16/10/2014
ÿþ1 . 0 . 0 6 W O R D 1 1 . 1
P u e i l C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e e c a n C - k n a
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 6 5 . 0 8 9 . 8 4 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : M O N T R O E U L I M M O ( e n a b r é g é ) 1
F o r m e j u r i d i q u e : S O C 1 E T E C O M M E R C I A L E S O U S L A F O R M E D ' U N E S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 7 9 1 1 M o n t r o e u l - a u - B o i s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , P l a c e d e M o n t r o e u l - a u - B o i s , n ° 1 8 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N E T C L O T U R E D E L A L I Q U I D A T I O N
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e T a n g u y L O I X , N o t a i r e à F r a s n e s - l e z - A n v a i n g , l e v i n g t - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e s ' e s t t e n u e e n l ' é t u d e d u d i t N o t a i r e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c o m m e r c i a l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M O N T R O E U L I M M O " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 9 1 1 M o n t r o e u l - a u - B o i s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , P l a c e d e M o n t r o e u l - a u - B o i s , n 0 1 8 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e T o u r n a i s o u s l e n u m é r o 0 8 6 5 . 0 8 9 . 8 4 7 , i m m a t r i - i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o 8 6 5 . 0 8 9 . 8 4 7 , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é l e v i n g t - s e p t a v r i l d e u x m i l q u a t r e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u q u a t o r z e m a i s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 0 4 0 7 3 0 9 1 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é l e v i n g t - d e u x d é c e m b r e d e u x m i l h u i t , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u n e u f j a n v i e r d e u x m i l n e u f s o u s l e n u m é r o 0 9 0 0 5 3 4 3 e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p l u s é t é m o d i f i é s d e p u i s .
L a d i t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , a d é c i d é à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N . D E P O T D E S R A P P O R T S .
A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S E T D E C H A R G E P R O V I S O I R E A U X G E R A N T E S ,
L a P r é s i d e n t e d é p o s e s u r l e b u r e a u
a ) I e r a p p o r t d e s g é r a n t e s e n d a t e d u q u i n z e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e a f i n d e j u s t i f i e r f a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u t r e n t e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e , s o i t à m o i n s d e t r o i s m o i s ;
b ) l e r a p p o r t r é a l i s é s u r c e t é t a t p a r M o n s i e u r G a u t h i e r B R A Y E , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , q u i r e p r é s e n t e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e S P R L " D C B C O L L I N & D E S A B L E N S " , q u i a s o n s i è g e s o c i a l à 7 5 0 0 T o u r n a i , P l a c e H e r g é , n ° 2 , D 2 8 , e n d a t e d u v i n g t - t r o i s s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , l e q u e l r a p p o r t c o n c l u t e n c e s t e r m e s
« D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s , l ' O r g a n e d e g e s t i o n d e l a S P R L « M O N T R O E U L I M M O » a é t a b l i , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , u n é t a t d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 , q u i , t e n a n t c o m p t e d e l a p e r s p e c t i v e d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 9 3 . 0 3 2 , 0 2 e t u n p a s s i f n e t d e 3 6 . 6 2 8 , 0 3 E .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
t M 1 1 . 1 2 J ]
I I 1 1 1 1
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T r i b u n a l d e C o m m e d e o d é p o s é a u g r e f f e t e
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G r e f f e
0 7 O C T . 2 0 1 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n a p p l i c a b l e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , q u e c e t é t a t c o m p t a b l e d é c o u l e d i r e c t e m e n t d e l a c o m p t a b i l i t é e t r e f l è t e c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é , s o u s r é s e r v e d e r é c l a m a t i o n s é v e n t u e l l e s e n m a t i è r e d ' i m p ô t s d e s s o c i é t é s , d e T V A , d e s é c u r i t é s o c i a l e e t d ' a u t r e s é v e n t u a l i t é s q u i n e s o n t p a s c o n n u e s o u n o t i f i é e s à l a s o c i é t é à c e j o u r m a l s q u i p o u r r a i e n t c e p e n d a n t s e r é v é l e r a p r è s l a p r o c é d u r e d e l i q u i d a t i o n .
