KOTS SAINT-GILLES

Société privée à responsabilité limitée


Dénomination : KOTS SAINT-GILLES
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 550.471.436

Publication

24/04/2014
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Me...41311 Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe





N° d'entreprise : 056b.

Dénomination

jen entier) : KOTS SAINT-GILLES 

(art abrégé) :

Forme juridique société privée à responsabilité limitée

Siège : 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 46

(adresse complète)

Oblet(s) de l'acte :Constitution

D'un acte reçu par Maître Guillaume HAMBYE, notaire à Mons, en date du 28 mars 2014, en cours d'enregistrement Mons 1, il résulte ;

La société privée à responsabilité limitée de droit belge dénommée « KOTS & STOK SERVICES », dont le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 22 et dont le numéro d'entreprise est ie 0473.068.703.

Société constituée aux ternies d'un acte reçu par Maître Laurent DELCROIX, notaire à Mons, en date du 13 octobre 2000, publié à l'annexe du Moniteur Belge du 27 octobre 2000, sous le numéro2000-10-27/066.

Société dont les statuts ont été modifiés à divers reprises et pour la dernière fois aux termes d'un procès-verbal dressé par Maître Laurent DELCROIX, notaire à Mons, en date du 28 septembre 2004, publié à l'annexe du Moniteur Belge du 15 octobre 2004 sous le numéro 2004-10-15/0145025

Société partiellement scindée, conformément à l'article 677 du Code des sociétés, ayant pour effets :

- de transférer une partie de son patrimoine activement et passivement à une société nouvelle, aux termes du procès-verbal dressé ce jour par le notaire soussigné ;

- de permettre à la société privée à responsabilité limitée «KOTS & STOK SERVICES» de poursuivre son

activité avec son patrimoine qui lui reste propre.

Société représentée, conformément au procès-verbal dressé ce jour par le notaire soussigné et

conformément à ses statuts par son gérant statutaire, Monsieur FIEVEZ Philippe, domicilié à 7000 Mons, rue du

Hautbois, numéro 52,

Nommés à cette fonction aux termes de l'acte constitutif.

Laquelle, représentée comme dit est, a remis au notaire soussigné te plan financier prescrit par l'article 440

du code des sociétés et requis de constater authentiquement les statuts d'une société commerciale qu'elle

constitue par voie de scission comme suit

L SCISSION PARTIELLE

PAR CONSTITUTION DE LA PRÉSENTE SOCIÉTÉ

A) Constitution;

La société comparante ou société partiellement scindée, usant de la faculté prévue par l'article 742 du code des sociétés de scinder par constitution de nouvelles sociétés et suite aux décisions prises par l'assemblée générale extraordinaire de ses associés dont le procès-verbal a été dressé ce jour par le notaire soussigné conférant scission par constitution de la présente société,

Constitue la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles », par suite de sa scission partielle par transfert d'une partie de son patrimoine, activement et passivement à une nouvelle société, moyennant attribution à ses associés des titres de la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles », constituée.

Conformément à l'article 754 du code des sociétés, la scission est réalisée dès que la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » est constituée.

L'opération de scission par constitution est opposable aux tiers à partir de la publication simultanée des différents actes s'y rapportant aux annexes au moniteur belge.

B) Rapports :

1. La société comparante ou société partiellement scindée dépose sur le bureau les documents suivants, communiqués sans frais à ses associés, dans les délais légaux

Mentionner sur la dernière page du Volet B Au recto: Nom et qualité du notaire instrumentant ou de !a personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso NOM et Signature

TRIBUNAL

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge i ,

- le projet de scission dressé conformément à l'article 743 du code des sociétés, en date du 13 février 2014, déposé Fe 13 février 2014 au greffe du Tribunal de Commerce de Mons, et publié par voie de mention aux annexes du moniteur belge du 24 février 2014 sous le numéro 2014-02-24/0048980.

- les comptes annuels des trois derniers exercices de la société partiellement scindée ;

Il. La société comparante ou société partiellement scindée constate que l'assemblée générale extraordinaire de ses associés susvisée a approuvé le projet d'acte constitutif et les statuts de la présente société aux termes du procès-verbal dressé ce jour par le notaire soussigné, conformément à l'article 753 du code ces sociétés.

Ill. La société comparante ou société partiellement scindée constate que toutes les formalités préalables visées par l'article 748 du code des sociétés ont bien été accomplies par la présente société préalablement à la constitution.

IV. La société comparante ou société partiellement scindée constate que toutes les informations et communications légales ont bien été exécutées préalablement par elle, dans le respect du code des sociétés.

V. Modification importante du patrimoine

La société comparante déclare qu'aucune modification importante du patrimoine actif et passif de la société partiellement scindée n'est intervenue depuis la date de l'établissement du projet de scission susmentionné, en application de l'article 747 du Code des sociétés.

C) Transfert par voie d'apport -;

La société comparante, confirmant la décision de scission partielle par constitution de la présente société par transfert d'une partie de son patrimoine actif et passif à la présente société,

Expose qu'aux termes du procès-verbal de ce jour, l'assemblée générale extraordinaire des associés de la société privée à responsabilité limitée «KOTS & STOK SERVICES» a notamment :

1) Décidé, sous réserve de ce qui précède, de scinder partiellement par constitution de la présente société par voie de transfert d'une partie de son patrimoine actif et passif à ladite société à constituer, savoir et entre autre la pleine propriété de l'immeuble sis à Saint-Gilles, 1ère division, rue de Neufchâtel, numéro 52, plus amplement décrit ci-dessous;

tels que ces apports sont repris dans le projet de scission, et le rapport du réviseur d'entreprises, ci-annexés

Etant entendu que:

a) partie des éléments du patrimoine de la société partiellement scindée sont transférés sur base de la situation comptable au 30 novembre 2013;

b) toutes les opérations faites après cette date seront aux profits et risques de la société bénéficiaire des apports, à charge pour cette dernière d'exécuter tous les engagements et obligations de la société scindée se rapportant aux apports ;

c) le transfert dans la comptabilité de la société bénéficiaire « KOTS SAINT-G1LLES» d'une partie du patrimoine actif et passif de la société scindée est comptabilisé à la valeur pour laquelle ses éléments d'actif et de passif et ses éléments de capitaux propres figurant dans sa comptabilité à la date de la situation comptable au 30 novembre 2013;

d) toutes les récupérations, charges, engagements, non exprimés ou provisionnés à l'actif et au passif de la société scindée seront pour le compte de la société partiellement scindée;

e) les litiges et actions généralement quelconques, judiciaires ou non, tant en demandant qu'en défendant, seront suivis par la société « KOTS SAINT-GILLES » pour ce qui lui est transféré, qui sera seule à en tirer profit ou à en supporter les suites, à la pleine et entière décharge de la société «KOTS & STOK SERVICES » et ce pour ce qui concerne le patrimoine lui transféré;

f) tous les frais, droits et honoraires à résulter de l'opération de scission seront supportés par la société transférante, la société privée à responsabilité limitée «KOTS & STOK SERVICES »;

g) si un élément du patrimoine actif et du patrimoine passif de la société partiellement scindée n'est pas attribué nommément, celui-cl sera considéré comme faisant partie intégrante du patrimoine de la société partiellement scindée continuant à exister.

