06/01/2015
ÿþM o n W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : O & . 7 Q 3 .
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O V I V A L D I
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S N C
S i è g e : C H A U S S E E D E L I E G E , 3 8 - 6 9 0 0 M A R C H E - E N - F A M E N N E ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e
A C T E C O N S T I T U T I F S O U S S E I N G P R I V E D ' U N E S O C I E T E E N N O M C O L L E C T I F D E D R O I T B E L G E
« I M M O V I V A L D I »
S i è g e s o c i a l : 6 9 0 0 M a r c h e - e n - F a m e n n e , C h a u s s é e d e L i è g e , 3 8
S T A T U T S
O N T C O M P A R U :
1 . M o n s i e u r L A S S A N C E M i c h a ë l A l b i n C h r i s t i n e G h i s l a i n , n é à A y e , l e d o u z e j u i l l e t m i l n e u f c e n t s e p t a n t e t r o i s , c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 2 5 0 0 3 6 0 2 2 6 8 i n s c r i t a u r e g i s t r e n a t i o n a l s o u s l e n u m é r o 7 3 . 0 7 . 1 2 0 6 5 - 9 0 , c é l i b a t a i r e e t d é c l a r a n t n e p a s a v o i r f a i t u n e d é c l a r a t i o n d e c o h a b i t a t i o n l é g a l e , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 6 9 0 0 ' C h a m p i o n / M a r c h e - e n - F a m e n n e , M a r c h e e n F a m e n n e , R u e d e l a F o r ê t , 4 2 .
2 . M o n s i e u r B E C H O U X F r a n c i s J u l e s P a u l , n é à H o t t o n , l e s e i z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e c i n q , i n s c r i t a u r e g i s t r e n a t i o n a l s o u s l e n u m é r o 5 5 . 0 2 . 1 6 1 4 3 - 6 1 v e u f n o n r e m a r i é , e t d é c l a r a n t a v o i r f a i t u n e d é c l a r a t i o n . d e c o h a b i t a t i o n l é g a l e , d o m i c i l i é à 6 9 9 0 H o t t o n , r u e d e s A l o u e t t e s , 2 5
3 . M a d a m e L E N O I R N a t h a l i e A n n e - M a r i e L o u i s e G h i s l a i n e , n é e l e s e i z e a v r i l m i l n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n , : i n s c r i t e a u r e g i s t r e n a t i o n a l s o u s l e n u m é r o 6 1 . 0 4 , 1 6 0 2 4 - 2 9 , d é c l a r a n t a v o i r f a i t u n e d é c l a r a t i o n d & c o h a b i t a t i o n l é g a l e , d o m i c i l i é e à 6 9 9 0 H o t t o n , r u e d e s A l o u e t t e s , 2 5 .
L e s q u e l s c o m p a r a n t s o n t d r e s s é l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f q u ' i l s d é c l a r e n t c o n s t i t u e r e n t r e e u x , e t d o n t i l s o n t a r r ê t é l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
T i t r e I : D é n o m i n a t i o n - S i è g e s o c i a l - O b j e t -
D u r é e - C a p i t a l s o c i a l
A r t i c l e 1 . F o r m e - - d é n o m i n a t i o n « I M M O B I L I E R E :
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é e n n o n c o l l e c t i f . E l f e e s t d é n o m m é e
V I V A L D I S N C . » ; e n a b r é g é « I M M O V I V A L D I »
L e s d é n o m i n a t i o n s c o m p l è t e s e t a b r é g é e s p e u v e n t ê t r e u t i l i s é e s e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t .
A r t i c l e 2 . S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 . 9 0 0 M a r c h e - e n - F a m e n n e , C h a u s s é e d e L i è g e , 3 8 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
. ; 3 5 , a ° ~ i ~ r ~ í ï e d 1 z ` l T é ~ t ~ t d e c o t t t 3 n e r e e a e u a a ~ , . Y i ~ .
