04/02/2011
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
A l e d 2 . 1
1 1 1 I I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 f l 1 I I I I 1 1 1 1 1 1 O H I I I
* 1 1 0 1 9 3 4 3 *
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1
D é p o s a u g r e f f e d u
T r i b u n a l d e . 0 m e r c e d e H u y , l e
2 4 N . ' " 2 0 1 1
. L E y r e f f i e r
r e f f e
N e d ' e n t r e p r i s e : $ 3 1 . 0 9 ' ) . - Z
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) _ " F O N C I E R E P H "
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e d e s T o m b e s , 5 1 / A à 4 5 2 0 W A N Z E
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e F r a n t z G I L M A N T , N o t a i r e à H u y , l e v i n g t e t u n j a n v i e r d e u x m i l o n z e , p o r t a n t l a
r e l a t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t s u i v a n t e :
" E n r e g i s t r é à H u y 1 , l e 2 4 j a n v i e r 2 0 1 1
" V o 1 . 7 5 9 F o l . 7 9 C a s e 1 8 , 3 r ô l e s / r e n v o i
" R e ç u : v i n g t c i n q e u r o s ( 2 5 , 0 0 E U R )
" P r L ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l C H R . B R I A L M O N T A s s i s t a n t F i n a n c i e r .
I L R E S U L T E Q U E :
U n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a é t é c r é é e .
A S S O C I E S
1 . « P R O L O G E » S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 5 2 0 W a n z e , r u e d e s ' . T o m b e s , 5 1 / A , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e c o m m e r c e à H u y s o u s l e n u m é r o 4 1 . 5 8 8 e t p o r t a n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 5 2 . 7 6 2 . 1 4 8 ; s o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e M i c h e l G R E G O I R E , N o t a i r e a y a n t r é s i d é à M o h a , l e v i n g t - s i x m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e - q u a t r e , e t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u d i x - h u i t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - q u a t r e s o u s l e n u m é r o 9 4 0 6 1 8 2 4 , e t d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s l a d e r n i è r e f o i s p a r a c t e d e M a î t r e R e n a u d G R E G O I R E , N o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e s N o t a i r e s « D e n i s G R E G O I R E , R e n a u d G R E G O I R E e t M a d o n e A L B E R T , N o t a i r e s a s s o c i é s » , à M o h a d u s e i z e d é c e m b r e d e u x m i l n e u f , p u b l i é a u M o n i t e u r B e l g e d u q u a t o r z e j a n v i e r d e u x m i l d i x s o u s l e n u m é r o 1 0 3 0 0 2 4 2 .
2 . « I M M O I D E A L P R O M O T I O N W a l l » , e n a b r é g é « I I P W a l l » , S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 3 4 2 H o g n o u l , r u e C h a u s s é e 3 4 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o T V A B E 0 8 2 3 . 7 1 7 . 2 6 8 ; s o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e C a t h e r i n e J A D I N , N o t a i r e a s s o c i é à W a r e m m e , e n d a t e d u q u a t r e m a r s d e u x m i l d i x , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u d i x - h u i t m a r s d e u x m i l d i x s o u s l e n u m é r o 1 0 0 3 9 9 2 5 , e t d o n t l e s s t a t u t s n ' o n t j a m a i s é t é m o d i f i é s à c e j o u r .
D E N O M I N A T I O N S O C I A L E
« F O N C I E R E P H »
S I E G E S O C I A L
R u e d e s T o m b e s , 5 1 / A à 4 5 2 0 W A N Z E .
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r e l l e - m ê m e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t à :
I . L e s a c t i v i t é s s p é c i f i q u e s :
L ' a c h a t e t l a v e n t e , d e g r é à g r é o u p a r a d j u d i c a t i o n p u b l i q u e , l ' é c h a n g e , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a p r i s e e n : l o c a t i o n d e t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e d e t o u s d r o i t s i n d i v i s d a n s d e t e l s b i e n s e t d r o i t s .
