19/03/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 4 7 1 2 *
D é p o s é
1 7 - 0 3 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 0 4 9 8 0 5 8 5
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
L A R T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D ' u n a c t e r e ç u l e 1 1 m a r s 2 0 1 5 p a r l e N o t a i r e V a l e n t i n e D E M B L O N , à N a m u r , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e :
1 ) M o n s i e u r X H A F E R I R e z a r t ( u n s e u l p r é n o m ) , n é à T i r a n a ( A l b a n i e ) l e v i n g t - e t - u n f é v r i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - h u i t , é p o u x d e M a d a m e D E L O U V R O Y L a u r i e - A n n e , c i - a p r è s n o m m é e , d o m i c i l i é à N a m u r / V e d r i n , r u e G u s t a v e G u i d e t , 2 0 ;
2 ) M a d a m e D E L O U V R O Y L a u r i e - A n n e V i r g i n i e M a r i e V é r o n i q u e F e r n a n d e G h i s l a i n e , n é e à N a m u r , l e p r e m i e r j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t , é p o u s e d e M o n s i e u r X H A F E R I R e z a r t , p r é n o m m é , d o m i c i l i é e à N a m u r / V e d r i n , r u e G u s t a v e G u i d e t , 2 0 .
L e s é p o u x X H A F E R I - R E Z A R T é t a n t m a r i é s à N a m u r l e t r e i z e j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s e n v e r t u d e l e u r c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u l e d e u x j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t p a r l e n o t a i r e L o u i s L e M a i r e , à V e r l a i n e ; r é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r a i n s i q u i l s l e d é c l a r e n t .
3 ) M o n s i e u r X H A F E R I E r m a l ( u n s e u l p r é n o m ) , n é à T i r a n a ( A l b a n i e ) l e v i n g t - t r o i s a o û t m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s i x , é p o u x d e M a d a m e L E C L E R C Q M a g a l i , n é e à C h a r l e r o i l e q u a t r e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t , d o m i c i l i é à N a m u r , r u e G o d e f r o i d , 1 , b o î t e 3 6 .
E p o u x m a r i é s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s e n v e r t u d e s o n c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e D E M B L O N , a y a n t r é s i d é à S a i n t - S e r v a i s / N a m u r , e n d a t e d u d o u z e f é v r i e r d e u x m i l l e u n . R é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r , a i n s i d é c l a r é .
O n t c o n s t i t u é l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « L A R T » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 1 7 0 L u s t i n ( P r o f o n d e v i l l e ) , R u e d u B e l v é d è r e , 5 , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s E u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , à r e p r é s e n t e r p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s ( 1 8 6 E U R ) c h a c u n e .
C h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d u n / t i e r s p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e f f e c t u é a u p r è s d e B K C P a u c o m p t e n u m é r o B E 3 6 1 0 9 6 6 4 2 6 9 9 8 1 , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é . I S T A T U T S
T I T R E 1
D E N O M I N A T I O N - S I E G E S O C I A L - O B J E T - D U R E E
A R T I C L E 1
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « L A R T » .
A R T I C L E 2
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 5 1 7 0 L u s t i n ( P r o f o n d e v i l l e ) , r u e d u B e l v é d è r e , 5 .
L e s i è g e s o c i a l p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r .
