07/04/2015
ÿþ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 1 3 0 1 W a v r e , r u e d e C h a m p l e s 5 0
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n .
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e C a t h y B A R R A N C O , d e r é s i d e n c e à G e n a p p e , l e 1 9 m a r s 2 0 1 5 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
1 / L a s o c i é t é a n o n y m e " M A A T S C H A P P I J T O T E X P L O I T A T I E V A N I M M O B I L I E N " , e n a b r é g é " M A T E X I " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 8 7 9 0 W a r e g e m , F r a n k l i n R o o s e v e l t l a a n 1 8 0 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e K o r t r i j k ( C o u r t r a i ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 0 5 . 5 8 0 . 6 5 5 e t a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o N A B E 0 4 0 5 . 5 8 0 . 6 5 5 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r n i e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i V A N C A I L L I E , N o t a i r e à B r u g e s , l e d i x j u i l l e t m i l n e u f c e n t q u a r a n t e - c i n q , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e d e s t r e n t e e t t r e n t e - e t - u n j u i l l e t m i l n e u f c e n t q u a r a n t e - c i n q , s o u s l e s n u m é r o s 1 0 3 5 6 e t 1 0 3 5 7 .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s p a r p r o c è s - v e r b a l r é d i g é p a r l e N o t a i r e H e n k D E K I E R E , à O o s t r o z e b e k e , r e m p l a ç a n t l e N o t a i r e A n t o o n D U S S E L I E R , N o t a i r e à M e u l e b e k e , e m p ê c h é , l e v i n g t - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u q u a t r e n o v e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 1 1 6 6 4 9 1 .
I c i r e p r é s e n t é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 9 d e s e s s t a t u t s p a r s o n a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , é t a n t :
L a s o c i é t é a n o n y m e « V A U B A N » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s , r u e D u c a l e 4 7 - 4 9 .
I n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n ' 0 8 3 8 . 1 1 4 . 2 4 6 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e C a r o l e G U I L L E M Y N , à B r u x e l l e s , l e 1 8 j u i l l e t 2 0 1 1 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e l e 5 a o û t s u i v a n t s o u s l e n ° 0 1 2 1 1 0 2 , e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é m o d i f i é s d e p u i s l o r s .
l e i r e p r é s e n t é e p a r s o n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , M o n s i e u r H A N N E C A R T G a ë t a n L u d o v i c E m m a n u e l V i n c e n t , d o m i c i l i é à N e v e l e , M e i r s t r a a t 7 .
N o m m é e a d m i n i s t r a t e u r p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 4 j u i n 2 0 1 3 , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 4 j u i n 2 0 1 3 s o u s l e n ° 1 3 0 9 5 6 4 0 e t a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é p a r d é c i s i o n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d u 5 j u i l l e t 2 0 1 3 p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , d u 1 e r a o û t 2 0 1 3 , s o u s l e n ° 1 3 1 2 0 8 6 5 , p u b l i a n t é g a l e m e n t l a d é s i g n a t i o n d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
I c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P I E N S D a m i e n M a r i e V i n c e n t J e a n G e n e v i è v e G h i s l a i n , d o m i c i l i é à G e n t , N e w Y o r k s t r a a t , 2 L , a u x t e r m e s d ' u n e p r o c u r a t i o n d u 2 7 j a n v i e r 2 0 1 5 ,
2 / L a s o c i é t é a n o n y m e « V P R O J E C T I M M O B I L I E R » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à G e n a p p e , c h a u s s é e d e B r u x e l l e s 6 , b o i t e F .
i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t i m m a t r i c u l é e à f a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n ° 0 8 3 8 . 6 8 5 . 6 5 5 .
C o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « V P R O J E C T P A T R I M O I N E » , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e B e n o î t L E M A I R E , à L a s n e , l e 1 8 a o û t 2 0 1 1 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , l e 2 s e p t e m b r e s u i v a n t , s o u s l e n ° 1 3 4 0 8 9 .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a v e c a d o p t i o n d e l a f o r m e a c t u e l l e p a r p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e B e n o î t L E M A I R E , à L a s n e , l e 2 4 j a n v i e r 2 0 1 4 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , l e 5 m a i s u i v a n t , s o u s l e n ° 0 0 9 3 0 3 4 .
