26/06/2014
ÿþM O A W O R D 1 1 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I I I I I I I u i i I i I
* 1 9 1 2 3 ~ 8 1 ~
i e
N
I A
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 5 0 . 8 5 5 . 7 0 3 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : 3 . M . D .
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : R u e d u R e p o s o i r 1 2 C - 7 5 4 2 T o u r n a i
O b j e t d e l ' a c t e : S c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e 2 n o u v e l l e s s o c i é t é s
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e A n n e G A H Y L L E , d e r é s i d e n c e à T o u r n a i , e n d a t e d u t r e i z e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e " 3 . M . D . " a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à T o u r n a i ( 7 5 4 2 - M o n t - S a i n t - A u b e r t ) , r u e d u R e p o s o i r 1 2 C .
L a q u e l l e a a d o p t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e R é s o l u t i o n - P r o j e t s e t r a p p o r t s d e s c i s s i o n
A l ' u n a n i m i t é l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n
é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s . C e p r o j e t d e s c i s s i o n a é t é d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e T o u r n a i , l e 2 7 f é v r i e r 2 0 1 4 e t p u b l i é a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e .
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e c e p r o j e t d a n s t o u t e s c e s d i s p o s i t i o n s e t c o n s t a n t e q u ' i l n ' y a p a s e u d e m o d i f i c a t i o n s i m p o r t a n t e s i n t e r v e n u e s d a n s l e p a t r i m o i n e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t l a d a t e d e c e j o u r ;
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e c o n t e n u d u p r o j e t d e s c i s s i o n d o n t u n e x e m p l a i r e r e s t e r a c i - a n n e x é ;
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : R e n o n c i a t i o n a u x r a p p o r t s d e s c i s s i o n e t d e c o n t r ô l e
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u c o d e d e s s o c i é t é s l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e n o n c e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p r e s c r i t s p a r l e s a r t i c l e s 7 4 5 e t 7 4 6 d u c o d e d e s s o c i é t é s e t à l e u r c o m m u n i c a t i o n p r e s c r i t e p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u m ê m e c o d e .
C e t t e r é s o l u t i o n e s t v o t é e à l ' u n a n i m i t é .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n - S C I S S I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « 3 M D » s o c i é t é à s c i n d e r , a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s p a r l e p r o j e t p a r v o i e d e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à 2 s o c i é t é s q u ' e l f e c o n s t i t u e s a v o i r :
P a r t i e à l a S P R L à c o n s t i t u e r s o u s l a d é n o m i n a t i o n « @ H O M E »
" A c t i v e m e n t : I m m e u b l e s
1 - V I L L E D E T O U R N A I P R E M I E R E D I V I S I O N
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e G r a n d P l a c e 2 6 c a d a s t r é e s e c t i o n F n u m é r o 0 0 0 1 D p o u r u n e c o n t e n a n c e d e
9 4 c e n t i a r e s .
2 - V I L L E D E M O U S C R O N S è m e d i v i s i o n E x H E R S E A U X
U n g r a n d m a g a s i n , s i s r u e d e s C r o i s i e r s 1 4 c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o 0 2 2 1 B p o u r u n e c o n t e n a n c e d e
2 7 a 8 7 c a
3 - C O M M U N E D E Q U A R E G N O N - P R E M I E R E D I V I S I O N
U n e n t r e p ô t s i s z o n i n g d u B r û l é 7 9 c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 4 6 7 K 5 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e : u n h e c t a r e
q u a r a n t e - t r o i s a r e s e t s e p t a n t e - s i x c e n t i a r e s .
4 - C O M M U N E D E Q U A R E G N O N D E U X I E M E D I V I S I O N
- U n g a r a g e s i s r u e d e l a g r o s s e C o t t e 1 4 2 ( r e p r i s a u c a d a s t r e ) + 1 3 2 c a d a s t r é s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 D 2 9
p o u r u n e c o n t e n a n c e d e : u n a r e s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s
- U n j a r d i n s i s à l a m ê m e a d r e s s e c a d a s t r é s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 E 2 9 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e
q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s
- U n e n t r e p ô t s i s r u e d e l a G r o s s e C o t t e 1 1 8 c a d a s t r é s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 5 3 5 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e :
d e u x a r e s t r e n t e - d e u x c e n t i a r e s .
