13/02/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 2 7 4 7 *
D é p o s é
1 1 - 0 2 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 5 9 7 8 6 1 6 7 6
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
I M M O B I L I E R E D U D R A G O N
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D u n a c t e c o n s t i t u t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e L a u r e n t B A R N I C H , d e r é s i d e n c e à A t h , l e t r e n t e j a n v i e r d e u x
m i l l e q u i n z e , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u u n e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r l a s o c i é t é
a n o n y m e « M A R T E N S E N E R G I E » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 8 7 0 L e n s ( H a i n a u t ) , r u e d e
C a m b r o n , n u m é r o 1 0 , a y a n t p o u r n u m é r o d e n t r e p r i s e l e 0 4 5 4 . 7 4 1 . 0 4 7 ( R P M M o n s ) .
D e s s t a t u t s a r r ê t é s p a r l e s f o n d a t e u r s , i l a é t é e x t r a i t :
A r t i c l e p r e m i e r - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e :
« I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » . C e t t e d é n o m i n a t i o n d e v r a t o u j o u r s ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e s m o t s « s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e » o u d e s l e t t r e s « S . P . R . L . » A r t i c l e d e u x - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 8 7 0 L e n s ( H a i n a u t ) , r u e d e C a m b r o n , n u m é r o 9 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e B e l g i q u e f r a n c o p h o n e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u t p o u v o i r p o u r f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e e t p o u r l a f a i r e p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
L a s o c i é t é p e u t , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r e n t o u s l i e u x , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , s u c c u r s a l e s , a g e n c e s , c o m p t o i r s o u d é p ô t s .
A r t i c l e t r o i s - O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l e x e r c i c e d e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s , p e u i m p o r t e q u e l l e a g i s s e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , o u s e u l e o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
- l a c q u i s i t i o n e t l a d é t e n t i o n d e t o u t i m m e u b l e o u s o c i é t é i m m o b i l i è r e , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n o u d a c q u i s i t i o n d e t i t r e s o u d e d r o i t s v i a l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n , l a p p o r t , l a p r i s e f e r m e , l a c h a t , l o p t i o n , l a n é g o c i a t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , o u d i n s t r u m e n t s d e d e t t e f i n a n c i è r e s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ;
- l a d m i n i s t r a t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a g e s t i o n d u n e t e l l e d é t e n t i o n d i m m e u b l e o u d e s o c i é t é i m m o b i l i è r e .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t , d e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e o u , l e c a s é c h é a n t , d e l i q u i d a t e u r e t , d e f a ç o n g é n é r a l e , p o u r v o i r à l a d m i n i s t r a t i o n , à l a s u p e r v i s i o n o u a u c o n t r ô l e d e t o u t e a u t r e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e . E l l e p e u t p r e n d r e u n e p a r t i c i p a t i o n o u u n i n t é r ê t , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t p a r v o i e d a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , d e s o u s c r i p t i o n , f u s i o n , s c i s s i o n , s c i s s i o n p a r t i e l l e o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u a u t r e s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r , d o n t l o b j e t s o c i a l s e r a i t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n , é r i g e r , a l i é n e r o u é c h a n g e r t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , c o r p o r e l s o u i n c o r p o r e l s , e t d u n e m a n i è r e g é n é r a l e e n t r e p r e n d r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t a c q u é r i r à t i t r e d
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
R u e d e C a m b r o n ( L ) 9
7 8 7 0 L e n s
C o n s t i t u t i o n
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
i n v e s t i s s e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , m ê m e s a n s r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t o c t r o y e r à t o u t t i e r s d e s p r ê t s o u d e s a v a n c e s d e f o n d s q u e l s q u e n s o i e n t l a n a t u r e , l e m o n t a n t e t l a d u r é e . E l l e p e u t é g a l e m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t , d e f a ç o n g é n é r a l e , o c t r o y e r d e s g a r a n t i e s e t d e s s û r e t é s p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s e n c o n s e n t a n t u n e h y p o t h è q u e , u n g a g e o u t o u t e a u t r e s û r e t é s u r s e s b i e n s , o u e n d o n n a n t e n g a g e s o n f o n d s d e c o m m e r c e . O n e n t e n d p a r t i e r s n o t a m m e n t , m a i s p a s e x c l u s i v e m e n t , t o u t e s o c i é t é l i é e à l a s o c i é t é a i n s i q u e t o u t e a u t r e s o c i é t é d a n s l a q u e l l e e l l e d é t i e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t u n e p a r t i c i p a t i o n o u u n i n t é r ê t .
