10/04/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 2 0 9 1 *
D é p o s é
0 4 - 0 4 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e :
0 8 4 5 0 3 9 1 5 5
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : Z I M M E R F A B I E N
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e E m m a n u e l G H O R A I N , à P é r u w e l z , l e 4 a v r i l 2 0 1 2 , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l
r é s u l t e q u e :
A c o m p a r u :
1 . M o n s i e u r Z I M M E R F a b i e n , a v o c a t , d o m i c i l i é à 7 8 6 0 L e s s i n e s , G r a n d ' R u e ( L ) 2 6 / 2 ;
L e q u e l N o u s a r e q u i s d e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t c e q u i s u i t :
C o n s t i t u t i o n
L e c o m p a r a n t l ' a r e q u i s d e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l e s s t a t u t s d ' u n e S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é
p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) , r e p r é s e n t é p a r c e n t
q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L e f o n d a t e u r a r e m i s a u n o t a i r e s o u s s i g n é l e p l a n f i n a n c i e r p r e s c r i t p a r l a r t i c l e 2 1 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
S o u s c r i p t i o n s L i b é r a t i o n s
L e s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l s o n t s o u s c r i t e s p a r l e c o m p a r a n t a u p a i r d e
l e u r v a l e u r n o m i n a l e c o m m e s u i t :
S o u s c r i p t i o n p a r a p p o r t e n n a t u r e
A . R a p p o r t s
1 ° R a p p o r t d e M o n s i e u r C h r i s t o p h e R E M O N , R é v i s e u r d E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S P R L c i v i l e
C H R I S T O P H E R E M P O N & C ° , a v e n u e C a r d i n a l M e r c i e r 1 3 à 5 0 0 0 N a m u r , d é s i g n é p a r l e f o n d a t e u r , r a p p o r t
p r e s c r i t p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V I I I . C O N C L U S I O N S
J a i é t é m a n d a t é p a r M o n s i e u r F a b i e n Z I M M E R , f o n d a t e u r d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e
à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « Z I M M E R F A B I E N » e n f o r m a t i o n , a f i n d e f a i r e r a p p o r t s u r l a p p o r t e n n a t u r e à l a
s o c i é t é .
L o p é r a t i o n c o n s i s t e e n l a p p o r t d e s b i e n s i n c o r p o r e l s e t c o r p o r e l s a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r F a b i e n Z I M M E R
é v a l u é s à l a d a t e d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
A u t e r m e d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , j e s u i s d a v i s q u e :
- L o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l I n s t i t u t d e s
c o n t r e p a r t i e d e l a p p o r t ;
- L a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e
- L e s m o d e s d é v a l u a t i o n d e l a p p o r t a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s
d e s o r t e q u e l a p p o r t e n n a t u r e n e s t p a s s u r é v a l u é d a n s l a m e s u r e o ù M o n s i e u r F a b i e n
L a p p o r t e n n a t u r e d e M o n s i e u r F a b i e n Z I M M E R d u n m o n t a n t d e c i n q u a n t e - s e p t m i l l e s i x c e n t v i n g t e u r o s ( 5 7 . 6 2 0 , 0 0 ¬ ) s e r a d o n c r é m u n é r é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é n o m i n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) a t t r i b u é s a u c a p i t a l ; l a s o u l t e , s o i t t r e n t e - n e u f m i l l e v i n g t e u r o s ( 3 9 . 0 2 0 , 0 0 ¬ ) s e r a i n s c r i t e à s o n n o m d a n s l e s l i v r e s d e l a s o c i é t é .
L e s v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s é v a l u a t i o n s c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e a i n s i q u à l a r é m u n é r a t i o n i n s c r i t e e n c o m p t e c o u r a n t e t s o n t j u s t i f i é e s p a r l e s p r i n c i p e s d e l é c o n o m i e d e n t r e p r i s e .
P a r a i l l e u r s , j e r a p p e l l e q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l o p é r a t i o n .
J e c r o i s u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l o p é r a t i o n . E n d a u t r e s t e r m e s , m o n r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » .
E n f i n , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t .
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 7 8 6 0 L e s s i n e s , R u e d e G r a m m o n t ( L ) 9 7 B t e A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n - N o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N a m u r , l e 1 e r m a r s 2 0 1 2 . P o u r l a S c P R L « C H R I S T O P H E R E M O N & C ° » , C h r i s t o p h e R E M O N , g é r a n t . »
2 ° L e f o n d a t e u r a d r e s s é l e r a p p o r t s p é c i a l p r e s c r i t p a r l e c o d e d e s s o c i é t é s .
L e x e m p l a i r e o r i g i n a l d e c e s r a p p o r t s s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e , e n m ê m e t e m p s
q u u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e .
G . R é m u n é r a t i o n e t l i b é r a t i o n d e l a p p o r t
E n r é m u n é r a t i o n d e l a p p o r t a i n s i e f f e c t u é , d u n m o n t a n t d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s ( 1 8 . 6 0 0 , - ) e u r o s , i l e s t
a t t r i b u é à M o n s i e u r F a b i e n Z I M M E R , q u i a c c e p t e - c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r
n o m i n a l e , é m i s e s a u p r i x d e c e n t e u r o s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s o i t d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 ) ,
- a i n s i q u u n e i n s c r i p t i o n d e t r e n t e - n e u f m i l l e v i n g t e u r o s ( 3 9 . 0 2 0 , 0 0 ) a u c r é d i t d u n c o m p t e - c o u r a n t o u v e r t à
s o n n o m a u p a s s i f d e l a s o c i é t é .
S t a t u t s
A r t i c l e 1 e r
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e s o u s f o r m e d u n e S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é
l i m i t é e e t e s t d é n o m m é e : « Z I M M E R F A B I E N »
A r t i c l e 2
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 7 8 6 0 L e s s i n e s , R u e d e G r a m m o n t ( L ) 9 7 A .
A r t i c l e 3
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e e t à
l é t r a n g e r :
- l e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d a v o c a t , e n c e c o m p r i s l e s a c t i v i t é s d a r b i t r a g e , d e j u r i s c o n s u l t e , l e s m a n d a t s
d e j u s t i c e e t t o u t e a u t r e a c t i v i t é l i é e o u c o n c i l i a b l e a v e c l e s t a t u t d a v o c a t , t e l l e q u e l e n s e i g n e m e n t , l a
p u b l i c a t i o n d a r t i c l e s e t d o u v r a g e s , l e o u l e s a s s o c i é s r e n o n ç a n t à l e x e r c i c e d e c e t t e p r o f e s s i o n à t i t r e
p e r s o n n e l .
L a s o c i é t é p e u t , d e m a n i è r e a u t o n o m e o u e n c o l l a b o r a t i o n a v e c d a u t r e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t
e x é c u t e r t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s q u i o n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l a
p r o f e s s i o n d a v o c a t o u q u i p e u v e n t c o n t r i b u e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à c e t t e a c t i v i t é o u à s o n
d é v e l o p p e m e n t , l e t o u t d a n s l e r e s p e c t d e s r è g l e s p r o f e s s i o n n e l l e s e t d é o n t o l o g i q u e s d e l O r d r e d e s A v o c a t s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , d e t o u e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i
p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s . A i n s i , e l l e p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s e x c l u s i v e m e n t c i v i l e s e t
c o m p a t i b l e s a v e c l a p r o f e s s i o n d a v o c a t , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r l e
d é v e l o p p e m e n t d e s o n o b j e t .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , l a c h a t , l a v e n t e , l e l e a s i n g , l é c h a n g e , l e
l o t i s s e m e n t , l e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l a f f e r m a g e d e t o u s i m m e u b l e s n o n b â t i s .
E l l e p e u t e x e r c e r t o u t m a n d a t d e g e s t i o n e t d a d m i n i s t r a t i o n d a n s t o u t e s o c i é t é e t a s s o c i a t i o n q u e l c o n q u e ,
a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e o u a n a l o g u e a u s i e n .
E l l e p e u t s i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e
o u a n a l o g u e a u s i e n , e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , e n B e l g i q u e o u à
l é t r a n g e r .
S e u l e l a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r c e t o b j e t .
A r t i c l e 5
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é a u m o n t a n t d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) d i v i s é e n c e n t q u a t r e -
v i n g t - s i x p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 8 6 , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e
f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s .
A r t i c l e 1 8
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r t o u s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e p r e m i e r l u n d i d e j u i n d e c h a q u e a n n é e à d i x - h u i t h e u r e s .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
L e s c o n v o c a t i o n s c o n t e n a n t l o r d r e d u j o u r s o n t e n v o y é e s a u x a s s o c i é s s o u s p l i r e c o m m a n d é à l a p o s t e
q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l a s s e m b l é e , s a u f s i l e s d e s t i n a t a i r e s o n t , i n d i v i d u e l l e m e n t , e x p r e s s é m e n t e t
p a r é c r i t , a c c e p t é d e r e c e v o i r l a c o n v o c a t i o n m o y e n n a n t u n a u t r e m o y e n d e c o m m u n i c a t i o n .
I l n ' y a p a s l i e u d e j u s t i f i e r d u m o d e d e c o n v o c a t i o n l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
C h a q u e a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
C h a q u e p a r t , s u r l a q u e l l e l e s a p p e l s d e f o n d s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s o n t é t é e f f e c t u é s , d o n n e
d r o i t à u n e v o i x .
A r t i c l e 2 1
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 2 2
L e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e s r é s u l t a t s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l a f f e c t a t i o n .
A r t i c l e 2 4
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s o p è r e p a r l e s s o i n s d u n
o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s a y a n t l a q u a l i t é d a v o c a t , n o m m é s p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e e t d o n t l a n o m i n a t i o n a u r a
é t é c o n f i r m é e p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e d e p u i s p l u s
d e s i x m o i s a u j o u r d e l a d é c i s i o n d e l a d i s s o l u t i o n . L o r s q u e l e l i q u i d a t e u r n o m m é e s t u n e p e r s o n n e m o r a l e ,
l a c t e d e n o m i n a t i o n d o i t d é s i g n e r l a p e r s o n n e p h y s i q u e q u i r e p r é s e n t e l e l i q u i d a t e u r .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n f a i t e p o u r c e s r è g l e m e n t s , l a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s d a n s l a p r o p o r t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s p a r e u x p o s s é d é e s , a p r è s r é a l i s a t i o n d e l ' é q u i l i b r e d e s l i b é r a t i o n s .
D i s p o s i t i o n s t e m p o r a i r e s
1 . E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e l e j o u r d u d é p ô t p o u r s e c l ô t u r e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n j u i n d e u x m i l l e t r e i z e .
2 . N o m i n a t i o n d u g é r a n t
E s t n o m m é e n q u a l i t é d e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M o n s i e u r F a b i e n Z I M M E R , p r é n o m m é , q u i a c c e p t e .
S o n m a n d a t s e r a r é m u n é r é . I l a t o u s p o u v o i r s p o u r p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a c c o m p l i s s e m e n t d e l o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t p o u r r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é v i s - à - v i s d e s t i e r s o u e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
3 . A u v u d u p l a n f i n a n c i e r , i l e s t d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( s i g n é ) E m m a n u e l G H O R A I N
N o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e