" P a s s i v e m e n t :
- u n e a v a n c e à t e r m e B N P P a r i b a s à c o n c u r r e n c e d e : 9 1 5 . 5 1 8 , 7 6 ¬ - u n e d e t t e e n v e r s I N G à c o n c u r r e n c e d e : 1 2 9 . 0 1 8 , 4 1 ¬ l i é e a u b â t i m e n t d e H e r s e a u x
- u n p o s t e d e c a u t i o n n e m e n t s r e ç u s à c o n c u r r e n c e d e : 2 6 . 8 7 4 , 1 0 ¬
- u n e d e t t e p r é c o m p t e m o b i l i e r à c o n c u r r e n c e d e : 3 . 5 1 7 , 8 3
- u n e d e t t e « c o m p t e c o u r a n t a s s o c i é » à c o n c u r r e n c e d e : 2 4 5 . 5 5 1 , 8 1 ¬
d é p o s é a u g r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
,
" A c t i f :
d T e r r a i n 1 7 4 . 4 7 1 , 1 1 ¬
f m m e u b l e s 1 . 3 0 9 . 3 4 4 , 3 1 ¬
4 M a t é r i e l e t m o b i l i e r 8 4 4 , 5 3 ¬
C h a r g e à r e p o r t e r 7 7 9 , 7 3 ¬
T r é s o r e r i e 2 3 0 . 4 0 4 , 9 0 ¬
T o t a l d e l ' a c t i f : 1 . 7 1 5 . 8 4 4 , 9 0 ¬
P a s s i f :
C a p i t a l 2 4 . 9 1 7 , 2 1 ¬
R é s e r v e d i s p o n i b l e 3 0 5 . 4 4 1 , 9 5 ¬
B é n é f i c e r e p o r t é 8 5 . 0 0 4 , 5 2 ¬
D e t t e s : 1 . 0 4 9 . 2 1 1 , 3 7 ¬
D e t t e s à c o u r t t e r r n e : 2 5 1 . 2 6 9 , 5 4 E
T o t a l d u p a s s i f : 1 . 7 1 5 . 8 4 4 , 5 8 ¬
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t m e n t i o n n é s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , i l s e r a a t t r i b u é i m m é d i a t e m e n t e t d i r e c t e m e n t à l ' a c t i o n n a i r e d e f a s o c i é t é
à s c i n d e r : c e n t p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d e l a S P R L « @
H O M E »
P a r t i e à l a S P R L à c o n s t i t u e r s o u s l a d é n o m i n a t i o n « L U X E H A B I T A T »
A C T I V E M E N T
V I L L E D E P E R U W L E Z - D I X I E M E D I V I S I O N - E X B O N - S E C O U R S .
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s d é n o m m é " R é s i d e n c e N O T H A N " s i s r u e D e g a v e , 9 , é r i g é s u r u n t e r r a i n
c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n D n u m é r o 1 1 4 4 G / p a r t i e p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d ' U N A R E
S E I Z E C E N T I A R E S
L ' a p p a r t e m e n t E C o m p r e n a n t
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
- a u d e u x i è m e é t a g e ; u n s é j o u r a v e c c u i s i n e a m é r i c a i n e , u n e b u a n d e r i e , u n e c h a m b r e , u n e s a l l e d e b a i n s
a v e c W C , d ' u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e q u a r a n t e m è t r e s c a r r é s s o i x a n t e d é c i m è t r e s c a r r é s e t n o n c o m m e
r e p r i s e r r o n é m e n t à l ' a c t e d e b a s e e n c e n t i m è t r e s c a r r é s , o u t r e l e p a l l i e r d ' u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e
q u a t r e m è t r e s t r o i s c e n t i m è t r e s c a r r é s .
