06/10/2014
ÿþ k i k J C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 1
f l h I I H U h l I I i N i ~ N i m 1 u
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T R l V N A I . R £ C O M M E R C E
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2 ~ S F , 2 0 1 4
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N A M U R
G r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 6 . 9 3 0 . 0 6 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D A N Y V I N S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : r u e d e s C h a m p s V e r t s 1 1 à 5 0 2 0 C h a m p i o n / N a m u r
O b i e t d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E - M I S E E N L I Q U I D A T I O N e t C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N A V E C A T T R I B U T I O N D E S B I E N S S O C I A U X
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e B A L T H A Z A R , d e r é s i d e n c e à J a m b e s / N a m u r , l e c i n q s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t a u b u r e a u d e l ' e n r e g i s t r e m e n t d e N a m u r , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D A N Y V I N S » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 0 2 0 C h a m p i o n / N a m u r , r u e d e s C h a m p s V e r t s 1 1 , q u i a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s , à l ' u n a n i m i t é :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N - R A P P O R T S D A N S L E C A D R E D E L ' A R T I C L E 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t d a t é d u p r e m i e r s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é a i n s i q u e d u r a p p o r t d a t é d u p r e m i e r s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e d e l a S . c . P . R . L . L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X & C i e , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r L é o n L A F O N T A 1 N E , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , a i n s i q u ' i l e s t d i t c i - d e s s u s , d é s i g n é p a r M o n s i e u r D a n i e l D U P U I S , s u s d é s i g n é , a u n o m d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a d i t e s o c i é t é p o u r f a i r e u n r a p p o r t s u r l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à l a d a t e d u s i x j u i n d e u x m i l q u a t o r z e s o i t à u n e d a t e r e m o n t a n t à m o i n s d e t r o i s m o i s ,
L e s a c t i o n n a i r e s d û m e n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s r e c o n n a i s s e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e c e s d e u x r a p p o r t s .
L e r a p p o r t d e M o n s i e u r L é o n L A F O N T A 1 N E , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S . c . P . R . L . L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X & C i e , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
« L ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 6 j u i n 2 0 1 4 d e l a S . A . « D A N Y V I N S » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 5 0 2 0 C H A M P I O N , R u e d e s C h a m p s V e r t s , 1 1 e t d o n t l e t o t a l d u b i l a n s ' é l è v e à s o i x a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t n o n a n t e e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e e u r o c e n t s ( 6 3 . 6 9 0 , 7 4 ¬ ) a é t é é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 8 § 2 d e l ' A . R . d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o u r p r e n d r e e n c o m p t e l ' a r r ê t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é .
L ' a c t i f n e t r e s s o r t a n t d e c e t t e s i t u a t i o n a u 6 j u i n 2 0 1 4 s ' é l è v e à s o i x a n t e m i l l e c e n t n o n a n t e e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e e u r o c e n t s ( 6 0 1 9 0 , 7 4 ¬ ) s o i t u n m o n t a n t i n f é r i e u r a u c a p i t a l s o u s c r i t ,
S u r l a b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i m ' o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , j ' a i c o n s t a t é :
- q u e c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é ;
- q u e t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s t i e r s à ! a d a t e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e s ;
- q u ' e n o u t r e , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s ' e s t e n g a g é à f a i r e p a y e r p a r l a s o c i é t é o u à p a y e r t o u t e s l e s d e t t e s , f a c t u r e s d e l a s o c i é t é o p à c o n s i g n e r l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t s i d e t e l l e s d e t t e s v e n a i e n t à n a î t r e e n t r e l a d a t e d e l a s i t u a t i o n e t ! a d a t e e f f e c t i v e d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
J e s u i s i n f o r m é q u ' u n e p l u s - v a l u e n e t t e d e v r a i t s e d é g a g e r à l ' o c c a s i o n d e l a l i q u i d a t i o n e t p e r m e t t r e a i n s i a u x a c t i o n n a i r e s d ' o b t e n i r à l ' i s s u e d e l a l i q u i d a t i o n l e r e m b o u r s e m e n t i n t é g r a l d e l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é .
P a r a i l l e u r s , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à E r p e n t , l e 0 1 s e p t e m b r e 2 0 1 4
L a S . c . P . R . L . L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X & C i e
r e p r é s e n t é e p a r
L é o n L A F O N T A I N E
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S u i t l a s i g n a t u r e . "
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' i l n ' y a p a s d e r e m a r q u e s d e l a p a r t d e s a c t i o n n a i r e s s u r c e s r a p p o r t s , e t d é c l a r e
q u ' e l l e s e j o i n t a u x c o n c l u s i o n s r e p r i s e s c i - d e s s u s .
L e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e M o n s i e u r L é o n L A F O N T A I N E r e s t e n t c i - a n n e x é s .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N - D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E E T M I S E E N L I Q U I D A T I O N A V E C C L O T U R E E N U N S E U L A C T E
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é e t p r o n o n c e s a m i s e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d e c e j o u r a v e c c l ô t u r e e n u n s e u l a c t e s a n s d é s i g n a t i o n d e l i q u i d a t e u r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s ,
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N C O N S T A T A T I O N Q U E L E S A C T I V I T E S D E L I Q U I D A T I O N S O N T T E R M I N E E S
L e s a c t i o n n a i r e s o n t d é c l a r é r e n o n c e r a u d é l a i d ' u n m o i s d o n t i l d i s p o s e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 9 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d a n s l e q u e l i l e s t e x p o s é q u e l a s o c i é t é a c e s s é s e s a c t i v i t é s e t q u ' e l l e n ' a d o n c p l u s d e r a i s o n é c o n o m i q u e o u j u r i d i q u e d ' e x i s t e r . L a d i s s o l u t i o n a u r a p o u r c o n s é q u e n c e l ' a p u r e m e n t d e s d e t t e s q u i s u b s i s t e n t e t l ' a t t r i b u t i o n d e l ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é a u x a c t i o n n a i r e s c o n f o r m é m e n t a u x d r o i t s q u ' i l s d é t i e n n e n t d a n s l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é . E n o u t r e , l e s a c t i o n n a i r e s c o n s t a t e n t q u ' u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é a u s i x j u i n d e u x m i l q u a t o r z e a é t é d é p o s é , l e q u e l l a i s s e a p p a r a î t r e s u r u n b i l a n t o t a l d e s o i x a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t n o n a n t e e u r o s e t s e p t a n t e - q u a t r e e u r o c e n t s ( 6 3 . 6 9 0 , 7 4 ¬ ) , u n a c t i f n e t d ' u n m o n t a n t d e s o i x a n t e m i l l e c e n t n o n a n t e e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e e u r o c e n t s ( 6 0 , 1 9 0 , 7 4 ¬ ) .
