13/06/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D I N O R O I l . 1
! I I 1 i I 1 M 1 1 , 1 1 J 1 1 1 1
T r i b u n a t d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u . g r a f f e l e
"
G r e f f e I l 3 g e t i 2 1 3 1 4
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 3 . 0 1 8 . 1 2 4 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E C E N T E N A I R E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e 7 5 0 0 T o u r n a i , C h a u s s é e d e D o u a i , 3 4 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D é p ô t d u p r o j e t d e f u s i o n a v e c l a S . A . " F I R S T R E S I D E N C E "
E n d a t e d u 3 0 d é c e m b r e 2 0 1 3 , s ' e s t r é u n i l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é d e l a S . A . " F I R S T , R E S I D E N C E " e t l e g é r a n t d e l a S P R L " L E C E N T E N A I R E " , a y a n t t o u t e s d e u x l e u r s i è g e s o c i a l à 7 5 0 0 T o u r n a i , C h a u s s é e d e D o u a i , 3 4 8 o n t r é d i g é e n a c c o r d c o m m u n l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n q u ' i l s p r o d u i r o n t à l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d ' a s s o c i é s r e s p e c t i v e s .
C e t t e o p é r a t i o n a p o u r o b j e t u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , p a r l a q u e l l e l a t o t a l i t é d e s p a t r i m o i n e s - y c o m p r i s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s - d e l a S P R L " L E C E N T E N A I R E " , e s t r e p r i s e p a r l a S . A . " F I R S T R E S I D E N C E " .
L e p r o j e t e s t é t a b l i d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
" P r o j e t f u s i o n d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » , « H O M E R E F E R E N C E » P a r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E »
I P E S C R I P T I O N D E L ' O P E R A T I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n o u s a v o n s l ' h o n n e u r d e p r é s e n t e r c i - a p r è s u n p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » , p a r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » .
L e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » t r a n s f é r e r o n t p a r s u i t e d e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n l ' i n t é g r a l i t é d e l e u r p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » q u i e s t d é j à p r o p r i é t a i r e d e t o u s l e s t i t r e s r e p r é s e n t a t i f s d e s o n c a p i t a l .
C e t t e o p é r a t i o n e s t a s s i m i l é e à u n e f u s i o n a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 6 , 1 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p r é c i t é e s s e s o n t r é u n i s e n d a t e d u 1 5 n o v e m b r e 2 0 1 3 e t o n t d é c i d é d e c o m m u n a c c o r d d ' é t a b l i r l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n e t d e l e s o u m e t t r e à l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s r e s p e c t i v e s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 1 9 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
I 1 ) J U S T I F I C A T I O N E C O N O M I Q U E D E L ' O P E R A T I O N .
S i t u a t i o n a c t u e l l e
L e s S P R L e t l a S A o n t u n a c t i o n n a r i a t c o m m u n .
S i t u a t i o n f u t u r e .
L e s a c t i o n n a i r e s d e s 4 s o c i é t é s , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c e l l e s - c i o n t e x p r i m é l e u r v o l o n t é d e s i m p l i f i e r e t d e r a t i o n n a l i s e r l a s t r u c t u r e a d m i n i s t r a t i v e p a r l e m a i n t i e n d ' u n e s e u l e s o c i é t é , r e g r o u p a n t l e s e n t i t é s e x i s t a n t e s c e j o u r .
C e t t e o p é r a t i o n p e r m e t e n t r e a u t r e u n e r a t i o n a l i s a t i o n d e s 4 s o c i é t é s e t u n e s i m p l i f i c a t i o n a d m i n i s t r a t i v e
L a r a t i o n a l i s a t i o n d e s s y n e r g i e s d e s 4 s o c i é t é s p e r m e t t r a d ' o b t e n i r u n e e n t i t é d ' a v a n t a g e c o m p é t i t i v e s u r u n
s e c t e u r d ' a c t i v i t é s p é c i f i q u e .
