30/04/2012
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
( I 1
. ~ ~ a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 2 7 8 9 4 4 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M E U R O
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 7 8 2 2 A t h ( e x G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 1 A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( ) d e l ' a c t e : Q U A S I - A P P O R T - A U T O R I S A T I O N D ' A C Q U I S I T I O N D O N N E E P A R L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V a l é r i e D E R A C K E R d e r é s i d e n c e à 0 1 1 i g n i e s l e 3 0 m a r s 2 0 1 2 , e n r e g i s t r é t r o i s
r ô l e s , s a n s r e n v o i à L e s s i n e s l e 0 5 a v r i l 2 0 1 2 , v o 1 . 6 5 4 F o 1 . 7 7 c a s e 1 9 , r e ç u : 2 5 , 0 0 E u r s i g n é l e R e c e v e u r ( a . i . )
M . K A B A L A N .
l l r é s u l t e q u e :
S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M E U R O » ,
d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 8 2 2 A t h ( e x G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 / A .
I n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 2 . 7 8 9 . 4 4 1 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V a l é r i e D E R A C K E R , s o u s s i g n é e , l e 1 1 j a n v i e r 2 0 1 1 ,
p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e s o u s l a r é f é r e n c e 2 0 1 1 - 0 1 / 2 6 / 0 0 1 3 6 0 4 e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é
m o d i f i é s d e p u i s l o r s .
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L É E
E s t p r é s e n t :
M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l H e n r i J u l e s , n é à L e s s i n e s l e 2 4 m a i 1 9 6 0 ( N N 6 0 0 5 2 4 1 3 9 - 4 8 ) , d i v o r c é ,
d o m i c i l i é à 7 8 6 4 L e s s i n e s ( e x D e u x - A c r e n ) , r u e S a i n t G é r é o n , 2 8 .
L e q u e l d é c l a r e ê t r e p r o p r i é t a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s ; s o i t c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s .
M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E e s t é g a l e m e n t l e g é r a n t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
I . - - R a p p o r t s .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d i s p e n s e d e l a l e c t u r e d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , é t a n t M a d a m e C l a u d i n e J O Y E , d o m i c i l i é e à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , C h a u s s é e d e B a s c o u p , 1 7 0 , é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 à 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e n d a t e d u 1 0 m a r s 2 0 1 2 .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t c o m m e s u i t :
« V I I I . C O N C L U S I O N S
« C h a r g é e l e 0 7 n o v e m b r e 2 0 1 1 p a r M o n s i e u r G A U C H I E M i c h e l , f o n d a t e u r e t g é r a n t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( S . P . R . L . ) « I M M E U R O » d e p r o c é d e r a u x v é r i f i c a t i o n s p r e s c r i t e s p a r l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t r e l a t i f à l ' a c q u i s i t i o n d ' u n b i e n a p p a r t e n a n t a u g é r a n t d a n s u n d é l a i d e d e u x a n s à c o m p t e r d e l a c o n s t i t u t i o n ( q u a s i - a p p o r t ) , j e s o u s s i g n é e C l a u d i n e J O Y E , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , C h a u s s é e d e B a s c o u p , 1 7 0 , d é c l a r e a v o i r p r o c é d é à c e s c o n t r ô l e s e n c o n c l u s i o n d e s q u e l s j ' a i r é d i g é l e p r é s e n t r a p p o r t .
L a S . P . R . L . « 1 M M E U R O » a é t é c o n s t i t u é e e n d a t e d u 1 1 j a n v i e r 2 0 1 1 p a r d e v a n t M a î t r e V a l é r i e D E R A C K E R , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à 0 1 1 i g n i e s ( L e s s i n e s ) . S o n n u m é r o d ' e n t r e p r i s e d é l i v r é p a r l a B C E e s t 0 8 3 2 . 7 8 9 . 4 4 1 . C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r M o n s i e u r M i c h e l G A U C H I E . L e c a p i t a l s o c i a l a é t é f i x é à 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n 1 1 0 0 i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l . L e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é l i b é r é e s e n n u m é r a i r e à c o n c u r r e n c e d e 1 4 . 0 0 0 , 0 0 E u r à l a c o n s t i t u t i o n . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à A t h ( 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 A .
