06/08/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 5
I N
* 1 2 1 3 7 4 5 6 "
R é : M o i
b E
B R u x e l e s t
G r e f f e
U r 6 5 . 3 . ~ o ~
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : V I S I O N I M M O P A R T N E R S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e ; r u e d u C o r b e a u 1 7 - 1 0 3 0 S c h a e r b e e k
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
T e x t e
E x t r a i t d e l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e N I C A I S E à G r e z D o i c e a u e n d a t e d u 1 1 j u i l l e t 2 0 1 2 , e n r e g i s t r é à J o d o i g n e l e 1 7 j u i l l e t 2 0 1 2 v o l 7 9 9 f o 9 2 c a s e 8 . R e ç u 2 5 , - e u r o s . S i g n é l ' i n s p e c t e u r p r i n c i p a l .
A C O M P A R U
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " H . e t P . F E S T R A E T S S P R L " , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 3 0 B r u x e l l e s , r u e d u C o r b e a u 1 7 . S o c i é t é d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s e s t l e 0 4 0 2 . 0 7 4 . 5 0 2 .
C O N S T I T U T I O N
L a s o c i é t é c o m p a r a n t e d é c l a r e p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d e s o n r e p r é s e n t a n t v o u l o i r f a i r e a p p l i c a t i o n d e s d i s p o s i t i o n s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 4 2 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s e s a s s o c i é s d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é c e j o u r p a r l e n o t a i r e a s s o c i é s o u s s i g n é .
E n c o n s é q u e n c e , l a s c i s s i o n s e r a r é a l i s é e , s a n s q u e l a s o c i é t é s c i n d é e c e s s e d ' e x i s t e r , p a r t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à l a p r é s e n t e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e q u ' e l l e c o n s t i t u e ' c o m m e s u i t s o u s l a d é n o m i n a t i o n « V I S I O N I M M O P A R T N E R S » .
I l e s t i c i p r é c i s é q u e l a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e s o c i é t é n o u v e l l e e s t o p p o s a b l e a u x t i e r s à p a r t i r d e l a p u b l i c a t i o n s i m u l t a n é e d e s d i f f é r e n t s a c t e s s ' y r a p p o r t a n t a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , M o n s i e u r D a m i e n P e t i t , r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é « C D P - P A R T N E R S » a y a n t s e s b u r e a u x à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d u D i r i g e a b l e , 9 , d a t é d u 0 4 j u i l l e t 2 0 1 2 c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« L ' a p p o r t e n n a t u r e à l a S P R L V I S I O N I M M O P A R T N E R S p o u r u n m o n t a n t t o t a l n e t d e 2 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ c o n s i s t e e n d e s é l é m e n t s a c t i f s ( « t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s » e t « v a l e u r s d i s p o n i b l e s » ) b i e n d é f i n i s t e l s q u e r e p r i s d a n s l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « H . e t P . F E R S T R A E T S S . P . R . L . » e n d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e s f o n d a t e u r s s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) t e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t ( 2 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s , a u g m e n t é e d e s a u t r e s é l é m e n t s a j o u t é s a u x c a p i t a u x p r o p r e s à l ' o c c a s i o n d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 4 . 4 6 3 p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e d e l a S P R L V I S I O N I M M O P A R T N E R S .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r , s u i v a n t l a n o r m e d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . »
U n e x e m p l a i r e d e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r e t d u f o n d a t e u r d e m e u r e r a a n n e x é .
S C I S S I O N P A R T I E L L E P A R C O N S T I T U T I O N D E S O C i E T E N O U V E L L E
L a s o c i é t é c o m p a r a n t e o u s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u ' a u x t e r m e s d u p r o c è s - v e r b a l d r e s s é c e j o u r p a r l e n o t a i r e a s s o c i é s o u s s i g n é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s e s a s s o c i é s a p r i s l a r é s o l u t i o n d e s e s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e " p a r c o n s t i t u t i o n d ' u n e s o c i é t é n o u v e l l e .
