31/10/2013
ÿþM O O W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
* 1 3 1 6 0 1 1 I I
N e d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 2 1 3 9 5 7 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A U D I O P R O
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C 1 E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L ! M 1 T E E
S i è g e : r u e d e l a C l a w e n n e , 3 1 à 4 0 4 0 H e r s t a l
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t t s ) d e l ' a c t e : N O M I N A T I O N M A N D A T A I R E A D H O C
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u 1 4 j a n v i e r 2 0 1 3 ,
1 L R E S U L T E Q U E :
S e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e l e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é
l i m i t é e « A U D I O P R O » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 4 0 H e r s t a l , r u e d e l a C l a w e n n e , n u m é r o 3 1 , i n s c r i t e à l a
B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 8 8 2 . 1 3 9 . 5 7 6 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e
s o u s l e n u m é r o B E 8 8 2 . 1 3 9 . 5 7 6 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e d u 2 6 j u i n 2 0 0 6 r e ç u p a r M a î t r e D o m i n i q u e V O I S I N , N o t a i r e à S o u m a g n e ,
p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 7 j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 0 1 0 9 9 3 3 e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s
é t é m o d i f i é s à c e j o u r .
O u v e r t u r e d e l ' a s s e m b l é e - c o m p o s i t i o n d u b u r e a u ,
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à d i x h e u r e s , s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r S e r g e M A I E R , c i - a p r è s n o m m é , q u i
d é s i g n e c o m m e s e c r é t a i r e M o n s i e u r J e a n - M a r i e T O N N A R D , c i - a p r è s n o m m é .
C o m p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e .
S o n t p r é s e n t s , l e s a s s o c i é s s u i v a n t s , q u i d é c l a r e n t p o s s é d e r l e n o m b r e d e t i t r e s c i - a p r è s
1 / M o n s i e u r T O N N A R D J e a n - M a r i e C h a r l e s M a t h i e u , n é à H e r r n a l l e - s o u s - A r g e n t e a u , l e 8 n o v e m b r e 1 9 6 3 ,
( n u m é r o a u R e g i s t r e N a t i o n a l : 6 3 . 1 1 . 0 8 3 3 1 - 5 3 ) , d i v o r c é , n o n r e m a r i é , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 4 6 1 0 B e y n e -
H e u s a y , r u e C u j e n n e , n u m é r o 4 1 ;
q u i d é c l a r e p o s s é d e r n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s s o c i a - l e s ,
2 / M o n s i e u r M A I E R S e r g e A i m é G i l b e r t G h i s l a i n , n é à L i è g e , l e 7 d é c e m b r e 1 9 6 3 , ( n u m é r o a u R e g i s t r e
N a t i o n a l : 6 3 . 1 2 . 0 7 0 4 5 - 8 5 ) , d i v o r c é , n o n r e m a r i é , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 4 0 2 0 L i è g e , r u e d e B o i s - d e - B r e u x ,
n u m é r o 5 8 ,
q u i d é c l a r e p o s s é d e r n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s s o c i a l e s ,
E n s e m b l e : c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s .
E x p o s é d u p r é s i d e n t .
L e p r é s i d e n t e x p o s e c e q u i s u i t .
I . L e s m e m b r e s d e l a s o c i é t é , q u i e n s o n t l e s g é r a n t s , i n f o r m e n t l e s a s s o c i é s d e l ' i n t e n t i o n d e l a s o c i é t é d e
s i g n e r u n a c t e c o n t e n a n t l ' a c q u i s i t i o n d e s b i e n s c i - a p r è s d é c r i t s p o u r u n p r i x t o t a l d e c i n q c e n t d i x m i l l e e u r o s
( 5 1 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , a i n s i q u ' u n a c t e d e m a n d a t h y p o t h é c a i r e p o u r l e m ê m e m o n t a n t .
D e s c r i p t i o n d u b i e n .
