17/10/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d
D é p o s é a u G r e f f e d u
I I I I I I I I I I 1 1 1 1 I I 1 I V G I i f l
* 1 1 1 5 6 1 7 3 *
T R I B U N A L D E C O M M E R C E D E V E R V I E R S
0 5 O C T . 2 0 1 1
L e G r e f f i e r
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 $ ` ~ Q . c l 4 6 . - 1 6 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C O V A G E S T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 8 0 0 V E R V I E R S ( P e t i t - R e c h a i n ) , r u e F e r n a n d C h a u m o n t n u m é r o 1 3
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e D o r o t h é e B E R G S à l a r é s i d e n c e d e T H I M I S T E R -
C L E R M O N T , e n d a t e d u 0 3 o c t o b r e 2 0 1 1
F O N D A T E U R : M o n s i e u r V A N D E R S A N D E N R o l a n d P a u l P a s c a l , m e n u i s i e r , n é à V e r v i e r s , l e d i x - h u i t j u i n
m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - t r o i s , é p o u x d e M a d a m e N A V A U X A l e x a n d r a E l i s e F r e d d y G h i s l a i n e , n é e à V e r v i e r s , l e
d e u x m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - t r o i s , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 4 8 0 0 V E R V I E R S , a v e n u e J u l i e n D a v i g n o n
n u m é r o 1 1 .
F O R M E : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
D E N O M I N A T I O N : " C O V A G E S T I O N "
S I E G E S O C I A L : 4 8 0 0 V E R V I E R S ( P e t i t - R e c h a i n ) , r u e F e r n a n d C h a u m o n t n u m é r o 1 3
O B J E T S O C I A L : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e , t o u t e s a c t i v i t é s
e t o p é r a t i o n s d ' u n e s o c i é t é h o l d i n g , d ' i n v e s t i s s e m e n t e t d e c o n s e i l , e n c e c o m p r i s :
1 ) P o u r s o n c o m p t e p r o p r e l ' i n v e s t i s s e m e n t , l a s o u s c r i p t i o n , l a p r i s e f e r m e , l e p l a c e m e n t , l a v e n t e , l ' a c h a t e t l a n é g o c i a t i o n d ' a c t i o n s , p a r t s , o b l i g a t i o n s , c e r t i f i c a t s , c r é d i t s , e t a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s é m i s e s p a r d e s e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s q u ' e l l e s a i e n t o u n o n l a f o r m e d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , b u r e a u d ' a d m i n i s t r a t i o n , i n s t i t u t i o n s o u a s s o c i a t i o n s .
2 ) L a g e s t i o n d e s i n v e s t i s s e m e n t s e t d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s s o c i é t é s - f i l l e s , l ' e x e r c i c e d e f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t i o n , l a f o u r n i t u r e d e c o n s e i l s , m a n a g e m e n t e t a u t r e s s e r v i c e s d e m ê m e n a t u r e q u e l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é . C e s s e r v i c e s p e u v e n t ê t r e f o u r n i s s u r u n e b a s e c o n t r a c t u e l l e o u s t a t u t a i r e e t e n l a q u a l i t é d e c o n s e i l l e r e x t e r n e o u d ' o r g a n e .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t a s s u r e r l a r e p r é s e n t a t i o n , s u r l e t e r r i t o i r e b e l g e d e s o c i é t é s é t r a n g è r e s , a c c o m p l i r t o u t e s f o r m a l i t é s l é g a l e s , n o u e r d e s r e l a t i o n s a v e c l e s a u t o r i t é s f é d é r a l e s e t r é g i o n a l e s , e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r e t d e b u r e a u d ' a d m i n i s t r a t i o n .
3 ) E l l e p e u t a c q u é r i r t o u t i n t é r ê t p a r a s s o c i a t i o n o u a p p o r t d e c a p i t a u x , f u s i o n , s o u s c r i p t i o n , p a r t i c i p a t i o n , i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s n ' i m p o r t e q u e l l e s o c i é t é , e n t r e p r i s e o u o p é r a t i o n .
4 ) l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e f i r m e s e t s o c i é t é s , q u ' e l l e y d é t i e n n e o u n o n d e s p a r t s , d e s e r v i c e s d ' a s s i s t a n c e e t d e c o n s e i l d a n s l e s d o m a i n e s d e l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , g e s t i o n f i n a n c i è r e , s o c i a l e , f i s c a l e , a d m i n i s t r a t i v e e t i n f o r m a t i q u e , d e t o u s l e s s e r v i c e s d e n a t u r e c o m m e r c i a l e e t t e c h n i q u e , t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u ' a u n o m d e t i e r c e s p a r t i e s .