- a u s o u s - s o l : l a c a v e E d ' u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e q u a t r e m è t r e s c a r r é s d e u x d é c i m è t r e s c a r r é s
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
M i l l e s e p t c e n t c i n q u a n t e - c i n q v i r g u l e c i n q c e n t s o i x a n t e d i x m i l l i è m e s ( 1 . 7 5 5 , 5 6 0 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s
c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l a q u o t e - p a r t t e r r a i n
T e l s q u e l e d i t b i e n e s t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e d e l a r é s i d e n c e r e ç u p a r l e m i n i s t è r e d u
n o t a i r e a s s o c i é G e n e v i è v e G A H Y L L E d e r é s i d e n c e à T o u r n a i e n d a t e d u v i n g t o c t o b r e d e u x m i l h u i t , t r a n s c r i t a u
b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e T o u r n a i s o u s l a r é f é r e n c e 4 2 - T - 1 7 / 1 1 / 2 0 0 8 - 1 8 1 5 2 d o n t f a p a r t i e c o m p a r a n t e
r e c o n n a î t a v o i r r e ç u c o p i e a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s .
V i l l e d ' O o s t e n d e 4 è m e d i v i s i o n e x - O o s t e n d e
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « R E S I D E N T I E A L D I S » , s i t u é K o n i n g i n A s t r i d l a a n
1 1 , c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e e t m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e s e c t i o n A n u m é r o 8 9 / V / 3 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e
t r e n t e h u i t a r e s t r e n t e s i x c e n t i a r e s .
L ' a p p a r t e m e n t n u m é r o 4 t y p e D , s i t u é a u 7 è m e é t a g e d a n s l e b l o c 1 , p o r t a n t l e n u m é r o 1 7 4 / D , d o n n a n t s u r
l a D i g u e e t s u r l ' a v e n u e d e l a P r i n c e s s e A s t r i d , c o m p r e n a n t :
- E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
" A u s e p t i è m e é t a g e : l a p o r t e d ' e n t r é e q u i s é p a r e l ' a p p a r t e m e n t d u h a l l d ' e s c a l i e r d e s p a r t i e s c o m m u n e s , l e h a l l , l e l i v i n g a v e c t e r r a s s e d o n n a n t s u r l a D i g u e d e m e r , f a c u i s i n e , l e w . - c . , l a s a l l e d e b a i n s a i n s i q u e l e s d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r , c h a c u n e a v e c u n e t e r r a s s e d o n n a n t s u r l ' a v e n u e d e l a P r i n c e s s e A s t r i d
" A u n i v e a u d e s c a v e s ; l a c a v e n u m é r o 1 7 4 c o m p r e n a n t l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t e t l a p o r t e d ' e n t r é e
c o r r e s p o n d a n t e .
- E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e ;
N o n a n t e - t r o i s 1 q u a t o r z e m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e - c i n q m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e
t e r r a i n
a ) L e s t u d i o n u m é r o 5 t y p e Z , s i t u é a u 7 è m e é t a g e d a n s l e b l o c 1 , p o r t a n t l e n u m é r o 1 7 5 1 2 , d o n n a n t s u r l a
K o n i n g i n A s t r i d l a a n , c o m p r e n a n t :
- E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e ;
" A u s e p t i è m e é t a g e : l a p o r t e d ' e n t r é e q u i s é p a r e l ' a p p a r t e m e n t d u h a l l d ' e s c a l i e r d e s p a r t i e s c o m m u n e s , l e
h a l l a v e c r a n g e m e n t e n c a s t r é , l e l i v i n g a v e c t e r r a s s e d o n n a n t s u r l a K o n i n g i n A s t r i d l a a n , l a s a l l e d e b a i n s , l e w . -
c . e t l a c u i s i n e .
- E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
C i n q u a n t e - q u a t r e 1 q u a t o r z e m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e - c i n q m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e
t e r r a i n
b ) L e s t u d i o t y p e C , s i t u é a u 7 è m e é t a g e d a n s l e b l o c 1 , p o r t a n t l e n u m é r o 1 7 3 1 C , d o n n a n t s u r l a D i g u e ,
c o m p r e n a n t :
- E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" A u s e p t i è m e é t a g e ; l a p o r t e d ' e n t r é e q u i s é p a r e l ' a p p a r t e m e n t d u h a l l d ' e s c a l i e r d e s p a r t i e s c o m m u n e s , l e h a l l a v e c r a n g e m e n t e n c a s t r é , l e l i v i n g a v e c t e r r a s s e d o n n a n t s u r l a D i g u e d e m e r , l a s a l l e d e b a i n s , l e w . - c . e t l a c u i s i n e .
