23/04/2015
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
K é t i r i a l C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e _ _ _
m e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e â l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
f " Y t i 4 ' `
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 1 . 5 9 0 . 5 0 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : B E Y A E R T B U S I N E S S C E N T E R
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 7 5 0 0 T o u r n a i , r u e B e y a e r t , 7 5
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : N O M I N A T I O N D ' U N M A N D A T A I R E A D H O C
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e V i n c e n t V A N D E R C A M , à T e m p l e u v e , e n d a t e d u 3 0 m a r s 2 0 1 5 e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
S ' e s t r é u n i e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B E Y A E R T B U S I N E S S C E N T E R » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 5 0 0 T o u r n a i , r u e B e y a e r t , 7 5 , i n s c r i t e a u x r e g i s t r e s d e s p e r s o n n e s m o r a l e s à T o u r n a i s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 3 1 . 5 9 0 . 5 0 2 , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V é r o n i q u e G R I B O M O N T à T o u r n a i l e p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l d i x , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u s e i z e d é c e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 2 0 1 0 - 1 2 - 9 6 1 0 1 8 2 6 4 4 , e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é m o d i f i é s d e p u i s .
O U V E R T U R E D E L A S E A N C E
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à o n z e h e u r e s s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r T a n g u y d e l l a F A I L L E d e L E V E R G H E M , d o m i c i l i é à 7 7 6 0 C e l l e s ( e x M o l e m b a i x ) , R u e d u C h â t e a u , n ° 1 B . ( R N : 6 7 0 8 2 9 - 2 0 7 , 9 5 ) C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L E E
S o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s l e s a s s o c i é s d o n t , d ' a p r è s d é c l a r a t i o n s f a i t e s o u r e n s e i g n e m e n t s f o u r n i s , l ' i d e n t i t é o u d é n o m i n a t i o n s o c i a l e , l a p r o f e s s i o n o u f o r m e j u r i d i q u e , l e d o m i c i l e o u s i è g e s o c i a l a i n s i q u e l e n o m b r e d e t i t r e s d o n t i l s s o n t r e s p e c t i v e m e n t p r o p r i é t a i r e s , s o n t r e p r i s c i - a p r è s
1 / M o n s i e u r T a n g u y d e l l a F A I L L E d e L E V E R G H E M , d o m i c i l i é à 7 7 6 0 C e l l e s ( e x - M o l e m b a i x ) , R u e d u C h â t e a u , n ° 1 B . ( R N : 6 7 0 8 2 9 - 2 0 7 . 9 5 )
P r o p r i é t a i r e d e c i n q u a n t e - d e u x p a r t s
2 / M o n s i e u r E s t e b a n D I E Z A N D R E S , d o m i c i l i é à 7 5 3 0 T o u r n a i ( e x - G a u r a i n - R a m e c r o i x ) , R u e d e l a P r o v i d e n c e , n ° 1 . ( R N : 7 2 0 9 0 7 - 5 3 7 . 5 2 )
P r o p r i é t a i r e d e c i n q u a n t e - d e u x p a r t s
3 1 M a d a m e R a p h a ë l l e d e G H E L L I N C K d ' E L S E G H E M V A E R N E W Y C K , d o m i c i l i é e à 7 7 6 0 M o l e n b a i x , r u e d u C h â t e a u 1 B ( R N : 7 0 1 2 2 5 . 1 6 6 - 5 6 ) .
P r o p r i é t a i r e d e q u a r a n t e - h u i t p a r t s
4 / M a d a m e A m é l i e D E L A N G R E , d o m i c i l i é e à T o u r n a i ( e x - G a u r a i n - R a m e c r o i x ) , r u e d e l a P r o v i d e n c e , 1 ( R N : 7 5 0 2 2 5 - 0 3 4 - 2 9 ) ,
P r o p r i é t a i r e d e q u a r a n t e - h u i t p a r t s
L a q u e l l e e s t i c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r E s t e b a n D I E Z A N D R E S , p r é n o m m é , a u x t e r m e s d ' u n e p r o c u r a t i o n s o u s s e i n g p r i v é e d a t é e d u v i n g t - n e u f m a r s d e u x m i l q u i n z e , q u i r e s t e r a c i - a n n e x é e .
