16/07/2013
ÿþ ç l J ' \ ~ d q ~ ~ F r E ~ ) C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i
E n t r é l e
0 5 J U L I 2 0 1 3
L e g r e j t f f e
D é n o m i n a t i o n : A C H A C U N S O N L O G I S
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 6 1 8 3 T r a z e g n i e s , r u e d e l ' Y s e r , 9 3
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 1 , 6 3 4 . 4 3 8
O b j e t d e l ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L ; R E F O N T E D E S S T A T U T S ;
D ' u n a c t e r e ç u l e 2 0 j u i n 2 0 1 3 , p a r M a î t r e V a l é r i e D E P O U H O N , N o t a i r e à l a r é s i d e n c e d e T r a z e g n i e s ( C o m m u n e d e C o u r c e l l e s ) , E n r e g i s t r é à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e l e 2 5 / 0 6 / 2 0 1 3 , v o l u m e 5 2 9 , f o l i o 9 1 , c a s e 9 , d o u z e r ô l e s , u n r e n v o i , s i g n é L e R e c e v e u r M . S t o q u a r t q u i a p e r ç u 2 5 E , i l r é s u l t e q u e :
S ' e s t t e n u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « A C H A C U N S O N L O G I S » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 1 8 3 T r a z e g n i e s , r u e d e l ' Y s e r , 9 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e C h a r l e r o i , p o r t a n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 0 1 . 6 3 4 . 4 3 8 . S o c i é t é a g r é é e p a r l a S o c i é t é r é g i o n a l e W a l l o n n e d u L o g e m e n t s o u s l e n u m é r o 5 6 7 0 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - L o u i s P a s t u r , à T r a z e g n i e s , l e v i n g t - h u i t o c t o b r e m i l n e u f c e n t v i n g t - e t - u n , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u d i x - n e u f n o v e m b r e s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 1 . 3 0 1 . D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s s e l o n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e V a l é r i e D e p o u h o n , s o u s s i g n é e , e n d a t e d u v i n g t - h u i t j u i n d e u x m i l s e p t , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e s o u s l e n u m é r o 2 0 0 7 - 0 7 - 1 8 / 0 1 0 5 6 3 9 .
L ' a s s e m b l é e a a b o r d é l a d i s c u s s i o n d e l ' o r d r e d u j o u r e t , a p r è s e n a v o i r d é l i b é r é , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e d i s p e n s e r M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d u C o m m i s s a i r e R é v i s e u r e t d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é e n d a t e d u 3 1 m a r s 2 0 1 3 e t d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l p o u r a d o p t e r l e t e x t e s u i v a n t :
« C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 8 0 à 8 5 b i s , 1 3 1 e t 1 6 2 d u C . W . L . , l a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
1 ° l a g e s t i o n e t l a m i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x e t d e l o g e m e n t s s o c i a u x a s s i m i l é s , a d a p t é s o u
a d a p t a b l e s , d ' i n s e r t i o n e t d e t r a n s i t , s e l o n l e s m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t d e l a
R é g i o n w a l l o n n e ( c i - a p r è s l e G o u v e r n e m e n t ) ;
1 ' b i s l ' a c c u e i l d e s l o c a t a i r e s l o r s d e l e u r e n t r é e d a n s u n l o g e m e n t s o c i a l , a d a p t é o u a d a p t a b l e , d ' i n s e r t i o n
o u d e t r a n s i t , s e l o n l e s m o d a l i t é s d é t e r m i n é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
2 ° l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é h a b i l i t a t i o n , l a c o n s e r v a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' a d a p t a t i o n d e l o g e m e n t s e t l a
r e s t r u c t u r a t i o n d e b â t i m e n t s d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e , o u s u r l e s q u e l s e l l e d i s p o s e d e d r o i t s r é e l s , e n v u e d e l e s .
a f f e c t e r p r i n c i p a l e m e n t a u l o g e m e n t ;
3 ° t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e n c e c o m p r i s l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e e t l e s u i v i d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s e t
t o u t e o p é r a t i o n d e g e s t i o n o u d e m i s e e n l o c a t i o n d e b â t i m e n t s e n v u e d e l e s a f f e c t e r e n p a r t i e a u l o g e m e n t ,
s e l o n l e s m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
4 ° l a v e n t e d ' i m m e u b l e s d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e ;
5 ° l ' a c c u e i l d e s c a n d i d a t s - l o c a t a i r e s e t d e s l o c a t a i r e s , a i n s i q u e l e u r a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l ;
6 ° l ' i n f o r m a t i o n e t l a c o m m u n i c a t i o n a u x l o c a t a i r e s q u a n t a u x a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é , a u x p r o g r a m m e s
d ' e n t r e t i e n , d e r é n o v a t i o n e t d e c o n s t r u c t i o n d e l o g e m e n t s ;
7 ° l ' i n s t r u c t i o n d e s d e m a n d e s d e s m é n a g e s q u i s o u h a i t e n t a c h e t e r u n l o g e m e n t e t l e s u i v i d e s c o n t r a t s ;
8 ° l a p r i s e e n l o c a t i o n o u e n g e s t i o n d e b â t i m e n t s p o u r l e s a f f e c t e r a u l o g e m e n t , o u d e l o g e m e n t , s e l o n l e s
m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i e r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
8 ° b i s l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e e t l e s u i v i d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s c r é a n t e n t o u t o u e n p a r t i e d u l o g e m e n t , p o u r d ' a u t r e s a c t e u r s p u b l i c s ;
9 ° i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u ' o p é r a t e u r i m m o b i l i e r p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u c e l u i d u t i t u l a i r e d u d r o i t r é e l .
1 0 ° l a p a r t i c i p a t i o n à l a c r é a t i o n , à l a g e s t i o n e t a u f o n c t i o n n e m e n t d e p e r s o n n e s m o r a l e s , p u b l i q u e s o u p r i v é e s , i m p l i q u é e s d a n s l a m i s e e n o e u v r e d e s o b j e c t i f s d e l a p o l i t i q u e r é g i o n a l e d u l o g e m e n t ;
1 0 ° b i s l a m i s e e n o e u v r e e t l a t e n u e d u c a d a s t r e d e s l o g e m e n t s g é r é s p a r l e s s o c i é t é s d e l o g e m e n t d e s e r v i c e p u b l i c , t e l q u e d é f i n i à l ' a r t i c l e 1 e r , 3 7 ° , s e l o n l e s m o d a l i t é s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
1 0 ° t e r l ' i n f o r m a t i o n d e s m e m b r e s d u c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s , n é c e s s a i r e s à l ' e x e r c i c e d e s e s c o m p é t e n c e s ;
1 1 ° l ' a s s i s t a n c e a u x p o u v o i r s l o c a u x d a n s l a m i s e e n o e u v r e d e l a p o l i t i q u e l o c a l e d u l o g e m e n t ;
1 2 ° l ' é q u i p e m e n t e n V o i r i e , é g o u t s , é c l a i r a g e p u b l i c , r é s e a u d e d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a b o r d s c o m m u n s e t i n s t a l l a t i o n s d ' i n t é r ê t c u l t u r e l o u s o c i a l f a i s a n t p a r t i e i n t é g r a n t e d ' u n e n s e m b l e d e b â t i m e n t s , e t l ' a m é n a g e m e n t d e c e t é q u i p e m e n t ;
1 3 ° l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s d e t e r r a i n s n é c e s s a i r e s a u d é v e l o p p e m e n t h a r m o n i e u x d e l ' h a b i t a t , p o u r l e s c é d e r à d e s p a r t i c u l i e r s o u a c c o r d e r à c e u x - c i d e s d r o i t s r é e l s , e n l e u r i m p o s a n t l e m a i n t i e n d e l ' a s p e c t e t d e l ' a g e n c e m e n t f o n c t i o n n e l d e s e n s e m b l e s ;
1 4 ° t o u t e m i s s i o n n o u v e l l e a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t a v e c c e l l e s v i s é e s a u x p o i n t s p r é c é d e n t s , f i x é e p a r l e G o u v e r n e m e n t s u r a v i s d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t . »
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
R e f o n t e d e s s t a t u t s
S u i t e à l a m o d i f i c a t i o n d u C o d e W a l l o n d u L o g e m e n t p a r t e d é c r e t d u 9 f é v r i e r 2 0 1 2 , l ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e r e f o n d r e l e s s t a t u t s e t a d o p t e l e t e x t e i n t é g r a l s u i v a n t
« T I T R E I - D É N O M I N A T I O N - S I È G E - O B J E T D U R É E - - C H A M P D ' A C T I V I T É T E R R I T O R I A L
A R T I C L E 1 - F O R M E - D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é e s t r é g i e p a r l e s d i s p o s i t i o n s d u d é c r e t d u 2 9 o c t o b r e 1 9 9 8 i n s t i t u a n t l e C o d e w a l l o n d u l o g e m e n t
( c i - a p r è s d é n o m m é C . W . L . ) e t p a r s e s a r r ê t e s d ' e x é c u t i o n .
L a s o c i é t é e s t u n e p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p u b l i c q u i a d o p t e l a f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e : A C H A C U N S O N L O G I S .
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s e t d o c u m e n t s , c e t t e d é n o m i n a t i o n e s t p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e s
m o t s « s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a g r é é e p a r l a S o c i é t é W a l l o n n e d u L o g e m e n t » o u d e s
i n i t i a l e s « S C R L a g r é é e p a r l a S . W . L , » .
A R T I C L E 2 - S I E G E
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 1 8 3 T r a z e g n i e s , r u e d e l ' Y s e r , 9 3 .
I l p e u t , s a n s m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , ê t r e t r a n s f é r é e n B e l g i q u e e n R é g i o n w a l l o n n e ( c i - a p r è s l a R é g i o n ) ,
d a n s l e r e s p e c t d e s t e x t e s a p p l i c a b l e s à l ' e m p l o i d e s l a n g u e s d a n s t e s a c t e s n o t a r i é s , p a r s i m p l e d é c i s i o n d u
c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
A R T I C L E 3 - O B J E T
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 8 0 à 8 5 b i s , 1 3 1 e t 1 6 2 d u C . W . L . , l a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
1 ° l a g e s t i o n e t l a m i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x e t d e l o g e m e n t s s o c i a u x a s s i m i l é s , a d a p t é s o u
a d a p t a b l e s , d ' i n s e r t i o n e t d e t r a n s i t , s e l o n l e s m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t d e l a
R é g i o n w a l l o n n e ( c i - a p r è s l e G o u v e r n e m e n t ) ;
1 ° b i s l ' a c c u e i l d e s l o c a t a i r e s l o r s d e l e u r e n t r é e d a n s u n l o g e m e n t s o c i a l , a d a p t é o u a d a p t a b l e , d ' i n s e r t i o n
o u d e t r a n s i t , s e l o n l e s m o d a l i t é s d é t e r m i n é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
2 ° l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a r é h a b i l i t a t i o n , l a c o n s e r v a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' a d a p t a t i o n d e l o g e m e n t s e t l a
r e s t r u c t u r a t i o n d e b â t i m e n t s d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e , o u s u r l e s q u e l s e l l e d i s p o s e d e d r o i t s r é e l s , e n v u e d e l e s
a f f e c t e r p r i n c i p a l e m e n t a u l o g e m e n t ;
3 ° t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e n c e c o m p r i s l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e e t l e s u i v i d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s e t
t o u t e o p é r a t i o n d e g e s t i o n o u d e m i s e e n l o c a t i o n d e b â t i m e n t s e n v u e d e l e s a f f e c t e r e n p a r t i e a u l o g e m e n t ,
s e l o n l e s m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
4 ° l a v e n t e d ' i m m e u b l e s d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e ;
5 ° l ' a c c u e i l d e s c a n d i d a t s - l o c a t a i r e s e t d e s l o c a t a i r e s , a i n s i q u e l e u r a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l ;
6 ° l ' i n f o r m a t i o n e t l a c o m m u n i c a t i o n a u x l o c a t a i r e s q u a n t a u x a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é , a u x p r o g r a m m e s
d ' e n t r e t i e n , d e r é n o v a t i o n e t d e c o n s t r u c t i o n d e l o g e m e n t s ;
7 ° l ' i n s t r u c t i o n d e s d e m a n d e s d e s m é n a g e s q u i s o u h a i t e n t a c h e t e r u n l o g e m e n t e t l e s u i v i d e s c o n t r a t s ;
8 ° l a p r i s e e n l o c a t i o n o u e n g e s t i o n d e b â t i m e n t s p o u r l e s a f f e c t e r a u l o g e m e n t , o u d e l o g e m e n t , s e l o n l e s
m o d a l i t é s e t a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
8 ° b i s l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e e t l e s u i v i d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s c r é a n t e n t o u t o u e n p a r t i e d u l o g e m e n t ,
p o u r d ' a u t r e s a c t e u r s p u b l i c s ;
9 ° i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u ' o p é r a t e u r i m m o b i l i e r p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u c e l u i d u t i t u l a i r e d u d r o i t r é e l .