- E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
Q u a r a n t e - q u a t r e 1 q u a t o r z e m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e - c i n q m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
T e l q u e l e s d i t s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e L u c D E H O U C K , à O o s t e n d e l e t r e n t e n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - d e u x , a c t e t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u g g e , l e d i x - n e u f d é c e m b r e s u i v a n t v o l u m e 1 9 8 3 n u m é r o 5 . .
C O M M U N E D E C O L F O N T A I N E P R E M I E R E D I V I S I O N e x W A S M E S
D a n s l ' e n s e m b l e i m m o b i l i e r s i t u é à f r o n t d e l a r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o s 6 1 1 C 4 , 6 1 1 8 4 , 6 1 1 Y 3 e t p a r t i e d u n u m é r o 7 9 0 / 0 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e T R E N T E E T U N A R E S C I N Q U A N T E D E C 1 M E T R E S C A R R E S
T e l q u e l e d i t e n s e m b l e e s t r e p r i s e t d é l i m i t é a u p l a n d e d i v i s i o n l e v é e t d r e s s é p a r l e g é o m è t r e - e x p e r t i m m o b i l i e r M i c h e l M A L E N G R E A U , à Q u a r e g n o n , e n d a t e d u o n z e m a r s d e u x m i l l e t r e i z e , e t d o n t l ' o r i g i n a l e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e d e v e n t e d u 1 5 m a i 2 0 1 3 r e ç u p a r l e n o t a i r e a s s o c i é G e n e v i è v e G A H Y L L E , d e r é s i d e n c e à T o u r n a i .
1 ° / U n i m m e u b l e n e u f c o m p o s é d e t r o i s a p p a r t e m e n t s a v e c j a r d i n e t g a r a g e s é t a n t l e l o t 1 r e p r i s s o u s l i s e r é r o u g e a u p l a n d e d i v i s i o n d o n t q u e s t i o n s u p r a , s i t u é r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e n u m é r o 4 8 , c a d a s t r é s e c t i o n A p a r t i e d e s n u m é r o s 6 1 1 C 4 e t 6 1 1 Y 3 a c t u e l l e m e n t 0 6 1 1 P 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d e u x a r e s s e p t a n t e n e u f c e n t i a r e s e t c i n q u a n t e d é c i m è t r e s c a r r é s . d ' a p r è s c a d a s t r e d e u x a r e s s e p t a n t e n e u f c e n t i a r e s .
2 ° f U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n n e u v e a v e c j a r d i n é t a n t l e l o t 7 r e p r i s e s o u s l i s e r é j a u n e a u d i t p l a n , s i t u é r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e n u m é r o 6 0 , c a d a s t r é e p a r t i e d e s n u m é r o s 6 1 1 C 4 e t 6 1 1 Y 3 e t c a d a s t r é a c t u e l l e m e n t s o u s n u m é r o 6 1 1 R 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e T R O I S A R E S D I X - H U I T C E N T I A R E S T R E N T E D E C I M E T R E S C A R R E S e t d ' a p r è s c a d a s t r e 3 a 1 8 c a .