S o i t p o u r l a t o t a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l , d e u x c e n t s p a r t s s o c i a l e s ,
R e p r é s e n t a n t l ' e n t i è r e t é d u c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é .
L e P r é s i d e n t d e l ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e , s e l o n l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s , t o u t e s l e s p a r t s s o n t r e p r é s e n t é e s .
L ' a s s e m b l é e p e u t d o n c d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s u r l ' o r d r e d u j o u r s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e s
f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s ,
E X P O S E D U P R E S I D E N T
M o n s i e u r l e p r é s i d e n t e x p o s e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r c e q u i s u i t
1 1 l a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r :
1 ) D é c i s i o n d a n s l e c a d r e d e s a r t i c l e s 2 5 9 e t 2 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s r e l a t i f a u c o n f l i t d ' i n t é r ê t d ' u n g é r a n t a v e c l a s o c i é t é .
2 ) D é s i g n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e a d h o c ,
1
i
G R E F F E L E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l . C o n s t a t a t i o n d e l a v a l i d i t é d e l ' a s s e m b l é e :
Q u ' à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , t o u s l e s a s s o c i é s é t a i e n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s , d e s o r t e q u e
l ' a s s e m b l é e p e u t d é l i b é r e r e t d é c i d e r d e l ' a g e n d a , s a n s q u e l ' o n d o i v e a p p o r t e r l a p r e u v e q u e l e s f o r m a l i t é s d e
c o n v o c a t i o n a i e n t é t é a c c o m p l i e s .
I I I / Q u e c o n f o r m é m e n t à l a l o i e t a u x s t a t u t s , c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A p r è s q u e c e t e x p o s é a i t é t é r e c o n n u e x a c t p a r l e P r é s i d e n t , l ' a s s e m b l é e r e c o n n a î t q u ' e l l e e s t v a l a b l e m e n t
c o m p o s é e e t q u ' e l l e p e u t p r e n d r e l e s r é s o l u t i o n s p r é v u e s d a n s l ' o r d r e d u j o u r .
L ' a s s e m b l é e e n t r e p r e n d l ' o r d r e d u j o u r :
U N I Q U E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e p r e n d c o n n a i s s a n c e d u c o n f l i t d ' i n t é r ê t d e n a t u r e p a t r i m o n i a l e o p p o s a n t l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e
à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B E Y A E R T B U S I N E S S C E N T E R » e t M o n s i e u r T a n g u y d e l l a F A I L L E d e
L E V E R G H E M , a s s o c i é e t a d m i n i s t r a t e u r d e l a d i t e s o c i é t é .
L ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e c o n s i s t e e n l ' a c q u i s i t i o n p a r M o n s i e u r T a n g u y d e l l a F A I L L E d e L E V E R G H E M e t s o n é p o u s e , M a d a m e R a p h a ë l l e d e G H E L L I N C K d ' E L S E G H E M - V A E R N E W Y C K , d e l ' i m m e u b l e , m i e u x d é c r i t c i - d e s s o u s , a p p a r t e n a n t e n p l e i n e p r o p r i é t é à L a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « B E Y A E R T B U S I N E S S C E N T E R » , a y a n t s o n s i è g e à 7 5 0 0 T O U R N A I , R u e B e y a e r t , n ° 7 5 ; C o n s t i t u é e p a r a c t e d u n o t a i r e V é r o n i q u e G r i b o m o n t à T o u r n a i e n d a t e d u p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u s e i z e d é c e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 1 8 2 6 4 4 , e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é m o d i f i é s d e p u i s .