1 0 ° l a p a r t i c i p a t i o n à l a c r é a t i o n , à l a g e s t i o n e t a u f o n c t i o n n e m e n t d e p e r s o n n e s m o r a l e s , p u b l i q u e s o u
p r i v é e s , i m p l i q u é e s d a n s l a m i s e e n o e u v r e d e s o b j e c t i f s d e l a p o l i t i q u e r é g i o n a l e d u l o g e m e n t ;
p
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 0 ° b i s l a m i s e e n o e u v r e e t l a t e n u e d u c a d a s t r e d e s l o g e m e n t s g é r é s p a r l e s s o c i é t é s d e l o g e m e n t d e
s e r v i c e p u b l i c , t e l q u e d é f i n i à l ' a r t i c l e 1 e r , 3 7 ° , s e l o n l e s m o d a l i t é s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ;
1 0 ° t e r l ' i n f o r m a t i o n d e s m e m b r e s d u c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s , n é c e s s a i r e s à
l ' e x e r c i c e d e s e s c o m p é t e n c e s ;
1 1 ° l ' a s s i s t a n c e a u x p o u v o i r s l o c a u x d a n s l a m i s e e n Su v r e d e l a p o l i t i q u e l o c a l e d u l o g e m e n t ;
1 2 ° l ' é q u i p e m e n t e n V o i r i e , é g o u t s , é c l a i r a g e p u b l i c , r é s e a u d e d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a b o r d s c o m m u n s e t
i n s t a l l a t i o n s d ' i n t é r ê t c u l t u r e l o u s o c i a l f a i s a n t p a r t i e i n t é g r a n t e d ' u n e n s e m b l e d e b â t i m e n t s , e t l ' a m é n a g e m e n t
d e c e t é q u i p e m e n t ;
1 3 ° l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s d e t e r r a i n s n é c e s s a i r e s a u d é v e l o p p e m e n t h a r m o n i e u x d e l ' h a b i t a t , p o u r l e s
c é d e r à d e s p a r t i c u l i e r s o u a c c o r d e r à c e u x - c i d e s d r o i t s r é e l s , e n l e u r i m p o s a n t l e m a i n t i e n d e l ' a s p e c t e t d e
l ' a g e n c e m e n t f o n c t i o n n e l d e s e n s e m b l e s ;
1 4 ° t o u t e m i s s i o n n o u v e l l e a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t a v e c c e l l e s v i s é e s a u x p o i n t s p r é c é d e n t s , f i x é e p a r l e
G o u v e r n e m e n t s u r a v i s d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t .
A R T I C L E 4 - D U R E E
L a d u r é e d e l a s o c i é t é e s t i l l i m i t é e .
S a u f d é c i s i o n j u d i c i a i r e e t l e c a s d e p e r t e d e l ' a g r é m e n t , e l l e n e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r i s e q u e d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
A R T I C L E 5 C H A M P D ' A C T I V I T E T E R R I T O R I A L
L e c h a m p d ' a c t i v i t é t e r r i t o r i a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é a u t e r r i t o i r e d e s c o m m u n e s a f f i l i é e s .
T I T R E I I - P A R T S S O C I A L E S A S S O C I E S - R E S P O N S A B I L I T E
A R T I C L E 6 C A P I T A L : P A R T F I X E E T P A R T V A R I A B L E D U C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é .
I l s ' é l è v e a c t u e l l e m e n t à t r e n t e - d e u x m i l l e q u a t r e c e n t n o n a n t e - n e u f e u r o s c i n q u a n t e - d e u x c e n t s ( 3 2 . 4 9 9 , 5 2
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l e s t f i x é e à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 ¬ ) .
E l l e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e h u i t m i l l e c e n t v i n g t - c i n q e u r o s q u a r a n t e - n e u f c e n t s ( 8 . 1 2 5 , 4 9 E ) .
L e c a p i t a l e s t v a r i a b l e , s a n s m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , p o u r c e q u i d é p a s s e c e m o n t a n t f i x e .
A R T I C L E 7 P A R T S S O C I A L E S : S O U S C R I P T I O N , L I B E R A T I O N E T O B L I G A T I O N S
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é d o i t ê t r e e n t i è r e m e n t s o u s c r i t .
i l e s t r e p r é s e n t é p a r d e s p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - q u a t r e e u r o s e t s e p t a n t e - n e u f c e n t s
( 2 4 , 7 9 ¬ ) c h a c u n e .
C h a q u e p a r t r e p r é s e n t a n t u n a p p o r t e n n u m é r a i r e e t c h a q u e p a r t r e p r é s e n t a n t u n a p p o r t e n n a t u r e d o i v e n t
ê t r e l i b é r é e s d ' a u m o i n s u n q u a r t . L e s p a r t s o u p a r t i e s d e p a r t s s o c i a l e s c o r r e s p o n d a n t à d e s a p p o r t s e n n a t u r e
d o i v e n t ê t r e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d a n s u n d é l a i d e c i n q a n s à d a t e r d e l a c o n s t i t u t i o n o u d e l ' a d h é s i o n à l a
s o c i é t é .
E n d e h o r s d e s p a r t s r e p r é s e n t a n t l e s a p p o r t s , i l n e p e u t ê t r e c r é é a u c u n e e s p è c e d e t i t r e s , s o u s q u e l q u e
d é n o m i n a t i o n q u e c e s o i t , r e p r é s e n t a t i f s d e d r o i t s s o c i a u x o u d o n n a n t d r o i t à u n e p a r t d e s b é n é f i c e s .
L e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s r e l a t i v e s à l a s o u s c r i p t i o n e t à l a l i b é r a t i o n d u c a p i t a l d o i v e n t e n t o u t é t a t d e c a u s e
ê t r e r e s p e c t é e s .
L a R é g i o n s o u s c r i t d e s p a r t s d a n s l a c a t é g o r i e « R é g i o n » .
L a / l e s p r o v i n c e s s o u s c r i ( v e n ) t d e s p a r t s d a n s l a c a t é g o r i e « p r o v i n c e s » .
L a / L e s c o m m u n e ( s ) s o u s c r i ( v e n ) t d e s p a r t s d a n s l a c a t é g o r i e « c o m m u n e s » .
L e C P A S s o u s c r i t d e s p a r t s d a n s l a c a t é g o r i e « C P A S » .
L e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p r i v é , l e s o r g a n i s a t i o n s d u m o n d e d u t r a v a i l e t l e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s
a d m i s e s à s o u s c r i r e a u c a p i t a l d e l a s o c i é t é s o u s c r i v e n t d e s p a r t s d a n s l a c a t é g o r i e « A u t r e s p a r t s » .
E n c o u r s d ' e x i s t e n c e d e l a s o c i é t é , d e n o u v e l l e s p a r t s p o u r r o n t ê t r e é m i s e s n o t a m m e n t d a n s l e c a d r e
d ' a d m i s s i o n d ' a s s o c i é s o u d e m a j o r a t i o n d e s o u s c r i p t i o n s p a r d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . C e d e r n i e r
f i x e l e u r t a u x d ' é m i s s i o n , l e m o n t a n t à l i b é r e r l o r s d e l a s o u s c r i p t i o n a i n s i q u e , l e c a s é c h é a n t , l e s é p o q u e s
d ' e x i g i b i l i t é d e s m o n t a n t s r e s t a n t à l i b é r e r e t l e t a u x d e s i n t é r ê t s d u s s u r c e s m o n t a n t s .
S a u f d a n s l e s c a s d é t e r m i n é s p a r l e G o u v e r n e m e n t , l a s o u s c r i p t i o n d e l a R é g i o n a u c a p i t a l d ' u n e s o c i é t é e s t
l i m i t é e à u n q u a r t . L e c a p i t a l e s t d é t e n u m a j o r i t a i r e m e n t p a r d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p u b l i c .
L e s a s s o c i é s q u i r e s t e n t e n d é f a u t d ' e f f e c t u e r l e u r s v e r s e m e n t s d a n s l e s d é l a i s f i x é s s o n t t e n u s , d e p l e i n
d r o i t e t s a n s m i s e e n d e m e u r e , d e b o n i f i e r u n i n t é r ê t l é g a l a p p l i c a b l e e n l a m a t i è r e à p a r t i r d e l a d a t e
d ' e x i g i b i l i t é , s a n s p r é j u d i c e a u d r o i t p o u r l a s o c i é t é d e p o u r s u i v r e p a r v o i e j u d i c i a i r e l e r e c o u v r e m e n t d e t o u t l e
s o l d e r e s t a n t d û , o u l a r é s o l u t i o n d e l a s o u s c r i p t i o n , o u d ' e x c l u r e l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t .
L e s d i f f é r e n t e s c a t é g o r i e s d e p a r t s n ' i n f l u e n t p a s s u r l e d r o i t d e v o t e a t t a c h é à c h a c u n e d e s p a r t s q u e l l e q u e
s o i t s a c a t é g o r i e .
L e d r o i t d e v o t e a t t a c h é a u x p a r t s s u r l e s q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s n ' o n t p a s é t é o p é r é s s e r a s u s p e n d u a u s s i
l o n g t e m p s q u e c e s v e r s e m e n t s , r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s , n ' a u r o n t p a s é t é e f f e c t u é s .
A R T I C L E 8 - N A T U R E D E S P A R T S - I N D I V I S I B I L i T E
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s e t p o r t e n t u n n u m é r o d ' o r d r e ; e l l e s s o n t i n d i v i s i b l e s v i s - à - v i s d e l a
s o c i é t é q u i a l e d r o i t , e n c a s d ' i n d i v i s i o n , d e s u s p e n d r e l e s d r o i t s a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n s e u l d e s i n d i v i s a i r e s ,
d é j à m e m b r e e f f e c t i f d e l a s o c i é t é , a i t é t é r e c o n n u c o m m e p r o p r i é t a i r e à s o n é g a r d .
