15/05/2014
ÿþ M O I ) W O R D 1 1 . 1
B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T r i b u n a l , d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i
E n t r é l e
0 5 M A I 2 0 1 4
L e g r e f f i e r
G r e f f e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 . , 1 , j 1 I j I , I I * 1 1 1 1 1 1 1 1
1
R é S .
E
M o r b e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 9 . 2 5 8 . 5 6 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S . A .
S i è g e : C h a u s s é e d e C h a r l e r o i 7 7 3 à 6 2 2 0 F l e u r u s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : r R o 5 t T f s
L a S . A . « I M M O D E L C » a é t é c o n s t i t u é e t e 2 6 s e p t e m b r e 1 9 8 0 d e v a n t M a î t r e J a c q u e s F o u c a r t , n o t a i r e à P h i l i p p e v i l l e , a v e c p o u r o b j e t s o c i a l « t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t
. à l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l a c e s s i o n , l a m i s e e n v a l e u r o u l a c o n s t r u c t i o n d e m a i s o n s , b u r e a u x , a p p a r t e m e n t s , m a g a s i n s , t e r r a i n s , t e r r e s , b o i s e t d o m a i n e s e t d e m a n i è r e g é n é r a l e d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s ;
" à , l a g e s t i o n d e p o r t e f e u i l l e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s .
L a s o c i é t é p e u t d o n n e r c e r t a i n e s g a r a n t i e s e n f a v e u r d e t i e r s e t n o t a m m e n t d e s l o c a t a i r e s d e s i m m e u b l e s .
T o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u c o m m e r c e d e g r o s e t d e d é t a i l d e p i è c e s e t a c c e s s o i r e s a u t o m o b i l e s , a t e l i e r s d e r e c t i f i c a t i o n , d ' é l e c t r i c i t é , d e c o n t r ô l e , d e m o n t a g e e t d e r é p a r a t i o n s d e p i è c e s e t a c c e s s o i r e s a u t o m o b i l e s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s e s o b j e t s . .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e , o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à e n f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t
C e t t e s o c i é t é e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 2 0 . 8 5 6 . 7 6 9 .
L a S . A . « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) a é t é c o n s t i t u é e a u t e r m e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e M a r c G h i g n y , n o t a i r e à F l e u r u s , l e 2 8 d é c e m b r e 1 9 8 9 .
C e t t e s o c i é t é a p o u r o b j e t s o c i a l « t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l e c o m m e r c e d e d é t a i l e t d e g r o s e n p i è c e s , a c c e s s o i r e s e t p r o d u i t s p o u r v é h i c u l e s a u t o m o b i l e s , c a m i o n s e t e n g i n s d e g é n i e c i v i l , m a t é r i e l p o u r g a r a g e e t i n d u s t r i e . A t e l i e r d e r e c t i f i c a t i o n , d ' é l e c t r i c i t é , d e c o n t r ô l e , d e m o n t a g e e t r é p a r a t i o n d e p i è c e s e t a c c e s s o i r e s a u t o m o b i l e s , d e r é p a r a t i o n e t d e m o n t a g e d e t a c h y g r a p h e s e t t a x i m è t r e s .
L e c o m m e r c e d e d é t a i l , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , e n m o t o c y c l e t t e s , s c o o t e r s e t v é l o m o t e u r s , p i è c e s , a c c e s s o i r e s e t p r o d u i t s s e r a p p o r t a n t à c e s v é h i c u l e s , n e u f s o u d ' o c c a s i o n . A t e l i e r d e r é p a r a t i o n d e m o t o c y c l e t t e s , c y c l o m o t e u r s , s c o o t e r s e t v é l o m o t e u r s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , i n d u s t r i e l l e s o u c o m m e r c i a l e s , i m m o b i l i è r e s o u m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s à t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u d o n t l ' o b j e t s e r a i t d e n a t u r e à f a c i l i t e r , m ê m e i n d i r e c t e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d u s i e n » .
L a S . A . « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 3 9 . 2 5 8 . 5 6 0 .
