04/11/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é a u G r e f f e d u
T r i b u n a l J ( [ d e C o m m e r c e
d a l . 4 E G l . , i 1 u n t i U ~ V , L ~ 1 ~ 1
l e Z 4 O n . 2 0 1 % '
j o u r d e s a r é c e p t i o n .
L e G g ç i e r f f e e f f e
R é s e r v b
a u
N l o n i t e t
b e l g e
1 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 0 . 9 2 6 . 9 5 3 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " J . B . S . A . "
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : a v e n u e N e s t o r M a r t i n 4 6 , 6 8 7 0 S A I N T - H U B E R T .
( a d r e s s e c o m p l è t e )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O b i e t ( s d e l ' a c t e : A D A P T A T I O N D E S S T A T U T S A U N O U V E A U C O D E D E S S O C I E T E S - A D A P T A T I O N D U C A P I T A L A L ' E U R O - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R
A P P O R T D ' I M M E U B L E - M O D I F I C A T I O N S C O R R E L A T I V E S E T
C O O R D I N A T I O N D E S S T A T U T S - P O U V O I R S
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e D e n i s B A U D E T a y a n t r é s i d é à S a i n t - H u b e r t , l e s i x j u i l l e t d e u x m i l l e s e p t , " e n r e g i s t r é c i n q r ô l e s u n r e n v o i , à S a i n t - H u b e r t , l e 2 3 j u i l l e t 2 0 0 7 , v o l u m e 3 7 0 , f o l i o 7 9 , c a s e 7 , r e ç u : 2 5 , 0 0 E , l e R e c e v e u r a i ( s ) M . P . B U R N O T T E " , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « J . B . S . A . » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 8 7 0 S A I N T - H U B E R T , a v e n u e N e s t o r M a r t i n 4 6 , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ) L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M o n s i e u r M i c h e l T E F N I N , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s à L e s I s n e s ( G e m b l o u x ) s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« C o n c l u s i o n s
L ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é e n a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a S . A . J . B . S . A . c o n s i s t e e n u n e s u r f a c e c o m m e r c i a l e a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r J e a n d i t R o g e r J O R I S . C e t a p p o r t e s t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n a f i x é s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é l ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t a i n s i q u e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
- l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e f f e c t u é p a r M o n s i e u r J e a n d i t R o g e r J O R I S e n a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é a n o n y m e J . B . S . A . r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- l e m o d e d ' é v a l u a t i o n f i x é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l a v a l e u r d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t l a v a l e u r à l a q u e l l e i l c o n d u i t , s o i t u n m o n t a n t d e 3 7 6 . 2 6 3 , 8 9 E U R c o r r e s p o n d a u m o i n s à l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
. l a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , d é f i n i e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c o n s i s t e e n l ' a t t r i b u t i o n à l ' a p p o r t e u r d e 4 . 1 0 0 a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e S . A . J . B . S . A ,
L e s I s n e s ( G e m b l o u x ) , l e 2 2 j u i n 2 0 0 7 . »
2 ) L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a d o r é n a v a n t l i b e l l é e n E U R O S e t l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s e s t s u p p r i m é e . L e c a p i t a l e s t d o n c d e c e n t q u a r a n t e - h u i t m i l l e s e p t c e n t t r e n t e - s i x e u r o s q u a t r e - v i n g t - n e u f c e n t i m e s , r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
3 ) L e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é s o n t m i s e n c o n c o r d a n c e a v e c l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
4 ) L e c a p i t a l s o c i a l e s t a u g m e n t é à c o n c u r r e n c e d e t r o i s c e n t s e p t a n t e - s i x m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - t r o i s e u r o s q u a t r e - v i n g t - n e u f c e n t i m e s ( 3 7 6 . 2 6 3 , 8 9 ) p o u r l e p o r t e r d e c e n t q u a r a n t e - h u i t m i l l e s e p t c e n t t r e n t e - s i x . e u r o s o n z e c e n t i m e s ( 1 4 8 . 7 3 6 , 1 1 ) à c i n q c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 5 2 5 . 0 0 0 ) p a r v o l e d ' a p p o r t p a r M o n s i e u r : J e a n , d i t R o g e r J O R I S , d o m i c i l i é à 6 8 7 0 S a i n t - H u b e r t , a v e n u e N e s t o r M a r t i n 4 6 , d e s b i e n s i m m e u b l e s s u i v a n t s :
V i l l e d e S A I N T - H U B E R T , p r e m i è r e d i v i s i o n ( S A I N T - H U B E R T )
i f a r t i c l e 2 8 8 7 :
p é t s a r t s i s a u l i e u - d i t " P r é d e s s o u s l a V i l l e " , c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o 2 0 5 4 / P 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e . c i n q a r e s q u a r a n t e - c i n q c e n t i a r e s .
