14/11/2014
ÿþM o o W O R O 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r a u M o n i t e b e l g e
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
2 1 - 1 0 - 2 0 1 4
N i
G r e f f e
. . r 1 L . G I S C H E
R B E L G E
- 2 0 1 4 T A A T S B L A f î
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 1 . 8 6 1 . 3 0 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " G E T F R E E "
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e d e C h a s s a i t , 3 8
1 4 9 5 V i l l e r s - l a - V i l l e
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t t e ) d e l ' a c t e : D E P Ô T D ' U N P R O J E T D E S C I S S I O N P A R T I E L L E S A N S C O N S T I T U T I O N D ' U N E N O U V E L L E S O C I E T E
A R K A D I A S A G E T F R E E S P R L
R u e J u l e s B e g h i n 8 b t e A R u e d e C h a s s a r t 3 8
7 0 7 0 M i g n a u l t 1 4 9 5 M A R B A I S
B C E n ° 0 4 4 7 . 4 8 4 . 1 6 0 B C E n ° 0 5 4 1 . 8 6 1 . 3 0 1
P R O J E T C O M M U N D E S C I S S I O N P A R T I E L L E P A R A P P O R T A U N E S O C I E T E E X I S T A N T E
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e A R K A D I A S A ( c i - a p r è s « A R K A D I A » o u l a « S o c i é t é S c i n d é e » ) e t G E T F R E E S P R L ( c i - a p r è s « G E T F R E E » o u l a « S o c i é t é B é n é f i c i a i r e » ) o n t a r r ê t é , d e c o m m u n a c c o r d , l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é A R K A D I A p a r a p p o r t à l a s o c i é t é e x i s t a n t e G E T F R E E , d é c r i t c i - a p r è s , e t d é c i d é d e l e s o u m e t t r e à l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s r e s p e c t i v e s .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s d e u x s o c i é t é s s ' e n g a g e n t m u t u e l l e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r p o u r p e r m e t t r e l a r é a l i s a t i o n d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s c i - a p r è s e t a r r ê t e n t l e p r é s e n t p r o j e t c o m m u n d e s c i s s i o n .
C e t t e s c i s s i o n s e r a s o u m i s e à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d ' A R K A D I A e t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e G E T F R E E .
L e p r o j e t c o m m u n d e s c i s s i o n s e r a d é p o s é s i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e M o n s p o u r A R K A D I A e t d e N i v e l l e s p o u r G E T F R E E , c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s .
1 . F O R M E D E N O M I N A T I O N - O B J E T S O C I A L S I E G E S O C I A L
1 . 1 . L a « S o c i é t é S c i n d é e » : A R K A D I A S A
A R K A D I A , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 0 7 0 M i g n a u l t , R u e J u l e s B e g h i n 8 b t e A i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 7 . 4 8 4 . 1 6 0 , c o n s t i t u é e s u i v a n t u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e H e l é n e C a s m a n d e r é s i d e n c e à A n v e r s , L o u i z a s t r a a t 2 e n d a t e d u 2 1 m a i 1 9 9 2 , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e s o u s l e n u m é r o 1 9 9 2 - 1 0 - 1 7 / 4 1 1 . S t a t u t s m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s , e n d e r n i e r l i e u s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e A l a i n A e r t s à L a L o u v i è r e e x - H o u d e n g - A i m e r i e s e n d a t e 2 7 d é c e m b r e 2 0 1 1 , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e s o u s l e n u m é r o 2 0 1 2 - 0 1 - 2 7 / 0 0 2 5 9 1 9 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R K A D I A a p o u r o b j e t s o c i a l :
« - T o u t e s p r e s t a t i o n s d e m a n a g e m e n t c o n s u l t i n g , s e r v i c e s a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s d ' u n b u r e a u d ' é t u d e s , d ' o r g a n i s a t i o n e t d e c o n s e i l s e n m a t i è r e f i n a n c i è r e , c o m m e r c i a l e o u a d m i n i s t r a t i v e ;
L a g e s t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s d e t o u t e s f o r m e s e n t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , a i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d e t o u t e s p a r t i c i p a t i o n s ;
L a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t t o u t e s o p é r a t i o n s d e c o n s t r u c t i o n s , d ' a m é n a g e m e n t s , d ' i n s t a l l a t i o n s , d e l o c a t i o n s e t d e s o u s - l o c a t i o n s , d ' é c h a n g e s e t d e v e n t e s d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , s o i t e n p l e i n e p r o p r i é t é , e n n u e - p r o p r i é t é o u e n u s u f r u i t . »
1 2 . L a « S o c i é t é B é n é f i c i a i r e » : G E T F R E E S P R L
G E T F R E E , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 4 9 5 M a r b a i s , r u e d e C h a s s a r t 3 8 , i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 5 4 1 . 8 6 1 , 3 0 1 , c o n s t i t u é e s u i v a n t u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e D E R U E , d e r é s i d e n c e a u R o e u l x , e n d a t e d u 8 n o v e m b r e 2 0 1 3 , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e s o u s l e n u m é r o 2 0 1 3 - 1 1 - 2 6 / 0 1 7 6 7 4 1 .
G E T F R E E a p o u r o b j e t s o c i a l :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
- l a p r o m o t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t ,
l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s ;
- l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s d a n s l e d o m a i n e a d m i n i s t r a t i f ;
- l ' e x e r c i c e d e f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
E l l e d i s p o s e , d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , d ' u n e p l e i n e c a p a c i t é j u r i d i q u e p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t . . , »
2 . D E S C R I P T I O N D U P A T R I M O I N E I M M O B I L I E R D E L A S O C I E T E S C I N D E E
A R K A D I A e s t p r o p r i é t a i r e d ' u n i m m e u b l e s i t u é à M i g n a u i t , R u e J u l e s B e g l t i i n 8 , o c c u p é p a r u n d e s e s a d m i n i s t r a t e u r s .
