01/03/2012
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r
I I l " i 1 a o a a a o 4 t
R è e
M o l b {
D E M O N S 1 l F E V , 2 0 1 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d 0 1 / 0 3 / 2 0 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 c P 3 . - - 3 3 - c : P c , q
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : V I E W A R C H I T E C T U R E
( e n c b r e g é ) "
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 7 3 7 0 D O U R , r u e d u S t a d e 7 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t i s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e a v e n u d e v a n t N o u s , M a î t r e J e a n - L o u i s M A L E N G R E A U X , N o t a i r e à l a r é s i d e n c e d e P â t u r a g e s , c o m m u n e d e C o l f o n t a i n e , e n d a t e d u h u i t f é v r i e r d e u x m i l l e d o u z e .
I l r é s u l t e q u e :
M o n s i e u r R I S T U C C 1 A G i o v a n n i , a r c h i t e c t e , n é à B o u s s u l e v i n g t c i n q n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e s i x , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t à 7 3 7 0 D O U R , r u e d u S t a d e n ° 7 8 .
R e g i s t r e N a t i o n a l n ° 7 6 . 1 1 . 2 5 - 1 8 7 - 5 7 .
A c o n s t i t u é u n e s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e c o m m e s u i t :
- S o u s c r i p t i o n p a r a p p o r t s e n e s p è c e s .
L e s d e u x c e n t s p a r t s s o c i a l e s s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t e u r o s ( 1 0 0 E u r ) c h a c u n e p a r M o n s i e u r R I S T U C C 1 A G i o v a n n i .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e c a p i t a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s E u r o s ( 1 2 . 4 0 0 ¬ ) .
E n c o n f o r m i t é à l ' a r t i c l e 2 2 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a p a r t i e l i b é r é e d u c a p i t a l a é t é p r é a l a b l e m e n t à l a c o n s t i t u t i o n v e r s é e p a r l e s o u s c r i p t e u r à u n c o m p t e s p é c i a l n ° B E 5 1 0 0 1 6 6 4 0 2 1 8 6 2 , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e B N P P A R I B A S F O R T I S , a i n s i q u ' i l e n r é s u l t e d ' u n e a t t e s t a t i o n d e d é p ô t e n d a t e d u 6 f é v r i e r 2 . 0 1 2 .
E n c o n s é q u e n c e , d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s E u r o s , p a r t i e l i b é r é e d u c a p i t a l s o c i a l s e t r o u v e d è s à p r é s e n t à l a d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é .
S T A T U T S .
L a s o c i é t é c o m m e r c i a l e a d o p t e l a f o r m e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e " V I E W A R C H I T E C T U R E " . .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 3 7 0 D O U R , r u e d u S t a d e n ° 7 8 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s l e s t â c h e s l i é e s à l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e d o n t :
R e l e v é d e l ' e x i s t a n t ( t e r r a i n e t c o n s t r u c t i o n s v o i s i n e s )
L ' a r c h i t e c t e s o u m e t a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e l a s i t u a t i o n e x i s t a n t e d u t e r r a i n e t d e s c o n s t r u c t i o n s v o i s i n e s . C e t t e s i t u a t i o n e x i s t a n t e s e r v i r a d e b a s e à l ' e s q u i s s e e t c o m p r e n d n o r m a l e m e n t l e s d o c u m e n t s
M e n t , o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ; N o m e t q u a í " t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
" a y a n t p o u v o : r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e a r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s u i v a n t s : p l a n d ' i m p l a n t a t i o n , c o t é d a n s l e s t r o i s d i m e n s i o n s e t o r i e n t é ( e n s o l e i l l e m e n t , d i r e c t i o n d u v e n t , p o i n t d e v u e . . . . )
C a r a c t é r i s t i q u e s d e l ' e n v i r o n n e m e n t ( p l a n t a t i o n s , b â t i m e n t s v o i s i n s e x i s t a n t s , . . . )
R e l e v é d e l ' e x i s t a n t ( b â t i m e n t à t r a n s f o r m e r )
L ' a r c h i t e c t e s o u m e t a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e l a s i t u a t i o n e x i s t a n t e d e s l o g e m e n t s à e n t r e t e n i r , a m é l i o r e r e t / o u r é n o v e r . S i l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e f o u r n i t d e s d o c u m e n t s t e l s q u e p l a n s , m é t r é s , d é t a i l s , l ' a r c h i t e c t e e s t t e n u d e l e s v é r i f i e r e t e n p r e n d s e u l l a r e s p o n s a b i l i t é a u s u j e t d e l ' e x a c t i t u d e .
