29/10/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é e I I I I I I I M I N 1 1 3 1 1 1
M o i b t
I I
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 2 . 4 0 8 . 8 5 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I N T E R D E N T
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 0 0 0 L i è g e , Q u a i s u r M e u s e , 1 4 b t e 1 2
O b i e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e - D i s s o l u t i o n v o l o n t a i r e e t c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R E G O 1 R E e t R e n a u d G R E G O 1 R E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é à L i è g e 1 , l e 7 o c t o b r e 2 0 1 4 , v o l u m e 2 0 1 , f o l i o 8 5 , c a s e 7 , 8 r ô l e s 0 r e n v o i , r e ç u 1 0 . 6 2 5 e u r o s , é t a n t l e p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " I N T E R D E N T " , i l r é s u l t e q u e :
" R a p p o r t s
L e s r a p p o r t s d e l a g é r a n c e e t d e l a s o r t « A L A I N L O N H I E N N E » à 4 1 4 0 S p r i m o n t , r u e d e l ' A g n e a u , 5 A , r e p r é s e n t é e M o n s i e u r A l a i n L O N H I E N N E , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d é s i g n é e p a r l a g é r a n c e , a u q u e l e s t j o i n t e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 , a y a n t é t é d é p o s é s d e v a n t l e n o t a i r e R e n a u d G R E G O 1 R E , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a a p p r o u v é l e r a p p o r t d u g é r a n t .
L e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s e t e r m i n e p a r l e s c o n c l u s i o n s c i - a p r è s f i d è l e m e n t r e p r o d u i t e s :
" 8 . C O N C L U S I O N S
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S C R L I N T E R D E N T a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 q u i , t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 2 0 8 . 2 6 1 , 6 6 E e t u n a c t i f n e t d e 1 8 1 . 5 1 8 , 4 5 ¬ e n h y p o t h è s e d e d i s c o n t i n u i t é .
1 1 r e s s o r t d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , q u e c e t é t a t t r a d u i t d e m a n i è r e c o m p l è t e , f i d è l e e t c o r r e c t e l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é .
S u r b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i n o u s o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d e s c o n t r ô l e s q u e n o u s a v o n s r é a l i s é s e n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s d e l ' i n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s à l a d a t e d e I a s i g n a t u r e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e s .
E n o u t r e , n o u s t e n o n s à s o u l i g n e r q u e l e p r é c o m p t e m o b i l i e r s u r l e s b o n i d e l i q u i d a t i o n , q u i s e r a d û a u m o m e n t o ù l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e r a d e l a l i q u i d a t i o n , n ' a p a s é t é c o n s i g n é .
I l n ' y a p a s d ' a u t r e s i n f o r m a t i o n s q u e j ' e s t i m e i n d i s p e n s a b l e d e c o m m u n i q u e r a u x a s s o c i é s o u a u x t i e r s , a u t r e s q u e c e l l e s c o n t e n u e s a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t .
S p r i m o n t , l e 2 3 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
S P R L A L A I N L O N H I E N N E
R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S
R e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t ,
( s u i t l a s i g n a t u r e )
A l a i n L O N H I E N N E -
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s "
A p p r o b a t i o n d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t d e s c o m p t e s a n n u e l s M o d i f i c a t i o n s i n t e r v e n u e s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u t r e n t e j u i n d e u x m i l q u a t o r z e e t a p p r o u v é l e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r l ' e x e r c i c e 2 0 1 4 .