C e t t e é n u m é r a t i o n é n o n c i a t i v e d o i t ê t r e i n t e r p r é t é e d a n s s o n a c c e p t i o n l a p l u s l a r g e .
A r t i c l e q u a t r e - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A r t i c l e c i n q - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à Q U A R A N T E M I L L E E U R O S . I l e s t r e p r é s e n t é p a r M I L L E S E P T A N T E - S I X p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , t o u t e s d e d r o i t s é g a u x r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n m i l l e s e p t a n t e - s i x i è m e ( 1 / 1 . 0 7 6 ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
A r t i c l e s i x - S o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n
A l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l a é t é i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t p a r l e s f o n d a t e u r s . A l a c o n s t i t u t i o n , l e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é l i b é r é e s p a r a p p o r t e n n a t u r e e t e n n u m é r a i r e .
A r t i c l e s e p t - I n d i v i s i b i l i t é d e s t i t r e s ( o m i s )
A r t i c l e h u i t - R e g i s t r e d e s a s s o c i é s ( o m i s )
A r t i c l e n e u f - C e s s i o n e t d r o i t d e p r é e m p t i o n
U n a s s o c i é q u i d é s i r e v e n d r e t o u t o u p a r t i e d e s e s p a r t s s o c i a l e s d e v r a , s a u f s i l e n e s t d i s p e n s é p a r l e s a u t r e s a s s o c i é s , e n i n f o r m e r c e u x - c i p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a v e c a c c u s é d e r é c e p t i o n , e n i n d i q u a n t l ' i d e n t i t é d u c e s s i o n n a i r e p r o p o s é , l e n o m b r e d e p a r t s c o n c e r n é e s e t l e p r i x q u i l u i e s t o f f e r t .
S i l ' u n d e s a s s o c i é s d é s i r e e x e r c e r s o n d r o i t d e p r é e m p t i o n , i l d e v r a a v i s e r l e c é d a n t d a n s l e s h u i t j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e l ' e n v o i r e c o m m a n d é d o n t q u e s t i o n à l ' a l i n é a p r é c é d e n t q u ' i l e s t d i s p o s é à a c h e t e r l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s q u e l e c é d a n t a v a i t l ' i n t e n t i o n d e v e n d r e , a u p r i x i n d i q u é .
L e d r o i t d e p r é e m p t i o n n e p o u r r a p o r t e r s u r u n e p a r t i e s e u l e m e n t d e s p a r t s p r o p o s é e s à l a
S i p l u s i e u r s a s s o c i é s s o n t a m a t e u r s d e s p a r t s , i l s d e v r o n t s e l e s r é p a r t i r a u p r o r a t a d u n o m b r e d e s p a r t s d é j à p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e u x .
A r t i c l e d i x - C e s s i o n e t t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s
L a c e s s i o n e n t r e v i f s e t l a t r a n s m i s s i o n , p o u r c a u s e d e m o r t , d e s p a r t s d ' u n a s s o c i é s o n t s o u m i s e s , à p e i n e d e n u l l i t é , à l ' a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t e n s e m b l e a u m o i n s l e s q u a t r e c i n q u i è m e s d e s p a r t s s o c i a l e s a u t r e s q u e c e l l e s c é d é e s o u t r a n s m i s e s .
C e t a g r é m e n t n ' e s t p a s r e q u i s e n c a s d e c e s s i o n o u d e t r a n s m i s s i o n s ' o p é r a n t a u p r o f i t d e s a s s o c i é s . I l e s t i n d i s p e n s a b l e d a n s t o u s l e s a u t r e s c a s .
A r t i c l e o n z e - R e f u s d ' a g r é m e n t
E n c a s d e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s o u d ' u n e t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t , i l e s t r é f é r é a u x d i s p o s i t i o n s d e l a l o i s u r l e s s o c i é t é s .
D a n s l e s c a s r e n t r a n t d a n s l e s p r é v i s i o n s d e s d i t s a r t i c l e s , l e p r i x d e s p a r t s s o c i a l e s s e r a , à d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e p a r t i e s , f i x é e à d i r e d ' e x p e r t , l e s p a r t i e s p o u v a n t s ' e n t e n d r e s u r l a d é s i g n a t i o n d ' u n c o l l è g e d ' e x p e r t s .
A d é f a u t d ' a c c o r d s u r l e c h o i x d u o u d e s e x p e r t s l e s n o m i n a t i o n s s e r o n t f a i t e s p a r M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d u s i è g e d e l a s o c i é t é , s u r r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e .
