28/02/2014
ÿþ.
~ =
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M o r 2 , 1
D É P O S É A I ! G B Z F ; E 0 1 J T R I B U N A L
D E C O i 1 ~ ' : R C E D E N A M U R
l a 1 9 F E V . 2 0 %
P r . L e G e é P t e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 9 0 5 9 1 <
1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 6 2 6 . 2 9 2 . 9 1 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E L I S S O L U T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e l a P a v é e , 1 0 B à 5 1 0 1 E r p e n t
O b j e t d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n a d m i n i s t r a t e u r a d h o c
E x t r a i t d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e B A L T H A Z A R , d e r é s i d e n c e à J a m b e s l N a m u r , l e 3 1 j a n v i e r 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é à N a m u r 1 l e 7 f é v r i e r 2 0 1 4 v o l u m e 1 0 8 4 f o l i o 3 9 c a s e 2 0 , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " E L I S S O L U T I O N " q u i a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
L e p r é s i d e n t e x p o s e l e s r a i s o n s q u i o n t m o t i v é l ' o r d r e d u j o u r ,
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t a p r è s a v o i r d é l i b é r é , p r e n d l a r é s o l u t i o n s u i v a n t e :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d é s i g n e r e n t a n t q u ' a d m i n i s t r a t e u r a d - h o c
M a d a m e G é r a l d i n e V A N B I L S E N , d o m i c i l i é e à 5 1 0 0 N a m u r / J a m b e s , r u e S a i n t C o l i x t e , 2 0
a u x f i n s d ' a c q u é r i r a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e E L I S S O L U T I O N a u x c h a r g e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t a u p r o j e t d u n o t a i r e C a r o l i n e R E M O N , à J a m b e s / N a m u r , a i n s i q u e d e s i g n e r t o u s m a n d a t s e t c r é d i t s y r e l a t i f s , c o n c e r n a n t l e b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
D E S I G N A T I O N D U B I E N
V I L L E D E N A M U R
Q u a t r i è m e d i v i s i o n - J A M B E S - d e u x i è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s e t j a r d i n l ' e n s e m b l e s i s a v e n u e d e l a D a m e , n u m é r o 6 7
c a d a s t r é e d ' a p r è s e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e e t d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n H n u m é r o 2 5 d ' u n e c o n t e n a n c e
d e 0 2 a r e s 8 2 c e n t i a r e s .
L e r e v e n u c a d a s t r a l s ' é l è v e à 7 7 3 , 0 0 f i
L a d e s c r i p t i o n c a d a s t r a l e d u b i e n a é t é é t a b l i e e n v e r t u d ' u n e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e d é l i v r é l e 1 9
n o v e m b r e 2 0 1 3 .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é ,
D E U X 1 E M E R E S O L U T I O N - P O U V O I R S .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n t o u s p o u v o i r s p o u r l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s p r i s e s .
V o t e . M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e a u q u e l e s t a n n e x é e l a p r o c u r a t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
06/02/2012
ÿþM o d 2 . 1
U C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
i ' a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D E D O ? n U u R D E D E N A M U R
l e Z J A N . 2 0 1 2
p o u r l e t â r e f t í e r ,
G r e f f e
I I 4 I 4 I 4 I " ~ I
R é s a M o n b e
N
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 2 9 2 . 9 1 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E L I S S O L U T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 5 1 0 1 E r p e n t / N a m u r , r u e d e l a P a v é e , 1 0 B
O b j e t d e l ' a c t e : Q u a s i - a p p o r t
E x t r a i t d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e B A L T H A Z A R , d e r é s i d e n c e à J a m b e s l N a m u r , l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 1 1 , e n r e g i s t r é à N a m u r 1 , l e 4 j a n v i e r 2 0 1 2 , v o l u m e 1 0 6 7 , f o l i o 5 0 , c a s e 0 5 , 3 r ô l e s , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " E L I S S O L U T I O N " q u i a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N - R A P P O R T S P R E A L A B L E S
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , a n n o n c é d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s t o u s p r é s e n t s r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u e t p r i s c o n n a i s s a n c e d e c e r a p p o r t , d e p u i s p l u s d e 1 5 j o u r s :
- « L e q u a s i - a p p o r t q u e M o n s i e u r N O E L , d o m i c i l i é r u e d e l a P a v é e , 1 0 b à 5 1 0 1 E r p e n t / N a m u r , s e p r o p o s e d ' e f f e c t u e r à l a s o c i é t é E L I S S O L U T I O N , c o n s i s t e e n u n i m m e u b l e , p a t r i m o i n e d e M o n s i e u r N O E L .