C e s d e u x s o c i é t é s f o n t p a r t i e d ' u n g r o u p e d ' a c t i o n n a i r e s i n t é g r é . L a S A . « I M M O D E L C » ( a b s o r b a n t e ) d é t e n a n t , e n e f f e t , l ' i n t é g r a l i t é d e s a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l d e l a S . A . « D E L C O R P S A U T O E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é V o l e t B - s u i t e
M b n i t e u r b e i g e L ' e x i s t e n c e d e c e s d e u x s o c i é t é s a y a n t u n e a c t i v i t é c o m p l é m e n t a i r e e t d i s p o s a n t d ' u n a c t i o n n a r i a t ' h o m o g è n e a p o u r c o n s é q u e n c e d ' a l o u r d i r l e c o û t d e f o n c t i o n n e m e n t d e s s o c i é t é s s a n s q u e c e s u r c o û t n e c o r r e s p o n d e à u n i n t é r ê t é c o n o m i q u e . L a S . A . « I M M O D E L C » e s t e n e f f e t u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e e t l a S . A . « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » a y a n t m a i n t e n a n t c e s s é s e s a c t i v i t é s n ' a p l u s p o u r f o n c t i o n q u e d e g é r e r l ' i m m e u b l e d a n s l e q u e l e l l e r é a l i s a i t a n t é r i e u r e m e n t s o n a c t i v i t é .
L a f u s i o n d e s d e u x s o d é t é s , s a n s c r é e r d ' i n c o n v é n i e n t , a u r a p o u r i n t é r ê t d e s i m p l i f i e r l a s t r u c t u r e d e f o n c t i o n n e m e n t d e c e l l e s - c i e t d e r é d u i r e l e s c o û t s d e g e s t i o n d e l ' e n s e m b l e .
C o m p t e t e n u d e c e q u i p r é c è d e , i l e s t a p p a r u s o u h a i t a b l e a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s e n c a u s e d e p r o p o s e r à l e u r s a c t i o n n a i r e s d e d é c r é t e r l a f u s i o n d e s d e u x s o c i é t é s p r é c i t é e s .
C e t t e f u s i o n s e f e r a i t p a r l ' a b s o r p t i o n d e l a S . A . « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) p a r l a S A . « I M M O D E L C » ( a b s o r b a n t e ) . C e t t e f u s i o n s e r a i t r é a l i s é e s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s s o c i é t é s a r r ê t é e a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 , l a p r i s e d ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a f u s i o n é t a n t f i x é e a u l i e r j a n v i e r 2 0 1 4 .
L a v a l o r i s a t i o n d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s d a n s l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n s e f e r a a u x s t r i c t e s v a l e u r s c o m p t a b l e s t e l l e s q u ' e x p o s é e s c i - d e s s o u s . C o m p t e t e n u d e l ' h o m o g é n é i t é t o t a l e d ' a c t i o n n a r i a t , c e t t e m é t h o d e s i m p l i f i c a t r i c e p a r a î t a c c e p t a b l e , d ' a u t a n t p l u s q u e l e s r è g l e s d ' é v a l u a t i o n c o m p t a b l e s d e s d e u x s o c i é t é s s o n t s i m i l a i r e s .
( b i l a n d e s s o c i é t é s - v o i r e n a n n e x e )
L ' o p é r a t i o n d e f u s i o n s e f e r a c o m p t e t e n u d e f a v a l e u r c o m p t a b l e d e s d e u x s o c i é t é s , s o i t :
u p o u r « I M M O D E L C » ( a b s o r b a n t e ) , u n e v a l e u r d e 8 9 6 . 3 2 7 , 0 2
O p o u r « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) , u n e v a l e u r d e 1 . 7 5 9 . 1 4 7 , 7 9 E
L a c o m p t a b i l i s a t i o n d e l ' o p é r a t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l ' i n t é g r a t i o n d u p a t r i m o i n e d e l ' a b s o r b é e d a n s l ' a b s o r b a n t e , s e f e r a à l a v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' a b s o r b é e .
C o m p t e t e n u d e c e o u i p r é c è d e , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e v a p a s a u g m e n t e r s e s f o n d s p r o p r e s d ' a u c u n e q u o t e - p a r t d e l ' a c t i f n e t c o m p t a b l e d e l a S A . e D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) d é t e n u p a r d e s a c t i o n n a i r e s - t i e r s , d e t e l s a c t i o n n a i r e s n ' e x i s t a n t p a s .
I I n ' y a u r a d o n c a u c u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e l ' a b s o r b a n t e d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n ; i l n e s e r a d o n c c r é é e a u c u n e p a r t s o c i a l e n o u v e l l e s u i t e à c e t t e f u s i o n .
