11/10/2011
ÿþ L " J ~ . " l i : f ~ - J C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 0
I " i i i s a 7 e s *
R é s a M o n b e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 . 2 3 9
j j ~ 3 5 "
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : Z U K U N F T A N S A T Z
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e d u R é s e r v o i r 6 à 1 3 8 0 L a s n e
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
I l r é s u l t e d e l ' a c t e r e ç u l e 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 1 p a r l e n o t a i r e Y v e s - M i c h e l L e v i e , à l a r é s i d e n c e d e L a L o u v i è r e , q u e :
1 / L a s o c i é t é a n o n y m e « B R O R G A N I Z A T I O N » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 3 7 0 J o d o i g n e , G r a n d - P l a c e 3 9 .
- c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « S . G . P . » a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u l e 1 4 m a i 1 9 9 0 p a r l e n o t a i r e P i e r r e P a u l u s d e C h â t e l e t , à R i x e n s a r t , d o n t p u b l i c a t i o n à l ' A n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 j u i n 1 9 9 0 s o u s l e n u m é r o 9 0 0 6 0 2 - 3 0 5 ;
- d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u l e 9 a o û t 2 0 1 0 p a r l e n o t a i r e J a m e s D u p o n t , à B r u x e l l e s , d o n t p u b l i c a t i o n à l ' A n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e d u 3 0 a o û t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 1 2 8 0 7 9 . ;
- i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 0 . 5 1 9 . 1 6 4 e t a s s u j e t t i e à l a N A s o u s l e m ê m e n u m é r o ;
- r e p r é s e n t é e , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 2 4 d e s e s s t a t u t s , p a r s e s d e u x a d m i n i s t r a t e u r s , t o u s d e u x p r é s e n t s , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , n o m m é s à c e t t e f o n c t i o n a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 9 a o û t 2 0 1 0 d o n t p u b l i c a t i o n c o m m e d i t c i - d e s s u s :
a ) M o n s i e u r R A E D E M A E C K E R S é b a s t i e n A r n a u d R a p h a ë l , n é à U c c l e l e 1 6 j a n v i e r 1 9 8 7 ( n u m é r o n a t i o n a l 8 7 0 1 1 6 2 3 9 4 8 ) , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 1 3 3 2 R i x e n s a r t ( G e n v a l ) , P e t i t e R u e M a h i e r m o n t 4 3 ;
b ) M o n s i e u r B A S T I N J u a n B e r n a r d P i e r r e M a r t i n C h a n t a l M a r i e G h í - s l a i n , n é à E t t e r b e e k l e 2 6 f é v r i e r 1 9 8 7 1 ( n u m é r o n a t i o n a l 8 7 0 2 2 6 3 9 9 8 0 ) , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , L e s G o t t e s 2 3 .
2 / M o n s i e u r S é b a s t i e n R A E D E M A E C K E R , p r é n o m m é ;
3 1 M o n s i e u r J u a n B A S T I N , p r é n o m m é é g a l e m e n t ;
O n t c o n s t i t u é e n t r e e u x u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a u c a p i t a l d e V I N G T - C I N Q M I L L E
E U R O S ( 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é e s p a r 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s .
L e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s p a r :
1 / l a S A « B R O R G A N I Z A T I O N » : à c o n c u r r e n c e d e v i n g t - q u a t r e m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 2 4 . 5 0 0 , 0 0 E u r ) s o i t
p o u r 9 8 p a r t s ;
2 / M o n s i e u r S é b a s t i e n R A E D E M A E C K E R : à c o n c u r r e n c e d e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 2 5 0 , 0 0 E u r ) s o i t
p o u r 1 p a r t ;
3 / M o n s i e u r J u a n B A S T I N : à c o n c u r r e n c e d e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 2 5 0 , 0 0 E u r ) s o i t p o u r 1 p a r t .
A u t o t a l : 1 0 0 p a r t s , s o i t p o u r v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E u r ) .
I l s e n o n t a r r ê t é l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
A r t i c l e 1 - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e « Z U K U N F T A N S A T Z » .