D a n s l e c a d r e d e l a l i q u i d a t i o n e n v i s a g é e d e l a s o c i é t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r é c i s é c e r t a i n s p o s t e s d u , b i l a n e t q u e d e s m o d i f i c a t i o n s s o n t i n t e r v e n u e s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e p u i s l a d i t e d a t e , s a v o i r
- l a p r o v i s i o n d e 5 . 5 0 0 , 0 0 e u r o s r e p r i s e à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e n v u e d e c o u v r i r l e s f r a i s d u c o m p t a b l e , d u , r e v i s e u r e t d u n o t a i r e d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e l i q u i d a t i o n , a é t é a p u r é e p a r l e p a i e m e n t e f f e c t i f d e s f a c t u r e s d u c o m p t a b l e p o u r 1 . 7 6 9 , 0 0 e u r o s , d u r e v i s e u r p o u r 1 . 9 3 6 , 0 0 e u r o s , e t d u n o t a i r e p o u r 1 . 7 9 5 , 0 0 e u r o s ( s o u s r é s e r v e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t r e l a t i f s a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s ) , e n d a t e d u v i n g t - c i n q s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l e t
- l a d e t t e d e 2 . 7 9 0 , 0 3 e u r o s r e l a t i v e à l a p a r t i e r e m b o u r s a b l e à p l u s d ' u n a n d ' u n f i n a n c e m e n t d ' u n e v o i t u r e
c o n s e n t i p a r B M W G R O U P , e t l a d e t t e d e 5 . 5 1 2 , 4 1 e u r o s r e l a t i v e à l a p a r t i e r e m b o u r s a b l e . u n a n a u p l u s d u d i t
f i n a n c e m e n t , s o i t p o u r u n t o t a l d e 8 . 3 0 2 , 4 4 e u r o s , o n t é t é p a y é e s c o m m e s u i t :
* u n e m e n s u a l i t é d e 9 3 5 , 0 7 e u r o s , p a y é e l e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
* u n e m e n s u a l i t é d e 9 3 5 , 0 7 e u r o s , p a y é e e n a o û t d e u x m i l q u a t o r z e , i e d i x - h u i t a o û t d e m ê m e q u e l a
m e n s u a l i t é d u d i x h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
* e t l e s o l d e , s o i t 5 . 6 3 9 , 8 9 e u r o s , a é t é p a y é e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e d e u x m i q u a t o r z e ;
- l a d e t t e « f o u r n i s s e u r s » d e 5 . 5 2 8 , 0 4 e u r o s s e d é t a i l l e e t a é t é a p u r é e c o m m e s u i t :
- u n e s o m m e d e 1 5 7 , 6 3 e u r o s f i g u r e a u d é b i t d e c e c o m p t e e t r é s u l t e d ' u n d o u b l e p a i e m e n t d ' u n e f a c t u r e a u
p r o f i t d e A D T S E C U R I T Y S E R V I C E S ;
. l a s o m m e d e 1 1 4 , 0 0 e u r o s p r o v i s i o n n é e e n f a v e u r d e B A N K S Y S a é t é a p u r é e p a r t r o i s p a i e m e n t s d e 3 5 , 7 0
e u r o s l e v i n g t - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , d e 3 8 , 0 0 e u r o s l e v i n g t a o û t d e u x m i l q u a t o r z e , e t d e 3 3 , 9 3 e u r o s l e
v i n g t - h u i t a o û t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 5 3 , 9 4 e u r o s e n f a v e u r d e B E L G A C O M a é t é p a y é e p a r d e u x v e r s e m e n t s d e 4 3 , 1 5 e u r o s e t d e
2 2 , 3 8 e u r o s l e t r o i s j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 6 3 5 , 6 6 e u r o s e n f a v e u r d e s E t s B O R T O L 1 N a é t é p a y é e l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 2 9 5 , 8 5 e u r o s e n f a v e u r d u C o m p t o i r E u r o p é e n d u P n e u a é t é p a y é e l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l
q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 2 7 7 , 1 6 e u r o s e n f a v e u r d e M o n s i e u r P h i l i p p e D E L S A a é t é p a y é e l e d i x - h u l t j u i l l e t d e u x m i l