L e c a s é c h é a n t , t o u s l e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s p o u r r o n t , s u r l ' a v i s f a v o r a b l e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ,
c é d e r l e u r p a r t à u n a u t r e c o o p é r a t e u r .
S i l e s p a r t s s o n t g r e v é e s d ' u s u f r u i t , l e d r o i t d e v o t e a p p a r t i e n d r a à l ' u s u f r u i t i e r , s a u f o p p o s i t i o n d u n u -
p r o p r i é t a i r e , a u q u e l c a s l e d r o i t d e v o t e s e r a s u s p e n d u j u s q u ' à d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
!
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R T I C L E 9 - - T R A N S F E R T E T C E S S I O N D E S P A R T S
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t c e s s i b l e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s s i b l e s p o u r c a u s e d e d é c è s , à d e s c o a s s o c i é s ,
m o y e n n a n t a g r é m e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
E l l e s n e p e u v e n t , p a r c o n t r e , ê t r e c é d é e s o u t r a n s m i s e s p a r d é c è s à d e s t i e r s , y c o m p r i s l e s h é r i t i e r s e t
a y a n t s c a u s e d e l ' a s s o c i é d é f u n t q u e s i c e u x - c i o n t o b t e n u a u p r é a l a b l e l a q u a l i t é d ' a s s o c i é , c o n f o r m é m e n t à l a
l o i e t a u x s t a t u t s .
L e s t r a n s f e r t e t c e s s i o n d e p a r t s d o i v e n t , e n t o u t c a s , s e f a i r e d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 3 8 , § 1 e r e t § 2
C . W . L .
A R T I C L E 1 0 D R O I T D E P R E E M P T I O N
S a n s p r é j u d i c e d e l ' a r t i c l e 1 3 8 , § 1 e r C . W . L . , e n c a s d e c e s s i o n d e s p a r t s d e l a s o c i é t é , u n d r o i t d e
p r é e m p t i o n e s t a c c o r d é a u x s o c i é t a i r e s . L o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s p a r u n e p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p u b l i c ,
p a r u n p a r t i c u l i e r , p a r u n e p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p r i v é r e l e v a n t d u m o n d e a s s o c i a t i f o u p a r u n e p e r s o n n e
m o r a l e d e d r o i t p r i v é r e l e v a n t d u m o n d e é c o n o m i q u e , l e d r o i t d e p r é e m p t i o n e s t r é s e r v é a u x s o c i é t a i r e s d e
m ê m e n a t u r e .
S i d a n s l e m o i s q u i s u i t l a n o t i f i c a t i o n d e l a d é c i s i o n d e c e s s i o n , l e s o c i é t a i r e v i s é à l ' a l i n é a l e r a u t r e q u ' u n e
p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p u b l i c , n ' a p a s e x e r c é s o n d r o i t d e p r é e m p t i o n , c e l u i - c i e s t e x e r c é p a r u n e p e r s o n n e
m o r a l e d e d r o i t p u b l i c s o c i é t a i r e .
E n c a s d e d é s a c c o r d e n t r e t e s s o c i é t a i r e s , l e s p a r t s s o n t r é p a r t i e s d e f a ç o n é g a l e e n t r e e u x . L e s o l d e e s t ,
q u a n t à l u i , t i r é a u s o r t .
L e p r i x d e s p a r t s e s t c a l c u l é à c o n c u r r e n c e d e l a p a r t i e l i b é r é e d e l a v a l e u r s o u s c r i t e .
A R T I C L E 1 1 - - R E G I S T R E D E S P A R T S
I l e s t t e n u a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e u n r e g i s t r e d e s p a r t s , q u e c h a q u e a s s o c i é p e u t c o n s u l t e r
s u r p l a c e e t s a n s d é p l a c e m e n t ,
L e r e g i s t r e d e s p a r t s c o n t i e n t :
l ° p o u r l e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s , l e s n o m , p r é n o m s e t d o m i c i l e d e c h a q u e a s s o c i é ; p o u r l e s p e r s o n n e s
m o r a l e s , l a f o r m e , l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e , e t l a d é s i g n a t i o n p r é c i s e d u s i è g e s o c i a l ;
2 ° l e n o m b r e d e p a r t s d o n t c h a q u e a s s o c i é e s t t i t u l a i r e a i n s i q u e l e s s o u s c r i p t i o n s d e p a r t s n o u v e l l e s e t l e s
r e m b o u r s e m e n t s d e p a r t s , a v e c l e u r d a t e ;
3 ° l e s t r a n s f e r t s d e p a r t s , a v e c l e u r d a t e ;
4 ° l a d a t e d ' a d m i s s i o n , d e d é m i s s i o n o u d ' e x c l u s i o n d e c h a q u e a s s o c i é ;
5 ° l e m o n t a n t d e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s ;
6 ° l e m o n t a n t d e s s o m m e s r e t i r é e s e n c a s d e d é m i s s i o n , d e r e t r a i t p a r t i e l d e p a r t s e t d e r e t r a i t d e
v e r s e m e n t s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n c o m p é t e n t e s t c h a r g é d e s i n s c r i p t i o n s . L e s i n s c r i p t i o n s s ' e f f e c t u e n t s u r l a b a s e d e
d o c u m e n t s p r o b a n t s q u i s o n t d a t é s e t s i g n é s .
E l l e s s ' e f f e c t u e n t d a n s l ' o r d r e d e l e u r d a t e .
T I T R E I I I - A S S O C I E S
A R T I C L E 1 2 T I T U L A I R E S D E L A Q U A L I T E D ' A S S O C I E
S o n t a s s o c i é s :
1 . 1 e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s r e p r i s e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s ;
2 . 1 e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a g r é é e s c o m m e a s s o c i é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e n t a n t q u e
s o u s c r i p t e u r s o u c e s s i o n n a i r e s d e p a r t s .
A R T I C L E 1 3 A D M I S S I O N
L a R é g i o n , l e s p r o v i n c e s , l e s i n t e r c o m m u n a l e s , l e s c o m m u n e s , l e s c e n t r e s p u b l i c s d ' a c t i o n s o c i a l e , l e s
p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p r i v é , l e s o r g a n i s a t i o n s d u m o n d e d u t r a v a i l e t l e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s s o n t a d m i s
à s o u s c r i r e a u c a p i t a l d e l a s o c i é t é .
Q u i c o n q u e d é s i r e f a i r e p a r t i e d e l a s o c i é t é d o i t s e f a i r e p r é s e n t e r p a r d e u x s o c i é t a i r e s . S o n a g r é a t i o n e s t
p r o n o n c é e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , à l a m a j o r i t é a b s o l u e , a u s c r u t i n s e c r e t e t a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e f a
S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n n ' e s t p a s t e n u , e n c a s d e r e f u s d ' a c c e p t a t i o n , d e j u s t i f i e r s a d é c i s i o n .
P o u r ê t r e a g r é é c o m m e a s s o c i é , i l a p p a r t i e n t a u r e q u é r a n t d e s o u s c r i r e , a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l ' o r g a n e
d e g e s t i o n c o m p é t e n t e t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 d e s p r é s e n t s s t a t u t s , a u m o i n s u n e p a r t s o c i a l e e t d e l i b é r e r
c h a q u e p a r t s o u s c r i t e d ' u n q u a r t a u m o i n s .
L a s o m m e r e s t a n t e p o u r r a ê t r e v e r s é e e n u n e s e u l e f o i s o u p a r v e r s e m e n t s p é r i o d i q u e s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t , a u f u r e t à m e s u r e d e s b e s o i n s d e l a s o c i é t é , f a i r e d e s a p p e l s d e f o n d s q u i
n e p e u v e n t d é p a s s e r ( 1 0 % ) d u m o n t a n t d e s p a r t s s o c i a l e s p a r a n n é e .
L ' a d m i s s i o n i m p l i q u e a d h é s i o n a u x s t a t u t s e t , l e c a s é c h é a n t , a u x r è g l e m e n t s d ' o r d r e i n t é r i e u r .
L ' a d m i s s i o n d ' u n a s s o c i é e s t c o n s t a t é e p a r l ' i n s c r i p t i o n a u r e g i s t r e d e s p a r t s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 3 5 7
e t 3 6 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A R T I C L E 1 4 R E S P O N S A B I L I T E
L e s a s s o c i é s n e s o n t t e n u s q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e l e u r s o u s c r i p t i o n . I l n ' e x i s t e e n t r e e u x n i s o l i d a r i t é , n i
i n d i v i s i b i l i t é .
A R T I C L E 1 5 - P E R T E D E L A Q U A L I T E D ' A S S O C I E
L e s a s s o c i é s c e s s e n t d e f a i r e p a r t i e d e l a s o c i é t é p a r l e u r :
a ) d é m i s s i o n ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b ) e x c l u s i o n ,
c ) d é c è s ,
d ) i n t e r d i c t i o n , f a i l l i t e e t d é c o n f i t u r e .
A R T I C L E 1 6 D E M I S S I O N - R E T R A I T D E P A R T S
U n a s s o c i é n e p e u t d é m i s s i o n n e r d e l a s o c i é t é o u d e m a n d e r l e r e t r a i t p a r t i e l d e s e s p a r t s q u e d u r a n t l e s s i x
p r e m i e r s m o i s d e l ' e x e r c i c e s o c i a l ; c e r e t r a i t o u c e t t e d é m i s s i o n n e s o n t t o u t e f o i s a u t o r i s é s q u e d a n s l a m e s u r e
o ù i l s n ' o n t p a s p o u r e f f e t
- d e r é d u i r e l e c a p i t a l s o c i a l à u n m o n t a n t i n f é r i e u r à l a p a r t f i x e é t a b l i e p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s ;
- d e r é d u i r e l e n o m b r e d e s a s s o c i é s à m o i n s d e t r o i s .
L e s d é m i s s i o n e t r e t r a i t p a r t i e l d o i v e n t s e f a i r e , e n t o u t c a s , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 3 8 , § 1 e r C . W . L .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t s ' o p p o s e r a u r e t r a i t d e p a r t s e t d e v e r s e m e n t s a i n s i q u ' à l a d é m i s s i o n a u
c a s o ù l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é d e v r a i t e n s o u f f r i r , c e d o n t i l j u g e s o u v e r a i n e m e n t .
L a d é m i s s i o n o u l e r e t r a i t p a r t i e l e s t c o n s t a t é p a r l a m e n t i o n d u f a i t d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s , e n m a r g e d u
n o m d u s o c i é t a i r e d é m i s s i o n n a i r e .
A R T I C L E 1 7 - E X C L U S I O N
T o u t a s s o c i é p e u t ê t r e e x c l u p o u r j u s t e s m o t i f s , n o t a m m e n t s ' i l n e r e m p l i t p l u s l e s c o n d i t i o n s d e l ' a g r é a t i o n , o u p o u r t o u t e a u t r e c a u s e . D e s m o t i f s p e u v e n t ê t r e i n d i q u é s d a n s u n r è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r ,
L ' e x c l u s i o n e s t p r o n o n c é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t à l a m a j o r i t é a b s o l u e d e s v o i x d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s , e n c e c o m p r i s e l a m a j o r i t é a b s o l u e d e s v o i x d e s a s s o c i é s d e s p o u v o i r s l o c a u x .
L e s e x c l u s i o n s d o i v e n t s e f a i r e , e n t o u t c a s , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 3 8 , § l e r C . W . L .