D E S C R I P T I O N D U B I E N
V I L L E D E T O U R N A I D e u x i è m e d i v i s i o n -
D a n s u n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e C h a u s s é e d e R e n a i x , n ° 1 6 1 , c a d a s t r é e d ' a p r è s e x t r a i t c a d a s t r a l s e c t i o n A n ° 2 9 9 M / 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s ( 2 a 9 0 c a ) r e v e n u c a d a s t r a l 1 . 6 9 5 , 0 0 E
L ' a p p a r t e m e n t D U P L E X L O T B e t c o m p r e n a n t :
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n e c a v e p r i v a t i v e d e 1 9 , 5 8 m 2 , u n r e z d e c h a u s s é e à u s a g e d e h a l l p r i v a t i f d ' u n e s u p e r f i c i e d e 1 7 , 0 3 m 2 , a i n s i q u e d e u x c a g e s d ' e s c a l i e r s , l ' u n e m e n a n t à l a c a v e e t l ' a u t r e m e n a n t a u x d e u x é t a g e s . C e s é t a g e s c o m p r e n n e n t d i f f é r e n t e s p i è c e s d e v i e à a m é n a g e r d o n t l e d e r n i e r e s t m a n s a r d é , i f s o n t c h a c u n u n e s u p e r f i c i e e x t r a - m u r o s d e 7 7 , 4 8 m 2 ,
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
S e p t c e n t n o n a n t e - c i n q m i l l i è m e s ( 7 9 5 1 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d e l ' i m m e u b l e e t d u t e r r a i n ;
T e l q u e c e b i e n e s t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t e t f i g u r e à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e V i n c e n t V a n d e r c a m s o u s s i g n é , à T e m p l e u v e , c e j o u r a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , e n c o u r s d e t r a n s c r i p t i o n à T o u r n a i .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a u v u d e s f a i t s s u i v a n t s , c o n s t a t e
" q u e l e s c o n d i t i o n s s t i p u l é e s c o r r e s p o n d e n t a u x n o r m e s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e ;
" q u e l ' o p é r a t i o n p e u t ê t r e s e r e i n e m e n t m e n é e p a r l a s o c i é t é ;
" q u e l ' o p é r a t i o n s e r a p r o f i t a b l e à l a s o c i é t é ;
" q u e l ' o p é r a t i o n e f f e c t u é e d a n s d e s c o n d i t i o n s é c o n o m i q u e s n o r m a l e s n e l é s e r a e n r i e n l a s o c i é t é e t n e l u i c a u s e r a a u c u n p r é j u d i c e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d è s l o r s d e n o m m e r u n m a n d a t a i r e a d h o c c h a r g é d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' o c c a s i o n d e l ' o p é r a t i o n p r é c i t é e e t d é s i g n e :
M o n s i e u r L a u r e n t L I B B R E C H T , C l e r c d e N o t a i r e , d o m i c i l i é à P e c q , r u e d e T o u r n a i , n ° 2 0 , à c e t e f f e t . A q u i e l l e d o n n e p o u v o i r d e , p o u r e l l e e t e n s o n n o m
C o n s t i t u e r t o u s d r o i t s r é e l s , r e c e v o i r l e s p r i x , p a y e r , f a i r e t o u t e s d é l é g a t i o n s e t é c h a n g e s a v e c o u s a n s s o u l t e .
S i g n e r e t p a s s e r t o u s l e s a c t e s d e l o t i s s e m e n t d o n t i l e s t q u e s t i o n d a n s l a l o i s u r l ' u r b a n i s m e ; s u r l ' o r g a n i s a t i o n d e l ' u r b a n i s m e e t l ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s m o d i f i a n t l e s a c t e s d e l o t i s s e m e n t s e t s t i p u l e r t o u t e s c o n d i t i o n s d e c e s a c t e s .
e x é c u t e r t o u s r è g l e m e n t s o u d i s p o s i t i o n s é t a b l i s o u d ' é t a b l i r p a r l e s a u t o r i t é s p u b l i q u e s .
V e n d r e d e g r é à g r é , s o i t a u x e n c h è r e s , s o i t p a r a d j u d i c a t i o n p u b l i q u e o u p a r l i c i t a t i o n , é c h a n g e r o u s t i p u l e r t o u s d r o i t s r é e l s , m o y e n n a n t l e s p r i x , l e s c h a r g e s e t c o n d i t i o n s q u e l e m a n d a t a i r e j u g e r a c o n v e n a b l e s , a u x p e r s o n n e s q u e l e m a n d a t a i r e i n d i q u e r a .