S u r b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i n o u s o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n e t d e s c o n t r ô l e s q u e n o u s a v o n s r é a l i s é s e n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s à l a d a t e d e l a s i g n a t u r e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e s , à l ' e x c e p t i o n d e s h o n o r a i r e s d u N o t a i r e e t d u c o m p t e c o u r a n t d e M a d a m e A n n e D U H E M p r é s e n t a n t u n s o l d e , a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 , d e 1 2 4 . 8 6 9 , 4 3 ¬ .
N o u s n ' a v o n s p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à n o s c o n t r ô l e s d e n a t u r e à m o d i f i e r e n q u o i q u e c e s o i t l e s p r é s e n t e s c o n c l u s i o n s " .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l a P r é s i d e n t e d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e s g é r a n t e s e t d e l ' é t a t y a n n e x é , a i n s i q u e d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , l ' a s s o c i é e u n i q u e e t l e s g é r a n t e s r e c o n n a i s s a n t a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s r a p p o r t s e t é t a t e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s - s a n c e a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e . .
U n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s s e r a d é p o s é , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e s d e u x r a p p o r t s p r é c i t é s a i n s i q u e l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e c o u v r a n t l a p é r i o d e d u p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e a u t r e n t e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e e t l ' a s s e m b l é e d o n n e d é c h a r g e a u x g é r a n t e s p o u r l ' e x e r c i c e d e l e u r m a n d a t p e n d a n t c e t e x e r c i c e s o c i a l , m a i s s o u s r é s e r v e d e c e q u i p o u r r a i t a p p a r a î t r e l o r s d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é c o m m e p o u v a n t ê t r e m i s à l e u r c h a r g e .
A T T E S T A T I O N N O T A R I A L E .
E n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e N o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e , a p r è s v é r i f i c a t i o n , l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a s o c i é t é . L ' a s s e m b l é e s e r a l l i e à c e q u i p r é c è d e e t d é c l a r e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x q u ' e l l e n ' a p a s c o n s t a t é d e d i f f i c u l t é s o u d ' i r r é g u l a r i t é s ,
D E U X I E M E R E S O L U T I O N . D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E E T C L O T U R E I M M E D I A T E D E L A L I Q U I D A T I O N D E L A S O C I E T E ,
* L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d i s s o u d r e a n t i c i p a t i v e m e n t l a p r é s e n t e s o c i é t é ,
* L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e l a s o c i é t é p o s s è d e l ' i m m e u b l e c i - a p r è s d é c r i t s i s à 7 9 1 1 M o n t r o e u l - a u - B o i s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , P l a c e d e M o n t r o e u l - a u - B o i s , n ° 1 8 ,
* L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e l a s o c i é t é n ' e s t r e d e v a b l e d ' a u c u n e d e t t e e n v e r s d e s t i e r s , à l ' e x c e p t i o n d e l a d e t t e e n v e r s M a d a m e D U H E M A n n e J e a n n e F l o r e A n n i e G h i s l a i n e , n é e à T o u r n a i l e t r e n t e a v r i l m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s i x , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e à 7 9 1 1 M o n t r o e u l - a u - B o i s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , P l a c e d e M o n t r o e u l , n 0 1 8 , s o u s l a f o r m e d ' u n c o m p t e c o u r a n t d é b i t e u r e n v e r s c e t t e d e r n i è r e d e l a s o m m e d e c e n t v i n g t - q u a t r e m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e - n e u f e u r o s q u a r a n t e - t r o i s c e n t s a r r ê t é e à l a d a t e d u t r e n t e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e .
