08/03/2011
ÿþ M o d 2 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é a u e f f e d u
T r i b u n a l d e Ç o m e r c e d e H u y , l e
2 4 f ' E v . 2 0 1 1
~ e e f f i e r
G f f e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 ( 3 6 8 5 9 * i w
R é e
M o r b E
N ° d ' e n t r e p r i s e : 5 3 4 , 0 1 - g . ( . . j , S I -
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E D A
F o r m e j u r i d i q u e : S C S
S i è g e : R u e d e l a C h a p e l l e 2 / 1 - 4 5 3 0 V A U X - E T - B O R S E T
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
I I e s t f o r m é e n t r e l e s s o u s s i g n é s , u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e , M o n s i e u r D U B O I S G i f l e s e t M o n s i e u r A N C I A J e r r y s o n t a s s o c i é c o m m a n d i t é e t c o m m a n d i t a i r e .
1 . F o r m e
L a s o c i é t é p r e n d l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e .
2 . D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a u r a l a d é n o m i n a t i o n s u i v a n t e : S C S E D A
3 . S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i n i e d e l a C h a p e l l e , 2 / 1 à 4 5 3 0 V A U X - E T - B O R S E T
I I p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d u p a y s p a r d é c i s i o n d e l a g é r a n c e .
T o u t t r a n s f e r t e n l ' e s p è c e s e r a p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
4 . O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
- T o u t e a c t i v i t é e n r a p p o r t a v e c l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n a i n s i q u e t o u t e s t r a n s f o r m a t i o n s a y a n t u n l i e n q u e l c o n q u e a v e c l a c o n s t r u c t i o n d o n t , e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n a v e c c o o r d i n a t i o n d e s t r a v a u x p a r s o u s - t r a i t a n t s , t e r r a s s e m e n t s , m a ç o n n e r i e e t b é t o n , t o u s t r a v a u x d e d é m o l i t i o n , p o s e d ' é g o u t s ;
- L e c o m m e r c e , l a f a b r i c a t i o n , l a l o c a t i o n , l ' a c h a t , l a v e n t e e n g r o s e t e n d é t a i l , l ' i n s t a l l a t i o n , l a p o s e , l a r e p r é s e n t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l e s e r v i c e , l e c o n d i t i o n n e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l e c o u r t a g e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n , l a s o u s - t r a i t a n c e , d e t o u s l e s t r a v a u x d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n , l ' e n t r e p r i s e d e m a ç o n n e r i e e t b é t o n , d e c o n s t r u c t i o n d e b â t i m e n t s t r a d i t i o n n e l s o u p r é f a b r i q u é , d e q u e l q u e s t y p e s q u ' i l s s o i e n t ;
- T o u t e e n t r e p r i s e d e c o n s t r u c t i o n , a m é n a g e m e n t , r e s t a u r a t i o n o u r é n o v a t i o n e x t é r i e u r e o u i n t é r i e u r e d e t o u s b â t i m e n t s n e u f s o u a n c i e n s , g r o s o e u v r e o u f a ç a d e s o u a u t r e s t r a v a u x e t e n t r e a u t r e s : l a m a ç o n n e r i e e t l e b é t o n n a g e , l a p o s e d e c h a p e , l e c a r r e l a g e e t l a m o s a ï q u e ( i n t é r i e u r e t e x t é r i e u r ) , l e r e j o i n t o i e m e n t , c i m e n t a g e o u d e t o u t a u t r e e n d u i t , t a p i s s a g e e t r e c o u v r e m e n t d e s o l d e t o u t e s n a t u r e s ;
- L ' e n t r e p r i s e d e d é m o l i t i o n d e b â t i m e n t s i n d u s t r i e l s e t p r i v é s , l e m o n t a g e d ' é l é m e n t s p r é f a b r i q u é s ; - L ' e n t r e p r i s e d e p l a c e m e n t d e c l o i s o n s e t f a u x p l a f o n d s e n b o i s e t e n g y p r o c e t é l é m e n t s d e p l â t r e ; 4 . - T o u t e s a c t i v i t é s l i é e s à l ' e n t r e p r i s e d e m e n u i s e r i e - c h a r p e n t e r i e g é n é r a l e ( i n t é r i e u r e e t e x t é r i e u r e ) , n o t a m m e n t l e p l a c e m e n t d e f e r r o n n e r i e , d e c h â s s i s , p o r t e s e t v o l e t s ( é l e c t r i q u e o u n o n ) , e s c a l i e r s , l a m e n u i s e r i e e n b o i s , m é t a l l i q u e e t p l a s t i q u e ( P V C , e t c ) , p l a c e m e n t d e s e r r u r e r i e e t d e q u i n c a i l l e r i e d u b â t i m e n t , p l a c e m e n t d e p l i n t h e s e t p o r t e s e n m a t i è r e s p l a s t i q u e s e t m é t a l l i q u e s , l a f a b r i c a t i o n e t l e p l a c e m e n t d e v é r a n d a s e n t o u s m a t é r i a u x , d e p o r t e s e t d ' e s c a l i e r s e n t o u t e s m a t i è r e s ;