E s q u i s s e e t é t u d e d u p r o g r a m m e
L ' a r c h i t e c t e s o u m e t a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e , à l a r e q u ê t e d e c e l u i c i , a u m a x i m u m t r o i s e s q u i s s e s d u l o g e m e n t à c o n s t r u i r e .
D o c u m e n t s g r a p h i q u e s ( à m a i n l e v é e ) s u r b a s e d e s q u e l s o n p e u t s e f a i r e u n e i d é e d e l a c o m p o s i t i o n , s u r p l a n , e n v o l u m e à p e t i t e é c h e l l e , t e l q u e d e s p l a n s d e b a s e , d e s p r o f i l s , d e s d e s s i n s d e f a ç a d e s , d e s i t u a t i o n e t d ' i m p l a n t a t i o n .
A v a n t p r o j e t
A p r è s a p p r o b a t i o n d e ( s ) ( I ' ) e s q u i s s e ( s ) , l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e c h a r g e l ' a r c h i t e c t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d e l ' a v a n t p r o j e t .
D o c u m e n t s g r a p h i q u e s p r é c i s c o m p r e n a n t d e s p l a n s c o t é s , d e s p r o f i l s , d e s p l a n s d e f a ç a d e s , d e s i t u a t i o n e t d ' i m p l a n t a t i o n , l ' i n d i c a t i o n d e s m a t é r i a u x , l e s y s t è m e d e s t r u c t u r e , l ' é q u i p e m e n t , n o t e c o m p r e n a n t u n e é v a l u a t i o n d u c o û t d e s t r a v a u x p a r m è t r e c u b e d u v o l u m e c o n s t r u i t o u p a r m è t r e c a r r é d e s u r f a c e c o n s t r u i t e , u n p l a n n i n g r é s u m é d e s é t u d e s e t d e l ' e x é c u t i o n , u n e é v a l u a t i o n d e s c o û t s p o u r a u t a n t q u e c e l a n ' a i t p a s e n c o r e é t é f a i t l o r s d e l a r é d a c t i o n d u p r o g r a m m e .
P o u r l ' é l a b o r a t i o n d e J ' a v a n t p r o j e t , l ' a r c h i t e c t e t i e n t c o m p t e d e s r e c o m m a n d a t i o n s d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e U r b a n i s m e e t d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' A d m i n i s t r a t i o n C o m m u n a l e . L ' a u t e u r d e p r o j e t t i e n d r a é g a l e m e n t c o m p t e d e s r e c o m m a n d a t i o n s d e s S o c i é t é s d e d i s t r i b u t i o n s d ' e a u e t d ' é n e r g i e .
P e r s p e c t i v e s , i m a g e s d e s y n t h è s e s , m a q u e t t e s e t a u t r e s d o c u m e n t s d e p r é s e n t a t i o n
S u r d e m a n d e d u m a î t r e d e l ' o u v r a g e , d ' a u t r e s d o c u m e n t s d e p r é s e n t a t i o n p e u v e n t ê t r e p r o d u i t , t e l s q u e d e s i m a g e s d e s y n t h è s e , i n t é g r a t i o n s p h o t o s r é a l i s t e s , p e r s p e c t i v e s , . , .