L e o u l e s e x p e r t s d é t e r m i n e r o n t l e p r i x d e v e n t e d e s p a r t s s o c i a l e s s u r l a b a s e d e l e u r v a l e u r t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e r a d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é , c l ô t u r é s a u m o m e n t d e s f a i t s d o n n a n t l i e u a u r a c h a t , e n t e n a n t c o m p t e d e s p l u s - v a l u e s e t m o i n s - v a l u e s o c c u l t e s e t d e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s t e l s q u e l a f i r m e , l a c l i e n t è l e n o n a c t é s d a n s c e s c o m p t e s .
I l s d e v r o n t f a i r e c o n n a î t r e l e r é s u l t a t d e l e u r é v a l u a t i o n d a n s l e m o i s d e l e u r n o m i n a t i o n , s o u s p e i n e d e d é c h é a n c e . L e u r d é c i s i o n s e r a d é f i n i t i v e e t n o n s u s c e p t i b l e d ' a p p e l .
L ' a s s o c i é a c q u é r e u r p o u r r a , s ' i l o f f r e d e s g a r a n t i e s s u f f i s a n t e s e t m o y e n n a n t p a i e m e n t n e t d ' i m p ô t s d e l ' i n t é r ê t l é g a l , à c o m p t e r d u j o u r d e l ' a c h a t , s e l i b é r e r p a r d e s v e r s e m e n t s m e n s u e l s é g a u x , m a i s s a n s q u e l e d é l a i a i n s i a c c o r d é p u i s s e d é p a s s e r u n e a n n é e . L e s p a r t s a i n s i a c h e t é e s s e r o n t i n c e s s i b l e s j u s q u ' à p a i e m e n t e n t i e r d u p r i x .
S i p l u s i e u r s a s s o c i é s s o n t e n c o m p é t i t i o n p o u r l ' a c h a t d e s p a r t s o f f e r t e s e n v e n t e , c e l l e s - c i s o n t r é p a r t i e s e n t r e e u x a u p r o r a t a d u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e u x a u j o u r d e l ' a c h a t ; d a n s l a m e s u r e o ù c e t t e r é p a r t i t i o n s e r a i t i m p o s s i b l e , l ' a t t r i b u t i o n e s t r é g l é e p a r l a v o i e d u s o r t .
A r t i c l e d o u z e - H é r i t i e r s , l é g a t a i r e s , c r é a n c i e r s e t a y a n t s - d r o i t ( o m i s )
v e n t e .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e t r e i z e - G é r a n c e
L a s o c i é t é s e r a a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i f i x e r a l e u r n o m b r e a i n s i q u e l a d u r é e d e l e u r m a n d a t , e t p o u r r a l e s r é v o q u e r e n t o u t t e m p s .
A r t i c l e q u a t o r z e - P o u v o i r s
C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
A r t i c l e q u i n z e - D é l é g a t i o n s p é c i a l e
L e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t , a g i s s a n t i n d i v i d u e l l e m e n t , d é l é g u e r c e r t a i n s d e l e u r s p o u v o i r s , y c o m p r i s l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é , à t e l l e s p e r s o n n e s d é s i g n é e s p a r e u x , a s s o c i é e s o u n o n , e t i n s t i t u e r d e s m a n d a t a i r e s p o u r d e s o b j e t s s p é c i a u x e t d é t e r m i n é s .
A m o i n s d e d é l é g a t i o n s p é c i a l e , d o n n é e p a r l e s g é r a n t s , t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é , t o u s p o u v o i r s e t p r o c u r a t i o n s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
L e s s i g n a t u r e s d e s g é r a n t s , d e s d i r e c t e u r s o u d e s f o n d é s d e p o u v o i r s d o i v e n t ê t r e p r é c é d é e s o u s u i v i e s i m m é d i a t e m e n t d e l ' i n d i c a t i o n d e l a q u a l i t é e n v e r t u d e l a q u e l l e i l s a g i s s e n t . A r t i c l e s e i z e - R é m u n é r a t i o n d e s g é r a n t s ( o m i s )
A r t i c l e d i x - s e p t - I n t é r ê t o p p o s é ( o m i s )
A r t i c l e d i x - h u i t C o n t r ô l e ( o m i s )
A r t i c l e d i x - n e u f - R é u n i o n
L e s d é c i s i o n s d e s a s s o c i é s s o n t p r i s e s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e . S a u f l e s e x c e p t i o n s p r é v u e s p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s o u i m p o s é e s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e à l a m a j o r i t é d e s v o i x v a l a b l e m e n t e x p r i m é e s , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s p a r t s s o c i a l e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t d e p l e i n d r o i t a u s i è g e s o c i a l l e p r e m i e r m e r c r e d i d u m o i s d e n o v e m b r e , à d i x - s e p t h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t a u t a n t d e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e . E l l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e à l a d e m a n d e d ' u n o u d e p l u s i e u r s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e a u m o i n s d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a a u s i è g e s o c i a l o u d a n s t o u t l o c a l d é s i g n é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n o u c o n v e n u e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s .