* D û m e n t é c l a i r é e p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t s u r l e s c o n s é q u e n c e s d e c e t t e d é c i s i o n , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e n o m m e r a u c u n l i q u i d a t e u r e t d e p r o c é d e r à l a c l ô t u r e i m m é d i a t e d e l a l i q u i d a t i o n .
* L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u e l a p r é s e n t e c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n r é p o n d a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
* C e t t e d é c i s i o n d e d i s s o l u t i o n e t d e c l ô t u r e m e t f i n d e p l e i n d r o i t a u x m a n d a t s d e s d e u x g é r a n t e s p r é c i t é e s e n f o n c t i o n e t e n t r a î n e l e t r a n s f e r t d e p l e i n d r o i t d e l ' i n t é g r a l i t é d e l ' a v o i r s o c i a l à l ' a s s o c i é e u n i q u e p r é q u a l i f i é e d e l a s o c i é t é , à c h a r g e p o u r e l l e d ' a p u r e r t o u t e s a u t r e s d e t t e s o c c u l t e s é v e n t u e l l e s d e l a s o c i é t é e n v e r s l e s t i e r s e n v e r s l e s q u e l s c e t t e a s s o c i é e u n i q u e p r é q u a l i f i é e d e l a s o c i é t é s ' e n g a g e p e r s o n n e l l e m e n t ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
* L a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e t r o u v e d e c e f a i t c l ô t u r é e e t l a s o c i é t é a d é f i n i t i v e m e n t c e s s é d ' e x i s t e r .
* L ' i m m e u b l e s u i v a n t e s t e n c o n s é q u e n c e t r a n s f é r é d e p l e i n d r o i t d a n s l e p a t r i m o i n e d e M a d a m e D U H E M A n n e , l ' a s s o c i é e u n i q u e , a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s
C o m m u n e d e F R A S N E S - L E Z - A N V A I N G . S e p t i è m e d i v i s i o n ,
A n c i e n n e C o m m u n e d e M O N T R O E U L - A U - B O I S .
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c j a r d i n e t p â t u r e s s i s e P l a c e d e M o n t r o e u l - a u - B o i s n 0 1 8 , c a d a s t r é e a u l i e u - d i t " V i l l a g e " S e c t i o n B n u m é r o s 3 7 7 / F , 3 7 8 / K , 3 7 8 / L e t 3 9 2 / C p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e N O N A N T E - T R O I S A R E S V I N G T - C I N Q C E N T I A R E S .
( R . C , = 3 6 6 ¬ )
C i - a p r è s d é s i g n é e " L E B I E N " ,
O R I G I N E D E P R O P R I E T E .
C e b i e n a p p a r t i e n t e n p r o p r e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M O N T R O E U L I M M O " , a i n s i q u e l e d é c l a r e n t s e s g é r a n t e s , s a v o i r :
I l a p p a r t e n a i t p r i m i t i v e m e n t e n p r o p r e à M a d a m e M E N A R T F l o r e M a r i e G h i s l a i n e , v e u v e d e M o n s i e u r D U H E M F e r d i n a n d J o s e p h , d ' H a c q u e g n i e s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , p o u r l ' a v o i r r e c u e i l l i d a n s l a s u c c e s s i o n d e s a s o e u r , M a d a m e M E N A R T L o u i s e J o s é p h i n e G h i s l a i n e , v e u v e d e M o n s i e u r B U S 1 N E A i m é , d é c é d é e " i n t e s t a t " à R e n a i x l e v i n g t - t r o i s j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s .
M a d a m e F l o r e M E N A R T , p r é c i t é e , a d o n n é l a t o t a l i t é d u b i e n e n p l e i n e p r o p r i é t é à s o n f i l s , M o n s i e u r D U H E M J e a n A d r i e n F e r d i n a n d G h i s l a i n ( n é à H a c q u e g n i e s l e o n z e a o û t m i l n e u f c e n t t r e n t e - n e u f ) , é p o u x d e M a d a m e C L E M E N T H é l è n e , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e C h r i s t i a n L 0 1 X , N o t a i r e à F r a s n e s - t e z - A n v a i n g , l e v i n g t - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e T o u r n a i l e d i x - s e p t a o û t s u i v a n t , v o l u m e 1 1 6 9 2 , n 0 2 4 .