C e c i e n g l o b e l e s s e r v i c e s f i n a n c i e r s , a d m i n i s t r a t i f s , t e c h n i q u e s e t s o c i a u x , a c c o m p a g n é s p a r l a g e s t i o n , l ' a s s i s t a n c e e t l e s c o n s e i l s , p o u r a u t a n t q u e l a l o i l ' a u t o r i - ' s e ;
5 ) l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n , l a c e s s i o n e t l a l o c a t i o n s o u s t o u t e f o r m e , d e b i e n s i m m o b i l i e r s ; l a p r o m o t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r e s t a u r a t i o n d e t o u t b i e n i m m o b i l i e r ,
6 ) l a r é a l i s a t i o n d ' é t u d e s d e d i v e r s p r o b l è m e s e n r a p p o r t a v e c l ' é t a b l i s s e m e n t e t l a m i s e e n o e u v r e d e p r o j e t d e t o u t t y p e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , d e n a t u r e a d m i n i s t r a t i v e , o r g a n i s a t i o n n e l l e , f i n a n c i è r e , l é g a l e , e t t o u t e s a c t i v i t é s c o n n e x e s , p o u r a u t a n t q u e l a l o i l ' a u t o r i s e ; l a s o c i é t é p e u t f o u r n i r d e s s e r v i c e s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , à t o u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , e t p e u t é g a l e m e n t m e n e r d e s
t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s c o n n e x e s .
7 ) l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n , l ' e x é c u t i o n d e m a n d a t s e t f o n c t i o n s e n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t d e l a s o c i é t é .
8 ) l ' a c q u i s i t i o n , l ' u t i l i s a t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t e t l e t r a i t e m e n t d e b r e v e t s , l i c e n c e s , r o y a l t i e s e t m a r q u e s c o m m e r c i a l e s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t s u i v a n t d e s m o d a l i t é s a r r ê t é e s p a r l e s a s s o c i é s l e s i n v e s t i s s e m e n t s , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , d e l a p l e i n e p r o p r i é t é o u d e d r o i t s r é e l s , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l e t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e .
D a n s l e c a d r e d e c e t o b j e t , l a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t i n v e s t i s s e m e n t , t o u t e o p é r a t i o n c i v i l e , m o b i l i è r e o u i m m o b i l i è r e e t l e s g é r e r p o u r s o n c o m p t e p r o p r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p o u r r a n o t a m m e n t a c q u é r i r u n t e r r a i n , c o n s t r u i r e u n i m m e u b l e , a c q u é r i r l a p l e i n e p r o p r i é t é o u d e s d r o i t s r é e l s d a n s u n i m m e u b l e , l o u e r o u s o u s l o u e r t o u t i m m e u b l e d a n s l e b u t d ' y e x e r c e r s e s a c t i v i t é s , d ' y é t a b l i r s o n s i è g e s o c i a l o u d ' y l o g e r s e s d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e , à t i t r e d e r é s i d e n c e p r i n c i p a l e o u s e c o n d a i r e , à t i t r e g r a t u i t o u r é m u n é r é .
L a r é m u n é r a t i o n d u g é r a n t p o u r r a s ' e f f e c t u e r t a n t e n n a t u r e , e t n o t a m m e n t p a r l a m i s e à d i s p o s i t i o n g r a t u i t e d ' u n l o g e m e n t , d ' u n v é h i c u l e , d ' é n e r g i e s , e t c . q u ' e n e s p è c e s .
L a s o c i é t é p o u r r a h y p o t h é q u e r e t a f f e c t e r e n g a r a n t i e t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e s o n d i r i g e a n t , e t / o u p o u r r a r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n d ' e n g a g e m e n t à t i t r e d e c a u t i o n , a v a l o u g a r a n t i e s q u e l c o n q u e s p o u r l e c o m p t e d e s o n d i r i g e a n t , à c o n d i t i o n q u e c e s o i t d a n s l e c a d r e d ' u n e s a i n e g e s t i o n p a t r i m o n i a l e t e l l e q u e d é c r i t e c i - d e s s u s o u q u e c e s o i t p o u r a c q u é r i r d e s m o y e n s s u p p l é m e n t a i r e s d e s t i n é s à f a c i l i t e r l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n .
E l l e p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n s a n s q u e l ' é n u m é r a t i o n d e s o p é r a t i o n s s o i t l i m i t a t i v e .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , q u i s o n t s u s c e p t i b l e s d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d ' a p p r o v i s i o n n e m e n t o u u n e p o s s i b i l i t é d e d é b o u c h é s .
D U R E E . L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s . E l l e n ' e s t p a s d i s s o u t e p a r l ' i n t e r d i c t i o n , l a m o r t , l a f a i l l i t e o u l a d é c o n f i t u r e d ' u n o u d e p l u s i e u r s a s s o c i é s .
