30/10/2013
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i G 1 ~ . ~ ~
I 1 1 1 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
` ~ ~ ~ t , i t ~ , É
1 u t L e , p E P O S A U G R E F F E L E
T R E B U N A L ~ ~ e p
2 1 - 1 0 _ 2 0 1 3
M M E R C E
n R T C ) I I R M A '
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 . 1
M o d 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 5 3 6 . 3 6 0 . 9 0 6
i :
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : V E R S T R A E T E - G H E K I E R E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A G R I C O L E
S i è g e : C h e m i n d u C a i l l o u 1 6
7 7 8 2 C O M I N E S - W A R N E T O N ( P L O E G S T E E R T )
O b j e t d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n s t a t u a i r e ( a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l )
I 1 r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r m a î t r e H e n r i T H E V E L I N , ; ; n o t a i r e à M e s s i n e s , e n d a t e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3
Q U E
! ; L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é ! ; a g r i c o l e " V E R S T R A E T E - G H E K I E R E " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 7 8 2 1 i C o m i n e s - W a r n e t o n ( P l o e g s t e e r t ) , C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , a p r i s ' à ; , l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
^ P R E M I E R E R E S O L U T I O N : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R A P P O R T E N ' ; ; N A T U R E
' i R a p p o r t
; ; L ' a s s e m b l é e p r e n d c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t é t a b l i c o n f o r m é m e n t à ? l ' a r t i c l e 7 9 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r m a d a m e I s a b e l l e D e i W i s p e l a e r e , a d v i s e u r a u p r è s d e S B B A c c o u n t a n t s A d v i s e u r s , à i ; D i k s m u i d e , e n d a t e d u 1 j u i l l e t 2 0 1 3 .
L e s a s s o c i é s p r é s e n t s r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e ; r a p p o r t e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l e s a s s o c i é s n ' o n t f o r m u l é a u c u n e ; ; ; r e m a r q u e à c e s u j e t e t e l l e s e l i e a u x c o n c l u s i o n s y f o r m u l é e s . ; ; A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
; ; L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n s u i t e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e ; j d e c i n q c e n t c i n q u a n t e - h u i t m i l l e n e u f c e n t s e u r o s
( ¬ 5 5 8 . 9 0 0 , 0 0 ) , p o u r l e p o r t e r d e c e n t c i n q u a n t e e t u n m i l l e ' ; e u r o s ( £ 1 5 1 . 0 0 0 , 0 0 ) à s e p t c e n t e t n e u f m i l l e n e u f c e n t s e u r o s ; ; ; ( £ 7 0 9 . 9 0 0 , 0 0 ) . C e t a u g m e n t a t i o n s e r a r é a l i s é e p a r a p p o r t e n " n a t u r e d u b i e n i m m e u b l e d é c r i t c i - a p r è s ,
m o y e n n a n t l a c r é a t i o n e t l ' a t t r i b u t i o n d e 5 5 8 9 a c t i o n s ! ; ; n o u v e l l e s d u m ê m e t y p e q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s , j o u i s s a n t ; d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s e t p a r t i c i p a n t a u x b é n é f i c e s à
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
p a r t i r d e l a d a t e d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l ,
- e t m o y e n n a n t l a r e p r i s e p a r l a s o c i é t é d e s s o l d e s d e s c r é d i t s d ' i n v e s t i s s e m e n t n u m é r o s 7 2 6 - 5 4 5 6 3 8 5 - 2 1 e t 7 2 6 - 4 0 2 1 9 6 4 - 3 6 d e s é p o u x C a r l o s V E R S T R A E T E - G H E K I E R E H i l d e a u p r è s d e l a b a n q u e K B C . L e s s o l d e s d e c e s c r é d i t s d ' i n v e s t i s s e m e n t s e m o n t e n t à c e j o u r r e s p e c t i v e m e n t à c i n q u a n t e - c i n q m i l l e n e u f c e n t s e i z e e u r o s q u a r a n t e - s e p t c e n t s ( ¬ 5 5 . 9 1 6 , 4 7 ) e t à v i n g t - s i x m i l l e s i x c e n t s o i x a n t e - s i x e u r o s n o n a n t e - s i x c e n t s ( ¬ 2 6 . 6 6 6 , 9 6 ) , s o i t e n s e m b l e à q u a t r e - v i n g t - d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e u r o s q u a r a n t e - t r o i s c e n t s ( ¬ 8 2 . 5 8 3 , 4 3 ) .
D e s c r i p t i o n d u b i e n i m m e u b l e a p p o r t é - c o n t e n a n t l a c r é a t i o n d ' u n d r o i t d e s u p e r f i c i e
D r o i t d e s u p e r f i c i e
L e s é p o u x C a r l o s V E R S T R A E T E - G H E K I E R E H i l d e d é c l a r e n t q u ' i l s o n t l ' i n t e n t i o n d ' a p p o r t e r d a n s l a s o c i é t é t o u s l e s b â t i m e n t s q u i s e t r o u v e n t s u r l e s b i e n s d é c r i t s c i - a p r è s e t l e u r a p p a r t e n a n t t a n d i s q u ' i l s s e r é s e r v e n t l a p r o p r i é t é d e s t e r r a i n s .