q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 1 0 4 , 3 6 e u r o s e n f a v e u r d e l a s o c i é t é N . V . D E N T A a é t é p a y é e l e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l
q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 8 3 3 , 0 4 e u r o s e n f a v e u r d e E K 1 P D E N T A L a é t é p a y é e l e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 7 9 , 6 4 e u r o s e n f a v e u r d e E L E C T R A B E L a é t é p a y é e l e t r c i s j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a s o m m e d e 6 9 7 , 7 1 e u r o s e n f a v e u r d e l a S . A . G E N E T a é t é p a y é e l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- f o ' l a s o m m e d e 1 5 1 , 4 2 e u r o s e n f a v e u r d e N O B E L B I O C A R E a é t é p a y é e i e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
e - l a s o m m e d e 2 . 0 2 7 , 9 3 e u r o s r e p r i s e e n f a v e u r d e l ' U n i o n d e s C l a s s e s M o y e n n e s a é t é p a y é e p a r t r o i s v e r s e m e n t s , d e 1 . 6 8 2 , 9 0 e u r o s , d e 1 4 1 , 7 8 e u r o s e t 3 6 3 , 2 2 e u r o s , l e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , s o i t p o u r u n t o t a l d e d e u x m i l l e c e n t q u a t r e - v i n g t - s e p t e u r o s n o n a n t e c e n t s ( 2 . 1 8 7 , 9 0 E U R ) ; c e s p a i e m e n t s c o u v r e n t é g a l e m e n t u n e s o m m e d e 4 8 , 5 6 e u r o s r e p r i s e s o u s l e p o s t e « f a c t u r e s à r e c e v o i r » c i - a p r è s ;
- l a s o m m e d e 2 7 6 , 5 6 e u r o s e n f a v e u r d e S T E R I B E L B . V . B . A . a é t é p a y é e l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ; e
- l a s o m m e d e 1 3 8 , 4 0 e u r o s e n f a v e u r d e T E C H N 1 T E S T a é t é p a y é e l e d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l a d e t t e « f a c t u r e s à r e c e v o i r » d e 2 . 9 9 1 , 1 6 e u r o s s e d é t a i l l e e t a é t é a p u r é e c o m m e s u i t :
- l e s s o m m e s d e 5 9 3 , 2 3 e u r o s e t d e 1 . 5 0 0 , 0 0 e u r o s e n f a v e u r d e l ' U n i o n d e s C l a s s e s M o y e n n e s o n t é t é
p a y é e s p a r u n v e r s e m e n t g l o b a l d e d e u x m i l l e n o n a n t e - t r o i s e u r o s v i n g t - t r o i s c e n t s ( 2 . 0 9 3 , 2 3 E U R ) e n d a t e d u
p r e m i e r a o û t d e u x m i l q u a t o r z e ;
" . l a s o m m e d e 1 5 3 , 6 2 e u r o s e n f a v e u r d e l a B a n q u e N a t i o n a l e d e B e l g i q u e , v i a l e c o m p t a b l e N E L I S , a é t é
p a y é e l e v i n g t e t u n a o û t d e u x m i l q u a t o r z e ;
t - q
c : : - l a s o m m e d e 6 9 5 , 7 5 e u r o s e n f a v e u r d u c o m p t a b l e N E L 1 S a é t é p a y é e l e v i n g t e t u n a o û t d e u x m i l
'
q u a t o r z e ;
t - q - l e s o l d e r e s t a n t , s o i t 4 8 , 5 6 e u r o s e n f a v e u r d e l ' U n i o n d e s C l a s s e s M o y e n n e s , a é t é a p u r é e p a r u n
v e r s e m e n t d e p l u s g r a n d s m o n t a n t s d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s ( s o u s l e p o s t e « f o u r n i s s e u r s » ) ;
" - l a d e t t e « r é m u n é r a t i o n s e t c h a r g e s s o c i a l e s » d e 4 . 4 2 1 , 5 7 e u r o s s e d é t a i l l e e t a é t é a p u r é e c o m m e s u i t :
' l e s r é m u n é r a t i o n s d e s e m p l o y é s , d ' u n m o n t a n t d e 2 . 7 7 2 , 5 2 e u r o s , o n t é t é p a y é e s p a r t r o i s p a i e m e n t s , s a v o i r 5 0 0 , 0 0 e u r o s l e d e u x j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , e t 9 1 2 , 6 8 e u r o s e t 8 5 9 , 8 4 e u r o s l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e .