1 / V I L L E D ' A N D E N N E / D e u x i è m e d i v i s i o n / A N D E N N E ( a r t i c l e 0 7 8 7 5 d e l a m a t r i c e )
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « R é s i d e n c e E l y s é e » , s i s r u e d u P o n t , n u m é r o 3 1
( a n c i e n n e m e n t n u m é r o 3 3 ) , s u r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n c a d a s t r é e s e l o n t i t r e s e c t i o n G , n u m é r o 1 8 5 C 7 , p o u r
u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e a r e s q u a r a n t e - s i x c e n t i a r e s ( 4 a 4 6 c a ) :
L E M A G A S I N N U M E R O D E U X ( 2 ) , s i t u é a u r e z - d e - c h a u s s é e c ô t é d r o i t f a c e à l ' i m m e u b l e , c o m p r e n a n t ;
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e m a g a s i n p r o p r e m e n t d i t a i n s i q u e l e w a t e r c l o s e t s i t u é a u p r e m i e r s o u s - s o l à d r o i t e f a c e à l ' i m m e u b l e p o u r u n e s u p e r f i c i e d e q u a r a n t e - s e p t m è t r e s c a r r é s t r e i z e d é c i m è t r e s c a r r é s ( 4 7 , 1 3 m 2 )
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s t r o i s c e n t c i n q u a n t e e t u n v i r g u l e s i x c e n t q u i n z e / ( 3 5 1 , 6 1 5 / 1 0 . 0 0 0 é m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s c o m p r e n a n t l e t e r r a i n d ' a s s i s e .
T e l q u e c e b i e n s e t r o u v e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r l e N o t a i r e H e n r i G E O R G E , à S e i l l e s , e n d a t e d u 3 j u i n 1 9 7 1 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r , l e 2 5 j u i n s u i v a n t , v o l u m e 7 5 2 1 , n u m é r o 3 4 , m o d i f i é p a r u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i G E O R G E , p r é c i t é , e n d a t e d u l e r m a r s 1 9 7 4 4 t r a n s c r i t a u b u r e a u
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r , l e 1 1 a v r i l s u i v a n t , v o l u m e 7 9 7 2 , n u m é r o 1 2 e t p a r u n a c t e r e ç u p a r l e m ê m e N o t a i r e G E O R G E , e n d a t e d u 1 3 a o û t 2 0 0 2 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e N a m u r , l e 1 9 s e p t e m b r e s u i v a n t , d é p ô t n u m é r o 1 0 . 6 6 7 .
L e d i t b i e n a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n G , n u m é r o 1 8 5 C 7 P . 1 M . A P , # C O R E Z , p o u r u n r e v e n u c a d a s t r a l a v a n t i n d e x a t i o n d e n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s ( 9 6 2 , 0 0 E U R ) .
2 / C O M M U N E D ' H E R S T A L 1 P r e m i è r e d i v i s i o n / H E R S T A L ( a r t i c l e 1 8 3 0 1 d e l a m a t r i c e ) :
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n e t d e c o m m e r c e a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s s i s e r u e d e l a C l a w e n n e , n u m é r o 3 1 , c a d a s t r é e s e c t i o n C , n u m é r o 6 8 0 D 2 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e c e n t n o n a n t e m è t r e s c a r r é s ( 1 9 0 m a ) e t u n r e v e n u c a d a s t r a l a v a n t i n d e x a t i o n d e m i l l e d e u x c e n t d i x e u r o s ( 1 . 2 1 0 , 0 0 E U R ) .
3 / V I L L E D E V E R V I E R S / C i n q u i è m e d i v i s i o n 1 H E U S Y ( a r t i c l e 0 5 2 7 1 d e l a m a t r i c e ) :
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « R é s i d e n c e A R C O L E » s i s C h a u s s é e d e T h e u x , n u m é r o 3 9 , s u r u n t e r r a i n c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n A , n u m é r o 3 3 7 F 6 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s i x c e n t v i n g t - d e u x m è t r e s c a r r é s ( 6 2 2 m 2
- L E M A G A S I N N U M E R O D E U X ( 2 ) , t r a n s f o r m é e n b u r e a u x , s i t u é a u r e z - d e - c h a u s s é e , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e m a g a s i n p r o p r e m e n t d i t , u n e c u i s i n e e t u n W . C . ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s q u a r a n t e - t r o i s / m i l l i è m e s ( 4 3 1 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s
c o m p r e n a n t l e t e r r a i n ;
- L E G A R A G E N U M E R O N E U F ( 9 ) , t r a n s f o r m é e n b u r e a u , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e g a r a g e p r o p r e m e n t d i t ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s d i x / m i l l i è m e s ( 1 0 , 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s c o m p r e n a n t l e t e r r a i n .
