11/05/2015
ÿþ M o d 2 , 7
( 4 I l I C o p i e à p u b l i r e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é - a u G r e f f e d u
T r i b u n a l d e C o m m e r c e
d s i . l g e , d i v i s i o n A r i o n t e 2 8 A V R . 2 0 5
G r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
~
1 1 1 1 1
* 1 5 0 6 6 3 5 6 *
B i j l a g e n b i l l e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : o ~ , ~ $ " ~ f t f ~ - ~ , Q
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " A R E L F i T N E S S "
F o r m e j u r i d i q u e ; S O C I E T E P R 1 V E E A R E S P O N S A B I L I T E L 1 M 1 T E E
S i è g e : 6 7 1 7 A T T E R T , V o i e d e l a L i b e r t é , n ° 7 .
O b l e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N .
l l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e R o d o l p h e D E L M E E , à A r l o n , e n d a t e d u 1 5 a v r i l 2 0 1 5 , e n r e g i s t r é à A r l o n l e 2 3 a v r i l 2 0 1 5 , R é f é r e n c e 5 v o l u m e 0 0 0 f o l i o 0 0 0 c a s e 2 5 2 4 , D r o i t s p e r ç u s ; 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E u r o s , s i g n é : L e R e c e v e u r , q u e 1 ° ) M o n s i e u r M A R E N N E D o m i n i q u e C h a r l e s L é o p o l d , n é à B a s t o g n e l e 1 5 j u i l l e t 1 9 6 3 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , d i v o r c é , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 6 7 1 7 A t t e r t , V o i e d e l a L i b e r t é , n ° 7 ( n u m é r o n a t i o n a l 6 3 . 0 7 , 1 5 0 5 5 - 9 1 e t 2 ° ) M o n s i e u r D I V O Y Y v e s E m i l e G h i s l a i n , n é à S a i n t - M a r d l e 1 1 n o v e m b r e 1 9 6 5 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 6 7 0 0 F r e y l a n g e ( A r l o n ) , r u e A . G i l l e n , n ° 8 ( n u m é r o n a t i o n a l : 6 5 . 1 1 . 1 1 1 2 7 - 1 5 ) o n t r e q u i s l e d i t N o t a i r e D E L M E E d e d r e s s e r a c t e a u t h e n t i q u e d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e q u ' i l s d é c l a r e n t a v o i r a r r ê t é e c o m m e s u i t :
A R T I C L E 1 ,
I l e s t f o r m é u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e d e « A R E L F I T N E S S » .
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s e t a u t r e s p i è c e s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e s e r a p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e c e s m o t s é c r i t s l i s i b l e m e n t e t e n t o u t e s l e t t r e s « S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e » o u d e s i n i t i a l e s « S . P . R . L . » , a v e c l ' i n d i c a t i o n d u s i è g e s o c i a l e t d u n u m é r o d ' e n t r e p r i s e .
A R T I C L E 2 . -
L e s i è g e s o c i a l e s t f i x é à 6 7 1 7 A T T E R T , V o i e d e l a L i b e r t é , n ° 7 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t e n B e l g i q u e , p a r d é c i s i o n d e l a g é r a n c e .
T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e s o c i a l s e r a p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r e n t o u t l i e u e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r p a r s i m p l e d é c i s i o n d u o u d e s g é r a n t s , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , d e s s u c c u r s a l e s , a g e n c e s o u d é p ô t s .