P e r m i s d ' u r b a n i s m e
C o m p r e n d t o u s l e s d o c u m e n t s n é c e s s a i r e s à l ' i n t r o d u c t i o n d ' u n e d e m a n d e d e p e r m i s d ' u r b a n i s m e , s o i t , e n t r e a u t r e , l e s d o c u m e n t s s u i v a n t s e n a u t a n t d ' e x e m p l a i r e s q u e d e m a n d é s p a r l ' a d m i n i s t r a t i o n ;
[ ' D e m a n d e d e p e r m i s ;
I A t t e s t a t i o n d e l ' a r c h i t e c t e r e v ê t u e d u v i s a d u c o n s e i l d e l ' o r d r e ;
[ ' P i a n s d e s t r a v a u x , t e l q u e p r é c i s é à l ' a r t , 2 8 4 d u C W A T U P ;
r F o r m u l a i r e s , é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x m o d è l e s é t a b l i s p a r l e ( s ) m i n i s t r e ( s ) a y a n t l ' é n e r g i e e t l ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e d a n s s e s ( l e u r s ) a t t r i b u t i o n s ( i s o l a t i o n e t v e n t i l a t i o n d u b â t i m e n t ) ;
1 , P h o t o s d e l ' e x i s t a n t ;
i ( F o r m u l a i r e s t a t i s t i q u e d e s p e r m i s d e b â t i r .
D o c u m e n t s " b a s e d ' a d j u d i c a t i o n " o u p r o j e t d ' e x é c u t i o n
I ' l e s t r o i s p a r t i e s d u c a h i e r s p é c i a l d e s c h a r g e s , d û m e n t c o m p l é t é e s e t s i g n é e s p a r l ' a u t e u r d e p r o j e t ;
E l a d e s c r i p t i o n d e s t r a v a u x ;
,
&
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
v i l e s m é t r é s d é t a i l l é s p a r p o s t e s ;
n i e o u l e s m é t r é ( s ) r é c a p i t u l a t i f ( s ) p a r p o s t é s e t s u i v a n t l e n o m b r e d e l o t s ; l ' u n d e c e s d o c u m e n t s d o i t c o n t e n i r u n e e s t i m a t i o n d e s p r i x u n i t a i r e s e t / o u s o m m e s p a r t i e l l e s ;
L i t e s p l a n s g é n é r a u x d ' e x é c u t i o n ;
t t l e s p l a n s d e d é t a i l .
A p r è s a c c o r d d u M O s u r l e p r o j e t d ' e x é c u t i o n , l ' a r c h i t e c t e f o u r n i t 4 e x e m p l a i r e s d u d o s s i e r b a s e d ' a d j u d i c a t i o n . L e s f r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t d e c e s 4 e x e m p l a i r e s s o n t à c h a r g e d e l ' a r c h i t e c t e . D e s d o s s i e r s s u p p l é m e n t a i r e s é v e n t u e l s p e u v e n t ê t r e f o u r n i s a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e c o n t r e p a i e m e n t d e l e u r p r i x d e r e v i e n t .
A p p e l à l a c o n c u r r e n c e e t e x a m e n d e s o f f r e s
L ' a r c h i t e c t e a s s i s t e l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e l o r s d e s o p é r a t i o n s d ' o u v e r t u r e d e s o u m i s s i o n , L ' a r c h i t e c t e e s t t e n u d e v é r i f i e r l e s s o u m i s s i o n s . L e r a p p o r t r e l a t i f à c e t t e v é r i f i c a t i o n d o i t ê t r e r e m i s a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e a u p l u s t ô t . L ' é t u d e e n q u e s t i o n d o i t p e r m e t t r e a u m a î t r e d ' o u v r a g e d e s t a t u e r s u r l e c h o i x d e l ' a d j u d i c a t a i r e ( e n t r e p r e n e u r r e t e n u ) .
C o o r d i n a t i o n d e s e n t r e p r i s e s e n c a s d e c o r p s d ' é t a t s s é p a r é s
E n c a s d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e , l a c o o r d i n a t i o n i n c o m b e à l ' e n t r e p r e n e u r . E n c a s d e c o r p s d ' é t a t s s é p a r é s , l a c o o r d i n a t i o n i n c o m b e a u m a î t r e d e l ' o u v r a g e q u i p e u t l e c o n f i e r à s o n a r c h i t e c t e o u à u n b u r e a u s p é c i a l i s é .
