28/11/2013
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 I I I H I I H l I I I I I I
" 1 3 1 7 8 3 5 7 *
Y R I ~ ~ N N . - D E C O M M E R C E
D E M O N S
1 8 N O V . 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 1 . 0 8 7 . 2 3 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S P R L L E R I C H E M A N A G E M E N T E T C O N S U L T A N C E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 7 0 6 1 C a s t e a u , r u e d e s E t a n g s , 2 2
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o c è s - v e r b a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 0 7 1 1 1 1 2 0 1 3 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e S ' e s t r é u n i e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S P R L L E R I C H E M A N A G E M E N T E T C O N S U L T A N C E .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , s u s n o m m é , l e v i n g t q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l l e s e p t , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 3 a o û t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 0 7 1 1 6 4 4 0 .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e v i n g t n e u f d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u d i x h u i t j a n v i e r s u i v a n t .
L a q u e l l e a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
R a p p o r t
L e p r é s i d e n t e s t d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t m e n t i o n n é d a n s l ' o r d r e d u j o u r , s a v o i r :
D R a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é é t a b l i p a r l a g é r a n c e s u r l a f u s i o n p r o j e t é e c i - a v a n t , c o n f o r m é m e n t a u c o d e
d e s s o c i é t é s a i n s i q u e d u r a p p o r t s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
C h a q u e a s s o c i é r e c o n n a î t a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e l e s a s s o c i é s n ' o n t p a s é m i s d ' o b s e r v a t i o n s c o n c e r n a n t c e s r a p p o r t s ; e l l e s ' e n r a p p o r t e a u x c o n c l u s i o n s q u ' i l s c o n t i e n n e n t .
L e s r a p p o r t s s e r o n t d é p o s é s a u G r e f f e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s . T o u s l e s a s s o c i é s o n t r e n o n c é à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
R é s o l u t i o n s
L ' a s s e m b l é e a d o p t e e n s u i t e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : F U S I O N
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e f u s i o n d e l a s o c i é t é « M A N A G E M E N T C O N S E I L G E S T I O N H E N N U Y E R » p a r a b s o r p t i o n p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , « L E R I C H E M A N A G E M E N T E T C O N S U L T A N C E » , l e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s a n t a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e l u i - c i a i n s i q u e d e s é v e n t u e l s a u t r e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l a l o i .
C o n f o r m é m e n t à c e p r o j e t , e t s o u s r é s e r v e d e l a r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n e t d u t r a n s f e r t , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l a s o c i é t é « M A N A G E M E N T C O N S E I L G E S T I O N
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r i v r i " , i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H E N N U Y E R » , s o c i é t é a b s o r b é e , p a r v o i e d e t r a n s f e r t p a r c e t t e d e r n i è r e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , à c o m p t e r d u P R E M I E R J U I L L E T D E U X M I L L E T R E I Z E s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d e p a y e r t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d ' e x é c u t e r t o u s s e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s , d e p a y e r e t s u p p o r t e r t o u s l e s f r a i s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e s a c t i o n s .
L ' a s s e m b l é e p r é c i s e q u e d e p u i s l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e f u s i o n , s u s v a n t é , l ' a p p a r t e m e n t d e L o u v a i n - l a - N e u v e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t c i - a p r è s , a é t é v e n d u e n d a t e d u 2 5 j u i l l e t 2 0 1 3 .
V I L L E D E O T T I G N I E S - L O U V A I N - L A - N E U V E / 6 ° d i v i s i o n / A r t i c l e 1 4 6 4 5
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s , d é n o m m é « R é s i d e n c e L E P E R R O N I » , é r i g é s u r u n e p a r c e l l e p o r t a n t l e n u m é r o 4 7 5 D a u p l a n d u l o t i s s e m e n t d é n o m m é « Q u a r t i e r d e s B r u y è r e s L o t i s s e m e n t d e s B r u y è r e s q u a t r i è m e p h a s e » , s i s e à l ' a n g l e d e l ' A v e n u e d e l ' E q u e r r e e t d e l a r u e d u P e r r o n ( a n c i e n n e m e n t r u d u G r a n d H o m u ) , c a d a s t r é e , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d a t e d u 4 d é c e m b r e 2 0 1 2 , A v e n u e d e l ' E q u e r r e , 2 7 / 2 0 1 , s e c t i o n B , n u m é r o 8 9 / N 1 3 , d ' u n e c o n t e n a n c e m e s u r é e d e c i n q a r e s q u a r a n t e - h u i t c e n t i a r e s , t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e f i g u r e s o u s l e s l e t t r e s A - B - C - D - M - L - K - A , e t s o u s l a r é f é r e n c e « L o t 1 » a u p l a n d r e s s é p a r M o n s i e u r L u c V e r l i n d e n , g é o m è t r e - e x p e r t i m m o b i l i e r , à L e u v e n , e n d a t e d u h u i t a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , l e q u e l p l a n e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e d e s s t a t u t s , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s :
1 / L ' a p p a r t e m e n t n u m é r o d e u x c e n t u n e t m a r q u é « 2 7 / 2 0 1 » , s i s a u d e u x i è m e é t a g e , c o m p r e n a n t :
- E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l d e j o u r , u n s é j o u r a v e c c u i s i n e , u n e c h a m b r e , u n e s a l l e d e b a i n s a v e c t o i l e t t e , u n e t e r r a s s e ;
- E n c o p r o p r i é t é f o r c é e e t i n d i v i s e : 4 5 / 1 . 0 0 0 i è m e s ( q u a r a n t e - c i n q / m i l l i è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d u d r o i t d ' e m p h y t é o s e e t d e s c o n s t r u c t i o n s .