A r t i c l e v i n g t - C o n v o c a t i o n s
L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e s l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s h u i t j o u r s f r a n c s a v a n t l ' a s s e m b l é e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é . E l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i r e s l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s c o n s e n t e n t à s e r é u n i r .
A r t i c l e v i n g t e t u n - P r é s i d e n c e , v o i x e t p r o c è s - v e r b a u x ( o m i s )
A r t i c l e v i n g t - d e u x - E x e r c i c e c o m p t a b l e
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e j u i n d e c h a q u e a n n é e . A r t i c l e v i n g t - t r o i s - A f f e c t a t i o n s e t p r é l è v e m e n t s
L e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e à a f f e c t e r e s t c o n s t a t é c o n f o r m é m e n t à l a l é g i s l a t i o n s u r l a c o m p t a b i l i t é e t l e s c o m p t e s a n n u e l s d e s e n t r e p r i s e s .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t o u d a v a n t a g e p o u r ê t r e a f f e c t é s à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e c e f o n d s a u r a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e a p r è s p r é l è v e m e n t s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s r e s p e c t i v e s , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l . A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e s i l ' a c t i f n e t , t e l q u e d é f i n i p a r l a l o i é t a i t i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e s r é s e r v e s i n d i s p o n i b l e s .
T o u t e f o i s , l e s a s s o c i é s p o u r r o n t d é c i d e r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e q u e t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e s e r a a f f e c t é à l a c r é a t i o n o u à l ' a l i m e n t a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e o u à l ' a t t r i b u t i o n d e t a n t i è m e s a u p r o f i t d u o u d e s g é r a n t s o u s e r a r e p o r t é à n o u v e a u .
A r t i c l e v i n g t - q u a t r e - L i q u i d a t i o n
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s ' o p é r e r a p a r l e s s o i n s d u o u d e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s n e d é s i g n e , à c e t e f f e t , u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e f i x e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s s ' i l y a l i e u .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r è g l e l e m o d e d e l i q u i d a t i o n à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x .
L e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n , a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t c h a r g e s d e l a s o c i é t é , s e r v i r a à r e m b o u r s e r l e s p a r t s s o c i a l e s à c o n c u r r e n c e d e l e u r m o n t a n t d e l i b é r a t i o n . L e s u r p l u s s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
A P P O R T E N N A T U R E E T E N N U M E R A I R E
S c i s s i o n
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B
L a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é « M A R T E N S E N E R G I E » a a p p r o u v é l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d a n s t o u t e s s e s d i s p o s i t i o n s e t a d é c i d é l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a d i t e s o c i é t é a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , p a r v o i e d e t r a n s f e r t d u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r o i s s o c i é t é s , d o n t d e u x à c o n s t i t u e r :
- p a r t i e à l a p r é s e n t e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » , à c o n s t i t u e r p r é s e n t e m e n t , m o y e n n a n t l a t t r i b u t i o n i m m é d i a t e e t d i r e c t e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e d e M I L L E p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , q u i s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , à r a i s o n d e C I N Q C E N T S p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » p o u r T R O I S C E N T Q U A R A N T E - N E U F a c t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , s a n s s o u l t e .