M a d a m e F l o r e M E N A R T , p r é c i t é e , e s t d é c é d é e l e c i n q m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x ,
M o n s i e u r J e a n D U H E M , p r é c i t é , a a p p o r t é l e b i e n à l a c o m m u n a u t é a u x t e r m e s d e s o n c o n t r a t d e m a r i a g e a v e c M a d a m e H é l è n e C L E M E N T , p r é c i t é e , r e ç u p a r l e N o t a i r e
s o u s s i g n é l e n e u f j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e T o u r n a i l e v i n g t j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 1 4 2 5 4 , n 0 3 0 .
M o n s i e u r J e a n D U H E M e t s o n é p o u s e , M a d a m e H é l è n e C L E M E N T , p r é c i t é s , o n t v e n d u l e b i e n à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M O N T R O E U L I M M O ' ' , p r é q u a l i f i é e , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r t e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t l e s e p t j u i l l e t d e u x m i l c i n q , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e T o u r n a i l e h u i t a o û t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 2 2 8 3 .
C O N D I T I O N S D U T R A N S F E R T .
1 0 ) L e b i e n e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , b i e n c o n n u d e l ' a s s o c i é e , q u i d é c l a r e l ' a v o i r v i s i t é e e x a m i n é e n d é t a i l s , s a n s q u e c e t t e d e r n i è r e n e p u i s s e j a m a i s p r é t e n d r e à u n e i n d e m n i t é s o i t p o u r m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , s o i t p o u r v i c e s d e c o n s t r u c t i o n a p p a r e n t s o u c a c h é s , v é t u s t é o u a u t r e s c a u s e s , s o i t p o u r v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l . L ' a s s o c i é e e s t t o u t e f o i s s u b r o g é e d e p l e i n d r o i t d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s q u e l a s o c i é t é p o u r r a i t f a i r e v a l o i r v i s - à - v i s d e s t i e r s , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
L e b i e n e s t t r a n s f é r é a v e c t o u t e s s e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , o c c u l t e s e t a p p a r e n t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s , s a u f à l ' a s s o c i é e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s a u c u n r e c o u r s p o s s i b l e ,
2 0 ) L a c o n t e n a n c e d é c l a r é e , q u i e s t c e l l e r e n s e i g n é e a u C a d a s t r e , a i n s i q u e l a q u a l i t é d e s b â t i m e n t s d u b i e n n e s o n t p a s g a r a n t i e s . T o u t e d i f f é r e n c e q u i v i e n d r a i t à â t r e c o n s t a t é e a v e o l a c o n t e n a n c e r é e l l e f e r a p r o f i t o u p e r t e à l ' a s s o c i é e , s a n s a u c u n r e c o u r s p o s s i b l e . L ' a s s o c i é e d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s e x t r a i t s e t p l a n s c a d a s t r a u x q u i o n t s e r v i à l a d e s c r i p t i o n d u b i e n e t s u r l e s q u e l s e l l e m a r q u e s o n a c c o r d q u a n t à l e u r c o n f o r m i t é à l a s i t u a t i o n r é e l l e d u b i e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 U b i s ) R E S E R V O I R A M A Z O U T .
L ' a s s o c i é e d é c l a r e q u e l e b i e n n ' e s t p a s é q u i p é d ' u n r é s e r v o i r à m a z o u t d e t r o i s m i l l e l i t r e s o u p l u s .
2 0 t e r ) E T A T D U S O L .