A v a n t d e r é a l i s e r c e t a p p o r t d a n s l a s o c i é t é , i l s c o n c è d e n t d o n c à l a s o c i é t é , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e s u r l e b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
V i l l e d e C o m i n e s - W a r n e t o n , q u a t r i è m e d i v i s i o n : P L O E G S T E E R T P a r c e l l e s d e t e r r e b â t i e s , s i t u é e s C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , c a d a s t r é e s S e c t i e C , n u m é r o s 4 7 2 / G , 4 7 5 / N , 4 7 5 / L , 4 7 5 / R e t 4 7 5 / T . L a c o n t e n a n c e t o t a l e d e c e s p a r c e l l e s s e m o n t e à u n h e c t a r e 1 8 a r e s 3 1 c e n t i a r e s ( l h a . 1 8 a . 3 1 c a . ) .
L e s é p o u x V E R S T R A E T E - G H E K I E R E , d é n o m m é s c i - a p r è s " l e b a i l l e u r " , d é c l a r e n t c o n c é d e r à l a s o c i é t é , d é n o m m é e c i - a p r è s " l e p r e n e u r " , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e , r é g l é p a r l a l o i d u 1 0 j a n v i e r 1 8 2 4 e t p a r l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
. l e d r o i t d e s u p e r f i c i e e s t c o n t r a c t é p o u r u n e d u r é e d e v i n g t a n s , p r e n a n t c o u r c e j o u r , p o u r f i n i r d e p l e i n d r o i t l e 3 0 s e p t e m b r e 2 0 3 3 . L e d r o i t d e s u p e r f i c i e p o u r r a ê t r e p r o l o n g é d e c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s s a n s t o u t e f o i s e x c é d e r l a d u r é e m a x i m u m d e c i n q u a n t e a n s , o u b i e n ê t r e r e n o u v e l é .
. d u f a i t q u e l e d r o i t d e s u p e r f i c i e e s t a c c o r d é a v e c l e s e u l b u t l ' a p p o r t d a n s l a s o c i é t é d e s b â t i m e n t s , i l n ' e s t p a s p r é v u d e r e d e v a n c e p é r i o d i q u e .
D e s c r i p t i o n d u b i e n a p p o r t é
L e s é p o u x V E R S T R A E T E - G H E K I E R E d é c l a r e n t a p p o r t e r d a n s l a s o c i é t é :
V i l l e d e C o m i n e s - W a r n e t o n , q u a t r i è m e d i v i s i o n : P L O E G S T E E R T
L e s b â t i m e n t s s i t u é s C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , s u r l e s p a r c e l l e s c a d a s t r a l e s s u i v a n t e s : S e c t i o n C , n u m é r o s 4 7 2 / G , 4 7 5 / N , 4 7 5 / L , 4 7 5 / R e t 4 7 5 / T .
O c c u p a t i o n
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l e s b i e n s s o n t o c c u p é s p a r l a s o c i é t é .
( . . . )
E v a l u a t i o n e t r é m u n é r a t i o n
L e r a p p o r t p r é c i t é a é v a l u é l e s b i e n s a p p o r t é s à s i x c e n t q u a r a n t e e t u n m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e u r o s q u a r a n t e - t r o i s c e n t s ( ¬ 6 4 1 . 4 8 3 , 4 3 ) .
P u i s q u e l a s o c i é t é r e p r e n d é g a l e m e n t l e s s o l d e s d e s c r é d i t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s ,
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
d ' i n v e s t i s s e m e n t d e s é p o u x V E R S T R A E T E - G H E K I E R E , p o u r u n m o n t a n t à c e j o u r d e q u a t r e - v i n g t - d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e u r o s q u a r a n t e - t r o i s c e n t s ( £ 8 2 . 5 8 3 , 4 3 ) " , l ' a p p o r t r é m u n é r é p a r a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l a c a p i t a l d e l a s o c i é t é a u n e v a l e u r n e t t e d e c i n q c e n t c i n q u a n t e - h u i t m i l l e n e u f c e n t s e u r o s ( £ 5 5 8 . 9 0 0 , 0 0 ) . E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e c o m p a r a n t s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e :
- i l e s t a t t r i b u é a u x é p o u x V E R S T R A E T E - G H E K T E R E , q u i a c c e p t e n t , l e s 5 . 5 8 9 a c t i o n s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a p r é s e n t e s o c i é t é ,
- l a s o c i é t é r e p r e n d , à d é c h a r g e c o m p l è t e d e s é p o u x V E R S T R A E T E - - G H E K T E R E , l e s c r é d i t s d ' i n v e s t i s s e m e n t n u m é r o s 7 2 6 - 5 4 5 6 3 8 5 - 2 1 e t 7 2 6 - 4 0 2 1 9 6 4 - 3 6 a u p r è s d e l a b a n q u e K B C ;
( " " )
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L A R E A L I S A T I O N E F F E C T I V E _ D E L ' A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e a c t i o n n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i e f f e c t i v e m e n t p o r t é à s e p t c e n t e t n e u f m i l l e e u r o s n e u f c e n t e u r o s ( £ 7 0 9 . 9 0 0 , 0 0 ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r s e p t m i l l e q u a t r e - v i n g t - d i x - n e u f a c t i o n s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
S u i t e a u x d é c i s i o n s i n t e r v e n u e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s :
A r t i c l e 5 - C e t a r t i c l e e s t r e m p l a c é p a r l e t e x t e s u i v a n t :
" A l a c o n s t i t u t i o n l e c a p i t a l s ' é l e v a i t à 1 5 1 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s , r é p a r t i e n 1 5 1 0 p a r t s n o m i n a t i v e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e .
