30/10/2012
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 I I I I I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 I i i 1 1 1 1 J i 1 1 1 1
* i z i ~ a s o z ~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 9 - i a - 2 0 1 ? . . ~ ~ ~ ~ G r e f f e
D é n o m i n a t i o n : P O L L I N A I M M O
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e
S i è g e : q u a i S a i n t - L é o n a r d 3 5 A 1 9 B , 4 0 0 0 L i è g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : $ ` 1 , 9 1 5 0 . A , % 1
O b j e t d e P a c t e : C o n s t i t u t i o n
A C T E D E C O N S T I T U T I O N D E L A S O C I E T E E N C O M M A N D I T E S I M P L E P O L L I N A I M M O
C e j o u r , l e 1 8 o c t o b r e 2 0 1 2 , c e s o n t r é u n i s M o n s i e u r F o r t u n a P O L L I N A , n é l e 1 7 . 1 2 . 4 9 e t d o m i c i l i é q u a i S a i n t - L é o n a r d 3 5 A 1 0 9 1 à 4 0 0 0 L i è g e , e t M a d a m e M a r i a n n e V E R O V E N , n é e l e 2 6 . 1 0 , 5 7 e t d o m i c i l i é e q u a i S a i n t - L é o n a r d 3 5 A / 0 9 1 à 4 0 0 0 L i è g e .
l l s o n t c o n v e n u d e c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e s o u s l a f o r m e s u i v a n t e :
S T A T U T S
A r t i c l e 1 - F o r m e e t d é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e .
E l l e e s t d é n o m m é e " P O L L I N A I M M O " .
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s e t p u b l i c a t i o n s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , c e t t e d é n o m i n a t i o n s e r a
p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t e t d e f a ç o n l i s i b l e d e s m o t s " s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e " o u d e s i n i t i a l e s
" S . C . S . " .
A r t i c l e 2 - R e s p o n s a b i l i t é d e s a s s o c i é s
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , M o n s i e u r F o r t u n a t o P O L L I N A , e s t i n d é f i n i m e n t e t s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e d e t o u s
l e s e n g a g e m e n t s , d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é .
S a q u a l i t é e s t m e n t i o n n é e e x p r e s s é m e n t d a n s l ' a c t e c o n s t i t u t i f , C e t t e q u a l i t é l u i e s t r e c o n n u e d è s l a .
p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n ' e s t r e s p o n s a b l e q u ' à c o n c u r r e n c e d e s o n a p p o r t s o u s l a c o n d i t i o n e x p r e s s e
d ' a b s e n c e d e t o u t e i n t e r v e n t i o n , m ê m e p a r p r o c u r a t i o n , d a n s l a g e s t i o n s o c i a l e .
A r t i c l e 3 - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i q u a i S a i n t - L é o n a r d 3 5 A / 9 B à 4 0 0 0 L i è g e .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e , y c o m p r i s l a r é g i o n d e
B r u x e l l e s - C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
A r t i c l e 4 - O b j e t
L ' o b j e t s o c i a l e s t l i b e l l é c o m m e s u i t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u e n
p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
` T o u t e s l e s a c t i v i t é s r é s e r v é e s a u x m e m b r e s d e l ' I n s t i t u t d e s P r o f e s s i o n n e l s d e l ' I m m o b i l i e r ( I P I ) .
` T o u t e s a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e s p o u r s o n p r o p r e c o m p t e .
" L ' a c t i v i t é d e s e r r u r i e r .
L ' a c t i v i t é d e c o i f f e u r p o u r h o m m e s e t / o u p o u r d a m e s .
` T o u s s e r v i c e s e t p r e s t a t i o n s d e n a t u r e i m m o b i l i è r e p o u r c o m p t e d e t i e r s .
" T o u t e s l e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d u s e c t e u r d e l a c o n s t r u c t i o n e t q u i n e n é c e s s i t e n t p a s u n a c c è s à l a
p r o f e s s i o n .
- E l l e p e u t f a i r e t o u t e o p é r a t i o n c o m m e r c i a l e , i n d u s t r i e l l e , m o b i l i è r e , i m m o b i l i è r e o u f i n a n c i è r e s e r a t t a c h a n t
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t e : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
/ .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e v o i e d a n s t o u t e a f f a i r e , e n t r e p r i s e o u s o c i é t é a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u q u i s o i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e .