L ' a s s o c i é e d é c l a r e a v o i r é t é i n f o r m é e p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e s p r e s c r i p t i o n s d u D é c r e t w a l l o n d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l h u i t , p a r u a u M o n i t e u r B e l g e d u d i x - h u i t f é v r i e r d e u x m i l n e u f , e n t r é e n v i g u e u r l e d i x - h u i t m a i d e u x m i l n e u f , r e m p l a ç a n t l e d é c r e t d u p r e m i e r a v r i l d e u x m i l q u a t r e , r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s e t a u x s i t e s d ' a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à r é h a b i l i t e r , p a r u a u M o n i t e u r b e i g e d u s e p t j u i n s u i v a n t , e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t d e s o b l i g a t i o n s e n m a t i è r e d ' e n v i r o n n e m e n t c o n c e r n a n t u n t e r r a i n i d e n t i f i é c o m m e p o l l u é o u p o u r l e q u e l e x i s t e n t d e f o r t e s p r é s o m p t i o n s d e p o l l u t i o n o u u n t e r r a i n s u r l e q u e l s ' e s t e x e r c é e o u s ' e x e r c e u n e a c t i v i t é à r i s q u e n é c e s s i t a n t u n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l , I e c a s é c h é a n t , u n e é t u d e d e r i s q u e a v e c p o u r c o n s é q u e n c e é v e n t u e l l e l a p r i s e d e m e s u r e s c o n s e r v a t o i r e s , d e c o n t r ô l e , d e g a r a n t i e e t d e t r a i t e m e n t o u d e m e s u r e s d ' a s s a i n i s s e m e n t .
A l a s u i t e d e q u o i , l ' a s s o c i é e d é c l a r e :
1 . n e p a s a v o i r e x e r c é s u r l e b i e n d e s a c t i v i t é s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l e t n e p a s a v o i r a b a n d o n n é s u r l e b i e n d e s d é c h e t s p o u v a n t e n g e n d r e r t e l l e p o l l u t i o n ;
2 . n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e s u r c e b i e n d ' u n é t a b l i s s e m e n t o u d e l ' e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é s u r c e b i e n d ' u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d u d i t " D é c r e t S o l s " e n v i g u e u r e n R é g i o n w a l l o n n e ;
3 . q u ' a u c u n e é t u d e d e s o l d i t e d ' o r i e n t a t i o n o u d e c a r a c t é r i s a t i o n d a n s l e s e n s d u d i t " D é c r e t S o l s " n ' a é t é e f f e c t u é e s u r l e b i e n e t q u e p a r c o n s é q u e n t a u c u n e g a r a n t i e n e p e u t ê t r e d o n n é e q u a n t à l a n a t u r e d u s o l e t s o n é t a t d e p o l l u t i o n é v e n t u e l .
e q u a t e r ) C E R T I F I C A T D E P E R F O R M A N C E E N E R G E T I Q U E ,
U n c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e d u b i e n a é t é é t a b l i p a r l ' e x p e r t é n e r g é t i q u e E m m a n u e l L E C U T I E R e n d a t e d u q u a t o r z e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e ; i l p o r t e l e n u m é r o d e r é f é r e n c e 2 0 1 4 0 6 1 4 0 0 8 4 6 6 e t m e n t i o n n e l ' i n d i c e a n n u e l d e c o n s o m m a t i o n é n e r g é t i q u e c a l c u l é e 5 5 3 K W h / m 2 .
L ' a s s o c i é e r e c o n n a î t a v o i r r e ç u c e c e r t i f i c a t p r é a l a b l e m e n t à l a s i g n a t u r e d u p r é s e n t a c t e .
3 0 ) L e t r a n s f e r t d e s r i s q u e s à l ' a s s o c i é e s ' e f f e c t u e à l ' i n s t a n t L ' a s s o c i é e f e r a e n c o n s é q u e n c e d è s à p r é s e n t s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a s s u r a n c e d u b i e n c o n t r e l ' i n c e n d i e e t t o u s a u t r e s r i s q u e s .