E l l e e s t é g a l e m e n t p r o p r i é t a i r e d e s b i e n s i m m e u b l e s s u i v a n t s :
1 ) V i l l e r s - l a - V i l l e - 2 è m e D i v i s i o n - M a r b a i s
U n e p r o p r i é t é c o m p r e n a n t t e r r a i n e t b â t i m e n t d e b u r e a u x , l e t o u t s i s R u e d e C h a s s a r t , 2 2 d a n s l e l i e u - d i t z o n i n g d e C h a s s a r t , c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n D n u m é r o 5 9 N p o u r 1 h a 4 3 a 7 1 c a ( R C 4 F : 9 8 3 1 e t 6 X 3 2 7 )
E T
F l e u r u s 8 è m e D i v i s i o n - W a g n e l é e
U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e a u l i e u - d i t « Z o n i n g d e C h a s s a r t » , c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 1 0 0 / 0 2 P 5 p o u r 2
a 2 1 c a R C O
D e u x s i l o s a u l i e u - d i t « Z o n i n g d e C h a s s a r t » , c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 1 0 0 / 0 2 D 5 p o u r 1 8 c a R C 1 e t 1 0 0 1 0 2 E 5 p o u r 1 8 c a R C 1 .
2 ) V I L L E D E C H A R L E R O I - - p r e m i è r e d i v i s i o n C H A R L E R O I .
D a n s l ' i m m e u b l e d é n o m m é « R é s i d e n c e L e P r é s i d e n t » s i t u é à 6 0 0 0 C h a r l e r o i , B o u l e v a r d T i r o u , n u m é r o 1 7 , e t s o u m i s a u r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é e t d e l ' i n d i v i s i o n f o r c é e , é r i g é s u r u n t e r r a i n p a r a i s s a n t c a d a s t r é s e l o n t i t r e e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n C n u m é r o 1 9 5 / N , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e q u a t o r z e a r e s v i n g t - n e u f c e n t i a r e s :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
1 / L e m a g a s i n n u m é r o U N a u r e z - d e - c h a u s s é e a v e c m e z z a n i n e à l ' e n t r e s o l , r e p r i s a u c a d a s t r e s o u s l e s r é f é r e n c e s « # C O . R E Z . E S / 1 » . R C 4 6 9 7 )
2 / L e g a r a g e n u m é r o v i n g t - d e u x a u r e z - d e - c h a u s s é e , r e p r i s a u c a d a s t r e s o u s l e s r é f é r e n c e s « # G . R E Z 2 2 » ( R C 1 3 3 )
3 / L e g a r a g e n u m é r o v i n g t - q u a t r e a u r e z - d e - c h a u s s é e , r e p r i s a u c a d a s t r e s o u s l e s r é f é r e n c e s « # G . R E Z 2 4 » . ( R C 1 3 3 )
,
t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : e n d i x m i l l i è m e s :
- d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p o u r l e m a g a s i n a u r e z - d e - c h a u s s é e a v e c m e z z a n i n e ;
- d o u z e p o u r l e g a r a g e n u m é r o 2 2 ;
- q u a t o r z e p o u r l e g a r a g e n u m é r o 2 4 .
d o n n é e n l o c a t i o n à l a S P R L S u d I m p r e s s i o n
3 . O P P O R T U N I T E D E L A S C I S S I O N P A R T I E L L E
L e s a c t i o n s d e A R K A D I A s o n t d é t e n u e s à p a r t s é g a l e s p a r d e u x a c t i o n n a i r e s , M a d a m e L i l i a n e C e r a u l o e t M o n s i e u r C h r i s t i a n v a n L i d t h d e J e u d e . L e s d e u x a c t i o n n a i r e s é t a i e n t m a r i é s e t l e u r d i v o r c e a é t é p r o n o n c é p a r j u g e m e n t d u t r i b u n a l d e p r e m i è r e i n s t a n c e d e M o n s l e 2 5 1 1 0 / 2 0 1 2 , t r a n s c r i t l e 6 / 0 3 / 2 0 1 3 a u R o e u l x . E n r a i s o n d e d i v e r g e n c e s d e v u e e n t r e s e s a c t i o n n a i r e s , l a g e s t i o n o p é r a t i o n n e l l e d e l a S o c i é t é S c i n d é e e s t p e r t u r b é e e n t r a î n a n t l e b l o c a g e d e c e r t a i n e s d é c i s i o n s n é c e s s a i r e s à l ' e x p l o i t a t i o n e t à l a s a i n e g e s t i o n d e A R K A D I A e t m e n a ç a n t s a c o n t i n u i t é .
D a n s l e b u t d e m e t t r e f i n à d ' i n c e s s a n t s c o n f l i t s r e n d a n t l a g e s t i o n d e A R K A D I A c o m p l e x e ; l e s a c t i o n n a i r e s o n t p r i s l a d é c i s i o n d e s c i n d e r A R K A D I A , s e u l e s o l u t i o n p o u r m e t t r e f i n à c e s c o n f l i t s , a u c u n d e s d e u x a c t i o n n a i r e s n ' a y a n t à l ' h e u r e a c t u e l l e l e s c a p a c i t é s f i n a n c i è r e s p o u r r a c h e t e r à l ' a u t r e a c t i o n n a i r e s a p a r t i c i p a t i o n d a n s A R K A D I A o u c e r t a i n s a c t i f s d e A R K A D I A .
I I e s t d è s l o r s p r o p o s é d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e A R K A D I A e n t r a n s f é r a n t u n e p a r t i e d e s e s i m m e u b l e s e t d ' a u t r e s a c t i f s e t p a s s i f s v e r s G E T F R E E .
L ' o b j e c t i f d e c e t t e r e s t r u c t u r a t i o n n e r e p o s e p a s s u r d e s c o n s i d é r a t i o n s f i s c a l e s , m a i s v i s e u n i q u e m e n t à p e r m e t t r e d e r é g l e r d e l a m a n i è r e l a p l u s a p p r o p r i é e l e s c o n f l i t s e n t r e a c t i o n n a i r e s d e A R K A D I A , e n t e n a n t c o m p t e d e s c o n t r a i n t e s v i s é e s c i - a v a n t q u a n t a u x c a p a c i t é s f i n a n c i è r e s d e s a c t i o n n a i r e s .
L a s c i s s i o n p a r t i e l l e a u r a l i e u p a r a p p o r t à G E T F R E E d e c e r t a i n s d e s i m m e u b l e s s u s d é c r i t s s i s à M a r b a i s e t W a g n e l é e e t d ' a u t r e s a c t i f s e t p a s s i f s a c t u e l l e m e n t d é t e n u s p a r A R K A D I A .
4 . D E S C R I P T I O N E T R E P A R T I - F I O N D E S E L E M E N T S D U P A T R I M O I N E A C T I F E T P A S S I F A T R A N S F E R E R
L a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é S c i n d é e ( a v a n t s c i s s i o n ) a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 e s t r e p r i s e d a n s l a c o l o n n e A .
