15/09/2011
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T R I B U U N A L D E g e l l , 1 E R C . D E V E R V I E R S
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N ° d ' e n t r e p r i s e D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O K L E I N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 9 6 0 M a l m e d y , r u e J e a n - H u b e r t C a v e n s n ° 1 5
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e E r w i n M A R A I T E , d o c t e u r e n d r o i t , n o t a i r e à l a r é s i d e n c e d e M a l m e d y , n o t a i r e - g é r a n t d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é t a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E r w i n M A R A J T E , N o t a i r e » , l e t r e n t e a o û t d e u x m i l l e o n z e , « E n r e g i s t r é à S t a v e l o t , l e d e u x s e p t e m b r e d e u x m i l l e ' o n z e , v o l u m e 4 3 1 , f o l i o 9 6 , c a s e 1 3 , c i n q r ô l e s s a n s r e n v o i a u d r o i t d e v i n g t - c i n q E u r o ( 2 5 t ) p a r l ' i n s p e c t e u r ; p r i n c i p a l S . B E R G S » , c o n t e n a n t c o n s t i t u t i o n d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , i l r é s u l t e c e q u i s u i t : ;
1 ) F o n d a t e u r :
M o n s i e u r K L E J N S a m u e l P a u l , n é à S t a v e l o t , l e c i n q o c t o b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t ( n u m é r o n a t i o n a l ; 8 0 . 1 0 . 0 5 0 2 5 - 2 3 ) , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 4 9 6 0 M a l m e d y , r u e J e a n - H u b e r t C a v e n s n ° 1 5 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e .
2 ) L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e " I M M O K L E I N " . 3 ) L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 9 6 0 M a l m e d y , r u e J e a n - H u b e r t C a v e n s n ° 1 5 .
4 ) L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e s , e n c e c o m p r i s l ' a c h a t , l a v e n t e , l a t r a n s f o r m a t i o n e t l a l o c a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , m o b i l i e r s , e t t o u t e s a u t r e s o p é r a t i o n s q u i s o n t e n r e l a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e : a v e c l ' o b j e t s o c i a l .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t m e n e r d e s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n o u d e t r a n s f o r m a t i o n d e s b i e n s a c q u i s e n a y a n t ; r e c o u r s à s o n p r o p r e p e r s o n n e l o u à d e s s o u s - t r a i t a n t s d o n t e l l e s e r a c h a r g é e d e l a c o o r d i n a t i o n .
L a s o c i é t é a e n o u t r e p o u r o b j e t l a p r i s e d ' i n t é r ê t s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t d a n s d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s , a i n s i q u e l a g e s t i o n , l e c o n t r ô l e e t l a m i s e e n v a l e u r d e c e s p a r t i c i p a t i o n s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t a c q u é r i r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d ' o p t i o n , d ' a c h a t e t d e t o u t e a u t r e m a n i è r e ; d e s v a l e u r s m o b i l i è r e s d e t o u t e s e s p è c e s e t l e s r é a l i s e r p a r v o i e d e v e n t e , c e s s i o n , c h a n g e o u a u t r e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t a c q u é r i r e t m e t t r e e n v a l e u r t o u s b r e v e t s e t a u t r e s d r o i t s s e r a t t a c h a n t à c e s i b r e v e t s o u p o u v a n t l e s c o m p l é t e r .
L a s o c i é t é p e u t e m p r u n t e r e t a c c o r d e r a u x s o c i é t é s d a n s l e s q u e l l e s e l l e p a r t i c i p e o u a u x q u e l l e s e l l e . s ' i n t é r e s s e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t o u s c o n c o u r s , p r ê t s , a v a n c e s o u g a r a n t i e s .
L a s o c i é t é p e u t e n o u t r e f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s o u c i v i l e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t .
5 ) L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à p a r t i r d u j o u r d e s a c o n s t i t u t i o n .
6 ) L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à v i n g t - c i n q m i l l e E u r o ( 2 5 . 0 0 0 , 0 0 E ) , d i v i s é e n d e u x c e n t c i n q u a n t e ( 2 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . L e c a p i t a l s o c i a l e s t l i b é r é l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n à c o n c u r r e n c e ; d e 1 0 0 % .
7 ) L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u : p e r s o n n e s m o r a l e s , n o m m é e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e s g é r a n t s o u l ' u n i q u e g é r a n t s o n t c h a c u n i n d i v i d u e l l e m e n t i n v e s t i s d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r ; f a i r e t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l . I l s o n t ' d a n s l e u r c o m p é t e n c e t o u s l e s a c t e s q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s p a r l a l o i o u l e s s t a t u t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e : d a n s l e s l i m i t e s c i - a p r è s p r é v u e s . L e s g é r a n t s o n t c h a c u n l e d r o i t d e d é l é g u e r à l ' u n o u p l u s i e u r s d ' e n t r e e u x o u . à u n e t i e r c e p e r s o n n e t o u t o u p a r t i e d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é . L o r s q u ' i l y a d e u x o u p l u s i e u r s ; g é r a n t s , e n c a s d e d é c è s d e l ' u n d ' e u x , l ' a u t r e o u l e s a u t r e s s o n t i n v e s t i s d e p l e i n d r o i t d e t o u s l e s p o u v o i r s d e .