A R T I C L E 3
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
R u e d u B e l v e d e r e ( L U ) 5
5 1 7 0 P r o f o n d e v i l l e
C o n s t i t u t i o n
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r :
- l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t é t a b l i s s e m e n t d u s e c t e u r H o r e c a , d e c a f é s , t a v e r n e s , h ô t e l s , f r i t e r i e s , d é b i t s d e b o i s s o n s , r e s t a u r a n t s , s n a c k , p i z z e r i a s , s a l o n s d e d é g u s t a t i o n , c e t t e é n u m é r a t i o n n ' é t a n t p a s l i m i t a t i v e ;
- l a r e s t a u r a t i o n , l a p r é p a r a t i o n e t l a v e n t e d e p l a t s c u i s i n é s , s n a c k s d i v e r s , c r o q u e s , s a n d w i c h e s f r o i d s o u c h a u d s ;
- l a v e n t e d e p r o d u i t s d ' a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e e t p r o d u i t s l o c a u x , c o n f i s e r i e , p r a l i n e s , b o i s s o n s f r a î c h e s e t c h a u d e s ;
- l ' a c h a t , l a v e n t e e n g r o s e t / o u a u d é t a i l , l ' i m p o r t a t i o n d e t o u t e s b o i s s o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s ;
- l ' a c t i v i t é d ' h ô t e l l e r i e e t l ' o r g a n i s a t i o n d e t o u s s e r v i c e s t r a i t e u r ;
- l ' o r g a n i s a t i o n d e b a n q u e t s , d î n e r s , r é c e p t i o n s e t f e s t i v i t é s e t l e s e r v i c e t r a i t e u r à d o m i c i l e ;
- l ' a c h a t , l a v e n t e e t l a l o c a t i o n d e m a t é r i e l e t d e s a l l e s d e s t i n é a u s e c t e u r H o r e c a o u à l ' o r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s e n c e c o m p r i s l e s i n f r a s t r u c t u r e s n é c e s s a i r e s t a n t m o b i l i è r e s q u ' i m m o b i l i è r e s . - t o u t e s a u t r e s a c t i v i t é s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' i n d u s t r i e h ô t e l i è r e o u t o u r i s t i q u e o u g é n é r a l e m e n t H o r e c a ,
- l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s a u x t i e r s , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r r a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t , o u i n d i r e c t e m e n t , s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é p o u r r a d u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
A R T I C L E 4
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t p a r d é c i s i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
T I T R E 2
C A P I T A L - P A R T S S O C I A L E S
A R T I C L E 5
L e c a p i t a l s o c i a l a é t é f i x é l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) . I l e s t d i v i s é e n C E N T p a r t s s o c i a l e s ( 1 0 0 ) , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d e l a v o i r s o c i a l .
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , i l a é t é l i b é r é à c o n c u r r e n c e d u n t i e r s , s o i t S I X M I L L E D E U X C E N T S E U R O S ( 6 . 2 0 0 E U R ) .
A R T I C L E 6
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t i n d i v i s i b l e s . S i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d u n e p a r t s o c i a l e o u s i l a p r o p r i é t é d u n e p a r t s o c i a l e e s t d é m e m b r é e e n t r e u n n u - p r o p r i é t a i r e e t u n u s u f r u i t i e r , l e g é r a n t a l e d r o i t d e s u s p e n d r e l e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s , j u s q u à c e q u u n e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e c o m m e é t a n t p r o p r i é t a i r e d e c e t t e p a r t à l é g a r d d e l a s o c i é t é .
A R T I C L E 7
L e s d r o i t s d e c h a q u e a s s o c i é d a n s l a s o c i é t é r é s u l t e n t s e u l e m e n t d e s p r é s e n t e s , d e s a c t e s m o d i f i c a t i f s u l t é r i e u r s e t d e s c e s s i o n s q u i s e r o n t u l t é r i e u r e m e n t c o n s e n t i e s .
L e n o m b r e d e p a r t s , n o m i n a t i v e s , a p p a r t e n a n t à c h a q u e a s s o c i é a v e c l i n d i c a t i o n d e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s e s t i n s c r i t d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e d e l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t à l a l o i e t d o n t t o u t a s s o c i é o u t o u t t i e r s i n t é r e s s é p o u r r a p r e n d r e c o n n a i s s a n c e .
A R T I C L E 8
L e s p a r t s d u n a s s o c i é n e p e u v e n t , à p e i n e d e n u l l i t é , ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t q u a v e c l e c o n s e n t e m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s , p o s s é d a n t l e s S O I X A N T E P O U R C E N T ( 6 0 % ) a u m o i n s d u c a p i t a l , d é d u c t i o n f a i t e d e s d r o i t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e .
C e t a g r é m e n t n e s t p a s r e q u i s l o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s o u t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é ;
A R T I C L E 9
L e c a p i t a l s o c i a l p e u t ê t r e a u g m e n t é o u r é d u i t e n u n e o u p l u s i e u r s f o i s , p a r d é c i s i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
A R T I C L E 1 0
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
E n c a s d a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l à s o u s c r i r e e n e s p è c e s , l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d o i v e n t ê t r e
o f f e r t e s p a r p r é f é r e n c e a u x a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l a p a r t i e d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s
p a r t s s o c i a l e s .
L e x e r c i c e d u d r o i t d e s o u s c r i p t i o n p r é f é r e n t i e l l e e s t o r g a n i s é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u
C o d e d e s s o c i é t é s .
T I T R E 3
G E S T I O N
A R T I C L E 1 1
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n s e u l g é r a n t , p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e , a s s o c i é , n o m m é a v e c
o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t
s t a t u t a i r e .
