14/06/2011
ÿþ M o d 2 . 0
V o l e t B C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 1 3 0 3 7 3 2 *
D é p o s é
0 9 - 0 6 - 2 0 1 1
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : Z E N H O M E
0 8 3 6 8 8 4 3 2 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 3 8 0 L a s n e , Q u a r t i e r d u T a i l l e u r d e P i e r r e 3
O b j e t d e l a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P a u l D A U W E à A u d e r g h e m , l e n e u f j u i n d e u x m i l l e o n z e , à e n r e g i s t r e r , i l r é s u l t e q u ' i l a é t é c o n s t i t u é p a r M o n s i e u r O R B A N A n t o i n e S e r g e M a r i e B é a t r i c e , n é à U c c l e , l e s e p t f é v r i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , n u m é r o n a t i o n a l 6 7 . 0 2 . 0 7 - 0 0 3 . 4 4 , d o m i c i l i é à ( 1 3 8 0 ) L a s n e , Q u a r t i e r d u T a i l l e u r d e P i e r r e , 3 , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e " Z E N H O M E " .
T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d o n t l a c r é a t i o n a é t é d é c i d é e , s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s p a r M o n s i e u r O R B A N A n t o i n e , p r é n o m m é , à c o n c u r r e n c e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , s o i t c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
L e s c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s a i n s i s o u s c r i t e s o n t é t é l i b é r é e s p a r v e r s e m e n t e n n u m é r a i r e p a r M o n s i e u r O R B A N A n t o i n e , p r é n o m m é , à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ¬ ) d e s o r t e q u ' i l l u i r e s t e à l i b é r e r u n e s o m m e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 ¬ ) .
S u i t e a u x l i b é r a t i o n s e f f e c t u é e s , l a s o c i é t é a à s a d i s p o s i t i o n , u n e s o m m e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ¬ ) .
A l a p p u i d e c e t t e d é c l a r a t i o n , l e c o m p a r a n t a r e m i s a u n o t a i r e s o u s s i g n é , u n e a t t e s t a t i o n b a n c a i r e d o ù i l r é s u l t e q u e l e m o n t a n t , d o n t l a l i b é r a t i o n a é t é d é c i d é e , a f a i t l o b j e t p r é a l a b l e m e n t a u x p r é s e n t e s d u n d é p ô t s p é c i a l a u p r è s d e l a b a n q u e I N G s o u s l e n u m é r o 3 6 3 - 0 8 9 2 8 0 8 - 0 6 .
C e t t e a t t e s t a t i o n d a t é e d u n e u f j u i n d e r n i e r , a é t é r e m i s e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t .
I l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t d e s e s s t a t u t s
A r t i c l e 1 . L a s o c i é t é c o m m e r c i a l e a d o p t e l a f o r m e d e l a S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
A r t i c l e 2 . E l l e e s t d é n o m m é e « Z E N H O M E » .
A r t i c l e 3 . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 8 0 L a s n e , Q u a r t i e r d u T a i l l e u r d e P i e r r e 3 . ( . . . )
A r t i c l e 4 . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r :
T o u t e s a c t i v i t é s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c o m m e r c i a l i s a t i o n , l a c o o r d i n a t i o n d e s o u s - t r a i t a n c e , l e x é c u t i o n , l e s i n s t a l l a t i o n s e t l e s e x p e r t i s e s e n m a t i è r e d e t r a v a u x n e u f s , d e r é n o v a t i o n e t d e m a i n t e n a n c e d e b â t i m e n t s e t c o n s t r u c t i o n s , n o t a m m e n t d a n s l e s d o m a i n e s s u i v a n t s : g r o s Su v r e , a m é n a g e m e n t s i n t é r i e u r s e t e x t é r i e u r s e t t r a v a u x d e f i n i t i o n .
L a l i s t e c i - d e s s u s é t a n t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e .
L a s o c i é t é p e u t , d e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e o u s o c i é t é e x i s t a n t e o u à c r é e r , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u q u i s e r a i e n t u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s o n o b j e t s o c i a l . L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t , d a n s l a m e s u r e o ù l a l o i l e p e r m e t , e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u d e s r é g l e m e n t a t i o n s p a r t i c u l i è r e s , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
( . . . )
A r t i c l e á L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) .
I l p e u t ê t r e a u g m e n t é ( o u r é d u i t ) c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s .