- l a p r o v i s i o n d u p é c u l e d e v a c a n c e s d e s e m p l o y é s , d ' u n m o n t a n t d e 1 . 6 4 9 , 0 5 e u r o s ( p a y a b l e e n 2 0 1 5 ) , a p r i s e e n c h a r g e p a r M o n s i e u r M i c h e l G U I O T , e n r a i s o n d e l a r e p r i s e d u p e r s o n n e l p a r c e l u i - c l ( e n p e r s o n n e p h y s i q u e ) .
U n e c o p i e d e s j u s t i f i c a t i f s d o n t q u e s t i o n c l - d e s s u s s e r o n t j o i n t s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t d é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e o n t c o n s t a t é q u ' i l n ' y a d o n c p l u s d e d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s .
" D i s s o l u t i o n
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é l a d i s s o l u t i o n v o l o n t a i r e a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é e t a p r o n o n c é s a m i s e e n l i q u i d a t i o n
I m m é d i a t e .
- f o C l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n
A u v u d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é ( l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s f o u r n i s s e u r s a y a n t é t é p a y é e s , v u l ' a b s e n c e d ' a c t i f à e n c o r e r é a l i s e r , e t a y a n t p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s c r é a n c e s e n c o r e à r e c o u v r e r , e t d e l a c r é a n c e p r i s e e n c h a r g e p a r M o n s i e u r M i c h e l G U I O T ) , i n f o r m é e d e s c o n s é q u e n c e s q u i e n r é s u l t e n t , l ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é e n o u t r e f a c l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , t o u s l e s a s s o c i é s d é c l a r a n t a c c e p t e r d e s e t r o u v e r i n v e s t i s - p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u x d r o i t s d é t e n u s d a n s l a s o c i é t é - , p a r s u i t e d e l a c l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n , d e l ' u n i v e r s a l i t é d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d e l a s o c i é t é e t d e r é p o n d r e a i n s i d e s é v e n t u e l l e s d e t t e s d e l a s o c i é t é , f u s s e n t - e l l e s i n c o n n u e s e n c e m o m e n t .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t c o n s t a t é q u e l a c r é a n c e e n c o m p t e c o u r a n t d e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e l ' a s s o c i é - g é r a n t M o n s i e u r M i c h e l G U I O T s ' é t e i n d r a e n t o u t o u e n p a r t i e p a r c o m p e n s a t i o n a v e c l e s a v o i r s à r e c u e i l l i r .
L e s m e m b r e s d e l ' a s s é m b l é e g é n é r a l e o n t d o n n é d é c h a r g e a u g é r a n t p o u r l e s a c t e s a c c o m p l i s d a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n .
" L i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e p é r i o d e d e c i n q a n s a u m o i n s a u d o m i c i l e d e M o n s i e u r M i c h e l G U I O T , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( A n t h e i t ) , S u r l e P l a i n 1 , q u i e n a s s u r e r a l a g a r d e .
" D é c l a r a t i o n d e s a v o i r s i m m o b i l i e r s d e l a s o c i é t é d i s s o u t e .
L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é q u e l a s o c i é t é d i s s o u t e p o s s è d e l e s i m m e u b l e s e t l e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s
s u i v a n t s , s a v o i r l a p l e i n e p r o p r i é t é d e :
V i l l e d e L I È G E - l è r e d i v i s i o n
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s , d é n o m m é « R é s i d e n c e M I R A M A R » , s i s Q u a i S u r M e u s e , 1 4 , é r i g é s u r
u n t e r r a i n c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 6 7 6 / B , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t - s e p t c e n t i a r e s
( 2 8 7 m a )
- L ' a p p a r t e m e n t d e t y p e A s i s a u p r e m i e r é t a g e ( A l / A / ) ( n u m é r o d e p o l i c e 1 4 b t e 1 2 ) c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l d ' e n t r é e , u n l i v i n g , u n e c u i s i n e a v e c v i d e - p o u b e l l e s , u n d é g a g e m e n t , u n W C , u n e s a l l e d e b a i n s e t d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r ; e t a u s o u s - s o l , l a c a v e n u m é r o t é e A l ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s q u a t r e c e n t v i n g t - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 4 2 3 / 1 0 . 0 0 0 ) d e s p a r t i e s
c o m m u n e s g é n é r a l e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n d ' a s s i s e .
