28/04/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 7
i
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 1 1 0 6 6 5 9 6 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : ~ } 3 5 s - 1 1 W 3 3 L I D é n o m i n a t i o n ~ l
( e n e n t i e r ) : R F D R E N O V A T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R o u t e d e G e n v a l 1 0 6 à 1 3 8 0 L a s n e
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
E x t r a i t d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e B e r n a r d L A C O N T E , à R i x e n s a r t ( G e n v a l ) , e n d a t e d u 1 4 a v r i l 2 0 1 1 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e
F O N D A T E U R S
- M o n s i e u r D U Y C K A E R T S F a b i a n J e a n " E t i e n n e , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 1 3 8 0 L a s n e , R o u t e d e
G e n v a l , 1 0 6 .
- M o n s i e u r D U Y C K A E R T S R e n a u d D a m i e n F r e d , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e à 1 ' 3 8 0 L a s n e , R o u t e d e
G e n v a l 1 0 8 .
A r t i c l e 1 . : F o r m e - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " R F D :
R E N O V A T I O N " . C e t t e d é n o m i n a t i o n d o i t t o u j o u r s ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e s :
m o t s : " S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " o u d e s i n i t i a l e s : " S P R L " .
A r t i c l e 2 . : S i è g e s o c i a l
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 1 3 8 0 L a s n e , R o u t e d e G e n v a l 1 0 6
A r t i c l e 3 . : O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r s o n c o m p t e e t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r ,
t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à :
- t o u t c e q u i s e r a p p o r t e d e p r è s o u d e l o i n a u x t r a v a u x d u b â t i m e n t , d e l a c o n s t r u c t i o n e t d e l a
r é n o v a t i o n , n o t a m m e n t l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e e n b â t i m e n t e t c o n s t r u c t i o n , m a ç o n n e r i e , t o i t u r e , :
c a r r e l a g e , p l a f o n n a g e , c i m e n t a g e , p l o m b e r i e , é l e c t r i c i t é , m e n u i s e r i e , c h a u f f a g e , i s o l a t i o n , :
° é t a n c h é i f f i c a t i o n , f o n d a t i o n s , c h a p e s , a i r c o n d i t i o n n é , n e t t o y a g e e n g é n é r a l , n e t t o y a g e d e s o c i é t é s
" i n d u s t r i e l l e s e t a u t r e s , l ' e n t r e p r i s e , l a c o n c e p t i o n e t l a r é a l i s a t i o n d e c o n s t r u c t i o n d ' i m m e u b l e s , l a l . d é c o r a t i o n i n t é r i e u r e e t e x t é r i e u r e , l a p e i n t u r e , l ' a m é n a g e m e n t , l e r a v a l e m e n t , l a r é p a r a t i o n e t l a : r é n o v a t i o n , l e r a f r a i c h i s s e m e n t d ' i n t é r i e u r e t d ' e x t é r i e u r , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e d e f o u r n i t u r e s e t d e t o u s é l é m e n t s s e r a p p o r t a n t à l a c o n s t r u c t i o n e t à l a r é n o v a t i o n d ' i m m e u b l e d ' h a b i t a t i o n , d e c o m m e r c e , d e b u r e a u o u d ' i n d u s t r i e , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a r e p r é s e n t a t i o n , l e p l a c e m e n t , l e c o m m e r c e : e n g r o s , d e m i - g r o s e t a u d é t a i l , L ' i m p o r t , l ' e x p o r t d e t o u t m a t é r i e l d e c u i s i n e , é l e c t r o m é n a g e r , h i f i , i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e , é c l a i r a g e , d e t o u t m a t é r i e l s a n i t a i r e e t d e t o u t m a t é r i e l d e c h a u f f a g e .
E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e : d e l ' o u v r a g e o u e n t r e p r e n e u r g é n é r a l , e t e f f e c t u e r , é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s , d e s i t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o û t s , s o u s c r i r e d e s e n g a g e m e n t s e n t a n t q u e c o n s e i l l e r e n c o n s t r u c t i o n : ( é t u d e s d e g é n i e c i v i l e t d e s d i v e r s é q u i p e m e n t s t e c h n i q u e d e s i m m e u b l e s ) ; a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e , a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e s .