Moyennant attribution de mille (1.000) parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte aux associés de la présente société, préqualifiés, sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, en proportion exacte de leur participation comme suit :

1/ Monsieur FIEVEZ Philippe se verra attribuer 179 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte.

2/ Monsieur VANDENBULCKE Philippe se verra attribuer 171 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

3/ Monsieur ROOZE Michel se verra attribuer 120 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

4/ Madame LESCREVE Christiane se verra attribuer 81 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

5/ Monsieur FIEVEZ Luc se verra attribuer 80 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

6/ Monsieur MARIOTT1 Erico se verra attribuer 50 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

7/ Madame CAMPO Patricia se verra attribuer 44 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

8/ Madame MATHEYS Josiane se verra attribuer 41 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge

Y e

9/ Monsieur LECLERCQ Emmanuel se verra attribuer 40 parts sociales nouvelles sans désignation de . valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

10/ Monsieur VANDENBULKE Luc se verra attribuer 32 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

11/ Monsieur ARNAERT Herman se verra attribuer 27 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

12/ Monsieur STOUTEN Yves se verra attribuer 43 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

13/ Monsieur SIFAKAKIS Kosta, se verra attribuer 16 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

14/ Monsieur POTERAT Lucien se verra attribuer 13 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

15/ Monsieur VRYGHEM Renaud se verra attribuer 12 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

16/ Monsieur VRYGHEM Olivier se verra attribuer 9 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

17/ Monsieur DAL MASO Patrisio se verra attribuer 8 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

18/ Madame SPRENGERS Claudine se verra attribuer 5 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

19/ Monsieur VRYGHEM Nicolas se verra attribuer 4 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

20/ Monsieur BOULANGER Julien se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

21/ Monsieur FIEVEZ Patrick, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

22/ Monsieur FIEVEZ David, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

23/ Monsieur FIEVEZ Dimitri, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

24/ Mademoiselle FIEVEZ Rosa, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

25/ Madame VANDENBULCKE Inge se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

26/ Monsieur VANDENBULCKE Koen se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

27/ Madame VANDENBULKE Alice se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

28/ Madame DUQUESNE Nicole se verra attribuer 1 part sociales nouvelle sans désignation de valeur nominale, entièrement libérée, sans soulte

29/ Monsieur MUKENDI Aimé se verra attribuer 1 part sociale nouvelle sans désignation de valeur nominale, entièrement libérée, sans soulte

30/ Madame VAN1EKAUT Astrid se verra attribuer 1 part sociales nouvelle sans désignation de valeur nominale, entièrement libérée, sans soulte

31/ Monsieur SURQUIN Michel se verra attribuer 1 part sociale nouvelle sans désignation de valeur nominale, entièrement libérée, sans soulte.

Ces mille (1.000) parts sociales nouvelles de la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » seront du même type et jouiront des mêmes droits et avantages que les parts sociales de la société partiellement scindée et participeront à la répartition des bénéfices sociaux à partir du premier exercice social de la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles »

Etant précisé qu'après la scission partielle par constitution de la société «KOTS & STOK SERVICES », le capital nominal de la société «KOTS & STOK SERVICES » est ramené à neuf cent vingt-cinq mille neuf cents euros (925.900,00) représenté par neuf mille trois cent neuf (9.309) parts sociales sans désignation de valeur nominale.

2) Constaté les effets légaux de la scission partielle par constitution, à savoir:

- que les associés de la société « KOTS & STOK SERVICES », comparante, deviennent tes associés de la présente société privée à responsabilité limitée « KOTS SAINT-GILLES ».

- le transfert partiel à la présente société « KOTS SAINT-GILLES » de partie du patrimoine actif et passif de la société «KOTS & STOK SERVICES » partiellement scindée à la date de sa situation comptable du 30 novembre 2013.

3) Conféré la représentation de la société «KOTS & STOK SERVICES », comparante, aux opérations de scission partielle par constitution à son gérant statutaire, Monsieur Philippe FIEVEZ, domicilié à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52, désigné à cette fonction aux termes de l'acte constitutif.

4) Conféré notamment les pouvoirs de procéder aux transferts du patrimoine et de répartir les titres créés en rémunération entre les associés de la société «KOTS & STOK SERVICES », société comparante..

5) Approuvé le projet d'acte constitutif et les statuts de la présente société « KOTS SAINT-GILLES L

6) Donné tous pouvoirs spécifiques aux fins de constituer la présente société.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge

,

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7) Décidé que les points qui précèdent ne sortiront leurs effets que lorsque la présente société sera

, , constituée.

8) Article 219 du code des sociétés

Monsieur NAVAUX Albert, réviseur d'entreprises de la SPRL « BOULET - BULTOT - NAVAUX & Co -

Reviseurs d'Entreprises» a dressé en date du 24 mars 2014 le rapport prescrit par l'article 219 du code des

sociétés.

Ce rapport, mis à la disposition des associés de la société scindée sans frais, conclut dans les termes

suivants :

« CONCLUSION

Les apports en nature en constitution de la SPRL « KOTS SAINT-GILLES », dont le siège social sera sis à

Mons, rue du Hautbois, 46, nous ont été décrits comme suit :

-L'ensemble des biens immobiliers et des constructions sis à la rue de Neufchâtel 52 à Saint-Gilles ;

-Le matériel affecté à l'exploitation de ce bien immobilier ;

-Les crédits en cours pour ces constructions, y compris les prêts subordonnés des associés ;

Se résumant comme suit :

ACTIVEMENT

-Immobilisations corporelles 252.082,67 ¬

-----------

TOTAL 252.082,67 E

PASSIVEMENT

-Prêts subordonnés 69.217,14¬

-Crédit BNP PARIBAS FORTES 159.505,54 ¬

-Garantie locative 600,00 E

TOTAL 229.322,68 E

Soit une valeur nette de 22.759,99 EUR.

Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d'avis que:

ayopération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l'Institut des Reviseurs d'Entreprise en matière d'apports en nature et que l'organe de gestion de la société est responsable de l'évaluation des biens, ainsi que de la rémunération accordée en contrepartie;

b)la description de chaque apport répond à des conditions normales de précision et de clarté;

c)les modes d'évaluation arrêtés par les parties sont justifiés par les principes de l'économie d'entreprise, et conduisent à des valeurs qui correspondent au moins au nombre et à la valeur nominale ou, à défaut de valeur nominale, au pair comptable et, le cas échéant, à la prime d'émission des actions ou parts à émettre en contrepartie, de sorte que l'apport en nature n'est pas surévalué.

Les apports en nature seront rémunérés comme suit :

-1.000,00 parts sociales sans désignation de valeur nominale seront réparties entre les actionnaires actuels de la SPRL KOTS & STOK Services, en proportion exacte des parts dont ils disposent dans cette société.

Soit une rémunération des apports par l'attribution de 1.000 parts sociales, sans désignation de valeur nominale, représentant 22.759,99 EUR d'apport net, décomposé en 25.000 EUR de capital et 2.240,01 EUR de perte reportée.