T R A N S F E R T P A R V O I E D E S C I S S I O N
C e c i e x p o s é e t c o m p t e t e n u d e l a d é c i s i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r c o n s t i t u t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , l a
s o c i é t é c o m p a r a n t e , s o c i é t é s c i n d é e , r e p r é s e n t é e c o m m e d i t e s t , d é c l a r e t r a n s f é r e r p a r v o i e d e s c i s s i o n l e s
é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s r e p r i s c i - d e s s o u s é t a n t l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é , y c o m p r i s l a
p a r t i e a p p o r t é e d e s c a p i t a u x p r o p r e s t e l s q u ' i l s f i g u r e n t d a n s l a c o m p t a b i l i t é à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
D e s c r i p t i o n d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s
A c t i v e m e n t
- I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s : d i x - s e p t m i l l e s e p t c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s t r e n t e - n e u f c e n t s ( ¬ 1 7 . 7 2 4 , 3 9 )
- V a l e u r s d i s p o n i b l e s : t r o i s m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - q u i n z e e u r o s s o i x a n t e e t u n c e n t s ( ¬ 3 . 2 7 5 , 6 1 )
P a s s i v e m e n t
- C a p i t a l s o u s c r i t : t r e n t e - h u i t m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s n o n a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬ 3 8 . 5 7 5 , 9 4 )
- R é s e r v e l é g a l e : t r o i s m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e - q u a t r e e u r o s n o n a n t e e t u n c e n t s ( ¬ 3 . 8 4 4 , 9 1 )
- B é n é f i c e r e p o r t é e : - v i n g t e t u n m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t e u r o s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t s ( ¬ 2 1 . 4 2 0 , 8 5 )
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s a u r a p p o r t r e v i s o r a l a n n e x é .
C e t r a n s f e r t c o m p r e n d e n o u t r e l e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s , t e l s q u e r e l a t i o n s c o m m e r c i a l e s , c o n t r a t s e t
m a r c h é s e n c o u r s , o r g a n i s a t i o n s t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a l e s , a d m i n i s t r a t i v e s e t l e k n o w - h o w .
C e t r a n s f e r t n e c o m p r e n d a u c u n m e m b r e d e p e r s o n n e l .
I m m e u b l e
L e q u e l , a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e , d é c l a r e q u e d a n s l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f
t r a n s f é r é p a r l a s o c i é t é « H . e t P . F E S T R A E T S » à l a p r é s e n t e s o c i é t é s e t r o u v e c o m p r i s l ' i m m e u b l e s u i v a n t ,
é t a n t c i - a p r è s d é n o m m é i n v a r i a b l e m e n t « l e b i e n o u l e s b i e n s » :
C O M M U N E D E S C H A E R B E E K
2 è m e d i v i s i o n
U n b â t i m e n t i n d u s t r i e l à u s a g e d e s c i e r i e s i s r u e d u c o r b e a u , n u m é r o s 1 5 - 1 7 , c a d a s t r é
- s e l o n t i t r e , s e c t i o n A n u m é r o s 2 2 8 x , 2 2 8 w , 2 2 9 z , 2 2 9 y e t 2 2 4 x p o u r 1 0 a r e s 9 5 c e n t i a r e s ,
- a c t u e l l e m e n t , s e c t i o n A n u m é r o 2 2 9 n 3 p o u r 8 a r e s 8 c e n t i a r e s .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 . L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e s o n t t r a n s f é r é s s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e
a r r ê t é e à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 e t d o n t u n e x e m p l a i r e d e m e u r e r a c i - a n n e x é . L e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e
p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s s o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é e t l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a
s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a d a t e
p r é c i t é e .
2 , T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s t r a n s f é r é s f a i t e s à p a r t i r d u 0 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 p a r l a s o c i é t é
s c i n d é e s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é
b é n é f i c i a i r e .
3 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t
a u x b i e n s t r a n s f é r é s .
4 . L e s i m m e u b l e s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s q u i
p e u v e n t l e s a v a n t a g e r o u l e s g r e v e r e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é s c i n d é e e t s a n s a u c u n e g a r a n t i e d e s a
p a r t à r a i s o n s o i t d e c e s s e r v i t u d e s , s o i t d e m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s e t c o n s t r u c t i o n s , s o i t d e v i c e s c a c h é s .
E n c e q u i c o n c e r n e l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s p r o v e n a n t d e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s
t r a n s f é r é s , l a p r é s e n t e s o c i é t é s ' e n r é f è r e a u x s t i p u l a t i o n s y r e l a t i v e s , é n o n c é e s d a n s l e s d i t s t i t r e s , d o n t e l l e
d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e _ L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t e x p r e s s é m e n t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t
o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c e s s t i p u l a t i o n s .