C o n s t r u i r e , r é n o v e r , a m é n a g e r , s o u s - t r a i t e r , l o t i r , é r i g e r o u f a i r e é r i g e r c o m m e c o n s t r u c t e u r p r o f e s s i o n n e l : t o u s b i e n s i m m e u b l e s , e x é c u t e r d e s t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t , d e s t r a v a u x d e g r o s - o e u v r e , e x e r c e r d e s a c t i v i t é s : l i é e s à l ' e x é c u t i o n p a r t i e l l e o u c o m p l è t e d e t r a v a u x d e p a r a c h è v e m e n t s o u l a c o o r d i n a t i o n d e c e u x - c i e n c a s : d ' e x é c u t i o n e n s o u s - t r a i t a n c e , f a i r e d e l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , t a n t d a n s l e s s e c t e u r s p r i v é q u e p u b l i c e t i n d u s t r i e l e t t a n t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s .
D a n s l e c a d r e d e t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e s , l a g é r a n c e e t l ' i n t e r m é d i a t i o n e n m a t i è r e d ' a c h a t e t d e v e n t e , d e m i s e e n l o c a t i o n e t d e p r i s e e n l o c a t i o n , a i n s i q u e r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e . T o u t c e l a a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l . P o u r s o n p r o p r e c o m p t e :
L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e q u e l q u e n a t u r e q u ' e l l e s s o i e n t , r e l a t i v e s à d e s b i e n s e t d e s d r o i t s m e u b l e s , t e l l e s q u e l ' a c q u i s i t i o n , p a r s o u s c r i p t i o n o u p a r a c h a t , e t l a g e s t i o n d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e o u d ' a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , é m i s e s p a r d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t d ' e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r .
I I I . P o u r s o n p r o p r e c o m p t e , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
A I L ' a c q u i s i t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r , l a s t i m u l a t i o n , l a p l a n i f i c a t i o n , l a c o o r d i n a t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t e t l ' i n v e s t i s s e m e n t d a n s d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t d e s e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e a u n e p a r t i c i p a t i o n o u n o n
B / L ' o c t r o i d e p r ê t s e t d ' o u v e r t u r e s d e c r é d i t à d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t à d e s e n t r e p r i s e s o u à d e s p a r t i c u l i e r s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ; d a n s c e c a d r e , e l l e p e u t é g a l e m e n t s e p o r t e r g a r a n t e e t c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e p e r s o n n e l l e s e t r é e l l e s a u p r o f i t d e t i e r s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s . E l l e p e u t e n o u t r e d o n n e r s o n a v a l , a u s e n s l e p l u s l a r g e , p r o c é d e r à t o u t e s s o r t e s d ' o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s e t f i n a n c i è r e s , à l ' e x c l u s i o n d e c e l l e s q u i s o n t r é s e r v é e s p a r l a l o i à d e s b a n q u e s d e d é p ô t , à d e s d é p o s i t a i r e s à c o u r t t e r m e , à d e s c a i s s e s d ' é p a r g n e , à d e s s o c i é t é s h y p o t h é c a i r e s e t à d e s e n t r e p r i s e s d e c a p i t a l i s a t i o n ;
C / D o n n e r d e s c o n s e i l s d e n a t u r e f i n a n c i è r e , t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e o u a d m i n i s t r a t i v e , a u s e n s l e p l u s l a r g e , à l ' e x c l u s i o n d e c o n s e i l s e n m a t i è r e d ' i n v e s t i s s e m e n t e t d e p l a c e m e n t s d ' a r g e n t s ; l ' a s s i s t a n c e , l e s e r v i c e e n m a t i é r e a d m i n i s t r a t i v e , f i n a n c i è r e , c o m m e r c i a l e , d e p r o d u c t i o n e t d e d i r e c t i o n g é n é r a l e ;
I V . D i s p o s i t i o n s p a r t i c u l i è r e s
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s d e n a t u r e c o m m e r c i a l e , i n d u s t r i e l l e , i m m o b i l i è r e , m o b i l i è r e ,
c i v i l e o u f i n a n c i è r e , q u i s o n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l i é e s o u c o n n e x e s à s o n o b j e t o u q u i p e u v e n t e n
f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n .