L a v e n t e p a r M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l , f o n d a t e u r e t g é r a n t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( S . P . R . L . ) « I M M E U R O » , d e l ' u s u f r u i t d ' u n i m m e u b l e s i t u é à F r a s n e s - L e z - A n v a i n g ( 1 è r e d i v i s i o n e x F r a s n e s - L e z - B u i s s e n a l ) , r u e L é o n D e s m a t t e s , 6 3 , c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n D n u m é r o 5 2 4 / T 1 4 s u r e t a v e c 0 6 a r e s 3 2 c a r e v e n u c a d a s t r a i : 9 8 4 , 0 0 E u r ) p o u r u n e v a l e u r n e t t e d e 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r e n t r a î n e d e d r o i t l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e 1 a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
U l l I t l ( I I I I I 1 1 1 1 I I I I I I I I I 1 L l I
" i a o e a 3 o ~ *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e ; l 7 0 1 ; ! 2 n t i
a t n º%o n g E . , . - ~
G r e f f e
V o l e t B - S u i t e
L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s o n t
p o r t é s u r :
- L ' i d e n t i t é d u c e s s i o n n a i r e ;
- L a d e s c r i p t i o n d u b i e n à a c q u é r i r ;
- L a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ;
- L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s ,
- L a c o n c o r d a n c e e n t r e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t l a r é m u n é r a t i o n .
I l r é s u l t e d e m e s c o n t r ô l e s q u e l ' a c q u i s i t i o n f a i t e p a r l a S . P . R . L . « I M M E U R O » d e l ' u s u f r u i t d ' u n b i e n
a p p a r t e n a n t à s o n f o n d a t e u r e t g é r a n t , M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l e s t r a i s o n n a b l e e t q u e l a r é m u n é r a t i o n q u i
l e u r e s t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e c o r r e s p o n d a u x v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n .
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v è n e m e n t p o s t é r i e u r à m e s t r a v a u x d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u
p r é s e n t r a p p o r t .
( s i g n é : C l a u d i n e J O Y E ) »
I l . A u t o r i s a t i o n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d ' a u t o r i s e r l a s o c i é t é , d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à
p r o c é d e r à l ' a c q u i s i t i o n d e s é l é m e n t s c o r p o r e l s n é c e s s a i r e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s a c t i v i t é s p r é v u e s p a r l ' o b j e t
s o c i a l d e l a s o c i é t é , t e l q u e c e s é l é m e n t s s o n t d é c r i t s d a n s l e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , à s a v o i r :
- l ' u s u f r u i t p o u r u n e d u r é e d e q u i n z e ( 1 5 ) a n s , s u r l ' i m m e u b l e c i - a p r è s d é c r i t , p o u r p r i x d e C E N T M I L L E
E U R O S ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r )
T e l q u ' i l e s t d é c r i t d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , e t a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E ,
p r é n o m m é .
D E S C R I P T I O N D E L ' I M M E U B L E d o n t l ' u s u f r u i t e s t v e n d u à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e «
I M M E U R O » p o u r u n e d u r é e d e Q U I N Z E ( 1 5 ) a n s .
C O M M U N E D E F R A S N E S - L E Z - A N V A I N G - l è r e d i v i s i o n - e x F r a s n e s - L e z - B u i s s e n a t
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e a v e c t e r r a i n s i t u é e r u e L é o n D e s m o t t e s , 6 3 , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n D
n u m é r o 5 2 4 1 T / 4 s u r e t a v e c 0 6 a r e s 3 2 c a .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
d é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 3 0 m a r s 2 0 1 2 ;
- r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t d u 1 2 n o v e m b r e 2 0 1 1
- r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , C l a u d i n e J O Y E , d u 1 0 m a r s 2 0 1 2
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u e
M o n i t e u r
b e l g e
06/07/2011
ÿþV o l e t B
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I
V
1 1 1 I
N
t i n
I ~
R é s e a u M o e i l b e l t
M o d 2 . 1
* 1 1 1 0 1 7 9 8 *
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e f f e l e
2 ' 4 J I P M
á r i e - i u Y
: r " " ' n r j l 1 , Í l a a P i
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 2 7 8 9 4 4 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r } : I M M E U R O
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é
S i è g e : 7 8 2 2 A t h ( e x G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 / A
O b j e t d e l ' a c t e : Q U A S I - A P P O R T - A U T O R I S A T I O N D ' A C Q U I S I T I O N D O N N E E P A R L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V a l é r i e D E R A C K E R . d e r é s i d e n c e à 0 1 1 i g n i e s ; l e 1 0 j u i n 2 0 1 1 , e n r e g i s t r é d e u x
r ô l e s , s a n s r e n v o i à L e s s i n e s l e 1 5 j u i n 2 0 1 1 , v o l . 6 5 3 , F o l : 5 9 c a s e : 0 9 , r e ç u : v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 , 0 0 E u r ) ,
s i g n é : l e R e c e v e u r : F . T O N N E A U
i l r é s u l t e q u e :
S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M E U R O » ,
d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 8 2 2 A t h ( e x G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 / A .