E n c o n s é q u e n c e d e q u o i , l e s a c t i o n n a i r e s c o n s t a t e n t q u e c e l a t r a d u i t l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é e t q u ' i l s p o u r r o n t o b t e n i r , à t ' i s s u e d e L a l i q u i d a t i o n , t e r e m b o u r s e m e n t i n t é g r a l d e l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l e c a p i t a l s o c i a l ; q u ' i l n ' y a d o n c p a s l i e u d e n o m m e r d e l i q u i d a t e u r .
D a n s l ' h y p o t h è s e o ù u n p a s s i f i n c o n n u e t / o u n o n p r o v i s i o n n é d a n s l e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e c l ô t u r e d e l a s o c i é t é d e v r a i t a p p a r a î t r e , l e s a c t i o n n a i r e s s ' e n g a g e n t à l e c o u v r i r a u p r o r a t a d e l e u r s d r o i t s d a n s l e d i t c a p i t a l s o c i a l ,
L e s a c t i o n n a i r e s c o n s t a t e n t q u e t o u t e s l e s c o n d i t i o n s p r e s c r i t e s p a r l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s s o n t r e m p l i e s e t r e s p e c t é e s .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S D E L A L I Q U I D A T I O N E T D E C H A R G E A U X A D M I N I S T R A T E U R S
A p r è s a v o i r e n t e n d u t o u t c e q u i p r é c è d e , a v o i r e n t e n d u l a l e c t u r e d u r a p p o r t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r s u r l e s o p é r a t i o n s d e l i q u i d a t i o n a i n s i q u e s u r l a g e s t i o n e t l ' e m p l o i d e s v a l e u r s s o c i a l e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e :
a ) d ' a p p r o u v e r l e s d i t s c o m p t e s ;
b ) d e d o n n e r p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l e u r g e s t i o n , j u s q u ' a u m o m e n t d e l a m i s e e n l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é .
E l l e c o n s t a t e e n c o n s é q u e n c e q u e l a l i q u i d a t i o n e s t c l ô t u r é e e t q u e l a S o c i é t é A n o n y m e D A N Y V I N S a c e s s é d ' e x i s t e r m ê m e p o u r l e s b e s o i n s d e l a l i q u i d a t i o n , s o u s r é s e r v e d e s o n e x i s t e n c e p a s s i v e p o u r u n e d u r é e d e c i n q a n s .
E l l e c o n s t a t e a u s s i q u ' a u x t e r m e s d e s p o u v o i r s c o n f é r é s p a r d é c i s i o n d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s , c e s d e r n i e r s p o u r r o n t e f f e c t u e r t o u s l e s a c t e s , o p é r a t i o n s e t f o r m a l i t é s i m p o s é e s p a r l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n .
C I N Q U I E M E R É S O L U T I O N A T T R I B U T I O N D E S B I E N S S O C I A U X .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , q u ' a p r è s c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n , l e s b i e n s s o c i a u x a p p a r t e n a n t e n c o r e à l a s o c i é t é e t d e v e n u s p r o p r i é t é i n d i v i s e d e s a c t i o n n a i r e s , s o n t a t t r i b u é s a u x a c t i o n n a i r e s c i - a p r è s c i t é s , d e s o r t e q u e c e u x - c i a u r o n t l a p r o p r i é t é e x c l u s i v e d e s b i e n s l e u r a t t r i b u é s e t q u e l e s u r p l u s é v e n t u e l o u i a p e r t e é v e n t u e l l e e s t p a r t a g é e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s a u p r o r a t a d e l e u r s a c t i o n s s o c i a l e s d a n s l a s o c i é t é .
B i e n i m m o b i l i e r a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é
E s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D a n i e l D U P U I S e t à s o n é p o u s e M a d a m e Y v e t t e B A R B I E R , l e b i e n I m m o b i l i e r d é c r i t c i - a p r è s
D é s i g n a t i o n d u b i e n .
V I L L E D E N A M U R D i x - s e p t i è m e D i v i s i o n S e c t i o n C H A M P I O N A r t i c l e 1 . 4 6 8 d e l a M a t r i c e C a d a s t r a l e - R e v e n u c a d a s t r a l : 1 . 7 4 2
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c t e r r a i n , s i s e r u e d e s C h a m p s V e r t s , 1 1 , p a r a i s s a n t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n D n u m é r o 7 0 G 8 p o u r u n e c o n t e n a n c e c a d a s t r a l e d e s i x a r e s n o n a n t e - t r o i s c e n t i a r e s , t e n a n t o u a y a n t t e n u à l a d i t e r u e e t à d i v e r s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é .