: _ l a _ g é r a n c e . _ C , h a q u e g é r a n t . p e u t r e p r é s e n t e r s e u l l a s o c i é t é _ e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , _ s o i t . e n d é f e n d a n t . _ _ _
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
E n c a s d e p l u r a l i t é d e s g é r a n t s , i l e s t e x p r e s s é m e n t s t i p u l é q u e l e s a c t e s s u i v a n t s n e p e u v e n t ê t r e r é a l i s é s q u e d e c o m m u n a c c o r d e n t r e t o u s l e s g é r a n t s e t s u r l e u r s i g n a t u r e c o n j o i n t e : a c q u é r i r , a l i é n e r , h y p o t h é q u e r , é c h a n g e r , p r e n d r e e t d o n n e r à b a i l t o u s i m m e u b l e s , a c q u é r i r , e x p l o i t e r o u c é d e r t o u t e s m a r q u e s d e f a b r i q u e , b r e v e t s o u l i c e n c e s d e b r e v e t s , c o n t r a c t e r t o u s e m p r u n t s p a r v o i e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t o u a u t r e m e n t , c o n s e n t i r t o u s p r ê t s , c o n s e n t i r o u a c c e p t e r t o u s g a g e s , r e n o n c e r à t o u s d r o i t s r é e l s , p r i v i l è g e s , h y p o t h è q u e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , d o n n e r m a i n l e v é e a v e c o u s a n s p a i e m e n t , d i s p e n s e r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s d e : . p r e n d r e t o u t e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e .
S i m p l e s m a n d a t a i r e s d e l a s o c i é t é , l e o u l e s g é r a n t s n e c o n t r a c t e n t à r a i s o n d e l e u r s f o n c t i o n s , a u c u n e o b l i g a t i o n p e r s o n n e l l e r e l a t i v e m e n t a u x e n g a g e m e n t s d e c e l l e - c i . i l s n e s o n t r e s p o n s a b l e s q u e d e l ' e x é c u t i o n d u m a n d a t q u ' i l s o n t r e ç u e t d e s f a u t e s c o m m i s e s d a n s l e u r g e s t i o n _
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e , s o u s r é s e r v e d e c e q u i e s t p r é v u ; à l ' a r t i c l e 6 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r . L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
8 ) 1 1 s e r a t e n u a n n u e l l e m e n t u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e , l e p r e m i e r m e r c r e d i d u m o i s d e m a r s à v i n g t h e u r e s a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
9 ) L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e s e p t e m b r e d e l ' a n n é e s u i v a n t e .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S :
L a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a p r i s l e s
r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 . C l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e t r e n t e a o û t d e u x m i l l e o n z e e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e s e p t e m b r e
d e u x m i l l e d o u z e .
2 . P r e m i è r e A s s e m b l é e G é n é r a l e :
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e e s t f i x é e a u p r e m i e r m e r c r e d i d u m o i s d e m a r s d e u x m i l l e t r e i z e à
v i n g t h e u r e s .
3 . G é r a n c e
L e n o m b r e p r i m i t i f d e s g é r a n t s e s t f i x é à u n ( 1 ) e t e s t a p p e l é à c e t t e f o n c t i o n : M o n s i e u r K L E I N S a m u e l P a u l , n é à S t a v e l o t , l e c i n q o c t o b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t ( n u m é r o n a t i o n a l 8 0 . 1 0 . 0 5 0 2 5 - 2 3 ) , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é à 4 9 6 0 M a l m e d y , r u e J e a n - H u b e r t C a v e n s n ° 1 5 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e . C e m a n d a t s e r a r é m u n é r é , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e .
L a d u r é e d e s a f o n c t i o n n ' e s t p a s l i m i t é e .
L a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a e x e r c é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e t r e i z e d e s s t a t u t s .
E t d ' u n m ê m e c o n t e x t e , M o n s i e u r K L E I N S a m u e l , a g i s s a n t e n s a q u a l i t é d e g é r a n t d e l a s o c i é t é e t u s a n t d e l a f a c u l t é d e d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s p r é v u e p a r l e s s t a t u t s , a d é l é g u é l e s p o u v o i r s r e l a t i f s à l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e d e l a s o c i é t é à M a d a m e L A U R E N T N a t h a l i e S i m o n e , n é e à M a l m e d y , l e v i n g t e t u n f é v r i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - c i n q ( n u m é r o n a t i o n a l 8 5 . 0 2 . 2 1 2 5 6 - 4 0 ) d e m e u r a n t e t d o m i c i l i é e à 4 9 6 0 M a l m e d y , r u e J e a n - H u b e r t C a v e n s n ° 1 5 , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , q u i a a c c e p t é . C e t t e f o n c t i o n n e s e r a p a s r é m u n é r é e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
E r w i n M A R A I T E , N o t a i r e .
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n
B i j l a g e n b _ i j B e l g i s c h _ S t a a t s b l a d - 1 5 L O 9 / 2 Q L 1 A n . n e x e S _ s l . 0 M o n i t e . u x h e 1 g e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l e p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e