29/06/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
Y l , i " t r s C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
- .
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 2 5 9 6 6 5 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C H R I S T A R L A Q U E
D é p o s é a u g r T r i b u n a l d e C o m m e d i v i s i o n d e
e d u
d e L i è g e , y , l e
L e G r f i e r
1 3 J U I f ` 3 1 5
G
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C 1 E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : R U E B A R O N D ' O B I N 4 0 4 2 1 9 W A S S E I G E S
( a d r e s s e c o m p l e t e )
O b l e t ( s ) d e P a c t e P R O J E T D E S C I S S I O N D E L A S P R L C H R I S T A R L A Q U E P A R A B S O R P T I O N P A R L A S C A M I Q U E T O T
L e g é r a n t d e l a S P R L C H R I S T A R L A Q U E a d é c i d é d e p r o p o s e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é , a f i n d e r é a l i s e r l e t r a n s f e r t , s a n s d i s s o l u t i o n d e l a S P R L C H R I S T A R L A Q U E , d e s o n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p a r a p p o r t à u n e s o c i é t é e x i s t a n t e , l a S C A M 1 Q U E T O T .
L ' o b j e c t i f p o u r s u i v i c o n s i s t e à t r a n s f é r e r d a n s l a S C A M I Q U E T O T , l e s b i e n s i m m e u b l e s d e l a m a i s o n d e r e p o s « S A R L C H R I S T A R L A Q U E » a f i n d ' e n o p t i m a l i s e r l a g e s t i o n a i n s i q u e d e r é a l i s e r é v e n t u e l l e m e n t l e s t r a v a u x d ' e x t e n s i o n . L e s c r é d i t s à l o n g t e r m e a f f é r e n t s à l ' a c q u i s i t i o n d e s b i e n s i m m o b i l i e r s s o n t é g a l e m e n t , t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n .
L a s c i s s i o n p a r t i e l l e , s a n s d i s s o l u t i o n p a r a p p o r t à u n e s o c i é t é e x i s t a n t e , s e r a r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( n o t a m m e n t l e s a r t i c l e s 6 7 7 , 6 8 2 , 6 8 3 , 7 2 8 à 7 4 1 ) a u x c o n d i t i o n s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s d é c r i t e s c i - a p r è s .
1 . s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t
L a S A R L C H R I S T A R L A Q U E , d o n t l e s i è g e e s t s i t u é r u e B a r o n d ' O b i n , 4 0 à 4 2 1 9 W a s s e i g e s , e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , d e L i è g e , d i v i s i o n d e H u y , s o u s l e n ° 0 . 8 7 2 . 5 9 6 . 6 5 7 .
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e a u t h e n t i q u e d u 1 0 m a r s 2 0 0 5 p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 9 m a r s 2 0 0 5 .
L e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é m o d i f i é s d e p u i s l a c o n s t i t u t i o n .
L ' o b j e t f i g u r e à l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c r é a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n e t l ' o r g a n i s a t i o n d e m a i s o n s d e r e t r a i t e , d e r e p o s o u d e c o n v a l e s c e n c e ( M R e t M R S ) a i n s i q u e d e r é s i d e n c e s s e r v i c e s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s e t c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a o c è s à l a p r o f e s s i o n , , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s ' c o n d i t i o n s . »
2 . s o c i é t é a b s o r b a n t e
L a S C A M I Q U E T O T , d o n t l e s i è g e e s t s i t u é r u e d ' O b o u r g , 4 0 à 7 0 0 0 M o n s e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e M o n s - C h a r l e r o i , d i v i s i o n M o n s , s o u s l e n ° 0 . 8 3 8 . 1 6 6 . 9 0 4 .
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e a u t h e n t i q u e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 1 p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 1 2 a o û t 2 0 1 1 .
