20/01/2011
ÿþM o d 2 . 1
" i i o i o s e a
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r )
F o r m e j u r i d i q u e
S i è g e
O b j e t d e l ' a c t e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è . " r y = + o m ' . - a u s r e f f e
G . E . I . G U I L B A U
: S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
: 7 0 0 0 M o n s , r u e d e l a T a n n e r i e , 5 A 3
: C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N - P O U V O I R
1 2 - 0 i
B E _ G I S C H S T A T S t 3 L 1 D 8 E 5 7 U , 1 R
N °
U N A L D E C O M M E R C E - M O N S I S T R E D E S P E R S O N N E S M O R A L E S
- 6 J A N . 2 0 1 1
G r e f f e
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - M a r i e D E D E K E N à S a i n t - G h i s l a i n , l e c i n q j a n v i e r d e u x m i l o n z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u ' a é t é c o n s t i t u é e u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s :
F o n d a t e u r : M o n s i e u r G U I L B A U , J e a n - C l a u d e , g é o m è t r e e x p e r t i m m o b i l i e r , n é à B o u s s u , l e v i n g t - s i x m a r s m i l n e u f c e n t q u a r a n t e - s e p t , d i v o r c é , d o m i c i l i é à 7 0 0 0 M O N S , r u e d e l a T a n n e r i e , n u m é r o 5 A 3 . D é n o m i n a t i o n : « G . E . I . G U I L B A U »
S i è g e : 7 0 0 0 M O N S , r u e d e l a T a n n e r i e , n u m é r o 5 A 3
1 1 p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s p o u r f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , é g a l e m e n t p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , t o u t s i è g e a d m i n i s t r a t i f o u d ' e x p l o i t a t i o n , e t c . , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , t o u t e s a c t i v i t é s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x p o i n t s s u i v a n t s , à s a v o i r :
1 . - l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l a g é r a n c e d e t o u t i m m e u b l e b â t i , m e u b l é o u n o n a i n s i q u e l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e d e t o u t i m m e u b l e n o n b â t i
2 . - l ' a c t i v i t é d ' a g e n t i m m o b i l i e r d o n t l a g e s t i o n d ' i m m e u b l e s , l e c o u r t a g e e t l a r é a l i s a t i o n p o u r l e c o m p t e d e t i e r s d e s a c t i v i t é s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s a s s u r a n t l a f o n c t i o n d e s y n d i c d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n c o p r o p r i é t é
3 . - l ' e x p e r t i s e e t l ' é v a l u a t i o n , e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e o u m o b i l i è r e , t a n t p r i v é e q u e j u d i c i a i r e , l ' e s t i m a t i o n a v a n t e t a p r è s s i n i s t r e , t o u t e s p r e s t a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s d e c o n s u l t a n c e , d ' a n a l y s e d e r i s q u e s , d e p r é v e n t i o n , d ' a r b i t r a g e , d e s u r v e i l l a n c e e t d e g e s t i o n e n r a p p o r t a v e c l ' o b j e t p r i n c i p a l ;
4 . - l ' a c t i v i t é d e g é o m è t r e e n g é n é r a l
E l l e p o u r r a e n f i n j o u e r l e r ô l e d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l d a n s t o u t e s l e s s p h è r e s d ' a c t i v i t é s n o n r é g l e m e n t é e s . E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
E n g é n é r a l , e l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , o u i m m o b i l i è r e s , o u c o n n e x e s r e s t a n t d a n s l e c a d r e n o r m a l d e s e s a c t i v i t é s o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p r o c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e à s o n o b j e t s o c i a l o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l ' e x t e n s i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a a u s s i s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
D u r é e : i l l i m i t é e .
C a p i t a l : D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S ( 1 8 . 6 0 0 ) E U R O S , r e p r é s e n t é p a r C E N T S ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e U N I C E N T I E M E ( 1 / 1 0 0 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l e t n u m é r o t é e s u n ( 1 ) à c e n t s ( 1 0 0 ) , i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s e n e s p è c e s à c o n c u r r e n c e d e d e u x t i e r s , s o i t d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 E U R ) , l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n p a r l e f o n d a t e u r .
A d m i n i s t r a t i o n : L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s n o m m é s e t r é v o q u é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a s s o c i é s o u n o n , r é m u n é r é s o u n o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
I l s s o n t n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n t e m p s l i m i t é o u s a n s d u r é e d é t e r m i n é e . I l s s o n t c e p e n d a n t e n
t o u t t e m p s r é v o c a b l e s p a r c e t t e d e r n i è r e .
C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é ,
s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L e s g é r a n t s n ' o n t e n a u c u n c a s à j u s t i f i e r à l ' é g a r d d e s t i e r s d ' u n e d é c i s i o n p r é a l a b l e d e s a s s o c i é s .
L a s o c i é t é e s t l i é e p a r l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l e s g é r a n t s , m ê m e s i c e s a c t e s e x c è d e n t l ' o b j e t s o c i a l , à m o i n s q u ' e l l e
n e p r o u v e q u e l e t i e r s s a v a i t q u e l ' a c t e d é p a s s a i t l ' o b j e t s o c i a l o u q u ' i l n e p o u v a i t l ' i g n o r e r , c o m p t e t e n u d e s
c i r c o n s t a n c e s , s a n s q u e l a s e u l e p u b l i c a t i o n d e s s t a t u t s s u f f i s e à c o n s t i t u e r c e t t e p r e u v e .
L e m a n d a t d e s g é r a n t s p e u t ê t r e c u m u l é a v e c d ' a u t r e s f o n c t i o n s r é g i e s p a r u n c o n t r a t d ' e m p l o i .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d é t e r m i n e l e s é m o l u m e n t s e t f r a i s d e s g é r a n t s e t p e u t l e u r a l l o u e r d e s i n d e m n i t é s
f i x e s à c h a r g e d u c o m p t e d e r é s u l t a t .
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à
- M o n s i e u r G U I L B A U J e a n - C l a u d e
I c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e , l e q u e l d é c l a r e n ' a v o i r p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n e c o n d a m n a t i o n j u d i c i a i r e l u i i n t e r d i s a n t
d ' e x e r c e r l a p r é s e n t e f o n c t i o n d e g é r a n t d e l a s o c i é t é .
S e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s a u r a l e p o u v o i r d e m o d i f i e r c e t t e s i t u a t i o n .
L e g é r a n t u n i q u e a l e d r o i t d ' a c c o m p l i r s e u l l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n c o n c e r n a n t l a s o c i é t é .
S o n m a n d a t e s t g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e .
D r o i t d e v o t e : C h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n e v o i x .
R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s : L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d e s c o m p t e s d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s ,
f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e , u n v i n g t i è m e a u m o i n s e s t p r é l e v é e t a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ; c e
p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s u r p l u s e s t à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d é c i d e d e s o n a f f e c t a t i o n .
A s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e : L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t
i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , c h a q u e a n n é e , d e p l e i n d r o i t , l e t r o i s i è m e s a m e d i d u m o i s d e j u i n à 1 1 h e u r e s . S i
c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
E x e r c i c e s o c i a l : L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e u n d é c e m b r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l p r e n d r a c o u r s l e j o u r d u d é p ô t d e s p r é s e n t s s t a t u t s a u G r e f f e d u t r i b u n a l d e
C o m m e r c e p o u r s e c l ô t u r e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l o n z e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n d e u x m i l d o u z e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
L e N o t a i r e J e a n - M a r i e D E D E K E N , à S a i n t - G h i s l a i n
- r ~ ~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e i a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
I