L a s s e m b l é e q u i l e n o m m e f i x e l a d u r é e d e s o n m a n d a t .
S i l n y a q u u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
L e d é c è s d u g é r a n t o u l a c e s s a t i o n d e s e s f o n c t i o n s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t n e n t r a î n e p a s
l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L e m a n d a t d u g é r a n t e s t g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e q u e p o u r r a i t p r e n d r e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 2
C h a q u e g é r a n t e s t i n v e s t i d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e t o u s l e s a c t e s d a d m i n i s t r a t i o n e t
d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
C o n f o r m é m e n t à l a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l a s s e m b l é e d u n c o l l è g e
d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t ,
s o i t e n d é f e n d a n t , e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a c c o m p l i s s e m e n t d e l o b j e t
s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 3
L e g é r a n t p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é à u n d i r e c t e u r , a s s o c i é o u n o n , e t
d é l é g u e r à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n , d e s p o u v o i r s s p é c i a u x d é t e r m i n é s .
A R T I C L E 1 4
L e g é r a n t n e c o n t r a c t e a u c u n e r e s p o n s a b i l i t é p e r s o n n e l l e r e l a t i v e m e n t a u x e n g a g e m e n t s d e l a
s o c i é t é . I l n e s t r e s p o n s a b l e q u e d a n s l e s c o n d i t i o n s p r e s c r i t e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s .
A R T I C L E 1 5
L a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t a u s i è g e d e l a s o c i é t é o u à t o u t a u t r e e n d r o i t
i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s l e t r o i s i è m e m e r c r e d i d u m o i s d e m a i , à d i x h e u r e s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , e l l e s e t i e n t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e q u i s u i t , a u t r e q u u n s a m e d i .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t , e n o u t r e , ê t r e c o n v o q u é e d e l a m a n i è r e p r é v u e p a r l a l o i , c h a q u e f o i s
q u e l i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d e l a v o i r
s o c i a l .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e , r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , r e p r é s e n t e l u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . S e s
d é c i s i o n s s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s , y c o m p r i s l e s a b s e n t s , d i s s i d e n t s e t i n c a p a b l e s .
L e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x ; c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x ; l e s
a s s o c i é s p e u v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n m a n d a t a i r e , a v e c p r o c u r a t i o n é c r i t e .
L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n t i e n n e n t l o r d r e d u j o u r . E l l e s s e f o n t p a r l e t t r e
r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é e t g é r a n t q u i n z e j o u r s a v a n t c e l u i d e l a r é u n i o n .
L e s c o n v o c a t i o n s à l a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d o i v e n t m e n t i o n n e r , p a r m i l e s o b j e t s à l o r d r e d u
j o u r , l a d i s c u s s i o n d u r a p p o r t d e g e s t i o n , l a d i s c u s s i o n e t l a d o p t i o n d u b i l a n , d u c o m p t e d e s r é s u l t a t s
e t d e l a n n e x e , l a r é p a r t i t i o n d u b é n é f i c e , l a d é c h a r g e à d o n n e r a u g é r a n t .
A R T I C L E 1 6
P o u r a u t a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d e a u x c r i t è r e s é n o n c é s p a r l a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l
n e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é p o s s è d e i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d u
c o m m i s s a i r e . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e l u i - c i
i n c o m b e à l a s o c i é t é s i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a
c h a r g e p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
T I T R E 4
E C R I T U R E S S O C I A L E S - R E P A R T I T I O N
A R T I C L E 1 7
L e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t p r e n d f i n l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e
a n n é e .
L e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e , l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l e g é r a n t d r e s s e
l i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s . C e u x - c i c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s
a i n s i q u e l a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
L e g é r a n t é t a b l i t e n o u t r e l e r a p p o r t d e g e s t i o n p r e s c r i t p a r l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s s a u f s i l a s o c i é t é
r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s p a r l a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A R T I C L E 1 8
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é e s t d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) e n v u e d e c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . I l d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e t t e r é s e r v e l é g a l e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e ç o i t l a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t s d a n s l e r e s p e c t d e l a l o i .
