14/11/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o 0 W O R D 1 1 . 1
M O N I T E Ó 6 -
B E I . G I S C F !
U R B E I _ ' "
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1 1 - ~
2 0 1
M - A u
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T l i : B t J P d A L D E C C í a 1 E n C E
2 7 O C T . 2 0 1 k
R + N E L L E 3
" e t e i t e f f e e e " ` " " " ` e
" N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 8 0 . 3 8 4 . 7 7 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A D B M B
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e " D r è v e E m m a n u e l l e n u m é r o 1 4 à 1 4 7 0 G e n a p p e
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : R A P P O R T S C O N F O R M E M E N T A L ' A R T I C L E 1 8 1 D U C O D E D E S S O C I E T E S -
D I S S O L U T I O N E T C L O T U R E I M M E D I A T E D E L A L I Q U I D A T I O N
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " A D B M B " o u " @ B M B " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 7 0 G e n a p p e , D r è v e E m m a n u e l l e 1 4 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( N i v e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 8 0 . 3 8 4 . 7 7 8 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e ' s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e v i n g t - d e u x s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , e n r e g i s t r é a u p r e m i e r : b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B R U X E L L E S 3 , l e p r e m i e r o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 5 3 f o l i o 8 9 c a s e 1 4 a u x d r o i t s d e c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 E U R ) , p e r ç u s p o u r l e C o n s e i l l e r a . i . J o c e l i n e M O D A V E , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
P r i s e d e c o n n a i s s a n c e d e s r a p p o r t s
L ' a s s e m b l é e p r e n d c o n n a i s s a n c e :
a ) d u r a p p o r t j u s t i f i c a t i f d u g é r a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , e x p o s a n t l a : p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 2 7 a o û t 2 0 1 4 .
b ) d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « R S M I N T E R A U D I T » , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à U c c l e ( 1 1 8 0 B r u x e l l e s ) , C h a u s s é e d e W a t e r l o o 1 1 5 1 , à l ' i n t e r v e n t i o n d e s o n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n s i s 1 9 3 2 W o l u w e - S a i n t - E t i e n n e , L o z e n b e r g 2 2 b 2 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r S e r g e L e l e u x , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , e n d a t e d u 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s s u r l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , j o i n t a u ' r a p p o r t d u g é r a n t .
L e s c o n c l u s i o n s d u d i t r a p p o r t s o n t t e x t u e l l e m e n t l i b e l l é e s e n c e s t e r m e s :
« D a n s l e c a d r e d é s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é A D B M B a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 2 7 a o û t 2 0 1 4 q u i , t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 2 6 7 . 7 0 4 , 4 2 E U R e t u n a c t i f n e t d e 2 6 7 . 7 0 4 , 4 2 F U R .
N o u s e s t i m o n s q u e t o u t e s l e s i n f o r m a t i o n s i n d i s p e n s a b l e s o n t é t é c o m m u n i q u é e s a u x a s s o c i é s .
L e p r é s e n t r a p p o r t e s t u n i q u e m e n t d e s t i n é à d o n n e r a u x a s s o c i é s u n e v u e d e l a r é a l i t é d e l ' a c t i f n e t à u n m o m e n t d o n n é , e n t e n a n t c o m p t e d u c a r a c t è r e n é c e s s a i r e m e n t a l é a t o i r e d e s p r é v i s i o n s d e r é a l i s a t i o n d e s a c t i f s d a n s u n c o n t e x t e d e d i s s o l u t i o n ; i l n e p e u t e n c o n s é q u e n c e p a s s e r v i r à u n e a u t r e f i n q u ' à l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s q u e l ' é t a t é t a b l i s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u g é r a n t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é p o u r a u t a n t q u e l e s p r é v i s i o n s d u g é r a n t s o i e n t r é a l i s é e s a v e c s u c c è s .
N o u s r a p p e l o n s q u e ! e g é r a n t e n v i s a g e q u e l ' o p é r a t i o n d e m i s e e n d i s s o l u t i o n e t d e c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n s o i t r é a l i s é e e n u n s e u l a c t e ( l o i d u 2 5 / 0 4 / 2 0 1 4 m o d i f i a n t l e C o d e d e s s o c i é t é s e n c e q u i c o n c e r n e l a p r o c é d u r e : d e l i q u i d a t i o n ( a r t . 1 8 4 § 5 ) ) .