L e d i t b i e n a p p a r t i e n t à l a s o c i é t é a n o n y m e D A N Y V I N S p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r D a n i e l D U P U I S e t d e s o n é p o u s e , M a d a m e Y v e t t e B A R B I E R a u x t e r m e s d e l ' a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e B A L T H A Z A R , à J a m b e s , e n d a t e d u q u a t o r z e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N a m u r , e n d a t e d u t r e n t e d u m ê m e m o i s , v o l u m e 1 1 . 8 2 8 n u m é r o 2 7 .
i
"
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C r é a n c e
L e b i e n i m m o b i l i e r a t t r i b u é a u x é p o u x D a n i e l D U P U I S - B A R B I E R é t a n t é v a l u é e n p l e i n e p r o p r i é t é à t r o i s c e n t q u i n z e m i l l e e u r o s ( 3 1 5 . 0 0 0 , 0 0 ) e t l e d i v i d e n d e n e t d e l i q u i d a t i o n r e v e n a n t a u x d i t s é p o u x s ' é l e v a n t à l a s o m m e d e d e u x c e n t c i n q u a n t e - e t - u n m i l l e s i x c e n t s e p t a n t e e u r o s e t c i n q u a n t e - s e p t c e n t s ( 2 5 1 . 6 7 0 , 5 7 ) , l e s é p o u x D U P U I S - B A R B I E R s o n t r e d e v a b l e s d ' u n e c r é a n c e e n v e r s l e s a u t r e s a c t i o n n a i r e s , a u p r o r a t a d e l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l s o c i a l , a p r è s r e t e n u e d e s f r a i s d i v e r s d e l i q u i d a t i o n e t d e c l ô t u r e , d ' u n m o n t a n t d e :
* o n z e m i l l e c e n t n o n a n t e e u r o s e t q u a r a n t e - t r o i s c e n t s ( 1 1 . 1 9 0 , 4 3 ) à M a d a m e C h r i s t e l l e D u p u i s e t d e l a m ê m e s o m m e à M o n s i e u r G é r a l d D u p u i s , m o n t a n t n e t d e p r é c o m p t e m o b i l i e r ;
* o n z e m i l l e q u a t r e c e n t d i x - h u i t e u r o s e t q u a t r e - v i n g t - u n c e n t s ( 1 1 . 4 1 8 ; 8 1 ) à M o n s i e u r O l i v i e r D u p u i s , m o n t a n t é g a l e m e n t n e t d e p r é c o m p t e m o b i l i e r ;
M o n t a n t s q u i s e r o n t r é g l é s l o r s d e l a c l ô t u r e c o m p t a b l e d e t a l i q u i d a t i o n
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a t t r i b u t i o n i m m o b i l i è r e
1 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s , M o n s i e u r e t M a d a m e D a n i e l D U R A S - B A R B I E R a u r o n t l a p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n i m m o b i l i e r l e u r a t t r i b u é à c o m p t e r d e c e j o u r .
2 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s a u r o n t l a j o u i s s a n c e d u b i e n i m m o b i l i e r l e u r a t t r i b u é à p a r t i r d e c e j o u r p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e à t i t r e d e p r o p r i é t a i r e s , l e b i e n é t a n t d é j à o c c u p é p a r e u x ,
3 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s s u p p o r t e r o n t l e s t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s q u e l c o n q u e s g r e v a n t l e b i e n i m m o b i l i e r l e u r a t t r i b u é o u q u i v i e n d r a i e n t à l e g r e v e r , e n c e c o m p r i s l e s t a x e s é v e n t u e l l e s d ' o u v e r t u r e d e r u e , c o n s t r u c t i o n s d e t r o t t o i r s e t b o r d u r e s , p a v a g e s o u a u t r e s d e n a t u r e s i m i l a i r e à c o m p t e r d e c e j o u r .
4 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s s o u f f r i r o n t l e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , m i l i t a i r e s , d e v u e o u d e c o n s t r u c t i o n s g r e v a n t l e b i e n i m m o b i l i e r l e u r a t t r i b u é d é s i g n é c i - d e s s u s , c o m m e i l s p r o f i t e r o n t d e c e l l e s a c t i v e s s ' i l e n e x i s t e , l e t o u t à l e u r s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e , m a i s s a n s q u e l a p r é s e n t e c l a u s e p u i s s e c o n f é r e r à d e s t i e r s d ' a u t r e s p l u s a m p l e s d r o i t s q u e c e u x f o n d é s e n t i t r e s r é g u l i e r s , n o n p r e s c r i t s o u s u r l a l o i .
5 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s p r e n d r o n t l e b i e n l e u r a t t r i b u é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e à c e j o u r e t q u ' i l s d é c l a r e n t b i e n c o n n a î t r e , t e l q u ' i l s e p o u r s u i t e t c o m p o r t e d a n s s e s b o r n e s e t l i m i t e s s a n s g a r a n t i e a u c u n e q u a n t a u x g r o s s e s o u m e n u e s r é p a r a t i o n s p o u v a n t ê t r e à f a i r e a u x b â t i m e n t s e t s a n s p o u v o i r é l e v e r c o n t r e l a s o c i é t é a u c u n e r é c l a m a t i o n d u c h e f d e v é t u s t é , v i c e s d e c o n s t r u c t i o n s , a p p a r e n t s o u o c c u l t e s , d é f a u t d ' e n t r e t i e n , m i t o y e n n e t é , n o n m i t o y e n n e t é d e s m u r s e t c l ô t u r e s o u a u t r e s c a u s e s s e m b l a b l e s .
6 ° ) E n c e q u i c o n c e r n e l ' a s s u r a n c e - i n c e n d i e e t f o u d r e , e x p l o s i o n e t l o u a u t r e s r i s q u e s r e l a t i v e m e n t a u b i e n , l e s a t t r i b u t a i r e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r é t é a v e r t i s d e l e u r i n t é r ê t d e s ' a s s u r e r d è s c e j o u r .
7 ° ) L e s a t t r i b u t a i r e s s o n t e x p r e s s é m e n t s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é r e l a t i v e m e n t a u x d o m m a g e s q u i p o u r r a i e n t o u a u r a i e n t p u ê t r e o c c a s i o n n é s a u b i e n l e u r a t t r i b u é c i - d e s s u s d é c r i t d e q u e l q u e c h e f q u e c e s o i t e t s a n s q u ' i l y a i t à r e c h e r c h e r s i l a c a u s e d e s d é g â t s e s t a n t é r i e u r e o u p o s t é r i e u r e a u x p r é s e n t e s .