3 ° / U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n n e u v e a v e c j a r d i n é t a n t l e l o t 8 r e p r i s e s o u s l i s e r é o r a n g e a u d i t p l a n , s i t u é r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e n u m é r o 6 2 , c a d a s t r é e p a r t i e d e s n u m é r o s 6 1 1 C 4 e t 6 1 1 Y 3 a c t u e l l e m e n t 6 1 1 8 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e 2 a 9 4 c a e t 4 0 d c m 2 e t a c t u e l l e m e n t d ' a p r è s c a d a s t r e 2 a 9 4 c a ;
4 ° / U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n n e u v e a v e c j a r d i n é t a n t l e l o t 9 r e p r i s e s o u s l i s e r é v e r t a u d i t p l a n , s i t u é r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e n u m é r o 6 4 , c a d a s t r é e p a r t i e d u n u m é r o 6 1 1 C 4 a c t u e l l e m e n t 0 6 1 1 7 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d e u x a r e s s e p t a n t e q u a t r e c e n t i a r e s v i n g t d é c i m è t r e s c a r r é s e t d ' a p r è s c a d a s t r e d e u x a r e s s e p t a n t e q u a t r e c e n t i a r e s ;
5 ° / U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n n e u v e a v e c j a r d i n é t a n t l e l o t 1 0 r e p r i s e s o u s l i s e r é b l e u a u d i t p l a n , s i t u é r u e d e l a G r a n d e C a m p a g n e n u m é r o 6 6 , c a d a s t r é e p a r t i e d u n u m é r o 6 1 1 C 4 , a c t u e l l e m e n t 0 6 1 1 V 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d e u x a r e s c i n q u a n t e e t u n a r e s e t c i n q u a n t e e t u n c e n t i a r e s e t d i x d é c i m è t r e s c a r r é s e t d ' a p r è s c a d a s t r e d e u x a r e s c i n q u a n t e e t u n c e n t i a r e s .
C O M M U N E D E Q U E V Y d i x i è m e d i v i s i o n e x - A S Q U I L L I E S
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e r o u t e P r o v i n c i a l e 4 0 c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 0 1 8 7 E p o u r u n e c o n t e n a n c e d e : d i x - s e p t a r e s t r e n t e c e n t i a r e s .
V I L L E D ' O O S T E N D E 4 è m e d i v i s i o n
D a n s l a r é s i d e n c e " M o n t e d i C a r i a " c a d a s t r é e s e c t i o n A s u i v a n t t i t r e e t c a d a s t r e n u m é r o 8 9 E 3 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e : u n a r e n o n a n t e q u a t r e c e n t i a r e s
L ' a p p a r t e m e n t s i s a u s i x i è m e é t a g e d é n o m m é 6 A c o m p r e n a n t :
e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : e n t r é e , v e s t i a i r e e t r a n g e m e n t , w c , l i v i n g a v e c c o i n c u i s i n e u n b a l c o n d o n n a n t s u r l a d i g u e , s a l l e d e b a i n , c h a m b r e a v e c t e r r a s s e e t r a n g e m e n t
E n c o - p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
L e s c i n q u a n t e / m i l l i è m e s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
L e r a n g e m e n t n u m é r o 6 d a n s l ' é t a g e d e s c a v e s s a n s p a r t d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s ;
P A S S I V E M E N T
- U n e a v a n c e â t e r m e B N P P a r i b a s F o r t i s à c o n c u r r e n c e d e : 1 . 5 0 9 . 4 8 1 , 2 4 ¬
- U n p o s t e c a u t i o n n e m e n t s r e ç u s à c o n c u r r e n c e d e : 2 0 . 6 3 4 , 1 0 ¬
- U n e d e t t e p r é c o m p t e m o b i l i e r à c o n c u r r e n c e d e : 5 . 8 0 0 , 0 9 ¬
- U n e d e t t e c o m p t e c o u r a n t a s s o c i é à c o n c u r r e n c e d e : 6 2 8 . 2 8 0 , 4 0
A c t i f
T e r r a i n 1 4 0 . 3 5 0 , 4 8 ¬
- I m m e u b l e s 2 . 4 5 8 . 2 8 0 , 2 6 ¬
- T r é s o r e r i e 2 3 0 . 4 0 4 , 9 0 ¬
- T o t a l : 2 . 8 2 9 . 0 3 5 , 6 4
P a s s i f :
- C a p i t a l 4 1 . 0 8 2 , 7 9 ¬
- R é s e r v e d i s p o n i b l e : 5 0 3 . 6 0 3 , 9 8 ¬
- B é n é f i c e r e p o r t é : 1 4 0 . 1 5 3 , 0 3 ¬
- D e t t e s : 1 . 5 3 0 , 1 1 5 , 3 4 ¬
- D e t t e s c o u r t t e r m e 6 1 4 . 0 8 0 , 4 9 ¬
- T o t a l : 2 . 8 2 9 . 0 3 5 , 6 4 ¬
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , i l s e r a a t t r i b u é i m m é d i a t e m e n t e t d i r e c t e m e n t à l ' a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t t o u t e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d e l a s o c i é t é S P R L « L U X E H A B I T A T »
C o n d i t i o n s d u t r a n s f e r t
L e s c o n d i t i o n s e t l e s m o d a l i t é s d e t r a n s f e r t s e r o n t r e p r i s e s d a n s l ' a c t e c o n s t i t u t i f d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s ; E t a n t p r é c i s é q u e :
A - L e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s s e r o n t r e p r i s d a n s l e s c o m p t a b i l i t é s d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s : S P R L « L U X E H A B I T A T e t S P R L « @ H O M E » i s s u e s d e l a s c i s s i o n à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e à l a d a t e d u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 B - D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s c i n d é e s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e s s o c i é t é s « L U X E H A B I T A T e t « @ H o m e » i s s u e s d e l a s c i s s i o n à d a t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 à z é r o h e u r e d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s i s s u e s d e l a s c i s s i o n , à c h a r g e p o u r c e s d e r n i è r e s d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e