- L ' e n t r e p r i s e d e t r a n s f o r m a t i o n d e c h a r p e n t e s m é t a l l i q u e s , l ' e n t r e p r i s e d e m o n t a g e e t d e d é m o n t a g e d e t o u t e s p i è c e s d ' i n d u s t r i e s ;
- L e n e t t o y a g e d e s v i t r e s , l e n e t t o y a g e , l e s a b l a g e e t l e r e j o i n t o y a g e d e s f a ç a d e s , l e n e t t o y a g e à l a v a p e u r ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a l e s a b l a g e e t l e s a c t i v i t é s a n a l o g u e s a p p l i q u é e s a u x p a r t i e s e x t é r i e u r e s d e s b â t i m e n t s ;
- L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e t o u s t r a v a u x p u b l i c s e t p r i v é s d e t e r r a s s e m e n t , f o n d a t i o n s s u i v a n t t o u s p r o c é d é s , t r a v a u x d ' a s s è c h e m e n t , t r a v a u x h y d r a u l i q u e s e t h y d r o m é c a n i q u e s , a i n s i q u e l ' a c h a t e t l a v e n t e d e t o u t m a t é r i e l e t t o u s m a t é r i a u x o u a p p r o v i s i o n n e m e n t s s e r a t t a c h a n t p a r l e u r n a t u r e o u l e u r d e s t i n a t i o n , d i r e c t e o u i n d i r e c t e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e l ' o b j e t s o c i a l ;
- L a t a i l l e , l e f a ç o n n a g e , l e p o l i s s a g e d e l a p i e r r e , l a p o s e d e m a r b r e r i e e t d e p i e r r e d e t a i l l e , e t t o u t c e q u i c o n c e m e l e t r a v a i l e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e l a p i e r r e ;
- L e p a v a g e d e c o u r i n t é r i e u r e t t r o t t o i r s ;
- L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t s u r l e p l a n c i v i l , e t p o u r c o m p t e p r o p r e : t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a p r o m o t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a m i s e s o u s l e r é g i m e d e l a c o - p r o p r i é t é , l a v i a b i l i s a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r a i n s i q u e l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l e l e a s i n g , l a c e s s i o n d e b a i l e t l a g e s t i o n d ' i m m e u b l e s b â t i s o u d e t e r r a i n s e t d e m e u b l e s , l a m i s e e n v a l e u r e t l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t e n g é n é r a l l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , l ' é t u d e e t l ' e x é c u t i o n d e t o u t e o p é r a t i o n e n r e l a t i o n a v e c t o u t d r o i t i m m o b i l i e r p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n .
E l l e p o u r r a d o n n e r e n l o c a t i o n s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s , e n t o u t o u e n p a r t i e .
- L a s o c i é t é p o u r r a , u n i q u e m e n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , a c q u é r i r , d é t e n i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , m a t i è r e s p r e m i è r e s e t d e v i s e s é t r a n g è r e s à t i t r e p e r m a n e n t o u p r o v i s o i r e , a c t i o n s , t i t r e s d e c r é a n c e s o u i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s , l e u r g e s t i o n , m i s e e n v a l e u r , l e u r c e s s i o n p a r v e n t e , a p p o r t , t r a n s f e r t o u a u t r e m e n t .
5 . C a p i t a l s o c i a l : m o n t a n t d u c a p i t a l
- L a p a r t f i x e d u c a p i t a l e s t f i x é e à d e u x c e n t e u r o s ( 2 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r v i n g t - c i n q ( 2 0 ) p a r t s d e d i x
( 1 0 ) e u r o s .
- A p p o r t :
D e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 2 0 0 , 0 0 ¬ ) , s o i t 2 0 p a r t s ( 1 0 , 0 0 ¬ ) .
S o u s c r i p t e u r s :
' M o n s i e u r D U B O I S G i l l e s p o u r 1 0 0 , 0 0 ¬ , s o i t d i x p a r t s ( 1 0 )
" M o n s i e u r A N C I A J e r r y p o u r 1 0 0 , 0 0 ¬ , s o i t d i x p a r t s ( 1 0 )
6 . D u r é e d e l a s o c i é t é
L a s o c i é t é a u r a u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s l e 1 8 f é v r i e r 2 0 1 1 .
E n c a s d e d é c è s , l a s o c i é t é c o n t i n u e r a à f o n c t i o n n e r e n a t t e n d a n t u n e n o u v e l l e n o m i n a t i o n e n d é a n s u n e
p é r i o d e m a x i m u m d e 1 a n . L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t e
a u x c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
7 . A ) D é s i g n a t i o n p r é c i s e d e s a s s o c i é s s o l i d a i r e s = c o m m a n d i t é
L e s a s s o c i é s s o l i d a i r e s s o n t c e u x d é n o m m é s « c o m m a n d i t é s » .