L ' a s s o c i é d o n t l ' e x c l u s i o n e s t d e m a n d é e d o i t ê t r e i n v i t é à f a i r e c o n n a î t r e s e s o b s e r v a t i o n s p a r é c r i t d e v a n t l ' o r g a n e c h a r g é d e s e p r o n o n c e r , d a n s l e m o i s d e l ' e n v o i d ' u n p l i r e c o m m a n d é c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n m o t i v é e d ' e x c l u s i o n .
S ' i l e n f a i t l a d e m a n d e d a n s l ' é c r i t c o n t e n a n t s e s o b s e r v a t i o n s , l ' a s s o c i é d o i t ê t r e e n t e n d u .
L a d é c i s i o n d ' e x c l u s i o n e s t c o n s t a t é e d a n s u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é e t s i g n é p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n c o m p é t e n t . C e p r o c è s - v e r b a l m e n t i o n n e l e s f a i t s s u r l e s q u e l s l ' e x c l u s i o n e s t f o n d é e . I l e s t f a i t m e n t i o n d e l ' e x c l u s i o n s u r l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é . U n e c o p i e c o n f o r m e d e l a d é c i s i o n e s t a d r e s s é e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d a n s l e s q u i n z e j o u r s à l ' a s s o c i é e x c l u .
A R T I C L E 1 8 D R O I T D U S O C I E T A I R E D E M I S S I O N N A I R E O U E X C L U R E M B O U R S E M E N T D E S P A R T S
L ' a s s o c i é d é m i s s i o n n a i r e , r e t r a y a n t o u e x c l u , a d r o i t a u r e m b o u r s e m e n t d u c a p i t a l l i m i t é à l a v a l e u r n o m i n a l e l i b é r é e , s a n s q u ' i l l u i s o i t a t t r i b u é u n e p a r t d e s r é s e r v e s , p l u s - v a l u e s e t a u t r e s f o n d s a s s i m i l é s a u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l .
S i l e s p a r t s n e s o n t l i b é r é e s q u e p a r t i e l l e m e n t , l e r e m b o u r s e m e n t s ' e f f e c t u e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l a l i b é r a t i o n .
L ' a s s o c i é d é m i s s i o n n a i r e , r e t r a y a n t o u e x c l u , n e p e u t f a i r e v a l o i r a u c u n a u t r e d r o i t v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é .
L e r e m b o u r s e m e n t d e s p a r t s a u r a l i e u d a n s l e s s i x m o i s d e l ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r a u t a n t q u e c e r e m b o u r s e m e n t n e p o r t e p a s a t t e i n t e à l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é o u n ' e n t a m e p a s l a p a r t f i x e d u c a p i t a l . S i t e l é t a i t l e c a s , l e r e m b o u r s e m e n t s e r a i t p o s t p o s é d e s i x m o i s e n s i x m o i s , s a n s i n t é r ê t j u s q u ' a l o r s . L e s p a i e m e n t s s e f o n t p a r o r d r e d ' e x c l u s i o n .
A R T I C L E 1 9 - - O B L I G A T I O N D U S O C I E T A I R E D E M I S S I O N N A I R E O U E X C L U R E S P O N S A B I L I T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , t o u t s o c i é t a i r e d é m i s s i o n n a i r e , e x c l u o u q u i a r e t i r é u n e p a r t i e d e s e s p a r t s , r e s t e p e r s o n n e l l e m e n t t e n u d a n s l e s l i m i t e s o ù i l s ' e s t e n g a g é , p e n d a n t c i n q a n s , à p a r t i r d e c e s f a i t s , s a u f l e c a s d e p r e s c r i p t i o n p l u s c o u r t e é t a b l i e p a r l a l o i , d e t o u s l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s a v a n t l a f i n d e l ' a n n é e d a n s l a q u e l l e s a d é m i s s i o n , s o n e x c l u s i o n o u s o n r e t r a i t p a r t i e l d e s e s p a r t s a e u l i e u .
A R T I C L E 2 0 D E C E S , F A I L L I T E , D E C O N F I T U R E O U I N T E R D I C T I O N D ' U N A S S O C I E .
E n c a s d e d é c è s , s o u s r é s e r v e d e l ' a l i n é a 2 e t 3 , e t d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 3 8 , § 1 C . W . L . , l a s o c i é t é c o n t i n u e d ' e x i s t e r e n t r e l e s a s s o c i é s e t l e s h é r i t i e r s d e l ' a s s o c i é s i c e u x - c i s o n t d é j à c o a s s o c i é s o u l e d e v i e n n e n t e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s p r é s e n t s s t a t u t s . I l e n e s t d e m ê m e , m u t a t i s m u t a n d i s , e n c a s d e d i s p a r i t i o n d ' u n e p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p u b l i c .
D a n s c e s c a s , e t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 9 , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o u s c r i t e s p a r l e d é c é d é e s t s u s p e n d u j u s q u ' à c e q u e l e s h é r i t i e r s a i e n t d é s i g n é p a r m i e u x u n t i t u l a i r e d i s t i n c t p o u r c h a c u n e d e c e s p a r t s o u p o u r c h a q u e s é r i e d e p l u s i e u r s p a r t s . C e l l e s - c i s o n t a l o r s t r a n s m i s e s d e p l e i n d r o i t a u x h é r i t i e r s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t t o u t e f o i s , d a n s l e s t r o i s m o i s q u i s u i v e n t l e d é c è s d ' u n a s s o c i é , d é c i d e r q u e l a s o c i é t é c o n t i n u e s a n s t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s a u x c o a s s o c i é s h é r i t i e r s d u d é f u n t . D a n s c e c a s , o u l o r s q u e l e s h é r i t i e r s n e s o n t p a s e t n ' e n t e n d e n t p a s d e v e n i r c o a s s o c i é s , i l s r e c o u v r e n t l a v a l e u r d e s e s p a r t s , t e l l e q u ' e l l e e s t d é t e r m i n é e à l ' a r t i c l e 1 8 c i - d e s s u s . L e p a i e m e n t a l i e u s u i v a n t t e s m o d a l i t é s p r é v u e s p a r c e m ê m e a r t i c l e , e t d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c a s d e f a i l l i t e , d e d é c o n f i t u r e o u d ' i n t e r d i c t i o n d ' u n a s s o c i é , s e s c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s r e c o u v r e n t l a v a l e u r d e s e s p a r t s , t e l l e q u ' e l l e e s t d é t e r m i n é e à l ' a r t i c l e 1 8 c i - d e s s u s . L e p a i e m e n t a l i e u s u i v a n t l e s m o d a l i t é s p r é v u e s p a r c e m ê m e a r t i c l e , e t d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A R T I C L E 2 1 I N T E R D I C T I O N A U X C O O P E R A T E U R S P E R D A N T L A Q U A L I T E D ' A S S O C I E S O U D E S A Y A N T S D R O I T E T C A U S E D ' U N A S S O C I E
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 7 6 , l ' a s s o c i é d é m i s s i o n n a i r e o u e x c l u , c o m m e l e s a y a n t s d r o i t o u c a u s e , n e p e u t
p r o v o q u e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , n i f a i r e a p p o s e r l e s s c e l l é s s u r l e s a v o i r s s o c i a u x , s u r l e s l i v r e s e t b i e n s
d e l a s o c i é t é , n i e n r e q u é r i r l ' i n v e n t a i r e .
I l n e p e u t n i d e m a n d e r l e p a r t a g e o u l a l i c i t a t i o n d e c e s b i e n s , n i m ê m e s ' i m m i s c e r e n r i e n d a n s
l ' a d m i n i s t r a t i o n . I I d o i t , p o u r l ' e x e r c i c e d e s e s d r o i t s , s ' e n r a p p o r t e r a u x l i v r e s e t é c r i t u r e s s o c i a u x e t a u x
d é c i s i o n s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s . I l e n e s t d e m ê m e e n c a s d e f a i l l i t e , d e d é c o n f i t u r e o u d ' i n t e r d i c t i o n d ' u n
a s s o c i é ; s e s c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s l é g a u x d o i v e n t s e c o n f o r m e r a u x d i s p o s i t i o n s d u p r é s e n t a r t i c l e .
T I T R E I V A D M I N I S T R A T I O N E T C O N T R O L E
A R T I C L E 2 2 C O M P O S I T I O N D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
§ l e r . L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o m p o s é d ' u n n o m b r e d e m e m b r e s
d é t e r m i n é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e m o y e n n a n t l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
§ 2 1 e c o n s e i l e s t n é c e s s a i r e m e n t c o m p o s é d e :
1 ' u n / d e u x a d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t l a R é g i o n w a l l o n n e e t d é s i g n é p a r l e G o u v e r n e m e n t ,
2 ° d e u x a d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t l e c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s e t n o m m é s p a r
l e G o u v e r n e m e n t .
L e s a u t r e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t d é s i g n é s c o m m e s u i t :
3 ° d ' u n / d e u x a d m i n i s t r a t e u r s s u r p r é s e n t a t i o n d e l a c a t é g o r i e d e s p a r t s « P r o v i n c e » ;
4 ° d ' a d m i n i s t r a t e u r s s u r p r é s e n t a t i o n d e l a c a t é g o r i e d e s p a r t s « C o m m u n e s » ;
5 ° d ' a d m i n i s t r a t e u r s s u r p r é s e n t a t i o n d e l a c a t é g o r i e d e s p a r t s « C P A S » ;
6 ° L e C o n s e i l p e u t , e n o u t r e , ê t r e c o m p o s é d ' a d m i n i s t r a t e u r s p r é s e n t é s s u r l a c a t é g o r i e « A u t r e s »
r e g r o u p a n t l e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p r i v é , l e s o r g a n i s a t i o n s d u m o n d e d u t r a v a i l e t l e s p e r s o n n e s
p h y s i q u e s a d m i s e s à s o u s c r i r e a u c a p i t a l d e l a s o c i é t é ,
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 4 8 § 1 e r C . W . L . , a l i n é a l e r , p a r m i l e s a d m i n i s t r a t e u r s d é s i g n é s p a r l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e , s e u l e m e n t d e u x a d m i n i s t r a t e u r s p e u v e n t d é t e n i r d e s p a r t s e n t a n t q u e p a r t i c u l i e r s ,
A u s e i n d e c h a q u e c a t é g o r i e r e p r é s e n t a n t l e s p o u v o i r s l o c a u x , l ' a t t r i b u t i o n d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r d o i t
r e s p e c t e r l a r è g l e p r o p o r t i o n n e l l e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 4 8 , § l e r C . W . L .
T o u t g r o u p e p o l i t i q u e d é m o c r a t i q u e d i s p o s a n t d ' a u m o i n s u n é l u a u s e i n d e s c o m m u n e s a s s o c i é e s e t d ' a u
m o i n s u n é l u a u P a r l e m e n t w a l l o n e t n o n r e p r é s e n t é c o n f o r m é m e n t a u s y s t è m e d e l a r e p r é s e n t a t i o n
p r o p o r t i o n n e l l e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 4 8 , § 1 e r d u C . W . L . a d r o i t à u n s i è g e .
L a c a t é g o r i e « P r o v i n c e » p r o p o s e 1 m a n d a t m a x i m u m ,
l a c a t é g o r i e « C o m m u n e s » p r o p o s e 1 1 m a n d a t s m a x i m u m ,
l a c a t é g o r i e « C P A S » p r o p o s e I m a n d a t m a x i m u m ,
l a c a t é g o r i e « A u t r e s » p r o p o s e 2 m a n d a t s m a x i m u m .