T r a n s f e r t i m m o b i l i e r
C e t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n s e r é a l i s e m o y e n n a n t l a t t r i b u t i o n a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e d e M I L L E p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l a p p o r t d u n p a t r i m o i n e v a l o r i s é à T R E N T E - S E P T M I L L E C E N T Q U A T R E - V I N G T - Q U A T R E E U R O S T R O I S C E N T S .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , i l e s t a t t r i b u é i m m é d i a t e m e n t e t d i r e c t e m e n t a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , M I L L E p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » , q u i s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e s c i n d é e à r a i s o n d e C I N Q C E N T S p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » p o u r T R O I S C E N T Q U A R A N T E - N E U F a c t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , s o i t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t :
- M o n s i e u r M A R T E N S G e o f f r o y , q u a l i f i é c i - a p r è s : C I N Q C E N T S p a r t s s o c i a l e s ;
- M o n s i e u r M A R T E N S T h i b a u l t , q u a l i f i é c i - a p r è s : C I N Q C E N T S p a r t s s o c i a l e s ;
L e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é c o m p a r a n t e d e v i e n n e n t d è s l o r s d i r e c t e m e n t a s s o c i é s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
R a p p o r t d u r é v i s e u r d e n t r e p r i s e
L e r a p p o r t d e l a S o c i é t é C i v i l e d e P e r s o n n e s à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « C D P D e W u l f & C o - S C P R L , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r V i n c e n t D E W U L F , R é v i s e u r d e n t r e p r i s e s , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , r u e d e l H o s p i c e C o m m u n a l , n u m é r o 6 , r e l a t i f à l a p p o r t e n n a t u r e , d r e s s é e n d a t e d u 1 7 j a n v i e r 2 0 1 5 , c o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s ; L e r a p p o r t d e M o n s i e u r D e W u l f V i n c e n t c o n c l u t e x t u e l l e m e n t e n c e s t e r m e s :
« 7 . C o n c l u s i o n s
L a p p o r t e n n a t u r e l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t e e n f o r m a t i o n « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » c o n s i s t e e n l e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e l i é s a u t e r r a i n d i t d u « D r a g o n » à J u r b i s e a c t u e l l e m e n t « l o g é » a u s e i n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « M A R T E N S E N E R G I E » , d a n s l e c a d r e d u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e m e n t p o u r u n m o n t a n t d e E U R 3 7 . 1 8 4 , 0 3 .
A u t e r m e d e l e u r s c o n t r ô l e s , l e s s o u s s i g n é s C D P D e W u l f & C o S C P R L , r é v i s e u r s d e n t r e p r i s e s a y a n t l e u r s b u r e a u x à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , r u e d e l H o s p i c e C o m m u n a l 6 , r e p r é s e n t é s p a r V i n c e n t D E W U L F , r é v i s e u r d e n t r e p r i s e s , s o n t d a v i s q u e :
- l a p p o r t a é t é c o n t r ô l é c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d a p p o r t s e n n a t u r e ; l e s s o u s s i g n é s r a p p e l l e n t q u e l o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l a p p o r t e n n a t u r e ;
- l a d e s c r i p t i o n d e l a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- d a n s l e c a d r e s p é c i f i q u e d e c e t t e o p é r a t i o n , l e m o d e d é v a l u a t i o n a d o p t é p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l é c o n o m i e d e n t r e p r i s e , e t c o n d u i t à d e s v a l e u r s d a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e , o u à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l a p p o r t e n n a t u r e n e s t p a s s u r é v a l u é
- l a p p o r t e u r a g i t e n p l e i n e c o n n a i s s a n c e d e c a u s e d e s o r t e q u e l e s d r o i t s e t
o b l i g a t i o n s r e s p e c t i f s d e s p a r t i e s i n t e r v e n a n t e s s o n t c o m p l è t e m e n t f i x é s .
L a r é m u n é r a t i o n c o n v e n t i o n n e l l e d e l a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s
n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é , j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s p a r t s e x i s t a n t e s , o c t r o y é e s
à M o n s i e u r G e o f f r o y M A R T E N S à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s e t à M o n s i e u r T h i b a u l t
M A R T E N S à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s .
L e s s o u s s i g n é s c r o i e n t e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e l e u r m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à s e
p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l o p é r a t i o n .
B r u x e l l e s , l e 2 8 j a n v i e r 2 0 1 5
C D P D e W u l f & C o - S C P R L
R e p r é s e n t é e p a r
V i n c e n t D E W U L F , ( s )
R é v i s e u r d e n t r e p r i s e s
;
- s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B
- s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
A s s o c i é »
S o u s c r i p t i o n e n n u m é r a i r e
I l e s t d é c i d é e n o u t r e d u n a p p o r t e n n u m é r a i r e e n v u e d e p o r t e r l a c a p i t a l d e T R E N T E -
S E P T M I L L E C E N T Q U A T R E - V I N G T - Q U A T R E E U R O S T R O I S C E N T S à Q U A R A N T E M I L L E
E U R O S e t d é m e t t r e e n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t S E P T A N T E - S I X p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n
d e v a l e u r n o m i n a l e .