L e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s , s o n t r e p r i s d a n s l a c o l o n n e « S o c i é t é B é n é f i c i a i r e » ( c o l o n n e C ) l e t o u t e n e u r o s :
A B C
S o c i é t é S c i n d é e S o c i é t é s c i n d é e ( a p r è s s c i s s i o n ) S o c i é t é b é n é f i c i a i r e
( a v a n t s c i s s i o n )
3 0 . 0 9 . 2 0 1 4
A c t i f
T e r r a i n s & c o n s t r u c t i o n s
- M a r b a i s ( 2 0 0 2 ) 1 2 6 . 5 6 2 1 2 6 . 5 6 2
- C h a r l e r o i ( 2 0 0 5 ) 1 3 2 . 4 6 5 1 3 2 . 4 6 5
- M i g n a u l t ( 1 9 9 5 ) 1 4 6 . 7 1 4 1 4 6 . 7 1 4
P a r t i c i p a t i o n G . U . E . S . T , S A 3 7 4 . 1 2 1 3 7 4 . 1 2 1
G a r a n t i e E l e c t r a b e t ( 2 0 1 0 ) 5 2 0 5 2 0 0
C I C G . U . E . S . T . S A 3 7 , 2 2 9 3 7 . 2 2 9
C I C C h r i s t i a n v a n L i d t h 6 6 8 . 4 1 0 6 6 8 . 4 1 0
V a l e u r s d i s p o n i b l e s ( 1 0 1 0 9 1 2 0 1 4 ) 6 . 2 0 6 6 . 2 0 6
C h a r g e s à r e p o r t e r , a u t r e s a c t i f s 0 0
T o t a l a c t i f 1 . 4 9 2 . 2 2 7 9 4 8 . 1 0 9 5 4 4 . 1 1 7
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P a s s i f
C a p i t a l 7 4 . 3 6 8 6 1 . 1 4 4 1 3 . 2 2 4
R é s e r v e l é g a l e 7 . 4 3 7 6 . 1 1 4 1 . 3 2 2
R é s e r v e s d i s p o n i b l e s 1 . 0 3 2 . 7 3 5 8 4 9 . 0 9 5 1 8 3 . 6 4 0
B é n é f i c e a n n é e 2 0 1 4 ( a v a n t i n t é r ê t s e t t a x e s ) 2 . 0 5 7 1 . 6 9 1 3 6 6
S u b t o t a l : f o n d s p r o p r e s 1 . 1 1 6 . 5 9 7 9 1 8 . 0 4 5 1 9 8 . 5 5 2
F o u r n i s s e u r s 0 0
P r o v i s i o n P . I . M i g n a u l t 0 0 0
I n t é r ê t s 2 0 1 3 à p a y e r 0 0
I m p ô t s j u s q u ' à e x e r c i c e 2 0 1 3 3 0 . 0 6 5 3 0 . 0 6 5 0
C I C L i l i a n e C e r a u l o 3 4 5 . 5 6 5 3 4 5 . 5 6 5
S u b t o t a l : d e t t e s 3 7 5 . 6 3 0 3 0 . 0 6 5 3 4 5 . 5 6 5
T o t a l p a s s i f 1 . 4 9 2 . 2 2 7 9 4 8 . 1 0 9 5 4 4 . 1 1 7
T o t a l a c t i f n e t a u 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 1 . 1 1 6 . 5 9 7 9 1 8 . 0 4 5 1 9 8 . 5 5 2
L e s a c t i f s e t p a s s i f s c o n s e r v é s p a r A R K A D 1 A s o n t r e p r i s d a n s l a c o l o n n e B . I l e s t e x p l i c i t e m e n t c o n v e n u q u e l e s a c t i f s e t p a s s i f s c o n s e r v é s n e s o n t p a s t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , e t q u ' i l s i n c l u e n t n o t a m m e n t l e s l i t i g e s p r é s e n t s o u f u t u r s à l ' é g a r d d e l ' a d m i n i s t r a t i o n f i s c a l e , i m p ô t d e s s o c i é t é s e t d e s o r g a n i s m e s d e c o t i s a t i o n s d e s é c u r i t é s o c i a l e r e l a t i v e m e n t a u x i m p ô t s e t c o t i s a t i o n s s o c i a l e s d u e s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e d u f a i t d e l ' e x i s t e n c e d u c o m p t e - c o u r a n t d e s o n a c t i o n n a i r e , M o n s i e u r C h r i s t i a n v a n L i d t h d e J e u d e , c o m p t e - c o u r a n t d o n t l e s i n t é r ê t s s o n t p o r t é s e n r é s u l t a t g é n é r a n t a i n s i u n i m p ô t d e s s o c i é t é s .
S o n t é g a l e m e n t à c h a r g e d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t n e s e r o n t p a s t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , t o u t l i t i g e c o n c e r n a n t l e s t a t u t s o c i a l d e M o n s i e u r C h r i s t i a n v a n L i d t h d e J e u d e .
L ' a p p o r t s e r a f a i t à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e r é s u l t a n t d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 d e l a S o c i é t é S c i n d é e .
L e s a c t i f s e t p a s s i f s , l a t e n t s o u a u t r e s , q u i n e s o n t p a s r e p r i s d a n s l a l i s t e e x h a u s t i v e d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e r e p r i s d a n s l a c o l o n n e C , r e s t e r o n t l a p r o p r i é t é d e l a S o c i é t é S c i n d é e .
I l e s t e x p l i c i t e m e n t c o n v e n u q u e A R K A D I A d e v r a , i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a s c i s s i o n , a u g m e n t e r s o n c a p i t a l s o c i a l p a r i n c o r p o r a t i o n d e r é s e r v e s d i s p o n i b l e s p o u r q u e c e d e r n i e r a t t e i g n e a u m o i n s 6 1 . 5 0 0 E U R .
5 . R A P P O R T D ' E C H A N G E D E S P A R T S - R E P A R T I T I O N
E n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s , d e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e .
L e n o m b r e e x a c t d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r a d é t e r m i n é p a r l a g é r a n c e d e l a S o c i é t é e t p r o p o s é a u v o t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , s u r l a b a s e d e s r e c o m m a n d a t i o n s f o r m u l é e s p a r l e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d a n s l e r a p p o r t q u ' i l d e v r a é t a b l i r c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s ( a p p o r t e n n a t u r e e t a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l d e G E T F R E E ) .