§ 3 L a r e p r é s e n t a t i o n m a j o r i t a i r e d e s r e p r é s e n t a n t s d e s p o u v o i r s l o c a u x d o i t ê t r e e n t o u t t e m p s a s s u r é e .
§ 4 . L e s c o n s e i l s p r o v i n c i a u x , c o m m u n a u x e t d ' a c t i o n s o c i a l e d é s i g n e n t l e u r s r e p r é s e n t a n t s d a n s l e s s i x m o i s q u i s u i v e n t l e u r r e n o u v e l l e m e n t e t l e s s o u m e t t e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t d é s i g n é s p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e , à l ' e x c e p t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s d é s i g n é s p a r l e G o u v e r n e m e n t w a l l o n .
§ 5 . C o n d i t i o n s d e d é s i g n a t i o n
L ' a d m i n i s t r a t e u r r é p o n d à l ' u n e d e s c o n d i t i o n s v i s é e s à l ' a r t i c l e 1 4 8 , § 1 e r d e m ê m e q u e c e l l e v i s é e à l ' a r t i c l e
1 5 2 d u C W L H D .
L a d é s i g n a t i o n d ' u n a d m i n i s t r a t e u r n e s o r t s e s e f f e t s q u ' a p r è s l a s i g n a t u r e d u c o d e d ' é t h i q u e e t d e
d é o n t o l o g i e .
L ' a d m i n i s t r a t e u r r e m p l i t l e s c o n d i t i o n s d ' â g e f i x é e s p a r l e C o d e .
§ 6 . F o r m a t i o n
D a n s l e s s i x m o i s d u r e n o u v e l l e m e n t d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s , l ' a d m i n i s t r a t e u r s u i t l a
f o r m a t i o n o r g a n i s é e p a r l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d o i v e n t j u s t i f i e r , a n n u e l l e m e n t , d ' u n e f o r m a t i o n c o n t i n u e d a n s l e s m a t i è r e s u t i l e s à
l ' e x e r c i c e d e l e u r f o n c t i o n .
§ 7 . I n f o r m a t i o n a u x m a n d a n t s
A u m o i n s u n e f o i s p a r a n , l e s r e p r é s e n t a n t s d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p u b l i c a d r e s s e n t à l e u r
m a n d a n t u n r a p p o r t s u r l ' é t a t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é .
§ 8 . D u r é e d u m a n d a t
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e f i x e l i b r e m e n t l a d u r é e d u m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s q u ' e l l e n o m m e s a n s q u e c e l l e -
c i n e p u i s s e e x c é d e r 6 a n s .
L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s r é g i o n a u x e s t l i m i t é à 5 a n s r e n o u v e l a b l e .
L e m a n d a t d e s m e m b r e s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n r e p r é s e n t a n t l e c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s
p r o p r i é t a i r e s e s t d ' u n e d u r é e é g a l e à l a d u r é e d u m a n d a t d e s m e m b r e s d u c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t
d e s p r o p r i é t a i r e s a u g m e n t é e d e t r o i s m o i s .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o r t a n t s s o n t r é é l i g i b l e s .
§ 9 . F i n d u m a n d a t
L e m a n d a t d ' u n a d m i n i s t r a t e u r p r e n d f i n d ' o f f i c e :
1 à l a d e m a n d e d e l ' a s s o c i é q u i a p r o p o s é s a n o m i n a t i o n , n o t i f i é e à l a s c c i é t é p a r s i m p l e l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e ;
2 - - l o r s q u e l ' a d m i n i s t r a t e u r p e r d l a q u a l i t é p o u r l a q u e l l e l e m a n d a t l u i a v a i t é t é a t t r i b u é
3 l o r s q u e l ' a s s o c i é q u i a p r o p o s é s a n o m i n a t i o n n e f a i t p l u s p a r t i e d e l a S . L . S . P . ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 à l ' e x p i r a t i o n d e i a d u r é e d u m a n d a t ;
§ 1 0 . R é v o c a t i o n d u m a n d a t
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t r é v o q u e r e n t o u t t e m p s s a n s m o t i f , n i p r é a v i s l e s a d m i n i s t r a t e u r s .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d é s i g n é s p a r l e G o u v e r n e m e n t o u r e p r é s e n t a n t l e s p o u v o i r s l o c a u x , p e u v e n t ê t r e r é v o q u é s s u r d é c i s i o n d u G o u v e r n e m e n t , é v e n t u e l l e m e n t s u r l a p r o p o s i t i o n d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t , e n c a s d e d é s i g n a t i o n d ' u n c o m m i s s a i r e s p é c i a l , o u e n c a s d ' i n f r a c t i o n d e l a s o c i é t é o u d e s a d m i n i s t r a t e u r s a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e e t d e s e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n , e n c a s d e n o n r e s p e c t d e s e n g a g e m e n t s d é c o u l a n t d u C o d e d ' é t h i q u e e t d e d é o n t o l o g i e v i s é à l ' a r t i c l e 1 4 8 b i s d u C o d e , e t e n c a s d e n o n r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 4 8 , § l e r , a l . 4 , 1 ° d u C . W . L .
L e G o u v e r n e m e n t p e u t r é v o q u e r à t o u t m o m e n t l e o u l e s a d m i n i s t r a t e u r s q u ' i l d é s i g n e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 4 8 , § l e r , d u C o d e , e n c a s d ' i n c o n d u i t e n o t o i r e , d e n é g l i g e n c e g r a v e , d e n o n r e s p e c t d e s e n g a g e m e n t s d é c o u l a n t d u C o d e d ' é t h i q u e e t d e d é o n t o l o g i e v i s é à l ' a r t i c l e 1 4 8 b i s d u C o d e , d e n o n r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 1 4 8 , § 1 e r , a l . 4 , 1 ° , o u s ' i l e s t , a u c o u r s d ' u n e m ê m e a n n é e , a b s e n t , s a n s j u s t i f i c a t i o n , à p l u s d e t r o i s r é u n i o n s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o u d ' o r g a n e s d e g e s t i o n r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s e t a u x q u e l l e s s a p r é s e n c e e s t r e q u i s e .
§ 1 1 . R e s p o n s a b i l i t é d e s a d m i n i s t r a t e u r s
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t s o l i d a i r e m e n t t e n u s e n v e r s l a s o c i é t é d e t o u t e i n f r a c t i o n a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t
s t a t u t a i r e s .
§ 1 2 . P u b l i c a t i o n d e s p o u v o i r s
D a n s l e s h u i t j o u r s d e l e u r n o m i n a t i o n o u d e l a c e s s a t i o n d e f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s , c e u x - c i d o i v e n t d é p o s e r a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e u n e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l e u r p o u v o i r o u l a c e s s a t i o n d e f o n c t i o n e t p o r t a n t l e u r s i g n a t u r e .
§ 1 3 . J e t o n s d e p r é s e n c e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t a l l o u e r u n j e t o n d e p r é s e n c e a u x m e m b r e s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t a u x
m e m b r e s d e s a u t r e s o r g a n e s d e g e s t i o n , d a n s l e r e s p e c t d e s c o n d i t i o n s f i x é e p a r l e G o u v e r n e m e n t .
§ 1 4 . É m o l u m e n t s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t a c c o r d e r d e s é m o l u m e n t s a u P r é s i d e n t e t à u n V i c e - P r é s i d e n t d e c e m ê m e
c o n s e i l , d a n s l e r e s p e c t d e s c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t ,
§ 1 5 . F r a i s d e d é p l a c e m e n t e t d e r e p r é s e n t a t i o n
L e s f r a i s d e d é p l a c e m e n t e x p o s é s d a n s l e c a d r e d ' u n e m i s s i o n c o n f i é e p a r u n o r g a n e d e g e s t i o n d e l a
s o c i é t é , a i n s i q u e c e u x e x p o s é s p o u r a s s i s t e r à u n o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é s o n t r e m b o u r s é s , s e l o n l e s
c o n d i t i o n s e t m o d a l i t é s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t s u r l a b a s e d e p i è c e s j u s t i f i c a t i v e s a p p r o u v é e s p a r l e
c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
L e s f r a i s d e r e p r é s e n t a t i o n e x p o s é s d a n s l e c a d r e d ' u n e m i s s i o n c o n f i é e p a r u n o r g a n e d e g e s t i o n d e l a
s o c i é t é p e u v e n t ê t r e r e m b o u r s é s , s e l o n l e s c o n d i t i o n s e t m o d a l i t é s f i x é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t s u r l a b a s e d e
p i è c e s j u s t i f i c a t i v e s a p p r o u v é e s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
A R T I C L E 2 3 O R G A N I S A T I O N E T F O N C T I O N N E M E N T D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
L e c o n s e i l c h o i s i t , p a r m i s e s m e m b r e s , u n p r é s i d e n t . U n o u d e s v i c e - p r é s i d e n t ( s ) p e u v e n t ê t r e d é s i g n é s .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s n e s o n t n o m m é s à c e s f o n c t i o n s q u e p o u r l a d u r é e d e l e u r m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r .
E n c a s d ' a b s e n c e o u d ' e m p ê c h e m e n t d u p r é s i d e n t , l a s é a n c e e s t p r é s i d é e p a r l e v i c e - p r é s i d e n t . S ' i l y e n a
p l u s i e u r s , l a s é a n c e e s t p r é s i d é e p a r l e v i c e - p r é s i d e n t l e p l u s â g é . E n c a s d ' a b s e n c e o u d ' e m p ê c h e m e n t d u
( d e s ) v i c e - p r é s i d e n t ( s ) , l a s é a n c e e s t p r é s i d é e p a r l e m e m b r e l e p l u s â g é .
L e c o n s e i l s e r é u n i t s u r c o n v o c a t i o n d u P r é s i d e n t o u d u P r é s i d e n t e t d u D i r e c t e u r - g é r a n t o u d e u n t i e r s d e s
a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , a u s s i s o u v e n t q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s e r é u n i t a u m o i n s 1 0 f o i s p a r a n .
L e c o n s e i l s e r é u n i t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s p a r s i m p l e s l e t t r e s , f a x , o u t o u t a u t r e s u p p o r t é c r i t o u i n f o r m a t i q u e b é n é f i c i a n t
d ' u n e c e r t i f i c a t i o n d e s i g n a t u r e é l e c t r o n i q u e l é g a l e m e n t s é c u r i s é e , e t s a u f u r g e n c e à m o t i v e r a u p r o c è s - v e r b a l
d e l a r é u n i o n , a u m o i n s h u i t j o u r s f r a n c s a v a n t l a r é u n i o n e t c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r . E l l e s s o n t a d r e s s é e s à
t o u s l e s a d m i n i s t r a t e u r s n o m m é m e n t d é s i g n é s a i n s i q u ' a u c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t .
L e c o n s e i l n e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e s i
- l a m o i t i é a u m o i n s d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e
- l a r e p r é s e n t a t i o n m a j o r i t a i r e d e s r e p r é s e n t a n t s d e s p o u v o i r s l o c a u x e s t a s s u r é e .
T o u t e f o i s , s i l o r s d ' u n e p r e m i è r e r é u n i o n l e c o n s e i l n ' e s t p a s e n n o m b r e , u n e n o u v e l l e r é u n i o n p o u r r a ê t r e
c o n v o q u é e a v e c l e m ê m e o r d r e d u j o u r , q u i d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s a d m i n i s t r a t e u r s
p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s , d a n s l e r e s p e c t d e l a r e p r é s e n t a t i o n m a j o r i t a i r e d e s p o u v o i r s l o c a u x .