C . E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , i l e s t c o n v e n u , e u é g a r d à l ' a r t i c l e 7 4 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s q u e l e s a c t i f s e t p a s s i f s d o n t i l n e p e u t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e à q u i i l s s o n t a t t r i b u é s r e v i e n d r o n t à l a S P R L « L U X E H A B I T A T » ;
D , L e s t r a n s f e r t s s e f o n t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n s d e : c e n t p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é ( L U X E H A B I T A T ) i s s u e d e l a s c i s s i o n , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s a n s s o u l t e e t c e n t p a r t s s o c i a l e s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é ( @ H O M E ) e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s a n s s o u l t e
E . t o u s l e s f r a i s , d r o i t s e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d u t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n e n p r o p o r t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s à c h a c u n e d ' e l l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e d e l a s c i s s i o n e t p a r l a c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s ;
4 ° ) Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n - - A p p r o b a t i o n
L ' a s s e m b l é e p r o p o s e d e c r é e r 2 s o c i é t é s s o u s l a f o r m e d ' u n e S P R L à c o n s t i t u e r d o n t l e s i è g e r e s p e c t i f s e r a s i s à T o u r n a i ( M o n t - S a i n t - A u b e r t ) r u e d u R e p o s o i r 1 2 C
A p p r o b a t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f e t d e s s t a t u t s d e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r ;
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e p r o j e t c o n s t i t u t i f , l e p l a n f i n a n c i e r e t l e s s t a t u t s d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s i s s u e s d e l a s c i s s i o n ;
U n e x e m p l a i r e d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ( r e l a t i f à l a c o n s t i t u t i o n p a r a p p o r t e n n a t u r e ) s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s . C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
5 ° ) C i n q u i è m e r é s o l u t i o n - D i s s o l u t i o n
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n s t a t e q u e l a s c i s s i o n s e r a r é a l i s é e e t q u e l a s o c i é t é s c i n d é e s e r a d i s s o u t e d e p l e i n d r o i t e t s a n s l i q u i d a t i o n d u s e u l f a i t e t à c o m p t e r d e l a c o n s t i t u t i o n p a r v o i e d e s c i s s i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s e t q u e l a s c i s s i o n e n t r a î n e r a d e p l e i n d r o i t s i m u l t a n é m e n t l e s e f f e t s s u i v a n t s :
- l a s o c i é t é s c i n d é e c e s s e r a d ' e x i s t e r
- l ' a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e d e v i e n d r a a c t i o n n a i r e d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s c o n f o r m é m e n t à l a
r é p a r t i t i o n p r é v u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n
- L ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f s e r a t r a n s f é r é a u x s o c i é t é s S P R L « @ H O M E » e t « < c L U X E
H A B I T A T »
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
6 ' ) S i x i è m e r é s o l u t i o n - M o d a l i t é s d e l ' é t a b l i s s e m e n t e t d ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s - d é c h a r g e d e s
a d m i n i s t r a t e u r s
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p o u r l a p é r i o d e c o m p r i s e e n t r e l e p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 4 e t c e
j o u r s e r o n t é t a b l i s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e ;
L e u r a p p r o b a t i o n a i n s i q u e l a d é c h a r g e à d o n n e r à l ' a d m i n i s t r a t e u r s f e r o n t l ' o b j e t d ' u n e d é c i s i o n d e
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e c h a c u n e d e s n o u v e l l e s s o c i é t é s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 7 d u c o d e d e s s o c i é t é s ,
C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
7 ° ) S e p t i è m e r é s o l u t i o n - r e p r é s e n t a t i o n e t p o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n f r è r e l a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e a u x o p é r a t i o n s d e s c i s s i o n à
M o n s i e u r M i c h e l R A M A U T a d m i n i s t r a t e u r
L ' a s s e m b l é e l u i c o n f è r e l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s a u x f i n s d ' o r g a n i s e r l e s e f f e t s l é g a u x d e l a s c i s s i o n .