D i r e c t i o n d e s t r a v a u x
C e l u i c i c o n s i s t e e n u n e d i r e c t i o n d ' e n s e m b l e e x c l u a n t l e c o n t r ô l e p e r m a n e n t o u u n e s u r v e i l l a n c e . I l c o m p o r t e l e s d i r e c t i v e s n é c e s s a i r e s p o u r a s s u r e r l a b o n n e e x é c u t i o n d e s t r a v a u x e t l a b o n n e m a r c h e d u c h a n t i e r . L ' a r c h i t e c t e i n f o r m e l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e e t l ' e n t r e p r e n e u r d e s v i c e s , m a n q u e m e n t s e t ( o u m a l f a ç o n s q u ' i l d é c è l e . I l c o n s e i l l e l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e s u r l e s m e s u r e s à p r e n d r e . L e s v i s i t e s d e c h a n t i e r s o n t c o n s i g n é e s ,
L ' a r c h i t e c t e a s s i s t e a u x r é u n i o n s o r g a n i s é e s p a r l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e , a u b e s o i n i l p r o v o q u e l e s r é u n i o n s n é c e s s a i r e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s a m i s s i o n .
E n d é b u t d ' e n t r e p r i s e , i l v é r i f i e l ' i m p l a n t a t i o n d e s i m m e u b l e s a p r è s l ' e x é c u t i o n d e s f o u i l l e s , i l d é c i d e s i d e s c h a n g e m e n t s d o i v e n t ê t r e a p p o r t é s a u x f o n d a t i o n s à e x é c u t e r .
S ' i l l ' e s t i m e n é c e s s a i r e , i l p r o p o s e a u m a î t r e d ' o u v r a g e l ' e x é c u t i o n d ' u n p r o g r a m m e d ' e s s a i s d e s o l o u d e s o n d a g e s .
I l a c t e s e s d é c i s i o n s s é a n c e t e n a n t e a u j o u r n a l d e s t r a v a u x .
L ' a r c h i t e c t e n e p e u t o r d o n n e r à l ' a d j u d i c a t a i r e s a u f e n c a s d e p é r i l e n l a d e m e u r e u n e m o d i f i c a t i o n à l ' e n t r e p r i s e q u ' a p r è s y a v o i r é t é a u t o r i s é p a r l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e , L e s t r a v a u x s u p p l é m e n t a i r e s n e d o n n e r o n t l i e u a u p a i e m e n t d ' h o n o r a i r e s q u e d a n s l a m e s u r e o ù i l s s o n t i m p r é v i s i b l e s e t i n é v i t a b l e s .
L a v é r i f i c a t i o n d e s c o m p t e s
L ' a r c h i t e c t e v é r i f i e , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , l e s é t a t s d ' a v a n c e m e n t e t l e s d é c o m p t e s é v e n t u e l s d e s e n t r e p r e n e u r s l ' a c c o r d d e p a y e m e n t n e c o r r e s p o n d e n r i e n à u n e r é c e p t i o n d e s t r a v a u x ) . I l
l e s s o u m e t a v e c s e s r e m a r q u e s à l ' a p p r o b a t i o n d u m a î t r e d e l ' o u v r a g e ,
A s s i s t a n c e a u x o p é r a t i o n s d e r é c e p t i o n e t e n t r e t i e n
L ' a r c h i t e c t e a s s i s t e r a l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e l o r s d e s o p é r a t i o n s d e r é c e p t i o n ( p r o v i s o i r e e t d é f i n i t i v e ) d e s t r a v a u x . L e s r é c e p t i o n s f e r o n t l ' o b j e t d ' u n p r o c è s v e r b a l c o n t r a d i c t o i r e s i g n é p a r l e s p a r t i e s e t c o n t r e s i g n é p a r l ' a r c h i t e c t e ,
C o o r d i n a t i o n s é c u r i t é / s a n t é ( C S S )
. 1 .
i x
a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D a n s l e c a d r e d e l ' a r r ê t é r o y a l d u t r e i z e m a i m i n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , l e m a î t r e d e l ' o u v r a g e s ' e n g a g e à h o n o r e r l e s p r e s t a t i o n s d u c o o r d i n a t e u r " S é c u r i t é S a n t é " p o u r l ' e n s e m b l e d e l a m i s s i o n ( p r o j e t e t r é a l i s a t i o n ) p r o p o s é p a r l ' a r c h i t e c t e .