T e l q u e c e b i e n s e t r o u v e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r l e N o t a i r e J o s é L I L I E N , à V e r v i e r s , e n d a t e d u 1 6 m a r s 1 9 7 6 , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e V e r v i e r s , l e 1 9 m a r s s u i v a n t , v o l u m e 6 0 9 0 , n u m é r o 1 .
L e d i t b i e n a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o 3 3 7 F 6 P . I M . A P . # C O . R E I Z / , p o u r u n r e v e n u c a d a s t r a l a v a n t i n d e x a t i o n d e s e p t c e n t v i n g t - t r o i s e u r o s ( 7 2 3 , 0 0 E U R ) .
4 ! V I L L E D E W A R E M M E I P r e m i è r e d i v i s i o n / W A R E M M E ( a r t i c l e 1 0 1 8 7 d e l a m a t r i c e )
D a n s l e c o m p l e x e i m m o b i l i e r c o m m e r c i a l e t a r t i s a n a l s i s r u e S a i n t - E l o i , é r i g é s u r u n t e r r a i n a y a n t é t é c a d a s t r é s e c t i o n C , p a r t i e d u n u m é r o 7 1 0 / P , p o u r u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e d e u x m i l l e t r e n t e - d e u x m è t r e s c a r r é s q u a r a n t e d é c i m è t r e s c a r r é s ( 2 . 0 3 2 , 4 0 m a ) , t e l q u ' i l e s t r e p r i s a u p l a n d ' i m p l a n t a t i o n p a r t i e l l e d e l ' i m m e u b l e d r e s s é p a r l e b u r e a u d ' a r c h i t e c t u r e A U D E X , à L i è g e , l e q u e l p l a n e s t d e m e u r é a n n e x é à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e N o t a i r e P a u l V V E R A , à L i è g e , l e 1 e r f é v r i e r 1 9 9 4 , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e 1 0 f é v r i e r s u i v a n t , v o l u m e 6 2 6 3 , n u m é r o 9 , c e c o m p l e x e c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n C , n u m é r o 7 1 0 N , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e - q u a t r e m è t r e s c a r r é s ( 1 . 9 9 4 m a ) ,
L A C E L L U L E C O M M E R C I A L E N U M E R O D I X ( 1 0 ) , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e s o i x a n t e - t r o i s m è t r e s c a r r é s c i n q u a n t e - d e u x d é c i m è t r e s c a r r é s ( 6 3 , 5 2 m 2 ) , t e l l e q u e c e t t e c e l l u l e c o m m e r c i a l e f i g u r e s o u s l e l i b e l l é « c e l l u l e 1 0 » e t s o u s t e i n t e o r a n g e a u p l a n d r e s s é p a r l ' a r c h i t e c t e J e a n - M a r c R O B E E R S T d e R o c o u r t , e n d a t e d u 4 s e p t e m b r e 2 0 0 1 , r e s t é a n n e x é à l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u e n d a t e d u 2 8 m a r s 2 0 0 3 p a r M a î t r e E m m a n u e l V O I S I N , N o t a i r e à D i s o n , d o n t q u e s t i o n c i - d e s s o u s , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e f e x c l u s i v e : l a c e l l u l e p r o p r e m e n t d i t e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
- q u a t r e c e n t v i n g t - d e u x / d i x - m i l l i è m e ( 4 2 2 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s d u c o m p l e x e ;
- n e u f c e n t s e p t a n t e e t u n I d i x - m i l l i è m e s ( 9 7 1 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s s p é c i a l e s d u r e z - d e -
c h a u s s é e .
T e l q u e c e b i e n s e t r o u v e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r l e N o t a i r e P a u l W E R A , à L i è g e , e n d a t e d u 1 e r
f é v r i e r 1 9 9 4 , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e 1 0 f é v r i e r s u i v a n t , v o l u m e 6 2 6 3 , n u m é r o
9 , m o d i f i é p a r u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e E m m a n u e l V O I S I N , N o t a i r e à D i s o n e n d a t e d u 2 8 m a r s 2 0 0 3 , t r a n s c r i t
a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e , l e 1 8 a v r i l s u i v a n t , d é p ô t n u m é r o 3 3 2 7 .
