13/09/2012
ÿþ V o l e t 1 3 - S u i t e C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
` L g - . 4 , 2 1 . o A 3
* 1 2 1 5 4 ( 1 8 6 * U
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) . M . V . D . I M M O
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 9 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é )
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 4 6 0 G r â c e - H o l l o g n e ( B i e r s e t ) , r u e d e V e l r o u x , n u m é r o 1 3 6
- ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t i s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e F r a n ç o i s M A T H O N E T , N o t a i r e à L i è g e , l e 2 0 a o û t 2 0 1 2 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t i l r é s u l t e q u e M o n s i e u r V O S M i c h a ë l , D o m i n i q u e C l é m e n t , n é à L i è g e l e d e u x j a n v i e r m i l l e n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - u n , n u m é r o n a t i o n a l 8 1 . 0 1 . 0 2 2 1 9 - 7 1 , c é l i b a t a i r e , n o n c o h a b i t a n t l é g a l , d o m i c i l i é à 4 6 5 0 H e r v e , r u e d e s M a r t y r s , 8 1 / b t 1 e t M a d e m o i s e l l e D E B R E U I L L E V i r g i n i e , J o s e t t e , M a r i e - J e a n n e , n é e à L i è g e l e v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e m i l l e n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - u n , n u m é r o n a t i o n a l 8 1 . 0 9 . 2 4 1 5 4 - 1 7 , c é l i b a t a i r e , n o n c o h a b i t a n t e l é g a l e , d o m i c i l i é e à 4 4 6 0 G r â c e - H o i l o g n e , C h a u s s é e d e H a n n u t , 3 3 0 o n t c o n s t i t u é t e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é c i v i l e e m p r u n t a n t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e q u ' i l s o n t c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " M . V . D . I M M O " e t a o n t a r r ê t é l e s s t a t u t s d e l a d i t e s o c i é t é a i n s i q u ' i l s u i t :
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e e m p r u n t a n t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e ,
E l l e e s t d é n o m m é e M . V . D , I M M O .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 4 6 0 G r â c e - H o l l o g n e ( B i e r s e t ) , r u e d e V e l r o u x , n u m é r o 1 3 6 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s ( n o t a m m e n t à t i t r e d e c o m m i s s i o n n a i r e ) o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r d e f a i r e , e n v u e d e p r o c u r e r à t o u s s e s m e m b r e s d e s a v a n t a g e s d i r e c t s o u i n d i r e c t s
- l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s , n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a g e s t i o n , l a ( s o u s - ) l o c a t i o n ( p a r b a i l c l a s s i q u e , e m p h y t é o s e , s u p e r f i c i e o u t o u t a u t r e t y p e d e b a i l e x i s t a n t ) , l e l e a s i n g ( a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t ) , l ' é t u d e e t l a p r o m o t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a d é c o r a t i o n e t l ' a m e u b l e m e n t , l a v i a b i l i s a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l e f i n a n c e m e n t ( p a r c r é d i t h y p o t h é c a i r e o u a u t r e m e n t ) e t l a v a l o r i s a t i o n d e t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s e x i s t a n t s o u à c o n s t r u i r e e t n o t a m m e n t l e s i m m e u b l e s à o c c u p a t i o n c o l l e c t i v e , l e s l o g e m e n t s i n d i v i d u e l s , e n c o p r o p r i é t é h o r i z o n t a l e o u n o n , l e s g a r a g e s , a n n e x e s e t d é p e n d a n c e s , a t e l i e r s , b â t i m e n t s i n d u s t r i e l s , l e t o u t à l ' e x c l u s i o n d e t o u t e a c t i v i t é d e c o u r t a g e i m m o b i l i e r ;
- l a c o o r d i n a t i o n p o u r l a r é a l i s a t i o n d e t o u t t y p e d e c o n s t r u c t i o n s , p r i n c i p a l e m e n t p a r e n t r e p r i s e s ' s o u s - t r a i t a n t e s , a i n s i q u e t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s s ' y r a p p o r t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u s u r s o n p r o p r e p a t r i m o i n e ;
- l a g e s t i o n d e v a l e u r s m o b i l i è r e s p o u r c o m p t e p r o p r e ;
- l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , c i v i l e s , f i n a n c i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i a u s s i b i e n e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r e t q u e l q u e s o i t s o n s t a t u t j u r i d i q u e ;
- l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s d e d i r i g e a n t s d ' e n t r e p r i s e s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s m ê m e s i l ' o b j e t s o c i a l n ' e s t n i i d e n t i q u e , n i s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n ;
E l l e p o u r r a e x p l o i t e r t o u t b r e v e t s , l i c e n c e s , s e c r e t s d e f a b r i c a t i o n , d e s s i n s e t m o d è l e s , " s a v o i r - f a i r e " , m a r q u e s , r e c e v o i r d e s d r o i t s , d e s r o y a l t i e s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
t i l e n t r o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o , N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r a d e s t i e r s
A u v e r s o , N o m e t s i g n a t u r e
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s . L e o a p i t a l s o c i a l d e q u a r a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 4 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e c e n t c i n q u a n t e ( 4 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / q u a t r e c e n t c i n q u a n t i è m e d u c a p i t a l .
