29/02/2012
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 0
1 I 1 U I l l l 1 1 1 1 1 1 1 1 l I l I I I I l l l H I I l
* 1 2 0 4 7 2 4 0 *
R é M o
b
T r i b u n a l d e C o m m e r c e
1 6 F E V . 2 0 1 2
C H A R L E R O I
G e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 e y 3 , t g g
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " F T B A T I - C O N S T R U C T S P R L "
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 6 1 5 0 A n d e r l u e s , r u e d e B r e t a g n e , 1 5
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
E x t r a i t d e l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e - P h i l i p p e D E B A U C H E , à L a L o u v i è r e , l e 2 5 j a n v i e r 2 0 1 2 ,
e n r e g i s t r é a u p r e m i e r b u r e a u d ' E n r e g i s t r e m e n t d e L a L o u v i è r e 1 , l e l e r f é v r i e r 2 0 1 2 , s o u s l e s m e n t i o n s
" E n r e g i s t r é t r o i s r ô l e s s a n s r e n v o i à L a L o u v i è r e I l e 0 1 F E V . 2 0 1 2 v o l 3 5 1 f o l 3 0 c a s e 1 8 , r e ç u E U R v i n g t - c i n q
E U R l e r e c e v e u r P . A U T I E R "
- F o n d a t e u r s :
1 < M o n s i e u r F R A N C O I S O l i v i e r , n é à L a L o u v i è r e , l e q u a t o r z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t ( N N
7 7 0 2 1 4 3 4 7 8 8 ) , d e m e u r a n t à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , r u e d e B r e t a g n e , 1 5 e t s o n é p o u s e ,
2 , M a d a m e L E B L I C Q S y l v i e , C l a u d i n e , J e a n , n é e à H a i n e - S a i n t - P a u l , l e q u a t r e j a n v i e r m i l n e u f c e n t
s e p t a n t e - s i x ( N N 7 6 0 1 0 4 0 4 2 8 3 ) d e m e u r a n t à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , r u e d e B r e t a g n e , 1 5
M a r i é s s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s a v e c u n e s o c i é t é d ' a c q u ê t s a c c e s s o i r e a u x t e r m e s d e l e u r
c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é e n d a t e d u v i n g t - n e u f d é c e m b r e d e u x m i l l e s i x , n o n m o d i f i é à
c e j o u r ,
- F o r m e - D é n o m i n a t i o n : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e " F T B A T I - C O N S T R U C T S P R L "
- S i è g e s o c i a l : 6 1 5 0 A n d e r l u e s , r u e d e B r e t a g n e , 1 5 .
- O b j e t s o c i a l :
I . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
1 ° ) T a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c
c e u x - c i :
L ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n ;
T o u t e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d u s e c t e u r d e l a c o n s t r u c t i o n , o u l a c o o r d i n a t i o n d e c e l l e s - c i l o r s d e l ' e x é c u t i o n p a r
d e s s o u s - t r a i t a n t s , e t n o t a m m e n t :
L e s t r a v a u x d e d é m o l i t i o n , d ' a r a s e m e n t e t d e d é b l a y a g e ;
L e s t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t e t d e d r a i n a g e ;
L ' a m é n a g e m e n t e t l ' e n t r e t i e n d e t e r r a i n s d i v e r s ( c o m m e l e s p l a i n e s d e j e u x , l e s p a r c s e t j a r d i n s ) , y c o m p r i s
l a p l a n t a t i o n , l e p l a c e m e n t d e c l ô t u r e s e t d e p a l i s s a d e s ;
L e s t r a v a u x d e g r o s o e u v r e ( c o n s t r u c t i o n d e b â t i m e n t g r o s Su v r e e t m i s e s o u s t o i t - , l e c o f f r a g e e t l e '
f e r r a i l l a g e a i n s i q u e l a c o n s t r u c t i o n d ' h a b i t a t i o n s p r é f a b r i q u é e s ) ;
L e s t r a v a u x d e r e j o i n t o i e m e n t ;
L a c o u v e r t u r e d e c o n s t r u c t i o n s e t t r a v a u x h y d r o f u g e s ;
L a c h a r p e n t e r i e , l a m e n u i s e r i e e t l a m e n u i s e r i e m é t a l l i q u e ;
L e c h a u f f a g e c e n t r a l , l e s i n s t a l l a t i o n s s a n i t a i r e s , l a p l o m b e r i e z i n g u e r i e a i n s i q u e l e s t r a v a u x d e r é p a r a t i o n s
e t d ' e n t r e t i e n ;
L e s t r a v a u x d e v i t r e r i e ;
L e s t r a v a u x d e p l a f o n n a g e , d e c i m e n t a g e e t p o s e d e t o u s a u t r e s e n d u i t s ;
L ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , l a v e n t i l a t i o n e t t o u s s e r v i c e s e t c o n s e i l s s ' y r a p p o r t a n t , y c o m p r i s e n
m a t i è r e d ' o b t e n t i o n d e s u b v e n t i o n s p u b l i q u e s , p a r a p u b l i q u e s o u p r i v é e s ;
L a p e i n t u r e , l e t a p i s s a g e , l a g a r n i s s a g e e t , e n g é n é r a l , l e p l a c e m e n t d e t o u s r e v ê t e m e n t s d e m u r s e t d e
s o l s , d e q u e l q u e n a t u r e q u ' i l s s o i e n t ;
L e s a c t i v i t é s d i v e r s e s , n o t a m m e n t t o u t e s l e s a c t i v i t é s n o n r é g l e m e n t é e s .