T o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a s - d e s , e t a u t r e s d o c u m e n t s
é m a n a n t d e l a s o c i é t é , c o n t i e n d r o n t , l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e , l a m e n t i o n " s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é ,
l i m i t é e " , r e p r o d u i t e l i s i b l e m e n t , o u e n a b r é g é , l e s i n i t i a l e s " S . P . R . L . " , l ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e d e l a s o c i é t é ,
a i n s i q u e d e s o n n u m é r o d ' e n t r e p r i s e , p r é c é d é p a r l a m e n t i o n N A B E e t s u i v i d e l ' a b r é v i a t i o n R P M e t d e ;
l ' I n d i c a t i o n d u s i è g e d u t r i b u n a l d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l .
A r t i c l e 2 - S i è g e s o c i a l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 8 0 L a s n e , r u e d u R é s e r v o i r 6 .
I ( p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a r é g i o n d e
B r u x e l l e s - C a p i t a l e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
L a s o c i é t é , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , p e u t é t a b l i r e n t o u s l i e u x e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d e s
s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , s u c c u r s a l e s , a g e n c e s , c o m p t o i r s o u d é p ô t s .
A r t i c l e 3 - O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t c e q u i s e r a p p o r t e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à / a u x :
a ) A c t i v i t é s d e s s o c i é t é s h o l d i n g e t n o t a m m e n t :
- l a d é t e n t i o n à l o n g t e r m e d ' a c t i o n s é m a n a n t d e p l u s i e u r s a u t r e s e n t r e p r i s e s c l a s s é e s e n m a j o r i t é d a n s l e s e c t e u r f i n a n c i e r . L e s h o l d i n g s c o n t r ô l e n t l e s d é c i s i o n s d e s f i l i a l e s v i a l e d r o i t d e v o t e l i é a u x a c t i o n s e n l e u r p o s s e s s i o n , a f i n d e m a x i m a l i s e r l e s r e v e n u s d e l e u r p o r t e f e u i l l e . I l s n e p r o d u i s e n t e u x - m ê m e s n i d e s b i e n s n i d e s s e r v i c e s ; l e s s o c i é t é s c o n t r ô l é e s t r a v a i l l e n t p r o f e s s i o n n e l l e m e n t e n g r a n d e p a r t i e d e f a ç o n a u t o n o m e ;
- l e s a c t i v i t é s d e s s o c i é t é s d e p o r t e f e u i l l e .
b ) A c t i v i t é s d e s s i è g e s s o c i a u x , c ' e s t - à - d i r e l a s u p e r v i s i o n e t l a g e s t i o n d ' a u t r e s u n i t é s d e l a m ê m e s o c i é t é
o u e n t r e p r i s e , l a p r i s e e n c h a r g e d u r ô l e d e p l a n i f i c a t i o n e t d e d i r e c t i o n s t r a t é g i q u e o u o r g a n i s a t i o n n e l l e d e l a
s o c i é t é o u e n t r e p r i s e , l ' e x e r c i c e d u c o n t r ô l e o p é r a t i o n n e l e t l a g e s t i o n d e s o p é r a t i o n s c o u r a n t e s d e s u n i t é s
r a t t a c h é e s e t n o t a m m e n t
- l e s a c t i v i t é s d e s s i è g e s s o c i a u x ;
- l e s a c t i v i t é s d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s c e n t r a l i s é s ;
- l e s a c t i v i t é s d e s s i è g e s d ' e n t r e p r i s e ;
- l e s a c t i v i t é s d e s b u r e a u x l o c a u x e t r é g i o n a u x ;
- l e s a c t i v i t é s d e s s o c i é t é s h o l d i n g i n t e r v e n a n t d a n s l a g e s t i o n d e l e u r s f i l i a l e s .