2 / L e g a r a g e n u m é r o d i x - h u i t e t m a r q u é « l e g a r a g e 1 8 » , s i s a u s o u s - s o l e t c o m p r e n a n t :
- E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : L e g a r a g e l u i - m ê m e a i n s i q u e s a p o r t e d ' a c c è s .
- E n c o p r o p r i é t é f o r c é e e t i n d i v i s e : 5 1 1 . 0 0 0 i è m e s ( c i n q / m i l l i è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d u d r o i t d ' e m p h y t é o s e e t d e s c o n s t r u c t i o n s .
T e l q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e D a v i d H o l l a n d e r s d e O u d e r a e n , l e 1 8 n o v e m b r e 1 9 9 8 e t à l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l e m ê m e n o t a i r e , e n d a t e d u 9 a v r i l 1 9 9 9 .
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n t , M o n s i e u r L E R I C H E M a r c , s u s n o m m é , a g i s s a n t c o n f o r m é m e n t à l a d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s c o n f é r é e p a r l ' a s s e m b l é e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é .
L e q u e l a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e c e q u i p r é c è d e d é c l a r e t r a n s f é r e r l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é « M A N A G E M E N T C O N S E I L G E S T I O N H E N N U Y E R » à l a s o c i é t é « L E R I C H E M A N A G E M E N T E T C O N S U L T A N C E » .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n t à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e à c o m p t e r d e c e j o u r , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n .
2 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e p r e n d l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s e t c e , d a n s l ' é t a t o ù s e s b i e n s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t u s u r e a u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t à l ' a p p o r t q u i l u i e s t f a i t ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e f u s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n ' p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e , o u d e t r a n s c r i p t i o n .
4 , L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s i n t u i t u p e r s o n a e e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é p a r c e l l e - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e n t à c e j o u r , d a t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
6 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e ; a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é ' a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
c ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
L ' a s s e m b l é e p r é c i s e q u e l e s b i e n s i m m o b i l i e r s s u i v a n t s s e t r o u v e n t d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t s o n t d è s l o r s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
M O N S D O U Z I E M E D I V I S I O N M A I S I E R E S A R T I C L E 0 2 4 4 3
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s d é n o m m é R E S I D E N C E P A U L I N E s i s r u e G r a n d e , 2 0 é r i g é s u r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n c a d a s t r é e , s e l o n e x t r a i t d a t é d u 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 1 9 7 G 1 8 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s t r e n t e c e n t i a r e s
A U P R E M I E R E T A G E
L ' a p p a r t e m e n t d é n o m m é 1 . 2 , s i t u é à d r o i t e e n r e g a r d a n t l ' i m m e u b l e e t c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l d ' e n t r é e , u n w a t e r - c l o s e t , d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r d o n n a n t à l ' a r r i è r e , u n e s a l l e d e b a i n s c o m p r e n a n t u n b a i n , u n m e u b l e - é v i e r e t u n e d o u c h e , u n e p i è c e d e s é j o u r a v e c c u i s i n e a m é r i c a i n e e n t i è r e m e n t é q u i p é e , u n e b u a n d e r i e c o m p r e n a n t l a c h a u d i è r e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : c e n t q u a r a n t e m i l l i è m e s i n d i v i s ( 1 4 0 / 1 0 0 0 ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n ,
A U D E U X I E M E E T A G E
L ' a p p a r t e m e n t d é n o m m é 2 . 2 , s i t u é à d r o i t e e n r e g a r d a n t l ' i m m e u b l e e t c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l d ' e n t r é e , u n w a t e r - c l o s e t , d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r d o n n a n t à l ' a r r i è r e , u n e s a l l e d e b a i n s c o m p r e n a n t u n b a i n , u n m e u b l e - é v i e r e t u n e d o u c h e , u n e p i è c e d e s é j o u r a v e c c u i s i n e a m é r i c a i n e e n t i è r e m e n t é q u i p é e , u n e b u a n d e r i e c o m p r e n a n t l a c h a u d i è r e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : c e n t q u a r a n t e m i l l i è m e s i n d i v i s ( 1 4 0 / 1 0 0 0 ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , l e 2 2 d é c e m b r e 2 0 0 3 , d û m e n t t r a n s c r i t .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
O r i g i n a i r e m e n t , l e d i t b i e n a p p a r t e n a i t à M o n s i e u r D a n i e l , J u l e s , G r a t i e n , A l e x a n d r e R O U E A U X , c o m m e r ç a n t e t s o n é p o u s e M a d a m e N a d i n e , G e o r g e t t e , L é o n c e B E U B L E T , a i d e c o m m e r ç a n t e , d e J u r b i s e , p o u r l ' a v o i r a c q u i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e C h a r l e s - B e r n a r d D e m e u r e d e L e s p a u l , a y a n t r é s i d é à M o n s , l e t r e n t e n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f , d û m e n t t r a n s c r i t .
L e s d i t s é p o u x R O U E A U X - B E U B L E T o n t v e n d u l e d i t b i e n à l a S A « M a n a g e m e n t &