I n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 2 . 7 8 9 . 4 4 1 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V a l é r i e D E R A C K E R , s o u s s i g n é e , l e 1 1 j a n v i e r 2 0 1 1 ,
p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e s o u s l a r é f é r e n c e 2 0 1 1 - 0 1 / 2 6 / 0 0 1 3 6 0 4 e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é
m o d i f i é s d e p u i s t o r s .
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L É E
E s t p r é s e n t :
M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l H e n r i J u l e s , n é à L e s s i n e s l e 2 4 m a i 1 9 6 0 ( N N 6 0 0 5 2 4 1 3 9 - 4 8 ) , d i v o r c é ,
d o m i c i l i é à 7 8 6 4 L e s s i n e s ( e x D e u x - A c r e n ) , r u e S a i n t G é r é o n , 2 8 .
L e q u e l d é c l a r e ê t r e p r o p r i é t a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s ; s o i t c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s .
M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E e s t é g a l e m e n t l e g é r a n t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s .
I . R a p p o r t s .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d i s p e n s e d e l a l e c t u r e d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , é t a n t M a d a m e C l a u d i n e J O Y E , d o m i c i l i é e à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , C h a u s s é e d e B a s c o u p , 1 7 0 , é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 à 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , r e s p e c t i v e m e n t e n d a t e d u 2 5 m a r s 2 0 1 1 e t d u 3 1 m a r s 2 0 1 1 .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t c o m m e s u i t :
« V I I I . C O N C L U S I O N S
« C h a r g é e l e 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1 p a r M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l , f o n d a t e u r e t g é r a n t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( S . P . R . L . ) « I M M E U R O » d e p r o c é d e r a u x v é r i f i c a t i o n s p r e s c r i t e s p a r l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t r e l a t i f à l ' a c q u i s i t i o n d ' u n b i e n a p p a r t e n a n t a u g é r a n t d a n s u n d é l a i d e d e u x a n s à c o m p t e r d e l a c o n s t i t u t i o n ( q u a s i - a p p o r t ) , j e s o u s s i g n é e C l a u d i n e J O Y E , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t t e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 6 1 5 0 A n d e r l u e s , C h a u s s é e d e B a s c o u p , 1 7 0 , d é c l a r e a v o i r p r o c é d é à c e s c o n t r ô l e s e n c o n c l u s i o n d e s q u e l s j ' a i r é d i g é l e p r é s e n t r a p p o r t .
L a S . P . R . L . « I M M E U R O » a é t é c o n s t i t u é e e n d a t e d u 1 1 j a n v i e r 2 0 1 1 p a r d e v a n t M a î t r e V a l é r i e D E R A C K E R , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à 0 1 1 i g n i e s ( L e s s i n e s ) . S o n n u m é r o d ' e n t r e p r i s e d é l i v r é p a r l a B C E e s t . 0 8 3 2 . 7 8 9 . 4 4 1 . C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E . L e c a p i t a l s o c i a l a é t é f i x é à i 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / 1 0 0 i é m e d e l ' a v o i r s o c i a l . L e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é l i b é r é e s e n n u m é r a i r e à c o n c u r r e n c e d e 1 4 . 0 0 0 , 0 0 E u r à l a : c o n s t i t u t i o n . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à A t h ( 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 A .
L a v e n t e p a r M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l , f o n d a t e u r e t g é r a n t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( S . P . R . L . ) « I M M E U R O » , d e l ' u s u f r u i t d ' u n e n t r e p ô t s i t u é r u e d e s B é n é d i c t i n e s , 6 / A à 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n , c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o 8 5 / W / 2 s u r e t a v e c 0 4 a r e s 4 4 c a p o u r u n e v a l e u r n e t t e d e 3 0 2 . 4 0 0 , 0 0 E u r e n t r a î n e d e d r o i t l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s o n t p o r t é s u r :
- L ' i d e n t i t é d u c e s s i o n n a i r e ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- L a d e s c r i p t i o n d u b i e n à a c q u é r i r ;
- L a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ;
- L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s ,
- L a c o n c o r d a n c e e n t r e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t l a r é m u n é r a t i o n .