S o u s c r i p t i o n .
L e s S E P T A N T E - S I X p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s c o m m e s u i t :
- p a r M o n s i e u r M A R T E N S G e o f f r o y , q u a l i f i é c i - a p r è s : T R E N T E - H U I T p a r t s s o c i a l e s p o u r u n
p r i x d e s o u s c r i p t i o n d e M I L L E Q U A T R E C E N T S E P T E U R O S N O N A N T E - H U I T C E N T S ;
- p a r M o n s i e u r M A R T E N S T h i b a u l t , q u a l i f i é c i - a p r è s : T R E N T E - H U I T p a r t s s o c i a l e s p o u r u n
p r i x d e s o u s c r i p t i o n d e M I L L E Q U A T R E C E N T S E P T E U R O S N O N A N T E - H U I T C E N T S ;
S o i t p o u r u n t o t a l d e : D E U X M I L L E H U I T C E N T Q U I N Z E E U R O S N O N A N T E - S E P T
C E N T S .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L i b é r a t i o n .
L e s c o m p a r a n t s p r i e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e c h a c u n e e t t o u t e s c e s p a r t s s o c i a l e s s o n t l i b é r é e s , e n t o t a l i t é , p a r v e r s e m e n t s e n n u m é r a i r e , p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e D E U X M I L L E H U I T C E N T Q U I N Z E E U R O S N O N A N T E - S E P T C E N T S , q u ' i l s o n t e f f e c t u é s à u n c o m p t e s p é c i a l n u m é r o B E 4 5 0 6 8 9 0 1 7 9 5 8 8 9 o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e B e l f i u s , a i n s i q u ' i l r é s u l t e d ' u n e a t t e s t a t i o n d a t é e d u 2 9 j a n v i e r 2 0 1 5 q u i s e r a c o n s e r v é e p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e D E U X M I L L E H U I T C E N T Q U I N Z E E U R O S N O N A N T E - S E P T C E N T S .
L e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s à t i t r e d e l i b é r a t i o n t o t a l e d e s s o u s c r i p t i o n s s e t r o u v e n t d è s à p r é s e n t à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S E T D I V E R S E S
a ) L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a a u j o u r d e l a c o n s t i t u t i o n e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e j u i n d e l ' a n d e u x m i l l e q u i n z e .
b ) L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u l e p r e m i e r m e r c r e d i d u m o i s d e n o v e m b r e d e u x m i l l e q u i n z e à d i x - s e p t h e u r e s o u , s i c e j o u r e s t f é r i é , l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
c ) I l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e r é v i s e u r .
d ) L e n o m b r e d e g é r a n t s f i x é à d e u x ; s o n t a p p e l é s à c e s f o n c t i o n s p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e :
- L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G M M A N A G E M E N T , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 8 7 0 L e n s , r u e d e C a m b r o n , n u m é r o 9 , a y a n t l e n u m é r o d e n t r e p r i s e 0 8 7 9 . 7 9 9 . 0 0 7 , r e p r é s e n t é e c o n f o r m é m e n t à s e s s t a t u t s , p a r s o n g é r a n t e t r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d é s i g n é à c e t e f f e t , M A R T E N S G e o f f r o y M i c h e l J e a n , d o m i c i l i é à 7 0 6 1 S O I G N I E S , r u e d e s O n z e V i l l e s 6 1 p r é d i t q u i a c c e p t e ;
- L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e M A R T C O N S U L T , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 1 8 1 S e n e f f e ( F e l u y ) , H a m e a u d u P é r u w e l z , n u m é r o 2 , a y a n t l e n u m é r o d e n t r e p r i s e 0 8 1 9 . 2 9 6 . 0 4 8 , r e p r é s e n t é e c o n f o r m é m e n t à s e s s t a t u t s , p a r s o n g é r a n t e t r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d é s i g n é à c e t e f f e t , M o n s i e u r M A R T E N S T h i b a u l t , d o m i c i l i é à 7 1 8 1 S e n e f f e ( F e l u y ) , H a m e a u d u P é r u w e l z , n u m é r o 2 , q u i a c c e p t e ;
I l s p o u r r o n t e n g a g e r l a s o c i é t é c o m m e i l e s t d i t à l ' a r t i c l e 1 4 d e s s t a t u t s .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l a c t e c o n s t i t u t i f .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
L a u r e n t B A R N I C H , N o t a i r e .
