IMMO DES MAURES

Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée


Dénomination : IMMO DES MAURES
Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 502.845.426

Publication

15/10/2013
ÿþ Copie à publier aux annexes du Moniteur belge Mod 2.1

après dépôt de l'acte au greffe

Réservé

au

Moniteur

belge

11111.1111111e1\11

Tribunal de commerce de Charleroi

ENTRE LE

_ 4 OCT, 2013

Greffe

Le-Crcffie'

N° d'entreprise : 0502.845.426 Dénomination

(en entier): IMMO DES MAURES

Forme juridique : Société civile à forme de Société Privée à Reponsabilité Limitée

Siège : rue du Four 6 - 6460 Chimay

Objet de l'acte ; Apport en société- augmentation de capital - modification des statuts

Texte ; D'un procès-verbal dressé par le notaire Vincent MAILLARD à Chimay le 24 septembre 2013, en enregistré à Chimay le 26 septembre 2013 vol 414 fol 93 case 17au droit de cinquante euros (50¬ ), il résulte que

S'est tenue l'assemblée générale extraordinaire de la Société civile à forme de Société Privée à Responsabilité Limitée « IMMO DES MAURES» dont le siège social se trouve à 6460 Chimay, rue du Four 6. RPM CHARLEROI n° 502.845.426.

Constituée par acte du notaire Vincent MAILLARD soussigné du 17 janvier 2013 (Annexes du Moniteur Belge sous n°s 2013-02-08-0024111 et 2013-02-28-0035028)

EXPOSE DU PRESIDENT et ORDRE DU JOUR.

Le président déclare que la présente assemblée est légalement constituée, et peut valablement délibérera sur tous les points à l'ordre du jour.

Le président expose que la présente assemblée est convoquée pour délibérer sur l'ordre du jour ci après :

1,Lecture des rapports établis ;

e. par le Réviseur d'Entreprises conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, portant notamment; sur la description des biens que la société se propose d'acquérir, l'apport en nature, les modes d'évaluation< adoptés, et la rémunération effectivement attribuée en contrepartie.

- par la gérance établi le ler août dernier conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, exposant: l'intérêt que présente pour la société, tant les apports envisagés que l'augmentation de capital et les raisons; pour lesquelles elle s'écarte éventuellement des conclusion du rapport de l'Expert-comptable.

Ces deux rapports seront déposés au greffe du Tribunal de commerce de Charleroi, en même temps qu'une. expédition du présent procès-verbal.

2. Augmentation de capital

A) Augmentation de capital pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par Apport en nature, à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179,400,00¬ ) par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte.

Le capital est actuellement représenté par trois cents parts sociales libérées à concurrence de six mille deux cents euros (6.200¬ ) soit à concurrence de 20,66666% chacune. Ces parts seront numérotées de 1 à 300. (attribuées comme suit : Mr Degrande les parts 1 à 150  Mme Cawet : les parts 151 à 300),

En rémunération du présent apport, il sera attribué à l'apporteur mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094. Ces parts seront attribuées à Mr Degrande comme suit : huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 301 à 1197 et à Mme Cawet comme suit ; huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 1198 à 2094.

Mentionner sur la dernière page du Volet B ; Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -15/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

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Les parts sociales nouvelles, sans désignation de valeur nominale, seront immédiatement souscrites et entièrement libérées. Les parts nouvelles jouiront des mêmes droits et avantages que les parts sociales existantes.

Description du bien immeuble apporté, ci-après dénommé "le bien" :

CHIMAY deuxième division VIRELLES

1. Une parcelle de terrain, lieu-dit « Cou du Lit », paraissant cadastrée ou l'avoir été suivant extrait récent et titre, section C, numéro 85 Z pour cinquante-six ares nonante-six centiares (56a 96ca).

2. Une parcelle de terrain, lieu-dit « Cou du Lit », paraissant cadastrée ou l'avoir été suivant extrait récent, section C, numéro 76 B pour septante-trois ares quarante-cinq centiares (73a 45ca).

ORIGINE DE PROPRIETE.

Les apporteurs, Monsieur Julien DEGRANDE et Madame Bénédicte CAWET déclarent et certifient être propriétaires de ce bien pour en avoir fait l'acquisition chacun pour moitié indivise, de Monsieur René PIRLOT et de son épouse Madame Betsy DENEVE à Chimay, aux termes d'un acte reçu par les notaires Yves HUSSON à Chimay et Vincent MAILLARD soussigné, le 8 septembre 2010, transcrit au second bureau des hypothèques de Charleroi sous n° 44-T-24/09/2010-12282,

CONDITIONS GENERALES DE L'APPORT.

1, La société présentement constituée aura la propriété et la jouissance du bien apporté à compter de ce jour, par la prise de possession réelle,

2, L'apport est fait sous les garanties de droit. Le bien est apporté quitte et libre de toutes charges hypothécaires généralement quelconques.

3. Le bien est transmis dans son état actuel, tel qu'il se contient dans ses bornes et limites, sans réserve

mais sans garantie :

de la superficie indiquée, la différence entre celle-ci et celle réelle excédât-elle, en plus ou en moins, le

vingtième.

de la qualité du sol ou du sous-sol,

de l'état des constructions,

- de l'absence de vices mêmes cachés ou vétusté, y compris champignons, araignées des bois, mérules et

autres.

4. Le bien est transmis avec toutes servitudes apparentes ou non, continues ou discontinues qui l'affecteraient ou dont il serait bénéficiaire, en vertu de la loi, d'usage ou de titres réguliers non prescrits, L'apporteur déclare qu'à sa connaissance le bien vendu n'est affecté d'aucune servitude et qu'il n'en a conféré aucune à quiconque, Son titre de propriété n'en mentionne aucune.

5. 1. Urbanisme:

A. L'apporteur déclare ;

* que le bien est repris : au plan de secteur :

- la parcelle 76B : en zone d'habitat à caractère rural sur 50 mètres à front du bord de la voirie dénommée Chemin des Maures et au-delà en zone d'espaces verts.

- la parcelle 85Z: en zone d'espaces verts ;

* que les biens sont soumis à un règlement régional d'urbanisme sur les bâtisses en site rural (RGBSR)

* que les biens ont fait l'objet d'un permis d'urbanisme délivré par le collège échevinal en sa séance du 16 avril 2012 concernant la construction d'une habitation avec cabinet médical et cabinet vétérinaire au droit des biens concernés, en dérogation au RGBSR précité, en ce sens que :

« > contrairement au prescrit de l'article 419, c, imposant le fait que les volumes secondaires éventuels comprendront une toiture en pente, d'un ou de deux versants, et de l'article 425, d, imposant une couverture de toiture en ardoise naturelle ou artificielle, une toiture-terrasse plate, revêtue de caillebotis en bois, est prévue sur le bâtiment secondaire, au-dessus de la cuisine ;

> contrairement au prescrit de l'article 419, d, imposant le fait que l'ensemble des baies sera caractérisé par une dominante verticale, le bâtiment possède des baies à tendance horizontale en élévations Nord et Sud ;

> contrairement au prescrit de l'article 428, a, imposant le fait que compte tenu que par volume principal, il y a lieu d'entendre le volume possédant le cubage le plus important, .ce même volume principal (ou l'ensemble qu'il forme avec un volume secondaire adossé à un de ses pignons) sera implanté, soit, sur l'alignement et parallèlement à celui-ci, soit, sur une limite parcellaire latérale, avec un recul non clôturé sur l'alignement et inférieur à la hauteur sous gouttière du volume principal, le bâtiment n'est pas érigé sur une limite parcellaire latérale et est implanté avec un recul par rapport à l'alignement ;

> contrairement au prescrit de l'article 425, b, imposant le fait que la hauteur sous gouttière du volume principal sera équivalente au minimum à deux niveaux, dont un partiellement engage dans le volume de la

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toiture, et au maximum à trois niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de la toiture, le 3ème niveau du bâtiment - 2ème étage - n'est pas engagé dans le volume de la toiture ;

> contrairement au prescrit de l'article 425, c, imposant une maçonnerie de teinte gris clair à gris moyen, un parement du soutènement est prévu en briques de teinte gris foncé, et un crépi de ton gris blanc. »

B. Le notaire instrumentant réitère cette information, au vu de la seule lettre reçue de la ville de Chimay, en date du 17 mai 2013 soit moins de 40 jours après l'envoi de la demande de renseignements notariaux adressée par nos soins, dans les limites des informations contenues dans cette lettre. Les parties dispensent le notaire soussigné de les reproduire aux présentes.