A u c u n e s o u l t e e n e s p è c e s n e s e r a a t t r i b u é e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e .
6 . M O D A L I T E S D E R E M I S E D E S N O U V E L L E S P A R T S
L e s n o u v e l l e s p a r t s s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e n d é a n s l e s 5 j o u r s s u i v a n t l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s t a t u a n t s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
7 . D A T E A P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S N O U V E L L E S P A R T S S O C I A L E S D O N N E N T D R O I T D E P A R T I C I P E R A U X B E N E F I C E S
L e s n o u v e l l e s p a r t s d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à c o m p t e r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 à 0 h 0 0 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
8 . C O M P T A B I L I T E - - O P E R A T I O N S A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I E T E B E N E F I C I A I R E
T o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s p o s é s c o n c e r n a n t l e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s s e r o n t c o n s i d é r é s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t e n r a i s o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , c o m m e a c c o m p l i s p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u 1 e r o c t o b r e 2 0 1 4 à 0 h 0 0 .
9 . D R O I T S S P E C I A U X
A u c u n a c t i o n n a i r e d e l a S o c i é t é S c i n d é e n e d é t i e n t d e d r o i t s s p é c i a u x .
1 0 . R A P P O R T E C R 1 T D U R E V 1 S E U R D ' E N T R E P R I S E S
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t l a g é r a n t e d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d é c i d e n t d ' a p p l i q u e r l ' a r t i c l e 7 3 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s s e l o n l e q u e l i l p e u t ê t r e r e n o n c é à u n r a p p o r t é c r i t d u c o m m i s s a i r e , d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s o u d ' u n e x p e r t - c o m p t a b l e e x t e r n e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n , s i t o u s l e s a s s o c i é s e t t o u s l e s p o r t e u r s d e t i t r e s c o n f é r a n t u n d r o i t d e v o t e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e y r e n o n c e n t l o r s d ' u n v o t e e x p r è s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e . P a r c o n s é q u e n t , a u c u n e r é m u n é r a t i o n n e s e r a a t t r i b u é e a u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p o u r l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n r a p p o r t d a n s l e c a d r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a p p l i q u e r a l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s s e l o n l e q u e l l o r s q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l c o m p o r t e d e s a p p o r t s e n n a t u r e , u n r a p p o r t e s t p r é a l a b l e m e n t p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n . U n r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t s e r a e n o u t r e p r é s e n t é a u x a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e , e n m ê m e t e m p s q u e l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
L a n é c e s s i t é p o u r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d ' é t a b l i r u n r a p p o r t d e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s v i s é à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s d é c o u l e d e l ' a b s e n c e d e r a p p o r t d e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t l a S o c i é t é E 3 é n é f i c i a i r e à l ' o c c a s i o n d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n . I l e s t e x p r e s s é m e n t c o n v e n u q u e l ' i n t é g r a l i t é d e s f r a i s e t h o n o r a i r e s a f f é r e n t s a u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s e r o n t s u p p o r t é s e n p a r t s é g a l e s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e . L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e r e f a c t u r e r a à l a S o c i é t é S c i n d é e 5 0 % d e s f r a i s e n g e n d r é s p a r l e r a p p o r t s u s m e n t i o n n é .
1 1 . A V A N T A G E $ P A R T I C U L I E R S A U X A D M I N I S T R A T E U R S O U G E R A N T S
I l n ' y a p a s d ' a v a n t a g e s s p é c i a u x a c c o r d é s a u x o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
1 2 . R E P A R T I T I O N A U X A S S O C I E S D E L A S O C 1 E T E S C I N D E E D E S P A R T S S O C I A L E S D E L A S O C I E T E B E N E F I C I A I R E
L a r é p a r t i t i o n d e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s é m i s e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t s ' e f f e c t u e r a e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n q u i p r é v a u t a c t u e l l e m e n t a u n i v e a u d e s a c t i o n s d e l a S o c i é t é S c i n d é e .
1 3 . I N F O R M A T I O N
A f i n d e r é a l i s e r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s u s m e n t i o n n é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t l a g é r a n t e d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , s e t r a n s m e t t r o n t t o u t e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s , d e l a m a n i è r e d é t e r m i n é e p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s e t d e s s t a t u t s .
1 4 . A $ S E M B L E E S G E N E R A L E S
L e p r é s e n t p r o j e t c o m m u n d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , a u m o i n s s i x s e m a i n e s a p r è s l a d a t e d e d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e , c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s .
L a d a t e u l t i m e d ' a p p r o b a t i o n d u p r é s e n t p r o j e t c o m m u n d e f u s i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e A R K A D 1 A e t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e G E T F R E E e s t f i x é e a u 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e r o n t é t a b l i s p a r a c t e a u t h e n t i q u e .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e c o m m u n i q u e r o n t a u x a c t i o n n a i r e s e t a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e t o u t e s l e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s o u n é c e s s a i r e s à l a s c i s s i o n , s e l o n l e s m o d a l i t é s p r e s c r i t e s p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s .
V o l e t B - S u i t e
1 5 . D E P O T A U G R E F F E D U T R I B U N A L D E C O M M E R C E - P O U V O I R S
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d o n n e n t c o n j o i n t e m e n t u n m a n d a t à M e S o p h i e V a n h a e l s t e t M e G e o f f r o y V a n d e r C a m m e n , a v o c a t s , d o n t l e c a b i n e t e s t é t a b l i à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , a v e n u e L o u i s e 2 9 0 , c h a c u n p o u v a n t d ' a g i r s e u l e t a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d e d é p o s e r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t l ' e n s e m b l e d e s d o c u m e n t s r e q u i s a u x g r e f f e s d e s t r i b u n a u x d e c o m m e r c e d e M o n s e t d e N i v e l l e s a i n s i q u e d e f a i r e l ' e n s e m b l e d e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r b e l g e d e s d é c i s i o n s d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s a i n s i q u e c o m p l é t e r e t e x é c u t e r l ' e n s e m b l e d e s d o c u m e n t s n é c e s s a i r e s a u x m o d i f i c a t i o n s à i n t e r v e n i r a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
P o u r G e t F r e e S P R L : m a n d a t a i r e s p é c i a l : S o p h i e V a n h a e l s t , A v o c a t
M e n t i o n n e r S u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
q " "
R é s e r v é
" a u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
26/11/2013
ÿþM O I ) W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 C u ~ e 6 1 r b e
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " G E T F R E E "
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 4 9 5 M a r b a i s , R u e d e C h a s s a r t , 3 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e d u n o t a i r e J e a n - P i e r r e D E R U E , n o t a i r e a u R o e u l x , d u 8 n o v e m b r e 2 0 1 3 , i l r e s s o r t q u e M a d a m e ; C E R A U L O V i n c e n z a , d i t e L i l i a n e , a d m i n i s t r a t e u r d e s o c i é t é s , d i v o r c é e , d o m i c i l i é e à 1 1 8 0 U c c l e , C h a u s s é e d e : W a t e r l o o , 1 2 2 3 a c o n s t i t u t é u n e s o c i é t é d o n t e l l e a s o u s c r i t t o u t e s l e s p a r t s ( r e s t e à l i b é r e r 6 . 2 0 0 E U R ) .
