01/07/2011
ÿþN ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 2 . 8 4 3 . 5 7 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) « S o D e l M e d »
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e
s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : S e n e f f e ( 7 1 8 1 P e t i t - R o e u l x - l e z - N i v e l l e s ) , r u e d e L u x e n s a r t , 1 4 . O b i e t d e l ' a c t e : Q U A S I - A P P O R T D E L E G A T I O N D E P O U V O I R S .
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e G é r a r d D e b o u c h e , à F e l u y , l e 1 8 m a i 2 0 1 1 , p o r t a n t à l a s u i t e l a m e n t i o n : « E n r e g i s t r é à S e n e f f e t r o i s r ô l e s s a n s r e n v o i s l e v i n g t - t r o i s m a i 2 0 1 1 , v o l . 5 2 9 , f o l i o 2 1 , c a s e 9 . R e ç u : v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 , 0 0 E ) . L ' i n s p e c t e u r P r i n c i p a l , ( s i g n é ) F a l q u e » .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
V ) R a p p o r t s p r é a l a b l e s
a ) R a p p o r t d r e s s é l e s i x m a i d e u x m i l l e o n z e p a r l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t a d o p t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G e o r g e s E v e r a e r t & C i e » , e n a b r é g é « G E C I E » , r e p r é s e n t é e p a r m o n s i e u r G e o r g e s E v e r a e r t , R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 7 1 3 0 B i n c h e , r u e d e M e r b e s , 3 5 , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e d i t r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V . C O N C L U S I O N D U R A P P O R T P R E S C R I T P A R L ' A R T I C L E 2 2 0 D U C O D E D E S S O C I E T E S D A N S L E C A D R E D E L ' A C Q U I S I T I O N A E F F E C T U E R P A R L A S O C I E T E C I V I L E C O N S T I T U E E S O U S F O R M E D E S P R L « S o D e l M e d » A M A D A M E S O P H I E D E L O R G E , A S S O C I E E - F O N D A T R I C E E T G E R A N T E :
E n c o n c l u s i o n , j e s o u s s i g n é G e o r g e s E V E R A E R T , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , d o m i c i l i é r u e d e M E R B E S 3 5 à 7 1 3 0 B I N C H E , i n s c r i t a u t a b l e a u d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 6 3 3 , a t t e s t e q u e l e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s e t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e , o n t p o r t é s u r :
* l ' i d e n t i t é d u c é d a n t ,
* l a d e s c r i p t i o n d e s b i e n s à a c q u é r i r ,
* l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ,
* l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s ,
* l a c o n c o r d a n c e e n t r e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t l a r é m u n é r a t i o n .
I l r é s u l t e d e m e s c o n t r ô l e s q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a c q u i s i t i o n q u i s e r a f a i t e p a r l a S o c i é t é C i v i l e c o n s t i t u é e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « S o D e l M e d » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é r u e d e L U X E N S A R T 1 4 à 7 1 8 1 P E T I T - R O E U L X - L E Z - N I V E L L E S , d ' u n e n s e m b l e d e b i e n s m e u b l e s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s p r o f e s s i o n n e l s a p p a r t e n a n t à M a d a m e S o p h i e D E L O R G E , a s s o c i é e - f o n d a t r i c e e t g é r a n t e , d o m i c i l i é e é g a l e m e n t r u e d e L U X E N S A R T 1 4 à 7 1 8 1 P E T I T - R O E U L X - L E Z - N I V E L L E S , r é p o n d a u x c r i t è r e s n o r m a u x d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n .
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s p a r l a c é d a n t e e t l a c e s s i o n n a i r e p o u r c h a q u e b i e n q u i f a i t l ' o b j e t d u q u a s i - a p p o r t , s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e . l i s s o n t a p p l i q u é s d e f a ç o n a p p r o p r i é e p o u r d é t e r m i n e r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
E n c o n t r e p a r t i e d e c e t t e c e s s i o n , é v a l u é e à l a s o m m e g l o b a l e d e 3 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ( t r o i s c e n t d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ) , M a d a m e S o p h i e D E L O R G E s e v e r r a t i t u l a i r e d ' u n c o m p t e - c o u r a n t c r é d i t e u r d a n s l e s l i v r e s d e l a s o c i é t é p o u r u n m o n t a n t c o r r e s p o n d a n t e x a c t e m e n t à l a v a l e u r a t t r i b u é e a u x b i e n s c é d é s , s o i t 3 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E .