c ) A c t i v i t é s d e c o n s e i l p o u r l e s a f f a i r e s e t a u t r e s c o n s e i l s d e g e s t i o n e t n o t a m m e n t :
- l e c o n s e i l e t l ' a s s i s t a n c e o p é r a t i o n n e l l e a p p o r t é s à d e s e n t r e p r i s e s e t a u t r e s o r g a n i s a t i o n s s u r d e s q u e s t i o n s d e g e s t i o n , t e l l e s q u e l a p l a n i f i c a t i o n d ' e n t r e p r i s e s t r a t é g i q u e e t o r g a n i s a t i o n n e l l e , l a r e c o n f i g u r a t i o n d e p r o c e s s u s , l a g e s t i o n d u c h a n g e m e n t , l a r é d u c t i o n d e s c o û t s e t d ' a u t r e s q u e s t i o n s f i n a n c i è r e s , l e s o b j e c t i f s e t l e s p o l i t i q u e s d e m a r k e t i n g , f e s p o l i t i q u e s , l e s p r a t i q u e s e t l a p l a n i f i c a t i o n e n m a t i è r e d e r e s s o u r c e s h u m a i n e s , l e s s t r a t é g i e s d e r é m u n é r a t i o n e t r e t r a i t e , l a p r é v i s i o n d e l a p r o d u c t i o n e t l a p l a n i f i c a t i o n d u c o n t r ô l e ;
- l a c o n c e p t i o n d e m é t h o d e s o u p r o c é d u r e s c o m p t a b l e s , d e p r o g r a m m e d e c o m p t a b i l i s a t i o n d e s d é p e n s e s , d e p r o c é d u r e s d e c o n t r ô l e b u d g é t a i r e ;
- l e c o n s e i l e t l ' a s s i s t a n c e a u x e n t r e p r i s e s e t a u x s e r v i c e s p u b l i c s e n m a t i è r e d e p l a n i f i c a t i o n , d ' o r g a n i s a t i o n , d e r e c h e r c h e d u r e n d e m e n t , d e c o n t r ô l e , d ' i n f o r m a t i o n d e g e s t i o n , e t c .
d ) A c t i v i t é s d e c o n s e i l i n f o r m a t i q u e e t n o t a m m e n t :
- l a p l a n i f i c a t i o n e t l a c o n c e p t i o n d e s y s t è m e s i n f o r m a t i q u e s i n t é g r a n t l a t e c h n o l o g i e d u m a t é r i e l , c e l l e d e s l o g i c i e l s e t c e l l e d e s c o m m u n i c a t i o n s . L e s s e r v i c e s p e u v e n t c o m p r e n d r e u n e f o r m a t i o n d e s u t i l i s a t e u r s c o n c e r n é s ;
- l a f o u r n i t u r e d e s e r v i c e s , d e c o n s e i l s e n c o n f i g u r a t i o n , s y s t è m e s e t l o g i c i e l s i n f o r m a t i q u e s a i n s i q u e l e s s e r v i c e s d ' a s s i s t a n c e t e c h n i q u e i n f o r m a t i q u e .
e ) A c t i v i t é s d e c o n s e i l e n r e l a t i o n s p u b l i q u e s e t e n c o m m u n i c a t i o n e t n o t a m m e n t l e c o n s e i l e t l ' a s s i s t a n c e o p é r a t i o n n e l l e , y c o m p r i s l e s a c t i v i t é s d e l o b b y i n g , a p p o r t é s a u x e n t r e p r i s e s e t a u t r e s o r g a n i s a t i o n s e n m a t i è r e d e r e l a t i o n s p u b l i q u e s e t d e c o m m u n i c a t i o n .
f ) A c t i v i t é s d e s a g e n c e s d e p u b l i c i t é e t n o t a m m e n t :
- l a c o n c e p t i o n e t l a r é a l i s a t i o n d e c a m p a g n e s p u b l i c i t a i r e s :
" l a c o n c e p t i o n e t l a d i f f u s i o n d e p u b l i c i t é s d a n s l e s j o u r n a u x e t l e s p é r i o d i q u e s , à l a r a d i o e t à l a t é l é v i s i o n , s u r i n t e r n e t e t d a n s d ' a u t r e s m é d i a s
" l a c o n c e p t i o n e t l a d i f f u s i o n d e p u b l i c i t é s à l ' e x t é r i e u r , p a r e x e m p l e s u r d e s p a n n e a u x , s u r d e s v i t r i n e s , d a n s d e s m a g a s i n s , s u r d e s v o i t u r e s e t d e s a u t o b u s , e t c .