A R T I C L E 3 ,
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r ;
- L a p r o m o t i o n d u f i t n e s s e t d u s p o r t e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n e o u p l u s i e u r s s a l l e s d e f i t n e s s o u d e s p o r t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s m a i s p o u v a n t c o n s i s t e r e n d e s s é a n c e s d e m u s c u l a t i o n , d e g y m n a s t i q u e , d ' a é r o b i c , d e d a n s e , d e s t r e t c h i n g , d e s o l a r i u m e t s a u n a , d ' e n t r a î n e m e n t p h y s i q u e , d ' o r g a n i s a t i o n d e c o u r s , d e s t a g e s , d e l o c a t i o n d e s a l l e s e t d e m a t é r i e l d e s p o r t , l a c r é a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n d ' a r t i c l e s e t d e p r o d u i t s a y a n t t r a i t a u x a c t i v i t é s é n u m é r é e s c i - d e s s u s ;
- L ' é t a b l i s s e m e n t d e p r o g r a m m e s e t d e g e s t i o n d e s p r o b l è m e s d e p o i d s e t d ' a m a i g r i s s e m e n t , d e r e m i s e e n f o r m e e t d e c o n s e i l s d i é t é t i q u e s
- L a v e n t e d e p r o d u i t s d i v e r s e n r a p p o r t a v e c l e s p o r t , l ' a l i m e n t a t i o n e t l ' e x e r c i c e p h y s i q u e ;
- L e c o n s e i l , l a f o r m a t i o n , l ' e x p e r t i s e t e c h n i q u e e t l ' a s s i s t a n c e d a n s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s ;
- L a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e d e c o n s e i l e n o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s a c t i v e s d a n s c e o u c e s d o m a i n e s ;
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r s o n o b j e t s o c i a l p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s o i t e n e x p l o i t a n t d i r e c t e m e n t , s o i t e n p r e n a n t à b a i l d e n ' i m p o r t e q u e l l e m a n i è r e ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p o u r r a e n o u t r e , s o u s r é s e r v e d e r e s t r i c t i o n s l é g a l e s , f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u ' i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p o u r r a p r e n d r e l a d i r e c t i o n e t l e c o n t r ô l e d e s s o c i é t é s a f f i l i é e s o u f i l i a l e s e t l e u r p r o d i g u e r d e s a v i s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u p a r t o u t a u t r e m o d e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , a y a n t e n t o u t o u e n p a r t i e , u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d ' e n f a v o r i s e r l ' e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t . E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o c i é t é s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e h y p o t h é c a i r e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s , a s s i s t e r e t r e n d r e t o u s s e r v i c e s d e n a t u r e a d m i n i s t r a t i v e , c o m m e r c i a l e e t f i n a n c i è r e e t t o u s a u t r e s s e r v i c e s d e n a t u r e s i m i l a i r e , p r o p r e s à d é v e l o p p e r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é ,
A R T I C L E 4 . -
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s c e j o u r , s a u f l e c a s d e d i s s o l u t i o n .
A R T I C L E 5 .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e D E U X C E N T C I N Q U A N T E M I L L E E U R O S ( 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d i v i s é e n d e u x m i l l e c i n q c e n t s ( 2 . 5 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s a u p r i x d e C E N T E U R O S ( 1 0 0 , 0 0 E U R ) c h a c u n e ,
A R T I C L E 6 .
L e s d e u x m i l l e c i n q c e n t s ( 2 . 5 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s i n t é g r a l e m e n t c o m m e s u i t :
A . A P P O R T E N N A T U R E
M o n s i e u r M A R E N N E D o m i n i q u e , c o m p a r a n t s u b 1 ° ) a u x p r é s e n t e s , d é c l a r e f a i r e a p p o r t à l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « A R E L F I T N E S S » d e s b i e n s i m m e u b l e s s u i v a n t s :
C O M M U N E D ' A R L O N - P R E M I E R E D I V I S I O N 1 A R L O N 1 , -
D a n s u n e m a i s o n d e r a p p o r t à v o c a t i o n m i x t e , c o m p r e n a n t u n e p a r t i e à u s a g e c o m m e r c i a l ( i n s t i t u t s p o r t i f ) e t u n e p a r t i e à u s a g e d e l o g e m e n t s , s i s e r u e S a i n t - J e a n n ° 4 , d é n o m m é e « R E S I D E N C E 1 9 8 8 » , c a d a s t r é e a n c i e n n e m e n t s u i v a n t t i t r e s s e c t i o n A s o u s l e s n u m é r o s 6 2 4 1 E , 6 2 5 1 D e t 6 2 5 1 E e t a c t u e l l e m e n t , s u i v a n t m a t r i c e c a d a s t r a l e d a t a n t d e m o i n s d ' u n a n , s e c t i o n A s o u s l e n u m é r o 6 2 5 1 F , p o u r u n e c o n t e n a n c e s u i v a n t t i t r e s e t c a d a s t r e d e q u a t r e a r e s v i n g t c e n t i a r e s ( 0 4 e 2 0 c a ) :
1 ) D A N S L E B A T I M E N T A : L ' U N I T E A ,
U n i t é à v o c a t i o n c o m m e r c i a l e , r e p r i s e s o u s t e i n t e r o s e a u x p l a n s a n n e x é s à l ' a c t e d e b a s e , a c c e s s i b l e p a r l a
r u e S a i n t - J e a n e t c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e ; l ' e n t i è r e t é d e s s u r f a c e s d i s p o n i b l e s a u r e z - d e - c h a u s s é e , a u p r e m i e r é t a g e e t a u s e c o n d é t a g e ,
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
- m i l l e / m i l l i è m e s ( 1 . 0 0 0 / 1 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d u « V o l u m e A » o u « B â t i m e n t A » .