I l r é s u l t e d e m e s c o n t r ô l e s q u e l ' a c q u i s i t i o n f a i t e p a r l a S . P . R . L . « I M M E U R O » d e l ' u s u f r u i t d ' u n b i e n
a p p a r t e n a n t á s o n f o n d a t e u r e t g é r a n t , M o n s i e u r C A U C H I E M i c h e l e s t r a i s o n n a b l e e t q u e l a r é m u n é r a t i o n q u i
l e u r e s t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e c o r r e s p o n d a u x v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n .
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t p o s t é r i e u r à m e s t r a v a u x d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u
p r é s e n t r a p p o r t .
( s i g n é : C l a u d i n e J O Y E ) »
I l . A u t o r i s a t i o n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d ' a u t o r i s e r l a s o c i é t é , d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à
p r o c é d e r à l ' a c q u i s i t i o n d e s é l é m e n t s c o r p o r e l s n é c e s s a i r e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s a c t i v i t é s p r é v u e s p a r l ' o b j e t
s o c i a l d e l a s o c i é t é , t e l q u e c e s é l é m e n t s s o n t d é c r i t s d a n s l e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , à s a v o i r :
- l ' u s u f r u i t p o u r u n e d u r é e d e q u i n z e ( 1 5 ) a n s , s u r l ' i m m e u b l e c i - a p r è s d é c r i t , p o u r p r i x d e T R O I S C E N T
D E U X M I L L E Q U A T R E C E N T S E U R O S ( 3 0 2 . 4 0 0 , 0 0 E u r ) ;
T e l q u ' i l e s t d é c r i t d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , e t a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E ,
p r é n o m m é .
D E S C R I P T I O N D E L ' I M M E U B L E d o n t l ' u s u f r u i t e s t v e n d u à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e «
I M M E U R O » p o u r u n e d u r é e d e Q U I N Z E ( 1 5 ) a n s .
V i l l e d e A T H ( h è m e d i v i s i o n e x G H I S L E N G H I E N )
U n e n t r e p ô t s i t u é r u e d e s B é n é d i c t i n e s , + 6 , c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o 8 5 M 1 / 2 s u r e t a v e c 0 4
a r e s 4 4 c a .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
d é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 1 ;
- r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t d u 2 5 / 0 3 / 2 0 1 1 ;
- r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , C l a u d i n e J O Y E , d u 3 1 / 0 3 / 2 0 1 1
V a l é r i e D E R A C K E R , n o t a i r e à 0 1 1 i g n i e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M g f n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
26/01/2011
ÿþ M o d 2 . 1
V o l e t : C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 1 1 1 1 1 1 J I I I I I I I I 1 1 1 1 1 1 1 , 1 , 1 , 1 1 1 . 1 . 1 1 1 1 1 d é p o s é a u g r e f f e l e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M E U R O
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : A T H ( 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s 6 A .
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V a l é r i e D E R A C K E R à L e s s i n e s , l e 1 1 j a n v i e r 2 0 1 1 , e n c o u r s
d ' e n r e g i s t r e m e n t ,
M o n s i e u r G A U C H I E M i c h e l H e n r i J u l e s , n é à L e s s i n e s l e 2 4 m a i 1 9 6 0 ( N u m é r o N a t i o n a l : 6 0 0 5 2 4 - 1 3 9 - 4 8 ) ,
d o m i c i l i é 2 8 , r u e S a i n t - G é r é o n à 7 8 6 4 L E S S I N E S .
A d é c l a r é c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n d e " I M M E U R O " .
L e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à A T H ( 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s 6 A .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à s e p t a n t e m i l l e ( 7 0 . 0 0 0 ) e u r o s , r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s
v a l e u r n o m i n a l e , q u ' i l s o u s c r i t e n n u m é r a i r e e t a u p a i r d a n s l e u r t o t a l i t é
L e c o m p a r a n t d é c l a r e e t r e c o n n a i t :
1 ) Q u e l a s o u s c r i p t i o n e s t l i b é r é e p a r M o n s i e u r M i c h e l G A U C H I E à c o n c u r r e n c e d e q u a t o r z e m i l l e ( 1 4 . 0 0 0 ) e u r o s ;
2 ) Q u e l e s f o n d s a f f e c t é s à l a l i b é r a t i o n d e c e t a p p o r t e n n u m é r a i r e o n t é t é v e r s é s e n u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u p r è s d e l a b a n q u e I N G , a u n o m d e l a S o c i é t é e n f o r m a t i o n e t d o n t u n e a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t c e d é p ô t a é t é p r é s e n t é e c e j o u r a u N o t a i r e s o u s s i g n é p o u r ê t r e g a r d é e p a r l u i .
3 ) Q u e l a s o c i é t é a p a r c o n s é q u e n t d è s à p r é s e n t à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e 1 4 . 0 0 0 e u r o s .