Ladite lettre précise que le bien est :

- Couvert par un pian d'assainissement par sous bassin hydrographique de la Meuse-

Amont et de l'Oise approuvé par le Gouvernement Wallon du vingt-neuf juin deux mil six.

L'immeuble cadastré section C n° 76B est repris dans une zone à régime d'assainissement collectif ; relié à une station d'épuration public en fonctionnement, l'immeuble cadastré section C n° 85Z est repris dans une zone à régime hors zone urbanisable,

- Soumis à des dispositions particulières car la parcelle cadastrée section C n° 85Z jouxte la ligne de chemin de fer:

Et qu'il existe un projet dit « RAVEL » Réseau Autonome de Voiries Lentes au droit des lignes du Chemin de Fer,

C. L'apporteur déclare qu'il n'existe aucun autre engagement quant à la possibilité d'effectuer ou de maintenir sur le' bien aucun des actes et travaux visés à l'article 84 §1 er et le cas échéant, 84 §2 alinéa ler du Code Wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine.

Enfin, l'apporteur déclare n'avoir réalisé aucun acte ou travaux et n'avoir pas connaissance dedits actes ou travaux accomplis par des tiers en contravention à ces articles.

D, En outre il est rappelé :

- qu'aucun des actes et travaux visés à l'article 84 § 1er et le cas échéant, à l'article 84 § 2 alinéa ler du

CWATUPE, ne peut être accompli sur le bien tant que le permis d'urbanisme n'a pas été obtenu.

- qu'il existe des règles de péremption des permis d'urbanisme.

- que l'obtention d'un certificat d'urbanisme ne dispense pas de demander et d'obtenir un permis d'urbanisme.

E. Le bien ne fait l'objet d'aucun permis d'environnement, anciennement permis d'exploiter, de sorte qu'il n'y a pas lieu de faire mention de l'article 60 du Règlement Général sur la Protection de l'Environnement,

F. L'apporteur déclare en outre que le bien n'est à l'exception de ce qui serait dit ci-dessus:

- ni classé, ni visé par une procédure de classement ouverte depuis moins d'une année;

- ni inscrit sur la liste de sauvegarde ;

- ni repris à l'inventaire du patrimoine ;

- ni situé dans une zone de protection ou dans un site archéologique, tels que définis dans le CWATUPE. et n'avoir pas connaissance que le bien

- soit soumis au droit de préemption visés aux articles 175 et suivants du CWATUPE ;

- ait fait ou fasse l'objet d'un arrêté d'expropriation ;

- soit concerné par la législation sur les mines, minières, et carrières, ou sur les sites wallons d'activité

économique désaffectés.

- soit repris dans le périmètre d'un remembrement légal.

- soit repris dans ou à proximité d'un des périmètres « SEVESO » adoptés en application de l'article 136 bis du CWATUPE et plus généralement soit repris dans un des périmètres visés à l'article 136 du CWATUPE susceptibles de conditionner lourdement voire d'hypothéquer toute délivrance d'autorisation administrative (permis d'urbanisme, permis de lotir, etc..)

Il. SOLS POLLUES - Assainissement du sol en Région Wallonne

En application du Décret wallon du 5 décembre 2008 relatif à la gestion des sols (entré en vigueur le 7 juin

2009 à l'exception de son article 21), l'apporteur déclare:

- ne pas avoir exercé sur le bien présentement vendu d'activités pouvant engendrer une pollution du sol ou

ne pas avoir abandonné de déchets sur ce bien pouvant engendrer telle pollution;

- ne pas avoir connaissance de l'existence présente ou passée sur ce même bien d'un établissement ou de l'exercice présent ou passé d'une activité figurant sur la liste des installations et activités figurant sur la liste en annexe 3 dudit décret.

- qu'aucune étude de sol dite d'orientation ou de caractérisation dans le sens dudit Décret Sols n'a été effectuée sur le bien présentement vendu et que par conséquent aucune garantie ne peut être donnée quant à la nature du sol et son état de pollution éventuel,

Pour autant que ces déclarations aient été faites de bonne foi et qu'il ne soit pas l'auteur d'une éventuelle pollution, l'apporteur est exonéré vis-à-vis de la présente société de toute charge relative à une éventuelle pollution du sol qui serait constatée dans le futur et des éventuelles obligations d'assainissement du sol relatives au bien vendu.

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Les parties déclarent avoir été informée par le notaire soussigné, des obligations éventuelles d'assainissement et des titulaires des dites obligations, tels qu'ils sont notamment décrits à l'article 22 dudit décret.

III. CHANTIERS TEMPORAIRES OU MOBILES - Dossier d'intervention ultérieure (D.I.U.)

Après avoir été interrogé par le notaire sur l'existence d'un dossier d'intervention ultérieure conformément à FAR. du vingt-cinq janvier deux mil un concernant les chantiers temporaires ou mobiles, et les mesures de sécurité y imposées, l'apporteur a déclaré ne pas avoir effectué au bien vendu de travaux entamés avant le premier mai deux mil un et qu'aucun dossier d'intervention ultérieure ne doit donc être rédigé.

IV, ZONES INONDABLES

En application de l' A.R. du 25 février 2006 déterminant la mise en place et les conditions de fonctionnement du Bureau de tarification en matière de catastrophes naturelles, la présente société reconnaît avoir été informée de la situation du bien dont question aux présentes par rapport aux zones inondables à risque établies suivant le cartographie adoptée par le Gouvernement Wallon le 15 mars 2007,

6. La société supportera, à compter de ce jour, les contributions et impôts de toute nature, auxquels le bien peut ou pourra être assujetti.

7. Monsieur DEGRANDE et Madame CAWET déclarent pour autant que besoin, renoncer à la clause d'accroissement reprise dans leur titre de propriété,

B) Réalisation de l'apport.

C) Constatation de la réalisation effective de l'augmentation de capital.

D) Modification de l'article 6 des statuts pour le mettre en concordance avec le nouveau capital. Le texte de cet article est supprimé et remplacé par ce qui suit

Article 6. Capital social

Lors de la constitution, le capital social a été fixé à trente mille euros (30.000,00¬ ), représenté par trois cents (300) parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un trois/centième (11300e) de l'avoir social, libérées à concurrence de six mille deux cents euros (6.200,00¬ ).

Ces trois cents parts ont été numérotées de 1 à 300.

Lors de l'assemblée générale du 24 septembre 2013, le capital a été augmenté pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par apport en nature à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179.400,00¬ ), par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte, En rémunération de cet apport, il a été attribué à l'apporteur mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094, sans désignation de valeur nominale, immédiatement souscrites et entièrement libérées.

De telle sorte que le capital est fixé à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), représenté par trois cents parts sociales (300) sans désignation de valeur nominale, avec droit de vote, numérotées de 1 à 301, libérées à concurrence de six mille deux cent euros (6.200¬ ) et par mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales sans désignation de valeur nominale, avec droit de vote, numérotées de 301 à 2094, entièrement libérées.

3. Pouvoirs à conférer au gérant pour l'exécution des résolu-'tions à prendre sur les objets qui précèdent,

4. Divers

Après délibération, l'assemblée prend les résolutions suivantes

RESOLUTIONS.

1.Lecture des rapports

Il est donné lecture des rapports dont question à l'ordre du jour.

Le rapport du Réviseur d'Entreprises Monsieur Georges EVERAERT conclut comme suit :

« En conclusion, je soussigné Georges EVERAERT, Réviseur d'Entreprises, domicilié rue de MERBES 35 à 7130 BINCHE, inscrit au tableau de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises sous le n° 633, atteste, conformément aux dispositions du Code des Sociétés et aux normes de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises applicables en la matière, que la description de l'apport en nature effectué dans le cadre de l'augmentation du capital de la société privée à responsabilité limitée « Immo des Maures », dont le siège social est situé rue du FOUR 6 à 6460 CHIMAY, telle qu'elle apparaît dans le présent rapport répond aux critères normaux de clarté et de précision.