. 2 3 "
r a v s ~ ~ k R c w E - 1 N - f A l v 7 E N N £
~ I l l ~ r a h e ~ n F a m E n n e , l e
L e g r e f f i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I I p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e o u d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e o u n é e r l a n d a i s e d e B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e s a s s o c i é s q u i o n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A r t , 3 : O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' a l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , u n e a c t i v i t é d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , c o m p r e n a n t t o u t e s t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e , l e c o u r t a g e i m m o b i l i e r , l a g e s t i o n d ' i m m e u b l e , m a n d a t d e v e n t e e t d ' a c h a t d e b i e n s i m m o b i l i e r , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o m o t i o n , t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , a g r i c o l e s e t f o r e s t i è r e e t n o t a m m e n t , l a v e n t e , l ' a c h a t , l ' é c h a n g e d e t e r r a i n s , l a l o c a t i o n . . .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l ' é t u d e , l e c o n s e i l , l a c o n s u l t a t i o n , l ' e x p e r t i s e e t t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s a c t i v i t é s p r é d é c r i t e s .
E l l e p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e f a i r e t o u s a c t e s , t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n ,
A r t , 4 : D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e . L e d é c è s , l ' i n t e r d i c t i o n , l ' i n c a p a c i t é , l a f a i l l i t e o u l a
d é c o n f i t u r e d e l ' u n d e s a s s o c i é s n e m e t t e n t p a s f i n à l a s o c i é t é .
A r t . 5 : C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à Q U A T R E M I L L E E U R O S ( 4 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r q u a r a n t e ( 4 0 ) p a r t s
s o c i a l e s d e C E N T E U R O S ( 1 0 0 , 0 0 ¬ ) c h a c u n e .
C e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s c o m m e s u i t :
- M o n s i e u r M i c h a ë l L A S S A N C E , c i - a v a n t m i e u x q u a l i f i é , d i x ( 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M o n s i e u r F r a n c i s B E C H O U X , c i - a v a n t m i e u x q u a l i f i é , d i x ( 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s ; - M a d a m e N a t h a l i e
L E N O I R , c i - a v a n t m i e u x q u a l i f i é e , d i x ( 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s ,
T o t a l : q u a r a n t e p a r t s s o c i a l e s ( 4 0 ) d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e c e n t e u r o s c h a c u n e r e p r é s e n t a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e s l e s p a r t s o n t é t é l i b é r é e s e n n u m é r a i r e , d e s o r t e q u e l a s o m m e d e Q U A T R E M I L L E E U R O S s e t r o u v e à l a d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é , c e q u i a é t é c e r t i f i é p a r l e s c o n s t i t u a n t s ,
A r t . 6 : C e s s i o n d e s p a r t s ,
L e s p a r t s s o c i a l e s n e p e u v e n t ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s à d e s n o n - a s s o c i é s q u ' a v e c l ' a g r é m e n t d e t o u s l e s
a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
E l l e s n e p e u v e n t ê t r e t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t à d e s n o n - a s s o c i é s q u e m o y e n n a n t l ' a g r é m e n t d e t o u s
l e s a s s o c i é s s u r v i v a n t s ,
E n c a s d e c e s s i o n d e p a r t s d ' u n a s s o c i é , l e s a s s o c i é s r e s t a n t s o n t u n d r o i t d e p r é e m p t i o n a u p r o r a t a d e s
p a r t s e n l e u r p o s s e s s i o n ,
T i t r e i l . A d m i n i s t r a t i o n A s s e m b l é e G é n é r a l e
A r t , 7 : G é r a n c e
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , d o n t l e s p o u v o i r s s o n t f i x é s p a r l ' a s s e m b l é e d e s a s s o c i é s
q u i p r o c è d e à l e u r n o m i n a t i o n .
A m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e d e s a s s o c i é s n ' e n d i s p o s e a u t r e m e n t , l e o u l e s g é r a n t s o n t v i s - à - v i s d e s t i e r s l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é e n t o u t e s c i r c o n s t a n c e s e t p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l .
I l s s o n t s o l i d a i r e s p o u r t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é .
A r t . 8 : D é l i b é r a t i o n s
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x d a n s l e s d é c i s i o n s c o l l e c t i v e s à p r e n d r e e n a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s t o u s l e s c a s o ù l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s n e p r é v o i e n t u n e m a j o r i t é p l u s g r a n d e , t o u t e s l e s d é c i s i o n s , y c o m p r i s c e l l e s c o n c e r n a n t l a n o m i n a t i o n , l a r é v o c a t i o n o u l e r e m p l a c e m e n t d ' u n g é r a n t , s o n t p r i s e s à l ' u n a n i m i t é .
T i t r e I I I : A n n é e s o c i a l e - R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s
A r t , 9 : E x e r c i c e s o c i a l .
" A
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . P a r d é r o g a t i o n , l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e à l a d a t e d e l a c o n s t i t u t i o n e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u i n z e .