4 ) Q u e l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a a p p e l é s o n a t t e n t i o n s u r l a d i s p o s i t i o n l é g a l e r e l a t i v e r e s p e c t i v e m e n t à l a r e s p o n s a b i l i t é p e r s o n n e l l e q u ' e n c o u r e n t l e s g é r a n t s d e s o c i é t é s e n c a s d e f a u t e g r a v e e t c a r a c t é r i s é e , à l ' o b l i g a t i o n d e r e m e t t r e a u N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t u n p l a n f i n a n c i e r j u s t i f i a n t l e m o n t a n t d u c a p i t a l d e l a p r é s e n t e S o c i é t é e t à l ' i n t e r d i c t i o n f a i t e p a r l a l o i à c e r t a i n e s p e r s o n n e s d e p a r t i c i p e r à l ' a d m i n i s t r a t i o n o u à l a s u r v e i l l a n c e d ' u n e S o c i é t é .
L e N o t a i r e a t t e s t e q u ' u n p l a n f i n a n c i e r s i g n é p a r l e c o m p a r a n t l u i e é t é p r é s e n t é c e j o u r p o u r ê t r e g a r d é p a r l u i .
I l f i x e l e s s t a t u t s d e l a S o c i é t é c o m m e s u i t :
T I T R E I : D é n o m i n a t i o n - S i é g e s o c i a l - O b j e t D u r é e .
A r t i c l e 1 : F o r m e D é n o m i n a t i o n .
L a S o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e " I M M E U R O " .
A r t i c l e 2 : S i è g e .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à A T H ( 7 8 2 2 G h i s l e n g h i e n ) , r u e d e s B é n é d i c t i n e s 6 A .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a G é r a n c e , s i c e c h a n g e m e n t n ' a p a s p o u r c o n s é q u e n c e l e t r a n s f e r t d u s i è g e d a n s u n e a u t r e R é g i o n l i n g u i s t i q u e d e B e l g i q u e , l a g é r a n c e a y a n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e a u p r é s e n t a r t i c l e d e s s t a t u t s .
L a S o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i é g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e s o c i a l e s t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t .
A r t i c l e 3 : O b j e t .
L a S o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r ,
L a g e s t i o n , l a p r o m o t i o n a i n s i q u e l ' e x p l o i t a t i o n d e s o n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d o n t e n t r e a u t r e a c h e t e r , v e n d r e , n é g o c i e r , é c h a n g e r , p a r t a g e r , d i v i s e r , p r o m o u v o i r , l o u e r , g é r e r , e x p l o i t e r , c o n c é d e r t o u t d r o i t r é e l o u p e r s o n n e l , m e t t r e e n v a l e u r t o u s b i e n s m o b i l i e r s o u i m m o b i l i e r s , b â t i s o u n o n , e t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s a y a n t t r a i t à l a r é a l i s a t i o n , l a c o n c e p t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a m é l i o r a t i o n d e t o u s b â t i m e n t s , c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u s e m p r u n t s e t c r é d i t s h y p o t h é c a i r e s o u n o n , c e t t e l i s t e n ' é t a n t p a s l i m i t a t i v e .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t a s s u r e r l e s f o n c t i o n s d e s y n d i c p o u r c o m p t e p r o p r e . E l l e p e u t f a i r e t o u t c e q u i e s t u t i l e o u n é c e s s a i r e à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l e t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s
a 8 3 , 2 . ~ 8 9 . t f r i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
1 4 J A N . 2 0 1 1
. ~
; a n " e - G u y r a I ~
r e f l e x a S s w i ' z é
" 1 4 c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n d e t o u s b i e n s m e u b l e s , i m m e u b l e s o u f o n d s d e c o m m e r c e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u o p é r a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r s a r é a l i s a t i o n o u s o n e x t e n s i o n o u à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s o n p r o d u i t o u c o n s t i t u a n t p o u r e l l e u n e s o u r c e o u u n d é b o u c h é .
L a s o c i é t é p o u r r a p r e n d r e l a d i r e c t i o n e t l e c o n t r ô l e , e n s a q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r , l i q u i d a t e u r o u a u t r e m e n t , d ' a u t r e s s o c i é t é s e t l e u r p r o d i g u e r d e s a v i s .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n a u p r o f i t d e s e s p r o p r e s g é r a n t s e t a s s o c i é s a i n s i q u ' a f f e c t e r e n h y p o t h è q u e t o u t i m m e u b l e d o n t e l l e s e r a i t p r o p r i é t a i r e e n g a r a n t i e d e d e t t e s c o n t r a c t é e s p a r e l l e - m ê m e , p a r s e s g é r a n t s e t i o u a s s o c i é s .