- s e p t c e n t q u a r a n t e m i l l i è m e s ( 7 4 0 / 1 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d e « L ' e n s e m b l e » .
2 ) D A N S L E B A T I M E N T B : L ' U N I T E B 1 ,
U n i t é à v o c a t i o n c o m m e r c i a l e , r e p r i s e s o u s t e i n t e b l e u e a u x p l a n s a n n e x é s à l ' a c t e d e b a s e , s i t u é e a u
n i v e a u d u r e z - d e - c h a u s s é e , c o m m u n i q u a n t d i r e c t e m e n t a v e c l e B â t i m e n t A e t c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e ; l ' e n t i è r e t é d e s s u r f a c e s d i s p o n i b l e s a u r e z - d e - c h a u s s é e , h o r s l o c a u x c o m m u n s .
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e ;
- t r o i s c e n t n o n a n t e - n e u f / m i l l i è m e s ( 3 9 9 1 1 , 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d u « V o l u m e B » o u «
B â t i m e n t B » .
- c e n t e t q u a t r e m i l l i è m e s ( 4 0 4 / 1 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d e « L ' e n s e m b l e » .
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l ' a c t e d e b a s e d e l a R é s i d e n c e , r e ç u p a r l e N o t a i r e
R o d o l p h e D E L M E E , s o u s s i g n é , e n d a t e d u 1 5 a v r i l 2 0 1 5 .
C O N D I T I O N S D E L ' A P P O R T :
1 ) L e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t a p p o r t é s s o u s t o u t e s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e f a i t e t d e d r o i t , p o u r f r a n c s , q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s d e t t e s h y p o t h é c a i r e s o u p r i v i l é g i é e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , à l ' e x c e p t i o n t o u t e f o i s d e s d e u x i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s s u i v a n t e s , à s a v o i r ;
* u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d ' A r l o n l e 1 7 m a r s 1 9 9 3 , v o l u m e 1 9 0 7 n u m é r o 5 1 , a u p r o f i t d e l a C . G . E . R : B a n q u e S . A . ( a c t u e l l e m e n t B N P P a r i b a s F o r f i s S . A . ) c o n t r e M o n s i e u r D o m i n i q u e M A R E N N E e t M a d a m e L a u r e n c e H U A R T , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s d e 1 6 9 . 1 8 7 , 3 3 , e n v e r t u d ' u n a c t e c o n t e n a n t a f f e c t a t i o n h y p o t h é c a i r e e t d a t i o n e n g a g e d ' u n f o n d s d e c o m m e r c e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e E R N E U X , p r é n o m m é , e n d a t e d u 0 8 m a r s 1 9 9 3 .
* u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d ' A r l o n l e 1 0 a o û t 1 9 9 8 , v o l u m e 2 1 0 2 n u m é r o 6 5 , a u p r o f i t d e l a C . G . E . R : B a n q u e S . A . ( a c t u e l l e m e n t B N P P a r i b a s F o r t i s S . A . ) c o n t r e M o n s i e u r D o m i n i q u e M A R E N N E , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s d e 3 2 7 . 9 6 3 , 1 3 , e n v e r t u d ' u n a c t e c o n t e n a n t a f f e c t a t i o n h y p o t h é c a i r e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e E R N E U X , p r é n o m m é , e n d a t e d u 0 6 a o û t 1 9 9 8 .
i l e s t p r é c i s é q u e l e s c r é d i t s h y p o t h é c a i r e s d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t n e s o n t p a s a p p o r t é s à l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e e t r e s t e n t d o n c i n t é g r a l e m e n t e t e x c l u s i v e m e n t à c h a r g e d e M o n s i e u r D o m i n i q u e M A R E N N E , a p p o r t a n t , c e q u i e s t r e c o n n u e t a c c e p t é p a r l e s c o m p a r a n t s .