S o u s r é s e r v e d e l ' a b s e n c e d e d e t t e s f i s c a l e s e t s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s d e l ' a p p o r t e u r , l ' e n s e m b l e d e s q u a s i - a p p o r t s d e M o n s i e u r N i c o l a s N O E L m e p a r a î t a v o i r é t é r a i s o n n a b l e m e n t é v a l u é à ( o n o m e t ) , d e s o r t e q u e l a g a r a n t i e g é n é r a l e d e s t i e r s e s t d e b o n n e c o n s i s t a n c e .
D e l a v o l o n t é d e s p a r t i e s , l ' o p é r a t i o n v i s é e p r e n d r a c o u r s l e j o u r d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p r o u v a n t l ' o p é r a t i o n p r o p o s é e a v e c e f f e t r é t r o a c t i f à l a d a t e d u 2 2 / 1 1 / 2 0 1 1 .
E n c o n c l u s i o n d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e s , j e s u i s d ' a v i s q u e :
- L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' i n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d e q u a s i - a p p o r t s , e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s ;
- L a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
- L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s à l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L a r é m u n é r a t i o n d e c e q u a s i - a p p o r t c o n s i s t e e n u n p a i e m e n t d ' u n m o n t a n t d e ( o n o m e t ) , p a y a b l e a u m o m e n t d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e a c t a n t l a v e n t e d e l ' i m m e u b l e .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n » .
- L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t é t a b l i p a r l a g é r a n c e , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 2 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s . C e r a p p o r t n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' i l n ' y a p a s d e r e m a r q u e d e l a p a r t d e s a s s o c i é s s u r c e s r a p p o r t s , e t d é c i d e q u ' u n o r i g i n a l d e c h a c u n d e c e s r a p p o r t s d e m e u r e r a c i - a n n e x é e n v u e d e l e u r d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e s r a p p o r t s s o n t a p p r o u v é s à l ' u n a n i m i t é .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N Q U A S I - A P P O R T
A u v u d e s r a p p o r t s c i - d e s s u s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a c q u é r i r a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t a u p r o j e t d ' a c t e d e v e n t e d r e s s é p a r l e N o t a i r e B A L T H A Z A R , s o u s s i g n é - l e q u e l p r o j e t e s t c o n f o r m e a u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t a u r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 e t 2 2 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s l ' i m m e u b l e s i s à E r p e n t / N a m u r , r u e d e l a P a v é e , 1 0 B a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r N i c o l a s N O Ë L e t s o n é p o u s e , M a d a m e I s a b e l l e G E O R I S , a s s o c i é s d e l a s o c i é t é , p o u r e t m o y e n n a n t l e p r i x d e ( o n o m e t ) p a y a b l e à l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e d ' a c h a t a u x q u o t i t é s c i - d e s s u s .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N D E L E G A T I O N D E P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à M a d a m e v a n E L M B T K a r e n z a , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é e à J a m b e s / N a m u r , A v e n u e d e l a D a m e , 6 7 , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e l a r é s o l u t i o n q u i p r é c è d e , e t e n c o n s é q u e n c e d ' a c q u é r i r a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E L I S S O L U T I O N » p o u r e t m o y e n n a n t l e p r i x d e ( o n o m e t ) a u x c h a r g e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t t a n t a u p r o j e t d u n o t a i r e B A L T H A Z A R , s o u s s i g n é q u e d a n s l e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r e t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , l e b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
V I L L E D E N A M U R - V i n g t - s i x i è m e d i v i s i o n E R P E N T - a r t i c l e 0 1 7 9 6 d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e - r e v e n u c a d a s t r a l n o n i n d e x é : 1 4 1 0 , 0 0 e u r o s
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e r u e d e l a P a v é e , 1 0 B , c a d a s t r é e s u i v a n t e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d a t é d u 2 5 n o v e m b r e 2 0 1 1 ( m o i n s d ' u n a n ) , s e c t i o n A n u m é r o 1 3 0 W p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 6 a r e s 2 7 c e n t i a r e s , ( o n o m e t )
L e f o n d s d e c e b i e n c o n s t i t u a n t l e s l o t s 7 e t 9 B d u l o t i s s e m e n t d o n t l ' a c t e d e d i v i s i o n a é t é r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e - A l e x a n d r e D e b o u c h e , à G e m b l o u x , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e P h i l i p p e T i l m a n s , à W e l l i n , l e 1 3 o c t o b r e 2 0 0 0 .