8 ° ) L a c o n t e n a n c e i n d i q u é e c i - d e s s u s n ' e s t p a s g a r a n t i e , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s a v e c l a c o n t e n a n c e r é e l l e f u t - e l l e d ' u n / v i n g t i è m e o u d a v a n t a g e d e v a n t t o u r n e r a u p r o f i t o u à l a p e r t e e x c l u s i v e d e s a t t r i b u t a i r e s s e l o n l e c a s .
C o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s .
L e s a t t r i b u t a i r e s s e d é c l a r e n t s u f f i s a m m e n t i n f o r m é s d e s s e r v i t u d e s p o u v a n t e x i s t e r s u r l e b i e n l e u r a t t r i b u é e t q u i f i g u r e n t , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é q u i p r é c è d e n t I l s d i s p e n s e n t e x p r e s s é m e n t e t s a n s r é s e r v e l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e l e s r e p r o d u i r e a u x p r é s e n t e s .
P e r m i s d e l o c a t i o n
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e w a l l o n d u l o g e m e n t i n s t i t u é p a r l e d é c r e t d u v i n g t - n e u f o c t o b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e t e n p a r t i c u l i e r ,
- s u r l ' e x i g e n c e d ' u n p e r m i s d e l o c a t i o n , r é g i e a u x a r t i c l e s 9 à 1 3 b i s , à o b t e n i r a u p r è s d u C o l l è g e d e s b o u r g m e s t r e e t é c h e v i n s , p o u r l e s c a t é g o r i e s d e l o g e m e n t s s u i v a n t s :
a ) l e s l o g e m e n t s c o l l e c t i f s d o n t a u m o i n s u n e p i è c e d ' h a b i t a t i o n o u u n l o c a l s a n i t a i r e e s t u t i l i s é p a r p l u s i e u r s m é n a g e s ,
b ) l e s p e t i t s l o g e m e n t s i n d i v i d u e l s d o n t l a s u p e r f i c i e h a b i t a b l e n e d é p a s s e p a s v i n g t - h u i t m è t r e s c a r r é s ( 2 8 m 2 ) ,
c ) l e s b â t i m e n t s n o n i n i t i a l e m e n t d e s t i n é s à l ' h a b i t a t i o n m a i s u t i l i s é s a u x f i n s d e l o g e m e n t , d a n s l e s t r o i s c a s , p o u r p e u q u ' i l s s o i e n t l o u é s o u m i s e n l o c a t i o n à t i t r e d e r é s i d e n c e p r i n c i p a l e ,
d ) a i n s i q u ' a u x p e t i t s l o g e m e n t s i n d i v i d u e l s l o u é s o u m i s e n l o c a t i o n e t d o n t l a v o c a t i o n p r i n c i p a l e e s t
l ' h é b e r g e m e n t d ' é t u d i a n t ( K o t s , . . . ) ; à m o i n s , p o u r c h a c u n d e s c a s q u i p r é c è d e n t , q u e l e b a i l l e u r y a i t é t a b l i s a
r é s i d e n c e p r i n c i p a l e e t q u ' i l s s o i e n t l o u é s à d e u x m é n a g e s a u p l u s , p o u r a u t a n t q u e l e n o m b r e t o t a l d ' o c c u p a n t s
d e s b i e n s n e d é p a s s e p a s q u a t r e p e r s o n n e s ;
- a i n s i q u e s u r l e s s a n c t i o n s a p p l i c a b l e s , e n c a s d e m a n q u e m e n t à c e s d i s p o s i t i o n s , e t n o t a m m e n t d e l a
f a c u l t é c o n c é d é e à l ' a u t o r i t é d e f r a p p e r d ' i n t e r d i c t i o n l ' a c c è s à l ' o c c u p a t i o n d e s l o g e m e n t s c o n c e r n é s , l e d a n g e r
e s t d e v o i r l ' i l l i c é i t é d e s b a u x s o u l e v é e o u e n c o r e , l ' o b l i g a t i o n d e d é l i v r a n c e d u v e n d e u r m é c o n n u e ;
- s u r l ' o b l i g a t i o n d ' é q u i p e r l e b i e n d ' u n d é t e c t e u r d ' i n c e n d i e e n p a r f a i t é t a t d e f o n c t i o n n e m e n t , d e p u i s l e
p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l l e s i x .
S t a t u t a d m i n i s t r a f i f
I . M e n t i o n s e t d é c l a r a t i o n s p r é v u e s a u x a r t i c l e s 8 5 e t 9 4 d u C o d e w a l l o n
a . i n f o r m a t i o n c i r c o n s t a n c i é e :
1 . L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l ' a f f e c t a t i o n p r é v u e p a r l e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t e s t l a s u i v a n t e : z o n e d ' h a b i t a t ;
- l e b i e n n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e e n v i g u e u r , n i d ' u n p e r m i s d e l o t i r , n i d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
2 . L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t r é i t è r e c e t t e i n f o r m a t i o n , a u v u d e s s e u l s r e n s e i g n e m e n t s r e ç u s d e l a V i l l e d e N a m u r , e n d a t e d u q u a t o r z e j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , a p r è s l ' e n v o i d e l a d e m a n d e d e r e n s e i g n e m e n t s n o t a r i a u x a d r e s s é e p a r n o s s o i n s e n d a t e d u p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , r e n s e i g n e m e n t s a i n s i l i b e l l é s ;
« B i e n s i t u é à C H A M P I O N , R u e d e s C h a m p s V e r t s n ° 1 1 , p a r a i s s a n t c a d a s t r é s e c t i o n D n ° 7 0 0 8 e t a p p a r t e n a n t à l a S A D A N Y V I N S
L e b i e n r e p r i s c i - d e s s u s e s t s i t u é :
1 ° - d a n s u n p é r i m è t r e : 1
- e n « Z o n e d ' h a b i t a t » a u p l a n d e s e c t e u r d e N A M U R a d o p t é p a r A r r ê t é d e l ' E x é c u t i f R é g i o n a l W a l l o n d u 1 4 m a i 1 9 8 6 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
2 ° d a n s u n p é r i m è t r e d e P l a n c o m m u n a l d ' A m é n a g e m e n t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
N u m é r o Z o n e s D a t e s d ' a p p r o b a t i o n s
C H I C R e c u l e ; c o u r s e t j a r d i n s ; h a b i t a t i o n s o r d i n a i r e s A R . 1 3 / 0 8 / 1 9 6 3
- L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e l o t i r ,
- L e b i e n n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s l e t e r j a n v i e r 1 9 7 7
L e b i e n n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s .