2 ) L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s t e l s q u ' i l s s e t r o u v e n t , s ' é t e n d e n t e t c o m p o r t e n t , s a n s a u c u n e r e s p o n s a b i l i t é d e l a p a r t i e a p p o r t a n t e q u a n t à l a q u a l i t é d u s o l o u d u s o u s - s o l , d a n s l ' é t a t a c t u e l d e s b â t i m e n t s e t s a n s g a r a n t i e d e s m i t o y e n n e t é s ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a r é g l e r t o u t e s l e s q u e s t i o n s d e m i t o y e n n e t é d i r e c t e m e n t a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s v o i s i n s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a p a r t i e a p p o r t a n t e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e . A c e t é g a r d , l a p a r t i e a p p o r t a n t e d é c l a r e q u ' i l n ' e x i s t e a u c u n l i t i g e a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s v o i s i n s , n i a u c u n e p r o c é d u r e e n c o u r s .
L e b i e n e s t a p p o r t é a v e c s u b r o g a t i o n d e i a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s q u e p e u t a v o i r l a p a r t i e a p p o r t a n t e c o n t r e t o u s t i e r s r e l a t i v e m e n t a u b i e n a p p o r t é .
I l e s t p r é c i s é q u ' a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l B E C H E T , à E t a l l e , e n d a t e d u 2 0 o c t o b r e 1 9 8 8 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d ' A r l o n l e 2 2 n o v e m b r e 1 9 8 8 , v o l u m e 5 5 2 9 n u m é r o 1 1 , l a C . G . E . R . ( a c t u e l l e m e n t B N P P a r i b a s F o r t i s S . A . ) a a c q u i s l a m i t o y e n n e t é d ' u n e p a r t i e d u m u r s i t u é à l ' a r r i è r e d e s i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s t e r m e s d e c e t a c t e e t f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e s c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s é v e n t u e l l e m e n t c o n t e n u e s d a n s c e l u i - c i , s a n s i n t e r v e n t i o n n i r e c o u r s c o n t r e [ ' a p p o r t a n t ,
3 ) L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s d a n s l e s l i m i t e s c i - a v a n t p r é c i s é e s , s a n s g a r a n t i e d e l a c o n t e n a n c e i n d i q u é e , t o u t e d i f f é r e n c e a v e c l a c o n t e n a n c e r é e l l e , f û t e l l e m ê m e s u p é r i e u r e à u n / v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e t a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s q u i p e u v e n t l ' a v a n t a g e r o u l e g r e v e r .
I n t e r p e l l é e p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é q u a n t à l ' e x i s t e n c e d e s e r v i t u d e s c o n v e n t i o n n e l l e s , l é g a l e s o u d e l ' h o m m e , l a p a r t i e a p p o r t a n t e a d é c l a r é q u ' à s a c o n n a i s s a n c e i l n ' e n e x i s t e p a s e t q u ' e l l e n ' e n a c o n c é d é a u c u n e , à l ' e x c e p t i o n t o u t e f o i s d ' u n e p a r t d e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a c t e d e b a s e e n t a m a t i è r e e t , d ' a u t r e p a r t , d ' u n d r o i t d e p a s s a g e a u p r o f i t d e l a p a r c e l l e c a d a s t r é e a n c i e n n e m e n t n u m é r o 6 2 4 1 E s u r l a p a r c e l l e c a d a s t r é e a n c i e n n e m e n t e t a c t u e l l e m e n t n u m é r o 6 2 4 / D , r é s u l t a n t d e l ' a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e E R N E U X , à l ' i n t e r v e n t i o n d u N o t a i r e U M B R E I T , l e 0 8 m a r s 1 9 9 3 , d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t . C e t t e s e r v i t u d e e s t p l u s a m p l e m e n t d é t a i l l é e d a n s l ' a c t e d e b a s e d e l a R é s i d e n c e .