" l a p u b l i c i t é a é r i e n n e
" l a d i s t r i b u t i o n d e p r o s p e c t u s e t d ' é c h a n t i l l o n s p u b l i c i t a i r e s
" l a c r é a t i o n d e s t a n d s e t d ' a u t r e s s t r u c t u r e s e t s i t e s d ' a f f i c h a g e
- l a r é a l i s a t i o n d e c a m p a g n e s d e m a r k e t i n g e t d ' a u t r e s s e r v i c e s p u b l i c i t a i r e s d e s t i n é s à a t t i r e r e t f i d é l i s e r l e s c o n s o m m a t e u r s :
" l a p r o m o t i o n d e p r o d u i t s
" l e m a r k e t i n g d a n s l e s p o i n t s d e v e n t e
" l e p u b l i p o s t a g e
" l e c o n s e i l e n m a r k e t i n g
g ) A c t i v i t é s d ' é t u d e s d e m a r c h é e t s o n d a g e s d ' o p i n i o n e t n o t a m m e n t :
- l e s é t u d e s p o r t a n t s u r l e p o t e n t i e l c o m m e r c i a l d e b i e n s e t d e s e r v i c e s , l e u r r e c o n n a i s s a n c e , a c c e p t a t i o n e t c o n n a i s s a n c e p a r l e p u b l i c , a i n s i q u e s u r l e s h a b i t u d e s d ' a c h a t d e s c o n s o m m a t e u r s a u x f i n s d e l a p r o m o t i o n d e s v e n t e s e t d e l a m i s e a u p o i n t d e p r o d u i t s n o u v e a u x ; l e s a n a l y s e s s t a t i s t i q u e s d e s r é s u l t a t s ;
- l e s s o n d a g e s d ' o p i n i o n s u r d e s q u e s t i o n s p o l i t i q u e s , é c o n o m i q u e s e t s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a n a l y s e s t a t i s t i q u e d e s r é s u l t a t s .
h ) A u t r e s a c t i v i t é s s p é c i a l i s é e s , s c i e n t i f i q u e s e t t e c h n i q u e s c o m m e :
- l ' i n t e r m é d i a t i o n e n f o n d s d e c o m m e r c e , c ' e s t - à - d i r e l ' o r g a n i s a t i o n d e l ' a c h a t o u d e l a v e n t e d e p e t i t s e t m o y e n s f o n d s d e c o m m e r c e , y c o m p r i s d e c a b i n e t s d e p r o f e s s i o n s l i b é r a l e s , à l ' e x c l u s i o n t o u t e f o i s d u c o u r t a g e i m m o b i l i e r ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l e c o u r t a g e d e b r e v e t s ( o r g a n i s a t i o n d e l ' a c h a t e t d e l a v e n t e d e b r e v e t s ) ;
- l e s a c t i v i t é s d ' e x p e r t i s e a u t r e s q u e c e l l e s a y a n t t r a i t à l ' i m m o b i l i e r e t à l ' a s s u r a n c e ( a n t i q u i t é s , b i j o u x , e t c . ) ;
- l a v é r i f i c a t i o n d e f a c t u r e s e t l ' i n f o r m a t i o n s u r l e s t a r i f s d e t r a n s p o r t ;
- l e s a c t i v i t é s c o n c e r n a n t l e s p r é v i s i o n s m é t é o r o l o g i q u e s ;
- l e s s e r v i c e s d e c o n s e i l e n s é c u r i t é ;
- l e s s e r v i c e s d e c o n s e i l e n a g r o n o m i e ;
- l e s s e r v i c e s d e c o n s e i l e n e n v i r o n n e m e n t ;
- l e s a u t r e s s e r v i c e s d e c o n s e i l t e c h n i q u e ;
- l e s a c t i v i t é s d e s c o n s u l t a n t s a u t r e s q u e l e s c o n s u l t a n t s e n a r c h i t e c t u r e , i n g é n i e r i e e t g e s t i o n ;
- l e s a c t i v i t é s d e s e x p e r t s - m é t r e u r s ;
- a u t r e s a c t i v i t é s s p é c i a l i s é e s , s c i e n t i f i q u e s e t t e c h n i q u e s n d a ;
i ) A c t i v i t é s c o m p t a b l e s e t n o t a m m e n t :
- l e s a c t i v i t é s d e s e x p e r t s - c o m p t a b l e s e t d e s c o n s e i l s f i s c a u x ;
- l e s a c t i v i t é s d e s c o m p t a b l e s e t d e s c o m p t a b l e s - f i s c a l i s t e s ;
- l e s a c t i v i t é s d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s ;
