23/04/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 2 3 1 2 *
D é p o s é
1 9 - 0 4 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e :
0 8 4 5 3 7 7 5 6 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : J E R E M ' S I M M O ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 7 0 1 1 M o n s , R é s i d e n c e L a P r a i r i e ( G . ) 4 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e A n n e T O U B E A U X , N o t a i r e à Q u a r e g n o n , e n d a t e d u d i x - n e u f a v r i l d e u x m i l l e d o u z e , à e n r e g i s t r e r , i l r é s u l t e q u e :
M o n s i e u r U R B A I N J é r é m y , n é à M o n s , l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e m i l l e n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s ( n u m é r o n a t i o n a l : 8 3 1 2 3 1 - 1 4 1 - 7 7 ) , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 8 3 1 2 0 S A I N T E - M A X I M E ( F r a n c e ) , r u e S a u d a n , 2 , P i n P a r a s o l E m b r u n , a p p a r t e m e n t 1 4 ,
A c o n s t i t u é u n e s o c i é t é c o m m e s u i t :
L e s f o n d s a f f e c t é s à l a l i b é r a t i o n d e s a c t i o n s o n t é t é d é p o s é s p a r l e c o m p a r a n t , e n u n c o m p t e s p é c i a l , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , a u p r è s d e B E L F I U S , s o c i é t é a n o n y m e d e b a n q u e , e n s o n a g e n c e d e G h l i n , s o u s l e n u m é r o B E 0 4 0 6 8 8 9 4 8 8 3 6 3 1 . L e N o t a i r e d é c l a r e a v o i r r e ç u u n e a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t d e c e d é p ô t .
I I : S T A T U T S :
T I T R E I . D E N O M I N A T I O N - S I E G E S O C I A L - O B J E T - D U R E E
A r t i c l e 1 - F o r m e e t d é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e : « J E R E M ' S I M M O » .
A r t i c l e 2 - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à M o n s e x - G h l i n , R é s i d e n c e L a P r a i r i e ( G . ) , 4 8 .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e 3 - O b j e t
L a s o c i é t é s e d o n n e p o u r o b j e t , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t o u s t i e r s o u e n a s s o c i a t i o n a v e c c e s d e r n i e r s , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , t o u t e s a c t i v i t é s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t à :
- T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s c o m p r e n a n t , n o t a m m e n t , l a g e s t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r p o u r s o n p r o p r e c o m p t e d u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t , e n p a r t i c u l i e r : l a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a g e s t i o n , l e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l é c h a n g e , l a v e n t e , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e e n c o p r o p r i é t é , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a p r o m o t i o n , l a r e s t a u r a t i o n d e t o u s l e s b i e n s i m m o b i l i e r s o u p o r t a n t s u r d e s d r o i t s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e l e u r m i s e à d i s p o s i t i o n a u p r o f i t d e t i e r s , l a c o n c e s s i o n d e t o u s d r o i t s r é e l s e t p e r s o n n e l s ( u s u f r u i t , e m p h y t é o s e , s u p e r f i c i e , d r o i t d h a b i t a t i o n , b a i l , j o u i s s a n c e , e t c æ t e r a ) e t l e l e a s i n g , e n v e r t u d e t o u s c o n t r a t s à t i t r e o n é r e u x o u à t i t r e g r a t u i t ;
- L i n v e s t i s s e m e n t e t l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s e t d e t o u s i n t é r ê t s s o u s t o u t e s f o r m e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s o u e n t r e p r i s e s , q u e l q u e s o i t l e u r o b j e t ;
- L a g e s t i o n d e s o n p r o p r e p a t r i m o i n e m o b i l i e r , e t n o t a m m e n t l a c q u i s i t i o n , l e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l é c h a n g e , l a v e n t e d e m e u b l e s e t d Su v r e s d a r t e t t o u t o b j e t d e d é c o r a t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e
;
- E l l e p o u r r a e n o u t r e s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u s b i e n s e n g a r a n t i e d a n s l e c a d r e d e s e s a c t i v i t é s .