Nous croyons utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le caractère légitime

et équitable de l'opération,

Fait à Thy-le-Château, le 24/03/2014

Pour la société civile privée à responsabilité limitée

BOULET - BULTOT - NAVAUX & Co - Reviseurs d'Entreprises

Ici représentée par

NAVAUX Albert, Reviseur d'Entreprises »

Un exemplaire de ce rapport demeurera ci annexé.

Il est précisé que le rapport des fondateurs prescrit par l'article 212 du code des sociétés n'est pas requis en

vertu de l'article 742 du code des sociétés.

TRANSFERT PARTIEL PAR LA SOCIÉTÉ COMPARANTE

Ceci exposé, la société comparante «KOTS & STOK SERVICES », représentée comme dit est, déclare, compte tenu de la décision de scission partielle par constitution de la présente société, transférer par voie d'apport à la présente société, partie des éléments d'actif et de passif et de capitaux propres sur base de sa situation comptable au 30 novembre 2013:

Pour la description détaillée des éléments actif et passif, il y a lieu de se référer au projet de scission, annexé aux présentes.

Apports soumis à publicité particulière :

Dans la partie du patrimoine de la société transférée à la Société Privée à Responsabilité Limitée « KOTS SAINT-GILLES. », est compris l'immeuble dont la description, l'origine de propriété, les conditions de transfert

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et les conditions spéciales sont décrites ci-après, lesquels constituent un élément dudit patrimoine soumis à

" publicité particulière.

21013 Commune de Saint-Gilles  ière division  article 25597

Une maison sur et avec terrain sise rue de Neufchâtel, numéro 52, cadastrée section B, numéro 338D4,

pour une contenance de 28 centiares, tenant à divers propriétaires (RC : 384,00).

La désignation du bien décrit ci-dessus est établie selon extrait cadastral adressé au notaire soussigné en

date du 24 février 2014.

Origines de propriété :

Originairement et depuis une période remontant aujourd'hui à plus de trente ans, le bien appartenait à

Monsieur STANKOV1C Petar pour l'avoir acquis aux termes d'un acte reçu par Maître Georges MOULIN,

notaire à Ixelles, en date du 29 janvier 1981.

Aux termes d'un acte reçu par Maître Guillaume HAMBYE, notaire à Mons, en date du 19 octobre deux mille

neuf, Monsieur STANKOViC a vendu le bien la société « KOT & STOK Services»

Conditions du transfert immobilier

L'immeuble prédécrit est transféré à la nouvelle Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles

» issue de la scission aux conditions suivantes :

a) la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » souffrira les servitudes passives, apparentes ou occultes, continues ou discontinues, pouvant grever les immeubles, sauf à s'en défendre et à profiter de celles actives s'il en existe, le tout à ses risques et périls. Le titre de propriété dont question ci-dessous n'en comprend aucune.

La société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » sera subrogée dans les droits et obligations de la société scindée résultant des stipulations qui précèdent et s'engage à tes respecter dans toute leur étendue et à les faire respecter par chacun de ses ayants cause ou ayants droit à quelque titre que ce soit.

b) les indications cadastrales ne sont données qu'à titre de simple renseignement et les contenances ne sont pas garanties; la différence en plus ou en moins, excédât-elle un vingtième, fera profit ou perte pour la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles

C) la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» est substituée et subrogée dans tous les droits et actions pouvant exister au profit de la société scindée pour la réparation des dommages et dégâts passés, présents et futurs causés aux immeubles par l'exploitation de toutes activités quelconques.

d) la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » est substituée et subrogée dans tous les droits et actions pouvant exister au profit de la société scindée, découlant de la responsabilité décennale des architectes, entrepreneurs et bureaux d'études.

e) la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » est subrogée, sans qu'il puisse en résulter novation dans tous les droits et actions de la société scindée résultant pour elle des contrats de location, de sous-location ou de cession de baux civils ou commerciaux. La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » doit respecter les occupations en cours comme la société scindée est tenue ou en droit de le faire, et agir directement avec les occupants pour tout ce qui concerne les modes et conditions de leur occupation, les renons à donner et les objets que les occupants pourraient prétendre leur appartenir.

La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » sera titulaire du droit de propriété portant sur les biens prédécrits à partir du jour où la scission de la présente société produira ses effets.

Elle en aura la jouissance par l'occupation réelle ou par la perception des loyers à partir de ce même jour. Elle déclarera être parfaitement au courant de la situation locative, en faire son affaire personnelle et dispensera la société scindée et le notaire instrumentant de plus amples informations à ce sujet.

f) !a Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » doit respecter les éventuelles conditions spéciales imposées et reproduite dans les titres de propriété dont question ci-avant.

La nouvelle Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » viendra par suite du transfert de ces biens immobiliers aux droits et obligations de la société scindée, en ce qui concerne les éventuelles conditions spéciales, pour autant qu'elles soient encore d'application.

g) Les compteurs, canalisations et tous objets que les administrations ou des tiers justifieraient leur appartenir, et qui seraient placés dans les biens prédé-icrits ne font pas partie de la présente opération.

h) Urbanisme

Tel qu'il est prévu à l'article 99 du nouveau code bruxellois de l'aménagement du territoire, le notaire instrumentant a demandé à la Commune de Saint-Gilles les renseignements urbanistiques à fournir concernant le bien vendu. La commune de Saint-Gilles n'a pas répondu à ce jour.

La présente société déclare au vu de son titre de propriété ce qui suit :

« pour le territoire où se situe le bien:

- en ce qui concerne la destination:

- plan régional d'affectation du sol (PRAS) paru au Moniteur Belge du 14 juin 2001: zone mixte et en

ZICHEE

- en ce qui concerne les conditions auxquelles un projet de construction serait soumis: Respect du code bruxellois de l'Aménagement du Territoire, entré en vigueur le 05 juin 2004 ainsi que le règlement communal sur les bâtisses et du règlement régional d'urbanisme.

- en ce qui concerne une expropriation éventuelle qui porterait sur le bien: à ce jour, l'administration communale n'a connaissance d'aucun plan d'expropriation dans lequel le bien considéré serait repris

- en ce qui concerne l'existence d'un périmètre de préemption: à ce jour, l'administration communale n'a

connaissance d'aucun périmètre de préemption dans lequel le bien considéré serait repris.

- autres renseignements:

t . ( - le bien n'est pas un monument classé et n'est pas repris dans une liste de protection

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge - l'immeuble date d'avant 1932

- le bien n'est pas repris dans le périmètre de développement renforcé du logement. »

La présente société déclare qu'en ce qui concerne le bien, objet du présent acte, aucun permis urbanistique

n'a été délivré, ni un certificat urbanistique laissant prévoir qu'un tel permis pourrait être obtenu et qu'aucune assurance ne peut être donnée concernant la possibilité d'exécuter sur le bien un des travaux et actes visés à l'article 98 du COBAT.

Par conséquent, aucun des travaux ou actes dont question ne peut être exécuté sur le bien auquel l'acte se rapporte tant que le permis urbanistique n'a pas été obtenu.