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n d ' i m m e u b l e s
- T o u s t r a v a u x d ' e n t r e t i e n e t d e c r é a t i o n d e p a r c s , j a r d i n s , b o i s , e s p a c e s v e r t s , p u b l i c s o u p r i v é s , l a ; p l a n t a t i o n , l a t a i l l e , l a c o u p e o u l ' é l a g a g e d ' a r b r e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- a c t i v i t é d e p é p i n i é r i s t e , j a r d i n e r i e , v e n t e , a c h a t , e n t r e t i e n , l o c a t i o n d e p r o d u i t s e t m a t é r i e l p o u r j a r d i n .
E t t o u t c e q u i s e r a p p o r t e d e p r è s o u d e l o i n a u x a c t i v i t é s p r é c i t é e s .
A u c a s o ù l ' e x e r c i c e d e c e r t a i n e s a c t i v i t é s s e r a i t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x e r c i c e d e c e s a c t i v i t é s à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
L ' é n u m é r a t i o n c i - d e s s u s e s t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e , n o t a m m e n t e n c e q u i c o n c e r n e l e s t e c h n i q u e s e t p r o d u i t s n o u v e a u x e t f u t u r s e t s e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é p e u t i n t é r p r é t e r l e p r é s e n t a r t i c l e .
D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , e l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
A r t i c l e 4 . : D u r é e
L a s o c i é t é a u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A r t i c l e 5 . : C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t d e l a s o c i é t é e s t f i x é à v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 E ) , r e p r é s e n t é p a r d e u x c e n t s ( 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s v a l e u r n o m i n a l e , i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s . L e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é n u m é r o t é e s d e 1 à 2 0 0 . E l l e s o n t é t é s o u s c r i t e s c o m m e s u i t
1 . M o n s i e u r F a b i a n D U Y C K A E R T S : 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s 1 0 0
2 . M o n s i e u r R e n a u d D U Y C K A E R T S : 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s 1 0 0
E n s e m b l e : d e u x c e n t p a r t s s o c i a l e s 2 0 0
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e l a s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o s à é t é d é p o s é e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u c o d e d e s S o c i é t é s , a u p r è s d e B N P P A R I B A S F O R T I S .
A r t i c l e 1 2 . : G é r a n t
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s ( d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s " l a g é r a n c e " ) , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n . L e o u l e s g é r a n t s s o n t n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t e s t e n t o u t t e m p s r é v o c a b l e p a r e l l e . S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t n ' e s t p a s r é m u n é r é . U n g é r a n t p e u t d é m i s s i o n n e r à t o u t m o m e n t . I l e s t n é a n m o i n s t e n u d e p o u r s u i v r e s o n m a n d a t j u s q u ' à c e q u ' i l a i t p u r a i s o n n a b l e m e n t ê t r e p o u r v u à s o n r e m p l a c e m e n t .
S o n t n o m i n é s à l a f o n c t i o n d e g é r a n t s s t a t u t a i r e s p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e , M o n s i e u r R e n a u d D U Y C K A E R T S e t M o n s i e u r F a b i a n D U Y C K A E R T S , c o m p a r a n t s p r é n o m m é s q u i a c c e p t e n t .
A r t i c l e 1 3 . : P o u v o i r s -
L e o u l e s g é r a n t s o n t l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e
l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l a l o i ( o u p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s ) à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s p e u v e n t r é p a r t i r e n t r e e u x l e s t â c h e s
d ' a d m i n i s t r a t i o n . U n e t e l l e r é p a r t i t i o n d e s t â c h e s n e p o u r r a ê t r e o p p o s é e a u x t i e r s .
A r t i c l e 1 9 . : A s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e , c h a q u e a n n é e l e q u a t r i è m e V e n d r e d i d e m a r s , à 1 8
h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e p o r t é e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , à l a m ê m e h e u r e .
A r t i c l e 2 5 . : D r o i t d e v o t e
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x
A r t i c l e 3 0 . : E x e r c i c e s o c i a l - C o m p t e s a n n u e l s
L ' e x e r c i c e s o c i a l d e l a s o c i é t é c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e d e c h a q u e a n n é e e t s e t e r m i n e l e
t r e n t e s e p t e m b r e
A r t i c l e 3 1 .