L a v a l e u r d u p a t r i m o i n e d e l ' a b s o r b é e t r a n s f é r é e à l ' a b s o r b a n t e , s o i t 1 . 7 5 9 . 1 4 7 , 7 9 e ( e t q u i n ' e s t p a s r é m u n é r é p a r u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l ' a b s o r b a n t e ) , s ' i m p u t e r a s u r l a v a l e u r c o m p t a b l e d e l a p a r t i c i p a t i o n q u e d é t i e n t l ' a b s o r b a n t e d a n s l ' a b s o r b é e .
C e b é n é f i c e c o n s t i t u e r a u n b é n é f i c e e x t r a o r d i n a i r e d e l ' a b s o r b a n t e p o u r l ' e x e r c i c e d e f u s i o n , b é n é f i c e b é n é f i c i a n t d u r é g i m e « R D T » .
I l e s t e x p r e s s é m e n t p r é v u q u e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n s e f a i t s o u s l e r é g i m e d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e , t a n t e n m a t i è r e d ' i m p ô t s d i r e c t s q u ' i n d i r e c t s .
L a p r i s e d ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a f u s i o n d e s s o c i é t é s e s t f i x é e a u l i e r j a n v i e r 2 0 1 4 .
L e s h o n o r a i r e s r é s e r v é s a u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n s o n t f i x é s à 3 . 0 0 0 , 0 0 ¬ . A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a c c o r d é a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s d a n s l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d u f a i t d e c e l l e - c i .
F a i t à . . F l e u r u s l e , 2 m a i 2 0 1 4 . .
P o u r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S . A . « I M M O D E L C » ( a b s o r b a n t e )
l ' A d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é A r l e t t e C O Q U E L E T
P o u r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S . A . « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » ( a b s o r b é e ) l ' A d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é A r l e t t e C O Q U E L E T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
23/07/2014
ÿþM o a W O R D 1 1 . 1
1 f i e , ë % f ( z 1 i C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u i
b e l g e
T r i b u n a l d e c o r r r r o r c a d 0 C n a r l e : 0 i E N T R E L E
# 1 E l . u n
L e Q r t e i f i e r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 9 2 5 8 5 6 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e C h a r l e r o i , n u m é r o 7 7 3 à 6 2 2 0 F l e u r u s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : F u s i o n p a r a b s o r p t i o n - s o c i é t é a b s o r b é e
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d r e s s é p a r l e n o t a i r e T h i e r r y L a n n o y , à C h a r l e r o i , e n d a t e d u h u i t j u i l l e t d e u x m i l l e q u a t o r z e , d e l a s o c i é t é a n o n y m e D E L C O R P S A U T O E Q U I P E M E N T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 2 2 0 F l e u r u s , c h a u s s é e d e C h a r l e r o i , n u m é r o 7 7 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e C h a r l e r o i s o u s l e n u m é r o 0 4 3 9 . 2 5 8 . 5 6 0 , i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o 1 3 E 4 3 9 . 2 5 8 . 5 6 0 , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M a r c G h i g n y , à F l e u r u s , e n d a t e d u v i n g t - h u i t d é c e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - n e u f , p u b l i é d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - c i n q j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e , s o u s l e n u m é r o 1 9 9 0 - 0 1 - 2 5 1 5 8 2 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à d i v e r s e s r e p r i s e s e t n o t a m m e n t s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u v i n g t e t u n s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e , p u b l i é d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u t r e i z e o c t o b r e s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 9 9 0 - 1 0 - 1 3 / 2 0 7 , s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u t r e i z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - s e p t , p u b l i é d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u s e p t m a r s s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 9 7 0 3 0 7 - 1 2 8 , e t d e r n i è r e m e n t s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d r e s s é p a r t e n o t a i r e T h i e r r y L a n n o y , à C h a r l e r o i , e n d a t e d u v i n g t - t r o i s d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , p u b l i é d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u t r e i z e j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 2 0 1 1 3 / 0 0 1 1 0 4 8 , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a d i t e s o c i é t é r é u n i s s a n t t o u s l e s a s s o c i é s , a a d o p t é à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
O R D R E D U J O U R
a ) P r o p o s i t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
b ) R a p p o r t s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
c ) D é c i s i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
A p r è s s ' ê t r e r e c o n n u e v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e e t a p t e à d é l i b é r e r s u r l e s p o i n t s p o r t é s à l ' o r d r e d u j o u r , l ' a s s e m b l é e p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
D E L 1 B E R A T 1 O N S E T D E C 1 S 1 O N
P r o p o s i t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d a t é d u d e u x m a i d e u x m i l l e q u a t o r z e , p r o p o s é p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I M M O D E L C » e t d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » .
L e d i t p r o j e t d e f u s i o n a é t é d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i , d a n s l e d o s s i e r d e s d e u x s o c i é t é s s u s n o m m é e s e n d a t e d u c i n q m a i d e u x m i l l e q u a t o r z e .
M e n t i o n d e c e s d e u x d é p ô t s a é t é p u b l i é e à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u q u i n z e m a i d e u x m i l l e q u a t o r z e s o u s l e s n u m é r o s 2 0 1 4 0 5 1 4 / 0 0 9 9 5 5 9 e t 2 0 1 4 0 5 1 5 / 0 0 9 9 5 6 0 .
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e e x p r e s s é m e n t l e N o t a i r e d ' e n r e p r o d u i r e l e c o n t e n u a u x p r é s e n t e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c l a r e q u e t a p r é s e n t e f u s i o n s ' e f f e c t u e s o u s l e b é n é f i c e d e s a r t i c l e s 6 9 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' o p é r a t i o n s ' a n a l y s e e n f a i t e n u n t r a n s f e r t d e l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » à l a s o c i é t é a n o n y m e « I M M O D E L C » , p a r s u i t e d e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T » .
L e d i t p r o j e t d e f u s i o n r e s t e r a a n n e x é a u p r é s e n t a c t e ,
D r o i t s i m m o b i l i e r s
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T a f f i r m e e t c e r t i f i e q u e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T n ' e s t t i t u l a i r e d ' a u c u n s d r o i t s i m m o b i l i e r s n i e n B e l g i q u e n i à l ' é t r a n g e r , à l ' e x c e p t i o n d e s d r o i t s i m m o b i l i e r s s u i v a n t s q u i f o n t d o n c p a r t i e d e l ' a p p o r t f a i t p a r l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - É Q U I P E M E N T à l a s o c i é t é I M M O D E L C
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V I L L E D E F L E U R U S P R E M I E R E D I V I S I O N ( 5 2 0 2 1 )
A r t i c l e d e m a t r i c e c a d a s t r a l e : 0 5 9 5 9
R e v e n u c a d a s t r a l t o t a l n o n i n d e x é : d i x - s e p t m i l l e c e n t c i n q u a n t e - s i x e u r o s ( 1 7 . 1 5 6 , 0 0 ¬ )
U n e n s e m b l e i m m o b i l i e r c o m p r e n a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n , u n m a g a s i n , u n g a r a g e - a t e l i e r , e t u n e c a b i n e é l e c t r i q u e , l ' e n s e m b l e s i s à C h a u s s é e d e C h a r l e r o i , n u m é r o s 7 7 3 e t + 7 7 3 , p a r a i s s a n t c a d a s t r é o u l ' a v o i r é t é s e c t i o n C n u m é r o s 3 2 0 N , 3 2 0 L , 3 2 0 M e t 3 2 0 H , p o u r u n e s u p e r f i c i e c a d a s t r a l e t o t a l e d e u n h e c t a r e v i n g t - c i n q a r e s c i n q u a n t e d é c i m i l l i a r e s , t e n a n t o u a y a n t t e n u o u t r e à l a d i t e r u e , à l a s o c i é t é a n o n y m e T E C N A e t a l a s o c i é t é a n o n y m e A T E L I E R B E L G E D E L A M A N U T E N T I O N , à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e D E D O L A W A T T I E R , à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P H I L M A F L O R E , à l a s o c i é t é a n o n y m e 1 M M O D E L C , e t à l a s o c i é t é a n o n y m e C . T . S . I . , o u r e p r é s e n t a n t s .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a p p o r t p a r v o i e d e f u s i o n
1 . L i b e r t é h y p o t h é c a i r e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a t t e s t e e t c e r t i f i e q u e l e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s s o n t t r a n s f é r é s s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e d r o i t , p o u r q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s a i n s i q u e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s e t t r a n s c r i p t i o n s .
2 . P r o p r i é t é - J o u i s s a n c e
L a s o c i é t é I M M O D E L C e s t t i t u l a i r e d e p l e i n d r o i t d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s , d è s l ' a d o p t i o n d e l a
m ê m e d é c i s i o n p a r s o n a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E l l e e n a l a j o u i s s a n c e e t e n s u p p o r t e l e s r i s q u e s à p a r t i r d e c e j o u r ,
3 . S e r v i t u d e s
L a s o c i é t é 1 M M O D E L C p r e n d r a l e s b i e n s d a n s l e u r é t a t a c t u e l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s y a t t a c h é e s , q u ' e l l e s s o i e n t c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , A c e t é g a r d , l ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é p r é s e n t , r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T e n v e r t u d e s s t a t u t s , d é c l a r e q u e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T n ' a p e r s o n n e l l e m e n t c o n f é r é a u c u n e s e r v i t u d e s u r l e s b i e n s e t q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e n e x i s t e a u c u n e .