24/07/2015
ÿþR é
M o
b ~
I I 1 1 1 1 I 1 1 § I I I U I I f l f l V I V I 1 1 I I I V I
" 5 / ó è 1 4 3 3
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M o d 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 9 7 . 8 6 1 . 6 7 6
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : I M M O B I L I E R E D U D R A G O N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d u C a m b r o n 9
7 8 7 0 L e n s ( H a i n a u t )
o b j e t d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E R E C T I F I C A T I V E - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é l e t r e n t e j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , p a r M a î t r e T i m C A R N E W A L , n o t a i r e à B r u x e l l e s ,
q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e I M M O B I L I E R E D U D R A G O N , a y a n t s o n s i è g e à 7 8 7 0 L e n s ( H a i n a u t ) , r u e d u C a m b r o n 9 , c i - a p r è s d é n o m m é e " l a S o c i é t é " , a p r i s t e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ° P r i s e d e c o n n a i s s a n c e e t d i s c u s s i o n d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a S o c i é t é , é t a b l i l e 2 6 j u i n 2 0 1 5 c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 , § 1 , p r e m i e r a l i n é a d u C o d e d e s s o c i é t é s , c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e à l ' o c c a s i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a S o c i é t é s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t s o n t é t a b l i e s c o m m e s u i t :
7 . C o n c l u s i o n s
L ' a p p o r t - e n n a t u r e l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d é l a s o c i é t é a n o n y m e e n f o r m a t i o n « I M M O B I L I E R E D U D R A G O N » c o n s i s t e e n l ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e l i é s a u t e r r a i n d i t l u « D r a g o n « à J u r b i s e a c t u e l l e m e n t . « l o g e » a u s e i n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « M A R T E N S E N E R G I E » , d a n s l e c a d r e d ' u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e m e n t p o u r u n m o n t a n t d e E U R 3 7 . 1 8 4 , 0 3 .
A u t e r m e d e l e u r s c o n t r ô l e , l e s s o u s s i g n e s C D P D e W u l f & C o S C P R L , r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s a y a n t l e u r s b u r e a u x a 1 1 7 0 B r u x e l l e s , r u e d e l ' H o s p i c e C o m m u n a l 6 , r e p r é s e n t e s p a r V i n c e n t D E W U L P , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , s o n t d ' a v i s q u e :
o r a p p o r t a é t é c o n t r ô l e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e ; l e s s o g s s i g n é s r a p p e l l e n t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e t " a p p o r t e n n a t u r e ;
" l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
" d a n s l e c a d r e s p é c i f i q u e d e c e t t e o p é r a t i o n , l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e , e t c o n d u i t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e , o u à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s a é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u e ;
° l ' a p p o r t e u r a g i t e n p l e i n e c o n n a i s s a n c e d e c a u s e d e s o r t e q u e l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s r e s p e c t i f s d e s p a r t i e s i n t e r v e n a n t e s s o n t c o m p l è t e m e n t f i x é s .
L a r é m u n é r a t i o n c o n v e n t i o n n e l l e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 . 0 0 0 a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é , j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s , o c t r o y é e s a M o n s i e u r G e o f f r o y M A R T E N S à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 a c t i o n s e t à M o n s i e u r T h i b a u l t M A R T E N S à c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 a c t i o n s .
C e t t e o p é r a t i o n s e t r a d u i t p a r u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e E U R 2 1 . 2 1 3 , 7 2 e t c o m p l é m e n t a i r e m e n t , l a r e c o n n a i s s a n c e d ' u n r é s e r v e l é g a l e p o u r E U R 4 1 5 . 1 0 , d ' u n b é n é f i c e r e p o r t é p o u r E U R 1 3 . 0 4 8 , 9 2 e t d e r é s e r v e s e x o n é r é e s p o u r E U R 2 . 5 0 6 , 2 9 .