j ) S e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s c o m b i n é s d e b u r e a u e t n o t a m m e n t :
- l a p r e s t a t i o n d ' u n e c o m b i n a i s o n d e s e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s d e b u r e a u q u o t i d i e n s , c o m m e l a r é c e p t i o n , l a p l a n i f i c a t i o n f i n a n c i è r e , l a f a c t u r a t i o n e t l a t e n u e d e l i v r e s , l e s a c t i v i t é s l i é e s a u p e r s o n n e l , l e s s e r v i c e s d e c o u r r i e r , e t c . , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s ;
- l e s a c t i v i t é s d e s s e c r é t a r i a t s s o c i a u x ;
- l e s a c t i v i t é s d e s g u i c h e t s d ' e n t r e p r i s e ;
k ) A c t i v i t é s d e p h o t o c o p i e , p r é p a r a t i o n d e d o c u m e n t s e t a u t r e s a c t i v i t é s s p é c i a l i s é e s d e s o u t i e n d e b u r e a u
e t n o t a m m e n t :
- l e s a c t i v i t é s d e p h o t o c o p i e / i m p r e s s i o n d e d o c u m e n t s u n i q u e m e n t e n p e t i t t i r a g e ;
- l a p r é p a r a t i o n d e d o c u m e n t s ;
- l a r é v i s i o n o u l a c o r r e c t i o n d e d o c u m e n t s ;
- l a d a c t y l o g r a p h i e e t l e t r a i t e m e n t d e t e x t e ;
- l e s s e r v i c e s d e s e c r é t a r i a t d e s o u t i e n ;
- l a t r a n s c r i p t i o n d e d o c u m e n t s e t d ' a u t r e s s e r v i c e s d e s e c r é t a r i a t ;
- l a r é d a c t i o n d e l e t t r e s e t d e c u r r i c u l u m v i t a e ;
- l a l o c a t i o n d e b o i t e s a u x l e t t r e s e t d ' a u t r e s s e r v i c e s p o s t a u x e t d e c o u r r i e r , t e l s q u e l e t r i p r é a l a b l e ,
l ' a d r e s s a g e , e t c . ( à l ' e x c l u s i o n d u p u b l i p o s t a g e ) :
- l a p h o t o c o p i e :
- l a d u p l i c a t i o n :
- l e t i r a g e d e p l a n s :
- d ' a u t r e s s e r v i c e s d e r e p r o d u c t i o n d e d o c u m e n t s n ' o f f r a n t p a s d e s e r v i c e s d ' i m p r e s s i o n ( i m p r e s s i o n o f f s e t , i m p r e s s i o n - m i n u t e , i m p r e s s i o n n u m é r i q u e , s e r v i c e s d e p r é p r e s s e ) ;
- l e s s e r v i c e s d e s t é n o g r a p h i e n o n s p é c i a l i s é s .
I ) A c t i v i t é s d e C r é d i t - b a i l e t n o t a m m e n t l a c o n c l u s i o n d e c o n t r a t s d e l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t p o r t a n t s u r d e s b i e n s d ' é q u i p e m e n t q u e l e l o c a t a i r e a f f e c t e e x c l u s i v e m e n t à d e s f i n s p r o f e s s i o n n e l l e s . L e s b i e n s d o i v e n t ê t r e s p é c i a l e m e n t a c h e t é s p a r l e b a i l l e u r , e n v u e d e l a l o c a t i o n , s e l o n l e s s p é c i f i c a t i o n s d u f u t u r l o c a t a i r e . L a d u r é e d e l a l o c a t i o n f i x é e a u c o n t r a t d o i t c o r r e s p o n d r e à l a d u r é e p r é s u m é e d ' u t i l i s a t i o n é c o n o m i q u e d u b i e n . L e p r i x d e l a l o c a t i o n d o i t ê t r e f i x é d e m a n i è r e à a m o r t i r l a v a l e u r d u b i e n l o u é s u r l a p é r i o d e d ' u t i l i s a t i o n d é t e r m i n é e a u c o n t r a t . L e c o n t r a t d o i t r é s e r v e r a u l o c a t a i r e l a f a c u l t é d ' a c q u é r i r e n f i n d e b a i l l a p r o p r i é t é d u b i e n l o u é , m o y e n n a n t u n p r i x f i x é d a n s c e c o n t r a t , q u i d o i t c o r r e s p o n d r e á l a v a l e u r r é s i d u e l l e p r é s u m é e d e c e b i e n .
