16/11/2011
ÿþ M o d 2 . 0
V o l e t B C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 1 3 0 6 6 4 2 *
D é p o s é
1 0 - 1 1 - 2 0 1 1
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S N C O N C E P T
0 8 4 0 9 8 4 8 5 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 7 1 0 0 L a L o u v i è r e , R u e d e F a n u e l z ( P A U ) 1 1 3
O b j e t d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e E t i e n n e D U P U I S , n o t a i r e d e R é s i d e n c e à L A L O U V I E R E e x S T R E P Y -
B R A C Q U E G N I E S , e n d a t e d u 7 n o v e m b r e 2 0 1 1 , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
: 1 / M o n s i e u r N O T O M I L L E F I O R I , J o r d a n , i n g é n i e u r i n d u s t r i e l , n é à L A L O U V I E R E , l e 1 4 j a n v i e r 1 9 8 0
( n u m é r o n a t i o n a l : 8 0 0 1 1 4 1 1 5 8 5 ) , é p o u x d e M a d a m e L U C E , N a t a s c i a R i t a , d o m i c i l i é à 7 1 0 0 L A L O U V I È R E
( S A I N T - V A A S T ) , r u e d e s C h a s s e u r s , 5 2 / 4
2 / M o n s i e u r S E M I N E R I O , F a b i a n , n é à L A L O U V I E R E , l e 2 0 m a i 1 9 8 3 ( n u m é r o n a t i o n a l : 8 3 0 5 2 0 1 8 3 2 5 ) ,
c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 7 1 0 0 L A L O U V I È R E ( S A I N T - V A A S T ) , R u e d e s A m a n d i e r s , n ° 4 2 , o n t r e q u i s l e
n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l s c o n s t i t u e n t u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d ' é t a b l i r l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e S N C O N C E P T .
l e c a p i t a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t -
s i x ( 1 8 6 - ) p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e .
L e s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 - ) p a r t s s o n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e 1 0 0 e u r o s c h a c u n e , c o m m e s u i t :
- p a r M o n s i e u r J o r d a n N O T O M I L L E F I O R I à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s ;
- p a r M o n s i e u r F a b i a n S E M I N E R I O à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s ;
L e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s s o n t l i b é r é e s d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
- p a r M o n s i e u r J o r d a n N O T O M I L L E F I O R I à c o n c u r r e n c e d e t r o i s m i l l e c e n t m i l l e e u r o s ( 3 . 1 0 0 E U R ) ;
- p a r M o n s i e u r F a b i a n S E M I N E R I O à c o n c u r r e n c e d e t r o i s m i l l e c e n t e u r o s ( 3 . 1 0 0 E U R ) ;
S o i t l a s o m m e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 E U R ) , l e q u e l m o n t a n t a é t é v e r s é e n e s p è c e s a u c o m p t e n u m é r o
B E 0 9 7 3 2 0 - 2 6 3 1 - 6 7 5 7 o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e C B C .
* F o r m e
L a s o c i é t é , c o m m e r c i a l e , a d o p t e l a f o r m e d e l a S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
* D é n o m i n a t i o n
E l l e e s t d é n o m m é e " S N C O N C E P T " .
* S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à L A L O U V I E R E e x H A I N E S A I N T P A U L , r u e d e F a n u e l z , n ° 1 1 3 . I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é
e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s p o u r f a i r e c o n s t a t e r
a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , d ' e x p l o i t a t i o n , a g e n c e s e t s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
* O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à
l é t r a n g e r
1 ) u n i q u e m e n t p o u r c o m p t e p r o p r e , t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , c e s t - à - d i r e , l a c h a t d e t o u s i m m e u b l e s , l a c o n s t r u c t i o n d e t o u s t e r r a i n s , i m m e u b l e s à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s , m a i s o n s d h a b i t a t i o n , i m m e u b l e s d e b u r e a u o u d e c o m m e r c e , s o i t p o u r l e s l o u e r , s o i t p o u r l e s v e n d r e , s o i t p o u r l e s e x p l o i t e r p a r e l l e - m ê m e ; l a l o c a t i o n d e t o u t e s p r o p r i é t é s ; l a c o n s t r u c t i o n d e t o u t e s r o u t e s p o u r l e x p l o i t a t i o n d e s d i t s l o t i s s e m e n t s e t , e n g é n é r a l , t o u t e s o p é r a t i o n s p o u r c o m p t e p r o p r e s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c o n s t r u c t i o n , l a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l e x p l o i t a t i o n o u l a g e s t i o n , d e t o u s i m m e u b l e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
2 ) l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e .