( R e v e n u c a d a s t r a l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - q u a t r e e u r o s ( 9 8 4 , 0 0 E U R ) )
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é q u e l e s b i e n s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e .
A t t r i b u t i o n s
V o u l a n t s o r t i r d ' i n d i v i s i o n , l e s a s s o c i é s o n t d é c i d é d e p r o c é d e r a u p a r t a g e d u b i e n i m m e u b l e r e p r i s c i -
d e s s u s , e t d é c l a r e n t p r o c é d e r a u p a r t a g e à l ' a m i a b l e e n t r e e u x , c o m m e s u i t .
C h a q u e a s s o c i é a d r o i t à l a p r o p o r t i o n r e p r é s e n t é e p a r l e u r s d r o i t s d a n s l a p r é s e n t e s o c i é t é , s a v o i r : 1 7 j
- M o n s i e u r G U I O T M i c h e l m i l l e c i n q u a n t e / m i l l e s e p t a n t i è m e s ( 1 . 0 5 0 / 1 . 0 7 0 )
e - M a d a m e B r i g i t t e B O U R G E O I S : d i x / m i l l e s e p t a n t i è m e s ( 1 0 / 1 . 0 7 0 )
L ' i n d i v i s i o n e n t r e l e s c o n s o r t s G U I O T - J A D I N : d i x / m i l l e s e p t a n t i è m e s ( 1 0 / 1 . 0 7 0 ) .
- L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é e t c o n s t a t é q u e l e s a v o i r s m o b i l i e r s ( a v o i r s b a n c a i r e s ) o n t é t é p a r t a g é s e n t r e
e u x , e t q u e c h a c u n d e M a d a m e B r i g i t t e B O U R G E O I S e t d e l ' i n d i v i s i o n G U 1 0 - r - 3 A D I N a r e ç u r e s p e c t i v e m e n t
u n e s o m m e n e t t e d e m i l l e c i n q c e n t v i n g t - s i x e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( 1 . 5 2 6 , 7 9 E U R ) ( b o n i d e l i q u i d a t i o n
e
d é d u i t ) p o u r l e r e m p l i r d e s e s d r o i t s , c e q u ' i l s o n t r e c o n n u e t e n o n t d o n n é q u i t t a n c e .
- L e s c o m p a r a n t s o n t d é c i d é a i n s i d ' a t t r i b u e r l ' e n s e m b l e d e d r o i t s d e l a s o c i é t é ( s o i t l a t o t a l i t é e n p l e i n e p r o p r i é t é ) d a n s l ' i m m e u b l e c i - a v a n t d é c r i t à M o n s i e u r G U I O T M i c h e l . I l e s t e s t i m é à q u a t r e - V i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 8 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
C o m p l é m e n t a i r e m e n t , p o u r l e r e m p l i r c o m p l è t e m e n t d e s e s d r o i t s , M o n s i e u r G U I O T M i c h e l a d é c l a r é r e c e v o i r l e s o l d e d e s a v o i r s m o b i l i e r s ( c r é a n c e s e t a v o i r s b a n c a i r e s ) d e l a s o c i é t é .
C h a q u e a s s o c i é a a c c e p t é f e s a v o i r s l u i a t t r i b u é e t t o u s a b a n d o n n e m e n t s s o n t r é c i p r o q u e m e n t c o n s e n t i s à
c : : c e t é g a r d .