D e m ê m e , l ' a s s o c i é e d e v r a c o n t i n u e r t o u s c o n t r a t s e t a b o n n e m e n t s s o u s c r i t s p a r l a s o c i é t é p o u r l ' e a u , l e g a z , l ' é l e c t r i c i t é , l a t é l é d i s t r i b u t i o n o u a u t r e s s e r v i c e s a n a l o g u e s e n v e r s d e s s e r v i c e s p u b l i c s o u d e s s o c i é t é s p r i v é e s a i n s i q u e l e s l o c a t i o n s d e m a t é r i e l c o n s e n t i e s p a r c e s d e r n i e r s . L a s o c i é t é f e r a t o u t e s d i l i g e n c e s n é c e s s a i r e s e t s u p p o r t e r a t o u t e s i n d e m n i t é s d e d é d i t p r é v u e s e n c a s d e r u p t u r e d e c o n t r a t ,
e b i s ) L ' a s s o c i é e d é c l a r e q u e l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a a t t i r é s o n a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e w a l l o n d u l o g e m e n t i n s t i t u é p a r l e d é c r e t d u v i n g t - n e u f o c t o b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , e t e n p a r t i c u l i e r s u r l ' o b l i g a t i o n d ' é q u i p e r l e b i e n d e p l u s i e u r s d é t e c t e u r s d ' i n c e n d i e e n p a r f a i t é t a t d e f o n c t i o n n e m e n t p o u r l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l s i x a u p l u s t a r d .
4 0 ) U R B A N I S M E E T A M E N A G E M E N T D U T E R R I T O I R E ,
1 . - L ' a s s o c i é e d é c l a r e s ' ê t r e e n q u i s e p e r s o n n e l l e m e n t d e s s e r v i t u d e s ' i m p o s é e s p a r l e s s e r v i c e s u r b a n i s t i q u e s o u l e s a u t o r i t é s a d m i n i s t r a t i v e s , a i n s i q u e d e s m e s u r e s d ' e x p r o p r i a t i o n p r o j e t é e s q u i p o u r r a i e n t f r a p p e r l e b i e n .
L ' a s s o c i é e d é c l a r e , a u v u d e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s c o m m u n i q u é s a u N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t p a r l a C o m m u n e d e F r a s n e s - l e z - A n v a i n g p a r s o n c o u r r i e r e n d a t e d u h u i t a v r i l d e u x m i l q u a t o r z e d o n t l ' a s s o c i é e r e c o n n a î t a v o i r r e ç u l e c t u r e p r é s e n t e m e n t p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t e t u n e c o p i e a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , q u e ;
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a ) l ' a f f e c t a t i o n p r é v u e p a r l e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t e s t l a s u i v a n t e ; l e b i e n e s t r e p r i s a u p l a n d e s e c t e u r e n z o n e d ' h a b i t a t à c a r a c t è r e r u r a l s u r c i n q u a n t e m è t r e s d e p r o f o n d e u r à p a r t i r d u f r o n t d e l a v o i r i e , e t a u - d e l à , e n z o n e a g r i c o l e ;
I e b i e n s e s i t u e e n z o n e d ' a s s a i n i s s e m e n t a u t o n o m e e t l a v a l e u r d ' a l é a d ' i n o n d a t i o n d u b i e n e s t n u l l e ;
b ) l e b i e n n ' a f a i t l ' o b j e t n i d ' u n p e r m i s d e l o t i r , n i d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s a t i o n n i d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s l e p r e m i e r j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t , n i d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e e n v i g u e u r ;
c ) l ' e n s e m b l e d e s a c t e s , t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s r é a l i s é s o u m a i n t e n u s à l ' i n i t i a t i v e d e l a s o c i é t é s u r l e b i e n s o n t c o n f o r m e s a u x n o r m e s a p p l i c a b l e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e ; i e b i e n n ' e s t , à s a c o n n a i s s a n c e , f r a p p é d ' a u c u n e i r r é g u l a r i t é u r b a n i s t i q u e e t e l l e n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e x é c u t e r o u d e m a i n t e n i r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 p a r a g r a p h e p r e m i e r , e t l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 p a r a g r a p h e 2 , a l i n é a p r e m i e r d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e ( C W A T U P E ) .