- L e b i e n e s t s i t u é e n « C l a s s e C d e 0 à 7 l o g l h » d u S c h é m a d e S t r u c t u r e a d o p t é l e 2 3 a v r i l 2 0 1 2 p a r l e
C o n s e i l C o m m u n a l . »
b . A b s e n c e d ' e n g a g e m e n t d e s a c t i o n n a i r e s .
L e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t q u ' i l s n e p r e n n e n t a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r o u d e m a i n t e n i r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 e r e t , l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 2 a l i n é a 1 e r .
I l s a j o u t e n t q u e t e b i e n n e r e c è l e , à l e u r c o n n a i s s a n c e , a u c u n e i n f r a c t i o n a u x n o r m e s a p p l i c a b l e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t q u e l ' e n s e m b l e d e s a c t e s , t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s r é a l i s é s o u m a i n t e n u s à l e u r i n i t i a t i v e o u à l ' i n i t i a t i v e d e l a s o c i é t é s o n t c o n f o r m e s a u x n o r m e s a p p l i c a b l e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e .
c . I n f o r m a t i o n g é n é r a l e :
I l e s t e n o u t r e r a p p e l é q u e :
- A u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § t e r e t , l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 2 a l i n é a
t e r n e p e u t ê t r e a c c o m p l i s u r l e b i e n t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u ;
- I l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
- l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e . I l . L e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t q u e l e b i e n n ' e s t ;
- n i c l a s s é , n i v i s é p a r u n e p r o c é d u r e d e c l a s s e m e n t o u v e r t e d e p u i s m o i n s d ' u n e a n n é e ;
- n i i n s c r i t s u r l a l i s t e d e s a u v e g a r d e , n i r e p r i s à l ' i n v e n t a i r e d u p a t r i m o i n e ;
- e t q u ' i l n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e d e p r o t e c t i o n o u d a n s u n s i t e a r c h é o l o g i q u e , t e l s q u ' i l s s o n t d é f i n i s
d a n s l e C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e e t d u P a t r i m o i n e ;
I I I . I l s d é c l a r e n t n ' a v o i r p a s c o n n a i s s a n c e d e c e q u e l e b i e n :
- s o i t s o u m i s a u d r o i t d e p r é e m p t i o n v i s é a u x a r t i c l e s 1 7 5 e t s u i v a n t s d u C W A T U P ;
- a i t f a i t o u f a s s e l ' o b j e t d ' u n a r r ê t é d ' e x p r o p r i a t i o n ;
- s o i t c o n c e r n é p a r l a l é g i s l a t i o n s u r l e s m i n e s , m i n i è r e s e t c a r r i è r e s , n i p a r l a l é g i s l a t i o n s u r l e s s i t e s w a l l o n s
d ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e à r é h a b i l i t e r ;
- s o i t r e p r i s d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n r e m e m b r e m e n t l é g a l .
I V . M e n t i o n s p r é v u e s p a r l e R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l a p r o t e c t i o n d e l ' e n v i r o n n e m e n t
L e b i e n n e f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t , a n c i e n n e m e n t p e r m i s d ' e x p l o i t e r , d e s o r t e q u ' i l n ' y a
p a s l i e u d e f a i r e m e n t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u R G P E ;
V . D é c r e t d u d i x - s e p t j u i l l e t d e u x m i l h u i t
N o n o b s t a n t l ' e n t r é e e n v i g u e u r f o r m e l l e d u d é c r e t d u d i x - s e p t j u i l l e t d e u x m i l h u i t v i s a n t à m o d i f i e r l ' a r t i c l e 1 5 0 b i s d u C . W . A . T . U . P . e n i n t r o d u i s a n t u n d é l a i d e r i g u e u r p o u r l e c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n u m é r o 1 , p u b l i é a u M o n i t e u r b e l g e d e c e o n z e a o û t d e u x m i l h u i t , l e n o t a i r e c o n s t a t e q u e :
1 . à c e j o u r , e n d e h o r s d e s i n f o r m a t i o n s d i r e c t e m e n t a c c e s s i b l e s à t o u s l e s c i t o y e n s s u r l e s i t e d e l a D G A T L P , i l n e d i s p o s e d ' a u c u n a c c è s d i r e c t à l a b a n q u e d e d o n n é e s i n f o r m a t i s é e d e l a R é g i o n w a l l o n n e r e l a t i v e a u s t a t u t a d m i n i s t r a t i f d e s i m m e u b l e s ( o u P . L . l )
2 , e n l ' a b s e n c e d e d i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s , i l l u i a é t é i m p o s s i b l e d e r é i t é r e r u n e n o u v e l l e d e m a n d e d ' i n f o r m a t i o n s , p a r t e b i a i s d ' u n e d e m a n d e d e C U n ° 1 , p o u r r e c u e i l l i r l e s m e n t i o n s e t i n f o r m a t i o n s r e q u i s e s , s o u s p e i n e d e d e v o i r d i f f é r e r l a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e ;
3 . c e t t e d e r n i è r e s o l u t i o n n ' a p a s é t é e n v i s a g e a b l e p o u r l e s m o t i f s s u i v a n t s ; o r g a n i s a t i o n d ' u n e d a t e d a n s l e s d é l a i s c o n v e n t i o n n e l s d ' a u t h e n t i f i c a t i o n e n t r e l e s é t u d e s .