C e t t e d e r n i è r e a y a n t a c c e p t é d ' a c c o r d e r d e s f a c i l i t é s d e p a i e m e n t , l ' a p u r e m e n t d e c e c o m p t e - c o u r a n t s e f e r a a u f u r e t à m e s u r e d e s p o s s i b i l i t é s f i n a n c i è r e s d e l a s o c i é t é é t a n t e n t e n d u t o u t e f o i s q u ' i l s e r a s u b o r d o n n é a u p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s é c h u e s d e l a s o c i é t é e t q u e c ' e s t c e t t e d e r n i è r e q u i r e s t e r a s e u l e j u g e d e s m é t h o d e s l e s p l u s a p p r o p r i é e s p o u r r é a l i s e r c e t a p u r e m e n t .
A u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n e s e r a a t t r i b u é e à M a d a m e D E L O R G E e n c o n t r e p a r t i e d e c e t t e c e s s i o n .
L ' o p é r a t i o n p o r t e s u r d e s b i e n s c o m p o s é s , e n t r e a u t r e , d ' é l é m e n t s q u i p e r m e t t e n t d e r e t e n i r l a c l i e n t è l e . O n n o t e r a d è s l o r s q u ' à d é f a u t d e j o i n d r e a u c o n t r a t d e c e s s i o n , u n c e r t i f i c a t d u R e c e v e u r d e s C o n t r i b u t i o n s D i r e c t e s a t t e s t a n t q u ' i l n ' e x i s t e a u c u n e d e t t e f i s c a l e à c h a r g e d e l a c é d a n t e , l a c e s s i o n e s t i n o p p o s a b l e à l ' A d m i n i s t r a t i o n e t l a s o c i é t é r e s t e s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e d e s d e t t e s f i s c a l e s q u i s e r a i e n t e n c o r e d u e s p a r l a c é d a n t e à l a f i n d e l a p é r i o d e d ' i n o p p o s a b i l i t é , c ' e s t - à - d i r e à l ' e x p i r a t i o n d u m o i s q u i s u i t c e l u i d e l a n o t i f i c a t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M u g i 2 . 0
V o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é
M o b
* 1 1 0 9 8 7 3 6 *
T r i b u n a l d e C o m m e r c e
2 1 J U 1 N 2 0 1 1
~ C H A ' E - . .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
, . 7
a u R e c e v e u r d e s C o n t r i b u t i o n s D i r e c t e s e t c e , à c o n c u r r e n c e d e l a p a r t i e d u p r i x q u e l a s o c i é t é a u r a v e r s é e o u t r a n s f é r é e a v a n t l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i .
D a n s l e c a s p r é s e n t , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' u n t e l c e r t i f i c a t d e t e l l e s o r t e q u e , s a u f p r e u v e c o n t r a i r e , l e s r é g i m e s d ' i n o p p o s a b i l i t é e t d e s o l i d a r i t é s e r o n t d ' a p p l i c a t i o n .
J e m e d o i s d e r a p p e l e r q u e , d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n , l e r é v i s e u r n ' a p a s à s e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l a t r a n s a c t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , c e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » .
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t p o s t é r i e u r à m e s c o n t r ô l e s e t d e n a t u r e à m o d i f i e r e n q u o i q u e c e s o i t l e s p r é s e n t e s c o n c l u s i o n s .
( s ) G . E V E R A E R T »
b ) R a p p o r t s p é c i a l d e l a g é r a n c e d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
2 ° ) Q u a s i - a p p o r t
A d o p t i o n d e l a p r o p o s i t i o n d ' a c q u é r i r a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t a u p r o j e t d ' a c t e d e v e n t e é t a b l i p a r l e n o t a i r e G é r a r d D e b o u c h e , à F e l u y l e q u e l p r o j e t e s t c o n f o r m e a u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t a u r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 e t 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a p a r t i e p r o f e s s i o n n e l l e d u b i e n i m m e u b l e s i s à S e n e f f e ( e x - P e t i t - R o e u l x - l e z - N i v e l l e s ) , r u e d e L u x e n s a r t , 1 4 , a p p a r t e n a n t à m a d a m e S o p h i e D e l o r g e , a s s o c i é e e t g é r a n t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , à c o n c u r r e n c e d e l ' u s u f r u i t p o u r u n e d u r é e d e q u i n z e a n s , p o u r e t m o y e n n a n t l e p r i x p r i n c i p a l d e c e n t t r e n t e - d e u x m i l l e s i x c e n t s ( 1 3 2 . 6 0 0 ) e u r o s p a y a b l e c o m m e s u i t : i n s c r i p t i o n e n c o m p t e - c o u r a n t c r é d i t e u r a u p r o f i t d e m a d a m e D e l o r g e , p r é c i t é e , d a n s l e s l i v r e s d e l a s o c i é t é p o u r u n m o n t a n t é g a l a u p r i x d e v e n t e c i - a v a n t ; l ' a p u r e m e n t d e c e c o m p t e - c o u r a n t s e f e r a a u f u r e t à m e s u r e d e s p o s s i b i l i t é s f i n a n c i è r e s d e l a s o c i é t é é t a n t e n t e n d u t o u t e f o i s q u ' i l s e r a s u b o r d o n n é a u p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s é c h u e s d e l a s o c i é t é e t q u e c ' e s t c e t t e d e r n i è r e q u i r e s t e r a s e u l e j u g e d e s m é t h o d e s l e s p l u s a p p r o p r i é e s p o u r r é a l i s e r c e t a p u r e m e n t .
