06/02/2013
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
A
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c . S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
2 5 J A N , 2 0 1 3
N I 9 E C E S
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 7 2 4 5 7 4 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : M A N I R O S A
( e n a b r é g é )
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : c h a u s s é e d e W a v r e 2 2 2 A - 1 3 6 0 P e r w e z
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i - t ( s ) d e t ' a c t e : a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e d ' i m m e u b l e s - d é p ô t d e s s t a t u t s c o o r d o n n é s
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e K a t h l e e n D A N D O Y , n o t a i r e a s s o c i é , à l a r é s i d e n c e d e P e r w e z , e n d a t e d u d i x - h u i t
j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « M A N I R O » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à P e r w e z ,
c h a u s s é e d e W a v r e , 2 2 2 1 A , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s à N i v e l l e s s o u s l e n u m é r o
0 4 7 7 . 2 4 5 . 7 4 0 , e t a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 7 7 . 2 4 5 . 7 4 0 , s ' e s t r é u n i e e t a
d é c i d é à l ' u n a n i m i t é d e c e q u i s u i t :
P R E M I È R E R É S O L U T I O N
1 ° R a p p o r t s p r é a l a b l e s
a ) I l e s t d o n n é l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a c t i o n n a i r e s p r é s e n t s , d é c l a r a n t a v o i r
r e ç u p r é c é d e m m e n t d e s d i t s r a p p o r t s , s a v o i r :
- l e r a p p o r t d r e s s é p a r M a d a m e A n n W I L L E K E N S d e l a S P R L B e d r i j f s r e v i s o r à K a m p e n h o u t , R é v i s e u r
d ' E n t r e p r i s e s , d é s i g n é e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« L a s o u s s i g n é e , A n n W i l l e k e n s , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , a y a n t s o n b u r e a u à 1 9 1 0 K a m p e n h o u t ,
S p a r r e n d r e e f 2 7 , d é c l a r e q u e :
" l ' a p p o r t e n n a t u r e d e d e u x b i e n s i m m o b i l i e r s d e 7 1 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R d a n s l e c a d r e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S . A . M A N I R O d e c e m ê m e m o n t a n t , a é t é v é r i f i é c o n f o r m é m e n t a u x p r é s e n t e s n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s .
" L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e p a r l a s o c i é t é e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
" J a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é .
o i e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s « ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e e t , l e c a s é c h é a n t , à l a p r i m e d ' é m i s s i o n , d e s a c t i o n s o u p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
" l a r é m u n é r a t i o n e s t a t t r i b u é e s o u s f o r m e d e 1 1 . 5 3 2 n o u v e l l e s a c t i o n s q u i s e r o n t a t t r i b u é e s à M a d a m e ;
S o p h i e D u m o u l i n e n c o n t r e p a r t i e d e s o n a p p o r t e n n a t u r e d e s d e u x b i e n s i m m o b i l i e r s p o u r u n m o n t a n t d e
7 1 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R O S .
L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t n e s o n t v a l a b l e s q u e s o u s r é s e r v e q u e l e s b i e n s à a p p o r t e r à l a s o c i é t é s o n t
q u i t t e s e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s h y p o t h é c a i r e s .
L a s o u s s i g n é e t i e n t à v o u s r a p p e l e r q u ' e l l e n e p e u t p a s s e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e
d e l ' o p é r a t i o n .
K a m p e n h o u t , l e 9 j a n v i e r 2 0 1 3 ,
A n n W i l l e k e n s , B e d r i j f s r e v i s o r S . P . R . L . r e p r é s e n t é e p a r A n n W I L L E K E N S , R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S . »
- l e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s n e
s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r .