2 1 a r t i c l e 4 6 8 4 :
D a n s u n i m m e u b l e à u s a g e d e c o m m e r c e e t d ' h a b i t a t i o n s i s a v e n u e N e s t o r M a r t i n 4 6 , c a d a s t r é s e c t i o n A , , n u m é r o 2 0 5 4 / H 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e o n z e a r e s v i n g t - s i x c e n t i a r e s :
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u
M o n i t e u r
b e l g e
L e l o t d é n o m m é " Z o n e d e l a p a r t i e A " , t e l q u e c e l o t e s t r e n s e i g n é à l ' a c t e d e b a s e r e ç u l e 6 j u i l l e t 2 0 0 7 , a n t é r i e u r e m e n t p a r l e n o t a i r e B A U D E T s u s n o m m é e t à s e s a n n e x e s , l a d i t e z o n e d e l a p a r t i e A c o m p r e n a n t : A . E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
a u x n i v e a u x d u r e z - d e - c h a u s s é e e t d u s o u s - s o l d e l ' i m m e u b l e : l e s l o c a u x à c a r a c t è r e e x c l u s i v e m e n t p r o f e s s i o n n e l r e p r i s a u d i t a c t e d e b a s e s o u s n u m é r o 6 / e t f i g u r é e a u p l a n y a n n e x é , d r e s s é l e v i n g t - s e p t m a i d e u x m i l l e c i n q p a r l a s o c i é t é T R I A N G L E , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " Z o n e d e l a p a r t i e A " , l e s d i t s l o c a u x é t a n t d é n o m m é s : e n t r é e b r i c o , v i t r i n e e x p o , b r i c o l a g e , a c c u e i l , b u r e a u , s t o c k a g e , e x p o s a l l e d e b a i n s , a t e l i e r , e x p o c a r r e l a g e , s o r t i e v e r s m a t é r i a u x e t g a r a g e , d ' u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d e d e u x m i l l e c i n q u a n t e - s e p t m è t r e s c a r r é s q u a t r e - v i n g t - s e p t d é c i m è t r e s c a r r é s , d o n t m i l l e n o n a n t e - s i x m è t r e s c a r r é s s o i x a n t e - c i n q d é c i m è t r e s c a r r é s p o u r l e r e z - d e - c h a u s s é e e t n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n m è t r e s c a r r é s v i n g t - d e u x d é c i m è t r e s c a r r é s p o u r l e s o u s - s o l .
B . E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
H u i t c e n t t r e n t e - s i x m i l l i è m e s ( 8 3 6 / 1 0 0 0 ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d a n s :
a ) l e t e r r a i n s e r v a n t n o t a m m e n t d ' a s s i s e e t d ' a s s i e t t e a u b â t i - m e n t p r i n c i p a l d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , l ' e n s e m b l e c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o 2 0 5 4 / H 3 , p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e o n z e a r e s v i n g t - s i x c e n t i a r e s .
b ) l e s f o n d a t i o n s , l e s m u r s e x t é r i e u r s , l e s m u r s - m a î t r e s , t o u s l e s é l é m e n t s p a r t i c i p a n t à l a s o l i d i t é g é n é r a l e d u b â t i m e n t , a i n s i q u e l a c h a r p e n t e , l a t o i t u r e , l e s c h é n e a u x , d e s c e n t e s d ' e a u d e p l u i e , é g o u t s , c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s e t a u t r e s é q u i p e m e n t s d u b â t i m e n t p r i n c i p a l q u i n e s o n t p a s a f f e c t é s à l ' u s a g e e x c l u s i f d e l ' u n d e s d e u x l o t s .
3 / a r t i c l e 4 6 8 5 ;
E n t r e p ô t s i s " a v e n u e N e s t o r M a r t i n + 4 6 " , c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o 2 0 5 4 / N 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e v i n g t - n e u f a r e s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t i a r e s ,
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , i l e s t c r é é 4 . 1 0 0 a c t i o n s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s r e m i s e s à l ' a p p o r t e u r e t p a r t i c i p a n t a u x b é n é f i c e s d è s l a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e ,
5 ) L e c a p i t a l s o c i a l e s t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à c i n q c e n t v i n g t - c i n q m i l l e ( 5 2 5 . 0 0 0 ) e u r o s e t r e p r é s e n t é p a r s i x m i l l e c e n t ( 6 . 1 0 0 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
6 ) L e s a r t i c l e s 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 1 0 , 2 5 , 2 6 e t 3 0 d e s s t a t u t s s o n t m o d i f i é s p o u r l e s m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l e s r é s o l u t i o n s p r i s e s . I l e s t s p é c i a l e m e n t d o n n é m a n d a t a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l a r é a l i s a t i o n p r a t i q u e d e c e t t e m i s e e n c o n c o r d a n c e a i n s i q u e p o u r l a r é a l i s a t i o n d e l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
A l a i n T I M M E R M A N S . N o t a i r e à 6 8 7 0 S a i n t - H u b e r t , s u c c e s s e u r i m m é d i a t d u N o t a i r e D e n i s B A U D E T à S a i n t - H u b e r t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s .
- e x p é d i t i o n ,
- r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ,
- r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ,
- h i s t o r i q u e e t s t a t u t s c o o r d o n n é s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o . N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d o s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e