3 ° ) D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s a u p r o f i t d ' u n m a n d a t a i r e a d h o c , à s a v o i r m o n s i e u r G é r a r d B a r d i a u x , d o m i c i l i é à 7 1 8 1 S E N E F F E ( P E T I T - R O E U L X - L E Z - N I V E L L E S ) , r u e d e L u x e n s a r t ; 1 4 , e n v u e d e r e p r é s e n t e r l a p r é s e n t e s o c i é t é à l a s i g n a t u r e d e t o u s a c t e s , p i è c e s e t d o c u m e n t s n é c e s s a i r e s e n v u e d e r é a l i s e r l a d i t e a c q u i s i t i o n , c o n s t i t u t i v e d ' u n q u a s i - a p p o r t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E . G é r a r d D E B O U C H E , n o t a i r e . D é p o s é s e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l , r a p p o r t s d u g é r a n t e t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
21/04/2011
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
U n d 2 , 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R i 1 3 A L C O M M E R C E
C H A R c t O I - E N T R E L E
1 1 - 0 4 - 2 0 1 1
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : « S o D e l M e d »
1 1 1 1 1 q 1 1 . 1 1 ) 1 9 1 1 1 1 1 9 1 1 1 1 1 1 1
0 8 2 2 . 8 4 3 . 5 7 5
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S i è g e : S e n e f f e ( 7 1 8 1 P e t i t - R o e u l x - l e z - N i v e l l e s ) , r u e d e L u x e n s a r t , 1 4 .
O b j e t d e l ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E L ' E X E R C I C E S O C I A L - P R O R O G A T I O N D E L ' E X E R C I C E S O C I A L E N C O U R S - M O D I F I C A T I O N D E L A D A T E D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e G é r a r d D e b o u c h e , à F e l u y , l e 3 1 m a r s 2 0 1 1 , p o r t a n t à l a
s u i t e l a m e n t i o n : « E n r e g i s t r é à S e n e f f e d e u x r ô l e s s a n s r e n v o i s l e c i n q a v r i l 2 0 1 1 , v o l . 5 2 9 , f o l i o 1 5 , c a s e 2 .
R e ç u : v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 E ) . L ' i n s p e c t e u r P r i n c i p a l , ( s i g n é ) F a l q u e » .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ° ) C h a n g e m e n t d e l ' e x e r c i c e s o c i a l p o u r l e f i x e r d o r é n a v a n t d u p r e m i e r j u i l l e t a u t r e n t e j u i n d e l ' a n n é e
s u i v a n t e . P r o r o g a t i o n d e f a d u r é e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l e n c o u r s e n p o r t a n t s o n t e r m e d u t r e n t e e t u n m a r s d e u x
m i l l e o n z e a u t r e n t e j u i n d e u x m i l l e o n z e .
2 ° ) M o d i f i c a t i o n d e l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r l a f i x e r d o r é n a v a n t l e d e r n i e r j e u d i d u m o i s d e
n o v e m b r e à d i x - n e u f h e u r e s .
3 ° ) M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s c o m m e s u i t , p o u r l e s m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c c e q u i p r é c è d e :
* A r t i c l e 2 0 - A s s e m b l é e g é n é r a l e .
P o u r r e m p l a c e r l e d e u x i è m e a l i n é a p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e t o r d i n a i r e s e t i e n d r a l e d e u x i è m e j e u d i d u m o i s d e d é c e m b r e à d i x - h u i t
h e u r e s . »
" A r t i c l e 2 5 - E x e r c i c e s o c i a l .
P o u r r e m p l a c e r l e p r e m i e r a l i n é a p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t e t s e t e r m i n e l e t r e n t e j u i n d e l ' a n n é e s u i v a n t e . »
4 ' ) P o u v o i r s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E . G é r a r d D E B O U C H E , n o t a i r e . D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l e t s t a t u t s c o o r d o n n é s .
"
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :