11/01/2011
ÿþ i , . Û 9 4 1 1 C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
1 e D É P O S É A U G R E F F E L E
y y u ` 3 1 - 1 2 - 2 0 1 0
T R I B U N A L n F r : O M M E R C E D E - P U J N A I
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
I I l l l I I l I I l f l I I I 1 1 1 1 1 1 1 h I I I ! I h l I I
X 1 1 0 0 5 6 9 6 "
S
N ° d ' e n t r e p r i s e : p % l e . % e z u
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : Z O E M A
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 , 7 7 8 0 C o m i n e s - W a r n e t o n
O b j e t d e l ' a c t e : c o n s t i t u t i o n
D e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n p a s s é p a r d e v a n t l e n o t a i r e T h i e r r y D e v o s à W e r v i k l e 1 6 d é c e m b r e 2 0 1 0 , i l a p p a r a î t q u ' u n e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e a y a n t l e s c a r a c t é r i s q u e s s u i v a n t e s :
1 1 f o r m e j u r i d i q u e e t n o m : s o c i é t é à r e s o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e " Z O E M A " .
2 1 s i è g e s o c i a l : 7 7 8 0 C o m i n e s - W a m e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 ; R P M T o u r n a i .
3 1 d u r é e : i n d é t e r m i n é e .
4 1 f o n d a t e u r s :
- m a d a m e Z O E T A R D T J u l i e n n e M a r i a , d o m i c i l i é e à 7 7 8 0 C o m i n e s - W a m e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 . - m o n s i e u r M A S S C H E L E I N G u y , d o m i c i l i é à 7 7 8 0 C o m i n e s - W a m e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 .
5 / c a p i t a l : 1 1 0 . 1 0 0 e u r o s , e n t i è r e m e n t l i b é r é , r e p r é s e n t é p a r 1 . 1 0 1 p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r ; n o m i n a l e , s o u s c r i t e s à c o n c u r r e n c e d e 1 0 0 e u r o s e n e s p è c e s p a r m o n s i e u r M a s s c h e l e i n G u y p r é n o m m é , e t à c o n c u r r e n c e d e 1 1 0 . 0 0 0 e u r o s p a r a p p o r t e n n a t u r e p a r m a d a m e Z o e t a r d t J u l i e n n e p r é n o m m é e , c o m m e ; e x p o s é d a n s l e r a p p o r t é t a b l i p a r l a s c r l ' A u d i t a s B e d r i j f s r e v i s o r e n ' r e p r é s e n t é p a r S v e n V a n s t e e l a n t , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t l e s c o n c l u s i o n s s o n t l e s s u i v a n t e s :
« L ' a p p o r t e n n a t u r e à l ' o c c a s i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S P R L Z O E M A a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 7 8 0 i C o m i n e s - W a r n e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 , p o u r u n e v a l e u r d ' a p p o r t t o t a l e d e 1 1 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R , s e c o m p o s e ; d e l a p r o p r i é t é p l e i n e d e :
- l a m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c d é p e n d a n c e s , s u r e t a v e c f o n d s i s e , s i t u é à 7 7 8 0 C o m i n e s - W a r n e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 ;
- d e u x p a r c e l l e s d e t e r r e , s i t u é e s ' T e n B r i e l e n ' , r u e d e Z a n d v o o r d e , 7 7 8 0 C o m i n e s - W a m e t o n ; à a p p o r t e r p a r m a d a m e J u l i e n n e Z O E T A R D T .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 . 1 0 0 p a r t s d e l a S P R L Z O E M A s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , a v e c u n p a i r c o m p t a b l e d e 1 1 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R .
A u t e r m e d e m o n t r a v a i l d e c o n t r ô l e , j e s u i s d ' a v i s :
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r o l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' i n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e f o n d a t e u r d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n ' d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a d o p t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r ; c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
J e c r o i s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
I l n ' y a p a s d ' a u t r e s r e n s e i g n e m e n t s q u e j e j u g e i n d i s p e n s a b l e s p o u r l ' i n f o r m a t i o n d e s a s s o c i é s o u d e s t i e r s . . C e r a p p o r t a é t é é t a b l i e n e x é c u t i o n d e l a m i s s i o n l é g a l e q u i m ' a é t é c o n f i é e e t n e p u i s s e p a s ê t r e a p p l i q u é à d ' a u t r e s u s a g e s . »
6 / e x e r c i c e s o c i a l : 1 e r j a n v i e r a u 3 1 d é c e m b r e ; l e p r e m i e r e x e r c i c e s e t e r m i n e r a l e 3 1 - 1 2 - 2 0 1 1 .