L e s q u a t r e c e n t c i n q u a n t e ( 4 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s a u p a i r e t e n e s p è c e s c o m m e s u i t : 1 . M o n s i e u r V O S M i c h a ë l ; d e u x c e n t v i n g t - c i n q ( 2 2 5 ) p a r t s s o c i a l e s .
. 2 . M a d e m o i s e l l e D E B R E U I L L E V i r g i n i e : d e u x c e n t v i n g t - c i n q ( 2 2 5 ) p a r t s s o c i a l e s .
E n s e m b l e : q u a t r e c e n t c i n q u a n t e ( 4 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s o i t l a t o t a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l a s o m m e d e n e u f m i l l e e u r o s ( 9 0 0 0 , 0 0 t _ . ) s e t r o u v e à l a d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é .
L a t o t a l i t é d e s a p p o r t s e n e s p è c e s a é t é d é p o s é e à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e F I N T R O s o u s t e n u m é r o 1 4 3 - 0 8 4 4 0 2 5 - 3 2 .
U n e a t t e s t a t i o n d e l a d i t e B a n q u e e n d a t e d u 2 0 a o û t 2 0 1 2 , j u s t i f i a n t c e d é p ô t , a é t é r e m i s e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t .
L e n o t a i r e a a t t e s t é l e d é p ô t d u c a p i t a l l i b é r é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s . L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e , C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e p r e m i e r s a m e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
T o u t a s s o c i é p e u t , s a u f s ' i l e s t a s s o c i é u n i q u e , s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x ,
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i e t / o u l e s s t a t u t s , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
' L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r f a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t a u m o i n s c i n q p o u r o e n t ( 5 % ) p o u r ê t r e a f f e c t é s a u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l . L e s o l d e r e ç o i t l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s a c t i o n s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r o ù t a s o c i é t é a c q u e r r a t a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t s e
c l ô t u r e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s t a t u a n t s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s e t l e u r a f f e c t a t i o n s e
t i e n d r a e n d e u x m i l l e q u a t o r z e , c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
3 . R e p r i s e p a r l a s o c i é t é d e s e n g a g e m e n t s p r i s p a r l e g é r a n t p e n d a n t l a p é r i o d e d e t r a n s i t i o n
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t s a v o i r q u e l a s o c i é t é n ' a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t q u ' e l l e n ' e x i s t e r a q u ' à p a r t i r d u d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e , d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e d e c o n s t i t u t i o n .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t q u e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n c o n s t i t u t i o n e n d é a n s l e s d e u x a n n é e s p r é c é d a n t t a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e . C e t t e r e p r i s e s e r a e f f e c t i v e d è s q u e l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e . I l e n v a a i n s i n o t a m m e n t d u c o m p r o m i s d e v e n t e ( s o u s c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d ' o b t e n t i o n d e c r é d i t ) c o n c e r n a n t l ' a c q u i s i t i o n d e l ' i m m e u b l e d e v a n t s e r v i r d e s i è g e s o c i a l à l a s o c i é t é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e a l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
R é e r v ë V o l e t i 3 - S u i t e
a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 9 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e