S u r l a b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i n o u s o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d e s c o n t r ô l e s q u e n o u s a v o n s r é a l i s é s e n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s t i e r s à l a d a t e d e l a s i g n a t u r e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n o u t r e , n o u s t e n o n s à s o u l i g n e r q u e l e p r é c o m p t e m o b i l i e r s u r l e b o n i d e l i q u i d a t i o n , e s t i m é à u n m o n t a n t
d e 2 6 . 1 5 0 , 4 4 E u r , q u i s e r a d û a u m o m e n t o ù l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e r a d e l a l i q u i d a t i o n , n ' a p a s é t é
c o n s i g n é .
Z a v e n t e m , l e 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4
R S M I N T E R A U D I T S C R L
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R E P R E S E N T E E P A R
S E R G E L E L E U X
A S S O C I E »
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
D i s s o l u t i o n e t c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n C o n s t a t a t i o n d e l ' e x t i n c t i o n d e l ' u s u f r u i t
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d i s s o u d r e l a s o c i é t é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t c e c i à p a r t i r d u j o u r d e l ' a c t e .
L e s a s s o c i é s e t l e g é r a n t d é c l a r e n t q u e l a p r é s e n t e s o c i é t é n ' a a u j o u r d e l ' a c t e p l u s a u c u n e d e t t e , t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s t i e r s a y a n t é t é r e m b o u r s é e s , c e q u i r e s s o r t é g a l e m e n t d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p r é c i t é .
D è s l o r s , a u v u d e l a s i t u a t i o n d e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e l a s o c i é t é e t a t t e n d u l a s i m p l i c i t é d e c e u x - c i , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r , a p p r o u v e l e s c o m p t e s e t l a r é p a r t i t i o n , d o n n e d é c h a r g e a u g é r a n t e t d é c i d e d e c l ô t u r e r i m m é d i a t e m e n t l a l i q u i d a t i o n e t d e c o n s t a t e r l a d i s s o l u t i o n d é f i n i t i v e d e l a s o c i é t é .
A f i n d e s e c o n f o r m e r a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x d e l a s o c i é t é r e s t e r o n t e n p o s s e s s i o n d e M o n s i e u r E r i c B O M B E Y , d o m i c i l i é à 1 4 7 0 G e n a p p e , D r è v e E m m a n u e l l e , 1 4 , p o u r ê t r e c o n s e r v é s à s o n d o m i c i l e l é g a l p e n d a n t s e p t a n s a u m o i n s .
L e s a s s o c i é s d é c l a r e n t s ' i n v e s t i r d e t o u t l ' a v o i r a c t i f e t p a s s i f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , n o n p r o v i s i o n n é d a n s l e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e c l ô t u r e d e l a s o c i é t é e t q u i p o u r r a i t a p p a r a î t r e u l t é r i e u r e m e n t à l a p r é s e n t e d i s s o l u t i o n ; i l s a c q u i t t e r o n t d è s l o r s t o u t l e p a s s i f g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e q u i p o u r r a i t e n c o r e s u b s i s t e r à c h a r g e d e c e t t e s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e d o n n e p o u v o i r à M o n s i e u r E r i c B O M B E Y , p r é n o m m é , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , e n v u e d e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n d e l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t é v e n t u e l l e m e n t à l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
E x t i n c t i o n d e l ' u s u f r u i t a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' e n c o n s é q u e n c e d e l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é e t d e l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n , l ' u s u f r u i t à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - n e u f p o u r c e n t ( 9 9 % ) s u r l e b i e n i m m e u b l e d é c r i t c i - a p r è s , a p p a r t e n a n t p o u r u n e d u r é e d e q u i n z e a n s à l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t d i s s o u t e , s ' e s t é t e i n t d e p l e i n d r o i t , e t q u e d è s l o r s , l a p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n a é t é r e c o n s t i t u é e d a n s l e c h e f d e s a s s o c i é s , d é j à t i t u l a i r e s d a n s l e d i t b i e n d ' u n e p a r t i n d i v i s e à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - n e u f p o u r c e n t ( 9 9 % ) e n n u e - p r o p r i é t é , o u t r e l e u r p a r t i n d i v i s e à c o n c u r r e n c e d ' u n p o u r c e n t ( 1 % ) e n p l e i n e p r o p r i é t é .