L ' o b j e t f i g u r e à l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r : T o u s i n v e s t i s s e m e n t s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d e t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s a i n s i t o u t e s p r i s e s d e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s . L a s o c i é t é p o u r r a p a r t i c i p e r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
à l a c r é a t i o n e t à l a g e s t i o n d e t o u t e s e n t r e p r i s e s e t s o c i é t é s ; c o n s t i t u e r e t g é r e r t o u s p o r t e f e u i l l e s d e v a l e u r s m o b i l i è r e s e t p o u r r a o c t r o y e r à t o u t e s p e r s o n n e s , e n t r e p r i s e s e t s o c i é t é s , t o u s c o n c o u r s , c o n s e i l s , p r ê t s , a v a n c e s e t g a r a n t i e s p o u r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e n t r a n t d a n s l ' o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a l e s f a i r e n o n s e u l e m e n t e n c o m p t e p r o p r e m a i s a u s s i a u n o m e t p o u r c o m p t e d e s e s m e m b r e s e t m ê m e p o u r c o m p t e d e t i e r s , à t i t r e n o t a m m e n t d e c o m m i s s i o n n a i r e . P o u r t o u t o b j e t n é c e s s i t a n t u n a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é p o u r r a s ' y i n t é r e s s e r p a r v o i e d e s o u s - t r a i t a n c e .
E l l e p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u t l i e u , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e e n t r e p r i s e o u s o c i é t é a y a n t e n t o u t o u e n p a r t i e u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t f a i r e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e à o b j e t s o c i a l o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l ' e x t e n s i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p e u t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , a s s u r e r l a g e s t i o n p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , t a n t a u m o y e n d e f o n d s p r o p r e s q u e d e f o n d s e m p r u n t é s , d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r i n c l u a n t n o t a m m e n t d e s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n , e n c e c o m p r i s l ' a c h a t e t l a v e n t e d e b i e n s i m m o b i l i e r s , l a l o c a t i o n , l a r é n o v a t i o n , l ' é c h a n g e , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p e u t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , a s s u r e r l a g e s t i o n p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , d ' u n p a t r i m o i n e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s i n c l u a n t n o t a m m e n t m a i s n o n e x c l u s i v e m e n t d e s a c t i o n s , d e s p a r t s s o c i a l e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , d e s o b l i g a t i o n s , d e s b o n s d e c a i s s e e t c .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s o i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t f o u r n i r u n e c a u t i o n p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t i e r s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e f i n a n c e m e n t d e c e s o p é r a t i o n s .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s e t d ' a d m i n i s t r a t e u r s d é l é g u é s , d e g é r a n t d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . »
3 . r a p p o r t d ' é c h a n g e e t r é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t d e s p a r t s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e
L a S P R L C H R I S T A R L A Q U E , d o n t l e c a p i t a l d e 1 4 8 . 7 5 0 E U R e s t r e p r é s e n t é p a r 2 . 9 7 5 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , c o m p t e d e u x a s s o c i é s :
" L a S C A M I Q U E T O T , d é f i n i e p r é c é d e m m e n t , d é t e n a n t 2 . 9 7 4 p a r t s ;
" l a S P R L R E G U L A T I O N S d é t e n a n t u n e s e u l e p a r t , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e M o n s -
C h a r l e r o i , d i v i s i o n M o n s , s o u s l e n ° 0 . 8 3 7 . 7 3 3 . 8 6 7 .
C o n f o r m é m e n t à l a l é g i s l a t i o n , a u c u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e n e s e r a é m i s e e n é c h a n g e d e s p a r t s
q u e c e l l e - c i d é t i e n t d a n s l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t .
E n é c h a n g e d e l a p a r t d é t e n u e p a r l a S P R L R é g u l a t i o n s , l a S C A M I Q U E T O T é m e t t r a u n e a c t i o n .
4 . d a t e d ' e f f e t c o m p t a b l e
L a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s a u x é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t f i x é e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 5 .
5 . d r o i t s d e s a s s o c i é s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x S a n s o b j e t
6 . é m o l u m e n t s s p é c i a u x a t t r i b u é s a u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p o u r l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t d e c o n t r ô l e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n
S a n s o b j e t , c a r i l s e r a p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e r e n o n c e r à c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 3 1 e t 7 3 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
7 . a v a n t a g e s s p é c i a u x p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à
l a s c i s s i o n p a r t i e l l e
N é a n t .