L e s c o o r d i n a t i o n s p o u r l a s é c u r i t é e t l a p r o t e c t i o n d e l a s a n t é s u r l e c h a n t i e r n e f o n t p a s p a r t i e d e l a m i s s i o n n o r m a l e d e l ' a r c h i t e c t e .
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , s a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r d a n s t o u t e e n t r e p r i s e o u t o u t e s o c i é t é a y a n t u n o b j e t a n a l o g u e o u s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , s o u s f o r m e d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d ' a p p o r t , d ' a b s o r p t i o n , d e f u s i o n t o t a l e o u p a r t i e o u a u t r e m e n t .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e v i n g t m i l l e E u r o s ( 2 0 . 0 0 0 E u r ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x c e n t s ( 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t u n 1 d e u x c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s , a y a n t l a q u a l i t é d ' a r c h i t e c t e i n s c r i t a u t a b l e a u d e l ' o r d r e d e s A r c h i t e c t e s , q u i a o u q u i o n t s e u l ( s ) l a d i r e c t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
L e o u l e s g é r a n t s p e r s o n n e s p h y s i q u e s , e s t o u s o n t n o m m é s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é a b s o l u e .
L e s a c t e s r e l e v a n t d e l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e s o n t d é c i d é s e t a c c o m p l i s e x c l u s i v e m e n t p a r d e s a r c h i t e c t e s .
M o n s i e u r R I S T U C C I A G i o v a n n i e s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é , s a n s l i m i t a t i o n d e p o u v o i r .
C e m a n d a t e s t r e n o u v e l a b l e .
L e m a n d a t e s t p a r t i e l l e m e n t o u e n t i è r e m e n t r é v o c a b l e p o u r f a u t e g r a v e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t à l a m a j o r i t é s p é c i a l e p r é v u e p a r l a l o i p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s . E n c a s d e d é m i s s i o n , d e d é c è s o u d ' i n c a p a c i t é d u o u d e s g é r a n t s o u d e l ' u n d ' e u x , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r é v o i r a à l e u r r e m p l a c e m e n t .
L e m o n t a n t d e l a r é m u n é r a t i o n d u o u d e s g é r a n t s s e r a f i x é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , c h a q u e a n n é e , e t c e , i n d é p e n d a m m e n t d u r e m b o u r s e m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e v o y a g e , d e d é p l a c e m e n t o u d e r e p r é s e n t a t i o n .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s é p a r é m e n t a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é e n t o u t e s c i r c o n s t a n c e s , p o u r f a i r e t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l s p e u v e n t r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t .
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s p e r s o n n e s q u e ' b o n l e u r s e m b l e .
E n c a s d e g é r a n t u n i q u e , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s d é l é g a t i o n s .
C h a q u e g é r a n t p e u t , e n o u t r e :
a ) f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s e t s i g n e r t o u s a c t e s , n o t a m m e n t t o u s c h è q u e s , v i r e m e n t s , e f f e t s d e c o m m e r c e , r e t r a i t s d e f o n d s e t q u i t t a n c e .
b ) r e t i r e r d e l a p o s t e , d e l a d o u a n e , d e l a S o c i é t é N a t i o n a l e d e s C h e m i n s d e f e r a i n s i q u e t o u t e s e n t r e p r i s e s d e
t r a n s p o r t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , l e s l e t t r e s , t é l é g r a m m e s , c a i s s e s , p a q u e t s , c o l i s '
r e c o m m a n d é s , c h a r g é s , a s s u r é s o u n o n , e t c e u x r e n f e r m a n t d e s v a l e u r s d é c l a r é e s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e n c a i s s e r t o u s m a n d a t s p o s t e a i n s i q u e t o u t e s a s s i g n a t i o n s o u q u i t t a n c e s p o s t a l e s , e n d o n n e r q u i t t a n c e o u d é c h a r g e , s i g n e r l a c o r r e s p o n d a n c e . .
L a s i g n a t u r e d u o u d e s g é r a n t s d o i t ê t r e a c c o m p a g n é e d e l ' i n d i c a t i o n d u n o m e t d e l a q u a l i t é d u s i g n a t a i r e . L e m a n d a t d u g é r a n t n o n s t a t u t a i r e e s t r é m u n é r é .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s é n o n c é s , i l n ' y a u r a p a s l i e u à n o m i n a t i o n d ' u n c o m m i s s a i r e r é v i s e u r .