F o r m e - - d é n o m i n a t i o n
S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e « G E T F R E E » .
S i è g e s o c i a l
1 4 9 5 M a r b a i s , R u e d e C h a s s a r t , 3 8 ,
1 ! 1 . 1 3 1 1 1 ! ; 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
R é :
M o t b E
1 1 1 1 1 1
o
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
1 4 N O V . 2 0 1 3
N I V E L L E S
G r e f f e
O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i
- l a p r o m o t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s .
- l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s d a n s l e d o m a i n e a d m i n i s t r a t i f .
- l ' e x e r c i c e d e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
E l l e d i s p o s e , d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , d ' u n e p l e i n e c a p a c i t é j u r i d i q u e p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a c i l i t e r : d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s : t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u x s i e n s o u s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e , d é b o u c h é s L .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
C a p i t a l s o c i a l
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) . .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r C E N T Q U A T R E - V I N G T - S I X ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , d ' u n e v a l e u r
n o m i n a l e é g a l e d e c e n t e u r o s c h a c u n e .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , - E U R ) ,
C h a q u e p a r t d o n n e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d e s p r o d u i t s d e l a l i q u i d a t i o n .
G é r a n c e
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , , s o i t d a n s l e s : s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
f r l o n i t e u r
b e e
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , s ' i l s s o n t n o m m é s d a n s l e s s t a t u t s , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e o u l e s g é r a n t ( s ) f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s , A d é f a u t d ' i n d i c a t i o n d e d u r é e , l e m a n d a t d e g é r a n c e s e r a c e n s é c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
L e s g é r a n t s o r d i n a i r e s s o n t r é v o c a b l e s a d n u t u m p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s a n s q u e l e u r r é v o c a t i o n d o n n e d r o i t à u n e i n d e m n i t é q u e l c o n q u e .
A é t é a p p e l é e a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e M a d a m e C E R A U L O V i n c e n z a , d i t e L i l i a n e C E R A U L O , d o m i c i l i é e à 1 1 8 0 U c c l e , C h a u s s é e d e W a t e r l o o , 1 2 2 3 . S o n m a n d a t e s t g r a t u i t .
P o u v o i r s
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e , a v e c l a f a c u l t é d e d é l é g u e r p a r t i e d e c e u x - c i .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s e u l , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s o u s r é s e r v e d e c e u x q u e l a l o i e t l e s s t a t u t s r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
C o n t r ô l e d e l a s o c i é t é
L o r s q u e l a l o i l ' e x i g e e t d a n s l e s l i m i t e s q u ' e l l e p r é v o i t , l e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é p a r u n o u
p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , n o m m é s p o u r t r o i s a n s e t r é é l i g i b l e s .
I l n ' a p a s é t é n o m m é d e c o m m i s s a i r e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L e p r e m i e r v e n d r e d i d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e t i e n d r a e n 2 0 1 5 .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s r é g i s s a n t l e s p a r t s s a n s
d r o i t d e v o t e ,
A u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p o r t e r a i t p l u s q u ' u n a s s o c i é , c e l u i - c i e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s d é v o l u s à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
T o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n , p a r t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e
p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n s e s l i e u e t p l a c e .
E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e 3 1
d é c e m b r e 2 0 1 4 .
R é p a r t i t i o n r é s e r v e s
S u r l e b é n é f i c e a n n u e l n e t , i l e s t d ' a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m a i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
B o n i d e l i q u i d a t i o n
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u a p r è s c o n s i g n a t i o n d e s m o n t a n t s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
J e a n - P i e r r e D E R U E , n o t a i r e a u R o e u l x
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/12/2014
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
k i C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
S U M O
T r . 3 i : 1 1 R 1 ' , L D E C Q m ' . i e t i C e
~ S B E C . n 1 i
r i f f e
R é s e r a u M o n i t e b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 1 8 6 1 3 0 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G E T F R E E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 4 9 5 M a r b a i s , R u e d e C h a s s a r t , 3 8 ,
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : S c i s s i o n p a r t i e l l e p a r t r a n s f e r t à u n e s o c i é t é e x i s t a n t e - A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l - M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u s .