V I . A s s a i n i s s e m e n t d u s o l e n R é g i o n w a l l o n n e - G e s t i o n d e s o l s p o l l u é s
A I L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e l e u r a t t e n t i o n a é t é a p p e l é e s u r l e f a i t q u e :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l a p r é s e n c e d e t e r r e s p o l l u é e s d a n s l e s o l , q u e l l e q u e s o i t l ' o r i g i n e o u l a d a t e d e f a p o l l u t i o n , p e u t ê t r e c o n s t i t u t i v e d e d é c h e t s ;
- à c e t i t r e , l e d é t e n t e u r d e d é c h e t s , s o i t e n r é s u m é , c e l u i q u i l e s p o s s è d e o u e n a s s u r e l a m a î t r i s e e f f e c t i v e ( e x p l o i t a n t , l e c a s é c h é a n t , p r o p r i é t a i r e . . . ) e s t t e n u d ' u n e n s e m b l e d ' o b l i g a t i o n s , a l l a n t n o t a m m e n t d ' u n e o b l i g a t i o n d e g e s t i o n ( c o l l e c t e , t r a n s p o r t , v a l o r i s a t i o n o u é l i m i n a t i o n ) , à u n e o b l i g a t i o n d ' a s s a i n i s s e m e n t , v o i r e d e r é h a b i l i t a t i o n .
- P a r a l l è l e m e n t , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 8 d u d é c r e t d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s e t a u x s i t e s d ' a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à r é h a b i l i t e r , t o u t p r o p r i é t a i r e p e u t ê t r e i d e n t i f i é c o m m e t i t u l a i r e d e l ' o b l i g a t i o n d ' a s s a i n i s s e m e n t o u e n c o r e , n ' ê t r e t e n u d ' a d o p t e r q u e d e s m e s u r e s d e s é c u r i t é e t l e c a s é c h é a n t , d e s u i v i , s e l o n q u ' i l s ' a g i t d ' u n e p o l l u t i o n n o u v e l l e o u h i s t o r i q u e ( a n t é r i e u r e o u p o s t é r i e u r e a u 3 0 a v r i l 2 0 0 7 ) e t d a n s c e d e r n i e r c a s , q u ' e l l e c o n s t i t u e o u n o n u n e m e n a c e g r a v e , s a u f c a u s e d e d i s p e n s e ;
- P o u r a u t a n t e n l ' é t a t d u d r o i t ,
* e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 8 5 d u C W A T U P , a m e n d é p a r l e d é c r e t d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s , i l r é s u l t e q u e d o i v e n t d é s o r m a i s ê t r e m e n t i o n n é e s , d a n s t o u t a c t e d e c e s s i o n i m m o b i l i è r e v i s é p a r c e t a r t i c l e , l e s d o n n é e s r e l a t i v e s a u b i e n i n s c r i t e s d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 0 d u d é c r e t a i n s i q u e c e r t a i n e s o b l i g a t i o n s e n m a t i è r e d ' i n v e s t i g a t i o n e t d ' a s s a i n i s s e m e n t , n o t a m m e n t e n c a s d e c e s s a t i o n d ' u n e e x p l o i t a t i o n a u t o r i s é e .
L ' a r t i c l e 2 1 , p a r a g r a p h e p r e m i e r d u d é c r e t p r é v o i t l ' o b l i g a t i o n p o u r l e c é d a n t d e s e c o n f o r m e r a u x e x i g e n c e s p r é v u e s e n m a t i è r e d ' a s s a i n i s s e m e n t l o r s d e l a « c e s s i o n d ' u n t e r r a i n s u r l e q u e l e s t o u a é t é i m p l a n t é e u n e i n s t a l l a t i o n o u u n e a c t i v i t é s u s c e p t i b l e d e p o l l u e r l e s o l f i g u r a n t d a n s l a l i s t e é t a b l i e e n a n n e x e 3 d u p r é s e n t d é c r e t » .
E n o u t r e , l e p a r a g r a p h e t r o i s d e c e t a r t i c l e p r é v o i t q u e l e n o t a i r e v é r i f i e s i l a c e s s i o n f a i t n a î t r e d ' o f f i c e l e s o b l i g a t i o n s d ' a s s a i n i s s e m e n t e n c o n s u l t a n t l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s .
L e d é c r e t d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 e s t e n t r é e n v i g u e u r l e 6 j u i n 2 0 0 9 , à l ' e x c e p t i o n d e l ' a r t i c l e 2 1 d o n t l a d a t e d ' e n t r é e e n v i g u e u r d o i t ê t r e f i x é e p a r u n a r r ê t e d ' e x é c u t i o n .
L e n o t a i r e n ' a d o n c p a s c o n s u l t é l a b a n q u e d e d o n n é e s d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e v e n t e .
* i l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e d i s p o s i t i f n o r m a t i f ( s p é c i f i q u e ) e n v i g u e u r , t e l l e u n e p o l i c e a d m i n i s t r a t i v e , q u i p r e s c r i v e d e s o b l i g a t i o n s e n t e r n i e s d ' i n v e s t i g a t i o n o u d ' a s s a i n i s s e m e n t , e n c a s d e m u t a t i o n d e s o l ;
* d e m ê m e , e s t d i s c u t é e l a q u e s t i o n d e s a v o i r s i l ' e x i g e n c e c l a s s i q u e d e b o n n e f o i o b l i g e l e v e n d e u r n o n p r o f e s s i o n n e l à m e n e r d ' i n i t i a t i v e d e t e l l e s d é m a r c h e s d ' i n v e s t i g a t i o n s u r s o n p r o p r e s o l , a v a n t t o u t e m u t a t i o n .