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Le mode d'évaluation adopté par les parties pour cet apport en nature est justifié par les principes de l'économie d'entreprise. Il est appliqué de façon appropriée pour déterminer le nombre de parts sociales à émettre en contrepartie. 11 conduit à une valeur d'apport qui correspond au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales à émettre en contrepartie. »-

En contrepartie de leur apport, évalué à la somme globale de 179.400,00 ¬ (cent septante-neuf mille quatre cents euros), Monsieur Julien DEGRANDE et Mademoiselle Bénédicte CAWET, domiciliés ensemble rue du FOUR 6 à 6460 CHIMAY, se verront attribuer, ensemble, 1.794 nouvelles parts sociales de la société bénéficiaire de l'apport, entièrement libérées, représentant chacune 112.094ème du capital social. Ces parts seront réparties entre les apporteurs à concurrence de la moitié à chacun d'eux. Aucune autre rémunération ne sera attribuée en contrepartie de cet apport.

Je me dois de rappeler que, dans le cadre de cette opération, le réviseur n'a pas à se prononcer sur le caractère légitime et équitable de la transaction. En d'autres termes, ce rapport ne consiste pas en une « faimess opinion ».

Je n'ai pas eu connaissance d'événements postérieurs à mes contrôles et de nature à modifier en quoi que ce soit les présentes conclusions. »

2.Augmentation de capital

A)L'assemblée, à l'unanimité, décide d'augmenter le capital pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par Apport en nature, à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179.400,00¬ ) par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte, du bien décrit à l'ordre du jour, aux conditions mentionnées également à l'ordre du jour,

Cette résolution est adoptée à l'unanimité.

B) Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte déclarent vouloir faire apport du dit bien à la présente société, aux conditions mentionnées à l'ordre du jour.

REMUNERATION DE L'APPORT.

En rémunération de cet apport, dont tous les membres de l'assemblée déclarent avoir parfaite connaissance, ii est attribué à Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET

Benédicte, mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094. Ces parts sont attribuées à Mr Degrande comme suit ', huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 301 à 1197 et à Mme Cawet comme suit ; huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 1198 à 2094.

Les parts sociales nouvelles, sans désignation de valeur nominale, sont immédiatement souscrites et entièrement libérées. Les parts nouvelles jouissent des mêmes droits et avantages que les parts sociales existantes.

C). Les membres de l'assemblée requièrent le notaire soussigné d'acter que l'augmentation de capital est intégralement souscrite, que chaque part sociale nouvelle est libérée, et que le capital est effectivement porté à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ),

D), L'assemblée approuve à l'unanimité toutes les modifications apportées aux statuts, prévues à l'ordre du jour,

3. L'assemblée générale confère, à l'unanimité, tous pouvoirs à la gérance pour l'exécution des résolutions qui précèdent,

4. Néant

L'Ordre du jour étant épuisé, le Président lève la séance à 19 heures.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Déposés en même temps :

- expédition

- rapport établi par fie Réviseur d'Entreprises conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, portant

notamment sur la description des biens que la société se propose d'acquérir, l'apport en nature, les modes

d'évaluation adoptés, et la rémunération effectivement attribuée en contrepartie,

- rapport établi par la gérance établi le 1er août dernier conformément à l'article 313 du Code des Sociétés,

exposant l'intérêt que présente pour la société, tant les apports envisagés que l'augmentation de capital et les

...

. Volet E3 - Suite

raisons pour lesquelles elle s'écarte éventuellement des conclusion du rapport de l'Expert-domptabl du

réviseur d'entreprises sur les apports en nature

- statuts coordonnés

Vincent Maillard Notaire

6460 Chimay

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Réservé'

au

Moniteur

belge

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Copie à publier aux annexes du Moniteur belge Mod 2.1

après dépôt de l'acte au greffe

Réservé

au

Moniteur

belge

11111.1111111e1\11

Tribunal de commerce de Charleroi

ENTRE LE

_ 4 OCT, 2013

Greffe

Le-Crcffie'

N° d'entreprise : 0502.845.426 Dénomination

(en entier): IMMO DES MAURES

Forme juridique : Société civile à forme de Société Privée à Reponsabilité Limitée

Siège : rue du Four 6 - 6460 Chimay

Objet de l'acte ; Apport en société- augmentation de capital - modification des statuts

Texte ; D'un procès-verbal dressé par le notaire Vincent MAILLARD à Chimay le 24 septembre 2013, en enregistré à Chimay le 26 septembre 2013 vol 414 fol 93 case 17au droit de cinquante euros (50¬ ), il résulte que

S'est tenue l'assemblée générale extraordinaire de la Société civile à forme de Société Privée à Responsabilité Limitée « IMMO DES MAURES» dont le siège social se trouve à 6460 Chimay, rue du Four 6. RPM CHARLEROI n° 502.845.426.

Constituée par acte du notaire Vincent MAILLARD soussigné du 17 janvier 2013 (Annexes du Moniteur Belge sous n°s 2013-02-08-0024111 et 2013-02-28-0035028)

EXPOSE DU PRESIDENT et ORDRE DU JOUR.

Le président déclare que la présente assemblée est légalement constituée, et peut valablement délibérera sur tous les points à l'ordre du jour.

Le président expose que la présente assemblée est convoquée pour délibérer sur l'ordre du jour ci après :

1,Lecture des rapports établis ;

e. par le Réviseur d'Entreprises conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, portant notamment; sur la description des biens que la société se propose d'acquérir, l'apport en nature, les modes d'évaluation< adoptés, et la rémunération effectivement attribuée en contrepartie.

- par la gérance établi le ler août dernier conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, exposant: l'intérêt que présente pour la société, tant les apports envisagés que l'augmentation de capital et les raisons; pour lesquelles elle s'écarte éventuellement des conclusion du rapport de l'Expert-comptable.

Ces deux rapports seront déposés au greffe du Tribunal de commerce de Charleroi, en même temps qu'une. expédition du présent procès-verbal.

2. Augmentation de capital

A) Augmentation de capital pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par Apport en nature, à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179,400,00¬ ) par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte.

Le capital est actuellement représenté par trois cents parts sociales libérées à concurrence de six mille deux cents euros (6.200¬ ) soit à concurrence de 20,66666% chacune. Ces parts seront numérotées de 1 à 300. (attribuées comme suit : Mr Degrande les parts 1 à 150  Mme Cawet : les parts 151 à 300),

En rémunération du présent apport, il sera attribué à l'apporteur mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094. Ces parts seront attribuées à Mr Degrande comme suit : huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 301 à 1197 et à Mme Cawet comme suit ; huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 1198 à 2094.

Mentionner sur la dernière page du Volet B ; Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -15/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -15/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

Les parts sociales nouvelles, sans désignation de valeur nominale, seront immédiatement souscrites et entièrement libérées. Les parts nouvelles jouiront des mêmes droits et avantages que les parts sociales existantes.

Description du bien immeuble apporté, ci-après dénommé "le bien" :

CHIMAY deuxième division VIRELLES

1. Une parcelle de terrain, lieu-dit « Cou du Lit », paraissant cadastrée ou l'avoir été suivant extrait récent et titre, section C, numéro 85 Z pour cinquante-six ares nonante-six centiares (56a 96ca).

2. Une parcelle de terrain, lieu-dit « Cou du Lit », paraissant cadastrée ou l'avoir été suivant extrait récent, section C, numéro 76 B pour septante-trois ares quarante-cinq centiares (73a 45ca).

ORIGINE DE PROPRIETE.

Les apporteurs, Monsieur Julien DEGRANDE et Madame Bénédicte CAWET déclarent et certifient être propriétaires de ce bien pour en avoir fait l'acquisition chacun pour moitié indivise, de Monsieur René PIRLOT et de son épouse Madame Betsy DENEVE à Chimay, aux termes d'un acte reçu par les notaires Yves HUSSON à Chimay et Vincent MAILLARD soussigné, le 8 septembre 2010, transcrit au second bureau des hypothèques de Charleroi sous n° 44-T-24/09/2010-12282,

CONDITIONS GENERALES DE L'APPORT.

1, La société présentement constituée aura la propriété et la jouissance du bien apporté à compter de ce jour, par la prise de possession réelle,

2, L'apport est fait sous les garanties de droit. Le bien est apporté quitte et libre de toutes charges hypothécaires généralement quelconques.

3. Le bien est transmis dans son état actuel, tel qu'il se contient dans ses bornes et limites, sans réserve

mais sans garantie :

de la superficie indiquée, la différence entre celle-ci et celle réelle excédât-elle, en plus ou en moins, le

vingtième.

de la qualité du sol ou du sous-sol,

de l'état des constructions,

- de l'absence de vices mêmes cachés ou vétusté, y compris champignons, araignées des bois, mérules et

autres.