m ) A c t i v i t é s d e l o c a t i o n e t e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s p r o p r e s o u l o u é s e t n o t a m m e n t :
- l a l o c a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s r é s i d e n t i e l s p r o p r e s o u l o u é s , s a u f l e s l o g e m e n t s s o c i a u x :
" a p p a r t e m e n t s e t m a i s o n s , v i d e s o u m e u b l é s , d e s t i n é s à l ' h a b i t a t i o n ,
" b i e n s i m m o b i l i e r s e n m u l t i p r o p r i é t é ,
- l a l o c a t i o n d e l o n g u e d u r é e e n h ô t e l s - a p p a r t e m e n t s ;
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e d e b i e n s i m m o b i l i e r s r é s i d e n t i e l s p r o p r e s o u l o u é s , s a u f l o g e m e n t s s o c i a u x , e n
v u e d ' u n e e x p l o i t a t i o n p o u r c o m p t e p r o p r e .
n ) A c t i v i t é s d e l o c a t i o n e t e x p l o i t a t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x e t n o t a m m e n t :
- l a l o c a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e d e l o g e m e n t s s o c i a u x à o b j e c t i f l o c a t i f p a r d e s s o c i é t é s d e l o g e m e n t s s o c i a u x .
o ) A c t i v i t é s d e l o c a t i o n e t e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s n o n r é s i d e n t i e l s p r o p r e s o u l o u é s - s a u f l e s
t e r r a i n s - e t n o t a m m e n t :
- l a l o c a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s n o n r é s i d e n t i e l s p r o p r e s o u l o u é s , s a u f l e s t e r r a i n s :
" b u r e a u x , e s p a c e s c o m m e r c i a u x , h a l l s d ' e x p o s i t i o n , e t i n s t a l l a t i o n s d ' e n t r e p o - s a g e l i b r e - s e r v i c e ;
- l a l o c a t i o n à l ' a n n é e d e b o x e s o u d e l i e u x d e g a r a g e d e v é h i c u l e s ;
- l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e d e b i e n s i m m o b i l i e r s n o n r é s i d e n t i e l s s a u f t e r r a i n s e n v u e d ' u n e e x p l o i t a t i o n p o u r
c o m p t e p r o p r e .
p ) A c t i v i t é s d e l o c a t i o n e t e x p l o i t a t i o n d e :
" t e r r e s e t t e r r a i n s , n o t a m m e n t à u s a g e a g r i c o l e ,
" e m p l a c e m e n t s d e c a r a v a n e s ( l o c a t i o n d e l o n g u e d u r é e ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
q ) A c t i v i t é s d e t r a n s p o r t s d e v o y a g e u r s p a r t a x i s e t a u t r e s t y p e s d e l o c a t i o n d e v o i t u r e s p a r t i c u l i è r e s a v e c c h a u f f e u r .
r ) A c t i v i t é s d e l o c a t i o n e t l o c a t i o n - b a i l d e v o i t u r e s e t d e v é h i c u l e s a u t o m o b i l e s l é g e r s ( < 3 , 5 t o n n e s ) s a n s c h a u f f e u r .
s ) A c t i v i t é s d e t r a n s p o r t s a é r i e n s d e p a s s a g e r s e t n o t a m m e n t
- l e t r a n s p o r t a é r i e n d e p a s s a g e r s s u r d e s l i g n e s r é g u l i è r e s e t a v e c d e s h o r a i - r e s r é g u l i e r s ;
- l e s v o l s p a r c h a r t e r s p o u r p a s s a g e r s
- l e s v o l s d e t o u r i s m e ( e x c u r s i o n s a é r i e n n e s , b a p t ê m e s d e l ' a i r , . . . ) ;
- l ' e x p l o i t a t i o n d ' a v i o n s - t a x i s ;
- l a l o c a t i o n d e m a t é r i e l s d e t r a n s p o r t a é r i e n a v e c p i l o t e a u x f i n s d u t r a n s p o r t d e p a s s a g e r s ;
- l e s a c t i v i t é s g é n é r a l e s d ' a v i a t i o n , t e l l e s q u e l e t r a n s p o r t d e p a s s a g e r s p a r d e s a é r o c l u b s à d e s f i n s d e
c o u r s o u d e l o i s i r s .