A R T I C L E 1 9
S i , p a r s u i t e d e p e r t e , l a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r à l a m o i t i é d u c a p i t a l s o c i a l , l a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e r é u n i e d a n s u n d é l a i n e x c é d a n t p a s d e u x m o i s à d a t e r d u m o m e n t o ù l a p e r t e a é t é c o n s t a t é e o u a u r a i t d û l ê t r e , e n v u e d e d é l i b é r e r , l e c a s é c h é a n t d a n s l e s f o r m e s p r e s c r i t e s p o u r l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , d e l a d i s s o l u t i o n é v e n t u e l l e d e l a s o c i é t é e t é v e n t u e l l e m e n t d a u t r e s m e s u r e s a n n o n c é e s d a n s l o r d r e d u j o u r . L e g é r a n t j u s t i f i e r a s e s p r o p o s i t i o n s d a n s u n r a p p o r t s p é c i a l t e n u à l a d i s p o s i t i o n d e s a s s o c i é s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S i p a r s u i t e d e p e r t e , l a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r a u q u a r t d u c a p i t a l s o c i a l , l a d i s s o l u t i o n a u r a l i e u s i e l l e e s t a p p r o u v é e p a r l e q u a r t d e s v o i x é m i s e s à l a s s e m b l é e .
S i l a c t i f n e t e s t r é d u i t à u n m o n t a n t i n f é r i e u r a u c a p i t a l m i n i m u m p r é v u p a r l a l o i , t o u t i n t é r e s s é p e u t d e m a n d e r a u t r i b u n a l l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
A R T I C L E 2 0
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s e r a a s s u r é e p a r l e g é r a n t e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
L a d é s i g n a t i o n d u l i q u i d a t e u r d o i t ê t r e h o m o l o g u é e p a r d é c i s i o n d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
L a s o c i é t é n e s t p a s d i s s o u t e p a r l a m o r t , l i n t e r d i c t i o n , l a f a i l l i t e o u l a d é c o n f i t u r e d u n a s s o c i é . T I T R E 5
D I V E R S
A R T I C L E 2 1
T o u t e d i s p o s i t i o n n o n p r é v u e a u x p r é s e n t s s t a t u t s e s t r é g l é e p a r l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S i l a s o c i é t é n e c o m p t e q u u n s e u l a s s o c i é , e l l e s e r a s o u m i s e a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s r e l a t i v e s à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e u n i p e r s o n n e l l e .
A R T I C L E 2 2
P o u r l e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é o u m a n d a t a i r e s p é c i a l n o n d o m i c i l i é e n B e l g i q u e , e s t c e n s é a v o i r é l u d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l o ù t o u t e s l e s c o m m u n i c a t i o n s , s o m m a t i o n s , a s s i g n a t i o n s p e u v e n t l u i ê t r e v a l a b l e m e n t f a i t e s .
I I I . D I S P O S I T I O N S F I N A L E S
L e s c o m p a r a n t s p r e n n e n t à l u n a n i m i t é l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u à d a t e r d u d é p ô t d e l e x t r a i t d e l a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e N a m u r , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 ° L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e s e i z e
2 ° L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u l e t r o i s i è m e m e r c r e d i d u m o i s d e m a i d e u x m i l d i x - s e p t . 3 ° E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e : M o n s i e u r X H A F E R I R e z a r t ( u n s e u l p r é n o m ) , n é à T i r a n a ( A l b a n i e ) l e v i n g t - e t - u n f é v r i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - h u i t , d o m i c i l i é à N a m u r / V e d r i n , r u e G u s t a v e G u i d e t , 2 0 , q u i a c c e p t e ;
L a d u r é e d e s e s f o n c t i o n s n e s t p a s l i m i t é e e t s o n m a n d a t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
4 ° L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s d é s i g n e r d e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
17/06/2015
ÿþ M a l 2 . 1
W â . D . C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l
d e C o m m e r c e d e L i è g e - d i v i s i o n N a m u r
l e - - 8 J U I N 2 0 1 5
P o u r l e f l @ f f r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 6 0 4 . 9 8 0 . 5 8 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L A R T
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 5 1 7 0 L u s t i n / P r o f o n d e v i l l e , R u e d u B e l v é d è r e , 5
O b j e t d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e V a l e n t i n e D E M B L O N , à N a m u r , l e 1 a v r i l 2 0 1 5 , p o r t a n t l a m e n t i o n " E n r e g i s t r é à N a m u r , l e 9 0 1 0 4 / 2 0 0 5 , r é f é r e n c e 5 , v o l u m e 0 0 0 , F o l i o 0 0 0 , C a s e 7 1 6 3 , r ô l e s 4 , r e n v o i s
0 , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « L A R T » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 1 7 0 L u s t i n / P r o f o n d e v i l l e i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 6 0 4 . 9 8 0 . 5 8 5 , a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 6 0 4 . 9 8 0 . 5 8 5 a a d o p t é à l ' u n a n i m i t é l a r é s o l u t i o n s u i v a n t e :
A J O U T D ' U N A R T I C L E 8 B I S
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e d é c i d e d ' a j o u t e r u n a r t i c l e 8 b i s a u x s t a t u t s c o m m e s u i t :
« A R T I C L E 8 b i s : D R O I T D E P R E E M P T I O N
« L e s p a r t s n e p e u v e n t , à p e i n e d e n u l l i t é , ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t , q u ' a v e o l ' a g r é m e n t d e s o i x a n t e p o u r c e n t ( 6 0 % ) d e s a u t r e s a s s o c i é s ,
C e t a g r é m e n t n ' e s t t o u t e f o i s p a s r e q u i s l o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s o u t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é .