I I I ) I D E N T I T E D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n - b 1 r l i e t - B e 1 g i s t h - S t a n t e l a d - z 1 3 / 0 6 / 2 D 1 4 - L - A m r e r e r d i r M a n i t e u r i s e l g e
1 . S o c i é t é a b s o r b a n t e . « F I R S T R E S I D E N C E »
D é n o m i n a t i o n :
F o r m e : S o c i é t é a n o n y m e
O b j e t s o c i a l « L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , p r i n c i p a l e m e n t p a r l a l o c a t i o n o u d ' a u t r e s c o n v e n t i o n s a y a n t t r a i t à l a j o u i s s a n c e , l ' u s a g e o u l e r a p p o r t d e s i m m e u b l e s ; l e p l a c e m e n t d ' a v o i r s l i q u i d e s e n v a l e u r s e t b i e n s m e u b l e s » ,
C a p i t a l ; S u i v a n t l e s s t a t u t s , l e c a p i t a l e s t f i x é à c e n t n o n a n t e - h u i t m i l l e t r o i s c e n t q u a t o r z e e u r o s q u a t r e -
v i n g t - d e u x c e n t s ( 1 9 8 . 3 1 4 , 8 2 E ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r h u i t c e n t s ( 8 0 0 , - ) a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r
n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n i h u i t c e n t i è m e ( 1 1 8 0 0 è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l .
S i è g e s o c i a l ; 3 4 8 , C h a u s s é e d e D o u a i à 7 5 0 0 T o u r n a i ,
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 5 6 . 0 9 5 . 7 8 0
2 . S o c i é t é s a b s o r b é e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e D é n o m i n a t i o n : c < C E N T E N A I R E »
F o r m e : S P R L
O b j e t s o c i a l : « L ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t e m a i s o n d e r e p o s , d e t o u t h ô m e » .
C a p i t a l S e l o n l e s s t a t u t s l e c a p i t a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , - E ) r e p r é s e n t é p a r s e p t c e n t c i n q u a n t e ( 7 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
S i è g e s o c i a l : 3 4 8 , C h a u s s é e d e D o u a i à 7 6 0 0 T o u r n a i .
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e ; 0 4 7 3 . 0 1 8 . 1 2 4
C e t t e s o c i é t é a é t é a c q u i s e l e 1 4 d é c e m b r e 2 0 1 3 p a r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E »
D é n o m i n a t i o n ; « B I C E N T E N A I R E »
F o r m e : S P R L
O b j e t s o c i a l « L ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t e m a i s o n d e r e p o s , d e t o u t h ô m e » .
C a p i t a l : S e l o n l e s s t a t u t s l e c a p i t a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , - E ) r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s .
S i è g e s o c i a l : 3 4 8 , C h a u s s é e d e D o u a i à 7 5 0 0 T o u r n a i .
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 8 6 9 . 7 3 3 . 2 7 6
C e t t e s o c i é t é a é t é a c q u i s e d e p u i s s a c r é a t i o n p a r f a S A « F I R S T R E S I D E N C E »
D é n o m i n a t i o n : « H O M E R E F E R E N C E »
F o r m e : S P R L
O b j e t s o c i a l : L ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t e m a i s o n d e r e p o s , d e t o u t h o m e .
C a p i t a l S e l o n l e s s t a t u t s l e c a p i t a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , - E ) r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s
S i è g e s o c i a l : 3 4 6 , C h a u s s é e d e D o u a i à 7 5 0 0 T o u r n a i .
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 9 5 9 6 7 9 1 7
C e t t e s o c i é t é a é t é a c q u i s e l e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 3 p a r l a S A « F I R S T R E S 1 D E N C E »
I V ) S I T U A T I O N S C O M P T A B L E S A U 1 0 D E C E M B R E 2 0 1 3 D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R .
1 ) p o u r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » ( a b s o r b a n t e )
V o i r a n n e x e s
2 ) p o u r l a S P R L « C E N T E N A I R E » ( a b s o r b é e )
V o i r a n n e x e s
3 ) p o u r l a S P R L « B I C E N T E N A I R E » ( a b s o r b é e )
V o i r a n n e x e s
4 ) p o u r l a S P R L « H O M E R E F E R E N C E » ( a b s o r b é e )
V o i r a n n e x e s
V ) L E R A P P O R T D ' E C H A N G E , C O N D I T I O N S , L E S C O N S E Q U E N C E S D E L ' O P E R A T I O N .