T o u s t r a v a u x d e n e t t o y a g e d e b i e n s i m m e u b l e s e t m e u b l e s a i n s i q u e t o u s t r a v a u x d ' e n t r e t i e n , d e
m a i n t e n a n c e e t d e p e t i t e s r é p a r a t i o n s ;
T o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l a t i v e s à l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r , à
l ' e x c e p t i o n d e l ' a c t i v i t é d ' a g e n t i m m o b i l i e r s e n s u s t r i c t o .
L e s f o n c t i o n s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l e t f i n a n c i e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j i a g e n b i j 1 t e t f t e l g i s t r S t a N t s b h u t - ` 2 9 1 Q Z / 2 U 1 - 2 - A n n e x e s d û 1 V r o n i t ë ü r ` b è T g ë
y
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 ° ) T a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a l o c a t i o n o u t o u t e s o p é r a t i o n s a s s i m i l é e s p o u r t o u t i m m e u b l e q u e l l e q u ' e n s o i t s o n a f f e c t a t i o n .
I l , D a n s l e c a d r e d e l ' o b j e t c i - a v a n t , e l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é , l i é e o u n o n .
E l l e p e u t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n ,
d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à
l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r .
- D u r é e : i l l i m i t é e .
- C a p i t a l : L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R )
I I e s t d i v i s é e n c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t
c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s e t l i b é r é e s à
c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s
- G é r a n c e : L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n
d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e l a d u r é e d e l e u r m a n d a t , e t e n c a s d e p l u r a l i t é l e u r s
p o u v o i r s l ' é t e n d u e d e l e u r s p o u v o i r s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e
g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s [ e s a c t e s
n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t .
- A s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e : l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à 1 9 h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à
l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
- A d m i s s i o n à l ' a s s e m b l é e D r o i t d e v o t e R e p r é s e n t a t i o n :
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s a s s e m b l é e s s e r é u n i s s e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , à l ' i n i t i a t i v e d e l a
g é r a n c e o u d u c o m m i s s a i r e .
L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e
p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , a n n u e l l e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s s e m a i n e s
a u p l u s p a r l a g é r a n c e .
L a p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e s l e s d é c i s i o n s p r i s e s .
L a s e c o n d e a s s e m b l é e d é l i b è r e s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e d é f i n i t i v e m e n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u , à d é f a u t , p a r l ' a s s o c i é p r é s e n t q u i d é t i e n t l e p l u s d e
p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à
l a m a j o r i t é d e s v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e . I l s s o n t s i g n é s p a r l e s
a s s o c i é s q u i l e d e m a n d e n t . L e s c o p i e s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
- E x e r c i c e s o c i a l : d u p r e m i e r j a n v i e r a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e l ' a n n é e .
- R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s : S u r l e b é n é f i c e n e t t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a
g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e .
C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s
l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
- D i s s o l u t i o n - l i q u i d a t i o n : A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s , e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u
c o n s i g n a t i o n d e s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a i e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s
D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
I m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d e l a s o c i é t é c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t d e l ' a c t e e t s e r a c l ô t u r é l e t r e n t e e t u n j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
V o l e t B - S u i t e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r a a i n s i f i x é e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n 2 0 1 3 à 1 9
h e u r e s .
3 . E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e m o n s i e u r F R A N C O I S O l i v i e r p r é n o m m é q u i a a c c e p t é .
I l e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
S o n m a n d a t s e r a r é m u n é r é .
4 , I I n ' a p a s é t é d é s i g n é d e c o m m i s s a i r e s
5 , L e g é r a n t r e p r e n d r a , l e c a s é c h é a n t e t d a n s l e d é l a i l é g a l , l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e t a s o c i é t é e n f o r m a t i o n d e p u i s l e p p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , P i e r r e - P h i l i p p e D E B A U C H E , N o t a i r e , à l a s e u l e f i n d e d é p ô t ' a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e C h a r l e r o i , D é p o s é e s e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e ; a t t e s t a t i o n b a n c a i r e .
R é 6 e r v
" a u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e