7 / a f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e : S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , ; i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
8 / r é p a r t i t i o n d u s o l d e d e l a l i q u i d a t i o n : a p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n " :
o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
9 / g é r a n c e : L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e . L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é : m a d a m e Z O E T A R D T J u l i e n n e , d o m i c i l i é à 7 7 8 0 C o m i n e s - W a m e t o n , R u e d e Z a n d v o o r d e 1 3 .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C e p e n d a n t , l e g é r a n t n e p o u r r a p a s e m p r u n t e r o u c o n t r a c t e r d e s d e t t e s s a n s l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s . C e t t e l i m i t a t i o n n ' e s t p a s o p p o s a b l e a u t i e r s .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
1 0 / c o m m i s s a i r e : i l a é t é d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
1 1 / o b j e t s o c i a l : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t p r i n c i p a l , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e :
1 . d i s p e n s e r d e s a v i s o p é r a t i o n n e l s e t i n t e l l e c t u e l s s u r l e p l a n d e l ' o r g a n i s a t i o n c o m m e r c i a l e e t d e l ' e x p l o i t a t i o n d e l ' i n d u s t r i e d e p r o d u c t i o n o u d u s e c t e u r t e r t i a i r e ;
2 . d i s p e n s e r d e s a v i s c o m m e r c i a u x s u r l e p l a n d u m a r k e - t i n g d e s p r o d u i t s d e l ' i n d u s t r i e d e p r o d u c t i o n o u d u s e c t e u r t e r t i a i r e ;
3 . f o u r n i r d e s a v i s a d m i n i s t r a t i f s , f i n a n c i e r s e t d e s a v i s d e m a r k e t i n g s u r l e p l a n d e l a g e s t i o n d e s d i f f é r e n t e s s o c i é t é s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e
4 . 1 ' o r g a n i s a t i o n d e s f o r m a t i o n s e t / o u d e s c o n f é r e n c e s a u x e n t r e p r i s e s , a u x é t a b l i s s e m e n t s d ' e n s e i g n e o u à d ' a u t r e s o r g a n i s m e s
5 . i n t e r v e n i r e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e d a n s l a c o m m e r c e
6 . g é r e r d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e t r e c e v o i r d e s r é m u n é r a t i o n s p a r c o n s é q u e n c e
7 . 1 e g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l a v a l o r i s a t i o n d e c e p a t r i m o i n e à t r a v e r s d e s a c t e s d e g e s t i o n y c o m p r i s l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l ' é c h a n g e , l a c o n s t i t u t i o n , l a r é a l i s a t i o n d e s c o n s t r u c t i o n s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e
8 . 1 a g e s t i o n d e s e s p a c e s c o m m e r c i a u x e t s a v a l o r i s a t i o n à t r a v e r s d e s a c t e s d e g e s t i o n y c o m p r i s l a c o n s t i t u t i o n , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a r é a l i s a t i o n d e s c o n s t r u c t i o n s e t l a m i s e s e n d i s p o s i t i o n d e c e l l e s - c i , a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e
9 . 1 a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e n p a r t i c u l i e r l ' a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e d e s t i t r e s , l a p a r t i c i p a t i o n e n a u t r e s s o c i é t é s e t / o u e n t r e p r i s e s , f o u r n i r d e s g a r a n t i e s r é e l l e s o u p e r s o n n e l l e s e n f a v e u r d e s t i e r s
1 0 . 1 ' a c q u i s i t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e d e l ' a r t d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e : l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p o s i t i o n r é m u n é r é e d e s o e u v r e s d ' a r t e t e n g é n é r a l l a c o m m e r c i a - l i s a t i o n d e l ' a r t
1 1 . l ' a c q u i s i t i o n d e s l i c e n c e s , b r e v e t s e t o c t r o i s , t o u s d r o i t s d e s a v o i r - f a i r e e t l e s p r o c é d é s d é v e l o p p é s
1 2 . 1 a s o c i é t é p e u t s e r e n d r e c a u t i o n o u f o u r n i r d e s g a r a n t i e s r é e l l e s a u p r o f i t d e s t i e r s o u d e s e n t r e p r i s e s o u d e s s o c i é t é s d a n s l e s q u e l l e s e l l e d é t i e n t d e s p a r t i c i p a t i o n s e n t a n t q u e c o p r o p r i é t a i r e , a s s o c i é , c r é a n c i e r o u a u t r e
1 3 . 1 a ' s o c i é t é p e u t s ' i m p l i q u e r d a n s l e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , s o c i é t é s ' a v e c u n b u t i d e n t i q u e , s e m b l a b l e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e l a s o c i é t é
1 4 . 1 a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e e t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e . L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t , t a n t q u ' e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , s o u s l e s f o r m e s e t d e t o u t e s l e s m a n i è r e s q u ' e l l e j u g e r a l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
A c c e s s o i r e m e n t , s a n s q u e l ' é n u m é r a t i o n c i - a p r è s s o i t l i m i t a t i v e , e l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , c i v i l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t p r i n c i p a l o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n , s ' i n t é r e s s e r d e t o u t e s m a n i è r e s , p a r a s s o c i a t i o n , p a r a p p o r t o u p a r f u s i o n , p a r s o u s c r i p t i o n , p a r p a r t i c i p a t i o n , p a r i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u d e n ' i m p o r t e q u e l l e m a n i è r e d a n s t o u t e s s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r d o n t l e s a c t i v i t é s s o n t l i é e s o u a p p a r e n t é e s o u s e r a i e n t s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r e t é l a r g i r l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t p r i n c i p a l , e t d ' e n f a i r e l a g e s t i o n .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
1 2 / L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e : s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n , à d i x h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t d a n s l a c o m m u n e o u e s t é t a b l i l e s i è g e s o c i a l , i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e
N o t a i r e T h i e r r y D e v o s
~ _
V o l e t B - S u i t e
A n n e x e s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i o n - r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s - r a p p o r t d e c o n t r ô l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e