L e t o u t , s o u s r é s e r v e d e s a c t i v i t é s r e q u é r a n t u n a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u d e s s p é c i a l i t é s r é g l e m e n t é e s p a r l a l o i , l e s q u e l l e s s ' e x e r c e r o n t à d é f a u t d ' a c c è s r e c o n n u à l a s o c i é t è p a r l e b i a i s d e s o u s - t r a i t a n t s s p é c i a l i s é s . A r t i c l e 4 : D u r é e .
L a S o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e . E l l e n ' a u r a t o u t e f o i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e q u ' à d a t e r d u d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t d ' u n e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
T I T R E I l - C a p i t a l - P a r t s s o c i a l e s .
A r t i c l e 5 : C a p i t a l .
L e c a p i t a l e s t f i x é à S E P T A N T E M I L L E ( 7 0 . 0 0 0 ) E U R O S , e t e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 ( 1 0 0 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
A r t i c l e 6 : F o r m a t i o n d u c a p i t a l .
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , l e c a p i t a l a é t é f i x é à s e p t a n t e m i l l e ( 7 0 . 0 0 0 ) e u r o s , r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s .
A r t i c l e 7 : A u g m e n t a t i o n e t r é d u c t i o n d e c a p i t a l A p p e l s d e f o n d s .
L e c a p i t a l s o c i a l p e u t ê t r e a u g m e n t é o u r é d u i t e n u n e o u p l u s i e u r s f o i s p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L e s v e r s e m e n t s u l t é r i e u r s à e f f e c t u e r s u r l e s p a r t s s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e s o n t d é c i d é s s o u v e r a i n e m e n t p a r l a g é r a n c e .
T o u t v e r s e m e n t a p p e l é s ' i m p u t e s u r l ' e n s e m b l e d e s p a r t s s o c i a l e s d o n t l ' a s s o c i é e s t t i t u l a i r e . L a g é r a n c e p e u t a u t o r i s e r l e s a s s o c i é s à l i b é r e r l e u r s t i t r e s p a r a n t i c i p a t i o n ; d a n s c e c a s , e l l e d é t e r m i n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s s o n t a d m i s .
L ' a s s o c i é q u i , a p r è s u n e m i s e e n d e m e u r e n o t i f i é e p a r r e c o m m a n d é , n e s a t i s f a i t p a s à u n a p p e l d e f o n d s , d o i t p a y e r à l a s o c i é t é u n i n t é r ê t c a l c u l é a u t a u x d ' i n t é r ê t l é g a l , à d a t e r d u j o u r d e l ' e x i g i b i l i t é d u v e r s e m e n t . L a g é r a n c e p e u t , e n o u t r e , a p r è s u n s e c o n d a v i s r e s t é i n f r u c t u e u x d a n s l e m o i s d e s a d a t e , p r o n o n c e r l a d é c h é a n c e d e l ' a s s o c i é e t f a i r e v e n d r e s e s t i t r e s , s a n s p r é j u d i c e d u d r o i t d e l u i r é c l a m e r l e s o l d e r e s t a n t d û a i n s i q u e t o u s d o m m a g e s e t i n t é r ê t s . L e p r o d u i t n e t d e l a v e n t e s ' i m p u t e s u r c e q u ' i l e s t d û p a r l ' a s s o c i é d é f a i l l a n t , l e q u e l r e s t e t e n u d e l a d i f f é r e n c e o u p r o f i t e d e l ' e x c é d e n t .
L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e a f f é r e n t a u x p a r t s s o c i a l e s s u r l e s q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s n ' o n t p a s é t é o p é r é s e s t s u s p e n d u a u s s i l o n g t e m p s q u e c e s v e r s e m e n t s , r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s , n ' o n t p a s é t é e f f e c t u é s . T I T R E I I I - G é r a n c e - S u r v e i l l a n c e
A r t i c l e 1 1 : G é r a n c e .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , e l l e d o i t d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , p e r s o n n e p h y s i q u e , à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a q u e l l e e l l e e x e r c e r a s e s f o n c t i o n s d e g é r a n t . L a p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r B e l g e d e l a d é s i g n a t i o n d e c e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s e f e r a c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s a p p l i c a b l e s .
A c e t é g a r d , l e s t i e r s n e p o u r r o n t e x i g e r l a j u s t i f i c a t i o n d e s p o u v o i r s , l a s i m p l e i d e n t i f i c a t i o n d e s a q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a p e r s o n n e m o r a l e é t a n t s u f f i s a n t e .