E t c e , d a n s l a m e s u r e o ù i l e s t s a t i s f a i t a u x r è g l e s r e l a t i v e s a u x a c c è s à l a p r o f e s s i o n , s o i t p a r l e n t r e p r i s e , s o i t p a r s e s s o u s - t r a i t a n t s , c e t t e é n u m é r a t i o n é t a n t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e .
E l l e p e u t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s , a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s c o r p o r e l l e s , i n c o r p o r e l l e s o u i n t e l l e c t u e l l e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
D e m ê m e , e l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s a f f a i r e s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s
p r o d u i t s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d a c c è s à l a p r o f e s s i o n ,
l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s s e r v i c e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s
c o n d i t i o n s
L a s o c i é t é s a b s t i e n d r a d e t o u t e s a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s q u i p o u r r a i e n t l u i f a i r e p e r d r e s o n c a r a c t è r e c i v i l .
A r t i c l e 4 : D u r é e .
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e . E l l e p e u t p r e n d r e d e s e n g a g e m e n t s p o u r u n t e r m e
d é p a s s a n t l a d a t e d e s a d i s s o l u t i o n é v e n t u e l l e .
T I T R E I I . C A P I T A L P A R T S S O C I A L E S
A r t i c l e 5 : C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l a é t é f i x é l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n à q u a r a n t e m i l l e e u r o s ( 4 0 . 0 0 0 E U R ) e t r e p r é s e n t é p a r
C E N T P A R T S S O C I A L E S s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e
d u c a p i t a l s o c i a l , q u i f u r e n t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e e t a u p a i r , e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s l o r s d e
c e t t e c o n s t i t u t i o n , s o i t à c o n c u r r e n c e d e q u a r a n t e m i l l e e u r o s .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u ' i l n ' e s t e f f e c t u é à l a s o c i é t é a u c u n a p p o r t e n n a t u r e .
A r t i c l e 6 : S o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n
A p p o r t s e n e s p è c e s .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t s o u s c r i t a u p a i r , e n e s p è c e s , s a v o i r :
- p a r M o n s i e u r U R B A I N J é r é m y , p r é q u a l i f i é , à c o n c u r r e n c e d e c e n t p a r t s s o c i a l e s , r e p r é s e n t a n t e n s e m b l e
l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
A r t i c l e 1 0 - N a t u r e d e s p a r t s
L e s p a r t s s o n t n o m i n a t i v e s . E l l e s s o n t i n s c r i t e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s t e n u a u s i è g e s o c i a l .
T I T R E I I I : G E R A N C E - S U R V E I L L A N C E .
A r t i c l e 1 4 : G é r a n c e .
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e à u n g é r a n t a u m o i n s , a s s o c i é o u n o n ,
s t a t u t a i r e o u n o n , e t d a n s c e d e r n i e r c a s , p o u r u n e d u r é e à l a q u e l l e i l p o u r r a ê t r e m i s f i n e n t o u t t e m p s , p a r u n e
d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
L ' A s s e m b l é e p e u t a u s s i f i x e r a n t i c i p a t i v e m e n t l a d u r é e p o u r l a q u e l l e u n g é r a n t e s t n o m m é .
E s t p r é s e n t e m e n t n o m m é e n q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e :
- M o n s i e u r U R B A I N J é r é m y , p r é q u a l i f i é , q u i a c c e p t e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l A s s e m b l é e g é n é r a l e , l e s m a n d a t s d e g é r a n t s o n t e x e r c é s à t i t r e g r a t u i t .
A r t i c l e 1 5 : D é l é g a t i o n .
L a g é r a n c e p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , o u e n c o r e à u n
d i r e c t e u r , a s s o c i é o u n o n , e t d é l é g u e r à t o u t m a n d a t a i r e d e s p o u v o i r s s p é c i a u x d é t e r m i n é s .
A r t i c l e 1 7 : P o u v o i r s .
C h a q u e g é r a n t e s t i n v e s t i , i n d i v i d u e l l e m e n t , d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e t o u s l e s a c t e s
d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 9 : R e p r é s e n t a t i o n e n j u s t i c e .
L e s a c t i o n s j u d i c i a i r e s , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , a i n s i q u e l a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é d a n s
l e s a c t e s o ù i n t e r v i e n t u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l , s o n t s u i v i e s , a u n o m d e l a s o c i é t é , p a r u n g é r a n t .
A r t i c l e 2 0 : R e p r é s e n t a t i o n .
T o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é , t o u s p o u v o i r s e t p r o c u r a t i o n s , t o u t e s r é v o c a t i o n s d ' a g e n t s , d ' e m p l o y é s o u
d e s a l a r i é s d e l a s o c i é t é , s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
A r t i c l e 2 1 : S u r v e i l l a n c e .
L a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é e s t e x e r c é e p a r l e s a s s o c i é s ; c h a c u n d ' e u x a u r a t o u s l e s p o u v o i r s
d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s s o c i a l e s , e t p o u r r a n o t a m m e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e , s a n s
d é p l a c e m e n t , d e s l i v r e s , d e l a c o r r e s p o n d a n c e e t d e t o u t e s l e s é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é .
S i , p a r s u i t e d e c e s s i o n o u d e t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t d e p a r t s s o c i a l e s , l a s o c i é t é c o m p o r t e p l u s
d e c i n q a s s o c i é s , l a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é s e r a c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , a s s o c i é s o u n o n ,
n o m m é s p o u r s i x a n s a u p l u s , p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s , à l a m a j o r i t é o r d i n a i r e d e s v o i x .
T I T R E I V : A S S E M B L E E G E N E R A L E .
A r t i c l e 2 2 : R é u n i o n - C o n v o c a t i o n - D é l i b é r a t i o n .
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n A s s e m b l é e G é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r t o u s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
I l e s t t e n u , c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , u n e A s s e m b l é e G é n é r a l e o r d i n a i r e l e t r o i s i è m e s a m e d i d e m a i , à
d i x - n e u f h e u r e s t r e n t e . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' A s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e A s s e m b l é e G é n é r a l e c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r ; e l l e s s o n t f a i t e s
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A r t i c l e 2 3 : V o t e .
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r m a n d a t a i r e . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t
p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x .
T I T R E V : I N V E N T A I R E - B I L A N - R E P A R T I T I O N
A r t i c l e 2 5 : E x e r c i c e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A r t i c l e 2 6 : D i s t r i b u t i o n d u b é n é f i c e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s ,
c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e
p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t
ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t
o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l r é s u l t e
d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t , o u d e v e n a i t à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é
a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e d i s t r i b u e r .
T I T R E V I : D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N .
A r t i c l e 2 9 : R é p a r t i t i o n d e l ' a c t i f .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s , e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t t o u t d ' a b o r d à
r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
L e s u r p l u s d i s p o n i b l e e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s , s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s .
T I T R E V I I I : D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
A . P R E M I E R E X E R C I C E S O C I A L .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e l e d i x - n e u f a v r i l d e u x m i l d o u z e e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e
d o u z e .
B . P R E M I E R E A S S E M B L E E G E N E R A L E .
L a p r e m i è r e A s s e m b l é e G é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u e n m a i d e u x m i l l e t r e i z e .
D . R E M U N E R A T I O N D E S M A N D A T S D E G E R A N T
L a s s o c i é u n i q u e c i - a v a n t , r é u n i e n A s s e m b l é e G é n é r a l e , d é c i d e q u e l e s m a n d a t s d e g é r a n t s e r o n t e x e r c é s
à t i t r e g r a t u i t . A u c u n é m o l u m e n t , n i i n d e m n i t é q u e l c o n q u e n e s e r a a l l o u é .
E . R E P R I S E D E S E N G A G E M E N T S D E L A S O C I E T E E N F O R M A T I O N
L a s s o c i é u n i q u e , c i - a v a n t , r é u n i e n A s s e m b l é e G é n é r a l e , d é c i d e d e r e p r e n d r e p o u r c o m p t e d e l a p r é s e n t e
s o c i é t é l e s e n g a g e m e n t s p r i s e n s o n n o m e t c e , à d a t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d r e s s é p a r l e N o t a i r e A n n e T O U B E A U X , à Q U A R E G N O N
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e