07/07/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 1 1 4 3 5 *
D é p o s é
0 3 - 0 7 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 3 3 5 3 0 3 5 8
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
D E N I V E R L É E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E x t r a i t :
d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J o D E B Y S E R à A r d o o i e l e 3 j u i l l e t 2 0 1 5 , d é p o s é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t .
A s s o c i é s :
1 . M o n s i e u r L E R O Y F r é d é r i c , n é à S a i n t - J o s s e - t e n - N o o d e l e v i n g t - c i n q a v r i l m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f ( n u m é r o d e l a c a r t e d i d e n t i t é 5 9 1 - 7 1 1 6 6 5 7 - 6 3 v a l a b l e d u v i n g t - n e u f d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e ) , é p o u x d e M a d a m e B A U G N E E C h r i s t e l G h i s l a i n e , n é e à B r u x e l l e s l e s i x m a i m i l l e n e u f c e n t s e p t a n t e - e t - u n , d e m e u r a n t à 5 0 7 0 F o s s e s - l a - V i l l e , R u e d e l a P l a g e 3 6 ;
2 . M o n s i e u r P A T T Y N B a r t J o z e f , n é à R o e s e l a r e l e q u a t o r z e f é v r i e r m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x ( n u m é r o d e l a c a r t e d i d e n t i t é 5 9 1 - 5 7 7 8 0 5 6 - 6 2 v a l a b l e d u c i n q m a i d e u x m i l l e d o u z e ) , é p o u x d e M a d a m e A N D R I E S M a r i j k e R i t a , n é e à K o r t r i j k l e o n z e m a r s m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x , d e m e u r a n t à 8 8 0 0 R o e s e l a r e , S p a n j e s t r a a t 2 2 4 .
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
D é n o m i n a t i o n : « D E N I V E R L É E »
S i è g e s o c i a l : 5 0 7 0 F o s s e s - l a - V i l l e , r u e d e l a P l a g e 3 6
O b j e t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , d a n s l a m e s u r e o ù l e x e r c i c e d e c e s a c t i v i t é s n e s t p a s e n i n f r a c t i o n o u e n c o n t r a r i é t é a v e c u n e o u p l u s i e u r s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u r é g l e m e n t a i r e s q u i s o u m e t t r a i e n t c e s a c t i v i t é s à d e s c o n d i t i o n s d a c c è s , d e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n o u a u t r e :
- L i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u i n t e r m é d i a i r e d a n s l a r é a l i s a t i o n d ' o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s e t , e n g é n é r a l , t o u t e s l e s a c t i v i t é s d e l a p r o f e s s i o n d a g e n t - i m m o b i l i e r o u d a g e n t - m o b i l i e r ;
- l ' e x p e r t i s e d e b i e n s i m m o b i l i e r s , f o u r n i r d e s r a p p o r t s s u r l a v a l e u r o b j e c t i v e d e s b i e n s é v a l u é s . T o u t e s l e s a c t i v i t é s d e l a p r o f e s s i o n d e x p e r t - c o n s u l t a n t e n b i e n s i m m o b i l i e r s ;
- L e x é c u t i o n d e t o u t e s é t u d e s e t t o u t e s r e c h e r c h e s ; l e x é c u t i o n d ' é t u d e s d e m a r c h é ; l a p r o m o t i o n ; l e c o n s e i l ; l a p r o s p e c t i o n ; l e m a r k e t i n g , t e c h n o - c o n s u l t e , a s s i s t a n c e d a n s l e s d o m a i n e s d e l a d i r e c t i o n , d e l e n v i r o n n e m e n t , g é n i e e t c o n s u l t a n c e ; l a g e s t i o n e t l e c o n s e i l e n m a t i è r e t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l , a d m i n i s t r a t i f , é c o n o m i q u e , s o c i a l e t j u r i d i q u e ;
- L a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r d u n p o r t e f e u i l l e d e t i t r e s d e t o u t e s s o c i é t é s e t n o t a m m e n t l a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a d é t e n t i o n d e t i t r e s ;
- L a p a r t i c i p a t i o n a u c a p i t a l d e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , l a p a r t i c i p a t i o n à l a c r é a t i o n e t a u d é v e l o p p e m e n t d e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u i m m o b i l i è r e s e t l a p p o r t d e t o u t c o n c o u r s s o u s l a f o r m e j u g é e l a p l u s a p p r o p r i é e , p r ê t s , f i n a n c e m e n t , g a r a n t i e s , p a r t i c i p a t i o n a u c a p i t a l , e t c . ;
- T o u t e a c t i v i t é , s o u s f o r m e d e m a n d a t o u d e n t r e p r i s e , d e g e s t i o n , d a d m i n i s t r a t i o n , d e l i q u i d a t i o n , d e d i r e c t i o n e t d o r g a n i s a t i o n . E l l e p o u r r a a s s u r e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e e t l a r e p r é s e n t a t i o n d a n s l e s o p é r a t i o n s r e l e v a n t d e c e t t e g e s t i o n , d e s a f f a i r e s .