1 1 . - E n o u t r e , i l e s t r a p p e l é :
- q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , p a r a g r a p h e p r e m i e r , e t l e c a s é c h é a n t , à l ' a r t i c l e 8 4 p a r a g r a p h e d e u x a l i n é a p r e m i e r d u C W A T U P E , n e p e u t ê t r e a c c o m p l i s u r l e b i e n t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u ;
- q u ' i l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
- q u e l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
I l l . - L ' a s s o c i é e d é c l a r e q u e l e b i e n n ' e s t :
- n i c l a s s é , n i v i s é p a r u n e p r o c é d u r e d e c l a s s e m e n t o u v e r t e d e p u i s m o i n s d ' u n e a n n é e ;
- n i i n s c r i t s u r l a l i s t e d e s a u v e g a r d e ;
- n i r e p r i s à l ' I n v e n t a i r e d u p a t r i m o i n e ;
- e t q u ' i l n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e d e p r o t e c t i o n o u d a n s u n s i t e a r c h é o l o - i g i q u e , t e l s q u ' i l s s o n t d é f i n i s d a n s l e C W A T U P E .
I V . - L ' a s s o c i é e d é c l a r e n ' a v o i r p a s c o n n a i s s a n c e d e c e q u e l e b i e n ;
- s o i t s o u m i s a u d r o i t d e p r é e m p t i o n v i s é a u x a r t i c l e s 1 7 5 e t s u i v a n t s d u C W A T U P E ;
- a i t f a i t o u f a s s e l ' o b j e t d ' u n a r r ê t é d ' e x p r o p r i a t i o n ;
- s o i t c o n c e r n é p a r l a l é g i s l a t i o n s u r l e s m i n e s , m i n i è r e s e t c a r r i è r e s , n i p a r l a l é g i s l a t i o n s u r l e s s i t e s w a l l o n s d ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e d é s a f f e c t é s ;
V . - M e n t i o n s p r é v u e s p a r l e R è g l e m e n t G é n é r a l s u r l a P r o t e c t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t ( R G P E ) .
L e b i e n n e f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t ( a n c i e n p e r m i s d ' e x p l o i t e r ) , d e s o r t e q u ' i l n ' y a p a s l i e u d e f a i r e m e n t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u R G P E .
5 0 ) L e b i e n e s t d é c l a r é l i b r e d ' o c c u p a t i o n p a r l ' a s s o c i é e q u i e n a u r a l a j o u i s s a n c e p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n e f f e c t i v e à d a t e r d e c e j o u r , à c h a r g e d e s u p p o r t e r , d è s c e j o u r é g a l e m e n t , t o u t e s t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s y a f f é r e n t e s .
6 0 ) A p r è s a v o i r é t é i n t e r r o g é e p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t s u r l ' e x i s t e n c e d ' u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e , l ' a s s o c i é e a d é c l a r é q u e l a s o c i é t é n ' a e f f e c t u é s u r l e b i e n d e p u i s l e p r e m i e r m a i d e u x m i l u n a u c u n a c t e q u i r e n t r e d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l ' A r r ê t é R o y a l d u v i n g t - c i n q j a n v i e r d e u x m i l u n c o n c e r n a n t l e s c h a n t i e r s t e m p o r a i r e s o u m o b i l e s .
