24/01/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 5 . 0 4 8 . 8 8 0 ' D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F I S C ' I M M O
1 1 7 1 b u n a l d e c o m m e r c e d e C í t a r f e r o i
E N T R E L E t 5 J A N , 2 0 1 4
~ e G r e f f e e f e
1
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E S O U S F O R M E D E S A
S i è g e : A V E N U E G E O R G E S L E M A I T R E , 5 7 A 6 0 4 1 G O S S E L I E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b ï e t ( s ) d e l ' a c t e : D I V E R S
R A P P O R T S P E C I A L D U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N P R E V U P A R L ' A R T I C L E 6 2 9 D U C O D E D E S S O C I E T E S R E L A T I F S A U F I N A N C E M E N T D E L ' A C Q U I S I T I O N D E S A C T I O N S D E L A S O C I E T E P A R L A ' S . C . P . R . L . F I S C ' I N V E S T
M e s s i e u r s ,
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 2 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n o u s a v o n s l ' h o n n e u r d ' e x p o s e r l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e p o u r n o t r e s o c i é t é l ' a p p u i a u f i n a n c e m e n t d e l ' a c q u i s i t i o n d e s a c t i o n s d e n o t r e s o c i é t é p a r l a S . c . P . R . L , F I S C ' I N V E S T .
L ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e c o n s i s t e à o c t r o y e r u n p r ê t d e d e u x m i l l i o n s c i n q c e n t m i l l e e u r o s ( 2 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à l a S . c . P . R . L . F I S C ' I N V E S T a f i n d e f i n a n c e r l ' a c q u i s i t i o n d e s a c t i o n s d e n o t r e s o c i é t é .
L e g r o u p e F I S C A L ' A S S I S T A N C E a e n t a m é u n e r é o r g a n i s a t i o n d o n t l ' o b j e c t i f e s t d e p é r e n n i s e r l ' a c t i v i t é f i d u c i a i r e e n p e r m e t t a n t l ' e n t r é e d a n s l ' a c t i o n n a r i a t d ' a u t r e s a s s o c i é s p l u s j e u n e s a p t e s à p o u r s u i v r e l ' a c t i v i t é a u - d e l à d e s f o n d a t e u r s . C e t t e r é o r g a n i s a t i o n d e v r a e n o u t r e d é b o u c h e r s u r u n e e x t e n s i o n i m m o b i l i è r e , l e s f o c a u x d e l a f i d u c i a i r e é t a n t d e v e n u s t r o p e x i g u s p o u r l ' a c t i v i t é q u i y e s t d é v e l o p p é e ,
C e t t e r é o r g a n i s a t i o n s ' e s t d o n c o p é r é e p a r l ' a c q u i s i t i o n p a r l a S . c . P . R . L F I S C ' I N V E S T d e l a p a r t i c i p a t i o n i n i t i a l e m e n t d é t e n u e ( a i n s i q u e d ' a u t r e s d ' a i l l e u r s , d e m o i n d r e i m p a c t é c o n o m i q u e ) p a r l a S . c . P . R . L . G R E G ' I N V E S T ,
S u i t e à l a c e s s i o n d e s o n a c t i v i t é f i d u c i a i r e i n t e r v e n u e a u d é b u t d e c e m o i s , l a s o c i é t é v a d i s p o s e r d e ' m o y e n s f i n a n c i e r s e x c é d e n t a i r e s p a r r a p p o r t à s e s b e s o i n s . V u t a c o n j o n c t u r e é c o n o m i q u e e t l ' é v o l u t i o n v o l a t i l e d e s m a r c h é s f i n a n c i e r s , i l s e m b l e e s s e n t i e l d ' o p é r e r u n p l a c e m e n t s a n s r i s q u e d e c e s m o y e n s . C e p e n d a n t , l e s t a u x b a n c a i r e s d e c e s p l a c e m e n t s s o n t p e u a t t r a c t i f s .
D ' a u t r e p a r t , v u l e c o n t e x t e é c o n o m i q u e e t l a h a u t e u r d e l a t r a n s a c t i o n , l ' o p é r a t i o n n e p o u r r a i t ê t r e e n t i è r e m e n t f i n a n c é e v i a l e s é t a b l i s s e m e n t s d e c r é d i t s .
A u s s i , d a n s u n s o u c i d ' o p t i m i s a t i o n d e s r e s s o u r c e s f i n a n c i è r e s d u g r o u p e , l ' o c t r o i d ' u n p r ê t d ' u n m o n t a n t d e d e u x m i l l i o n s c i n q c e n t m i l l e e u r o s ( 2 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à l a S . c . P . R . L . F I S C ' I N V E S T a f i n d e f i n a n c e r l ' a c q u i s i t i o n , ' d e n o s a c t i o n s p e r m e t t r a d ' e f f e c t u e r u n e o p é r a t i o n f i n a n c i è r e r é p o n d a n t à n o s e x i g e n c e s , o p é r a t i o n p e u r i s q u é e n o u s c o n n a i s s o n s l e s a c t e u r s - e t t a u x s u p é r i e u r à c e l u i o f f e r t p a r l e s i n s t i t u t i o n s f i n a n c i è r e s p o u r l e m ê m e t y p e d e p l a c e m e n t . C e p r ê t s e r a c o n s e n t i p o u r u n e p é r i o d e d e 1 2 0 m o i s e t l e t a u x a n n u e l d e s i n t é r ê t s e s t d e 2 , 5 V o . L e s i n t é r ê t s s o n t p a y a b l e s à c h a q u e d a t e a n n i v e r s a i r e d e l ' o p é r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
' 1 , R é s e n r é
a u M á n i t é u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' o b j e c t i f p o u r c h a c u n e d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t e s à l ' o p é r a t i o n e s t d e b é n é f i c i e r d e c o n d i t i o n s p l u s a v a n t a g e u s e s q u e c e l l e s p r o p o s é e s p a r l e s y s t è m e b a n c a i r e , à l ' h e u r e a c t u e l l e . L a S . c . P . R . L , F I S C ' I N V E S T d i s p o s e r a d e s r e s s o u r c e s n é c e s s a i r e s p o u r f a i r e f a c e a u p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t à t e r m e a u x r e m b o u r s e m e n t s d u p r ê t . L ' a s s o c i é m a j o r i t a i r e d e l a S . c , P . R . L . F I S C ' I N V E S T p o u r r a , s ' i l y a l i e u , a p p o r t e r e n t e m p s o p p o r t u n l e c o m p l é m e n t q u i s ' a v é r e r a i t i n d i s p e n s a b l e .