I) Droit de préemption en Région Bruxelloise

La présente vente n'est pas soumise au droit de préemption par la Région de Bruxelles Capitale, tes Communes de ladite Région, les Sociétés de Logement et tous les autres bénéficiaires de ce droit résultant des articles 6 et suivants de l'Ordonnance de la Région de Bruxelles Capitale du dix-huit juillet deux mille deux.

j) Code du Logement

Les parties déclarent avoir été informées du Code du Logement Bruxellois entré en vigueur le premier juillet deux mille quatre. Ce code impose la mise en conformité de tous les logements donnés en location avec des normes de sécurité, de salubrité et d'équipements des logements telles que publiées au Moniteur Belge du dix-neuf décembre deux mille trois sous les références 20030319-454.

En outre, la mise en location de logements meublés ou de logements dont la superficie est égale ou inférieure à vingt-huit mètres carrés, doit faire l'objet d'une attestation de conformité délivrée par le service régional d'inspection.

La présente société déclare que le bien vendu ne fait pas l'objet, à ce jour, d'un droit de gestion publique,

k) Gestion des sols pollués

Les comparants déclarent avoir été parfaitement informés de l'Ordonnance du cinq mars deux mille neuf relative à la gestion et à l'assainissement des sols pollués dans la Région de Bruxelles-Capitale et de ses arrêtés d'exécution et plus particulièrement de l'obligation pour le cédant d'un droit réel de faire réaliser, avant toute aliénation de droits réels sur un terrain identifié comme pollué ou pour lequel existent de fortes présomptions de pollution ou sur un terrain sur lequel s'est exercé ou s'exerce une activité à risque, «une reconnaissance de l'état du sol » et le cas échéant «une étude de risque » réalisée par une personne agréée dans ta discipline « pollution du sol » avec pour conséquence éventuelle la prise de mesures conservatoires, de contrôle, de garantie et de traitement ou de mesures d'assainissement.

La présente société déclare qu'à sa connaissance :

- aucune activité à risque reprise dans la liste des activités à risque, fixées dans l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 9 décembre 2004 fixa nt la liste des activités à risque, ne s'est exercée ou ne s'exerce sur le bien,

- le bien cédé n'est pas identifié comme pollué par la cartographie des sols de l'Institut Bruxellois pour la Gestion de l'Environnement,

- le bien ne constitue pas au sens de l'Ordonnance précitée, un bien pollué ou pour lequel de fortes présomptions de pollution existent,

- il n'a pas été exercé sur le bien cédé aucune activité à risque,

- il n'existe pour le bien vendu aucun permis d'environnement relatif à une activité à risque.

La présente société a remis antérieurement aux présentes l'attestation du sol délivrée en date du 25 février

2014 par l'Institut Bruxellois pour la Gestion de l'Environnement stipulant textuellement ce qui suit :

« - Statut de la parcelle : La parcelle n'est pas actuellement pas inscrite à l'inventaire de l'état du sol.

- Nature et titulaires des obligations : il n'y a actuellement pas d'obligation en ce qui concerne l'aliénation

de droits réels (exp. Vente) ou la cession d'un permis d'environnement sur la parcelle en question...»..

I) Arrêté royal du vingt-cinq janvier deux mille un concernant les chantiers temporaires ou

mobiles:

La société partiellement scindée déclare qu'il n'existe pas de dossier ultérieur d'intervention afférent aux

biens décrits plus haut, et a confirmé que, depuis le premier mai deux mille un, aucun travaux pour lesquels un

dossier d'intervention ultérieure devait être rédigé n'a été effectués par un ou plusieurs entrepreneurs.

m) Situation hypothécaire:

La société partiellement scindée déclare que les biens immeubles prédécrits ne sont pas grevés d'une inscription hypothécaire ou de toutes charges privilégiées et n'avoir conféré aucun mandat hypothécaire sur les biens prédécrits, objet du transfert à l'exception de ce qui suit :

- une inscription prise au 2ème bureau des hypothèques de Bruxelles prise en date du 28 octobre 2009 sous le numéro 494-28/10/2009-10634 pour sûreté d'une somme de vingt-deux mille euros (22.000,00) en principal au profit de FORTIS BANQUE, en vertu d'un acte reçu par Maître Guillaume HAMBYE, notaire à Mons, en date du 19 octobre 2009.

- une inscription prise au 2ème bureau des hypothèques de Bruxelles prise en date du 20 mars 2014 sous Ie numéro 491-20/03/2014-2904 pour sûreté d'une somme de 151,423 euros en principal au profit de FORTIS BANQUE, en vertu d'un acte reçu par Maître Philippe LABE, notaire à Liège, ne date du 19 mars 2014.

n) Détecteur incendie :

Le notaire soussigné donne à connaître aux parties qu'en vertu de la législation applicable, tout propriétaire de logement individuel ou collectif, en vue d'assurer la sécurité des occupants contre les risques d'incendie, devra placer dans ce logement au moins un détecteur d'incendie, certifié Bosec ou équivalent, en parfait état de fonctionnement et ce, depuis le premier juillet deux mille.

1 Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge o) Le notaire soussigné attire l'attention des parties sur les dispositions de l'Arrêté Royal du dix-sept juillet deux mille trois relatives à notamment à l'obligation de déclarer au service communal compétent l'installation d'une cuve à mazout de plus de trois mille litres avant sa mise en service.

E. Conditions générales du transfert à la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Cilles»:

1) Le transfert est fait sur base de la situation comptable arrêtée au 30 novembre 2013; les éléments d'actif et de passif et les éléments des capitaux propres seront repris dans la comptabilité et les comptes annuels de la société bénéficiaire à la valeur pour laquelle ils figuraient dans les comptes de la société partiellement scindée à la date précitée.

Toutes les opérations faites après la date précitée relativement au transfert sont considérées du point de vue comptable comme accomplies pour le compte de la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles » conformément à l'article 743, 50 du code des sociétés.

2) Partie du patrimoine actif et passif de la société partiellement scindée est transféré à la société nouvelle constituée et bénéficiaire conformément au projet de scission.

En conséquence, la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» aura la propriété et la jouissance des éléments corporels et incorporels, droits, contrats, créances et dettes partiellement transférés par la société partiellement scindée à partir de ce jour.

3) La nouvelle société a parfaite connaissance des éléments du patrimoine actif et passif transférés sans devoir exiger une description plus détaillée. En cas d'erreur ou d'omission dans la description des éléments transférés, la société bénéficiaire a tous pouvoirs aux fins de rectifier celle-ci, le cas échéant.

4) La société bénéficiaire supportera avec effet au 01 décembre 2013, tous impôts, contributions, taxes, primes et cotisations d'assurances, généralement toutes les charges quelconques, ordinaires ou extraordinaires qui grèvent ou pourront grever les biens transférés et qui sont inhérents à leur propriété et leur jouissance.

5) La société nouvelle constituée prendra les biens dans l'état où ils se trouvent actuellement sans pouvoir exercer aucun recours contre la société scindée pour quelque cause que ce soit, notamment vices de construction, usure ou mauvais état du matériel, des agencements, de l'outillage et des objets mobiliers, erreur dans la désignation et la contenance, insolvabilité des débiteurs.

6) Les créances et droits transférés par la société scindée passent de plein droit et sans discontinuité à ia société nouvelle.

