30/05/2014
ÿþ M O L ) W O R D 1 1 . 1
r C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
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D é p o s é a u G r e f f e d u
T r i b u n a l d e C o r n n a e r c e
d o U N E , t i e n N E U F C H Â T E A U
l e 2 0 M A I z o i k
j o u r d e s a r é c e p t i o n .
r e f e r e f f e
1 1 1 1 1 1 . 1 2 3 1 1
U I
h i ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 3 6 . 6 0 2 . 9 1 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F O N C 1 E R E 1 N V E S T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 6 8 5 2 O u r / P a f i s e u l , L a B e s a c e , 1 4
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : R E C T I F I C A T I O N - A C T E D E C O N S T I T U T I O N - A B S O R P T I O N D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T E M U L T I R E S I D E N T I E L L E D E L A S O C I E T E E S P A C E S P R O M O T I O N .
E X T R A I T d ' u n a c t e r e ç u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 p a r M a î t r e C a t h e r i n e L u c y , n o t a i r e a y a n t r é s i d é à W e l l i n , e n d a t e d u 3 0 a v r i l 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é q u a t r e r ô l e s a n s r e n v o i , à N e u f c h â t e a u , l e 8 m a i 2 0 1 4 , V o l . 4 9 1 F o l i o 1 2 C a s e 1 5 , r e ç u 8 0 , 0 0 E , l e C o n s e i l l e r , C A S E L R .
S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " F O N C I E R E I N V E S T ' , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à O u r , c o m m u n e d e P a l i s e u l , L a B e s a c e , 1 4 .
C o n s t i t u é e p a r a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e L u c y s o u s s i g n é , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t i r e G é r a r d D e b o u c h e , à F e l u y , l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e , p u b l i é s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e l e v i n g t - d e u x j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e s o u s r é f é r e n c e 1 3 1 1 3 4 0 6 .
E X P O S E D U P R E S I D E N T
M o n s i e u r l e p r é s i d e n t e x p o s e p r é a l a b l e m e n t q u e :
I f A u x t e r m e s d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s P r o m o t i o n » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à O u r / P a l i s e u l , L a B e s a c e , 1 4 , d r e s s é p a r l e n o t a i r e L u c y , s o u s s i g n é , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e D e b o u c h e , p r é n o m m é , l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l l e t r e i z e , p u b l i é à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - d e u x j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 3 1 1 3 4 0 5 , l a d i t e a s s e m b l é e a d é c i d é l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s a n s d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é « E s p a c e s P r o m o t i o n » p a r a b s o r p t i o n d e l ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é b e l g e « M u l t i - R é s i d e n t i e l l e » e x i s t a n t s a u 3 0 j u i n 2 0 1 3 p a r l a s o c i é t é a n o n y m e « F o n c i è r e l n v e s t L a v a l e u r c o m p t a b l e d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a n o n y m e « F o n c i è r e I n v e s t » s ' é l e v a i t à 1 . 1 0 1 . 1 9 9 , 0 0 E U R ) , t e l l e q u e r e s s o r t a n t d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 1 m a r s 2 0 1 3 . E n s e b a s a n t s u r l e s v a l e u r s a u 3 1 m a r s 2 0 1 3 , i l a é t é a t t r i b u é ( 2 9 4 . 0 3 2 ) a c t i o n s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « F o n c i è r e I n v e s t » p o u r c h a q u e a c t i o n d é t e n u e d a n s l a s o c i é t é « E s p a c e P r o m o t i o n » .
A u x t e r m e s d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f d e l a s o c i é t é a n o n y m e « F o n c i è r e l n v e s t » d r e s s é p a r l e n o t a i r e L u c y , s o u s s i g n é , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e D e b o u c h e , s o u s s i g n é , l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l l e t r e i z e , p u b l i é à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e l e v i n g t - d e u x j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e s o u s r é f é r e n c e 1 3 1 1 3 4 0 6 , l e s c o n s t i t u a n t s o n t d é c i d é d ' a b s o r b e r l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é c i - a v a n t d é c r i t e i s s u e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s P r o m o t i o n » p r é c i t é e . C e t t e s c i s s i o n p a r t i e l l e s ' e s t r é a l i s é e p a r v o i e d e t r a n s f e r t , à l a s o c i é t é « F o n c i è r e I n v e s t » d e l ' e n s e m b l e d e s a c t i f s , p a s s i f s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s P r o m o t i o n » , e x i s t a n t s a u 3 0 j u i n 2 0 1 3 q u i s o n t d i r e c t e m e n t l i é s à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é b e l g e « M u l t i - R é s i d e n t i e l l e » , t e l l e q u e d é c r i t e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d a n s l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e y v i s é , a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s d a n s l e d i t p r o c è s - v e r b a l .
I I / l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é « E s p a c e s P r o m o t i o n » d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 3 a c o n s t a t é :
- l a r é a l i s a t i o n e t l e d é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a b l i l e 2 4 a v r i l 2 0 1 3 p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s P r o m o t i o n » , s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t s a n s q u ' e l l e c e s s e d ' e x i s t e r , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
- l a n o n - a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s c o n c e r n a n t l e r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é é t a b l i ' p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e p r o j e t é e c i - a v a n t , é t a n t d o n n é q u e l e s a c t i o n s d e I a n o u v e l l e s o c i é t é s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é .
- l a n o n - a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s c o n c e r n a n t R a p p o r t é t a b l i p a r l e c o m m i s s a i r e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , é t a n t d o n n é q u e l e s a c t i o n s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é s o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é .
- l a n o n - a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s c o n c e r n a n t l a c o m m u n i c a t i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n : i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , i n t e r v e n u e d e p u i s l a d a t e d e :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e o u v o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , é t a n t d o n n é q u e l e s a c t i o n s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é s o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é .
- l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d u t r a n s f e r t , s c i s s i o n p a r t i e l l e s a n s d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s p r o m o t i o n » , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 4 , 6 7 7 e t 7 4 2 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s , p a r v o i e d ' a p p o r t à l a s o c i é t é a n o n y m e « F o n c i è r e I n v e s t » , d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é b e l g e « M u l t i - R é s i d e n t i e l l e » f a i s a n t p a r t i e d e l a
"
s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s P r o m o t i o n » .
I I I q u e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « F o n c i è r e I n v e s t » c o n t i e n t l a d e s c r i p t i o n d e s b i e n s i m m o b i l i e r s q u i f o n t p a r t i e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « m u l t i - r é s i d e n t i e l l e » t r a n s f é r é e , e t c e a f i n d e p o u v o i r r e n d r e l e t r a n s f e r t i m m o b i l i e r o p p o s a b l e à t o u s t i e r s p a r l a t r a n s c r i p t i o n d e s a c t e s a u x b u r e a u x d e s h y p o t h è q u e s c o m p é t e n t s ,
I V q u e d e p u i s l a s i g n a t u r e d e s a c t e s l e l e r j u i l l e t 2 0 1 3 , i l e s t a p p a r u c e r t a i n e s e r r e u r s , d a n s l e s e n s o ù c e r t a i n s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , e t d o n c c e r t a i n s b i e n s i m m o b i l i e r f a i s a n t p a r t i e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é m u l t i - r é s i d e n t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « E s p a c e s p r o m o t i o n » n ' o n t p a s é t é m e n t i o n n é s d a n s l a l i s t e d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
V q u e c o n f o r m é m e n t a u r a p p o r t é t a b l i p a r M o n s i e u r P h i l i p p e P i r e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p o u r l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é « E r n s t &