- T o u t e p a r t i c i p a t i o n à l a d m i n i s t r a t i o n , à l a s s i s t a n c e e t a u c o n s e i l j u r i d i q u e e t f i n a n c i e r d e s s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e e s t i n t é r e s s é e o u n o n ;
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
R u e d e l a P l a g e 3 6
5 0 7 0 F o s s e s - l a - V i l l e
C o n s t i t u t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
- L a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s d e c o n s u l t a n c e , l a c t i v i t é d i n t e r m é d i a i r e e t / o u d e c o n s e i l , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s l e s m a t i è r e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s , j u r i d i q u e s , d e l o r g a n i s a t i o n e t d u m a n a g e m e n t ; a u s e n s l e p l u s l a r g e , à l e x c e p t i o n d a v i s e n m a t i è r e d e p l a c e m e n t s e t d e p l a c e m e n t s d a r g e n t ; f o u r n i r d e l a s s i s t a n c e e t d e s s e r v i c e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , d a n s l e d o m a i n e d e l a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n e t d e l a d m i n i s t r a t i o n g é n é r a l e ;
- D é v e l o p p e r , a c h e t e r , v e n d r e , p r e n d r e s o u s l i c e n c e o u c o n c é d e r d e s o c t r o i s , k n o w - h o w e t i m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s c o n n e x e s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" L é t u d e , l e d é v e l o p p e m e n t , l a f a b r i c a t i o n o u l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e n o u v e a u x p r o d u i t s , n o u v e l l e s f o r m e s d e t e c h n o l o g i e e t l e u r s a p p l i c a t i o n s ;
- L a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n , l e x p l o i t a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r d u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r , e n c e c o m p r i s l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , l a c q u i s i t i o n p a r v o i e d a c h a t , d e s o u s c r i p t i o n , d é c h a n g e o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , a i n s i q u e l a l i é n a t i o n p a r v e n t e , é c h a n g e , o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a c t i o n s , d o b l i g a t i o n s , d e b o n s e t d e v a l e u r s m o b i l i è r e s d e t o u t e s e s p è c e s ;
- L a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n , l e x p l o i t a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r d u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p r o p r e e t l a l o c a t i o n f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m o b i l i e r s à d e s t i e r s , l a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l e n t r e t i e n , l a r e s t a u r a t i o n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s e n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e t o b j e t e t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e p r o d u i t d e s b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l e b o n d é r o u l e m e n t d e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r c e s p e r s o n n e s a y a n t l a j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t s i n t é r e s s e r d e t o u t e s m a n i è r e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s d o n t l e s a c t i v i t é s s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l . E l l e p e u t p a r t i c i p e r , d e f a ç o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e , à t o u t e s e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u d o n t l ' o b j e t s e r a p p o r t e é t r o i t e m e n t a u s i e n .
L é n u m é r a t i o n c i - d e s s u s n e s t p a s l i m i t a t i v e , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u s a c t e s p o u v a n t c o n t r i b u e r d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t à l a r é a l i s a t i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s o n o b j e t s o c i a l . C a p i t a l : T R E N T E M I L L E E U R O S ( 3 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) ; i l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s e n e s p è c e s .