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e D e r u e a u R o e u l x , l e 5 d é c e m b r e 2 0 1 4 , i l r e s s o r t q u e l ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S P R L G E T F R E E a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s
1 ° C O N V E R S I O N D E S P A R T S S O C I A L E S
L ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c o n v e r t i t l e s p a r t s
s o c i a l e s a v e c v a l e u r n o m i n a l e d e 1 0 0 E U R c h a c u n e e n p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
2 ° P R O J E T E T R A P P O R T S D E S C I S S I O N
l l e s t d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n é t a b l i p a r l e s o r g a n i e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n , é t a n t l a S A A R K A D I A a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 0 7 0 M i g n a u l t , R u e J u l e s B e g h i n , 8 A , i n s c r i t e a u R P M d e M o n s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 7 . 4 8 4 . 1 6 0 e t l a S P R L G E T F R E E
L ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e r e n o n c e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r a p p o r t s s p é c i a u x à é t a b l i r p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , p r é v u s a u x a r t i c l e s 7 3 0 , 7 3 1 e t 7 3 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
I I e s t d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u r é v i s e u r C D P P E T I T & C o S P R L à W a t e r l o o , r e p r é s e n t é e p a r D a m i e n P E T I T s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e d r e s s é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V I . C O N C L U S I O N
L ' a p p o r t e n n a t u r e à l a S P R L G E T F R E E p o u r u n m o n t a n t t o t a l n e t d e 1 9 8 . 5 5 2 ¬ c o n s i s t e e n d e s é l é m e n t s a c t i f s ( t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s , p a r t i c i p a t i o n , c r é a n c e e t v a l e u r s b a n c a i r e s ) e t d e s é l é m e n t s d e p a s s i f s ( c o m p t e c o u r a n t a c t i o n n a i r e d e M m e C e r a u l o e t f o n d s p r o p r e s ) b i e n d é f i n i s t e l s q u e r e p r i s d a n s l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é A R K A D I A S A e n d a t e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e s f o n d a t e u r s s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é
c ) l ' i m m e u b l e « M a r b a i s » a p p o r t é e s t g r e v é d e d e u x m a n d a t s h y p o t h é c a i r e s e t d ' u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e d ' u n m o n t a n t g l o b a l d e 4 2 5 . 0 0 0 ¬ e n p r i n c i p a l e t 4 2 . 5 0 0 ¬ e n a c c e s s o i r e s p o u r g a r a n t i r l e r e m b o u r s e m e n t d e d e t t e s b a n c a i r e s ( 4 0 9 . 7 9 6 ¬ a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 ) d e l a s o c i é t é G U E S T S A ( B E 0 4 7 6 . 1 8 1 , 1 1 6 ) d o n t l a S P R L G E T F R E E s e r a a c t i o n n a i r e à 7 6 % a u t e r m e d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n e n c o u r s ;
d ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e , a p p l i c a b l e à l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t s ( 1 9 8 . 5 5 2 ¬ ) q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s o u p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s , a u g m e n t é e d e s a u t r e s é l é m e n t s a j o u t é s a u x c a p i t a u x p r o p r e s â l ' o c c a s i o n d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 3 2 p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a S P R L G E T F R E E
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r , s u i v a n t l a n o r m e d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 .
B r u x e l l e s , l e 1 e r d é c e m b r e 2 0 1 4
C D P P E T I T & C o S P R L
R e p r é s e n t é e p a r
D a m i e n P E T I T
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s e t G é r a n t . »
I I e s t d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d r e s s é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u
C o d e d e s s o c i é t é s .
3 ° D E C I S I O N D E T R A N S F E R T A L A P R E S E N T E S O C I E T E D ' U N E P A R T I E D U P A T R I M O I N E ( A C T I V E M E N T E T P A S S I V E M E N T ) D E L A S O C I E T E S C I N D E E
L ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d é c i d e d ' a p p r o u v e r t a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A R K A D I A s a n s q u ' e l l e c e s s e d ' e x i s t e r , p a r v o i e d e t r a n s f e r t à l a S P R L G E T F R E E d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e c o m p r e n a n t t o u s [ e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s r e p r i s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
E t a n t p r é c i s é q u e :
a l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e c a p i t a u x p r o p r e s t r a n s f é r é s s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a S P R L G E T F R E E , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a d a t e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
b ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e q u a n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S P R L G E T F R E E à d a t e r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 à z é r o h e u r e , d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a S P R L G E T F R E E , à c h a r g e p o u r e l l e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a S A A R K A D I A s e r a p p o r t a n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s .
c ) E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e
I l e s t e x p l i c i t e m e n t c o n v e n u q u e l e s a c t i f s e t p a s s i f s c o n s e r v é s n e s o n t p a s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , e t q u ' i l s i n c l u e n t n o t a m m e n t l e s l i t i g e s p r é s e n t s o u f u t u r s à l ' é g a r d d e l ' a d m i n i s t r a t i o n f i s c a l e , i m p ô t d e s s o c i é t é s e t d e s o r g a n i s m e s d e c o t i s a t i o n s d e s é c u r i t é s o c i a l e r e l a t i v e m e n t a u x i m p ô t s e t c o t i s a t i o n s s o c i a l e s d u e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e d u f a i t d e l ' e x i s t e n c e d u c o m p t e c o u r a n t d e s o n a c t i o n n a i r e , C h r i s t i a n v a n L i d t h , c o m p t e c o u r a n t d o n t l e s I n t é r ê t s s o n t p o r t é s e n r é s u l t a t g é n é r a n t a i n s i u n I m p ô t d e s s o c i é t é s ,
S o n t é g a l e m e n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t n e s e r o n t p a s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , t o u t l i t i g e c o n c e r n a n t l e s t a t u t s o c i a l d e M o n s i e u r v a n L i d t h .
L e s a c t i f s e t l e s p a s s i f s , l a t e n t s o u a u t r e s , q u i n e s o n t p a s r e p r i s d a n s l a l i s t e e x h a u s t i v e d e s A c t i f s e t P a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e r e p r i s d a n s t a c o l o n n e C r e s t e r o n t l a p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é s c i n d é e ,
d ) L e t r a n s f e r t s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n d e c e n t t r e n t e - d e u x ( 1 3 2 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a S P R L G E T F R E E , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , à r é p a r t i r e n t r e e u x p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n a c t u e l l e d a n s l a S A A R K A D I A .
L e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e s e r o n t i d e n t i q u e s a u x p a r t s e x i s t a n t e s , e t p r e n d r o n t p a r t a u x r é s u l t a t s e t a u r o n t j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é à c o m p t e r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 .
4 ° A U T R E S D I S P O S I T I O N S
L ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c o n s t a t e c o n f o r m é m e n t
à :
- l ' a r t i c l e 7 3 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e c a r a c t è r e i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t d e l ' o b j e t
s o c i a l d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ,
- L ' a r t i c l e 7 2 8 § 2 ; 8 ° d u c o d e d e s s o c i é t é s e t c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n , q u ' a u c u n a v a n t a g e
p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n .
5 ° T R A N S F E R T D E P A R T I E D U P A T R I M O I N E D E L A S O C I E T E S C I N D E E
L ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e r e q u i e r t l e n o t a i r e d ' a c t e r q u e l e t r a n s f e r t d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a S A A R K A D I A s c i n d é e s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à s e s a c t i o n n a i r e s d e c e n t t r e n t e - d e u x ( 1 3 2 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a S P R L G E T F R E E , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e q u ' i l s s e r é p a r t i r o n t e n t r e e u x p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n a c t u e l l e d a n s l a S A A R K A D I A .