I c i r e p r é s e n t é e M o n s i e u r Q U I N N E o g h a n M i c h é s ! , d o m i c i l i é à U c c l e , a v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l , 2 8 b o i t e 7 , a u x t e r m e s d ' u n e p r o c u r a t i o n d u 9 m a r s 2 0 1 5 .
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é a n o n y m e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « I - D Y L E C O N S T R U C T » .
S I È G E S O C I A L .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
f t C E
2 5 M A R S 2 0 1 5
t l i v e ; _ e e
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : n 6 A 2 , S S , j " - 7 - . 4 + 0
D é n o m i n a t i o n ~ ~
( e n e n t i e r ) : ~ ~ Î ~ L E - c ' e n
C a n s T R u c T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4
r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 0 1 W a v r e , r u e d e C h a m p l e s 5 0 ,
O B J E T S O C I A L .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e e t à
l ' é t r a n g e r
- L a c o n c e p t i o n u r b a n i s t i q u e e t a r c h i t e c t u r a l e d e l ' e n s e m b l e à c o n s t r u i r e d a n s l e c a d r e d u p r o j e t « S u c r e r i e
d e G e n a p p e » ;
- L ' o b t e n t i o n d e s p e r m i s r e q u i s p a r l a l é g i s l a t i o n e n v i g u e u r a u p r è s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s ;
- L ' é l a b o r a t i o n d u d o s s i e r d ' e x é c u t i o n d e l ' o u v r a g e c o m p r e n a n t :
* l e s p l a n s d ' u r b a n i s a t i o n s e t d ' a r c h i t e c t u r e ,
* l e s é t u d e s d e s t a b i l i t é e t d e t e c h n i q u e s s p é c i a l e s ,
* l a c o n s t r u c t i o n d e s v o i r i e s e t i n f r a s t r u c t u r e s ;
- L a m i s e e n o e u v r e d e s t r a v a u x j u s q u ' à l e u r c o m p l e t a c h è v e m e n t ;
- L e u r c o n t r ô l e d ' e x é c u t i o n ;
- L e f i n a n c e m e n t d e l ' é l a b o r a t i o n d u p r o j e t e t d e l ' e n s e m b l e d e s t r a v a u x ;
- L a c o m m e r c i a l i s a t i o n d u p r o j e t ;
- L e s p r e s t a t i o n s a p r è s l i v r a i s o n ( g a r a n t i e d e s é d i f i c a t e u r s ) .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e
p e r s o n n e o u s o c i é t é , l i é e o u n o n ,
E l l e p e u t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s ,
m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r
l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n ,
d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s a u t r e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s , t a n t e n B e l g i q u e
q u ' à l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
D U R É E .
E l l e e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l a
m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
C A P I T A L S O C I A L .
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à t r o i s c e n t m i l l e e u r o s ( 3 0 0 . 0 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r 3 0 0
a c t i o n s ( s o i t 2 0 0 a c t i o n s d e c a t é g o r i e A e t 1 0 0 a c t i o n s d e c a t é g o r i e B ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e .
L e c a p i t a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e s e p t a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 7 5 . 0 0 0 E U R ) a i n s i q u e c e l a r é s u l t e d ' u n e
a t t e s t a t i o n d é l i v r é e p a r B N P P A R I B A S F O R T I S ,
A D M I N I S T R A T I O N .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n c o n s e i l c o m p o s é d e t r o i s a d m i n i s t r a t e u r s , a c t i o n n a i r e s o u n o n , n o m m é s
e n r e s p e c t a n t l e s r è g l e s d é c r i t e s d a n s l ' a l i n é a s u i v a n t , p o u r s i x a n s a u p l u s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e n t o u t
t e m p s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
D e u x a d m i n i s t r a t e u r s s o n t p r o p o s é s p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e c a t é g o r i e A , l e t r o i s i è m e e s t p r o p o s é p a r l e s
a c t i o n n a i r e s d e c a t é g o r i e B .
E n p l u s d e s t r o i s a d m i n i s t r a t e u r s d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , d e u x o b s e r v a t e u r s , s a n s d r o i t d e v o t e , s o n t
d é s i g n é s , p o u r l a m ê m e d u r é e . L e s a c t i o n n a i r e s d e c a t é g o r i e A p r o p o s e n t u n o b s e r v a t e u r , l e d e u x i è m e é t a n t
p r o p o s é p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e c a t é g o r i e B .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e a d m i n i s t r a t e u r , e l l e d e v r a p r é a l a b l e m e n t à l ' e x e r c i c e d e c e t t e f o n c t i o n ,
r é u n i r u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e a f i n d e p r o c é d e r à l a d é s i g n a t i o n d ' u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , p e r s o n n e
p h y s i q u e , s o u m i s a u x m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r
c o m p t e p r o p r e .