C h a q u e a s s o c i é a d a n s c e c a s i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d u c o m m i s s a i r e . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e i n c o m b e à f a s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n t l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à v i n g t h e u r e s , s o i t a u s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i l e j o u r p r é v u p o u r c e t t e a s s e m b l é e e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r .
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l .
S e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t h a b i l i t é e à p r e n d r e t o u t e d é c i s i o n c o n c e r n a n t l a n o m i n a t i o n e t l a d é m i s s i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r s o u g é r a n t s d e l a p e r s o n n e m o r a l e d u t a b l e a u , o u c o n c e r n a n t l e u r r é m u n é r a t i o n o u l a d u r é e d e l e u r m a n d a t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t s e u l e c o m p é t e n t e p o u r e x c l u r e u n a r c h i t e c t e a s s o c i é .
C h a q u e a r c h i t e c t e - a s s o c i é p e u t , c o n f o r m é m e n t à l a l o i , c o n v o q u e r u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d o n t i l f i x e l u i - m ê m e l ' o r d r e d u j o u r .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e . .
C h a q u e a n n é e , à l a f i n d e l ' e x e r c i c e , l e o u l e s g é r a n t s d r e s s e n t u n i n v e n t a i r e c o n f o r m e a u x p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s . L a g é r a n c e . é t a b l i t é g a l e m e n t l e s c o m p t e s a n n u e l s . C e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e u n t o u t .
L e o u l e s g é r a n t s é t a b l i s s e n t e n o u t r e l e u r r a p p o r t d e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r è s a v o i r e n t e n d u l e r a p p o r t d e g e s t i o n d u o u d e s g é r a n t s e t l e r a p p o r t d u o u d e s c o m m i s s a i r e s é v e n t u e l s s t a t u e s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s , e t p a r u n v o t e s p é c i a l , s u r l a d é c h a r g e d u o u d e s g é r a n t s e t d u o u d e s c o m m i s s a i r e s .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , c h a r g e s s o c i a l e s , f r a i s f i n a n c i e r s , i n t é r ê t s é v e n t u e l s a u x a s s o c i é s , c r é a n c i e r s e t r é m u n é r a t i o n s d e s g é r a n t s , a i n s i q u e d e s a u t r e s a s s o c i é s a c t i f s , l e c a s é c h é a n t , r é s u l t a n t d u b i l a n a p p r o u v é c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e . S u r c e b é n é f i c e n e t , i l s e r a p r é l e v é - a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r . c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d d e r é s e r v e l é g a l e . , C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e q u a n d l a r é s e r v e a t t e i n d r a l e d i x i è m e d u c a p i t a l , m a i s r e d e v i e n d r a o b l i g a t o i r e q u a n d l a r é s e r v e l é g a l e , p o u r u n e r a i s o n q u e l c o n q u e v i e n d r a i t à ê t r e e n t a m é e .
L e b é n é f i c e s u b s i s t a n t a p r è s c e s a f f e c t a t i o n s , s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s , à m o i n s q u e ' l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l ' u n a n i m i t é d e s v o t e s v a l a b l e m e n t é m i s , n ' e n d é c i d é a u t r e m e n t e t d é c i d e q u e t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e n o n d i s t r i b u é s o i t a f f e c t é à d e s a m o r t i s s e m e n t s , m i s e n r é s e r v e o u r e p o r t é à n o u v e a u .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s e r a a s s u r é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
~ . ~ ~
e .
B i j s a g e n b i j - h e t B e l g i s c h - S t a a t s b l a d - 0 1 1 0 3 1 2 0 1 2 = A n f f e x e s - d u r M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B ' - s u i f s
L d l i q u í d a t e u r d e v r a , d a n s l e r e s p e c t d e s r è g l e s d e d é o n t o l o g i e , a s s u r e r l e s i n t é r ê t s d e s c l i e n t s , n o t a m m e n t e n c e q u i c o n c e r n e l a p o u r s u i t e d e s c o n t r a t s d ' a r c h i t e c t u r e e t d e s m i s s i o n s e n c o u r s .