I l e s t n é c e s s a i r e d a n s l e s a u t r e s c a s .
D a n s l e c a s o ù l ' a g r é m e n t e s t r e q u i s , l e s a s s o c i é s o n t u n d r o i t d e p r é e m p t i o n o r g a n i s é c o m m e s u i t ;
1 . A d é f a u t d ' a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e l e s a s s o c i é s , c e l u i d ' e n t r e e u x q u i d é s i r e c é d e r u n e o u p l u s i e u r s p a r t d o i t i n f o r m e r s e s c o a s s o c i é s d e s o n p r o j e t d e c e s s i o n , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , e n i n d i q u a n t l e s n o m , p r é n o m s , p r o f e s s i o n e t d o m i c i l e d u o u d e s c e s s i o n n a i r e s p r o p o s é s , l e n o m b r e d e p a r t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o j e t é e , a i n s i q u e l e p r i x o f f e r t p o u r c h a q u e p a r t . L e s a u t r e s a s s o c i é s a u r o n t l a f a c u l t é , p a r d r o i t d e p r é e m p t i o n , d ' a c h e t e r p e r s o n n e l l e m e n t t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s o f f e r t e s o u d e l e s f a i r e a c h e t e r p a r t o u t t i e r s d e l e u r c h o i x d o n t i l s s e r o n t g a r a n t s s o l i d a i r e s , c e t i e r s d e v a n t t o u t e f o i s ê t r e a g r é é p a r l e s a u t r e s a s s o c i é s .
D a n s l e s t r e n t e j o u r s d e l a r é c e p t i o n d e l a l e t t r e d u c é d a n t é v e n t u e l , l e s a u t r e s a s s o c i é s d o i v e n t l u i a d r e s s e r u n e l e t t r e r e c o m m a n d é e f a i s a n t c o n n a î t r e l e u r d é c i s i o n , s o i t q u ' i l s e x e r c e n t l e u r d r o i t d e p r é e m p t i o n , s o i t q u e , à d é f a u t d ' e x e r c i c e d e c e d r o i t , i l s a u t o r i s e n t l a c e s s i o n . L e u r d é c i s i o n n e d o i t p a s ê t r e m o t i v é e . F a u t e p a r e u x d ' a v o i r a d r e s s é l e u r r é p o n s e d a n s l e s f o r m e s e t d é l a i s c i - d e s s u s , i l s s o n t r é p u t é s a u t o r i s e r l a c e s s i o n .
' 2 . L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n p a r l e s a s s o c i é s n e s e r a e f f e c t i f e t d é f i n i t i f q u e
1 ° s i l a t o t a l i t é d e s p a r t s o f f e r t e s a f a i t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e m a n i è r e à c e q u e l e
c é d a n t s o i t a s s u r é d e l a c e s s i o n , p a r l ' e f f e t d e c e d r o i t d e p r é e m p t i o n , d e l a t o t a l i t é d e s e s p a r t s ;
2 ° o u s i l e c é d a n t d é c l a r e a c c e p t e r d e c é d e r s e u l e m e n t l e s p a r t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e
p r é e m p t i o n . -
S i p l u s i e u r s a s s o c i é s u s e n t s i m u l t a n é m e n t d u d r o i t d e p r é e m p t i o n e t s a u f a c c o r d d i f f é r e n t e n t r e e u x , i l s e r a p r o c é d é à l a r é p a r t i t i o n d e s p a r t s à r a c h e t e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r c h a c u n d ' e n t r e e u x . S i l a r é p a r t i t i o n p r o p o r t i o n n e l l e l a i s s e d e s p a r t s à r a c h e t e r n o n a t t r i b u é e s , c e s p a r t s s e r o n t t i r é e s a u s o r t p a r l e s o i n d u g é r a n t e n t r e l e s a s s o c i é s a y a n t e x e r c é l e d r o i t d e p r é e m p t i o n . L e t i r a g e a u s o r t a u r a l i e u e n p r é s e n c e d e s i n t é r e s s é s o u a p r è s q u ' i l s a u r o n t é t é a p p e l é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e .