C R E A T I O N E T A T T R I B U T I O N D E S P A R T S N O U V E L L E S
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e a é t é f i x é c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n .
E n c o n s é q u e n c e , c h a q u e a s s o c i é d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e c e v r a u n n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é
b é n é f i c i a i r e p r o p o r t i o n n e l à s a p a r t i c i p a t i o n d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e . 1 1 e s t d o n c d é c i d é d ' a t t r i b u e r
c o m m e s u i t a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é s c i n d é e l e s p a r t s s o c i a l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V I S I O N I M M O P A R T N E R S » , à c o n s t i t u e r :
- À M a d a m e J o ë l i e F e s t r a e t s : 4 3 7 5 p a r t s s o c i a l e s ;
- À M o n s i e u r Q u e n t i n R a h i e r : 4 4 p a r t s s o c i a l e s ;
- À M a d e m o i s e l l e L a u r i e R a h i e r : 4 4 p a r t s s o c i a l e s
S T A T U T S
F O R M E D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « V I S I O N
I M M O P A R T N E R S » .
S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 3 0 B r u x e l l e s ( S c h a e r b e e k ) , r u e d u C o r b e a u , 1 7 .
O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , l a c o n s t i t u t i o n e t l a
g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s a u x t i e r s , l ' a c q u i s i t i o n p a r
l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t ,
l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t
l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n
a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e
c e s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s e t
c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é - ' r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f n a n - ' c i ê r e o u a u t r e m e n t
d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e
d e f a v o r i - s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n ,
l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s
c o n d i t i o n s .
C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à t r e n t e - h u i t m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s n o n a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬
3 8 . 5 7 5 , 9 4 ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e q u a t r e c e n t s o i x a n t e - t r o i s ( 4 . 4 6 3 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e
v a l e u r n o m i n a l e .
G E R A N C E
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r
u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s
s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , a s s o c i é s o u
n o n .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t
s e u l , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s d ' a d m i - h n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é g r a t u i t e m e n t .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
L o r s q u e l a l o i l ' e x i g e e t d a n s l e s l i m i t e s q u ' e l l e p r é v o i t , l e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é p a r u n o u
p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , n o m m é s p o u r t r o i s a n s e t r é é l i g i b l e s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e
g é n é r a l e o r d i n a i r e l e 2 1 m a r s à 1 2 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m - ' b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e
s u i v a n t . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
s o c i a l l ' e x i g e o u s u r r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à l a c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a s e c o n d e a s s e m b l é e
d é l i b é r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u , à d é f a u t , p a r l ' a s s o c i é p r é s e n t q u i d é t i e n t l e p l u s d e
p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à
l a m a j o r i t é d e s v o i x .
D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , t o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n , p a r
t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n s e s l i e u e t
p l a c e .
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d ' u n e p a r t s o c i a l e e n t r e u s u f r u i t i e r e t n u ( s ) - p r o p r i é t a i r e ( s ) ,
l e s d r o i t s y a f f é r e n t s s o n t e x e r c é s p a r l ' u s u f r u i t i e r .
E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e e t f i n i t l e t r e n t e s e p t e m b r e .
A c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s
a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
R E P A R T I T I O N R E S E R V E S
S u r l e b é n é f i c e n e t , c h a q u e a n n é e i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a
r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b 1 i g a - M o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u
c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t
o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
D I S S O L U T I O N
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s , p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s
f o r m e s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L I Q U I D A T E U R S
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a - ' t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s .
L a n o m i n a t i o n d u l i q u i d a t e u r o u d e s l i q u i d a t e u r s d o i t ê t r e s o u m i s e a u p r é s i d e n t d u t r i b u n a l p o u r c o n f i r m a t i o n .
R E P A R T 1 T I O N D E L ' A C T I F N E T
A p r è s l e p a i e m e n t o u l a c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l ' a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e i i q u i d - ' a t i o n e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u x p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o - ' c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T / O U T R A N S I T O I R E S
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , c o m m e n c é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e , f i n i r a l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u e n m a r s d e u x m i l l e t r e i z e .
E s t a p p e l é e a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M a d a m e J o ë l l e F E S T R A E T S , q u i a c c e p t e . S o n m a n d a t e s t g r a t u i t .
C o m p t e t e n u d e s c r i t è r e s l é g a u x , l e c o m p a r a n t d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , S o p h i e L I G O T , N o t a i r e a s s o c i é e D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e a v e c a n n e x e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s é r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e