t ) A c t i v i t é s d e t r a n s p o r t s a é r i e n s d e f r e t e t n o t a m m e n t :
- l e t r a n s p o r t a é r i e n d e m a r c h a n d i s e s s u r d e s l i g n e s r é g u l i è r e s e t a v e c d e s h o r a i r e s r é g u l i e r s ;
- l e t r a n s p o r t a é r i e n n o n r é g u l i e r s d e m a r c h a n d i s e s
- l a l o c a t i o n d e m a t é r i e l s d e t r a n s p o r t a é r i e n a v e c p i l o t e a u x f i n s d u t r a n s p o r t d e m a r c h a n d i s e s .
- l a l o c a t i o n e t l a l o c a t i o n - b a i l d e m a t é r i e l s d e t r a n s p o r t a é r i e n , s a n s p i l o t e :
" a v i o n s ,
" b a l l o n s à a i r c h a u d .
L a s o c i é t é p o u r r a l o u e r t o u s t y p e s d e m a t é r i e l s , v é h i c u l e s , e t c q u i p e r m e t t r o n t l a r é a l i s a t i o n d e s a c t i v i t é s
m e n t i o n n é e s c i - d e s s u s .
E l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s ,
m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n
f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , y c o m p r i s a v e c l a p a r t i c i p a t i o n d e t i e r s .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s , a y a n t u n
o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , e t à l u i
p r o c u r e r d e s m a r c h a n d i s e s e t m a t i è r e s p r e m i è r e s e t à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é p o u r r a e n f i n :
- c o n s e n t i r t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s s o u s q u e l q u e s f o r m e s q u e c e s o i t e t p o u r t o u t e d u r é e , à t o u t e s
e n t r e p r i s e s a f f i l i é e s o u d a n s l a q u e l l e l a s o c i é t é p o s s è d e u n e p a r t i c i p a t i o n .
- s e v o i r o c t r o y e r , s o u s q u e l q u e s f o r m e s q u e c e s o i t e t p o u r t o u t e d u r é e , t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s p a r
t o u t e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e d a n s l e c a d r e d e s e s a c t i v i t é s .
- d o n n e r c a u t i o n , a v a l o u t o u t e s g a r a n t i e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s
q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s
s o n f o n d s d e c o m m e r c e .
T o u t e s l e s a c t i v i t é s é n u m é r é e s é n o n c i a t i v e m e n t c i - d e s s u s p o u r r o n t ê t r e e x e r c é e s s o u s r é s e r v e d e
l ' o b t e n t i o n p r é a l a b l e , l e c a s é c h é a n t , d e s a g r é m e n t s e t a u t o r i s a t i o n s q u i s e r a i e n t r e q u i s p o u r c e r t a i n e s d ' e n t r e
e l l e s e n t e r m e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u a l o r s e x e r c é e s v i a l e r e c o u r s à u n s o u s - t r a i t a n t l u i - m ê m e a g r é m e n t é
e t a u t o r i s é à e x e r c e r l e s d i t e s a c t i v i t é s .
L e s c o m p a r a n t s s e r e c o n n a i s s e n t a v e r t i s d e l a n é c e s s i t é d e p r e n d r e l e u r s r e n s e i g n e m e n t s a v a n t d ' e x e r c e r
c e s a c t i v i t é s .
A r t i c l e 4 - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à c o m p t e r d e c e j o u r .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p r i s e c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s
s t a t u t s .
L a s o c i é t é n e p r e n d r a p a s f i n p a r l e d é c è s , l ' i n t e r d i c t i o n , l ' i n c a p a c i t é , l a f a i l l i t e o u l a d é c o n f i t u r e d ' u n o u
p l u s i e u r s a s s o c i é s .
A r t i c l e 5 - C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E u r ) , s o u s c r i t e n t i è r e m e n t e t d i v i s é e n
c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
I l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e q u a r a n t e p o u r c e n t s o i t p o u r d i x m i l l e e u r o s ( 1 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r ) .
A r t i c l e 1 3 - A d m i n i s t r a t i o n - P o u v o i r s
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s a t t r i b u é s à l a g é r a n c e l u i e s t d é v o l u e . S ' i l s s o n t p l u s i e u r s ,
l e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l è g e q u i d é l i b è r e v a l a b l e - m e n t l o r s q u e l a m a j o r i t é d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e ; s e s
d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s g é r a n t s p e u v e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a c c o m p l i r
t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A g i s s a n t i s o l é m e n t , c h a c u n d ' e u x p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é .