4. Le bien est transmis avec toutes servitudes apparentes ou non, continues ou discontinues qui l'affecteraient ou dont il serait bénéficiaire, en vertu de la loi, d'usage ou de titres réguliers non prescrits, L'apporteur déclare qu'à sa connaissance le bien vendu n'est affecté d'aucune servitude et qu'il n'en a conféré aucune à quiconque, Son titre de propriété n'en mentionne aucune.

5. 1. Urbanisme:

A. L'apporteur déclare ;

* que le bien est repris : au plan de secteur :

- la parcelle 76B : en zone d'habitat à caractère rural sur 50 mètres à front du bord de la voirie dénommée Chemin des Maures et au-delà en zone d'espaces verts.

- la parcelle 85Z: en zone d'espaces verts ;

* que les biens sont soumis à un règlement régional d'urbanisme sur les bâtisses en site rural (RGBSR)

* que les biens ont fait l'objet d'un permis d'urbanisme délivré par le collège échevinal en sa séance du 16 avril 2012 concernant la construction d'une habitation avec cabinet médical et cabinet vétérinaire au droit des biens concernés, en dérogation au RGBSR précité, en ce sens que :

« > contrairement au prescrit de l'article 419, c, imposant le fait que les volumes secondaires éventuels comprendront une toiture en pente, d'un ou de deux versants, et de l'article 425, d, imposant une couverture de toiture en ardoise naturelle ou artificielle, une toiture-terrasse plate, revêtue de caillebotis en bois, est prévue sur le bâtiment secondaire, au-dessus de la cuisine ;

> contrairement au prescrit de l'article 419, d, imposant le fait que l'ensemble des baies sera caractérisé par une dominante verticale, le bâtiment possède des baies à tendance horizontale en élévations Nord et Sud ;

> contrairement au prescrit de l'article 428, a, imposant le fait que compte tenu que par volume principal, il y a lieu d'entendre le volume possédant le cubage le plus important, .ce même volume principal (ou l'ensemble qu'il forme avec un volume secondaire adossé à un de ses pignons) sera implanté, soit, sur l'alignement et parallèlement à celui-ci, soit, sur une limite parcellaire latérale, avec un recul non clôturé sur l'alignement et inférieur à la hauteur sous gouttière du volume principal, le bâtiment n'est pas érigé sur une limite parcellaire latérale et est implanté avec un recul par rapport à l'alignement ;

> contrairement au prescrit de l'article 425, b, imposant le fait que la hauteur sous gouttière du volume principal sera équivalente au minimum à deux niveaux, dont un partiellement engage dans le volume de la

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toiture, et au maximum à trois niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de la toiture, le 3ème niveau du bâtiment - 2ème étage - n'est pas engagé dans le volume de la toiture ;

> contrairement au prescrit de l'article 425, c, imposant une maçonnerie de teinte gris clair à gris moyen, un parement du soutènement est prévu en briques de teinte gris foncé, et un crépi de ton gris blanc. »

B. Le notaire instrumentant réitère cette information, au vu de la seule lettre reçue de la ville de Chimay, en date du 17 mai 2013 soit moins de 40 jours après l'envoi de la demande de renseignements notariaux adressée par nos soins, dans les limites des informations contenues dans cette lettre. Les parties dispensent le notaire soussigné de les reproduire aux présentes.

Ladite lettre précise que le bien est :

- Couvert par un pian d'assainissement par sous bassin hydrographique de la Meuse-

Amont et de l'Oise approuvé par le Gouvernement Wallon du vingt-neuf juin deux mil six.

L'immeuble cadastré section C n° 76B est repris dans une zone à régime d'assainissement collectif ; relié à une station d'épuration public en fonctionnement, l'immeuble cadastré section C n° 85Z est repris dans une zone à régime hors zone urbanisable,

- Soumis à des dispositions particulières car la parcelle cadastrée section C n° 85Z jouxte la ligne de chemin de fer:

Et qu'il existe un projet dit « RAVEL » Réseau Autonome de Voiries Lentes au droit des lignes du Chemin de Fer,

C. L'apporteur déclare qu'il n'existe aucun autre engagement quant à la possibilité d'effectuer ou de maintenir sur le' bien aucun des actes et travaux visés à l'article 84 §1 er et le cas échéant, 84 §2 alinéa ler du Code Wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine.

Enfin, l'apporteur déclare n'avoir réalisé aucun acte ou travaux et n'avoir pas connaissance dedits actes ou travaux accomplis par des tiers en contravention à ces articles.

D, En outre il est rappelé :

- qu'aucun des actes et travaux visés à l'article 84 § 1er et le cas échéant, à l'article 84 § 2 alinéa ler du

CWATUPE, ne peut être accompli sur le bien tant que le permis d'urbanisme n'a pas été obtenu.

- qu'il existe des règles de péremption des permis d'urbanisme.

- que l'obtention d'un certificat d'urbanisme ne dispense pas de demander et d'obtenir un permis d'urbanisme.

E. Le bien ne fait l'objet d'aucun permis d'environnement, anciennement permis d'exploiter, de sorte qu'il n'y a pas lieu de faire mention de l'article 60 du Règlement Général sur la Protection de l'Environnement,

F. L'apporteur déclare en outre que le bien n'est à l'exception de ce qui serait dit ci-dessus:

- ni classé, ni visé par une procédure de classement ouverte depuis moins d'une année;

- ni inscrit sur la liste de sauvegarde ;

- ni repris à l'inventaire du patrimoine ;

- ni situé dans une zone de protection ou dans un site archéologique, tels que définis dans le CWATUPE. et n'avoir pas connaissance que le bien

- soit soumis au droit de préemption visés aux articles 175 et suivants du CWATUPE ;

- ait fait ou fasse l'objet d'un arrêté d'expropriation ;

- soit concerné par la législation sur les mines, minières, et carrières, ou sur les sites wallons d'activité

économique désaffectés.

- soit repris dans le périmètre d'un remembrement légal.

- soit repris dans ou à proximité d'un des périmètres « SEVESO » adoptés en application de l'article 136 bis du CWATUPE et plus généralement soit repris dans un des périmètres visés à l'article 136 du CWATUPE susceptibles de conditionner lourdement voire d'hypothéquer toute délivrance d'autorisation administrative (permis d'urbanisme, permis de lotir, etc..)

Il. SOLS POLLUES - Assainissement du sol en Région Wallonne

En application du Décret wallon du 5 décembre 2008 relatif à la gestion des sols (entré en vigueur le 7 juin

2009 à l'exception de son article 21), l'apporteur déclare:

- ne pas avoir exercé sur le bien présentement vendu d'activités pouvant engendrer une pollution du sol ou

ne pas avoir abandonné de déchets sur ce bien pouvant engendrer telle pollution;

- ne pas avoir connaissance de l'existence présente ou passée sur ce même bien d'un établissement ou de l'exercice présent ou passé d'une activité figurant sur la liste des installations et activités figurant sur la liste en annexe 3 dudit décret.

- qu'aucune étude de sol dite d'orientation ou de caractérisation dans le sens dudit Décret Sols n'a été effectuée sur le bien présentement vendu et que par conséquent aucune garantie ne peut être donnée quant à la nature du sol et son état de pollution éventuel,

Pour autant que ces déclarations aient été faites de bonne foi et qu'il ne soit pas l'auteur d'une éventuelle pollution, l'apporteur est exonéré vis-à-vis de la présente société de toute charge relative à une éventuelle pollution du sol qui serait constatée dans le futur et des éventuelles obligations d'assainissement du sol relatives au bien vendu.

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Les parties déclarent avoir été informée par le notaire soussigné, des obligations éventuelles d'assainissement et des titulaires des dites obligations, tels qu'ils sont notamment décrits à l'article 22 dudit décret.

III. CHANTIERS TEMPORAIRES OU MOBILES - Dossier d'intervention ultérieure (D.I.U.)

Après avoir été interrogé par le notaire sur l'existence d'un dossier d'intervention ultérieure conformément à FAR. du vingt-cinq janvier deux mil un concernant les chantiers temporaires ou mobiles, et les mesures de sécurité y imposées, l'apporteur a déclaré ne pas avoir effectué au bien vendu de travaux entamés avant le premier mai deux mil un et qu'aucun dossier d'intervention ultérieure ne doit donc être rédigé.