3 . A d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e p a r t i e s , l a v a l e u r d e r a c h a t s e r a f i x é e a u x d i r e s d ' e x p e r t , d é s i g n é p a r l e s p a r t i e s d e c o m m u n a c c o r d a v e c m i s s i o n d ' é t a b l i r l e p r i x d e r a c h a t d e c h a q u e p a r t . A d é f a u t d ' e n t e n t e s u r l e c h o i x d e l ' e x p e r t d a n s l e s q u i n z e j o u r s d e l ' i n v i t a t i o n à c e t e f f e t , l a n o m i n a t i o n s e r a f a i t e p a r l e p r é s i d e n t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u s i è g e d e l a s o c i é t é , s u r r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e . L e p r i x e s t p a y a b l e a u p l u s t a r d d a n s l ' a n n é e à c o m p t e r d e l a d e m a n d e d ' a g r é m e n t . E n a u c u n c a s , l e c é d a n t n e p e u t d e m a n d e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
4 . L e s d i s p o s i t i o n s q u i p r é c è d e n t s o n t a p p l i c a b l e s d a n s t o u s l e s c a s d e c e s s i o n d e p a r t s e n t r e v i f s à t i t r e o n é r e u x , m ê m e s ' i l s ' a g i t d ' u n e v e n t e p u b l i q u e , v o l o n t a i r e o u o r d o n n é e p a r d é c i s i o n d e l a j u s t i c e . L ' a v i s d e c e s s i o n p e u t ê t r e d o n n é d a n s c e c a s , s o i t p a r l e c é d a n t , s o i t p a r l ' a d j u d i c a t a i r e .
L e p r i x e s t p a y a b l e a u p l u s t a r d d a n s l ' a n n é e à c o m p t e r d e l a d e m a n d e d ' a g r é m e n t .
M e n t i o n n e r s u r ¬ a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t , l e s a s s o c i é s s u r v i v a n t s o n t u n d r o i t d e p r é e m p t i o n v i s - à - v i s d e s p a r t s a y a n t a p p a r t e n u a u d é f u n t , C e d r o i t d e p r é e m p t i o n n e s ' a p p l i q u e p a s s i l e s p a r t s s o n t t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é .
L e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s d e p a r t s q u i n e p e u v e n t d e v e n i r a s s o c i é s o n t d r o i t à l a v a l e u r d e s p a r t s t r a n s m i s e s ,
S ' i l s d é s i r e n t ê t r e t i t u l a i r e s d e s d r o i t s s o c i a u x , i l s d o i v e n t , t e l u n t i e r s , s e s o u m e t t r e a u x c o n d i t i o n s d ' a g r é m e n t p r é v u e s p a r l e s s t a t u t s .
L e p r i x e s t f i x é c o m m e i l e s t d i t c i - d e s s u s , S i l e p a i e m e n t n ' e s t p a s e f f e c t u é d a n s l e s d é l a i s f i x é s p r é c é d e m m e n t d a n s c e t a r t i c l e , p r e n a n t c o u r s à l a d a t e d u d é c è s , l e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s s o n t e n d r o i t d e d e m a n d e r l a d i s s o l u t i o n , .
E l l e c h a r g e l e g é r a n t d e l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s s u i t e a u x m o d i f i c a t i o n s i n t e r v e n u e s » .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E D E L I V R E S U R P A P I E R L I B R E A U X S E U L E S F I N S D E P U B L I C A T I O N A U M O N I T E U R B E L G E
V a l e n t i n e D E M B L O N , n o t a i r e .
P i è c e s d é p o s é e s e n m ê m e t e m p s :
- E x p é d i t i o n d u p r o c é s v e r b a l d e m o d i f i c a t i o n s d e s t a t u t s ;
- T e x t e c o o r d o n é d e s s t a t u t s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e