A r t i c l e 1 0 : R é u n i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t l e q u a t r i è m e s a m e d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e , s o i t a u s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s .
L e o u l e s g é r a n t s p r é s e n t e n t à l ' a s s e m b l é e , a v a n t d e l u i s o u m e t t r e l e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r a p p r o b a t i o n , u n r a p p o r t d ' a c t i v i t é s o u l e r a p p o r t d e g e s t i o n p r é v u a u x a r t i c l e s 9 2 , 9 4 , 9 5 e t 9 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e o u s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s e t i e n n e n t à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n v o q u é e s p a r u n g é r a n t . L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é h u i t j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e ; e l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i r e s l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s c o n s e n t e n t à s e r é u n i r .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u d e l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n s e s l i e u e t p l a c e s o n t c o n s i g n é s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l . I l s s o n t s i g n é s p a r l e s m e m b r e s d u b u r e a u e t p a r l e s a s s o c i é s p r é s e n t s q u i l e d e m a n d e n t . L e s e x p é d i t i o n s , c o p i e s o u e x t r a i t s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
A r t . 1 1 : R é p a r t i t i o n - a m o r t i s s e m e n t s
C h a q u e a n n é e , a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e , i l s e r a d r e s s é p a r l a g é r a n c e u n i n v e n t a i r e a i n s i q u e t e b i l a n e t l e
c o m p t e d e p r o f i t s e t p e r t e s ,
L e b é n é f i c e n e t , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u s l e s f r a i s g é n é r a u x e t d e s a m o r t i s s e m e n t s , e s t à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i d é c i d e r a d e l ' a f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
T i t r e I V ; D i s s o l u t i o n l i q u i d a t i o n
A r t . 1 2 : D i s s o l u t i o n
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s , p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u d e l ' a s s o c i é u n i q u e
d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s ,
L e d é c è s d ' u n a s s o c i é e n t r a î n e l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
A r t . 1 3 : L i q u i d a t e u r s
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n
s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u
p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s .
L a f a i l l i t e d e l a s o c i é t é e n t r a î n e d e p l e i n d r o i t l a f a i l l i t e d e s a s s o c i é s .
D i s p o s i t i o n G é n é r a l e
A r t . 1 4 : D r o i t c o m m u n
P o u r t o u s l e s p o i n t s n o n p r é v u s a u x p r é s e n t s s t a t u t s , l e s p a r t i e s d é c l a r e n t s e r é f é r e r a u C o d e d e s s o c i é t é s ,
A r t . 1 5 : F r a i s
L e m o n t a n t d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s o u c h a r g e s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , q u i i n c o m b e n t à l a s o c i é t é o u q u i s o n t m i s à s a c h a r g e e n r a i s o n d e s a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e n t a p p r o x i m a t i v e m e n t à l a s o m m e d e s i x c e n t s e u r o s ,
D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l e t p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e t r e n t e
e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u i n z e ,
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u l e q u a t r i è m e s a m e d i d u m o i s d e j u i n 2 0 1 5 ,
2 . G é r a n c e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n .
A p p e l é à l a f o n c t i o n d e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e
M o n s i e u r M i c h a ë l L A S S A N C E c i - a v a n t m i e u x q u a l i f i é , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
L e m a n d a t d u g é r a n t e s t g r a t u i t .
3 . P o u v o i r s
M o n s i e u r M i c h a ë l L A S S A N C E c i - a v a n t m i e u x q u a l i f i é , o u t o u t e a u t r e p e r s o n n e d é s i g n é e p a r l u i , e s t d é s i g n é
e n q u a l i t é d e m a n d a t a i r e a d h o c d e l a s o c i é t é , a f i n d e d i s p o s e r d e s f o n d s , d e s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t d e
4
. l f ~
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s r e q u i s e s a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T . V . A . o u e n v u e d e l ' i n s c r i p t i o n à l a B a n q u e c a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , l e m a n d a t a i r e a d h o c a u r a l e p o u v o i r d e p r e n d r e t o u s e n g a g e m e n t s a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t e l l e s d é c l a r a t i o n s q u ' i l y a u r a l i e u , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t c e q u i s e r a u t i l e o u n é c e s s a i r e p o u r l ' e x é c u t i o n d u m a n d a t l u i c o n f i é .
F a i t e t p a s s é à M a r c h e - e n - F a m e n n e , l e 2 0 n o v e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e