L e d é c è s d u g é r a n t o u s a r e t r a i t e , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n ' e n t r a î n e p a s , m ê m e s ' i l e s t a s s o c i é , l a
d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 5 - S i g n a t u r e
S a u f d é l é g a t i o n s p é c i a l e , t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é n e s o n t v a l a b l e s q u e s ' i l s s o n t s i g n é s p a r l e
g é r a n t s ' i l n ' y e n a q u ' u n s e u l o u p a r d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l s s o n t p l u s i e u r s .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
I l e n e s t n o t a m m e n t a i n s i d e s a c t e s a u x q u e l s u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u m i n i s t é r i e l p r ê t é s e i n c o n c o u r s .
L a s o c i é t é e s t e n o u t r e v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s
m a n d a t s .
A r t i c l e 1 9 - A s s e m b l é e g é n é r a l e - C o m p o s i t i o n e t p o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s .
E l l e a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e o u r a t i f i e r l e s a c t e s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
E l l e s e c o m p o s e d e t o u s l e s a s s o c i é s q u i o n t d r o i t d e v o t e s o i t p a r e u x - m ê m e s , s o i t p a r m a n d a t a i r e ,
m o y e n n a n t o b s e r v a t i o n d e s p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s o u s t a t u t a i r e s .
L e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s l e s a s s o c i é s m ê m e p o u r l e s
a b s e n t s o u d i s s i d e n t s , s a n s p r é j u d i c e t o u t e f o i s à l ' a c t i o n s o c i a l e e t à l ' a c t i o n m i n o r i t a i r e d o n t q u e s t i o n a u x
a r t i c l e s 2 8 9 , 2 9 0 e t 2 9 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A r t i c l e 2 0 - R é u n i o n s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e d é c e m b r e à 1 8 h 0 0 , s o i t
a u s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e o u s u r l a
d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
A r t i c l e 2 6 - D r o i t d e v o t e
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A r t i c l e 2 9 E x e r c i c e s o c i a l
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e 1 e r j u i l l e t e t f i n i t l e 3 0 j u i n d e c h a q u e a n n é e .
L e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s q u i c o m p r e n n e n t l e
b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
A r t i c l e 3 1 - R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s ,
r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
A p r è s p r é l è v e m e n t s l é g a u x , l e s o l d e e s t l a i s s é à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d é c i d e
s o u v e r a i n e m e n t d e s o n a f f e c t a t i o n s u r p r o p o s i t i o n d u g é r a n t .
A r t i c l e 3 2 - L i q u i d a t i o n
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a
l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u l i q u i d a t e u r n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t à d é f a u t d e p a r e i l l e
n o m i n a t i o n , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r f e s s o i n s d e l a g é r a n c e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é t e r m i n e l e s é m o l u m e n t s d u l i q u i d a t e u r e t s e s p o u v o i r s .
A r t i c l e 3 3 R é p a r t i t i o n d u b o n i d e l i q u i d a t i o n
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l a l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r
e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , f e s l i q u i d a t e u r s a v a n t d e p r o c é d e r a u x
r é p a r t i t i o n s r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s
i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s
u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
A r t i c l e 3 4 - D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s
S o u s c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e :
L e s a s s o c i é s r é u n i s e n a s s e m b l é e e x t r a o r d i n a i r e o n t d é c i d é :
1 ) L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l s e t e r m i n e r a l e 3 0 j u i n 2 0 1 2 .
2 ) L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n 2 0 1 2 .
3 ) E s t n o m m é g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e l a S A « B R O R G A N I Z A T I O N » , p r é c i t é e ,
d o n t l e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t e s t M o n s i e u r S é b a s t i e n R A E D E M A E C K E R , q u i a a c c e p t é e x p r e s s é m e n t .
L a r é m u n é r a t i o n d u g é r a n t s e r a f i x é e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E d é l i v r é u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e
C o m m e r c e .
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s
- u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
S i g n é , f e n o t a i r e Y v e s - M i c h e l L E V I E , à L a L o u v i è r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e