F a i r e d r e s s e r t o u s c a h i e r s d e c h a r g e s , f o r m e r t o u s l o t s , é t a b l i r t o u t e s o r i g i n e s d e p r o p r i é t é ; f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s ;
P r e n d r e p o u r c o m p t e d e t o u t e s d i s p o s i t i o n s r e n d u e s n é c e s s a i r e s p a r l ' a p p l i c a t i o n d e l a l o i s u r l e d r o i t d e p r é e m p t i o n e n f a v e u r d u f e r m i e r ; f a i r e n o t a m m e n t t o u t e s l e s s i g n i f i c a t i o n s e t o f f r e s d e v e n t e a c e d e r n i e r ; A c c e p t e r t o u t e r e n o n c i a t i o n p a r l e p r e n e u r d e s e s d r o i t s d e b a i l e t / o u d e p r é e m p t i o n .
O b l i g e r f a p a r t i e m a n d a n t e a t o u t e s g a r a n t i e s e t a u r a p p o r t d e t o u t e s j u s t i f i c a t i o n s e t m a i n l e v é e s .
F i x e r l e s é p o q u e s d ' e n t r é e e n j o u i s s a n c e e t d e p a i e m e n t d u p r i x e t d e l a s o u l t e , r e c e v o i r c e s d e r n i e r s e n p r i n c i p a l , i n t é r ê t s e t a c c e s s o i r e s e n d o n n e r q u i t t a n c e e t d é c h a r g e a v e c o u s a n s s u b r o g a t i o n .
D i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d o n n e r m a i n l e v é e a v e c r e n o n c i a t i o n à t o u s d r o i t s d e p r i v i l è g e d ' h y p o t h è q u e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e , c o n s e n t i r a l a r a d i a t i o n p a r t i e l l e o u d é f i n i t i v e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s d ' o f f i c e o u a u t r e s , l e t o u t a v e c o u s a n s p a i e m e n t .
C o n s e n t i r t o u t e s a n t é r i o r i t é s , p a r i t é s , r e s t r i c t i o n s e t l i m i t a t i o n s d e p r i v i l è g e e t d ' h y p o t h è q u e ,
N 4
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B S u i t e
A d é f a u t d e p a i e m e n t e t e n c a s d e c o n t e s t a t i o n o u d e d i f f i c u l t é s c o m p a r a î t r e t a n t q u ' e n d e m a n d e u r q u ' e n d é f e n d e u r d e v a n t t o u s j u g e s e t t r i b u n a u x ; s e c o n c i l i e r , t r a i t e r , t r a n s i g e r , c o m p o s e r , c o m p r o m e t t r e , p l a i d e r , s ' o p p o s e r , a p p e l e r , s e p o u r v o i r e n c a s s a t i o n , p r e n d r e c o m m u n i c a t i o n d e t o u s t i t r e s e t p i è c e s , o b t e n i r t o u s j u g e m e n t s e t a r r ê t s , l e s f a i r e m e t t r e e n e x é c u t i o n , f a i r e p r o c é d e r à l a r e v e n t e s u r f o l l e e n c h è r e o u à l a s a i s i e m o b i l i è r e , p r o v o q u e r t o u s o r d r e s , y p r o d u i r e t o u c h e r e t r e c e v o i r t o u t e s s o m m e s e t c o l l o c a t i o n s , e n d o n n e r q u i t t a n c e ,
A u x c a s o u u n e o u p l u s i e u r s d e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s a u r a i e n t é t é f a i t e s p a r p o r t e f o r t , r a t i f i e r c e l l e s c i , A u x e f f e t s c i d e s s u s , p a s s e r e t s i g n e r t o u s a c t e s , p i è c e s , c a h i e r s d e c h a r g e s e t p r o c è s v e r b a u x , é l i r e d o m i c i l e , s u b s t i t u e r e t f a i r e t o u t l e n é c e s s a i r e ; m ê m e n o n e x p l i c i t e m e n t p r é v u a u x p r é s e n t e s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 9 § l e r a l i n é a 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , u n e c o p i e c e r t i f i é e c o n f o r m e d u p r é s e n t p r o c è s v e r b a l s e r a a n n e x é e a u r a p p o r t d e g e s t i o n d e u x m i l l e q u i n z e .
C e t t e d é c i s i o n a é t é p r i s e p a r l ' a s s e m b l é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
C L O T U R E
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l a s é a n c e e s t l e v é e à o n z e h e u r e s d i x m i n u t e s ,
N o t a i r e V i n c e n t V A N D E R C A M
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : E x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l c o m p r e n a n t u n e p r o c u r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e