P a r a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e H e n r i T h e v e l i n à M e s s i n e s l e 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , l e c a p i t a l a é t é a u g m e n t é a v e c c r é a t i o n d ' a c t i o n s n o u v e l l e s .
A p r è s c e t a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , l e c a p i t a l s ' é l è v e à 7 0 9 . 9 0 0 , 0 0 e u r o s , r e p a r t i e n 7 0 9 9 p a r t s s o c i a l e s , s a n s v a l e u r n o m i n a l e . "
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e d o n n e t o u s p o u v o i r s a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a f i n d e m e t t r e l e t e x t e a c t u e l d e s s t a t u t s e n c o n c o r d a n c e a v e c l e s m o d i f i c a t i o n s p r o p o s é e s d a n s l ' o r d r e d u j o u r e t d e c o o r d o n n e r c e u x - c i .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e m o d i f i c a t i f
- r a p p o r t é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 9 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s ,
- s t a t u t s c o o r d o n n é s
H e n r i T h e v e l i n ,
N o t a i r e à M e s s i n e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
B e l g e
12/07/2013
ÿþ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a g r i c o l e
S i è g e : C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : c o n s t i t u t i o n
S u i t e à l ' a c t e s o u s s e i n g p r i v é , é t a b l i l e 2 8 j u i n 2 0 1 3 l a s o c i é t é a g r i c o l e V e r s t r a e t e - G h e k i e r e a é t é
c o n s t i t u é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e s e l o n l e s m o d a l i t é s s u i v a n t e s :
F O N D A T E U R S
1 , V e r s t r a e t e C a r l o s , C h e m i n D u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
2 . G h e k i e r e H i l d e , C h e m i n D u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
3 . V e r s t r a e t e S a r a h , C h e m i n D u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n V e r s t r a e t e - G h e k i e r e .
D a n s t o u s l e s a c t e s e t p i è c e s l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e d o i t ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e d e s m o t s
" s o c i é t é a g r i c o l e " o u e n a b r é v i a t i o n S . A g r .
O B J E T
L ' o b j e t e s t l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n e s o c i é t é d e p r o d u c t i o n a g r i c o l e e t / o u h o r t i c o l e q u i a p p a r t i e n t e n
p l e i n e p o s s e s s i o n a u a s s o c i é s , a i n s i l a p o s s i b i l i t é d ' a u t r e s b i e n s i m m o b i l i e r s q u e l e s a s s o c i é s
g é r a n t s p o u r r a i e n t o b t e n i r e n p o s s e s s i o n o u b a i l .
D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e . E l f e p r e n d r a s a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e à p a r t i r d e
l a d a t e d u d é p ô t d e l ' a c t e d e c o n s t i t i u t i o n a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e . L e s a c t i v i t é s
a g r i c o l e s c o m m e n c e n t à p a r t i r d u 1 j u i l l e t 2 0 1 3 .
S I E G E
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t ) , C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 . I l p e u t ê t r e
t r a n s f é r é p o r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s t a n t g é r a n t s q u e c o m m a n d i t a i r e s
d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s d e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à 1 5 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ . C e c a p i t a l e s t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t .
A S S O C I E S G E R A N T S
E s t n o m m é c o m m e a s s o c i é g é r a n t p o u r l a d u r é e d e l a s o c i é t é :
V e r s t r a e t e S a r a h , C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
G h e k i e r e H i l d e , C h e m i n d u C a i l l o u 1 6 , 7 7 8 2 C o m i n e s ( P l o e g s t e e r t )
E X E R C I C E A N N U E L e t A S S E M B L E E A N N U E L L E
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r d e c h a q u e a n n é e p o u r c e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n
d é c e m b r e , L e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e r a à l a d a t e d e l a c o n s t i t u t i o n e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t
u n d é c e m b r e 2 0 1 4 .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e o u l ' a s s e m b l é e a n n u e l l e s e t i e n t l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n ,
D é p o s é e à l a m ê m e d a t e :
- l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a S . A g r .
- r a p p o r t d e s a p p o r t s e n n a t u r e
P o u r e x t r a i t c o n f o r m é ,
V e r s t r a e t e S a r a h G h e k i e r e H i l d e
a s s o c i é g é r a n t a s s o c i é g é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
"
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e t f l e 0 3 2 0 1 3
& M o t l e - G u y
á r e f £ ' r e r a s s a f u é
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 3 3 [ : 1 0 . c l o î
D é n o m i n a t i o n
( e n e n f l e ) : V E R S T R A E T E - G H E K I E R E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e