Les sûretés réelles et personnelles, légales ou conventionnelles qui en sont l'accessoire sont transférées et ne sont pas affectées par la présente opération de scission.

La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» est donc subrogée sans qu'il puisse en résulter novation, dans tous les droits, tant réels que personnels de la société scindée sur tous biens transférés et contre tous débiteurs généralement quelconques relativement à ces biens.

La présente subrogation s'applique particulièrement aux privilèges, hypothèques, actions résolutoires, saisies, gages, nantissements. La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» étant autorisée à faire requérir ou consentir à ses frais toutes significations, mentions, inscriptions, renouvellements ou mainlevées d'inscriptions, de privilèges, d'hypothèques, de saisies ainsi que toutes antériorités ou subrogations.

Mention de ces substitutions ou subrogations sera notamment faite en marge des inscriptions hypothécaires prises au profit de la société scindée sur production d'un simple bordereau d'émargement précisant les inscriptions à émarger et d'une expédition des présentes. A ce sujet, l'élection de domicile prise dans les bordereaux d'inscription sera transférée au siège social de la société nouvelle constituée toutes les fois qu'elle est faite au siège social de la société scindée.

Tous pouvoirs sont, dès à présent, conférés aux gérants de la société scindée aux fins de donner mainlevée de toutes inscriptions et transcriptions privilégiées ou hypothécaires qui auraient été prises en faveur de la société scindée dans la limite des biens transférés évidemment.

7) Conformément aux articles 683 et 684 du code des sociétés, les créanciers des sociétés qui participent à la scission, dont l créance transférée est antérieure à la publication aux annexes au moniteur belge des procès-verbaux de scission et non encore échue, peuvent, au plus tard dans les deux mois de cette publication, exiger une sûreté nonobstant toute convention contraire, suivant les modalités desdits articles.

8) Les dettes transférées par la société scindée passent, sans solution de continuité à la nouvelle société.

La Société Privée à Responsabilité Limitée Kots Saint-Gilles» est donc subrogée sans qu'il puisse en résulter novation dans tous les droits et obligations de la société scindée.

En conséquence, la Société Privée à Responsabilité Limitée Kots Saint-Gilles» acquittera en lieu et place de la société scindée les éléments passifs du présent transfert; elle assurera notamment le paiement des intérêts et le remboursement de toutes dettes et emprunts contractés et transférés par la société scindée, le tout aux échéances convenues entre cette dernière et ses créanciers.

Les sûretés réelles et personnelles, légales ou conventionnelles qui en sont l'accessoire ne sont pas affectées par la présente opération de scission, sans obligation de signification d'endossement ou d'inscription pour les marques ou les gages sur fonds de commerce ou de transcription.

9) La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Cilles» devra exécuter tous traités, marchés, conventions et engagements quelconques et tous les contrats de la société partiellement scindée se rapportant aux éléments transférés, y compris les contrats intuitu personae.

10) Les litiges et actions se rapportant aux biens transférés, judiciaires ou non, tant en demandant qu'en défendant, seront suivis par la société nouvelle pour les biens immobiliers lui transférés qui en tirera profit ou en supportera les suites à la pleine et entière décharge de la société scindée.

11) Le transfert comprend d'une manière générale :

- tous les droits, créances, actions judiciaires et extra-judiciaires, recours administratifs, bénéfices des

expropriations en cours, garanties personnelles et celles dont bénéficie ou est titulaire pour quelque cause que

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge if ce soit, dans le cadre des éléments transférés, la société scindée à l'égard de tout tiers, y compris les administrations publiques;

- la charge des éléments de passif transférés par la société scindée ainsi que l'exécution de toutes les obligations de la société scindée s'y rapportant.

12) Le transfert comprend également les archives et documents comptables relatifs aux éléments transférés, à charge pour la Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» de les conserver.

13) La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» sera subrogée dans tous les droits et obligations de la société scindée en matière de la taxe sur la valeur ajoutée.

14) Tous les frais, honoraires, impôts et charges quelconques résultant du présent transfert seront à charge de la société partiellement scindée.

15) En vue d'éliminer toute contestation éventuelle sur la répartition de certains éléments du patrimoine, dans la mesure où la répartition décrite ci-avant se serait pas suffisamment précise, soit parce que l'attribution faite serait susceptible d'interprétation, soit parce qu'il s'agit d'éléments du patrimoine n'ayant pas été repris dans le relevé des éléments attribués par suite d'omission ou de négligence, il est expressément convenu, eu égard aux dispositions de l'article 744 du Code des Sociétés, dans l'hypothèse où la répartition des actifs et passifs ne pourrait être établie avec certitude à qui ils sont attribués reviendront à la société partiellement scindée et comparante aux présentes.

Conditions spéciales

Le transfert a lieu en outre aux conditions reprises dans les différents titres de propriété, baux civils et commerciaux, baux emphytéotiques, conventions de superficie ou autres, droits apportés, pactes de jouissance et notamment aux conditions spéciales éventuelles reprises dans les actes d'acquisitions, bien connues de la présente société et de la nouvelle société a constituer dont question ci-avant quant aux servitudes,

La Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles» sera mise en possession de tous les titres de propriété et autres, et sera subrogée dans tous les droits et obligations de la société «KOTS & STOK SERVICES», société comparante, qui résultent des conditions spéciales pour autant qu'elles soient d'application.

B. RÉMUNÉRATION

En rémunération, il est attribué aux associés de la société comparante, pour laquelle accepte son représentant, mille (1.000) parts sociales sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées de la présente société.

Ces parts sociales seront attribuées par le gérant de la société comparante à chaque associé en proportion exacte de leur participation comme suit :

1/ Monsieur FIEVEZ Philippe se verra attribuer 179 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte,

2/ Monsieur VANDENBULCKE Philippe se verra attribuer 171 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

3/ Monsieur ROOZE Michel se verra attribuer 120 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

4/ Madame LESCREVE Christiane se verra attribuer 81 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

5/ Monsieur FIEVEZ Luc se verra attribuer 80 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

6/ Monsieur MARIOTTI Erico se verra attribuer 50 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

7/ Madame CAMPO Patricia se verra attribuer 44 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

8/ Madame MATHEYS Josiane se verra attribuer 41 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

9/ Monsieur LECRLERCQ Emmanuel se verra attribuer 40 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

10/ Monsieur VANDENBULKE Luc se verra attribuer 32 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

11/ Monsieur ANAERT Herman se verra attribuer 27 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

12/ Monsieur STOUTEN Yves se verra attribuer 43 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

13/ Monsieur SIFAKAKIS Kosta, se verra attribuer 16 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

14/ Monsieur POTERAT Lucien se verra attribuer 13 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

15/ Monsieur VRYGHEM Renaud se verra attribuer 12 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

16/ Monsieur VRYGHEM Olivier se verra attribuer 9 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

17/ Monsieur DAL MASO Patrisio se verra attribuer 8 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

18/ Madame SPRENGERS Claudine se verra attribuer 5 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge d 19/ Monsieur VRYGHEM Nicolas se verra attribuer 4 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte;

20/ Monsieur BOULANGER Julien se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

211 Monsieur FIEVEZ Patrick, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

22/ Monsieur FIEVEZ David, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

23/ Monsieur FIEVEZ Dimitri, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte;

24/ Mademoiselle FIEVEZ Rosa, se verra attribuer 3 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

25/ Madame VANDENBULCKE Inge se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

26/ Monsieur VANDENBULCKE Koen se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de

valeur nominale, entièrement libérées, sans soulte

27/ Madame VANDENBULKE Alice se verra attribuer 2 parts sociales nouvelles sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte

28/ Madame DUQUESNE Nicole se verra attribuer 1 part sociales nouvelle sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérée, sans soulte

29/ Monsieur MUKENDI Aimé se verra attribuer 1 parts sociale nouvelle sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérée, sans soulte

30/ Madame VANIEKAUT Astrid se verra attribuer 1 part sociales nouvelle sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérée, sans soulte

31/ Monsieur SURQUIN Michel se verra attribuer 1 part sociale nouvelle sans désignation de valeur

nominale, entièrement libérées, sans soulte.

C. CAPITAL

En exécution du transfert qui précède, la société partiellement scindée constate que le capital social de la

société présentement constituée est fixé à vingt-cinq mille euros (25.000,00), 11 est représenté par mille (1.000)

parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/millième Oh .000ème) de l'avoir

social, toutes entièrement libérés.

Et sont arrêtés comme suit les statuts de la société :

B.- STATUTS

Il. - STATUTS

Article "I - Forme

La société adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée

Article 2 - Dénomination

Elle est dénommée « KOTS SAINT-GILLES».

Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie

immédiatement de la mention "société privée à responsabilité limitée" ou des initiales "SPRL".

Article 3 - Siège social

Le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 46.

Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région de

Bruxelles-capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire constater authentiquement la

modification des statuts qui en résulte.

La société peut établir des sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à

l'étranger.

Article 4 Objet

La société a pour objet, tant en Belgique qu'a l'étranger, pour compte propre ou compte de tiers, ou en

participation avec ceux-ci:

'La réalisation de toutes opérations commerciales, civiles, mobilières ou immobilières et notamment les

points suivants ;

'L'hébergement temporaire de moyenne durée (de un à trente-six mois), tels le logement d'étudiants, de

travailleurs, de touristes au long cours, de personnes en formation quelconque, de personnes avec des besoins

sociaux ou autres spécifiques, et cStera ;

La mise en location « à la carte » de meubles adaptés aux besoins de ces hébergements temporaires ;

L'hébergement de bureaux d'entreprises, de salles d'exposition, de spectacles, et de galeries

événementielles, de locaux dédiés à d'autres besoins logistiques et artistiques, et cStera ;

'La mise en location temporaire « à la carte » de matériel pour études ou bureaux ;

'La mise en location « à la carte » de locaux ou autres immeubles complémentaires à ces hébergements

(emplacements de parking pour vélos, motos, voitures, garages, station-service et d'entretien, salles de

réunion, salles de stockage d'archives, et caetera);

-La fourniture de services, aux personnes hébergées, louant des biens ou des services à la société, et à

toute personne occupant les locaux de la société ;

-La construction (y compris de routes et d'égouts), la propriété, l'achat, l'échange, la vente, la restauration, la

transformation, l'entretien, l'exploitation, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location

et en sous-location, Ie tout avec ou sans option d'achat, la mise en valeur, le lotissement, l'affermage, et la

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge r gérance de tous biens immeubles bâtis par nature, meublés ou non, par destination ou par incorporation, de

. tous immeubles non bâtis, de tous biens mobiliers, ainsi que toutes opérations de financement et de tous équipements généralement quelconques, meubles ou immeubles, toutes prestations de services que cette activité peut engendrer et son éventuelle reconversion en société de holding;

'L'hébergement et la mise en location de studios d'enregistrement, de mixage et de mastering, de locaux de répétitions de musique, de danse, de théâtre, de confection de décors, de synchronisation, de doublage, de production, préproduction, postproduction, et cStera, salles d'écoute et de projection, salles de cours, de formation, et de tous locaux destinés à des pratiques artistiques ou culturelles en général, ainsi que tout le matériel technique et mobilier utile à ces locaux et à leurs applications ;

.La création, l'enregistrement, le mixage, le mastering, la réalisation, la composition, la conception, la production, préproduction, postproduction, le doublage, la synchronisation, la prise de vue, ia prise de son, la captation, la direction, l'adaptation, l'arrangement, le traitement, la rédaction, l'écriture, l'invention, la fabrication, la recherche, l'étude, le développement, le formatage, l'authoring, la mise en forme, fa fixation, et toutes autres techniques et méthodes similaires existantes ou à créer, de toutes formes de sons, musiques, images, films, vidéos, animations, projets graphiques, sites web, dessins, peintures, sculptures, photographies, scripts, scénarios, pièces, chorégraphies, designs, patrons, plans, maquettes, modèles, Suvres, et de toutes autres formes d'art et de représentations ou prestations artistiques ou culturelles, sur tous supports existants ou à créer ; ainsi que leur achat, échange, vente, restauration, transformation, entretien, exploitation, prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, mise en valeur, et gérance, y compris tous les droits éventuellement liés, et toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à ces activités, tant pour compte propre que pour compte de tiers ;

'L'édition, la production, la communication, la publication, la promotion, la diffusion, l'impression, le pressage, la duplication, et toutes autres formes de distribution existantes ou à créer de toutes ces formes d'art et de représentations ou prestations artistiques ou culturelles, et en particulier toutes les formes de productions musicales et sonores, ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à ces activités, tant pour compte propre que pour compte de tiers ;

.1.a production, le sponsoring et le mécénat de toutes formes d'art et de représentations ou prestations artistiques ou culturelles;

" Le management, le conseil, la formation, la consultance, et toutes autres activités d'orientation et des gestion de carrière de musiciens, compositeurs, interprètes, artistes, et de tous créateurs de toutes formes d'art et de représentations ou prestations artistiques ou culturelles, et en particulier toutes les formes de productions musicales et sonores, ainsi que de sociétés et entreprises, existantes ou à créer, en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet serait analogue, similaire ou connexe en tout ou en partie à celui de la société, ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à ces activités, et notamment la souscription d'engagements, tant pour compte propre que pour compte de tiers ;

'La gestion, l'achat, l'échange, la vente, l'exploitation, la gérance, la collecte et la répartition de tous types de droits, et notamment droits d'auteur, patrimoniaux et moraux, et droits voisins, pour tous types d'oeuvres, tant pour compte propre que pour compte de tiers ;

.La conception, la production, la réalisation, la mise en scène, la coordination, la direction, la projection, la sonorisation, et toutes autres activités liées à l'organisation de spectacles, concerts, projections, soirées, meetings, conférences, shows, expositions, manifestations, représentations, et toutes autres formes d'événements, ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à ces activités, et notamment l'impression et la vente de billets d'entrée, la vente de petite restauration et l'exploitation de débits de boisson, tant pour compte propre que pour compte de tiers ;

" De manière générale, la réalisation, la promotion et l'encouragement de toutes formes d'art et de représentations ou prestations artistiques ou culturelles ;

'L'achat et la vente de toutes valeurs mobilières, et plus principalement d'actions, obligations ou titres généralement quelconques, cotés ou non en bourse, la prise de participation financière dans des sociétés de droit belge ou étranger ; cette activité sera exercée exclusivement pour le compte propre de la société.