C e t t e d é c l a r a t i o n n e p e u t c o n f é r e r à q u i q u e c e s o i t p l u s d e d r o i t s q u e c e u x a u x q u e l s i l p o u r r a i t p r é t e n d r e .
4 . D r o i t s d e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T
T o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s p o u v a n t a p p a r t e n i r à l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T r e l a t i v e m e n t a u x d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s f o n t p a r t i e d u t r a n s f e r t , e n c e c o m p r i s l e d r o i t à t o u t e s i n d e m n i t é s é v e n t u e l l e m e n t d u e s e n r a i s o n d e d é g â t s c a u s é s a u x b i e n s a n t é r i e u r e m e n t à c e j o u r , p a r d e s i n d u s t r i e s o u e x p l o i t a t i o n s , n o t a m m e n t m i n i è r e s , l ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é e n v e r t u d e s s t a t u t s , d é c l a r a n t q u e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T n ' y a p a s r e n o n c é a u p a r a v a n t e t n ' a p a s c o n n a i s s a n c e q u e i e s p r é c é d e n t s p r o p r i é t a i r e s y a i e n t r e n o n c é .
5 . E t a t d e s b i e n s
L a s o c i é t é I M M O D E L C c o n n a î t p a r f a i t e m e n t l e s b i e n s o b j e t s d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s p o u r l e s a v o i r v u s e t v i s i t é s , e t e n a v o i r p e r s o n n e l l e m e n t r e l e v é l e s l i m i t e s . L e s b i e n s s o n t t r a n s m i s s a n s g a r a n t i e d e s é n o n c i a t i o n s c a d a s t r a l e s , t e n a n t s e t a b o u t i s s a n t s e t d e s m i t o y e n n e t é s .
L a s o c i é t é I M M O D E L C n e p o u r r a p r é t e n d r e à a u c u n e i n d e m n i t é :
- s o i t p o u r m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , v é t u s t é , v i c e s d e c o n s t r u c t i o n m ê m e c a c h é s , o u a u t r e s , l e s d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d é l é g u é s r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é e n v e r t u d e s s t a t u t s d é c l a r a n t e x p r e s s é m e n t n ' a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n v i c e c a c h é ,
- s o i t p o u r v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l ,
- s o i t p o u r e r r e u r d a n s l a c o n t e n a n c e c i - a v a n t i n d i q u é e , t o u t e d i f f é r e n c e e n t r e c e t t e c o n t e n a n c e e t l a c o n t e n a n c e r é e l l e , m ê m e s i e l l e d é p a s s e u n l v i n g t i è m e , d e v a n t f a i r e l e p r o f i t o u l a p e r t e d e l a s o c i é t é I M M O D E L C s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T , s a n s p r é j u d i c e t o u t e f o i s à l ' a c t i o n e n b o r n a g e c o n t r e l e s p r o p r i é t a i r e s v o i s i n s .
6 , i m p ô t s
L a s o c i é t é I M M O D E L C s u p p o r t e r a l e s t a x e s , i m p ô t s e t c o n t r i b u t i o n s d e t o u t e n a t u r e a u x q u e l s l e s b i e n s o b j e t s d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s p e u v e n t o u p o u r r o n t ê t r e a s s u j e t t i s à d a t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e q u a t o r z e .
7 . A s s u r a n c e s
I l a p p a r t i e n d r a à l a s o c i é t é I M M O D E L C d ' a s s u r e r à s e s f r a i s l e s b i e n s o b j e t s d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s
s u s d é c r i t s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s a u t r e s r i s q u e s à p a r t i r d e c e j o u r .
8 . F r a i s
L a s o c i é t é I M M O D E L C s u p p o r t e r a t o u s l e s f r a i s , d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t h o n o r a i r e s d e l ' a c t e n o t a r i é e t d e
s e s s u i t e s , à r a i s o n d u t r a n s f e r t d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s .
g . p r o p r i é t é d e t i e r s
L e s a p p a r e i l s , c o m p t e u r s e t c a n a l i s a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s q u e d e s t i e r s j u s t i f i e r a i e n t l e u r
a p p a r t e n i r s o n t r é s e r v é s e t n e f o n t p a s p a r t i e d u t r a n s f e r t .