L e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é a b s o l u e d e s v o i x .
E n c a s d e p a r i t é d e v o i x , c e l l e d u p r é s i d e n t o u d u m e m b r e q u i p r é s i d e l a r é u n i o n e s t p r é p o n d é r a n t e .
U n a d m i n i s t r a t e u r p e u t p a r s i m p l e l e t t r e , f a x , m a i l o u t o u t a u t r e s u p p o r t é c r i t o u i n f o r m a t i q u e b é n é f i c i a n t
d ' u n e c e r t i f i c a t i o n d e s i g n a t u r e é l e c t r o n i q u e l é g a l e m e n t s é c u r i s é e , d o n n e r m a n d a t à u n a u t r e a d m i n i s t r a t e u r
p o u r l e r e m p l a c e r à l a r é u n i o n e t v o t e r e n s e s l i e u e t p l a c e . U n a d m i n i s t r a t e u r n e p e u t t o u t e f o i s r e p r é s e n t e r
q u ' u n s e u l a u t r e m e m b r e d u c o n s e i l .
L e s d é l i b é r a t i o n s e t v o t e s d u c o n s e i l s o n t c o n s t a t é s p a r d e s p r o c è s - v e r b a u x s i g n é s p a r l e P r é s i d e n t e t l e
d i r e c t e u r - g é r a n t .
L e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e d o n t c h a q u e p a g e e s t n u m é r o t é e e t p a r a p h é e .
L e s c o p i e s o u e x t r a i t s d e c e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t s i g n é s p a r l e P r é s i d e n t e t l e d i r e c t e u r - g é r a n t , o u p a r d e u x
a d m i n i s t r a t e u r s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n é t a b l i t u n r è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r , s e l o n l e s m o d a l i t é s d é t e r m i n é e s p a r l e
G o u v e r n e m e n t .
A R T I C L E 2 4 I N T E R D I C T I O N E T 1 N C O M P A T I B I L I T E
I l e s t i n t e r d i t à t o u t a d m i n i s t r a t e u r :
1 ° d ' ê t r e p a r e n t s o u a l l i é s j u s q u ' a u d e u x i è m e d e g r é i n c l u s i v e m e n t , n i ê t r e u n i s p a r l e s l i e n s d u m a r i a g e o u
c o h a b i t a n t s l é g a u x . L e m a r i a g e o u l a c o h a b i t a t i o n l é g a l e s u r v e n u e u l t é r i e u r e m e n t e n t r e m e m b r e s d u c o n s e i l
d ' a d m i n i s t r a t i o n e n t r a î n e d e p l e i n d r o i t l a f i n d u m a n d a t d u m e m b r e l e p l u s j e u n e .
I l e n e s t d e m ê m e e n t r e m e m b r e s d ' u n c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s .
2 ° d ' ê t r e p r é s e n t à l a d é l i b é r a t i o n r e l a t i v e à d e s o b j e t s à p r o p o s d e s q u e l s i l a u n i n t é r ê t p e r s o n n e l e t d i r e c t
o u s e s p a r e n t s o u a l l i é s j u s q u ' a u q u a t r i è m e d e g r é i n c l u s i v e m e n t o n t u n i n t é r ê t p e r s o n n e l e t d i r e c t . C e t t e
i n t e r d i c t i o n n e s ' é t e n d p a s a u - d e l à d e s p a r e n t s o u a l l i é s j u s q u ' a u d e u x i è m e d e g r é l o r s q u ' i l s ' a g i t d e p r é s e n t a t i o n
d e c a n d i d a t s , d e n o m i n a t i o n s , r é v o c a t i o n s o u s u s p e n s i o n s . C e t t e i n t e r d i c t i o n n e v i s e p a s l ' i n t é r ê t c o l l e c t i f q u i
r é s u l t e d e l a q u a l i t é d ' h a b i t a n t d ' u n l o g e m e n t d ' u n e s o c i é t é , q u i n ' e m p ê c h e n u l l e m e n t l a p a r t i c i p a t i o n à l a
d é l i b é r a t i o n .
S i u n a d m i n i s t r a t e u r a , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , u n i n t é r ê t o p p o s é d e n a t u r e p a t r i m o n i a l e à u n e
d é c i s i o n o u à u n e o p é r a t i o n r e l a v a n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , i l d o i t l e c o m m u n i q u e r a u x a u t r e s
a d m i n i s t r a t e u r s a v a n t l a d é l i b é r a t i o n a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . S a d é c l a r a t i o n , a i n s i q u e l e s r a i s o n s j u s t i f i a n t
l ' i n t é r ê t p r o p o s é q u i e x i s t e d a n s l e c h e f d e l ' a d m i n i s t r a t e u r c o n c e r n é , d o i v e n t f i g u r e r d a n s l e p r o c è s - v e r b a l d u
c o n s e i l d ' a d m i i n i s t r a t i o n q u i d e v r a p r e n d r e l a d é c i s i o n .
3 ° d e p r e n d r e p a r t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à d e s m a r c h é s p a s s é s a v e c l a s o c i é t é .
4 ° d ' ê t r e m e m b r e d u p e r s o n n e l , c o n s e i l l e r e x t e r n e o u c o n s u l t a n t r é g u l i e r d e l a s o c i é t é .
A R T I C L E 2 5 V A C A N C E D ' U N A D M I N I S T R A T E U R
E n c a s d e v a c a n c e d ' u n m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r v i s é à l ' a r t i c l e 2 2 , § 2 , 3 ° à 6 ° d e s p r é s e n t s s t a t u t s , l e s
a d m i n i s t r a t e u r s r e s t a n t s , a u s e i n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , p e u v e n t y p o u r v o i r p r o v i s o i r e m e n t .
L a n o m i n a t i o n e s t s o u m i s e à l a r a t i f i c a t i o n d e l a p l u s p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 2 6 P O U V O I R S D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a c c o m p l i r t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n o u d e
d i s p o s i t i o n r e n t r a n t d a n s l ' o b j e t s o c i a l , q u e l s q u e s o i e n t l e u r n a t u r e e t l e u r i m p o r t a n c e , s a u f c e u x q u e l a l o i o u
l e s p r é s e n t s s t a t u t s r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 2 7 A U T R E S O R G A N E S
§ l e r . L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t c r é e r e n s o n s e i n u n c o m i t é d e g e s t i o n .
I l e s t c o m p o s é d e d e u x m e m b r e s a u m o i n s s a n s p o u r a u t a n t p o u v o i r d é p a s s e r u n t i e r s d u n o m b r e
d ' a d m i n i s t r a t e u r s c o m p o s a n t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
L e c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t e s t c o n v o q u é à t o u t e s l e s r é u n i o n s d e c e c o m i t é ,
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n f i x e é g a l e m e n t l e s p o u v o i r s d u d i t c o m i t é q u i d o i t p r e n d r e d e s d é c i s i o n s
c o n f o r m e s à l a d é l é g a t i o n c o n f é r é e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n à q u i i l f a i t c o n n a î t r e s e s d é c i s i o n s .
§ 2 . U n c o m i t é d ' a t t r i b u t i o n e s t i n s t i t u é .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n f i x e l e s p o u v o i r s d u d i t c o m i t é l e q u e l d o i t p r e n d r e d e s d é c i s i o n s c o n f o r m e s à l a d é l é g a t i o n c o n f é r é e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
I l e s t c o m p o s é d e 6 a d m i n i s t r a t e u r s o u m e m b r e s e x t e r n e s a u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , d é s i g n é s p a r c e l u i - c i . L e c o m i t é d ' a t t r i b u t i o n e s t é g a i e m e n t c o m p o s é d e d e u x t r a v a i l l e u r s s o c i a u x i s s u s d ' a u t o r i t é s p u b l i q u e s o u d ' a s s o c i a t i o n s .
C e s t r a v a i l l e u r s s o c i a u x n e p e u v e n t ê t r e i s s u s d e s a u t o r i t é s e t a s s o c i a t i o n s s o c i é t a i r e s . I l s s o n t d é s i g n é s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e .
L a q u a l i t é d e m e m b r e d ' u n c o m i t é d ' a t t r i b u t i o n e s t i n c o m p a t i b l e a v e c l e s q u a l i t é s d e m e m b r e d ' u n c o n s e i l c o m m u n a l , d ' u n c o n s e i l p r o v i n c i a l o u d ' u n c o n s e i l d ' a i d e d e l ' a c t i o n s o c i a l e , d e m e m b r e d u P a r l e m e n t e u r o p é e n , d e s C h a m b r e s l é g i s l a t i v e s f é d é r a l e s o u d ' u n p a r l e m e n t d e R é g i o n o u d e C o m m u n a u t é .
L e c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t e s t c o n v o q u é à t o u t e s l e s r é u n i o n s d e c e c o m i t é .
S i l e C o m i t é d ' a t t r i b u t i o n c o m p r e n d u n a d m i n i s t r a t e u r d é s i g n é p a r l e c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s , c e l u i - c i n ' y d i s p o s e q u e d ' u n e v o i x c o n s u l t a t i v e .
§ 3 . T o u s l e s o r g a n e s d e g e s t i o n i n s t i t u é s a u s e i n d e l a s o c i é t é s o n t c o m p o s é s , p o u r l e s r e p r é s e n t a n t s d e s p o u v o i r s l o c a u x , s e l o n l a r è g l e p r o p o r t i o n n e l l e .
S i , p a r a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 1 6 7 e t 1 6 8 d u C o d e é l e c t o r a l , a u c u n e d e s l i s t e s é l e c t o r a l e s m i n o r i t a i r e s v i s é e s à l ' a r t i c l e 1 4 8 , § 1 e r C . W . L . , n ' e s t r e p r é s e n t é e e n r a i s o n d u n o m b r e l i m i t é d e m a n d a t s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n a u t r e s q u e l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , u n r e p r é s e n t a n t d e l a l i s t e é l e c t o r a l e m i n o r i t a i r e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 4 8 , § 1 e r C . W . L . , q u i a r e c u e i l l i l e p l u s g r a n d n o m b r e d e s u f f r a g e s , e s t d é s i g n é a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e .
L e s d é c i s i o n s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n f o n t l ' o b j e t d ' u n p r o c è s - v e r b a l t r a n s m i s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n l o r s d e s a p l u s p r o c h a i n e s é a n c e .
A R T I C L E 2 8 D I R E C T E U R - G E R A N T
L a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é e p a r u n g é r a n t o u u n d é l é g u é p r é p o s é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , n o m m é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . I l p o r t e l e t i t r e d e d i r e c t e u r - g é r a n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t c o n f i e r l a d i r e c t i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s a f f a i r e s s o c i a l e s q u i d é p a s s e l e c a d r e d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e a u d i r e c t e u r - g é r a n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t a u t o r i s e r l e d i r e c t e u r - g é r a n t à d é l é g u e r l e s p o u v o i r s q u ' i l l u i a c o n f i é s p o u r a s s u r e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , à t o u t t i e r s q u ' i l a v i s e r a .