I l e s t d i v i s é e n c e n t s p a r t s s o c i a l e s ( 1 0 0 ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / q u a t r e - v i n g t - s i x i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l e t n u m é r o t é e s d e 1 à 1 0 0 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e t e s t e n d a t e d u n e u f j u i n d e u x m i l l e o n z e l i b é r é à c o n c u r r e n c e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ¬ ) . ( . . . )
A r t i c l e 1 5 . L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t e , e l l e d e v r a i m p é r a t i v e m e n t n o m m e r u n e p e r s o n n e p h y s i q u e e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t q u i s e r a c h a r g é d e l e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e c e t t e p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t s e r a s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r r a l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u i l r e p r é s e n t e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d u g é r a n t e s t g r a t u i t .
A r t i c l e 1 6 . P a r a i l l e u r s , l e g é r a n t , s ' i l n ' y e n a q u ' u n s e u l , o u l e s g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l y e n a p l u s i e u r s , p e u v e n t d é l é g u e r l e u r s p o u v o i r s p o u r u n a c t e s p é c i f i q u e o u u n e c a t é g o r i e d ' a c t e s s p é c i f i q u e s , p a r a c t e a u t h e n t i q u e o u s o u s s e i n g p r i v é , à u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n . D a n s l e s l i m i t e s d e s o n m a n d a t , c e m a n d a t a i r e r e p r é s e n t e e t e n g a g e l a s o c i é t é .
T a n t l e g é r a n t q u e l a p e r s o n n e c h a r g é e d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , e t l e m a n d a t a i r e p e u v e n t , d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s p o u v o i r s , s u b d é l é g u e r l e u r s p o u v o i r s o u c o n f é r e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à d ' a u t r e s m a n d a t a i r e s .
A r t i c l e 1 9 . C h a q u e a n n é e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t d e p l e i n d r o i t , l e p r e m i e r d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u a u l i e u i n d i q u é p a r l e s c o n v o c a t i o n s . ( . . . )
A r t i c l e 2 0 . L e s c o n v o c a t i o n s a u x A s s e m b l é e s G é n é r a l e s s o n t f a i t e s d e l a m a n i è r e p r é v u e p a r l a l o i . ( . . . ) T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e . E n c e c a s , l e m a n d a n t e s t c e n s é ê t r e p r é s e n t . C h a q u e m a n d a t a i r e , a i n s i d é s i g n é p e u t r e p r é s e n t e r p l u s i e u r s a s s o c i é s .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A r t i c l e 2 2 . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e o u d e l a n n é e s u i v a n t e .
A r t i c l e 2 3 . S u r l ' é v e n t u e l b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l . L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s . A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t , o u d e v i e n d r a i t , à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é o u , s i c e m o n t a n t e s t s u p é r i e u r , d u c a p i t a l a p p e l é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e d i s t r i b u e r .
A r t i c l e 2 6 . A p r è s l i q u i d a t i o n d u p a s s i f à l ' é g a r d d e s t i e r s e t p a i e m e n t d e t o u s l e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e c e s m o n t a n t s , l e s o l d e s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d e l e u r s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) r é t a b l i ( s s e n ) t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s . ( . . . ) G E N E R A L I T E S
L e c o m p t e b a n c a i r e d e l a s o c i é t é p o r t e r a l e n u m é r o 3 6 3 - 0 8 9 2 8 0 8 - 0 6 .
D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
L e c o m p a r a n t p r e n d l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e :
1 ° P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n d e u x m i l l e t r e i z e .
2 ° P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e l e j o u r d u d é p ô t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t s e c l ô t u r e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
3 ° G é r a n t ( s )
E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e G é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
M o n s i e u r O R B A N A n t o i n e S e r g e M a r i e B é a t r i c e , n é à U c c l e , l e s e p t f é v r i e r m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , d o m i c i l i é à ( 1 3 8 0 ) L a s n e , Q u a r t i e r d u T a i l l e u r d e P i e r r e , 3 , n u m é r o n a t i o n a l 6 7 0 2 0 7 - 0 0 3 - 4 4 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , i c i p r é s e n t e t a c c e p t a n t .
I l e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
L e g é r a n t r e p r e n d r a , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e d é l a i l é g a l l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
4 ° C o m m i s s a i r e ( s )
L e c o m p a r a n t d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( S i g n é ) P a u l D a u w e , N o t a i r e D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n
V o l e t B - S u i t e
5 ° P o u v o i r s .
T o u s p o u v o i r s s o n t d o n n é s a u g é r a n t p o u r a c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a
s o c i é t é a u p r è s d u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t , l e c a s é c h é a n t , a u p r è s d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E E T C O N F O R M E
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e