s s e m e n t e t d o n n e r a v a l p o u r t o u s p r ê t s , o u v e r t u r e s d e c r é d i t e t a u t r e s e n g a g e m e n t s t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e s t i e r s .
4 . L a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t , y c o m p r i s l a g e s t i o n d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l i n t e r m é d i a i r e e n m a t i è r e d e l o c a t i o n o u d e c e s s i o n d i m m e u b l e s ( y c o m p r i s l e s o p é r a t i o n s m a r k e t i n g , d e p u b l i c i t é , d e f r a n c h i s e , e n c e c o m p r i s t o u t e s l e s p r e s t a t i o n s d e m a n a g e m e n t e t d e d é v e l o p p e m e n t d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s ) .
5 . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s l e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c t i v i t é d a g e n c e i m m o b i l i è r e .
6 . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s i n t é r e s s e r a u s e n s l a r g e a u d o m a i n e s p o r t i f o r g a n i s a t i o n s d a c t i v i t é s s p o r t i v e s , d i s c i p l i n e s p o r t i v e o u é v è n e m e n t , e n s e i g n e m e n t , n o t a m m e n t d a n s l e d o m a i n e d u p a r a p e n t e e t p a r a m o t e u r s a n s q u e c e l a s o i t r e s t r i c t i f e t l i m i t a t i f .
7 . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s i n t é r e s s e r à t o u t c e q u i t o u c h e l e d o m a i n e d e l a p h o t o g r a p h i e e t n o t a m m e n t l e s p r i s e s d e v u e s a é r i e n n e s s a n s q u e c e l a s o i t r e s t r i c t i f e t l i m i t a t i f .
8 . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t p r a t i q u e r l a c h a t e t l a v e n t e , l i m p o r t - e x p o r t d e t o u t b i e n o u o b j e t l i é n o t a m m e n t a u x a c t i v i t é s r e p r i s e s d a n s l e p r é s e n t a c t e m a i s s a n s q u e c e l a s o i t r e s t r i c t i f e t l i m i t a t i f .
9 . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s i n t é r e s s e r à t o u t c e q u i t o u c h e l e d o m a i n e d e l a p u b l i c i t é e t d e l a p r o m o t i o n p u b l i c i t a i r e s a n s q u e c e l a s o i t r e s t r i c t i f e t l i m i t a t i f .
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t s , d e s o u s c r i p t i o n , d e f u s i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s o u a y a n t a v e c e l l e u n l i e n é c o n o m i q u e .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
L e n o t a i r e a a t t i r é l a t t e n t i o n d e s c o m p a r a n t s s u r l e f a i t q u e l a s o c i é t é , d a n s l e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l , p o u r r a i t d e v o i r , e n r a i s o n d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s e n v i g u e u r , o b t e n i r d e s a t t e s t a t i o n s , a u t o r i s a t i o n s o u l i c e n c e s p r é a l a b l e s .
4 . C a p i t a l : L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) . I l e s t d i v i s é e n c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x i è m e d e l a v o i r s o c i a l , s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d u n t i e r s , s o i t s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 E U R ) .
5 . D u r é e : L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à c o m p t e r d u s e p t j u i n d e u x m i l l e o n z e .
6 . G é r a n c e L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L e g é r a n t e s t n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r e l l e , q u i f i x e é g a l e m e n t e n c a s d e p l u r a l i t é l e u r s p o u v o i r s . S i l n y a q u u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d u g é r a n t n ' e s t p a s r é m u n é r é .
C o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l a s s o c i é u n i q u e o u l a s s e m b l é e g é n é r a l e d u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , e t a l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l a l o i à l a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e o u à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t p e u t d é s i g n e r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d e l a s o c i é t é , a s s o c i é s o u n o n . S e u l e s d e s d é l é g a t i o n s s p é c i a l e s e t l i m i t é e s p o u r d e s a c t e s d é t e r m i n é s o u p o u r u n e s é r i e d ' a c t e s d é t e r m i n é s s o n t a d m i s e s .
N o m i n a t i o n d u g é r a n t : L a s s e m b l é e g é n é r a l e t e n u e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é a n o m m é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e , M o n s i e u r N E Y N S C h r i s t o p h e , a s s o c i é p r é q u a l i f i é .
I l e s t n o m m é j u s q u à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e .
S o n m a n d a t s ' e x e r c e r a à t i t r e g r a t u i t .
7 . A s s e m b l é e g é n é r a l e : I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s
c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e o r d i n a i r e , l e d e r n i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n à 1 8 h e u r e s 3 0 .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u u n s a m e d i .
C e t t e a s s e m b l é e s e t i e n d r a p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l t r e i z e .
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n e t p o r t e u r d ' u n e
p r o c u r a t i o n é c r i t e . L e s a s s o c i é s p e u v e n t , à l u n a n i m i t é p r e n d r e p a r é c r i t t o u t e s l e s d é c i s i o n s q u i r e l è v e n t d u
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
p o u v o i r d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e , à l e x c e p t i o n d e c e l l e s q u i d o i v e n t ê t r e p a s s é e s p a r a c t e a u t h e n t i q u e . L e s p e r s o n n e s v i s é e s à l a r t i c l e 2 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s p e u v e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d e c e s d é c i s i o n s . S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
8 . E x e r c i c e s o c i a l : L e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e d é b u t e l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
9 . R a t i f i c a t i o n : L e g é r a n t r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e s i x j u i n d e u x m i l l e o n z e p a r M o n s i e u r N E Y N S C h r i s t o p h e , p r é c i t é , a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n a u r a d e f f e t q u a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 0 . M a n d a t : L ' a s s e m b l é e d é c l a r e d o n n e r m a n d a t à M o n s i e u r N E Y N S C h r i s t o p h e , p r é c i t é s u b 1 / , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s d é l i b é r a t i o n s d o n t , n o t a m m e n t , l e s é v e n t u e l l e s f o r m a l i t é s à a c c o m p l i r a u p r è s d u n g u i c h e t d e n t r e p r i s e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
V a l é r i e M A S S O N , N o t a i r e à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e