S ' i l e x i s t e e n c o r e d e s c o n t r a t s e n c o u r s , l e l i q u i d a t e u r d é s i g n e r a l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e p h y s i q u e q u i r e p r e n d r a l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é , a v a n t d e c l ô t u r e r l a l i q u i d a t i o n .
D a n s l ' h y p o t h è s e o ù l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n a s s o c i é , e l l e s e t r o u v e s o u m i s e d ' o f f i c e a u s t a t u t d e l a s o c i é t é d ' u n e p e r s o n n e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , t e l q u ' i l a é t é f i x é p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s .
I l e n r é s u l t e n o t a m m e n t q u e t o u t e s l e s p r é r o g a t i v e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t e x e r c é e s p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , l e q u e l n e p e u t , e n , a u c u n c a s , d é l é g u e r l e s p o u v o i r s q u ' i l e x e r c e à c e t i t r e .
T o u t e s l e s d é c i s i o n s q u ' i l p r e n d r a e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r o n t c o n s i g n é e s d a n s l e r e g i s t r e d e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e s e c o n f o r m e r à l a l o i d u 2 0 f é v r i e r 1 9 3 9 , à l a l o i d u 2 6 j u i n 1 9 6 3 e t a u r è g l e m e n t d e d é o n t o l o g i e d e l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e .
C e s l o i s e t r è g l e m e n t d o i v e n t ê t r e r e s p e c t é s t a n t p a r l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e m o r a l e q u e p a r t o u s l e s a s s o c i é s .
E n c o n s é q u e n c e , t o u t e s d i s p o s i t i o n s q u i s e r a i e n t c o n t r a i r e à c e s l o i s a i n s i q u ' à l a d é o n t o l o g i e d e l a p r o f e s s i o n d ' a r c h i t e c t e d o i v e n t ê t r e i n t e r p r é t é e e n c o n f o r m i t é a v e c e l l e .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S .
L ' a s s o c i é u n i q u e e n a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s , ! e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e M o n s , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e
- P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a c e j o u r e t s e c l ô t u r e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
- P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n d e u x m i l l e t r e i z e .
- N o m i n a t i o n d ' u n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e .
E s t n o m m é g é r a n t n o n s t a t u t a i r e M o n s i e u r R I S T U C C I A G i o v a n n i , s u s n o m m é , p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é , s a n s l i m i t a t i o n d e p o u v o i r .
- R é m u n é r a t i o n d u m a n d a t d u g é r a n t n o n s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e m a n d a t d u g é r a n t n o n s t a t u t a i r e s e r a r é m u n é r é .
- C o m m i s s a i r e r é v i s e u r .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e , l a s o c i é t é n ' y é t a n t p a s t e n u e .
- R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s e n s o n n o m t a n t q u ' e l l e é t a i t e n f o r m a t i o n e t c e d e p u i s l e p r e m i e r f é v r i e r d e u x m i l l e d o u z e .
S i u n c o n t r a t a é t é c o n c l u a u n o m d e l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e m o r a l e e n f o r m a t i o n , l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e p h y s i q u e d o i t v e i l l e r à c e q u e l a p o l i c e d ' a s s u r a n c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é p r o f e s s i o n n e l l e d e l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e m o r a l e p r é v o i e l a c o u v e r t u r e d a n s l e t e m p s d e l a r e s p o n s a b i l i t é p r o f e s s i o n n e l l e p o u r l a p é r i o d e s i t u é e e n t r e l a c o n c l u s i o n d e s o b l i g a t i o n s p a r l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e p h y s i q u e e t l e u r r e p r i s e p a r l ' a r c h i t e c t e p e r s o n n e m o r a l e , e t c e , p r é a l a b l e m e n t à l a r e p r i s e d e s o b l i g a t i o n s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a u x f i n s d ' i n s e r t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e . L e N o t a i r e J e a n - L o u i s M A L E N G F i E A U X .
M e n " ¬ c r ; n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : " N o m e i q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n c r , a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à i é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e i s i g n a t u r e