R a p p o r t d ' é c h a n g e
I l e s t p r o p o s é a u x a c t i o n n a i r e s d e f u s i o n n e r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » s o c i é t é a b s o r b a n t e a v e c l e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » , e t « H O M E R E F E R E N C E » s o c i é t é s a b s o r b é e s p a r l ' a p p o r t p a r l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e t o u s l e u r s a v o i r s a c t i f s e t p a s s i f s à l a d a t e d u 2 1 d é c e m b r e
V o l e t B - S u i t e
2 0 1 3 . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a u 2 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 p a r l e s s o c i é t é s a b s o r b é e s s e r o n t a u x p r o f i t s e t a u x r i s q u e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
E t a n t d o n n é q u e l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » d é t i e n t t o u s t e s t i t r e s d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » , i l n ' y a p a s d ' é c h a n g e d e t i t r e s .
E n e f f e t , c o m p t e t e n u d u f a i t q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t i e n t 1 0 % d e s p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s , s u i v a n t a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 2 6 § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e p o u r r a ê t r e a t t r i b u é e e n é c h a n g e d e s p a r d e s a b s o r b é e s .
L ' a r t i c l e 6 7 6 , 1 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s p r é v o i t q u e c e t t e o p é r a t i o n e s t a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n m a i s d i s p e n s e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n e t l e r é v i s e u r d ' é t a b l i r l e u r s r a p p o r t s e n ' a b s e n c e d e r a p p o r t d ' é c h a n g e , l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s a p p l i c a b l e a u x o p é r a t i o n s a s s i m i l é e s à l a f u s i o n n e r e p r e n a n t p a s l e s o b l i g a t i o n s d e s a r t i c l e s 6 9 4 e t 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
E n c o n s é q u e n c e , i l n ' y a p a s l i e u d e d é t e r m i n e r u n r a p p o r t d ' é c h a n g e e n t r e l e s a c t i o n s d e l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » e t c e l / e s d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t < c H O M E R E F E R E N C E » .
D r o i t s s p é c i a u x .
L e s a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s n e b é n é f i c i e n t p a s d e d r o i t s s p é c i a u x .
A v a n t a g e s s p é c i a u x .
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s
d a n s l a f u s i o n .
R é s e r v à
a u
y n i t e u r
b e i g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V I ) M O D A L I T E S D E L A F U S I O N .
A u c u n r a p p o r t s p é c i a l d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t a u c u n r a p p o r t d e c o n t r ô l e n ' é t a n t r e q u i s , i l n ' e n s e r a p a s ' é t a b l i .
L a f u s i o n e s t é t a b l i e s u r b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s d e s q u a t r e s o c i é t é s a r r ê t é s a u 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 3 . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s à p a r t i r d u 2 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 p a r l e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » s e r o n t a u p r o f i t e t r i s q u e s d e l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » s o c i é t é a b s o r b a n t e
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o m p r e n d l a t o t a l i t é d e s a c t i f s e t p a s s i f s , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » , s o c i é t é s a b s o r b é e s .
L a S A « F I R S T R E S I D E N C E » r e p r e n d r a l ' e n s e m b l e d e s e n g a g e m e n t s e t d e s r i s q u e s d e s S P R L « C E N T E N A I R E » , « B I C E N T E N A I R E » e t « H O M E R E F E R E N C E » .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 8 § 6 d e l ' A r r ê t é R o y a l d ' e x é c u t i o n d e s s o c i é t é s , l a p a r t s o c i a l e d é t e n u e p a r l a S A « F I R S T R E S I D E N C E » s e r a a n n u l é e .
L a f u s i o n a l i e u s u i v a n t l e r é g i m e d e l a c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t s o u s l e b é n é f i c e d e l ' e x e m p t i o n d ' i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s ( a r t i c l e s 2 1 1 e t s u i v a n t d u C i R ) e t e n e x o n é r a t i o n d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ' a r t 1 1 7 § 2 ) e t s o u s l e r é g i m e d e l a n e u t r a l i t é T V A c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 1 d u C o d e T V A . "
M a d a m e C h r i s t i n e D H E R I S ,
G é r a n t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t s : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e