L e s s o u s s i g n é s c r o i e n t e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e l e u r m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à s e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
B r u x e l l e s , l e 2 6 j u i n 2 0 1 5
C D P D e W u l f & C o S C P R L
( S i g n a t u r e )
V i n c e n t D E W U L F
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
A s s o c i é »
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r i a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e ,
M o d 1 1 . 1
P r i s e d e c o n n a i s s a n c e e t d i s c u s s i o n d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é , é t a b l i l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 , § 1 , t r o i s i è m e a l i n é a d u C o d e d e s s o c i é t é s , c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e à l ' o c c a s i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a S o c i é t é s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
A c e t é g a r d l ' a s s e m b l é e o b s e r v e q u e d a n s l e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s l e s v a l e u r s d e s a c t i f s e t p a s s i f s é n o n c é e s d a n s s o n r a p p o r t o n t é t é c a l c u l é e s e t r e p r i s e s à l e u r v a l e u r f i s c a l e . P o u r l e s b e s o i n s d e l a r e c t i f i c a t i o n d e l ' a c t e e t c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s a p p l i c a b l e s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n n o t e q u e d a n s l e c a d r e d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e i n t e r v e n u e e n d a t e d u 3 0 j a n v i e r 2 0 1 5 , l ' e n s e m b l e d e c e s v a l e u r s s o n t c a l c u l é e s e t t r a n s f é r é e s à l e u r v a l e u r c o m p t a b l e . C e c i e x p l i q u e l ' é c a r t e n t r e l e s v a l e u r s r e p r i s e s d a n s l e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s e t l e s v a l e u r s r e p r i s e s = d a n s l ' a c t e r e c t i f i c a t i f ( e t l e r a p p o r t s p é c i a l d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n ) ,
, 2 ° C o n s t a t a t i o n q u e l a v a l e u r c o m p t a b l e n e t t e d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e n t r e M A R T E N S E N E R G I E e t I M M O B I L I E R E D U D R A G O N e s t f i x é à 3 7 . 1 8 4 , 0 3 E U R e t ' q u e l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S o c i é t é , c e m o n t a n t i n t é g r a l a é t é p a r e r r e u r a l l o u é a u p o s t e c a p i t a l d e I M M O B I L I E R E P U D R A G O N .
P a r s u i t e d e s o p é r a t i o n s d o n t q u e s t i o n d a n s l ' e x p o s é p r é a l a b l e , l e c a p i t a l d e l a S o c i é t é a é t é p a r e r r e u r p o r t é à u n m o n t a n t d e 4 0 . 0 0 0 E U R . A p r è s c o r r e c t i o n d e s e r r e u r s m a t é r i e l l e s s u s m e n t i o n n é e s , l ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l e m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l a é t é a u g m e n t é , s u i t e à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d u 3 0 j a n v i e r 2 0 1 5 e t a v e c e f f e t à c e t t e d a t e , à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e 2 1 . 2 1 3 , 7 2 E U R , d e s o r t e q u ' i l s ' é l è v e a u t e r m e d e l a d i t e o p é r a t i o n , e t d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e n n u m é r a i r e d u m ê m e j o u r s u s m e n t i o n n é e , à 2 4 . 0 2 9 , 6 9 E U R r e p r é s e n t é p a r 1 . 1 3 4 p a r t s s o c i a l e s .
E n o u t r e , l ' a s s e m b l é e a c o n f i r m é p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n e t a v e c e f f e t à l a d a t e d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , é t a n t l e 3 0 j a n v i e r 2 0 1 5 , l ' a u g m e n t a t i o n d e c e r t a i n s p o s t e s d u b i l a n p a r s u i t e d e s o p é r a t i o n s d o n t q u e s t i o n d a n s l ' e x p o s é p r é a l a b l e , n o t a m m e n t ,
a ) s u r l e p o s t e a r é s e r v e l é g a l e » à c o n c u r r e n c e d e 4 1 5 , 1 0 E U R ;
b ) s u r l e p o s t e « b é n é f i c e r e p o r t é » à c o n c u r r e n c e d e 1 3 . 0 4 8 , 9 2 E U R ;
c ) s u r l e p o s t e « r é s e r v e s i m m u n i s é e s » à c o n c u r r e n c e d e 2 . 5 0 6 , 2 9 E U R .
L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é q u ' i l y a l i e u d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s . L e t e x t e s ' é t a b l i r a d o r é n a v a n t
c o m m e s u i t ;
c c L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é à v i n g t - q u a t r e m i l l e v i n g t - n e u f e u r o s s o i x a n t e - n e u f c e n t s ( 2 4 . 0 2 9 , 6 9
' E U R ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e c e n t t r e n t e - q u a t r e ( 1 , 1 3 4 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , t o u t e s d e d r o i t s é g a u x r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n m i l l e c e n t t r e n t e - q u a t r i è m e ( 1 / 1 . 1 3 4 1 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
R é s e r v é
a u e ,
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
( D é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e l ' e x t r a i t ; u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l , d e u x p r o c u r a t i o n s , l e r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t l e r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s ) .
C e t e x t r a i t e s t d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 7 3 , 1 ° b i s d u C o d e d e s D r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t ,
T i m C A R N E W A L
N o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e