L e d i t b i e n a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n C , n u m é r o 7 1 0 V P . I M . A P . # C O . R E Z / 1 0 1 , p o u r u n r e v e n u
c a d a s t r a l a v a n t i n d e x a t i o n d e s i x c e n t n o n a n t e e t u n e u r o s ( 6 9 1 , 0 0 E U R ) .
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s g é r a n t s d é c l a r e n t q u ' i l s o n t u n i n t é r ê t p e r s o n n e l d e
n a t u r e p a t r i m o n i a l e d a n s l ' o p é r a t i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t .
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r : a ) l ' a p p r o b a t i o n d e l ' o p é r a t i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , b ) l a
n o m i n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e a d h o c , c ) l a d é t e r m i n a t i o n d e s p o u v o i r s e t d e l a r é m u n é r a t i o n d u m a n d a t a i r e a d
h o c .
I l . T o u s l e s a s s o c i é s s o n t p r é s e n t s . L ' a s s e m b l é e p e u t d o n c d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s u r l ' o r d r e d u
j o u r , s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
C o n s t a t a t i o n d e l a v a l i d i t é d e l ' a s s e m b l é e .
L ' e x p o s é d u p r é s i d e n t e s t v é r i f i é e t r e c o n n u e x a c t p a r l ' a s s e m b l é e ; c e l l e - c i s e r e c o n n a î t v a l a b l e m e n t
c o n s t i t u é e e t a p t e à d é l i b é r e r s u r l ' o r d r e d u j o u r .
D é l i b é r a t i o n .
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s .
P r e m i è r e r é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l ' o p é r a t i o n d o n t q u e s t i o n à l ' e x p o s é d u p r é s i d e n t , e t d e p r o c é d e r à s o n
e x é c u t i o n .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n .
{
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e p r e n d c o n n a i s s a n c e d e l ' i n t é r ê t p e r s o n n e l d e n a t u r e p a t r i m o n i a l e d a n s l e c h e f d e s g é r a n t s e t
d é c i d e d e n o m m e r c o m m e m a n d a t a i r e a d h o c c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e l a p r e m i è r e r é s o l u t i o n , c o n f o r m é m e n t à
l ' a r t i c l e 2 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s : M o n s i e u r D E L B O U I L L E L a u r e n t N i c o l a s P a u l , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à
4 6 3 0 S o u m a g n e , r u e d e l a C h a p e l l e , n u m é r o 1 3 , n u m é r o d e l a c a r t e d ' i d e n t i t é 5 9 1 - 4 3 4 4 9 8 3 - 6 7 , q u i a c c e p t e .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e m a n d a t a i r e a d h o c d i s p o s e r a d e t o u s l e s p o u v o i r s n é c e s s a i r e s a f i n d ' e x é c u t e r
s o n m a n d a t ,
I l p o u r r a n o t a m m e n t s i g n e r l ' a c t e n o t a r i é r e l a t i f à l ' a c q u i s i t i o n i m m o b i l i è r e e t a u m a n d a t h y p o t h é c a i r e d o n t
q u e s t i o n c i - a v a n t , é l i r e d o m i c i l e e t f a i r e t o u t c e q u i e s t n é c e s s a i r e o u u t i l e , m ê m e n o n p r é v u a u x p r é s e n t e s .
L e m a n d a t , q u i e s t l i m i t é à l ' o p é r a t i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , n e s e r a p a s r é m u n é r é .
V o t e .
L e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t o n t é t é a d o p t é e s s u c c e s s i v e m e n t à l ' u n a n i m i t é ,
C l ô t u r e d e l a s é a n c e .
L a s é a n c e e s t l e v é e à d i x h e u r e s t r e n t e m i n u t e s .
( O n o m e t ) .
S u i v e n t l e s s i g n a t u r e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
J e a n - M a r i e T O N N A R D ,
G é r a n t s t a t u t a i r e .
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s u n e c o p i e d u p r o c è s - v e r b a l d u 2 4 j a n v i e r 2 0 1 3 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L R é s e r v é
" a i t M o n i t e u r b e l g e