C e r a p p o r t , a i n s i q u e l e r a p p o r t d u d i t r é v i s e u r d e m e u r e r o n t c i - a n n e x é s , e n v u e d e l e u r d é p ô t a u g r e f f e d u
T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
2 ° A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
a ) D é c i s i o n
e u
1 0 2 8 2 0
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t L i : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
u L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i - d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e l a s o m m e d e S E P T C E N T Q U I N Z E M I L L E ( 7 1 5 . 0 0 0 , 0 0 ) E U R O S , p o u r l e p o r t e r d e C E N T S O I X A N T E - D E U X M I L L E C E N T T R E N T E ( 1 6 2 . 1 3 0 , 0 0 ) E U R O S , à H U I T C E N T S E P T A N T E - S E P T M I L L E C E N T T R E N T E ( 8 7 7 . 1 3 0 , 0 0 ) E U R O S p a r v o i e d ' a p p o r t e n n a t u r e d e s 2 i m m e u b l e s s u i v a n t s :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e I . C O M M U N E D E P E R W E Z
P R E M I E R E D I V I S I O N
D a n s u n i m m e u b l e c o m p o s é d ' u n r e z c o m m e r c i a l e t d ' u n é t a g e d e s t i n é à l ' h a b i t a t i o n , l ' e n s e m b l e é r i g é s u r u n e p a r c e l l e s i s e r u e d e l a S t a t i o n , 6 3 , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e e t e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t s e c t i o n B n u m é r o 6 0 9 / T p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 2 8 5 c e n t i a r e s ,
L e L O T 1 s i t u é a u r e z d e c h a u s s é e e t d e s t i n é à u n e e x p l o i t a t i o n c o m m e r c i a l e c o m p r e n a n t :
- e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n e v i t r i n e s u r l a p a r t i e g a u c h e a t t e n a n t e à l ' e n t r é e l o r s q u e d e l a r u e d e l a s t a t i o n o n r e g a r d e l ' i m m e u b l e , l e l o c a l c o m m e r c i a l p r o p r e m e n t d i t a v e c s a p o r t e , s o n e s p a c e r a n g e m e n t i c h a u f f e r i e , s o n w a t e r - c l o s e t , a i n s i q u ' u n e p a r t i e d e s o n t o i t e n t i è r e m e n t p r i v a t i f t e l q u e r e p r i s e n q u a d r i l l é a u p i a n j o i n t à l ' a c t e d e c o p r o p r i é t é f o r c é e e t i n o r g a n i s é e , r e ç u l e 1 1 s e p t e m b r e 2 0 0 3 , p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e D A N D O Y , a y a n t r é s i d é à P e r w e z , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à N i v e l l e s , l e 3 0 o c t o b r e s u i v a n t , s o u s l a r é f é r e n c e 0 9 9 6 1 ,
- e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : 5 0 u n i t é s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s .
T e l e t a i n s i q u e c e l o t e s t d é c r i t à l ' a c t e d e c o p r o p r i é t é f o r c é e e t i n o r g a n i s é e r e ç u p a r l e 1 1 s e p t e m b r e 2 0 0 3 , d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s .
C e b i e n e s t a c t u e l l e m e n t r e p r i s à l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e c o m m e s u i t : r u e d e l a s t a t i o n 6 3 s e c t i o n B n u m é r o 0 6 0 9 T ( C O . R E Z ) a v e c u n r e v e n u c a d a s t r a l d e 6 5 2 , 0 0 e u r o s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e b i e n a p p a r t i e n t à M a d a m e D U M O U L I N S o p h i e , J a c q u e l i n e , G h i s l a i n e , n é e à R o c o u r t , l e 2 7 a v r i l 1 9 6 8 ( n u m é r o n a t i o n a l : 6 8 0 4 2 7 1 5 0 - 1 1 ) , d o m i c i l i é e à 1 3 6 0 P e r w e z , r u e d e s M a r a i s , 1 9 , a c t i o n n a i r e a p p o r t e u r a u x p r é s e n t e s , p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e S O L D E R I E S A I N T - L O U I S à P e r w e z , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e D A N D O Y , a y a n t r é s i d é à P e r w e z , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e O l i v i e r D U B U I S S O N , d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e 3 1 o c t o b r e 2 0 0 3 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à N i v e l l e s , l e 3 0 d u m ê m e m o i s s o u s l a r é f é r e n c e 0 9 9 6 1 .