L e d i r e c t e u r - g é r a n t s i g n e a v a n t s o n e n t r é e e n f o n c t i o n l e C o d e d ' é t h i q u e e t d e d é o n t o l o g i e v i s é à l ' a r t i c l e 1 4 8 d u C . W . L . .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a f o n c t i o n d e d i r e c t e u r - g é r a n t p r e n d f i n d ' o f f i c e l o r s q u e c e d e r n i e r a t t e i n t l a l i m i t e d ' â g e .
L a q u a l i t é d e d i r e c t e u r - g é r a n t d ' u n e s o c i é t é e s t i n c o m p a t i b l e a v e c l e s q u a l i t é s d e b o u r g m e s t r e , d ' é c h e v i n e t
d e p r é s i d e n t d u c e n t r e p u b l i c d ' a c t i o n s o c i a l e o u d e d é p u t é p r o v i n c i a l d ' u n e c o m m u n e o u d ' u n e p r o v i n c e
s o c i é t a i r e s .
1 1 e s t i n t e r d i t à t o u t d i r e c t e u r - g é r a n t .
1 ° d ' ê t r e p r é s e n t à l a d é l i b é r a t i o n d e t o u t o r g a n e d e l a s o c i é t é r e l a t i v e à d e s o b j e t s à p r o p o s d e s q u e l s i l a u n
i n t é r ê t p e r s o n n e l e t d i r e c t o u s e s p a r e n t s o u a l l i é s j u s q u ' a u q u a t r i è m e d e g r é i n c l u s i v e m e n t o n t u n i n t é r ê t
p e r s o n n e l e t d i r e c t . I l e s t f a i t , d a n s c e c a s , a p p l i c a t i o n d e l a p r o c é d u r e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 4 9 d u C . W . L . ;
2 ° d e p r e n d r e p a r t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à d e s m a r c h é s p a s s é s a v e c l a s o c i é t é ;
3 ° d e p r e n d r e p a r t à d e s d é c i s i o n s l o r s q u ' i l s e t r o u v e d a n s l ' u n d e s d e u x c a s p r é c i t é s .
T o u t d i r e c t e u r - g é r a n t d o i t j u s t i f i e r a n n u e l l e m e n t d ' u n e f o r m a t i o n c o n t i n u e d a n s d e s m a t i è r e s u t i l e s p o u r
l ' e x e r c i c e d e s a f o n c t i o n . L e G o u v e r n e m e n t f i x e l e s m o d a l i t é s d e c e t t e f o r m a t i o n c o n t i n u e e t d e s o n c o n t r ô l e p a r
l a S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t .
A R T I C L E 2 9 4 R E P R E S E N T A T I O N
S a n s p r é j u d i c e a u x d é l é g a t i o n s s p é c i a l e s , l a s o c i é t é e s t v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n
j u s t i c e p a r l e P r é s i d e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t l e d i r e c t e u r - g é r a n t , o u p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t
c o n j o i n t e m e n t , s a n s d e v o i r j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e s t i e r s d ' u n e a u t o r i s a t i o n o u d ' u n p o u v o i r s p é c i a l .
A R T I C L E 3 0 - - P O U V O I R D ' I N V E S T I G A T I O N E T D E C O N T R O L E D E S C O M P T E S A N N U E L S
L e c o n t r ô l e d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e , d e s c o m p t e s a n n u e l s e t d e l a r é g u l a r i t é a u r e g a r d d e l a L o i e t d e s
s t a t u t s d e s o p é r a t i o n s à c o n s t a t e r d a n s l e s c o m p t e s a n n u e l s e s t r é g i p a r l e s d i s p o s i t i o n s d u T I T R E V I I d u L i v r e
l V d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e c o n t r ô l e d e l a c o m p t a b i l i t é e t d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t a s s u r é p a r u n c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r d é s i g n é p a r
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
C h a q u e a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e d r o i t d e c o n t r ô l e e t d ' i n v e s t i g a t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e
l ' a r t i c l e 1 6 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
T I T R E V - A S S E M B L É E G É N É R A L E
A R T I C L E 3 1 - C O M P O S I T I O N E T C O M P E T E N C E - R E G L E M E N T D ' O R D R E I N T E R I E U R
L ' a s s e m b l é e r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s ; s e s d é c i s i o n s s o n t o b l i g a t o i r e s
p o u r t o u s , m ê m e l e s a b s e n t s o u d i s s i d e n t s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 4 6 C . W . L . , l e s r e p r é s e n t a n t s d e s p o u v o i r s l o c a u x à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t
d é s i g n é s p a r l e c o n s e i l p r o v i n c i a l , l e c o n s e i l c o m m u n a l e t l e c o n s e i l d e l ' a c t i o n s o c i a l e c o n c e r n é s ,
r e s p e c t i v e m e n t p a r m i l e s c o n s e i l l e r s p r o v i n c i a u x , d é p u t é s p e r m a n e n t s , c o n s e i l l e r s c o m m u n a u x , é c h e v i n s ,
b o u r g m e s t r e s , c o n s e i l l e r s d e l ' a c t i o n s o c i a l e e t p r é s i d e n t s d e c e n t r e p u b l i c d ' a c t i o n s o c i a l e , p r o p o r t i o n n e l l e m e n t
à l a c o m p o s i t i o n d u c o n s e i l p r o v i n c i a l , d u c o n s e i l c o m m u n a l e t d u c o n s e i l d e l ' a c t i o n s o c i a l e .
L e n o m b r e d e d é l é g u é s p a r p o u v o i r l o c a u x e s t f i x é d e 3 à 5 .
L a R é g i o n e s t r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r l e c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t
v i s é à l ' a r t i c l e 1 6 6 .
L ' a s s e m b l é e p o s s è d e l e s p o u v o i r s l u i a t t r i b u é s p a r l a l o i e t l e s p r é s e n t s s t a t u t s .
L ' a s s e m b l é e e s t s e u l e c o m p é t e n t e n o t a m m e n t p o u r :
- e n t e n d r e l e r a p p o r t d e g e s t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s e t l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r ;
- a p p r o u v e r l e s c o m p t e s a n n u e l s ;
- s e p r o n o n c e r , p a r u n v o t e s p é c i a l , s u r l a d é c h a r g e d e s a d m i n i s t r a t e u r s , d u ( d e s ) c o m m i s s a i r e s ( s ) -
r é v i s e u r ( s ) ;
- p r o c é d e r à l a n o m i n a t i o n e t à l a r é é l e c t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s , d u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r ;
- f i x e r l e m o n t a n t d u j e t o n d e p r é s e n c e ;
- f i x e r l e s é m o l u m e n t s à a c c o r d e r a u P r é s i d e n t e t à u n V i c e - P r é s i d e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
- m o d i f i e r l e s s t a t u t s ;
- e x c l u r e d e s a s s o c i é s ;
- s e p r o n o n c e r s u r l a s c i s s i o n , f u s i o n o u d i s s o l u t i o n , s o u s r é s e r v e d ' u n e a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 4 4 C . W . L . ;
- f i x e r l e m o d e d e l i q u i d a t i o n e t n o m m e r u n o u t r o i s l i q u i d a t e u r s .
E l l e p e u t c o m p l é t e r l e s s t a t u t s e n c e q u i c o n c e r n e l e u r a p p l i c a t i o n a u x r e l a t i o n s e n t r e l a s o c i é t é e t s e s
a s s o c i é s , n o t a m m e n t q u a n t a u x c a u s e s d ' e x c l u s i o n e t c o n d i t i o n s d ' a g r é a t i o n , p a r d e s r è g l e m e n t s d ' o r d r e
i n t é r i e u r a u x q u e l s s o n t s o u m i s l e s a s s o c i é s p a r l e s e u l f a i t d e l e u r a d h é s i o n à l a s o c i é t é .
C e s r è g l e m e n t s s o n t é t a b l i s , m o d i f i é s , o u a b r o g é s p a r l ' a s s e m b l é e p a r d é c i s i o n p r i s e à l a m a j o r i t é a b s o l u e
d e s v o i x v a l a b l e m e n t é m i s e s .
A R T I C L E 3 2 - T E N U E
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t c o n v o q u é e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p a r s i m p l e l e t t r e c o n t e n a n t l ' o r d r e d u
j o u r , a d r e s s é e a u x a s s o c i é s a i n s i q u ' a u c o m m i s s a i r e d e l a S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t a u m o i n s q u i n z e
j o u r s f r a n c s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n .
E l l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e a u m o i n s u n e f o i s l ' a n , l e t r o i s i è m e j e u d i d u m o i s d e j u i n à 1 9 h e u r e s , p o u r s t a t u e r
n o t a m m e n t s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e a n t é r i e u r e t l a d é c h a r g e à d o n n e r a u x a d m i n i s t r a t e u r s e t a u
c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n t l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a l e d r o i t d e p r o r o g e r , s é a n c e t e n a n t e , l ' a s s e m b l é e à t r o i s s e m a i n e s ; c e t t e
p r o r o g a t i o n n ' a n n u l e p a s l e s a u t r e s d é c i s i o n s p r i s e s , s a u f s i l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e n d é c i d e a u t r e m e n t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e p e u t a u s s i ê t r e t e n u e e x t r a o r d i n a i r e m e n t . E l l e d o i t l ' ê t r e s i d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t a u m o i n s
1 / 5 d e l ' e n s e m b l e d e s p a r t s s o c i a l e s o u s i l e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r , e n f o n t l a d e m a n d e ; e l l e d o i t ê t r e
c o n v o q u é e d a n s l e m o i s d e l a r é q u i s i t i o n .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s t e s
c o n v o c a t i o n s .
S i l ' a s s e m b l é e s e t i e n t d e v a n t n o t a i r e , e l l e p e u t a v o i r l i e u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e
c o n v o c a t i o n , p o u r a u t a n t q u ' i l s o i t s i t u é d a n s l ' a r r o n d i s s e m e n t j u d i c i a i r e a u q u e l a p p a r t i e n t l a d i t e c o m m u n e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r l e P r é s i d e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o u , à s o n d é f a u t , p a r l e p l u s
â g é d e s v i c e - p r é s i d e n t s , o u à d é f a u t p a r l ' a d m i n i s t r a t e u r d é s i g n é à c e t e f f e t p a r l e c o n s e i l , o u à d é f a u t d e
p a r e i l l e d é s i g n a t i o n , p a r l ' a d m i n i s t r a t e u r l e p l u s â g é p r é s e n t à l ' a s s e m b l é e .
L e P r é s i d e n t d é s i g n e l e s e c r é t a i r e , q u i p e u t n e p a s ê t r e a s s o c i é .
L ' a s s e m b l é e d é s i g n e d e u x s c r u t a t e u r s p a r m i l e s a s s o c i é s p r é s e n t s .
A R T I C L E 3 3 - P R O C U R A T I O N S
A l ' e x c l u s i o n d e s a s s o c i é s p o u r l e s q u e l s l a r è g l e d e l a r e p r é s e n t a t i o n p r o p o r t i o n n e l l e e s t p r é v u e p a r l e s
s t a t u t s e n v e r t u d u d é c r e t , t o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e p a r p r o c u r a t i o n é c r i t e d o n n é e à
u n a u t r e a s s o c i é d i s p o s a n t d u d r o i t d e v o t e .
U n r e p r é s e n t a n t d ' u n e p e r s o n n e m o r a l e d e d r o i t p u b l i c n e p e u t r e p r é s e n t e r d e s p a r t s d é t e n u e s p a r d e s
p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p r i v é o u e x e r c e r u n d r o i t d e v o t e s u r l e s p a r t s q u ' i l d é t i e n t e n t a n t q u e p e r s o n n e d e
d r o i t p r i v é .