IV, ZONES INONDABLES

En application de l' A.R. du 25 février 2006 déterminant la mise en place et les conditions de fonctionnement du Bureau de tarification en matière de catastrophes naturelles, la présente société reconnaît avoir été informée de la situation du bien dont question aux présentes par rapport aux zones inondables à risque établies suivant le cartographie adoptée par le Gouvernement Wallon le 15 mars 2007,

6. La société supportera, à compter de ce jour, les contributions et impôts de toute nature, auxquels le bien peut ou pourra être assujetti.

7. Monsieur DEGRANDE et Madame CAWET déclarent pour autant que besoin, renoncer à la clause d'accroissement reprise dans leur titre de propriété,

B) Réalisation de l'apport.

C) Constatation de la réalisation effective de l'augmentation de capital.

D) Modification de l'article 6 des statuts pour le mettre en concordance avec le nouveau capital. Le texte de cet article est supprimé et remplacé par ce qui suit

Article 6. Capital social

Lors de la constitution, le capital social a été fixé à trente mille euros (30.000,00¬ ), représenté par trois cents (300) parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un trois/centième (11300e) de l'avoir social, libérées à concurrence de six mille deux cents euros (6.200,00¬ ).

Ces trois cents parts ont été numérotées de 1 à 300.

Lors de l'assemblée générale du 24 septembre 2013, le capital a été augmenté pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par apport en nature à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179.400,00¬ ), par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte, En rémunération de cet apport, il a été attribué à l'apporteur mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094, sans désignation de valeur nominale, immédiatement souscrites et entièrement libérées.

De telle sorte que le capital est fixé à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), représenté par trois cents parts sociales (300) sans désignation de valeur nominale, avec droit de vote, numérotées de 1 à 301, libérées à concurrence de six mille deux cent euros (6.200¬ ) et par mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales sans désignation de valeur nominale, avec droit de vote, numérotées de 301 à 2094, entièrement libérées.

3. Pouvoirs à conférer au gérant pour l'exécution des résolu-'tions à prendre sur les objets qui précèdent,

4. Divers

Après délibération, l'assemblée prend les résolutions suivantes

RESOLUTIONS.

1.Lecture des rapports

Il est donné lecture des rapports dont question à l'ordre du jour.

Le rapport du Réviseur d'Entreprises Monsieur Georges EVERAERT conclut comme suit :

« En conclusion, je soussigné Georges EVERAERT, Réviseur d'Entreprises, domicilié rue de MERBES 35 à 7130 BINCHE, inscrit au tableau de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises sous le n° 633, atteste, conformément aux dispositions du Code des Sociétés et aux normes de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises applicables en la matière, que la description de l'apport en nature effectué dans le cadre de l'augmentation du capital de la société privée à responsabilité limitée « Immo des Maures », dont le siège social est situé rue du FOUR 6 à 6460 CHIMAY, telle qu'elle apparaît dans le présent rapport répond aux critères normaux de clarté et de précision.

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Le mode d'évaluation adopté par les parties pour cet apport en nature est justifié par les principes de l'économie d'entreprise. Il est appliqué de façon appropriée pour déterminer le nombre de parts sociales à émettre en contrepartie. 11 conduit à une valeur d'apport qui correspond au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales à émettre en contrepartie. »-

En contrepartie de leur apport, évalué à la somme globale de 179.400,00 ¬ (cent septante-neuf mille quatre cents euros), Monsieur Julien DEGRANDE et Mademoiselle Bénédicte CAWET, domiciliés ensemble rue du FOUR 6 à 6460 CHIMAY, se verront attribuer, ensemble, 1.794 nouvelles parts sociales de la société bénéficiaire de l'apport, entièrement libérées, représentant chacune 112.094ème du capital social. Ces parts seront réparties entre les apporteurs à concurrence de la moitié à chacun d'eux. Aucune autre rémunération ne sera attribuée en contrepartie de cet apport.

Je me dois de rappeler que, dans le cadre de cette opération, le réviseur n'a pas à se prononcer sur le caractère légitime et équitable de la transaction. En d'autres termes, ce rapport ne consiste pas en une « faimess opinion ».

Je n'ai pas eu connaissance d'événements postérieurs à mes contrôles et de nature à modifier en quoi que ce soit les présentes conclusions. »

2.Augmentation de capital

A)L'assemblée, à l'unanimité, décide d'augmenter le capital pour le porter de trente mille euros (30.000,00¬ ) à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ), par Apport en nature, à concurrence de cent septante-neuf mille quatre cents euros (179.400,00¬ ) par Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte, du bien décrit à l'ordre du jour, aux conditions mentionnées également à l'ordre du jour,

Cette résolution est adoptée à l'unanimité.

B) Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET Bénédicte déclarent vouloir faire apport du dit bien à la présente société, aux conditions mentionnées à l'ordre du jour.

REMUNERATION DE L'APPORT.

En rémunération de cet apport, dont tous les membres de l'assemblée déclarent avoir parfaite connaissance, ii est attribué à Monsieur DEGRANDE Julien et Madame CAWET

Benédicte, mille sept cent nonante-quatre (1.794) parts sociales nouvelles, numérotées de 301 à 2094. Ces parts sont attribuées à Mr Degrande comme suit ', huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 301 à 1197 et à Mme Cawet comme suit ; huit cent nonante-sept parts sociales (897) numérotées de 1198 à 2094.

Les parts sociales nouvelles, sans désignation de valeur nominale, sont immédiatement souscrites et entièrement libérées. Les parts nouvelles jouissent des mêmes droits et avantages que les parts sociales existantes.

C). Les membres de l'assemblée requièrent le notaire soussigné d'acter que l'augmentation de capital est intégralement souscrite, que chaque part sociale nouvelle est libérée, et que le capital est effectivement porté à deux cent neuf mille quatre cents euros (209.400,00¬ ),

D), L'assemblée approuve à l'unanimité toutes les modifications apportées aux statuts, prévues à l'ordre du jour,

3. L'assemblée générale confère, à l'unanimité, tous pouvoirs à la gérance pour l'exécution des résolutions qui précèdent,

4. Néant

L'Ordre du jour étant épuisé, le Président lève la séance à 19 heures.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Déposés en même temps :

- expédition

- rapport établi par fie Réviseur d'Entreprises conformément à l'article 313 du Code des Sociétés, portant

notamment sur la description des biens que la société se propose d'acquérir, l'apport en nature, les modes

d'évaluation adoptés, et la rémunération effectivement attribuée en contrepartie,

- rapport établi par la gérance établi le 1er août dernier conformément à l'article 313 du Code des Sociétés,

exposant l'intérêt que présente pour la société, tant les apports envisagés que l'augmentation de capital et les

...

. Volet E3 - Suite

raisons pour lesquelles elle s'écarte éventuellement des conclusion du rapport de l'Expert-domptabl du

réviseur d'entreprises sur les apports en nature

- statuts coordonnés

Vincent Maillard Notaire

6460 Chimay

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Réservé'

au

Moniteur

belge

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

28/02/2013
ÿþ Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe Mod 2.1

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N° d'entreprise : Dénomination

(en entier) : Immo des Maures

Forme juridique : Société Privée à Responsabilité limitée

Siège : rue du Four 6 - 6460 Chimay

Obiet de l'acte ; Constitution - statuts

Texte : D'un acte reçu par le notaire Vincent MAILLARD à Chimay le 17 janvier 2013, en cours d'enregistrement, il résulte que ;

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I

Tribunal de Commerce

2 9 JAN. 2013

CHARGIMI

RECTIFICATION ACTE DU 08/02/2013

NR 13024111

ONT COMPARU

1. Monsieur DEGRANDE Julien Marc Pol Robert, né à Charleroi le vingt juin mil neuf cent quatre-vingt-deux,

célibataire, domicilié à 6460 Chimay, rue du Four 6.

Co-habitant légal de Mademoiselle CAWET Bénédicte

2. Mademoiselle CAWET Bénédicte Louise Gilberte Jeanne Cécile, née à Chimay le trente décembre mil

neuf cent quatre-vingt-deux, célibataire, domiciliée à 6460 Chimay, rue du Four 6.

Co-habitante légale de Monsieur DEGRANDE Julien.

Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société civile à forme de commerciale et de dresser les statuts d'une société privée à responsabilité limitée, dénommée «Immo des Maures», ayant son siège social à 6460 Chimay, rue du Four 6, au capital de trente mille euros (30.000,00¬ ) représenté par trois cents (300) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un trois/centième (1/300e) de l'avoir social avec droit de vote.

Les comparants déclarent souscrire les trois cents (300) parts sociales, en espèces, au prix de cent euros (100 ¬ ) chacune, comme suit :

a) par Monsieur DEGRANDE Julien à concurrence de quinze mille euros (15.000,00E, soit cent cinquante (150) parts, avec droit de vote.

b) par Mademoiselle CAWET Bénédicte, à concurrence de quinze mille euros (15.000,00¬ ), soit cent cinquante (150) parts,

Ensemble : trois cents (300) parts sociales, soit pour trente mille euros (30.000,00¬ ), l'intégralité du capital,

lis déclarent et reconnaissent que chacune des parts ainsi souscrites est libérée à concurrence de six mille deux cents euros (6,200,00¬ ) soit par chacun des comparants à concurrence de trois mille cents euros (3.100¬ ):  la somme restant à libérer par chacun des comparants s'élevant donc à onze mille neuf cents euros (11.900¬ ), par un versement en espèces effectué au compte spécial numéro BE 44 0016 8882 3045, ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque BNP PARIBAS FORTIS.

Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément à la loi.

Une attestation de ce dépôt a été remise au notaire soussigné,

La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200,00¬ ).

STATUTS

TITRE I, FORME -- DENOMINATION  SIEGE SOCIAL  OBJET -- DUREE

Article 1. Forme

La société, civile sous forme de société commerciale adopte la forme d'une Société Privée à Responsabilité

' Limitée.

Article 2. Dénomination

Mentionner sur [a dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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i " ~

Elle est dénommée «Immo des Maures». Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie immédiatement de la mention Société Privée à Responsabilité Limitée ou des initiales S.civ.SPRL, des termes "Registre des personnes morales » ou des initiales « R.P,M, » suivis du siège du Tribunal du Commerce dans le ressort duquel la société a son siège social, ainsi que des initiales TVA BE suivies du numéro d'entreprise

Article 3. Siège social

Le siège social est établi à 6460 Chimay, rue du Four 6.

Il peut être transféré en tout endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région de

Bruxelles-Capitale, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater

authentiquement la modification qui en résulte.

La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences, ateliers,

dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger,

Article 4. Objet

La société a pour objet la gestion de patrimoine immobilier c'est-à-dire l'acquisition d'immeubles en vue de leur revente ainsi que toutes opérations de leasing immobilier, la conclusion de droits de superficie ou d'emphytéose, la renonciation au droit d'accession au profit de tiers.

D'une manière générale, la société peut entreprendre toutes activités de promotion immobilière avec et ou pour compte de toutes institutions publiques ou privées,

La société peut également acquérir des immeubles en vue de leur mise en location ou de leur mise à disposition sous quelque forme que ce soit au profit de toutes institutions publiques ou privées.

La société peut constituer toutes sociétés filiales ou participer au capital de toutes autres sociétés ayant un objet analogue ou connexe au sien,

Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à son objet.

Elle dispose, d'une manière générale, d'une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.

Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

Article 5. Durée

La société est constituée pour une durée illimitée.

Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification

des statuts.

TITRE Il : CAPITAL SOCIAL

Article 6_ Capital social

Lors de la constitution, le capital social est fixé à trente mille euros (30.000,00E).

Il est représenté par trois cents (300) parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale,

représentant chacune un trois/centième (1/300e) de l'avoir social, libérées à concurrence de six mille deux

cents euros (6.200,00¬ ).

Article 7. Appels de fonds

Lorsque le capital n'est pas entièrement libéré, la gérance décide souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les associés moyennant traitement égal de tous ceux-ci.

La gérance peut autoriser les associés à libérer leurs titres par anticipation; dans ce cas, elle détermine les conditions éventuelles auxquelles ces versements anticipés sont admis. Ceux-ci sont considérés comme des avances de fonds.

Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts dont l'associé est titulaire.

L'associé qui, après un préavis d'un mois notifié par lettre recommandée, ne satisfait pas à un appel de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de deux pour cent l'an, à dater du jour de l'exigibilité du versement.

La gérance peut en outre, après un second avis recommandé resté sans résultat pendant un mois, prononcer l'exclusion de l'associé et faire racheter ses parts par un autre associé cu par un tiers agréé conformément aux statuts, à un prix fixé sans prendre en compte le caractère incomplet de la libération, En cas de contestation sur le prix, un prix sera fixé par un expert choisi de commun accord ou, à défaut d'accord sur ce choix, par le président du tribunal de commerce statuant comme en référé â la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de procédure et d'expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs, proportionnellement au nombre de parts acquises s'ils sont plusieurs,

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Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, lequel reste tenu de la différence ou profite de l'excédent s'il en est.

Le transfert des parts sera signé au registre des parts par l'associé défaillant ou, à son défaut, par la gérance dans les huit jours qui suivent la sommation recommandée qui lui aura été adressée,

L'exercice du droit de vote afférent aux parts sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'ont pas été effectués.

En cas d'associé unique-gérant, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des besoins de la société et aux époques qu'il jugera utiles, !es versements ultérieurs à effectuer par lui sur les parts souscrites en espèces et non entièrement libérées.

Article 8. Augmentation de capital  Droit de préférence

En cas d'augmentation de capital par apport en numéraire, les parts nouvelles à souscrire doivent être offertes par préférence aux associés, proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.

Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d'au moins quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription.

L'ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d'exercice sont fixés par l'assemblée générale et sont portés à la connaissance des associés par lettre recommandée, Si ce droit n'a pas entièrement été exercé, les parts restantes sont offertes par priorité aux associés ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence en proportion du nombre de parts qu'ils détiennent respectivement. Il sera procédé de cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu'à ce que le capital soit entièrement souscrit ou que plus aucun associé ne se prévale de cette faculté.

Les parts qui n'ont pas été souscrites par les associés comme décrit ci-dessus peuvent être souscrites par les personnes auxquelles les parts peuvent être librement cédées conformément aux présents statuts ou par des tiers moyennant l'agrément de la moitié au moins des associés possédant au moins trois quart du capital social.

TITRE III. TITRES

Article 9. Indivisibilité des titres

Les titres sont indivisibles.

La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux associés, qu'un seul propriétaire pour

chaque titre.

Si le titre fait l'objet d'une copropriété, la société a le droit de suspendre l'exercice des droits y afférents

jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire du titre.

En cas de démembrement du droit de propriété d'une part, les droits y afférents sont exercés par

l'usufruitier.

Articlel0 - Cession et transmission de parts

AI Cessions libres

Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des associés.

BI Cessions soumises à agrément

Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.

A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le que le nombre de parts dont la cession est envisagée et le prix offert.

Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.

Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa demande.

Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.

Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours, néanmoins, l'associé voulant céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de commerce du siège social, statuant comme en référé. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.

Article 11. Registre des parts sociales

Les parts sociales sont nominatives. Elles portent un numéro d'ordre.

Elles sont inscrites dans le registre des parts sociales, tenu au siège social ; ce registre contiendra la

désignation précise de chaque associé, du nombre de parts lui appartenant, ainsi que l'indication des

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

versements effectués. Les titulaires de parts ou d'obligations peuvent prendre connaissance de ce registre relatif à leurs titres. Tout tiers intéressé peut également prendre connaissance de ce registre, sans déplacement de celui-ci et moyennant une demande écrite adressée à la gérance qui précisera les modalités de cette consultation. Les transferts ou transmissions de parts sont Inscrits dans ledit registre, datés et signés par le cédant et le cessionnaire dans le cas de cession entre vifs, et par le gérant et le bénéficiaire dans le cas de transmission pour cause de mort.

Les cessions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le registre des parts. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.

TITRE IV. GESTION  CONTRÔLE

Article 12. Gérance

La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de ta gérance lui est attribuée.

L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs, A défaut d'indication de durée, le mandat de gérance sera censé conféré sans limitation de durée.

Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l'assemblée générale, sans que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.

Sont nommés gérants statutaires de la société pour toute sa durée

DEGRANDE Julien 6460 Chimay rue du Four 6 CAWET Bénédicte 6460 Chimay, rue du Four 6

Article 13. Pouvoirs du gérant

Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.

Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.

Article 14. Rémunération

L'assemblée générale décide si le mandat de gérant est ou non exercé gratuitement. Si le mandat de gérant est rémunéré, l'assemblée générale, ou l'associé unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle, Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous frais éventuels de représentation, voyages et déplacements.

Article 15. Contrôle de la société

Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des scciétés, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale, Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.

Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.

TITRE V, ASSEMBLEE GENERALE.

Article 16. Tenue et convocation.

Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations, une assemblée générale ordinaire le premier vendredi du mois de juin, à 17 heure(s). Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi. S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.

Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par la gérance, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur requête d'associés représentant le cinquième du capital social. Dans ce dernier cas, les associés indiquent leur demande et les objets à porter à l'ordre du jour, La gérance convoquera l'assemblée générale dans les quinze jours de la demande.

Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour. Elles sont faites par lettres recommandées envoyées quinze jours au moins avant l'assemblée aux associés, au(x) gérant(s) et, le cas échéant, aux titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, aux porteurs d'obligations nominatives et aux commissaires,

Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.

Article 17 - Représentation

Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une

procuration spéciale.

Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.

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Article 18. Prorogation

Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois semaines au plus par la gérance. Cette prorogation annule toute décision prise. La seconde assemblée délibérera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.

Article 19. Présidence - procès-verbaux

§ 1. L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus de parts ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d'entre eux. Le président désignera le secrétaire qui peut ne pas être associé.

§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l'assemblée générale ou de l'associé unique sont consignés dans un registre tenu au siège social. Ils sont signés par le président de séance et par les associés présents qui le demandent, Les expéditions, copies ou extraits sont signés par un gérant.

Article 20, Délibérations

§ 1,. Dans les assemblées, chaque part sociale donne droit à une voix, sous réserve des dispositions légales régissant les parts sans droit de vote.

Au cas où la société ne comporterait plus qu'un associé, celui-ci exercera seul les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale.

Tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.

§ 2. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l'ordre du jour, sauf si toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les procurations le mentionnent expressément.

§ 3. Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la majorité simple des voix.

§ 4. En cas de démembrement du droit de propriété d'une part sociale entre usufruitier et nu(s)-

propriétaire(s), les droits de vote y afférents sont exercés par l'usufruitier.

Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à

la majorité des voix.

Chaque part donne droit à une voix..

Les procès verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre.. Ils sont signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.

TITRE VI, EXERCICE SOCIAL REPARTITION  RESERVES

Article 21. Exercice social

L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.

A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l'assemblée, elle assure la publication, conformément à la loi.

Article 22. Affectation du bénéfice

Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé annuellement au moins cinq pour cent (5%) pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint la dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve vient à être entamé.

Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de la gérance, dans le respect des dispositions légales.

TITRE VII. DISSOLUTION  LIQUIDATION

Article 23. Dissolution

La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les

formes prévues pour les modifications aux statuts,

Article 24, Liquidateur

En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la liquidation s'opère par !e ou les gérants en fonction, sous réserve de la confirmation ou de l'homologation de son (leur) mandat par le tribunal compétent, à moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et les émoluments, sous réserve de la confirmation ou de l'homologation de son (leur) mandat par le tribunal compétent.

Article 24. Répartition de l'actif net

Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts libérées dans une proportion

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" " , supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés en proportion de leurs parts sociales et les biens

. e conservés leur sont remis pour être partagés dans la même proportion.

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TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES

Article 26. Election de domicile

Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire, liquidateur ou porteur d'obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège social où toutes communications, sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre domicile en Belgique vis-à-vis de la société.

Article 27. Compétence judiciaire

Pour tout litige entre la société, ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.

Article 28. Droit commun

Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi.

Article 29. Autorisation(s) préalable(s)

Le notaire a attiré l'attention des comparants sur la fait que la société, dans l'exercice de son objet social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des attestations, autorisations ou licences préalables.

DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES

Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt d'un extrait de l'acte constitutif, conformément à la loi.

1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.

Le premier exercice social débutera ce jour et finira le 31.12.013.

La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2014.

2. Gérance

Comme dit ci-avant, sont nommés en qualité de gérants statutaires pour la durée de la société Monsieur

DEGRANDE Julien et Mademoiselle CAWET Bénédicte précités, ici présents et qui acceptent.

Ils peuvent engager valablement la société seuls et sans limitation de sommes.

Leur mandat est rémunéré sauf décision contraire de l'assemblée générale.

Les gérants reprendront, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la

société en formation.

3. Commissaire

Les comparants ne désignent pas de commissaire.

4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation

I, Reprise des engagements pris au nom de la société en formation avant la signature des statuts.

Le comparant prend fes décisions suivantes:

Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises depuis le ler octobre 2012, par l'un ou l'autre des comparants, Monsieur DEGRANDE eilou Madame CAWET précités, au nom et pour compte de la société en formation sont repris par la société présentement constituée.

Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale.

La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.

Il. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation pendant la période intermédiaire (entre la signature de l'acte constitutif et le dépôt au greffe).

Les comparants déclarent autoriser Monsieur DEGRANDE Julien et/ou Madame CAWET Bénédicte, comparants, à souscrire, pour le compte de ia société en formation, les actes et engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social.

Les opérations prises pour compte de la société en formation et les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici constituée.

Cette reprise n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits engagements et du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.

5. Pouvoirs

Monsieur DEGRANDE Julien, Madame CAWET Bénédicte, ou toute autre personne désignée par eux, sont

désignés en qualité de mandataires ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents

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Vogt;B - Suite

et de procéder aux formalités requises auprès de l'administration de la T.V.À. ou en vue de l'inscription è la Banque carrefour des Entreprises.

Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.

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belge

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POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Déposés en même temps :

- Expédition

Remis au notaire:

- Attestation bancaire

Vincent Maillard

Notaire

6460 Chimay

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale é l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

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08/02/2013
ÿþ Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe Ma! 2.7

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Réservé

au

Moniteui

belge

7hlbunal de Commerce

2 9 JAN, 2013

CHa,RGIEM1

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N° d'entreprise Dénomination

(en entier) : Immo des Maures

Forme juridique : Société Privée à Responsabilité limitée

Siège : rue du Four 6 - 6460 Chimay

Obiet de l'acte : Constitution - statuts

Texte : D'un acte reçu par le notaire Vincent MAILLARD à Chimay le 17 janvier 2013, en cours d'enregistrement, iI résulte que

ONT COMPARU :

1. Monsieur DEGRANDE Julien Marc Pol Robert, né à Charleroi le vingt juin mit neuf cent quatre-vingt-deux,,

célibataire, domicilié à 6460 Chimay, rue du Four 6.

Co-habitant légal de Mademoiselle CAWET Bénédicte

2. Mademoiselle CAWET Bénédicte Louise Gilberte Jeanne Cécile, née à Chimay le trente décembre mil

neuf cent quatre-vingt-deux, célibataire, domiciliée à 6460 Chimay, rue du Four 6,

Co-habitante légale de Monsieur DEGRANDE Julien.

Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société civile à forme de commerciale et de dresser les statuts d'une société privée à responsabilité limitée, dénommée «Immo des` Maures», ayant son siège social à 6460 Chimay, rue du Four 6, au capital de trente mille euros (30.000,00¬ ), représenté par trois cents (300) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un trois/centième (1/300e) de l'avoir social avec droit de vote.

Les comparants déclarent souscrire les trois cents (300) parts sociales, en espèces, au prix de cent euros, (100 ¬ ) chacune, comme suit :

a) par Monsieur DEGRANDE Julien à concurrence de quinze mille euros (15.000,00¬ ), soit cent cinquante' (150) parts, avec droit de vote.

b) par Mademoiselle CAWET Bénédicte, à concurrence de quinze mille euros (15.000,00¬ ), soit cent cinquante (150) parts.

Ensemble : trois cents (300) parts sociales, soit pour trente mille euros (30.000,00E, l'intégralité du capital.

Ils déclarent et reconnaissent que chacune des parts ainsi souscrites est libérée à concurrence de six mille deux cents euros (6.200,00¬ ) soit par chacun des comparants à concurrence de trois mille cents euros (3.100¬ )  la somme restant à libérer par chacun des comparants s'élevant donc à onze mille neuf cents euros (11.900¬ ), par un versement en espèces effectué au ccmpte spécial numéro BE 44 0016 8882 3045, ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque BNP PARIBAS FORTIS.

Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément à la lois

Une attestation de ce dépôt a été remise au notaire soussigné.

La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200,00¬ ).

STATUTS

TITRE 1. FORME  DENOMINATION  SIEGE SOCIAL OBJET DUREE

Article 1. Forme

" La société, civile sous forme de société commerciale adopte la forme d'une Société Privée à Responsabilité Limitée.

Article 2. Dénomination

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

05a1 áyS, 911

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Article 18. Prorogation

Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois semaines au plus par la gérance. Cette prorogation annule toute décision prise. La seconde assemblée délibérera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.

Article 19. Présidence - procès-verbaux

§ 1. L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus de parts ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d'entre eux. Le président désignera le secrétaire qui peut ne pas être associé.

§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l'assemblée générale ou de l'associé unique sont consignés dans un registre tenu au siège social. lis sont signés par le président de séance et par les associés présents qui le demandent. Les expéditions, copies ou extraits sont signés par un gérant.

Article 20. Délibérations

§ 1. Dans les assemblées, chaque part sociale donne droit à une voix, sous réserve des dispositions légales régissant les parts sans droit de vote.

Au cas où la société ne comporterait plus qu'un associé, celui-ci exercera seul les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale.

Tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.

§ 2. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l'ordre du jour, sauf si toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les procurations le mentionnent expressément.

§ 3. Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la majorité simple des voix.

§ 4. En cas de démembrement du droit de propriété d'une part sociale entre usufruitier et nu(s)-

propriétaire(s), les droits de vote y afférents sont exercés par l'usufruitier.

Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à

[a majorité des voix.

Chaque part donne droit à une voix.

Les procès verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. [[s sont signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un.gérant.

TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPART[TION  RESERVES

Article 21. Exercice social

L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.

A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l'assemblée, elle assure la publication, conformément à la loi.

Article 22. Affectation du bénéfice

Sur [e bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par [a gérance, il est prélevé annuellement au moins cinq pour cent (5%) pour être affectés au fends de réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint la dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve vient à être entamé.

Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de la gérance, dans le respect des dispositions légales.

TITRE VII. DISSOLUTION  LIQUIDATION

Article 23. Dissolution

La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les

formes prévues pour les modifications aux statuts.

Article 24. Liquidateur

En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la liquidation s'opère par le ou les gérants en fonction, sous réserve de la confirmation ou de l'homologation de son (leur) mandat par le tribunal compétent, à moins que ['assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et [es émoluments, sous réserve de la confirmation ou de l'homologation de son (leur) mandat par le tribunal compétent.

Article 24. Répartition de l'actif net

Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement libérées, après rétablissement de ['égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts libérées dans une proportion

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Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.

A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom, prénom, profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la cession est envisagée et le prix offert.

Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.

Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa demande.

Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.

Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l'associé voulant céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par un expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.

Article 9 - Registre des parts.

Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts ou transmissions de parts.

Article 10 - Gérance .

La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.

L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.

Article 11 Pouvoirs du gérant

Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.

Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.

Article 12 - Rémunération

Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.

Article 13 - Contrôle

Tant que la société répond aux critères énoncés à ['article 15 du Cade des sociétés, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci incombe à ;a société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.

Article 14 -Assemblées générales

L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le troisième vendredi de juin à 14 heure, au siège social ou à l'endroit indiqué dans ia convocation.

Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.

Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.

Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative de la gérance ou des commissaires. Les convocations aux assemblées générales sont faites par lettres recommandées envoyées quinze jours avant l'assemblée aux associés, titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, porteurs d'obligations, commissaires et gérants. Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée. "

Article 15 - Représentation

Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une

procuration spéciale.

Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.

Article 16 - Prorogation

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Elle est dénommée «Immo des Maures». Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie immédiatement de la mention Société Privée à Responsabilité Limitée ou des initiales S.civ.SPRL, des termes "Registre des personnes morales » ou des initiales « R.P.M. » suivis du siège du Tribunal du Commerce dans le ressort duquel la société a son siège social, ainsi que des initiales TVA BE suivies du numéro d'entreprise

Article 3. Siège social

Le siège social est établi à 6460 Chimay, rue du Four 6.

Il peut être transféré en tout endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région de

Bruxelles-Capitale, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater

authentiquement la modification qui en résulte.

La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences, ateliers,

dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.

Article 4. Objet

La société a pour objet la gestion de patrimoine immobilier c'est-à-dire l'acquisition d'immeubles en vue de leur revente ainsi que toutes opérations de leasing immobilier, la conclusion de droits de superficie ou d'emphytéose, la renonciation au droit d'accession au profit de tiers.

D'une manière générale, la société peut entreprendre toutes activités de promotion immobilière avec et ou pour compte de toutes institutions publiques ou privées.

La société peut également acquérir des immeubles en vue de leur mise en location ou de leur mise à disposition sous quelque forme que ce soit au profit de toutes institutions publiques ou privées.

La société peut constituer toutes sociétés filiales ou participer au capital de toutes autres sociétés ayant un objet analogue ou connexe au sien.

Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à son objet.

Elle dispose, d'une manière générale, d'une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à faciliter

directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet. - .

Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés,

Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à ta profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

Article 5. Durée

La société est constituée pour une durée illimitée.

Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification

des statuts.

TITRE li ; CAPITAL SOCIAL

Article 6. Capital social

Lors de la constitution, le capital social est fixé à trente mille euros (30.000,000.

Il est représenté par trois cents (300) parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale,

représentant chacune un troisicentième (11300e) de l'avoir social, libérées à concurrence de six mille deux

cents euros (6.200,000.

Article 7. Appels de fonds

Lorsque le capital n'est pas entièrement libéré, la gérance décide souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les associés moyennant traitement égal de tous ceux-ci.

La gérance peut autoriser les associés à libérer leurs titres par anticipation; dans ce cas, elle détermine les conditions éventuelles auxquelles ces versements anticipés sont admis. Ceux-ci sont considérés comme des avances de fonds,

Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts dont l'associé est titulaire.

L'associé qui, après un préavis d'un mois notifié par lettre recommandée, ne satisfait pas à un appel de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de deux pour cent l'an, à dater du jour de l'exigibilité du versement.

La gérance peut en outre, après un second avis recommandé resté sans résultat pendant un mois, prononcer l'exclusion de l'associé et faire racheter ses parts par un autre associé ou par un tiers agréé conformément aux statuts, à un prix fixé sans prendre en compte le caractère incomplet de la libération, En cas de contestation sur le prix, un prix sera fixé par un expert choisi de commun accord ou, à défaut d'accord sur ce choix, par le président du tribunal de commerce statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de procédure et d'expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs, proportionnellement au nombre de parts acquises s'ils sont plusieurs.

Volet. B - Suite

et de procéder aux formalités requises auprès de !'administration de !a T.V.A. ou en vue de l'inscription à fa Banque carrefour des Entreprises.

Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié,

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Déposés en même temps :

- Expédition

Remis au notaire:

- Attestation bancaire

Vincent Maillard

Notaire

6460 Chimay

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 08/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

. Réservé

au

* Moniteur

belge

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso: Nom et signature

07/04/2015
ÿþN° d'entreprise : 0502845426

Dénomination

(en entier) : Immo des Maures

Forme juridique : SPRL

Siège : rue du Four 6 à 6460 Chimay

Objet de l'acte : Modification du siège social

Il est décidé par l'Assemblée Générale Extraordinaire de transférer fe siège social ainsi que le siège d'exploitation de la société à l'adresse suivante :

Chemin des Maures 2E à 6461 Virelles, et ce en date du 02103/2015,

Fait à Chimay, le 02/03/2015

Julien Degrande

Gérant

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

IIII

Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

Mod2.1

l'rielanal OV) CtsmmQrce

2 5 MARS 2015

CHARLEROI Greffe

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/04/2015 - Annexes du Moniteur belge

03/08/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 30.06.2015, DPT 30.07.2015 15361-0485-010
10/10/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 03.06.2016, DPT 30.09.2016 16639-0436-016

Coordonnées
IMMO DES MAURES

Adresse
CHEMIN DES MAURES 2E 6461 VIRELLES

Code postal : 6461
Localité : Virelles
Commune : CHIMAY
Province : Hainaut
Région : Région wallonne