D E S C R I P T I O N D U B I E N I M M E U B L E
V i l l e d ' O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e ( s e c t i o n d ' O t t i g n i e s )
D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r d é n o m m é « L e P r é S a i n t e A n n e » , é r i g é s u r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n , c o n s t i t u a n t l e l o t 1 0 ( l o t d i x ) d u p l a n d e l o t i s s e m e n t , s i s e à f r o n t d e l ' A v e n u e d e s V i l l a s , o ù e l l e d é v e l o p p e u n e f a ç a d e d e q u a t r e - v i n g t - u n m è t r e s q u a t r e - v i n g t c e n t i m è t r e s , d ' u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e c i - a p r è s r e l a t é d e s e i z e a r e s s e p t a n t e e t u n c e n t i a r e s ( 1 6 a 7 1 c a ) , p a r a i s s a n t c a d a s t r é s , s e l o n t i t r e s e c t i o n F p a r t i e d u n u m é r o 1 6 2 / G , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s s e p t a n t e e t u n c e n t i a r e s ( 1 6 a 7 l c a ) , e t d ' a p r è s e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n F n u m é r o 1 6 2 / K .
- U n a p p a r t e m e n t d e u x c h a m b r e s d é n o m m é « a p p a r t e m e n t C l » s i s a v e n u e d e s V i l l a s 5 9 b o î t e 1 0 1 , s u p e r f i c i e ± 9 0 , 5 m 2 ) :
S i t u é a u p r e m i e r é t a g e , a u c e n t r e - g a u c h e d u b â t i m e n t , à d r o i t e d e l ' a p p a r t e m e n t B 1 , v u d e l a v o i r i e , e t c o m p r e n a n t :
1 . E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l d ' e n t r é e , u n e p i è c e d e s é j o u r a v e c s a l l e à m a n g e r d o n n a n t s u r u n e t e r r a s s e e t c o i n c u i s i n e a v e c d é b a r r a s a j o u t é , d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r , d o n t u n e a v e c b a l c o n , u n e s a l l e d e b a i n , e t u n w a t e r - c l o s e t .
2 . E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s q u a t r e c e n t q u a r a n t e - d e u x / d i x m i l l i è m e s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s a f f é r e n t s à l a r é s i d e n c e « P r é S a i n t e - A n n e » ( 4 4 2 / 1 0 . 0 0 0 ) ;
3 . L e j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e d e l a t e r r a s s e e t d u b a l c o n f i g u r é s s u r l e p l a n d é c r i t .
- U n g a r a g e d é n o m m é « g a r a g e n ° 1 4 » s i t u é d a n s l e s s o u s - s o l s d u m ê m e i m m e u b l e , e t c o m p r e n a n t :
1 . E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e g a r a g e a v e c s a p o r t e , d ' u n e s u p e r f i c i e d ' e n v i r o n q u a t o r z e m è t r e s c a r r é s ( 1 4 m 2 ) .
2 . E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : v i n g t - s e p t d i x m i l l i è m e s ( 2 7 / 1 0 . 0 0 0 ) d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s a f f é r e n t e s à l a r é s i d e n c e « P r é S a i n t e - A n n e » .
- U n e c a v e d é n o m m é e « c a v e n ° 1 » s i t u é e d a n s l e s s o u s - s o l s d u m ê m e i m m e u b l e , e t c o m p r e n a n t :
1 . E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l a c a v e a v e c s a p o r t e , d ' u n e s u p e r f i c i e d ' e n v i r o n d e u x m è t r e s c a r r é s ( 2 m 2 ) .
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u 2 . E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : s e p t d i x m i l l i è m e s ( 7 / 1 0 . 0 0 0 ) d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s a f f é r e n t e s à l a r é s i d e n c e « P r é S a i n t e - A n n e » .
M o n i t e u r
b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e