L e s é n o n c i a t i o n s d u c a d a s t r e n e s o n t p a s g a r a n t i e s , c e l l e s - c i n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e r e n s e i g n e m e n t .
4 ) L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l a p l e i n e p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e e f f e c t i v e d e s b i e n s a p p o r t é s à c o m p t e r d u ' 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 4 , p a r l a l i b r e d i s p o s i t i o n , à c h a r g e p o u r e l l e d e s u p p o r t e r à c o m p t e r d e c e t t e m ê m e d a t e t o u t e s c o n t r i b u t i o n s , t a x e s o u i m p o s i t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
O c c u p a t i o n : L a p a r t i e a p p o r t a n t e d é c l a r e q u e l e s b i e n s , à u s a g e d e s a l l e d e f i t n e s s , s o n t a c t u e l l e m e n t l i b r e s d ' o c c u p a t i o n e t d e b a i l .
5 ) A c t e d e b a s e R è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é : L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a r e s p e c t e r s a n s a u c u n e e x c e p t i o n n i r é s e r v e t o u t e s l e s c h a r g e s , c l a u s e s , c o n d i t i o n s e t s e r v i t u d e s c o n t e n u e s d a n s l ' a c t e d e b a s e e t s e s a n n e x e s r é g i s s a n t l ' i m m e u b l e , r e ç u p a r l e N o t a i r e R o d o l p h e D E L M E E , s o u s s i g n é , e n d a t e d e c e j o u r , l e q u e l a c t e s e r a i n c e s s a m m e n t t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d ' A r l o n .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e c e t a c t e d e b a s e , v o u l o i r s ' y s o u m e t t r e e t c o n f i r m e q u e l e p r é s e n t a c t e e t l ' a c t e d e b a s e f o r m e n t u n t o u t p o u r a v o i r e n s e m b l e v a l e u r d ' a c t e a u t h e n t i q u e e t r e c e v o i r e n c o n s é q u e n c e p l e i n e f o r c e e x é c u t o i r e .
E l l e d é c l a r e y a d h é r e r e t s e r e c o n n a î t s u b r o g é e d a n s t o u s f e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s p r é s e n t e m e n t a c q u i s .
T o u s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d e p r o p r i é t é e t / o u d e j o u i s s a n c e d e v r o n t c o n t e n i r l a m e n t i o n e x p r e s s e q u e l e n o u v e l i n t é r e s s é a p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e t a c t e d e b a s e e t q u ' i l e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , p a r l e s e u l f a i t d ' ê t r e d e v e n u p r o p r i é t a i r e o u o c c u p a n t d ' u n e p a r t i e q u e l c o n q u e d e l ' i m m e u b l e ,
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s ' o b l i g e e t o b l i g e s e s a y a n t s c a u s e à t o u s t i t r e s , s o l i d a i r e m e n t e t i n d i v i s i b l e m e n t e n t r e e u x , à f e r e s p e c t e r e n t o u s p o i n t s .
R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t
C e t a p p o r t e n n a t u r e e s t é v a l u é à l a s o m m e d e Q U A T R E C E N T M I L L E E U R O S ( 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
L a d e s c r i p t i o n d e c e t a p p o r t e s t a m p l e m e n t d é t a i l l é e d a n s i e r a p p o r t d e M o n s i e u r S t é p h a n M O R E A U X , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s a s s o c i é , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
E n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e f a i t à l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i t l i t é e n v o i e d e f o r m a t i o n « A R E L F I T N E S S » e t é v a l u é à Q U A T R E C E N T M I L L E E U R O S ( 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , i l s e r a a t t r i b u é à M o n s i e u r D o m i n i q u e M A R E N N E , a p p o r t a n t e t c o m p a r a n t s u b 1 ° ) a u x p r é s e n t e s :
- d e u x m i l l e ( 2 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s a u p r i x d e C E N T E U R O S ( 1 0 0 , 0 0 E U R ) c h a c u n e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ;
- u n e c r é a n c e e n c o m p t e c o u r a n t d ' u n m o n t a n t d e D E U X C E N T M I L L E E U R O S ( 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) à i n s c r i r e d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é ,
L a S c P R L « M K S &