3 ) l a l o c a t i o n d e t o u s m a t é r i e l s d e c o n s t r u c t i o n ,
4 ) l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n , s o i t d i r e c t e m e n t s o i t p a r s o u s - t r a i t a n c e ; l a g e s t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s ; l a c o o r d i n a t i o n d e c h a n t i e r .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E t n o t a m m e n t t o u s t r a v a u x d ' a c h è v e m e n t , d a c h a t e t d e v e n t e d e m a t é r i a u x d e c o n s t r u c t i o n , m a ç o n n e r i e ,
c o f f r a g e , f e r r a i l l a g e , b é t o n , c i m e n t a g e , r e c o u v r e m e n t d e c o r n i c h e s , d é m o u s s a g e d e s t o i t u r e s , p l a c e m e n t
d ' é c h a f a u d a g e s , r e j o i n t o y a g e e t n e t t o y a g e d e f a ç a d e s , d é m o l i t i o n d e b â t i m e n t s e t d ' o u v r a g e s d ' a r t , e n t r e p r i s e d e
c o n s t r u c t i o n , d e r é f e c t i o n e t e n t r e t i e n d e s r o u t e s , e n t r e p r i s e s d e t r a v a u x d ' é g o u t s , d i s t r i b u t i o n d ' e a u e t d e g a z ,
p o s e d e c â b l e s e t c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , e n t r e p r i s e d ' a m é n a g e m e n t d e p l a i n e s d e j e u x , p a r c s e t j a r d i n s e t s a l l e s
e t t e r r a i n s d e s p o r t , e n t r e p r i s e d ' e n t r e t i e n d ' i m m e u b l e s , e n t r e p r i s e d e t e r r a s s e m e n t s , e n t r e p r i s e d e t r a v a u x d e
d r a i n a g e , p l a c e m e n t d e c l ô t u r e s , t r a v a u x d ' é t a n c h é i t é , r e c o u v r e m e n t d e c o n s t r u c t i o n p a r a s p h a l t a g e e t
b i t u m a g e , e n t r e p r i s e d ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , f a b r i c a t i o n d ' a g g l o m é r é s d e c i m e n t e t d e p r o d u i t s
p r é f a b r i q u é s e n c i m e n t o u b é t o n ;
L e t o u t s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t p a r s o u s - t r a i t a n c e .
P o u r f a c i l i t e r c e t o b j e t , e l l e p o u r r a e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s , e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s l e s m i e u x a p -
p r o p r i é e s , f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e
r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' o b j e t s o c i a l o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a n o t a m m e n t , s a n s q u e l ' é n u m é r a t i o n q u i v a s u i v r e s o i t l i m i t a t i v e , p r e n d r e o u d o n n e r e n b a i l , a l i é n e r ,
a c q u é r i r t o u s i m m e u b l e s e t f o n d s d e c o m m e r c e , a c q u é r i r , e x p l o i t e r , c o n c é d e r o u c é d e r t o u s b r e v e t s o u e n t r e -
p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r d o n t l ' o b j e t s e r a i t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s e r a i t s u s c e p t i b l e d e
c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n d é b o u c h é .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e
r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u
c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
* D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s
s t a t u t s .
* C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) . I l e s t d i v i s é e n 1 8 6 p a r t s s a n s v a l e u r
n o m i n a l e c h a c u n e , p a r t i e l l e m e n t l i b é r é e s .
* G é r a n c e
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s
l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y
a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
* P o u v o i r s d u g é r a n t
C o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t
r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à
l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
* A s s e m b l é e s g é n é r a l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e s i x d u m o i s d e m a i , à 1 8 h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à
l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
S i l n y a q u u n s e u l a s s o c i é , c e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s . D e s
a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e
o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t é t a b l i e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i . E l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i r e s
l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s c o n s e n t e n t à s e r é u n i r .
* R e p r é s e n t a t i o n
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é .
* E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
L ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s s o n t é t a b l i s e t p u b l i é s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e n l a m a t i è r e .
* A f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u
m o i n s c i n q ( 5 % ) p o u r c e n t p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e
l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e
r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
* D i s s o l u t i o n - L i q u i d a t i o n
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s . A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
* E l e c t i o n d e d o m i c i l e
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r , d o m i c i l i é à l ' é t r a n g e r , f a i t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l .
* D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
1 / L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e s e p t n o v e m b r e d e u x m i l o n z e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e .
2 / L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n l ' a n d e u x m i l t r e i z e .
3 / S o n t n o m m é s e n q u a l i t é d e g é r a n t s , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ,
M e s s i e u r s N O T O M I L L E F I O R I e t S E M I N E R I O . I l s p e u v e n t a g i r s é p a r é m e n t . M a i s p o u r t o u t e o p é r a t i o n f i n a n c i è r e , p o u r t o u t e s o m m e i n f é r i e u r e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 E U R ) , i l s p e u v e n t a g i r s e u l , e t e n s e m b l e p o u r t o u t m o n t a n t s u p é r i e u r o u é g a l à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 E U R ) . L e u r s m a n d a t s s e r o n t g r a t u i t s s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
4 / R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s :
T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e 1 e r j u i l l e t d e u x m i l o n z e , p a r l e s c o m p a r a n t s p r é c i t é s , p r é c i t é , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , e t n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
5 / C o m m i s s a i r e - r é v i s e u r : I l e s t d é c i d é d e n e n n o m m e r a u c u n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
L e d i x n o v e m b r e 2 0 1 1
E t i e n n e D U P U I S , N o t a i r e à L A L O U V I E R E e x S T R E P Y - B R A C Q U E G N I E S
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e