1 0 , D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e
A p r è s a v o i r é t é i n t e r r o g é p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , l ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é e n
v e r t u d e s s t a t u t s , d é c l a r e q u e l a s o c i é t é D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T n ' a e f f e c t u é s u r l e s b i e n s o b j e t s
d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u s d é c r i t s , a u c u n s t r a v a u x q u i r e n t r e n t d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r r ê t é r o y a l
d u v i n g t - c i n q j a n v i e r d e u x m i l l e u n ( M o n i t e u r b e l g e d u s e p t f é v r i e r d e u x m i l l e u n , p a g e 3 3 0 5 ) e n t r é e n v i g u e u r l e
p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n , c o n c e r n a n t l e s c h a n t i e r s t e m p o r a i r e s o u m o b i l e s .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
D ' u n c e r t i f i c a t h y p o t h é c a i r e d é l i v r é p o u r u n e p é r i o d e t r e n t e n a i r e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , p a r l e p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i , e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e ( r é f é r e n c e 4 3 - 1 8 1 0 6 1 2 0 1 4 - 0 7 1 7 6 ) , i l r é s u l t e q u e l e b i e n n ' e s t g r e v é d ' a u c u n e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n .
S i t u a t i o n f i s c a l e
I l r é s u l t e d e s n o t i f i c a t i o n s f i s c a l e s e t s o c i a l e s e f f e c t u é e s p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t e n d a t e d u q u a t r e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e , q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n ' e s t r e d e v a b l e d ' a u c u n e d e t t e s f i s c a l e s o u s o c i a l e s .
R a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 4 a l i n é a 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , t o u s l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s d i s p e n s e n t e x p r e s s é m e n t l ' o r g a n e d e g e s t i o n d ' é t a b l i r l e r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é p r é v u s p a r l ' a r t i c l e 6 9 4 a l i n é a 1 , d o n t d é c h a r g e .
R a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 5 p a r a g r a p h e p r e m i e r d u C o d e d e s S o c i é t é s , t o u s l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s d i s p e n s e n t e x p r e s s é m e n t l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e s o l l i c i t e r l e r a p p o r t d e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e p r é v u s p a r l ' a r t i c l e 6 9 5 p a r a g r a p h e 1 , a l i n é a 1 , d o n t d é c h a r g e .
C o m p t e s a r r ê t é s à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e
L e s s o c i é t é s s o n t a p p e l é e s à f u s i o n n e r s u r b a s e d e s c o m p t e s a r r ê t é s à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n p r é s e n t e à l ' i n s t a n t c e s c o m p t e s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A p r è s d é l i b é r a t i o n , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d ' a p p r o u v e r c e s c o m p t e s ,
D é c i s i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
C o m p t e t e n u d e c e s é l é m e n t s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e d i s s o u d r e s a n s l i q u i d a t i o n e t d ' a p p o r t e r l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a n o n y m e D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T à l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O D E L C , a u x t e r m e s e t c o n d i t i o n s p r é v u s a u d i t p r o j e t d e f u s i o n d u d e u x m a i d e u x m i l l e q u a t o r z e .
E n c o n s é q u e n c e , l a s o c i é t é a n o n y m e D E L C O R P S A U T O - E Q U I P E M E N T c e s s e d ' e x i s t e r , l a t o t a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f e s t a c q u i s à l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O D E L C e t t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e q u a t o r z e i n c l u s , l e t o u t c e p e n d a n t s o u s c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d ' u n e d é c i s i o n i d e n t i q u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O D E L C .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n o u t r e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s a u s i è g e d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O D E L C , a b s o r b a n t e , q u i s ' e n c h a r g e .
L e s f o r m a l i t é s d e p u b l i c i t é i n c o m b a n t à l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L a p r é s e n t e d é c i s i o n e s t t o u t e f o i s a d o p t é e s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e c e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é I M M O D E L C a d o p t e u n e d é c i s i o n i d e n t i q u e d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n d é p o s é e t c i a v a n t v a n t é .
L ' o p é r a t i o n e s t d o n c r é a l i s é e d e p l e i n d r o i t , d è s l ' a d o p t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O D E L C d e l a m ê m e d é c i s i o n .
U n e e x p é d i t i o n d u d i t p r o c è s - v e r b a l e s t d é p o s é e a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e