I l . C O M M U N E D E I N C O U R T
d e u x i è m e d i v i s i o n
S e c t i o n d e G l i m e s
D a n s u n e n s e m b l e s i s à f r o n t d e l a c h a u s s é e d e J o d o i g n e c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n A n u m é r o 5 1 4 1 G , e t d ' a p r è s e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l r é c e n t m ê m e s e c t i o n n u m é r o s 5 1 4 L , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 1 8 a r e s 5 7 c e n t i a r e s , e t p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 1 9 a r e s 5 7 d ' a p r è s p l a n d e m e s u r a g e d r e s s é p a r l e g é o m è t r e L I B E R T , à J o d o i g n e , l e 1 1 o c t o b r e 2 0 0 7 d e m e u r é a n n e x é à l ' a c t e d e d i v i s i o n d o n t m e n t i o n c i - a p r è s , s e c o m p o s a n t d ' u n r e z d e c h a u s s é e c o m m e r c i a l à u s a g e d e r e s t a u r a n t e t d ' u n a p p a r t e m e n t a u x é t a g e s :
L E L O T 1
C o m p r e n a n t a u r e z - d e - c h a u s s é e :
a ) u n e s a l i e d e r e s t a u r a n t , u n e c u i s i n e , u n b a r , d e s t o i l e t t e s , u n h a l l d ' e n t r é e , l a t e r r a s s e a v a n t à f r o n t d e l a c h a u s s é e
b ) l e t e r r a i n p r é d é c r i t a u t o u r d e l ' i m m e u b l e , e n c e c o m p r i s l e s e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g s ,
c ) c i n q u a n t e p o u r c e n t i n d i v i s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s , e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n s u r l e q u e l l ' i m m e u b l e e s t c o n s t r u i t .
T e l q u e p l u s a m p l e m e n t d é c r i t à l ' a c t e d e d i v i s i o n o r g a n i s a n t l a c o p r o p r i é t é f o r c é e e t i n o r g a n i s é e d e l ' i m m e u b l e r e ç u l e 1 1 o c t o b r e 2 0 0 7 p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e D A N D O Y , a y a n t r é s i d é à P e r w e z , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , l e 2 6 d u m ê m e m o i s s o u s l a r é f é r e n c e 9 7 4 4 .
C e b i e n e s t a c t u e l l e m e n t r e p r i s à l a m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e c o m m e s u i t : c h a u s s é e d e J o d o i g n e 2 s e c t i o n A , n u m é r o 5 1 4 / L C O . R E Z L O T I I J a v e c u n r e v e n u c a d a s t r a l d e 1 . 1 3 3 e u r o s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e b i e n a p p a r t i n t à M a d a m e D U M O U L I N S o p h i e , p r é c i t é e , a c t i o n n a i r e a p p o r t d u r a u x p r é s e n t e s , p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r W I L I Q U E T M i c h e l , R o b e r t , G e r m a i n , G h i s l a i n e t s o n é p o u s e , M a d a m e B A L T Y A n n i e , A l p h o n s i n e , J u l i e t t e , L o u i s , M a r i e , G h i s l a i n e à I n c o u r t , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e D A N D O Y , p r é c i t é , l e 1 1 o c t o b r e 2 0 0 7 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , l e 2 6 d u m ê m e m o i s s o u s l a r é f é r e n c e 0 9 7 4 6 .
b ) C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a p p o r t
o n o m e t
c ) R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t :
C e t a p p o r t e s t r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o l l e c t i v e d e O N Z E M I L L E C I N Q C E N T T R E N T E - D E U X ( 1 1 5 3 2 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s , a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s a t t r i b u é s d é s l a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e , q u i s e r o n t a t t r i b u é s e n t i è r e m e n t l i b é r é s à l ' a p p o r t e u r ,
d ) V o t e
L ' a s s e m b l é e a d o p t e c e t t e r é s o l u t i o n à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
e ) R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t :
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n t :
M a d a m e D U M O U L 1 N S o p h i e , p r é c i t é e ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e