C A P I T A L . L e C a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é à Q U A T R E C E N T N O N A N T E - D E U X M I L L E D E U X C E N T S E U R O S ( 4 9 2 . 2 0 0 , 0 0 E U R ) à r e p r é s e n t e r p a r q u a t r e m i l l e n e u f c e n t v i n g t - d e u x p a r t s ( 4 . 9 2 2 ) s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a v e c d r o i t d e v o t e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / q u a t r e m i l l e n e u f c e n t v i n g t - d e u x i è m e s ( 1 1 4 9 2 2 é m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l , s o u s c r i t e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s :
- p a r a p p o r t e n n a t u r e :
a ) d e S E P T C E N T S O I X A N T E - Q U A T R E ( 7 6 4 ) p a r t s s o c i a l e s s o i t N O N A N T E - S I X V I R G U L E Q U A T R E - V I N G T - T R O I S P O U R - C E N T ( 9 6 , 8 3 % ) d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « C O V A M E N » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 8 0 0 V E R V I E R S ( P e t i t - R e c h a i n ) , r u e F e r n a n d C h a u m o n t 1 3 B i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 6 5 . 7 8 4 . 2 0 1 , i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 6 5 . 7 8 4 . 2 0 1 ,
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l F U R N E M O N T n o t a i r e a y a n t r é s i d é à E N S I V A L V e r v i e r s , l e v i n g t - s i x m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - d e u x a v r i l s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 9 9 0 4 2 2 - 1 9 2 , s t a t u t s m o d i f i é s p a r p r o c è s v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d r e s s é p a r l e N o t a i r e D o r o t h é e B E R G S d e T H I M I S T E R - C L E R M O N T l e 3 1 o c t o b r e 2 0 0 6 p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 4 / 1 1 / 2 0 0 6 n u m é r o 0 6 1 7 6 4 4 4 , s o i t p o u r u n e v a l e u r d e S I X C E N T M I L L E E U R O S ( 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d o n t Q U A T R E C E N T Q U A T R E V I N G T M I L L E E U R O S ( 4 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) p a r i n s c r i p t i o n a u c a p i t a l e t C E N T V I N G T M I L L E E U R O S ( 1 2 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) p a r i n s c r i p t i o n d a n s u n c o m p t e d e c e s s i o n .
b ) d e c e n t q u a t r e v i n g t p a r t s ( 1 8 0 ) s o c i a l e s s o i t N O N A N T E - S I X V I R G U L E S E P T A N T E - S E P T P O U R - C E N T ( 9 6 , 7 7 % ) d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « C O V A C O N S U L T » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 8 0 0 V E R V I E R S ( P e t i t - R e c h a i n ) , r u e d e B a t t i c e , n u m é r o 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 2 6 . 4 0 6 . 1 4 8 , i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 8 2 6 . 4 0 6 . 1 4 8 ,
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r n i e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e D o r o t h é e B E R G S , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à T h i m i s t e r - C l e r m o n t , l e d e u x j u i n d e u x m i l l e d i x , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 1 5 e t 2 2 j u i n s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 0 8 5 8 4 2 e t 1 1 0 9 2 7 5 9 , s o i t p o u r u n e v a l e u r d e S I X M I L L E E U R O S ( 6 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) ;
c ) d e S O I X A N T E - D E U X ( 6 2 ) p a r t s s o c i a l e s s o i t T R E N T E - T R O I S V I R G U L E T R E N T E - T R O I S P O U R - C E N T ( 3 3 , 3 3 % ) d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « E N T R E P R I S E S C O V A C O N S T R U C T » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 8 0 0 V E R V I E R S ( P e t i t - R e c h a i n ) , r u e F e r n a n d C h a u m o n t n u m é r o 1 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 4 . 0 7 0 . 0 3 9 , i m m a t r i c u l é e à l a T a x e s u r t a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o 8 3 4 . 0 7 0 . 0 3 9 ,
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e D o r o t h é e B E R G S , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à T h i m i s t e r - C l e r m o n t , l e v i n g t - q u a t r e f é v r i e r d e u x m i l l e o n z e , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u n e u f m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 1 0 3 7 2 5 9 , s o i t p o u r u n e v a l e u r d e S I X M I L L E D E U X C E N T S E U R O S ( 6 . 2 0 0 , 0 0 E U R ) .
R A P P O R T S R E Q U I S P A R L A L O I
S u i t e à l ' a p p o r t e n n a t u r e p r o j e t é , M o n s i e u r D i d i e r N Y S S E N , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e , a g i s s a n t p o u r c o m p t e d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « H E Y N E N , N Y S S E N &