L e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e s e r o n t i d e n t i q u e s a u x p a r t s e x i s t a n t e s s o u s r é s e r v e d e c e q u i s e r a d i t c i - a p r è s q u a n t à l a p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s .
C e c i e x p o s é
E s t i c i i n t e r v e n u M o n s i e u r C h r i s t i a n v a n L i d t h d e J e u d e , N N 6 2 0 4 1 4 2 5 3 7 5 , d o m i c i l i é à 7 0 7 0 M i g n a u l t , R u e J u l e s B e g h i n , 8 .
A g i s s a n t e n t a n t q u e r e p r é s e n t a n t d e l a S A A R K A D I A a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 0 7 0 M i g n a u l t , R u e J u l e s B e g h i n , 8 A , i n s c r i t e a u R P M d e M o n s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 7 . 4 8 4 . 1 6 0 , s o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l e N o t a i r e H é l è n e C A S M A N à A n t w e r p e n , l e 2 1 m a i 1 9 9 2 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e
s o u s l e n u m é r o 1 9 9 2 - 0 6 - 1 9 / 0 0 5 .
A g i s s a n t e n v e r t u d ' u n e d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s l u i c o n f é r é e p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a d i t e s o c i é t é , a u x
t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s a y a n t d é c i d é l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , d o n t l e
p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e D E R U E s o u s s i g n é , a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s .
P a r l ' e f f e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , s e r o n t t r a n s f é r é s a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e
p a s s i f e t d e c a p i t a u x p r o p r e s s u i v a n t s s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
A . D e s c r i p t i o n g é n é r a l e .
L e t a b l e a u c i - d e s s o u s c o m p r e n d l ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d e l ' a p p o r t :
L a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é s c i n d é e ( a v a n t s c i s s i o n ) a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 e s t r e p r i s e d a n s
l a c o l o n n e A .
L e s a c t i f s e t p a s s i f s c o n s e r v é s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e s o n t r e p r i s d a n s l a c o l o n n e B .
L e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s o n t r e p r i s d a n s l a c o t o n n e C ,
A B C
S o c i é t é S c i n d é e
( a v a n t s c i s s i o n ) S o c i é t é S c i n d é e S o c i é t é
3 0 . 0 9 . 2 0 1 4 ( a p r è s s c i s s i o n ) B é n é f i c i a i r e
A c t i f
T e r r a i n s & c o n s t r u c t i o n s
- M a r b a i s ( 2 0 0 2 ) 1 2 6 . 5 6 2 1 2 6 . 5 6 2
- C h a r l e r o i ( 2 0 0 5 ) 1 3 2 . 4 6 5 1 3 2 . 4 6 5
M i g n a u l t ( 1 9 9 5 ) 1 4 6 . 7 1 4 1 4 6 . 7 1 4
P a r t i c i p a t i o n G . U . E . S . T . S A 3 7 4 . 1 2 1 3 7 4 . 1 2 1
G a r a n t i e E l e c t r a b e t ( 2 0 1 0 ) 5 2 0 5 2 0 0
C I C G . U . E . S . T , S A 3 7 . 2 2 9 3 7 . 2 2 9
C I C C h r i s t i a n v a n L i d t h 6 6 8 . 4 1 0 6 6 8 . 4 1 0
V a l e u r s d i s p o n i b l e s ( 1 0 / 0 9 / 2 0 1 4 ) 6 . 2 0 6 6 . 2 0 6
C h a r g e s à r e p o r t e r , a u t r e s a c t i f s 0 0
T o t a l a c t i f 1 . 4 9 2 . 2 2 7 9 4 8 . 1 0 9 5 4 4 . 1 1 7
P a s s i f
C a p i t a l 7 4 . 3 6 8 6 1 , 1 4 4 1 3 . 2 2 4
R é s e r v e l é g a l e 7 . 4 3 7 6 . 1 1 4 1 . 3 2 2
R é s e r v e s d i s p o n i b l e s 1 . 0 3 2 . 7 3 5 8 4 9 . 0 9 5 1 8 3 . 6 4 0
B é n é f i c e a n n é e 2 0 1 4 ( a v a n t i n t é r ê t s e t t a x e s ) 2 . 0 5 7 1 . 6 9 1 3 6 6
S u b t o t a l : f o n d s p r o p r e s 1 , 1 1 6 . 5 9 7 9 1 8 . 0 4 5 1 9 8 . 5 5 2
F o u r n i s s e u r s 0 0
P r o v i s i o n P . l , M i g n a u l t 0 0 0
I n t é r ê t s 2 0 1 3 à p a y e r 0 0
I m p ô t s j u s q u ' à e x e r c i c e 2 0 1 3 3 0 . 0 6 5 3 0 . 0 6 5 0
C I C L i l i a n e C e r a u l o 3 4 5 . 5 6 5 3 4 5 . 5 6 5
S u b t o t a l : d e t t e s 3 7 5 . 6 3 0 3 0 . 0 6 5 3 4 5 . 5 6 5
T o t a l p a s s i f 1 . 4 9 2 . 2 2 7 9 4 8 . 1 0 9 5 4 4 . 1 1 7
T o t a l a c t i f n e t a u 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 1 . 1 1 6 . 5 9 7 9 1 8 . 0 4 5 1 9 8 . 5 5 2
B . A p p o r t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e .
D a n s l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é G E T F R E E , s o n t c o m p r i s l e s
i m m e u b l e s s u i v a n t s :
~ , -
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V I L L E R S - L A - V I L L E 2 è m e d i v i s i o n - M a r b a i s
U n e p r o p r i é t é c o m p r e n a n t t e r r a i n e t b â t i m e n t d e b u r e a u x , s i s R u e d e C h a s s a n t , 2 2 , c a d a s t r é e s e c t i o n D
n u m é r o 5 9 N p o u r 1 h a 4 3 a 7 1 c a R C 9 8 3 1 E U R - r R C M a t é r i e l e t o u t i l l a g e 3 2 7 E U R .