L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e s g é r a n t s f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e . .
A r t i c l e 1 2 : P o u v o i r s d e s g é r a n t s R e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t è à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l e s t i c i r a p p e l é q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e g é r a n t d o i t , d a n s t o u s l e s a c t e s e n g a g e a n t l a r e s p o n s a b i l i t é d e l a s o c i é t é , f a i r e p r é c é d e r o u s u i v r e i m m é d i a t e m e n t s a s i g n a t u r e d e l ' i n d i c a t i o n d e l a q u a l i t é e n v e r t u d e l a q u e l l e i l a g i t
A r t i c l e 1 3 : D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s .
C h a q u e g é r a n t p e u t , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , d é l é g u e r à u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , d e s p o u v o i r s s p é c i a u x d é t e r m i n é s e t e n f i x e r l a d u r é e .
A r t i c l e 1 4 : E m o l u m e n t s .
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e p e u t e n s u s d e s é m o l u m e n t s d é t e r m i n é s p a r e l l e e t d e l e u r s f r a i s d e r e p r é s e n t a t i o n , d e v o y a g e e t a u t r e s , a l l o u e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) d e s i n d e m n i t é s f i x e s à p o r t e r a u c o m p t e d e f r a i s g é n é r a u x . L ' i n s c r i p t i o n d e c e s i n d e m n i t é s l e c a s é c h é a n t d a n s l e s c o m p t e s e t b i l a n d e l a s o c i é t é e n f e r a f o i à l ' é g a r d d e s t i e r s . L e g é r a n t p o u r r a é g a l e m e n t ê t r e r é m u n é r é e n n a t u r e , n o t a m m e n t p a r l a m i s e à d i s p o s i t i o n g r a t u i t e d ' u n v é h i c u l e , d ' u n l o g e m e n t , d ' é n e r g i e , e t c . . .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e m a n d a t d u g é r a n t p e u t é g a l e m e n t ê t r e e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
L e c a r a c t è r e r é m u n é r é o u n o n d u m a n d a t d e g é r a n t s e r a é t a b l i n o t a m m e n t p a r l a m e n t i o n d e l a
r é m u n é r a t i o n d a n s l e s c o m p t e s e t b i l a n s d e l a s o c i é t é . C e t t e m e n t i o n f e r a f o i à l ' é g a r d d e s t i e r s .
A r t i c l e 1 5 : C o n t r ô l e .
T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' e s t p a s n o m m é d e
c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é p o s s è d e i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d u
c o m m i s s a i r e .
I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e l u i - c i i n c o m b e à l a s o c i é t é s ' i l a
é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
T I T R E I V - A s s e m b l é e g é n é r a l e
A r t i c l e 1 6 : R é u n i o n s C o n v o c a t i o n s P r o r o g a t i o n .
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n A s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r l e s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a S o c i é t é .
I I e s t t e n u c h a q u e a n n é e a u s i è g e s o c i a l u n e A s s e m b l é e o r d i n a i r e l e 1 ' j u i n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' A s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t e n o u t r e ê t r e c o n v o q u é e d e l a m a n i è r e p r é v u e p a r l a l o i c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
d e l a S o c i é t é l ' e x i g e .
L e s c o n v o c a t i o n s s e f o n t c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . L a p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e s l e s d é c i s i o n s p r i s e s . L a s e c o n d e a s s e m b l é e
d é l i b è r e s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e d é f i n i t i v e m e n t .
A r t i c l e 1 7 : R e p r é s e n t a t i o n .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e
p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
U n s e u l e t m ê m e m a n d a t a i r e p e u t r e p r é s e n t e r p l u s i e u r s a s s o c i é s .
L e s c o p r o p r i é t a i r e s d o i v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e s e u l e e t m ê m e p e r s o n n e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é .
A r t i c l e 1 8 : N o m b r e d e v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A r t i c l e 1 9 : D é l i b é r a t i o n s A s s o c i é u n i q u e A s s e m b l é e p a r é c r i t .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i e t l e s p r é s e n t s s t a t u t s , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u
c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
S i l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t
l e s d é l é g u e r .
L e s a s s o c i é s p e u v e n t , à l ' u n a n i m i t é , p a r é c r i t , p r e n d r e t o u t e s l e s d é c i s i o n s q u i r e l è v e n t d u p o u v o i r d e
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s q u i d o i v e n t ê t r e p a s s é e s p a r u n a c t e a u t h e n t i q u e .