L ' é n u m é r a t i o n c i - d e s s u s n ' e s t p a s l i m i t a t i v e , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é p e u t p r o c é d e r à t o u t e o p é r a t i o n q u i , d e
q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t , p e u t c o n t r i b u e r à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , d e t o u t e s l e s f a ç o n s e t d e t o u t e s l e s
m a n i è r e s q u i l u i s e m b l e n t l e m i e u x a p p r o p r i é e s à c e t e f f e t .
L a s o c i é t é s ' i n t e r d i t l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e s , l e s c o n s e i l s e n i n v e s t i s s e m e n t s t e l s q u e v i s é s p a r l e s L o i s e t
l e s A r r ê t é s r o y a u x s u r l e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s e t l e s m a r c h é s f i n a n c i e r s , a i n s i q u e s u r l a g e s t i o n d e
p a t r i m o i n e s e t l e s c o n s e i l s d ' i n v e s t i s s e m e n t .
L a s o c i é t é d e v r a s ' a b s t e n i r d e t o u t e a c t i v i t é r e q u é r a n t u n e a u t o r i s a t i o n o u u n a c c è s q u i r e l è v e d e
d i s p o s i t i o n s r é g l e m e n t a i r e s , t a n t q u e l a s o c i é t é n e s a t i s f a i t p a s à c e s d i s p o s i t i o n s .
D U R E E
I n d é t e r m i n é e .
C A P I T A L S O C I A L
D i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 E U R ) r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s
d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
- c i n q u a n t e ( 5 0 ) p a r t s s o u s c r i t e s p a r l a S . P . R . L . « P R O L O G E » , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
- c i n q u a n t e ( 5 0 ) p a r t s s o u s c r i t e s p a r l a S . P . R . L . « I M M O I D E A L P R O M O T I O N W a l l » , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
D e c e t t e m a n i è r e , l a s o c i é t é d i s p o s e d e l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 ë ) ,
a i n s i q u ' i l r é s u l t e d ' u n e a t t e s t a t i o n b a n c a i r e d é l i v r é e p a r l a b a n q u e « D E X I A » .
G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
e t t o u j o u r s r é v o c a b l e p a r e l l e .
P O U V O I R S D E L A G E R A N C E
D ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n l e s p l u s é t e n d u s .
S U R V E I L L A N C E
E x e r c é e p a r c h a c u n d e s a s s o c i é s a v e c t o u s l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s .
A N N E E S O C I A L E
C o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
A n n u e l l e m e n t l e p r e m i e r j e u d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t
i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
S i l e j o u r f i x é c i - a v a n t e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t i m m é d i a t e m e n t c e l u i -
c i .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
G é r a n c e
E s t n o m m é u n g é r a n t :
- M o n s i e u r M O K E D D E M K a d o u r , d e m e u r a n t à V i n a l m o n t , c h a u s s é e d e T i r l e m o n t , 2 3 6 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
C e g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e e s t n o m m é p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A n n é e s o c i a l e
L a p r e m i è r e a n n é e s o c i a l e a c o m m e n c é c e j o u r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l o n z e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n d e u x m i l d o u z e .
R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t
A . T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , t o u t e s l e s a c t i o n s e n t r e p r i s e s a u n o m d e l a s o c i é t é p a r l e s c o m p a r a n t s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é . C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
B . L e s c o m p a r a n t s s o n t a u t o r i s é s à s o u s c r i r e , p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l .
L e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s e t p r i s e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t l e s e n g a g e m e n t s q u i e n r é s u l t e n t s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s d è s l ' o r i g i n e p a r l a s o c i é t é . C e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u e s o u s l a d o u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s e t d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e
d u t r i b u n a l c o m p é t e n t . -
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e