B I D a n s c e c o n t e x t e , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e , a p r è s d e s a n n é e s d e j o u i s s a n c e p a i s i b l e ( s a n s t r o u b l e ) e t u t i l e ( s a n s v i c e ) , s a n s p o u r a u t a n t q u e l e s a t t r i b u t a i r e s e x i g e n t d ' e u x d e s i n v e s t i g a t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s ( a n a l y s e d e s o l p a r u n b u r e a u a g r é é , . . . ) r i e n n e s ' o p p o s e , s e l o n e u x , à c e q u e l e b i e n s o i t d e s t i n é , a u r e g a r d d e c e t t e s e u l e q u e s t i o n d ' é t a t d e s o l , à l ' a c c u e i l d ' u n h a b i t a t p r i v é e t q u ' e n c o n s é q u e n c e , i l s n ' o n t e x e r c é o u l a i s s é s ' e x e r c e r s u r l e b i e n n i a c t e , n i a c t i v i t é q u i s o i t d e n a t u r e à g é n é r e r u n e p o l l u t i o n a n t é r i e u r e a u x p r é s e n t e s q u i s o i t i n c o m p a t i b l e a v e c l a d e s t i n a t i o n f u t u r e d u b i e n .
V I I . Z o n e i n o n d a b l e
L ' a t t e n t i o n d e s a t t r i b u t a i r e s e é t é a t t i r é e s u r l e c o n t e n u d e l ' a r t i c l e 6 8 - 7 d e l a l o i d u v i n g t - c i n q j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x s u r l e c o n t r a t d ' a s s u r a n c e t e r r e s t r e . L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r p u c o n s u l t e r l a c a r t o g r a p h i e d e s z o n e s i n o n d a b l e s s u r l e s i t e h t t p : / / c a r t o g r a p h i e . w a l t o n i e . b e .
V I I I . P é r i m è t r e d e z o n e v u l n é r a b l e
Q u e p a r a p p l i c a t i o n d u d é c r e t d u h u i t m a i d e u x m i l h u i t c o n c e r n a n t l a m a î t r i s e d e s d a n g e r s l i é s a u x a c c i d e n t s m a j e u r s i m p l i q u a n t d e s s u b s t a n c e s d a n g e r e u s e s , d o i v e n t d é s o r m a i s ê t r e m e n t i o n n é s d a n s t o u t a c t e d e c e s s i o n i m m o b i l i è r e v i s é e p a r l ' a r t i c l e 8 5 , l e s p é r i m è t r e s v i s é s à l ' a r t i c l e 1 3 6 b i s d u C W A T U P E , l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n f o r m e d è s l o r s l e s p a r t i e s q u e
- l e s d i t s p é r i m è t r e s n e s o n t p a s e n c o r e f i x é s ;
- l e s p é r i m è t r e s a r r ê t é s d é f i n i t i v e m e n t a u r o n t v a l e u r r é g l e m e n t a i r e e t p o u r r o n t i m p l i q u e r d e s r e s t r i c t i o n s a u d r o i t d e p r o p r i é t é , e n c e c o m p r i s l ' i n t e r d i c t i o n d e l o t i r o u d e b â t i r ;
- d a n s l ' a t t e n t e d e l a f i x a t i o n d e s d i t s p é r i m è t r e s , t e s d i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s d u d i t d é c r e t p r é c i s e n t c e q u i s u i t : « L o r s q u e l e p é r i m è t r e d e z o n e s v u l n é r a b l e s v i s é à l ' a r t i c l e 1 3 6 b i s , § 1 d u m ê m e C o d e n ' a p a s é t é a r r ê t é p a r f e G o u v e r n e m e n t , l ' e x é c u t i o n d e s a c t e s e t t r a v a u x p e u t ê t r e s o i t i n t e r d i t e , s o i t s u b o r d o n n é e à d e s c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s d e p r o t e c t i o n d e s p e r s o n n e s , d e s b i e n s o u d e l ' e n v i r o n n e m e n t , c o m p t e t e n u d e s s e u i l s d e r i s q u e t o l é r a b l e f i x é s p o u r l e s z o n e s v u l n é r a b l e s a r r ê t é e s p o u r d e s r i s q u e s d e m ê m e n a t u r e , l o r s q u e l e s a c t e s , t r a v a u x e t p e r m i s v i s é s a u x a r t i c l e s 8 4 , 8 9 e t 1 2 7 d u C o d e s e r a p p o r t e n t à t o u t p r o j e t s i t u é a u t o u r d ' u n é t a b l i s s e m e n t p r é s e n t a n t u n r i s q u e d ' a c c i d e n t m a j e u r a u s e n s d u d é c r e t d u 1 1 m a r s 1 9 9 9 r e l a t i f a u p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t o u d ' u n e z o n e v i s é e à l ' a r t i c l e 3 1 , & 2 , d u C o d e . D a n s c e c a s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 6 , § 1 e r , a l i n é a 2 , 2 e , e t 1 2 7 , § 2 , a l i n é a 4 , d u C o d e , l a d e m a n d e d e p e r m i s e s t s o u m i s e à l ' a v i s d e l a D i r e c t i o n g é n é r a l e d e s r e s s o u r c e s n a t u r e l l e s e t d e l ' E n v i r o n n e m e n t . »
A c e s u j e t , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t n ' a v o i r r e ç u a u c u n e n o t i f i c a t i o n o u i n f o r m a t i o n d e s a u t o r i t é s l a i s s a n t e n t e n d r e q u e l e b i e n s o i t c o n c e r n é p a r d e t e l l e s m e s u r e s ,
D é c r e t « S e v e s o »
i l e s t r a p p e l é q u e s u i v a n t l ' a r t i c l e 1 3 6 d u C o d e W a l l o n d e l ' a m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' É n e r g i e l ' e x i s t e n c e d ' u n p é r i m è t r e d e s u r i m p r e s s i o n o u é v e n t u e l l e m e n t , l a p r o x i m i t é a v e c l ' u n
d e c e u x - c i , d o n t l ' a c c è s e s t l i m i t é ( C o m m u n e o u M o n i t e u r ) , p e u t c o n d i t i o n n e r l o u r d e m e n t v o i r e h y p o t h é q u e r n o n s e u l e m e n t f a d é l i v r a n c e d e n o u v e a u p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d e l o t i r m a i s é g a l e m e n t , e x c e p t i o n n e l l e m e n t , c o r r o m p r e l e s e f f e t s a t t a c h é s à c e u x q u i a u r a i e n t , t e c a s é c h é a n t , é t é p r é c é d e m m e n t d é l i v r é s ; d e l a m ê m e m a n i è r e , l a s e u l e p r o x i m i t é d ' u n é t a b l i s s e m e n t S e v e s o p e u t , e n v e r t u d u d é c r e t « S E V E S O » s ' a c c o m p a g n e r
3
V o l e t B - S u i t e
d ' e f f e t s i d e n t i q u e s d a n s l ' a t t e n t e ' d e l ' a d o p t i o n d e s p é r i m è t r e s d e z o n e s v u l n é r a b l e s q u i s o n t a p p e l é s à e n t o u r e r c e s s i t e s .