8 . d e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S P R L C H R I S T A R L A Q U E à t r a n s f é r e r à l a
S C A M I Q U E T O T
B i e n s i m m o b i l i e r s :
a . U n e m a i s o n d e r e p o s a v e c t e r r a i n s i s e à W a s s e i g e s , r u e B a r o n d ' O b i n , n u m é r o 4 0 , c a d a s t r é e , o u l ' a y a n t
é t é , s e c t i o n A , n u m é r o 6 2 3 / R , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e 3 . 3 9 6 m a . C e b i e n a é t é a c q u i s p a r a c t e n o t a r i é d u 4 a v r i l
2 0 0 5 .
b . s u r l e t e r r i t o i r e d e l a c o m m u n e d e W a s s e i g e s :
1 ) U n e t e r r e s i s e e n l i e u - d i t « C a m p a g n e d ' A c o s s e » , c a d a s t r é e , o u l ' a y a n t é t é , s e c t i o n A n u m é r o 2 4 9 1 K ,
d ' u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e m i l l e s e p t c e n t n o n a n t e - n e u f m è t r e s c a r r é s .
V o l e t f 3 S u i t e
2 ) U n e t e r r e s i s e µ e n . l i e u - d i t « C a m p a g n e d ' ? , c o s s e n t » , c a d a s t r é e , o u l ' a y a n t é t é , s e c t i o n A n u m é r o 2 4 9 / T , d ' u n e c o n t e n a n c e d e m i l l e c e n t s o i x a n t e e t u n m è t r e s c a r r é s .
2 ) U n e t e r r e s i s e e n l i e u - d i t « C a m p a g n e d e l a S a r t e » , c a d a s t r é e , o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o 2 4 3 / D , d ' u n e c o n t e n a n c e d e m i l l e q u a r a n t e m è t r e s c a r r é s .
C e s t e r r e s o n t é t é a c q u i s e s p a r a c t e n o t a r i é d i 1 8 m a i 2 0 1 1 à c o n c u r r e n c e d e 9 9 % e n p l e i n e p r o p r i é t é p a r l a S P R L C H R I S T A R L A Q U E ; l e 1 % r e s t a n t a p p a r t i e n t à M o n s i e u r R E N K I N C h r i s t i a n e t M a d a m e G R I G N A R D A r i a n e à c o n c u r r e n c e d ' u n p o u r c e n t i n d i v i s e n p l e i n e p r o p r i é t é .
C o n f o r m é m e n t à l a l é g i s l a t i o n , l ' o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n e s t o p é r é e e n c o n t i n u i t é , t a n t s u r l e p l a n c o m p t a b l e q u e f i s c a l .
A u x c o m p t e s a n n u e l s c l ô t u r é s a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 , a p p r o u v é s l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 1 2 m a i 2 0 1 5 , o n r e l è v e l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s r e l a t i v e s a u x é l é m e n t s f a i s a n t l ' o b j e t d e l a c e s s i o n à l a S C A M i q u e t o t d a n s l e c a d r e d e l ' o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n v i s é e d a n s l e p r é s e n t p r o j e t :
T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s , v a l e u r d ' a c q u i s i t i o n : 1 . 2 9 6 . 6 8 3 , 8 5
A m o r t i s s e m e n t s s u r d i t o : - 4 1 2 . 5 2 2 , 1 0 V a l e u r c o m p t a b l e n e t t e d e s t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s : 8 8 4 . 1 6 1 , 7 5
D e t t e s à p l u s d ' u n a n : 4 9 6 . 2 3 0 , 9 4
D e t t e s à p l u s d ' u n a n é c h é a n t d a n s l ' a n n é e : 1 0 6 . 5 8 5 , 4 2
T o t a l d e s d e t t e s : - 6 0 2 . 8 1 6 , 3 6
V a l e u r n e t t e d e s é l é m e n t s d o n t l e t r a n s f e r t e s t p r o p o s é 2 8 1 . 3 4 5 , 3 9
L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f n o n a t t r i b u é s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e r e s t e n t d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a S P R L C H R I S T A R L A Q U E à l ' e x c e p t i o n d e c e u x q u i s e r a i e n t e n r a p p o r t d i r e c t a v e c l e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l e s c r é d i t s t r a n s f é r é s t e l q u e , p a r e x e m p l e , l e p r é c o m p t e i m m o b i l i e r ; c e s é l é m e n t s e n r a p p o r t d i r e c t a v e c l e s é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x t r a n s f é r é s , à l ' e x c l u s i o n d e t o u t a u t r e é l é m e n t , s o n t a t t r i b u é s à l a . S C A M 1 Q U E T O T .
J E A N M I C H E L V O Y E R G E R A N T
~ R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e