M o n t a n t l i b é r é : 1 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ( s u r u n c o m p t e B N P P a r i b a s F o r t i s ) .
M o n t a n t s à l i b é r e r :
- p a r M o n s i e u r F r é d é r i c L E R O Y , p r é n o m m é : 7 . 5 0 0 , 0 0 E U R ;
- p a r M o n s i e u r B a r t P A T T Y N , p r é n o m m é : 7 . 5 0 0 , 0 0 E U R .
D u r é e : i l l i m i t é e
A d m i n i s t r a t i o n e t r e p r é s e n t a t i o n :
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n .
L o r s q u u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i d é s i g n e u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S o n t n o m m é s g é r a n t s n o n s t a t u t a i r e s p a r l e s c o m p a r a n t s e t d é s i g n é s p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e s a u f r é v o c a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é s i m p l e :
- M o n s i e u r B a r t P A T T Y N , p r é n o m m é ;
- M o n s i e u r F r é d é r i c L E R O Y , p r é n o m m é .
L e s g é r a n t s p e u v e n t p o s e r t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n , q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s e x p r e s s é m e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r l a l o i o u p a r l e s s t a t u t s .
L e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à d e s m a n d a t a i r e s d o n t i l f i x e r o n t l e s a l a i r e o u l e s r é m u n é r a t i o n s .
P o u r t o u s a c t e s , à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t , q u ' e n d é f e n d a n t , l a s o c i é t é e s t l i é e p a r l a s i g n a t u r e d ' u n g é r a n t , s ' i l n ' y a q u ' u n s e u l , o u d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , s ' i l y e n a p l u s i e u r s , o u d ' u n m a n d a t a i r e n o m m é p a r l e s g é r a n t s .
L o r s q u e l a s o c i é t é e s t n o m m é e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u m e m b r e d u c o m i t é d e d i r e c t i o n d a n s d a u t r e s s o c i é t é s , e l l e e s t v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e p a r l e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t q u i a g i t s e u l . L e m a n d a t d e g é r a n t n e s t p a s r é m u n é r é , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n ' e n d é c i d e a u t r e m e n t . E x e r c i c e s o c i a l : c o m m e n c e l e 1 j a n v i e r d e c h a q u e a n n é e e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e ; l e p r e m i e r e x e r c i c e s e r a c l ô t u r é l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 .
A s s e m b l é e g é n é r a l e :
C h a q u e a n n é e i l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u s i è g e s o c i a l o u e n u n a u t r e l i e u i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
C e t t e a s s e m b l é e a n n u e l l e s e t i e n t l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e à 1 8 . 0 0 h e u r e s .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e a n n u e l l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e q u i s u i t .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e : e n 2 0 1 6 .
C o n d i t i o n s d ' a d m i s s i o n e t d ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e :
S a u f l o r s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , l e s a s s o c i é s p e u v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
L a p r o c u r a t i o n d o i t ê t r e c o n f o r m e a u m o d è l e é t a b l i p a r l e s g é r a n t s . E l l e d o i t ê t r e d é p o s é e a u s i è g e
s o c i a l , c i n q j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e .
R é s e r v e s , r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d u b o n i r é s u l t a n t d e l a l i q u i d a t i o n :
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t a u m o i n s a u p r o f i t d e l a r é s e r v e l é g a l e . C e
p r é l è v e m e n t n ' e s t p l u s o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e e s t a f f e c t é c o n f o r m é m e n t a u x d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s u r p r o p o s i t i o n d e s
g é r a n t s e t e n c o n f o r m i t é a v e c l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
L e s g é r a n t s f i x e n t l a d a t e e t l e l i e u d u p a i e m e n t d e s d i v i d e n d e s .
L e s o l d e b é n é f i c i a i r e d e l a l i q u i d a t i o n s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d e l e u r p a r t e t
c o m p t e t e n u d e s i n é g a l i t é s é v e n t u e l l e s d e s v e r s e m e n t s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
J o D E B Y S E R , n o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e :