R e m p l o i d e p r o p r e s
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t d é c l a r é e t c o n s t a t é q u e l e s m i l l e c i n q u a n t e ( 1 . 0 5 0 ) p a r t s
d é t e n u e s p a r M o n s i e u r M i c h e l G U I O T l u i a p p a r t i e n n e n t e n p r o p r e p o u r e n ê t r e s e u l p r o p r i é t a i r e a v a n t s o n
" m a r i a g e a v e c M a d a m e B r i g i t t e B O U R G E O I S .
E n c o n s é q u e n c e , l e s m e m b r e s o n t c o n s t a t é e t c o n f i r m é q u e l ' a t t r i b u t i o n d u p r é s e n t l ' i m m e u b l e à M o n s i e u r
M i c h e l G U I O T l u i t i e n t l i e u d e r e m p l o i d e b i e n s p r o p r e s .
" r e i l C o n d i t i o n s
" . L e s a s s o c i é s , c o m p a r a n t s , a u r o n t l a p r o p r i é t é d u l o t l u i a t t r i b u é à c o m p t e r d e c e j o u r . I l s e n a u r o n t é g a l e m e n t l a j o u i s s a n c e à c o m p t e r d e c e j o u r s o i t p a r l a p o s s e s s i o n r é e l l e s o i t p a r l a p e r c e p t i o n d e s l o y e r s .
- L e s a s s o c i é s p r e n d r o n t l e s b i e n s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t , s a n s g a r a n t i e d u s o l e t d u s o u s - s o l , s a n s g a r a n t i e d e m i t o y e n n e t é d e s h a i e s , c l ô t u r e s e t f o s s é s s é p a r a t i f s , s a n s p o u v o i r p r é t e n d r e à a u c u n e i n d e m n i t é , s o i t p o u r m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , s o i t p o u r v i c e s d e c o n s t r u c t i o n s , a p p a r e n t s o u n o n a p p a r e n t s , v é t u s t é o u a u t r e c a u s e , s o i t p o u r v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , s a n s g a r a n t i e d e l a c o n t e n a n c e e x p r i m é e c l - d e s s u s , p e u i m p o r t e l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , f u t - e l l e m ê m e s u p é r i e u r e a u v i n g t i è m e . .
L e s a s s o c i é s s o n t s u b r o g é s d a n s l e s d r o i t s d e l a s o c i é t é l i q u i d é e c o n c e r n a n t t o u t e i n d e m n i t é o u a c t i o n e n r e s p o n s a b i l i t é q u i p o u r r a i t ê t r e i n t e n t é e p o u r d é g â t s ' o u d é f a u t s a u s o l , a u x c o n s t r u c t i o n s o u a u x a c c e s s o i r e s .
- L e s b i e n s s o n t t r a n s m i s e t a c c e p t é s a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s y c o m p r i s c e l l e s p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e q u i p o u r r a i e n t r é s u l t e r d ' u n e d i v i s i o n a n t é r i e u r e d u b i e n e t q u i p e u v e n t y ê t r e a t t a c h é e s . L a s o c i é t é d é c l a r e , p a r s o n r e p r é s e n t a n t , q u ' e l l e n ' a p e r s o n n e l l e m e n t c o n f é r é a u c u n e s e r v i t u d e e t q u e l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é n ' e n r é v è l e n t l ' e x i s t e n c e d ' a u c u n e , à l ' e x c e p t i o n d e c e q u i s u i t e t d e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s e s à l ' a c t e d e b a s e .
L e n o t a i r e p r é c i s e q u ' i l a v é r i f i é l e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , l e q u e l n e r é v è l e l ' e x i s t e n c e d ' a u c u n e s e r v i t u d e , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s e s à l ' a c t e d e b a s e .
C h a q u e a s s o c i é a t t r i b u t a i r e d e l o t e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s , a c t i o n s e t o b l i g a t i o n s q u i c o m p é t e n t a u v e n d e u r , d u c h e f d e l ' e x i s t e n c e d e c e s d i v e r s e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t t o u j o u r s d ' a p p l i c a t i o n .