S u r l e b é n é f i c e n e t , a i n s i q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s , i l e s t p r é l e v é , c h a q u e a n n é e , a u m o i n s
c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e
l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t d i x p o u r c e n t d u c a p i t a l s o c i a l . L e s u r p l u s e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n
d e l ' a s s e m b l é e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d u g é r a n t , e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , c o m p t e t e n u d e s d i s p o s i t i o n s
d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A r t i c l e 3 4 . : D i s s o l u t i o n - S u b s i s t a n c e - C l ô t u r e
A p r è s s a d i s s o l u t i o n , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é e s t r é p u t é e e x i s t e r d e p l e i n d r o i t p o u r
s a l i q u i d a t i o n e t j u s q u ' à l a c l ô t u r e d e c e l l e - c i .
A r t i c l e 3 6 . : R é p a r t i t i o n
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t c o û t s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r a r é p a r t i e n t r e l e s
a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l a p a r t d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s p a r t s s o c i a l e s .
f&-
V o l e t B - S u i t e
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
1 . C l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l p r e n d c o u r s l e j o u r o ù e l l e a c q u i e r t l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e e t s e r a c l ô t u r é
l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l d o u z e .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e s e r a t e n u e e n d e u x m i l t r e i z e .
3 . G é r a n t
C o m m e d i t c i - d e s s u s d a n s l e s s t a t u t s , s o n t n o m m é s à l a f o n c t i o n d e g é r a n t s s t a t u t a i r e s p o u r u n e
d u r é e i l l i m i t é e , M o n s i e u r R e n a u d D U Y C K A E R T S e t M o n s i e u r F a b i a n D U Y C K A E R T S . L e u r
m a n d a t e s t r é m u n é r é .
L e s c o m p a r a n t s r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r :
a ) l e s d i s p o s i t i o n s d e l a l o i d u d i x - n e u f f é v r i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q r e l a t i v e à l ' e x e r c i c e p a r
d e s é t r a n g e r s d ' a c t i v i t é s p r o f e s s i o n n e l l e s i n d é p e n d a n t e s , t e l l e s q u e m o d i f i é e s p a r l a l o i d u d i x j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t e t l a l o i d u d e u x f é v r i e r d e u x m i l u n ;
b ) l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 d e l ' A r r ê t é R o y a l n u m é r o 2 2 d u v i n g t - q u a t r e o c t o b r e m i l n e u f c e n t t r e n t e - q u a t r e , m o d i f i é p a r l e s l o i s d e s q u a t o r z e m a r s m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x e t q u a t r e a o û t m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - h u i t , s u r l ' i n t e r d i c t i o n d ' e x e r c i c e d e c e r t a i n s m a n d a t s ;
c ) l e s d i f f é r e n t e s i n c o m p a t i b i l i t é s c o n c e r n a n t l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s d a n s d e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s ;
d ) l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s c o n c e r n a n t l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a s o c i é t é à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t , n o t a m m e n t , s u r l a n é c e s s i t é d e l ' o b t e n t i o n d e l ' a t t e s t a t i o n r e q u i s e e n m a t i è r e d e c o n n a i s s a n c e s d e b a s e d e g e s t i o n .
4 . E n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a v a n t l a s i g n a t u r e d u p r é s e n t a c t e c o n s t i t u t i f T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s p a r l e s c o m p a r a n t s o u l ' u n d ' e u x , d e p u i s l e 1 " j a n v i e r 2 0 1 1 , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e . C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
5 . P o u v o i r s
B C F R I X E N S A R T S P R L B E 0 4 2 8 5 7 2 6 2 , a v e n u e P a u l N i c o d è m e , 3 1 à 1 3 3 0 R i x e n s a r t , r e p r é s e n t é e p a r B e r n a r d T o u r n e m e n n e , e s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e m a n d a t a i r e a d h o c d e l a s o c i é t é , a f m d e s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t d e f a i r e t o u t e s l e s d é c l a r a t i o n s n é c e s s a i r e s e n v u e d e l ' i n s c r i p t i o n à l a B a n q u e c a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , l e m a n d a t a i r e a d h o c a u r a l e p o u v o i r d e p r e n d r e t o u s e n g a g e m e n t s a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t e l l e s d é c l a r a t i o n s q u ' i l y a u r a l i e u ; s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t c e q u i s e r a u t i l e o u n é c e s s a i r e p o u r l ' e x é c u t i o n d u m a n d a t l u i c o n f i é .
6 . C o m m i s s a i r e s
É t a n t d o n n é q u ' i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u e p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e , l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s r e p r i s à l ' a r t i c l e 1 4 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
B e r n a r d L A C O N T E
N o t a i r e à R i x e n s a r t ( e e n v a l )
R e s e r v e
" a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e