S e r v i t u d e l é g a l e F l u x y s
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é l ' a t t e n t i o n d e s p a r t i e s s u r l ' o b l i g a t i o n d e n o t i f i e r à F i u x y s S A , a v e n u e d e s A r t s 3 1 à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , t o u s t r a v a u x p r é v u s à p r o x i m i t é d i r e c t e d ' u n e c a n a l i s a t i o n F l u x y s , e t c e d è s l a p h a s e d e c o n c e p t i o n .
I N S T A L L A T I O N E L E C T R I Q U E
L ' a r r ê t é r o y a l d u p r e m i e r a v r i l d e u x m i l s i x m o d i f i a n t l ' a r r ê t é r o y a l d u d i x m a r s m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - u n r e n d a n t o b l i g a t o i r e l e R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s p o u r l e s i n s t a l l a t i o n s d o m e s t i q u e s e t c e r t a i n e s l i g n e s d e t r a n s p o r t e t d e d i s t r i b u t i o n d ' é n e r g i e é l e c t r i q u e e t m o d i f i a n t l ' a r t i c l e 2 7 6 d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s a é t é p u b l i é a u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t a v r i l d e u x m i l s i x . C e t a r r ê t é e n t r e e n v i g u e u r l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l h u i t p o u r t o u t e s l e s v e n t e s d ' u n i t é d ' h a b i t a t i o n .
A p a r t i r d u p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l h u i t , l o r s d ' u n t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d ' u n e u n i t é d ' h a b i t a t i o n c o n c e r n é e , l e v e n d e u r d e v r a f a i r e e f f e c t u e r à s a c h a r g e u n e v i s i t e d e c o n t r ô l e d e l ' i n s t a l l a t i o n à b a s s e t e n s i o n p a r u n o r g a n i s m e a g r é é e t i l d e v r a t r a n s m e t t r e e n s u i t e t e p r o c è s - v e r b a l d e v i s i t e a u n o t a i r é .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t n e p a s a v o i r v o u l u d r e s s e r u n p r o c è s v e r b a l d e v i s i t e d e l a d i t e i n s t a l l a t i o n , s ' a g i s s a n t i c i d ' u n e l i q u i d a t i o n d e s o c i é t é a v e c a t t r i b u t i o n d ' u n b i e n s o c i a l à d e s a c t i o n n a i r e s , n ' e n t r a n t p a s d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n m a t é r i e l d e l a r é g l e m e n t a t i o n .
C E R T I F I C A T D E P E R F O R M A N C E E N E R G E T I Q U E
D e m ê m e , l a p r é s e n t e l i q u i d a t i o n n e s e m b l e p a s e n t r e r d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n m a t é r i e l d e l a r é g l e m e n t a t i o n r e l a t i v e a u c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t w a l l o n d u 2 7 m a i 2 0 1 0 .
E n t o u t é t a t d e c a u s e , l e s p a r t i e s s e s o n t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é e s d ' é t a b l i r l e d i t c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e e t d i s p e n s e n t l e n o t a i r e d e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é à c e s u j e t .
S I X I E M E R E S O L U T I O N C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e p é r i o d e d e c i n q a n s c h e z M o n s i e u r D a n i e l D U P U I S e t M a d a m e Y v e t t e B A R B I E R d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é s à C h a m p i o n / N a m u r , r u e d e s C h a m p s V e r t s , 1 1 q u i e n a s s u r e r o n t l a g a r d e .
L e s s o m m e s e t v a l e u r s q u i p o u r r a i e n t r e v e n i r a u x c r é a n c i e r s e t / o u a u x a c t i o n n a i r e s e t d o n t l a r e m i s e n ' a p a s p u l e u r ê t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é e s à l a C a i s s e d e s d é p ô t s e t c o n s i g n a t i o n s , d e m ê m e q u ' u n e p r o v i s i o n p o u r l ' i m p ô t d e s s o c i é t é s e t u n e p r o v i s i o n p o u r l e p r é c o m p t e m o b i l i e r s u r l e b o n i d e l i q u i d a t i o n .
L ' a s s e m b l é e d o n n e m a n d a t , a v e c f a c u l t é d e s u s t i t u t i o n à M o n s i e u r D a n i e l D U P U I S , p r é n o m m é , a u x f i n s d e r a d i a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , d é l i v r é a u x f i n s d ' i n s e r t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
P h i l i p p e B A L T H A Z A R , N o t a i r e ,
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s
- u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e a v e c s e s a n n e x e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
~ w
= . S
v
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e