A c t e d e b a s e
V o l e t B - s u i t e
L e s t a t u t j u r i d i q u e d e l ' e n s e m b l e i m m o b i l i e r , p l a c é s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é , o r g a n i s é p a r l e s a r t i c l e s 5 7 7 - 2 § 9 , 5 7 7 - 3 e t s u i v a n t s d u C o d e c i v i l a é t é é t a b l i p a r l ' a c t e d e b a s e e t l e r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é .
C e u x - c i o n t é t é d r e s s é s p a r l e s n o t a i r e s P i e r r e W A T E L E T e t P i e r r e B R A A S à L i è g e , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e M i c h e l K L E I N E R M A N N à L i è g e , l e t r e n t e j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à L i è g e l e v i n g t f é v r i e r s u i v a n t , v o l u m e 1 8 3 4 n u m é r o 1 1 .
L ' a t t r i b u t a i r e a d é c l a r é a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e c e t a c t e d e b a s e , d o n t u n e x e m p l a i r e l u i a é t é r e m i s , e t d e s d i v e r s d o c u m e n t s q u i y s o n t a n n e x é s , s p é c i a l e m e n t l e R è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é d e s t i n é à f o r m e r l a l o i c o m m u n e t a n t p o u r l e s p r o p r i é t a i r e s a c t u e l s q u e p o u r l e s p r o p r i é t a i r e s f u t u r s , l e u r s s u c c e s s e u r s e t l e u r s a y a n t s - d r o i t à t o u s t i t r e s e t q u i l u i e s t i m p o s é c o m m e c o n d i t i o n e s s e n t i e l l e d e s o n a c q u i s i t i o n .
L ' a t t r i b u t a i r e a d i s p e n s é e x p r e s s é m e n t e t d è s à p r é s e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a n n e x e r a u x p r é s e n t e s u n e e x p é d i t i o n d e c e t a c t e d e b a s e e t c o n s e n t à ê t r e s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s , a c t i o n s e t o b l i g a t i o n s e n r é s u l t a n t .
I l s ' e s t e n g a g é à r e s p e c t e r l e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s c o p r o p r i é t a i r e s , à s ' y s o u m e t t r e e t à l e s i m p o s e r à l e u r s s u c c e s s e u r s à t o u s t i t r e s a i n s i q u ' à l e u r s l o c a t a i r e s é v e n t u e l s .
T o u s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d e p r o p r i é t é o u d e j o u i s s a n c e , d e v r o n t c o n t e n i r l a m e n t i o n e x p r e s s e q u e l e n o u v e l i n t é r e s s é a u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e s s t a t u t s d e c o p r o p r i é t é e t r è g l e m e n t d ' o r d r e i n t é r i e u r e t q u ' i l s e r a d ' a i l l e u r s s u b r o g é d e p l e i n d r o i t , p a r l e s e u l f a i t d ' ê t r e p r o p r i é t a i r e , o c c u p a n t o u t i t u l a i r e d ' u n d r o i t q u e l c o n q u e , d ' u n e p a r t i e q u e l c o n q u e d e l ' i m m e u b l e , d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i p e u v e n t e n r é s u l t e r o u e n r é s u l t e r o n t .
" P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e a c o n f é r é t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r M i c h e l G U I O T , p r é n o m m é , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s
r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , e t , n o t a m m e n t , e n v u e d e l a r a d i a t i o n d e l a s o c i é t é d i s s o u t e e t l i q u i d é e v i a l e g u i c h e t
d ' e n t r e p r i s e a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( e t à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e ) .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e e t d e s p r o c u r a t i o n s y a n n e x é e s , d e s j u s t i f i c a t i f s d e s p a i e m e n t s ,
e t d e s r a p p o r t s d e l a g é r a n c e e t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
_ M o n i t e u r
b e l g e