L ' a s s o c i é e e s t e n o u t r e i n f o r m é e q u ' e l l e d o i t c o n s t i t u e r u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e a v e c t o u s l e s d o c u m e n t s r e l a t i f s a u x t r a v a u x q u ' e l l e e f f e c t u e r a s u r l e b i e n e t q u i r e n t r e n t
V o l e t B - S u i t e
d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l ' A r r ê t é R o y a l d u v i n g t - c i n q j a n v i e r d e u x m i l u n c o n c e r n a n t l e s c h a n t i e r s t e m p o r a i r e s o u m o b i l e s . L ' a s s o c i é e d o i t e n o u t r e f a i r e a p p e l à u n c o o r d i n a t e u r
d e c h a n t i e r s i e l l e f a i t e f f e c - ' t u e r a u b i e n p l u s i e u r s t r a v a u x e n m ê m e t e m p s ,
7 0 ) L ' a s s o c i é e d é c l a r e q u e l e b i e n e s t t r a n s f é r é s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e d r o i t , p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s c h a r g e s p r i v i l é g i é e s e t h y p o t h é c a i r e s , d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s e t t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s ,
8 1 L e s f r a i s , d r o i t e t h o n o r a i r e s d e s p r é s e n t e s s o n t s u p p o r t é s p a r l a s o c i é t é . D I S P E N S E D ' I N S C R I P T I O N .
M o n s i e u r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s .
D E C L A R A T I O N P O U R L E F I S C .
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e i e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t l e u r a d o n n é l e c t u r e d e l ' a r t i c l e d e u x c e n t t r o i s d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
L e s p a r t i e s s o l l i c i t e n t l ' a p p l i c a t i o n à l a p r é s e n t e c e s s i o n d u b i e n d e l ' a r t i c l e 1 2 9 a l i n é a 3 2 0 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t a i n s i q u e L ' a p p l i c a t i o n à l a p r é s e n t e c e s s i o n d u b i e n d u d r o i t f i x e g é n é r a l , é t a n t a t t e s t é q u e M a d a m e A n n e D U H E M , à l a q u e l l e l e b i e n e s t t r a n s f é r é , e s t a s s o c i é e d e l a s o c i é t é « M O N T R O E U L I M M O » p r é c i t é e d e p u i s l e j o u r d e s a c o n s t i t u t i o n e t é t a i t e n c o n s é q u e n c e a s s o c i é e d e l a s o c i é t é « M O N T R O E U L I M M O » p r é c i t é e a u m o m e n t d e l ' a c q u i s i t i o n d u b i e n p a r l a s o c i é t é « M O N T R O E U L I M M O » a u d r o i t p r o p o r t i o n n e l d ' e n r e g i s t r e m e n t p r é v u p o u r l e s v e n t e s ( t e l q u e c e l a r é s u l t e d e l ' a c t e d ' a c q u i s i t i o n d u b i e n e t d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é ) .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N .
E C R I T U R E S S O C I A L E S S O M M E S E T V A L E U R S R E S E R V E E S .
a ) E c r i t u r e s s o c i a l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t c i n q a n s à 7 9 1 1 M o n t r o e u l - a u - B o i s ( F r a s n e s - l e z - A n v a i n g ) , P l a c e d e M o n t r o e u l - a u - B o i s , n 0 1 8 , e n l a g a r d e e t a u d o m i c i l e d e M a d a m e A n n e D U H E M p r é q u a l i f i é e .
b ) S o m m e s e t v a l e u r s r é s e r v é e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s s o m m e s e t v a l e u r s é v e n t u e l l e s r e v e n a n t a u x c r é a n c i e r s e t à l ' a s s o c i é e d o n t l a r e m i s e n ' a p u l e u r ê t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é e s à l a C a i s s e d e D é p ô t s e t d e C o n s i g n a t i o n s .
A u c u n e s o m m e n i v a l e u r n e r e s t a n t d u e a u x c r é a n c i e r s e t à l ' a s s o c i é e , i l n e s e r a e f f e c t u é a u c u n d é p ô t a u p r è s d e l a C a i s s e d e D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é u n i q u e m e n t à f i n d ' i n s e r t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
S I G N E T A N G U Y L O I X , N O T A I R E A F R A S N E S - L E Z - A N V A I N G .
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e d i s s o l u t i o n , l e r a p p o r t d e s g é r a n t e s e t l e r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e