R e p r i s e s u i v a n t t i t r e
a ) p a r t i e d u n u m é r o 5 9 K p o u r 7 4 a 7 4 c a
b ) p a r t i e d u n u m é r o 5 8 / 2 K 3 p o u r 1 a 9 5 c a
c ) p a r t i e d u n u m é r o 5 9 K p o u r 7 a 2 7 c a
d ) p a r t i e d u n u m é r o 5 8 / 2 K 3 p o u r 5 9 a 7 5 c a
F l e u r u s S è m e d i v i s i o n - W a g n e l é e
U n e t e r r e v a i n e e t v a g u e a u l i e u d i t « Z o n i n g d e C h a s s a i t » c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 1 0 0 1 0 2 P 5 p o u r 2 a
2 1 c a R C 0 E U R
D e u x s i l o s a u l i e u d i t « Z o n i n g d e C h a s s a i t » , c a d a s t r é s s e c t i o n A n u m é r o 1 0 0 1 0 2 D 5 p o u r 1 8 ç a R C 1 E U R
e t 1 0 0 1 0 2 E 5 p o u r 1 8 c a , R C 1 E U R .
R e p r i s s u i v a n t t i t r e s e c t i o n A p a r t i e d u n u m é r o 1 0 0 / 0 2 C 5 e t n u m é r o s 1 0 0 / 0 2 D 5 e t 1 0 0 1 0 2 E 5 , l e t o u t p o u r 2 ,
a r e s 5 5 c a .
6 ° C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D U T R A N S F E R T
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n t a u x d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e à c o m p t e r d e l a p r i s e d ' e f f e t d e l a s c i s s i o n , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n .
2 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p r e n d l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é s c i n d é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s t r a n s f é r é e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p a s s e n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à c e t t e d e r n i è r e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a p o u r c e q u i l a c o n c e r n e e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é s c i n d é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t à l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) q u i f u i e s t t r a n s f é r é e ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s e r o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e s c i s s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t , d ' i n s c r i p t i o n o u d e t r a n s c r i p t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e l a s o c i é t é s c i n d é e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s c i s s i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n e t n o n e n c o r e é c h u e , p e u v e n t , a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
4 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a p o u r c e q u i l a c o n c e r n e e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s e t c o n v e n t i o n s q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t à l ' i m m e u b l e .
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r a p p o r t a n t à l ' i m m e u b l e s e r o n t s u i v i s p a r e l l e , q u i s e u l e e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e , s o u s r é s e r v e d e c e q u i e s t p r é v u a u p o i n t 2 ° c ) c i - d e s s u s .
6 . L e t r a n s f e r t d e c e t t e p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a s o c i é t é s c i n d é e c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é s c i n d é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f s ' y r a p p o r t a n t d e l a s o c i é t é s c i n d é e e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u - i v a n t r é s u l t e r u l t é r i e u r e m e n t d ' o b l i g a t i o n s c o n t r a c t é e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é s c i n d é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
c ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à c e t t e p a r t i e d e l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
7 ° C O N S T A T A T I O N D E L ' A F F E C T A T I O N C O M P T A B L E D U T R A N S F E R T R E S U L T A N T D E L A S C I S S I O N A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L .
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n p r é c i t é , e t p a r s u i t e d u p r é s e n t t r a n s f e r t e t d e l a p r é s e n t e a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e , l ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
1 . 1 . E l l e d é c i d e :
i ,
, V o l e t B - S u i t e
a ) D ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à c o n c u r r e n c e d e t r e i z e m i l l e d e u x c e n t v i n g t - q u à t r e e u r o s ( 1 3 . 2 2 4 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) à t r e n t e e t u n m i l l e h u i t c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s ( 3 1 . 8 2 4 E U R ) ,
b ) D ' a f f e c t e r a u c o m p t e d e r é s e r v e l é g a l e , u n m o n t a n t d e m i l l e t r o i s c e n t v i n g t - d e u x e u r o s ( 1 . 3 2 2 E U R ) c ) D ' a f f e c t e r a u c o m p t e d e r é s e r v e s d i s p o n i b l e s , u n m o n t a n t d e c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s m i l l e s i x c e n t q u a r a n t e e u r o s ( 1 8 3 . 6 4 0 E U R )
d ) D ' a f f e c t e r a u c o m p t e d e b é n é f i c e d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a v a n t i n t é r ê t s e t t a x e s l a s o m m e d e t r o i s c e n t s o i x a n t e - s i x e u r o s ( 3 6 6 E U R )
1 . 2 . E I l e d é c i d e d e c r é e r c e n t t r e n t e - d e u x ( 1 3 2 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x p a r t s e x i s t a n t e s e t q u i p r e n d r o n t p a r t a u x r é s u l t a t s e t a u r o n t j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é a u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 , l e s q u e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e .
8 ° M O D I F I C A T I O N S D E S S T A T U T S .
E n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s , l ' a s s o c i é e u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l r é s u l t a n t d e l a s c i s s i o n e t e n c o n s é q u e n c e r e m p l a c e r c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« A r t i c l e 5 . C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à t r e n t e e t u n m i l l e h u i t c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s ( 3 1 . 8 2 4 E U R ) . I I e s t r e p r é s e n t é p a r t r o i s c e n t d i x - h u i t ( 3 1 8 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e s a n s v a l e u r n o m i n a l e d o n t c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o n t l i b é r é e s â c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , - E U R ) e t c e n t t r e n t e - d e u x ( 1 3 2 ) p a r t s s o n t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e s ,
C h a q u e p a r t d o n n e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d e s p r o d u i t s d e l a l i q u i d a t i o n .
H i s t o r i q u e
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l é t a i t f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r C E N T Q U A T R E - V I N G T - S I X ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e é g a l e d e c e n t e u r o s c h a c u n e .
L e c a p i t a l s o c i a l é t a i t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , - E U R ) .
A u x t e r m e s d ' u n p r o c é s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e J e a n - P i e r r e D e r u e , a u R o e u l x , e n d a t e d u 5 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a c o n v e r t i l e s p a r t s s o c i a l e s a v e c v a l e u r n o m i n a l e e n p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e e t a a u g m e n t é l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e t r e i z e m i l l e d e u x c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s ( 1 3 . 2 2 4 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) à t r e n t e e t u n m i l l e h u i t c e n t v i n g t - q u a t r e ( 3 1 . 8 2 4 E U R ) p a r ! a c r é a t i o n d e c e n t t r e n t e - d e u x ( 1 3 2 ) p a r t s n o u v e l l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s u i t e à l a s c i s s i o n d e l a S A A R K A D I A . »
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
J e a n - P i e r r e D E R U E , n o t a i r e a u R o e u l x ,
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s : r a p p o r t d u g é r a n t e t r a p p o r t d u r é v i s e u r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u : , M o n i t e u r b e l g e
21/06/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 03.06.2016, DPT 15.06.2016 16184-0576-012