En vue de lé réalisation de son objet social, la société peut, tant pour compte propre que pour compte de tiers, réaliser tous actes et opérations financières, commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant, directement ou indirectement, en tout ou en partie, à son objet social, ou qui serait de nature à favoriser le développement de son objet, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits, et notamment, sans que la désignation soit limitative, prêter, emprunter, hypothéquer, acquérir, céder ou concéder tous brevets, patentes, licences, marques, droits, tes exploiter pour son compte ou pour compte de tiers, et s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de participation, d'intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés et entreprises, existantes ou à créer, en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet serait analogue, similaire ou connexe en tout ou en partie au sien, qui serait susceptible de constituer pour elle une source d'approvisionnement ou une possibilité de débouchés, ou qui serait de nature à favoriser le développement de son objet, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.

La société peut pourvoir à l'administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres et consentir tous prêts ou garanties à celles-ci, sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit.

Article 5- Durée

La société est constituée pour une durée illimitée.

Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification des statuts.

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Article 6 - Capital

Le capital social est fixé à vingt-cinq milie euros (25,000,00) Il est divisé en mille (1.000) parts sans mention de valeur nominale, représentant chacune UN/ MILLIEME (1/1.000ème) de l'avoir social, libérées chacune à concurrence de la totalité.

Article 7 - Vote par l'usufruitier éventuel

En cas de démembrement du droit de propriété d'une ou de parts sociales, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.

Article 8 - Cession et transmission de parts

A/ Cessions libres

Les parts sociales seront cessibles exclusivement entre associés que ce soit pour cause de mort ou entre vifs.

B/ Cessions soumises à agrément

Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.

A cette fin, il devra adresser à !a gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom, prénom, profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la cession est envisagée et le prix offert.

Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.

Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa demande.

Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.

Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l'associé voulant céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par un expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire, Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.

Article 9 - Registre des parts

Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts ou transmissions de parts.

Article 10- Gérance

La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.

L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.

La personne morale investie de la qualité de gérant a l'obligation de désigner une personne physique en tant que représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour compte de la personne morale. La désignation du représentant permanent est soumise aux mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette fonction en nom et pour compte propre.

Article 11 - Pouvoirs du gérant

Conformément à l'article 257 du Code des Sociétés sur les sociétés commerciales et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale,

Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.

Article 12 - Rémunération

Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est rémunéré.

Article 13- Contrôle

Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du code des sociétés, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.

Article 14- Assemblées générales

L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le 2ème lundi du mois de mars à dix-huit heures trentre, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation..

Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.

Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.

Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque associé quinze jours francs au moins avant l'assemblée. Elles ne sont pas nécessaires lorsque tous les associés

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consentent à se réunir. Les convocations se font par lettre recommandée sauf si les destinataires ont,

k individuellement, expressément et par écrit, accepté de recevoir la convocation moyennant un autre moyen de

communication.

Article 15 - Représentation

Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une

procuration spéciale.

Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.

Article 16- Prorogation

Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois

semaines au plus par la gérance.

La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.

Article 17 - Présidence - Délibérations - Procès-verbaux

L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus de

parts.

Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à

la majorité des voix.

Chaque part donne droit à une voix.

Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre, Ils sont signés par les

associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.

Article 18- Exercice social

L'exercice social commence le premier janvier pour se terminer le trente et un décembre de chaque année.

Article 19- Affectation du bénéfice

Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé annuellement

au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être

obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.

Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la gérance, dans

le respect des dispositions légales.

Article 20 - Dissolution - Liquidation

En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à moins

que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et les

émoluments,

Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes

nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.

Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs

rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.

Article 21 - Élection de domicile

Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de

domicile au siège social.

Article 22 - Droit commun

Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé au code des sociétés.

Ill, - DISPOSITIONS TRANSITOIRES

N La comparante prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du

dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce compétent lorsque la société acquerra la

personnalité morale :

1° Que suite aux effets de la scission partielle le premier exercice social commencera

rétroactivement au 01 janvier 2014 pour se clôturer le 31 décembre 2015.

2° - La première assemblée générale annuelle se tiendra en mars 2016.

3°- la comparante nomme un gérant : la société privée à responsabilité limitée de droit belge

dénommée « KOTS & STOCK SERVICES », dont le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois,

numéro 22 et dont le numéro d'entreprise est le 0473.068.703, représentée par son représentant permanent,

Monsieur FIEVEZ Philippe, domicilié à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52 (NN: 610206 377-69), ici

présent et qui accepte le mandat qui lui est conféré.

Il déclare à l'instant ne pas être frappé par une décision qui s'y oppose.

Il est nommé jusqu'à révocation ou démission.

Il peut engager seul et valablement la société sans limitation de somme.

Son mandat est rémunéré.

Le gérant reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom

de la société en formation.

4°- Le comparant ne désigne pas de commissaire-réviseur,

5°- Délégation de pouvoirs spéciaux : Tous pouvoirs spéciaux sont conférés à Monsieur

FIEVEZ Philippe ou à toutes personnes qu'il/elle désignera pour remplir les formalités postérieures à la

constitution, notamment toutes formalités requises pour l'inscription de la société dans la banque carrefour des

entreprises, au registre du commerce, à la T.V.A. et à l'O.N.S.S., l'ouverture de comptes bancaires et, en

général, toutes formalités nécessaires ou utiles permettant à la société d'entamer ses activités, et ce, avec

pouvoir de subdélégation.

ELECTION DE DOMICILE

Pour l'exécution des présentes, il est fait élection de domicile au siège de la présente société.

Réservé

au

Moniteure

belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 24/04/2014 - Annexes du Moniteur belge

"

Volet B - Suite

DISPENSE D'INSCRIPTION D'OFFICE

Monsieur le Conservateur du bureau des hypothèques compétent est expressément dispensé de prendre inscription d'office de quelque chef que ce soit, lors et à l'occasion de la transcription des présentes. ATTESTATION NOTARIÉE

Conformément à l'article 752 du code des sociétés, le notaire instrumentant atteste, après vérification, l'existence et la légalité, tant interne qu'externe, des actes et formalités incombant à la présente société, DÉCLARATIONS FISCALES

1) Le notaire soussigné donne lecture de l'article 203 du code des droits d'enregistrement relatif à la dissimulation dans le prix et les charges ou dans la valeur conventionnelle des biens faisant l'objet d'une convention constatée dans un acte présenté à la formalité de l'enregistrement,

2) Après que le notaire soussignés ait donné lecture des articles 62 § 2 et 73 du code de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, concernant les obligations pour un assujetti de déclarer sa qualité et des peines prévues en cas de fausse déclaration, la société privée à responsabilité limitée «KOTS & STOCK SERVICES» a déclaré être assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro 473.068.703.