D a n s l e c a d r e d u r a c h a t , l a v a l o r i s a t i o n d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é e s t d e d e u x m i l l i o n s c i n q c e n t m i l l e e u r o s ( 2 , 5 0 0 . 0 0 0 E ) , c e p r i x é t a n t f i x é e n f o n c t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é t e n a n t c o m p t e d e l a c e s s i o n d e l ' a c t i v i t é f i d u c i a i r e , q u i s ' e s t f a i t e a u x c o n d i t i o n s h a b i t u e l l e s , e t m a j o r é d e l a p l u s - v a l u e l a t e n t e s u r l ' i m m e u b l e q u ' e l l e d é t i e n t m a i n t e n a n t d a n s s a t o t a l i t é ( t e r r a i n e t c o n s t r u c t i o n ) .
N o u s p e n s o n s a i n s i q u e l e s r i s q u e s s o n t l i m i t é s .
V o u s ê t e s a i n s i i n f o r m é s d e t o u t e s l e s c o n s é q u e n c e s p a t r i m o n i a l e s p o u r l a s o c i é t é d e c e t e n g a g e m e n t d o n t l a S . c . P . R . L . F I S C ' I N V E S T e s t d i r e c t e m e n t u n b é n é f i c i a i r e , l ' a v a n t a g e é t a n t d e b é n é f i c i e r d ' u n p r ê t à d e s c o n d i t i o n s m o i n s o n é r e u s e s q u e c e q u e l e m a r c h é p o u r r a i t o f f r i r ,
N o u s v o u s p r o p o s o n s d o n c , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 2 9 , 2 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s d ' a p p r o u v e r l ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t ,
S i l ' o p é r a t i o n s e r é a l i s e , n o u s d e v r o n s i n s c r i r e d a n s u n e r é s e r v e i n d i s p o n i b l e l e m o n t a n t d e l ' a s s i s t a n c e f i n a n c i è r e j u s q u ' à c e q u e l ' o p é r a t i o n s o i t d é n o u é e .
F a i t à G o s s e l i e s , l e 1 5 j a n v i e r 2 0 1 4 .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n ,
G r é g o i r e K O U T E N T A K I S
A d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é
t
f
A n n e x e : r a p p o r t d u C A d u 1 5 . 0 1 , 2 0 1 4
m e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
17/01/2014
ÿþr
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M 0 D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
T R I B U N A L C O M M E R C E C H A R L E R O I - E N T R E L E
8 - J A N . 2 0 1 4
~ .
G r e f f e
. " "
i i i d i p
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 5 . 0 4 8 . 8 8 0 ,
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F 1 S C A L ' A S S I S T A N C E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : 6 0 4 1 G o s s e l i e s , L e T h a l e s A é o p ô l e , a v e n u e G e o r g e s L e m a î t r e , 5 7 . ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d e s t a t u t s - c h a n g e m e n t d e d é n o m i n t a t i o n
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P I R O N A l a i n , N o t a i r e à G o s s e l i e s , e n d a t e d u q u a t r e d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , S ' e s t r é u n i e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " F I S C A L ' A S S I S T A N C E " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 0 4 1 G o s s e l i e s , L e T h a l e s A é o p ô l e , a v e n u e G e o r g e s L e m a î t r e , 5 7 .
S o c i é t é i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s s o c i é t é s c i v i l e s d e C h a r l e r o i s o u s l e n u m é r o 8 7 0 , i m m a t r i c u l é e à l a T . V . A . s o u s l e n u m é r o 4 6 5 . 0 4 8 . 8 8 0 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e A l a i n P I R O N , s o u s s i g n é , l e v i n g t n e u f d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e h u i t , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u d i x n e u f j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e n e u f s o u s l e n u m é r o 9 9 0 1 1 9 - 6 4 , e t d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à d i v e r s e s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e s d e s a c t i o n n a i r e s t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e A l a i n P i r o n , s o u s s i g n é l e v i n g t - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e p u b l i é e a u a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t - n e u f m a r s d e u x m i l l e d o u z e s o u s l e n u m é r o 2 0 1 2 - 0 3 - 2 9 / 0 0 6 4 8 7 4 .
R é s o l u t i o n s
1 ° R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a c t i o n n a i r e s p r é s e n t s o u
r e p r é s e n t é s c o m m e d i t e s t , d é c l a r a n t " a v o i r r e ç u d e p u i s p l u s d e q u i n z e j o u r s u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s ,
s a v o i r :
- l e r a p p o r t d r e s s é e n d a t e d u d e u x d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e p a r M o n s i e u r L A F O N T A I N E L é o n , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S . c . P . R . L . L A F O N T A I N E , D E T I L L E U X &