A r t i c l e 2 0 : P r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e . I l s s o n t s i g n é s p a r l e s
a s s o c i é s q u i l e d e m a n d e n t . L e s c o p i e s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
T I T R E V E x e r c i c e s o c i a l - I n v e n t a i r e C o m p t e s a n n u e l s R é p a r t i t i o n .
A r t i c l e 2 1 : E x e r c i c e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 2 2 : I n v e n t a i r e C o m p t e s a n n u e l s .
L e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e , l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s .
C e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
C e s d o c u m e n t s s o n t é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s r e l a t i v e s à l a c o m p t a b i l i t é e t a u x
c o m p t e s a n n u e l s d e s e n t r e p r i s e s , d a n s l a m e s u r e o ù l a s o c i é t é y s e r a s o u m i s e e t c o n f o r m é m e n t a u x
d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s p a r t i c u l i è r e s q u i l u i s e r o n t a p p l i c a b l e s .
P o u r l e s c a s o ù l a S o c i é t é n e s e r a i t p a s s o u m i s e à l ' a l i n é a p r é c é d e n t l e s a m o r t i s s e m e n t s , r é d u c t i o n s d e
v a l e u r s , p r o v i s i o n s p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s d o i v e n t ê t r e f a i t s s u i v a n t l e s r è g l e s d ' é v a l u a t i o n s é t a b l i e s p a r l a
g é r a n c e .
A r t i c l e 2 3 : R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s ,
c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e , c e
p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l m a i s d o i t
ê t r e r e p r i s , s i p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v e n a i t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t
o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
T I T R E V I - D i s s o l u t i o n - L i q u i d a t i o n
A r t i c l e 2 4 : D i s s o l u t i o n .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a r é u n i o n d e t o u t e s l e s p a r t s e n t r e l e s m a i n s d ' u n e s e u l e p e r s o n n e n ' e n t r a î n e n i l a d i s s o l u t i o n d e p l e i n d r o i t
n i l a d i s s o l u t i o n j u d i c i a i r e d e l a S o c i é t é .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e '
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
A r t i c l e 2 5 : L i q u i d a t i o n .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a S o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l ' A s s e m b l é e
g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d é s i g n e l e o u l e s l i q u i d a t e u r s , d é t e r m i n e l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s e t f i x e l e
m o d e d e l i q u i d a t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s , e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t t o u t d ' a b o r d à
r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
L e s u r p l u s d i s p o n i b l e e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s , s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T / O U T R A N S I T O I R E S
L e s a s s o c i é s s e s o n t r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e t o n t p r i s , à l ' u n a n i m i t é , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e l e j o u r d u d é p ô t d u d o s s i e r d e c o n s t i t u t i o n a u g r e f f e d u T r i b u n a l
c o m p é t e n t e t f i n i r a l e 3 1 / 1 2 / 2 0 1 1 .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a l i e u e n 2 0 1 2 .
3 . N o m i n a t i o n d ' u n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é :
- d e n o m m e r a u p o s t e d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é s a u f d é m i s s i o n o u
r é v o c a t i o n , M o n s i e u r M i c h e l G A U C H I E p r é q u a l i f i é , q u i e a c c e p t é ;
- q u e s o n m a n d a t p e u t ê t r e r é m u n é r é .
4 . C o m m i s s a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e , l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e r é p o n d a n t a u x c r i t è r e s v i s é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é , a i n s i q u ' i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i p a r l e s f o n d a t e u r s e t n o t a m m e n t d u p l a n f i n a n c i e r r e m i s a u N o t a i r e s o u s s i g n é .
5 . R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 p a r l e s f o n d a t e u r s a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é c o n s t i t u é e .
6 . M a n d a t s p é c i a l .
M o n s i e u r M i c h e l C A U C H I E , a g i s s a n t e n q u a l i t é d e g é r a n t d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , a d é c l a r é c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r J e a n - C l a u d e D R U E Z , à l ' e f f e t d ' e f f e c t u e r t o u t e s d é m a r c h e s e t f o r m a l i t é s e n v u e d e l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d ' u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e t d e s s e r v i c e s d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
L e m a n d a t a i r e p r é n o m m é p o u r r a , a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s a c t e s e t d o c u m e n t s , s u b s t i t u e r e t , e n g é n é r a l , f a i r e t o u t c e q u i s e r a n é c e s s a i r e à l ' e x é c u t i o n d u p r é s e n t m a n d a t .
L e s d é c i s i o n s q u i p r é c è d e n t n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
V a l é r i e D E R A C K E R , N o t a i r e à L e s s i n e s
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s