3) Uniquement pour la perception du droit d'enregistrement, la société comparante déclare, en ce qui

concerne l'apport par voie de scission, que

- l'actif net transféré s'élève à vingt-cinq mille euros (25.000,00) comme décrit plus amplement ci-dessus et

dans le rapport du réviseur d'entreprises ;

- la valeur des droits sociaux attribués en rémunération de ce transfert n'est pas supérieure à la valeur de

l'actif net apporté;

- l'apport constitue une branche d'activité;

- l'apport est uniquement rémunéré en droits sociaux;

4) La scission partielle par constitution de la présente société « KOTS SAINT-GILLES » a lieu

sous le bénéfice des articles

- 117 § ler et 120 alinéa 3 du code des droits d'enregistrement;

- 11 et 18 § 3 du Code de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

- 211 et suivants du code des impôts sur les revenus mil neuf cent nonante-deux, modifiés par la loi du six

coût mil neuf cent nonante-trois, portant des dispositions fiscales en matière de fusion et de scission de

sociétés.

Pour l'application de l'article 211 du Code des impôts sur les revenus, la société comparante déclare

- que la société scindée partiellement et la société à constituer ont leur siège social en Belgique ;

- que l'opération de scission est réalisée conformément aux dispositions du Code des sociétés ;

- que la scission répond à des besoins légitimes de caractère financier et économique.

Droit d'écriture nonante-cinq euros (95,00E).

Pour extrait analytique conforme,

Guillaume HAMBYE, notaire.

Sont annexés une expédition de l'acte, le projet de scission et 2 rapports.

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

25/03/2015
ÿþ(en abrégé) :

Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée

Siège : 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 46

(adresse complète)

Obiette) de l'_ecte : démission - nomination

D'un procès-verbal dressé par Maître Guillaume HAMBYE, notaire à Mons, en date du 10 mars 2015, en cours d'enregistrement, il résulte ce qui suit:

La société privée à responsabilité limitée de droit belge dénommée « KOTS & STOK SERVICES », dont le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52 et dont le numéro d'entreprise est le 0473.068.703.

Société constituée aux termes d'un acte reçu par Maître Laurent DELCROIX, notaire à Mons, en date du 13 octobre 2000, publié à l'annexe du Moniteur Belge du 27 octobre 2000, sous le numéro2000-10-271066.

Société dont les statuts ont été modifiés à divers reprises et pour la dernière fois aux termes d'un procès-verbal dressé par Maître Laurent DELCROIX, notaire à Mons, en date du 28 septembre 2004, publié à l'annexe du Moniteur Belge du 15 octobre 2004 sous le numéro 2004-10-15/0145025

Société partiellement scindée, conformément à l'article 677 du Code des sociétés, ayant pour effets

- de transférer une partie de son patrimoine activement et passivement à une société nouvelle, aux termes du procès-verbal dressé ce jour par le notaire soussigné ;

- de permettre à la société privée à responsabilité limitée «KOTS & STOK SERVICES» de poursuivre son

activité avec son patrimoine qui lui reste propre.

Société représentée, conformément à ses statuts par son gérant statutaire, Monsieur F1EVEZ Philippe,

domicilié à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52.

Nommés à cette fonction aux termes de l'acte constitutif.

EXPOSE

1/ Aux termes d'un acte reçu par le notaire soussigné en date du 28 mars 2014, publié à l'annexe du

Moniteur Belge du 24 avril 2014, sous le numéro 2014-04-24/0087779, a été constituée la Société Privée à

Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles », par suite de la scission partielle de la société comparante par

transfert d'une partie de son patrimoine, activement et passivement à une nouvelle société, moyennant

attribution à ses associés des titres de fa Société Privée à Responsabilité Limitée « Kots Saint-Gilles »,

constituée.

Aux termes de cet acte, les dispositions transitoires suivantes ont été adoptées :

« Ill. - DISPOSITIONS TRANSITOIRES

AI La comparante prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait

de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce compétent lorsque la société acquerra la personnalité

morale

1° Que suite aux effets de ia scission partielle le premier exercice social commencera rétroactivement au 01

janvier 2014 pour se clôturer le 31 décembre 2015.

2° - La première assemblée générale annuelle se tiendra en mars 2016.

3°- la comparante nomme un gérant : la société privée à responsabilité limitée de droit belge dénommée «

KOTS & STOK SERVICES », dont le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52 et dont le

numéro d'entreprise est le 0473,068.703, représentée par son représentant permanent, Monsieur F1EVEZ

Philippe, domicilié à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52 (NN: 610206 377-59), ici présent et qui accepte le

mandat qui lui est conféré.

Il déclare à l'instant ne pas être frappé par une décision qui s'y oppose.

Il est nommé jusqu'à révocation ou démission.

Il peut engager seul et valablement la société sans limitation de somme.

Son mandat est rémunéré.

Mentionner sur la dernière page du Volet B : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

MOD WORD 11.1

Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

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I 3 MARS 2015

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Rés a Mor be

N° d'entreprise : 0550.471.436

Dénomination

(en entier) : KOTS SAINT-GILLES

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

iRéservé

' au Moniteur belge

r . 3

Volet B - Suite

Le gérant reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la société en formation.

4°- Le comparant ne désigne pas de commissaire-réviseur.

5°- Délégation de pouvoirs spéciaux : Tous pouvoirs spéciaux sont conférés à Monsieur FIEVEZ Philippe ou à toutes personnes qu'il/elle désignera pour remplir les formalités postérieures à la constitution, notamment toutes formalités requises pour l'inscription de la société dans la banque carrefour des entreprises, au registre du commerce, à la T.V.A. et à I'O.N.S.S., l'ouverture de comptes bancaires et, en générai, toutes formalités nécessaires ou utiles permettant à la société d'entamer ses activités, et ce, avec pouvoir de subdélégation. »

Une erreur matérielle s'est glissée dans ces dispositions en ce qui concerne les dates de la clôture du premier exercice social et de la première assemblée générale annuelle. En effet, le premier exercice social a commencé le 01 décembre 2013 pour se clôturer le 31 décembre 2014 et la première assemblée générale annuelle se tiendra en mars 2015.

2/ Aux termes de l'assemblée générale annuelle du 09 mars 2015, la décision suivante a été prise :

L'assemblée a accepté la démission de : la société privée à responsabilité limitée de droit belge dénommée « KOTS & STOK SERVICES », dont le siège social est établi à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52 et dont le numéro d'entreprise est le 0473.068.703, représentée par son représentant permanent, Monsieur FIEVEZ Philippe, domicilié à 7000 Mans, rue du Hautbois, numéro 52 (NN: 610206 377-59) de ses fonctions de gérant avec effet au 01 janvier 2015 et lui donne décharge pour sa gestion jusqu'à cette date.

L'assemblée désigne comme gérante Madame LESCREVE Christiane Jeannine Marie Thérèse, née à Bruges, le 11 août 1958 (NN : 580811 028-43), domiciliée à 7000 Mons, rue du Hautbois, numéro 52,' qui accepte avec effet au 01 janvier 2015.

Pour extrait analytique conforme.

Guillaume HAMBYE, notaire.

Est annexé une expédition du procès-verbal.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Mentionner sur fa dernière page du Volet B Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Coordonnées
KOTS SAINT-GILLES

Adresse
RUE DU HAUTBOIS 46 7000 MONS

Code postal : 7000
Localité : MONS
Commune : MONS
Province : Hainaut
Région : Région wallonne