L e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t ! e s i n c a p a b l e s s o n t r e p r é s e n t é s p a r l e u r s r e p r é s e n t a n t s s t a t u t a i r e s o u l é g a u x ,
s a n s p r é j u d i c e d e l a d i s p o s i t i o n q u i p r é c è d e .
A R T I C L E 3 4 - D R O I T D E V O T E
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e u n n o m b r e d e v o i x é g a l a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u ' i l d é t i e n t .
L e d r o i t a f f é r e n t a u x p a r t s s o c i a l e s d o n t l e s v e r s e m e n t s e x i g i b l e s n ' o n t p a s é t é e f f e c t u é s e s t s u s p e n d u .
A R T I C L E 3 5 - V O T E
D è s l o r s q u ' u n e d é l i b é r a t i o n a é t é p r i s e p a r l e u r c o n s e i l , l e s d é l é g u é s d e c h a q u e p r o v i n c e , d e c h a q u e
c o m m u n e e t d e c h a q u e c e n t r e p u b l i c d ' a i d e s o c i a l e r a p p o r t e n t l a d é c i s i o n t e l l e q u e l l e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d ' a b s e n c e d e d é l i b é r a t i o n , c h a q u e d é l é g u é d i s p o s e d ' u n d r o i t d e v o t e c o r r e s p o n d a n t a u c i n q u i è m e
d e s p a r t s a t t r i b u é e s a u p o u v o i r l o c a l q u ' I l r e p r é s e n t e . L e s v o i x d e s d é l é g u é s a b s e n t s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e
p e r d u e s .
L ' a s s e m b l é e s t a t u e , s a u f l e s e x c e p t i o n s p r é v u e s p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t p a r l a l o i , à l a m a j o r i t é a b s o l u e
d e s v o i x e x p r i m é e s , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s . E n c a s d e p a r i t é , l a
p r o p o s i t i o n e s t r e j e t é e .
L e s v o t e s s e f o n t p a r m a i n l e v é e o u p a r a p p e l n o m i n a l , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e n ' e n d é c i d e a u t r e m e n t .
L e s v o t e s r e l a t i f s à d e s n o m i n a t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s s e f o n t à s c r u t i n s e c r e t .
L o r s q u e l ' a s s e m b l é e e s t a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r u n e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s o u s u r l ' e x c l u s i o n d ' u n
a s s o c i é , e l l e n e p e u t v a l a b l e m e n t d é l i b é r e r q u e s i
- l e s c o n v o c a t i o n s s p é c i f i e n t l e s o b j e t s d e s d é l i b é r a t i o n s
- c e u x q u i a s s i s t e n t à l ' a s s e m b l é e r e p r é s e n t e n t a u m o i n s l a m o i t i é d e s p a r t s s o c i a l e s d i s p o s a n t d u d r o i t d e
v o t e . S i e l f e n e r e m p l i t p a s c e t t e d e r n i è r e c o n d i t i o n , u n e n o u v e l l e a s s e m b l é e e s t c o n v o q u é e a v e c l e m ê m e
o r d r e d u j o u r , q u i d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s . U n e d é c i s i o n n ' e s t
v a l a b l e m e n t p r i s e e n c e t t e m a t i è r e q u e s i e l l e a o b t e n u , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 4 7 , § 2 , o u t r e l a m a j o r i t é d e s
v o i x d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s , l a m a j o r i t é d e s v o i x d e s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t s l e s p o u v o i r s l o c a u x .
S a u f c a s d ' u r g e n c e d û m e n t j u s t i f i é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t q u e s u r d e s p o i n t s
f i g u r a n t à s o n o r d r e d u j o u r .
A R T I C L E 3 6 - P R O C E S - V E R B A U X
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t s i g n é s p a r l e p r é s i d e n t e t p a r l e s a s s o c i é s q u i l e
d e m a n d e n t , e t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e n u m é r o t é d o n t c h a q u e p a g e e s t p a r a p h é e .
L a d e r n i è r e p a g e d u r e g i s t r e e s t s i g n é e p a r l e P r é s i d e n t e t l e s e c r é t a i r e .
L e s c o p i e s e t e x t r a i t s d e s p r o c è s - v e r b a u x s o u s s e i n g p r i v é s o n t s i g n é s p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s .
T I T R E V I - B I L A N - R É P A R T I T I O N B É N É F I C I A I R E
A R T I C L E 3 7 - E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e 1 e r j a n v i e r e t f i n i t l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A R T I C L E 3 8 . C O M P T E S A N N U E L S
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e s o c i a l , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d r e s s e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s
a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e , l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s , à s o u m e t t r e à l ' a s s e m b l é e .
I l r e m e t l e s d o c u m e n t s a v e c u n r a p p o r t , u n m o i s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r q u i
é t a b l i t u n r a p p o r t d e s o p é r a t i o n s d e c o n t r ô l e .
Q u i n z e j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e s a s s o c i é s p e u v e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e , a u s i è g e s o c i a l , d e s
p i è c e s s u i v a n t e s :
1 ° l e s c o m p t e s a n n u e l s ;
2 ° l e c a s é c h é a n t , l e s c o m p t e s c o n s o l i d é s ;
3 ° l a l i s t e d e s f o n d s p u b l i c s , d e s a c t i o n s , o b l i g a t i o n s e t a u t r e s t i t r e s d e s o c i é t é s q u i c o m p o s e n t l e
p o r t e f e u i l l e ;
4 ° l e r a p p o r t d e g e s t i o n e t l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
C e s r a p p o r t s s o n t é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
" ~
V o l e t B - S u i t e
L e s c o m p t e s a n n u e l s e t l e s r a p p o r t s m e n t i o n n é s à l ' a l i n é a l e r , 4 ° , s o n t t r a n s m i s a u x a s s o c i é s ' c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n t r a n s m e t p o u r i n f o r m a t i o n s o n b u d g e t e t s e s c o m p t e s v i s é s p a r l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t , e t s o n r a p p o r t d e g e s t i o n , a u x c o m m u n e s r e p r é s e n t é e s à s o n a s s e m b l é e g é n é r a l e , a u ; c o m m i s s a i r e d e l a s o c i é t é , a u c o m i t é c o n s u l t a t i f d e s l o c a t a i r e s e t d e s p r o p r i é t a i r e s i n s t i t u é a u p r è s d e l a s o c i é t é e t a u c o n s e i l s u p é r i e u r d u l o g e m e n t . L e r a p p o r t d e g e s t i o n e s t é g a l e m e n t t r a n s m i s à l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t .
A R T I C L E 3 9 - R E P A R T I T I O N B E N E F I C I A I R E
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x e t d ' e x p l o i t a t i o n a i n s i q u e d e s p r o v i s i o n s e t
a m o r t i s s e m e n t s j u g é s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r f o r m e r l a r é s e r v e l é g a l e e t c e , a u s s i l o n g t e m p s q u e c e l l e -
c i n ' a t t e i n t p a s u n d i x i è m e d u c a p i t a l s o u s c r i t ,
L ' a s s e m b l é e d é c i d e à l a m a j o r i t é a b s o l u e d e l ' a f f e c t a t i o n à d o n n e r a u s o l d e , s o u s r é s e r v e d e l ' a p p l i c a t i o n d e
l ' a r t i c l e 4 2 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e p a i e m e n t d e s d i v i d e n d e s & e f f e c t u e à l a d a t e e t d e l a m a n i è r e f i x é e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , m a i s
d a n s u n d é l a i d e t r e n t e j o u r s d e l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e .
A p r è s l ' a d o p t i o n d u b i l a n , l ' a s s e m b l é e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e s p é c i a l s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u x
a d m i n i s t r a t e u r s e t , l e c a s é c h é a n t , a u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
T I T R E V I I - D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
A R T I C L E 4 0 - L I Q U I D A T I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 6 3 , § 2 C . W . L . , l a S o c i é t é w a l l o n n e d u l o g e m e n t a p p r o u v e l a m i s e e n l i q u i d a t i o n
d e l a s o c i é t é .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é
s ' o p è r e p a r f e s s o i n s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n c o m p é t e n t e n f o n c t i o n à c e m o m e n t , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e n e d é c i d e d e c o n f i e r l a l i q u i d a t i o n à u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s .
L e s l i q u i d a t e u r s d i s p o s e r o n t , s a u f d é c i s i o n d é r o g a t o i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , d e s p o u v o i r s l e s p l u s
é t e n d u s c o n f é r é s p a r l e s a r t i c l e s 1 8 6 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s , s a n s d e v o i r r e c o u r i r à l ' a u t o r i s a t i o n
p r é v u e à l ' a r t i c l e 1 8 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e d é t e r m i n e r a , l e c a s é c h é a n t , l e s é m o l u m e n t s d e s l i q u i d a t e u r s .
A R T I C L E 4 1 - C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N
A p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t c h a r g e s d e l a s o c i é t é , l e s o l d e s e r v i r a d ' a b o r d a u r e m b o u r s e m e n t d e s
v e r s e m e n t s e f f e c t u é s e n l i b é r a t i o n d e s p a r t s .
S i t o u t e s l e s p a r t s n e s e t r o u v e n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e m e s u r e é g a l e , l e s l i q u i d a t e u r s é t a b l i r o n t l ' é q u i l i b r e
e n t r e l e s p a r t s a u p o i n t d e v u e l i b é r a t i o n , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
E n c a s d e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , l e s a c t i f s q u i s u b s i s t e n t a p r è s a p u r e m e n t d u p a s s i f e t r e m b o u r s e m e n t d u
c a p i t a l v e r s é s o n t a t t r i b u é s à u n e s o c i é t é d e l o g e m e n t d e s e r v i c e p u b l i c d é s i g n é e p a r l a S o c i é t é w a l l o n n e d u
L o g e m e n t e t q u i a c c e p t e , o u , à d é f a u t , à l a S o c i é t é w a l l o n n e d u L o g e m e n t .
T I T R E V I I I D I S P O S I T I O N S D I V E R S E S
A R T I C L E 4 2 - E L E C T I O N D E D O M I C I L E
T o u t a s s o c i é o u a d m i n i s t r a t e u r d o m i c i l i é à l ' é t r a n g e r , q u i n ' a p a s é l u d o m i c i l e e n B e l g i q u e , e s t s u p p o s é ,
p o u r l ' a p p l i c a t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , a v o i r é l u d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l o ù t o u t e s n o t i f i c a t i o n s ,
c o m m u n i c a t i o n s e t s o m m a t i o n s l u i s o n t v a l a b l e m e n t f a i t e s .
A R T I C L E 4 3 D I S P O S I T I O N S G E N E R A L E S
L e s d i s p o s i t i o n s d e s p r é s e n t s s t a t u t s q u i v i o l e r a i e n t u n e r è g l e l é g a l e i m p é r a t i v e s o n t r é p u t é e s n o n é c r i t e s ,
s a n s q u e c e t t e i r r é g u l a r i t é a f f e c t e l e s a u t r e s d i s p o s i t i o n s s t a t u t a i r e s . »
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n
P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e a c o n f 2 r é t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é p a r N o u s , V a l é r i e D E P O U H O N , N o t a i r e r é s i d a n t à T r a z e g n i e s .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e
- r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a u q u e l e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a
s o c i é t é e n d a t e d u 3 1 m a r s 2 0 1 3 .
- s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
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M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e