L ' a d m i n i s t r a t e u r a i n s i d é s i g n é p o u r r a :
T r a n s f é r e r a u x s o c i é t é s à c o n s t i t u e r « @ H O M E » e t « L U X E H A B I T A T » l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t
p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e
A c c e p t e r l e s p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s e t l e s r é p a r t i r e n t r e l ' a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e
d a n s l e s p r o p o r t i o n s s u s v a n t é e s e t a s s u r e r l a m i s e à j o u r d u r e g i s t r e d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s
D a n s l e c a d r e d e c e t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n , l ' a d m i n i s t r a t e u r p o u r r a e n o u t r e :
" I n t e r v e n i r à l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s e t e n a p p r o u v e r l e s s t a t u t s
" S i g n e r l e p l a n f i n a n c i e r
" D é c l a r e r a v o i r c o n n a i s s a n c e p a r f a i t e d u I d e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
r
R é s e r v é
' a u M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- A s s i s t e r à t o u t e a s s e m b l é e d e s a c t i o n n a i r e s q u i s e t i e n d r a i t i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e s '
s o c i é t é s n o u v e l l e s , p r e n d r e p a r t à t o u t e d é l i b é r a t i o n , n o m m e r l e o u l e s g é r a n t , f i x e r l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t
l e u r r é m u n é r a t i o n
- D i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e t o u t e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
- D é l é g u e r s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , p o u r d e s o p é r a t i o n s s p é c i a l e s e t d é t e r m i n é e s t e l l e o u t e l l e p a r t i e d e s e s
p o u v o i r s q u ' i l d é t e r m i n e e t p o u r l a d u r e q u ' i l f i x e ;
- A c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s r e q u i s e s a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t d e l a t v a
- A u x e f f e t s c i - d e s s o u s f a i r e c e q u i s e r a n é c e s s a i r e o u u t i l e , m ê m e n o n e x p r e s s é m e n t p r é v u a u x p r é s e n t e s ,
s i g n e r t o u s a c t e s p i è c e s , p r o c è s - v e r b a u x , r e g i s t r e
- C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é , .
D E C L A R A T 1 O N S F I S C A L E S
L a p r é s e n t e s c i s s i o n a l i e u s o u s l e b é n é f i c e d e s a r t i c l e s 1 1 7 § 1 e t e t 1 2 0 a l i n é a 3 d u c o d e d e s d r o i t s
d ' e n r e g i s t r e m e n t , 2 1 1 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s e t 1 1 e t 1 8 § 3 d u c o d e d e l a T V A
P o u r l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u c o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s , l ' a s s e m b l é e d é c l a r e
O Q u e [ a s o c i é t é s c i n d é e e t l e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r o n t l e u r s i è g e s o c i a l e n B e l g i q u e
D o u e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n e s t r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u c o d e d e s s o c i é t é s
L l Q u e l a s c i s s i o n r é p o n d à d e s b e s o i n s l é g i t i m e s d e c a r a c t è r e f i n a n c i e r e t é c o n o m i q u e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e