A i n s i , c o m m e m e n t i o n n é à l ' a r t i c l e 5 , l e s a s s o c i é s c o m m a n d i t é s e t s o l i d a i r e s s o n t l e s s u i v a n t s :
* M o n s i e u r D U B O I S G i l l e s
* M o n s i e u r A N C I A J e r r y
7 . B ) D é s i g n a t i o n p r é c i s e d e s a s s o c i é s s o l i d a i r e s u n i q u e m e n t d e l e u r a p p o r t c o m m a n d i t a i r e
C e r t a i n s a s s o c i é s s o n t c e u x d é n o m m é s « c o m m a n d i t a i r e s » .
I l s n e s o n t r e s p o n s a b l e s q u e d e l e u r a p p o r t
* M o n s i e u r D U B O I S G i l l e s
* M o n s i e u r A N C I A J e r r y
8 . D r o i t s d e s a s s o c i é s , m o d e d e c o n v o c a t i o n , m a j o r i t é r e q u i s e , m o d e d e v o t e
T o u s l e s a s s o c i é s p e u v e n t v o t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , c h a q u e p a r t d o n n a n t d r o i t à u n e v o i x .
L e s c o n v o c a t i o n s s e f o n t a u m o i n s q u i n z e j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . E l l e s e c o m p o s e d e t o u s l e s p r o p r i é t a i r e s d e s
p a r t s .
L e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s l e s a s s o c i é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e 3 è m e l u n d i d u m o i s d e d é c e m b r e a u s i è g e s o c i a l à 1 8 h e u r e s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s e t i e n n e n t à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V
V o l e t ' B - S u i t e
9 . I n d i v i s i b i l i t é d e s t i t r e s
L e s t i t r e s s o n t i n d i v i s i b l e s à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é .
S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n t i t r e , l a s o c i é t é p e u t s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e
q u ' u n e p e r s o n n e s o i t d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d u t i t r e .
1 0 . G é r a n c e S i g n a t u r e s o c i a l e
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s .
L e o u l e s g é r a n t s s o n t i n v e s t i s c h a c u n d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s q u i
i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
L e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r à u n o u p l u s i e u r s f o n d é s d e p o u v o i r s u r b a s e d ' u n e p r o c u r a t i o n d a t é e e t
d o n t l a s i g n a t u r e e s t l é g a l i s é e p a r l ' a d m i n i s t r a t i o n . C e t t e p r o c u r a t i o n m e n t i o n n e l a d a t e d e d é b u t e t l a d a t e
d e f i n d e l a d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s a i n s i q u e l ' é t e n d u e d e c e s d e r n i e r s .
E s t n o m m é g é r a n t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
* M o n s i e u r D U B O I S G i l l e s
* M o n s i e u r A N C I A J e r r y
1 1 . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e p r e m i e r j u i l l e t p o u r f i n i r l e t r e n t e j u i n d e c h a q u e a n n é e , à l ' e x c e p t i o n d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l q u i c o m m e n c e r a l e 1 8 f é v r i e r d e u x m i l l e o n z e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e j u i n d e u x m i l l e d o u z e .
1 2 . R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s
L ' e x c é d a n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s , f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s
n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
D e c e b é n é f i c e , i l s e r a p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r f o r m e r l a r é s e r v e l é g a l e ;
C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n d r a u n d i x i è m e d e l a p a r t f i x e d u c a p i t a l .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e l ' a f f e c t a t i o n d u s u r p l u s d u b é n é f i c e .
1 3 . D u c o m m a n d i t a i r e
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n ' e s t p a s s i b l e d e s d e t t e s e t p e r t e s d e l a s o c i é t é q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e s
f o n d s q u ' i l a p r o m i s d ' y a p p o r t e r .
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e p e u t , m ê m e e n v e r t u d e p r o c u r a t i o n , f a i r e a u c u n a c t e d e g e s t i o n .
L e s a v i s , c o n s e i l s , a c t e s d e c o n t r ô l e e t d e s u r v e i l l a n c e e t f e s a u t o r i s a t i o n s d o n n é e s a u x g é r a n t s p o u r l e s
a c t e s q u i s o r t e n t d e l e u r s p o u v o i r s n ' e n g a g e n t p a s l e s a s s o c i é s c o m m a n d i t a i r e s .
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e e s t s o l i d a i r e m e n t t e n u à l ' é g a r d d e s t i e r s , d e t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é
a u x q u e l s i l a u r a i t p a r t i c i p é e n c o n t r a v e n t i o n à l a p r o h i b i t i o n d u p a r a g r a p h e p r é c é d e n t .
I l e s t t e n u s o l i d a i r e m e n t à l ' é g a r d d e s t i e r s m ê m e d e s e n g a g e m e n t s a u x q u e l s i l n ' a u r a i t p a s p a r t i c i p é , s ' i l a
h a b i t u e l l e m e n t g é r é l e s a f f a i r e s o u s i s o n n o m f a i t p a r t i e d e l a r a i s o n s o c i a l e .
F a i t e n 3 e x e m p l a i r e s , l e 1 8 f é v r i e r 2 0 1 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e