L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s s o r t a n t s , n o n r é é l u s , c e s s e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i a
s t a t u é s u r l e r e m p l a c e m e n t .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r e s t g r a t u i t . T o u t e f o i s , l e c o n s e i l
d ' a d m i n i s t r a t i o n e s t a u t o r i s é à a c c o r d e r a u x a d m i n i s t r a t e u r s c h a r g é s d e f o n c t i o n s o u m i s s i o n s s p é c i a l e s u n e
r é m u n é r a t i o n p a r t i c u l i è r e à i m p u t e r s u r l e s f r a i s g é n é r a u x .
P O U V O I R S D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s c o n t r i b u a n t à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a é g a l e m e n t l e p o u v o i r e x c l u s i f d e
a ) d é t e r m i n e r l e s p r i x d e v e n t e d e s c o n s t r u c t i o n s a u x a c q u é r e u r s f i n a u x ;
b ) d é t e r m i n e r l e s c o n d i t i o n s d e f i n a n c e m e n t e x t é r i e u r ;
c ) r é s o u d r e u n d i f f é r e n d d e s a c t i o n n a i r e s a u s e i n d u c o m i t é d e g e s t i o n i n f o r m e l q u ' u n d e s a c t i o n n a i r e s ( o u
s o n r e p r é s e n t a n t ) s o u h a i t e s o u m e t t r e a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r r é s o l u t i o n f i n a l e .
E X E R C I C E S O C I A L .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A S S E M B L É E G É N É R A L E .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e d e r n i e r j e u d i d u m o i s d e m a i à 1 1 h e u r e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
S ' i l s ' a g i t d ' u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
L ' a s s e m b l é e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e . E l l e d o i t
l ' ê t r e à l a d e m a n d e d ' a c t i o n n a i r e s r e p t é s e n t a n t e n s e m b l e l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
A F F E C T A T I O N D U B É N É F I C E .
L e b é n é f i c e n e t e s t d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t e f f e c t u é c h a q u e a n n é e u n p r é l è v e m e n t d ' a u m o i n s c i n q p o u r c e n t , a f f e c t é à l a
r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l
s o c i a l .
I I d o i t ê t r e r e p r i s s i c e t t e r é s e r v e l é g a l e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d u c o n s e i l
d ' a d m i n i s t r a t i o n d a n s l e r e s p e c t d e l a l o i .
A D M I N I S T R A T E U R S .
L e s c o m p a r a n t s f i x e n t l e n o m b r e d ' a d m i n i s t r a t e u r s à t r o i s e t a p p e l l e n t à c e s f o n c t i o n s
A . P o u r l a c a t é g o r i e A
1 / L a s o c i é t é a n o n y m e « V A U B A N » r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r G a ë t a n H A N N E C A R T , e n t a n t q u e
r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
2 / L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « M I R R E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à S l e i d i n g e , W e s t s t r a a t , 3 4 ,
r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r R i k M I S S A U L T , e n t a n t q u e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
B . P o u r l a c a t é g o r i e B
M o n s i e u r V A N D E K E R C K H O V E E t i e n n e , d o m i c i l i é à W a v r e , r u e J o s e p h M a t h i e u , 3 9 .
L e s c o m p a r a n t s d é s i g n e n t d e u x o b s e r v a t e u r s :
A . P o u r l a c a t é g o r i e A : M o n s i e u r S C H A R T Z E r i c , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , r u e C é s a r F r a n c k , 4 7 .
B . P o u r l a c a t é g o r i e B : M o n s i e u r V E R D E B O U T A n t o i n e , d o m i c i l i é à G e n a p p e , c h e m i n d e l a F o n t a i n e , 6 A . L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s a i n s i n o m m é s e s t c o n f é r é p o u r 6 a n s , j u s q u ' à l ' i s s u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e 2 0 2 0 .
L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s e s t g r a t u i t .
C O M M I S S A I R E - R É V I S E U R .
L e s c o m p a r a n t s n o m m e n t l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E r n s t &