E n c o n s é q u e n c e :
O b l i g e r l ' a c q u é r e u r a u p a i e m e n t d u p r i x e t d e s i n t é r ê t s , a u x é p o q u e s e t d e l a m a n i è r e y s t i p u l é s , a i n s i q u ' à l ' e x é c u t i o n d e s c h a r g e s e t c o n d i t i o n s y i m p o s é e s ; à c e t e f f e t t i r e r u n o u p l u s i e u r s c h è q u e ( s ) s u r l e c o m p t e b a n c a i r e d e l a S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e e t / o u e n d o s s e r u n o u p l u s i e u r s c h è q u e ( s ) s o i t a u n o m d u v e n d e u r s o i t a u n o m d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s b a n c a i r e s n é c e s s a i r e s à f i n a n c e r c e t t e a c q u i s i t i o n .
F i x e r l ' e n t r é e e n j o u i s s a n c e , s t i p u l e r t o u t e s c o n d i t i o n s a i n s i q u e t e r m e s e t d é l a i s , y o b l i g e r l e s a c q u é r e u r s ;
S e f a i r e r e m e t t r e t o u s t i t r e s e t p i è c e s , e n d o n n e r d é c h a r g e , s i g n e r t o u s a c t e s e t p r o c è s - v e r b a u x , a c c e p t e r t o u t e s d é c l a r a t i o n s d e c o m m a n d , f a i r e t o u t e s t r a n s c r i p t i o n s e t p u r g e s , p a y e r l e p r i x d e l a d i t e a c q u i s i t i o n e n t r e l e s m a i n s d u v e n d e u r o u d e s c r é a n c i e r s d é l é g a t a i r e s o u c o l l o q u é s , r e t i r e r q u i t t a n c e a u t h e n t i q u e d u d i t p r i x , a v e c m a i n l e v é e d e l ' i n s c r i p t i o n p r i s e d ' o f f i c e s ' i l y a l i e u , p r o v o q u e r t o u s o r d r e s .
F a i r e t o u t e s c o n s i g n a t i o n s , o f f r e s r é e l l e s e t e n c a s d e d i f f i c u l t é s p o u r s u i v r e e n j u s t i c e l a d é l i v r a n c e d e l ' i m m e u b l e a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e s e n g a g e m e n t s p r i s p a r l e v e n d e u r , a g i r e n r é s o l u t i o n e t e n d o m m a g e s e t i n t é r ê t s .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , p a s s e r e t s i g n e r t o u s a c t e s e t p i è c e s , é l i r e d o m i c i l e , s u b s t i t u e r e t g é n é r a l e m e n t f a i r e l e n é c e s s a i r e .
D a n s l e c a d r e d e s p o u v o i r s a i n s i d é l é g u é s , l a s o c i é t é s e r a v a l a b l e m e n t e n g a g é e , p a r l a s i m p l e s i g n a t u r e d e M a d a m e v a n E L M B T K a r e n z a , p r é c i t é e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é e à J a m b e s / N a m u r , A v e n u e d e l a D a m e , 6 7
A g i s s a n t d a n s c e c a d r e , M a d a m e v a n E L M B T K a r e n z a n ' a u r a à j u s t i f i e r d ' u n e q u e l c o n q u e a u t o r i s a t i o n s p é c i a l e o u p r é a l a b l e .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N - P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à l a g é r a n c e t o u s p o u v o i r s p o u r l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s p r i s e s e t p o u r c o o r d o n n e r l e s
s t a t u t s
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e ;
- r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s e n a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 2 2 0 e t 2 2 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
- r a p p o r t d e l a g é r a n c e d e l a S P R L .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
, R é s e r v é
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M o n n . r ~ r
, , i e l g e