A r t i c l e 5 - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e à p a r t i r d e c e j o u r p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 6 - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é
I l e s t c o n s t i t u é d e p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
I l n e p e u t ê t r e c r é é a u c u n e a u t r e e s p è c e d e t i t r e , s o u s q u e l q u e d é n o m i n a t i o n q u e c e s o i t .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 0 p a r t s s o c i a l e s s o u s c r i t e s à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e p o u r c e n t p a r
l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , e t à c o n c u r r e n c e d e 1 0 p o u r c e n t p a r l ' a s s o c i é e c o m m a n d i t a i r e . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t
à u n e v o i x .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à 1 0 0 , 0 0 ¬ ( c e n t e u r o s ) r e p r é s e n t é p a r 1 0 ( d i x ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r
n o m i n a l e .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t s o u s c r i r e l e s 1 0 p a r t s s o c i a l e s e n e s p è c e s a u p r i x d e 1 0 e u r o s c h a c u n e , c o m m e
s u i t
" M o n s i e u r F o r t u n a t o P O L L I N A , 9 p a r t s s o c i a l e s ,
" M a d a m e M a r i a n n e V E R O V E N , 1 p a r t s o c i a l e ,
S o i t e n s e m b l e , 1 0 p a r t s s o c i a l e s o u l ' i n t é g r i t é d u c a p i t a l .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s o n t é t é e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à
c o n c u r r e n c e d e 1 0 0 , 0 0 ¬ ( c e n t e u r o s ) p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a
s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e C B C s o u s l e n u m é r o B E 2 8 7 3 2 0 2 8 5 3 4 3 2 0 .
A r t i c l e 7 - R e g i s t r e d e s a s s o c i é s
I l e s t t e n u u n r e g i s t r e d e s a s s o c i é s a u s i è g e s o c i a l . C e l u i - c i c o n t i e n t t o u t e s l e s m e n t i o n s r e q u i s e s i d e n t i f i a n t
l e s a s s o c i é s , m e n t i o n n a n t l e u r s v e r s e m e n t s e t r e p r e n a n t l e n o m b r e d e p a r t s e n p o s s e s s i o n d e c h a q u e a s s o c i é .
A r t i c l e 8 - G e s t i o n
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t e x c l u s i v e m e n t r é s e r v é e à l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , M o n s i e u r F o r t u n a t o P O L L I N A , d o n t l e m a n d a t e s t n o n r é m u n é r é e t r e n o u v e l a b l e a u b o u t d e 6 ( s i x ) e x e r c i c e s s o c i a u x .
I l p o u r r a f a i r e t o u s a c h a t s e t v e n t e s d e m a t é r i e l , c o n t r a c t e r t o u s m a r c h é s , t i r e r , a c q u i t t e r , s o u s c r i r e e t e n d o s s e r t o u s e f f e t s d e c o m m e r c e ; e x i g e r , r e c e v o i r e t c é d e r t o u t e s c r é a n c e s , e s t e r e n j u s t i c e , a c q u é r i r , a u n o m d e l a s o c i é t é , t o u t i m m e u b l e n é c e s s a i r e à l a s o c i é t é , a u p r i x e t a u x c o n d i t i o n s q u ' i l e s t i m e r a c o n v e n a b l e s ; p a y e r t o u t p r i x d ' a c q u i s i t i o n ; e m p r u n t e r t o u t e s s o m m e s n é c e s s a i r e s a u x b e s o i n s d e l a s o c i é t é a u t a u x e t a u x c o n d i t i o n s q u ' i l e s t i m e r a c o n v e n a b l e s .
L e g é r a n t e s t i n v e s t i d ' u n m a n d a t s p é c i a l p o u r e n g a g e r l a s o c i é t é p a r s a s e u l e s i g n a t u r e p o u r t o u s l e s a c t e s d a n s l e s q u e l s l a s o c i é t é e s t a m e n é e à i n t e r v e n i r .
T o u t e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p e l é e à m o d i f i e r c e t a r t i c l e f e r a l ' o b j e t d ' u n e p u b l i c a t i o n l é g a l e . S e l o n d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t p o u r r a ê t r e r é m u n é r é .
A r t i c l e 9 - C e s s i o n d e p a r t s
A u c u n d e s a s s o c i é s n e p e u t c é d e r s e s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é , s o i t e n t o t a l i t é , s o i t e n p a r t i e , s a n s l e
c o n s e n t e m e n t e x p l i c i t e e t é c r i t d e s e s a s s o c i é s . A u c u n d e s a s s o c i é s n e p e u t a s s o c i e r u n t i e r s à s a p a r t s o c i a l e .
A r t i c l e 1 0 - E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e c o m m e n c e l e l e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e t e 3 1 d é c e m b r e .
C h a q u e a n n é e , l e g é r a n t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s d e l a l o i d u 1 7 j u i l l e t
1 9 7 5 r e l a t i v e à l a c o m p t a b i l i t é d e s e n t r e p r i s e s , e t à s e s d i f f é r e n t s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n .
C e s c o m p t e s s o n t s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d a n s l e s s i x m o i s d e l a c l ô t u r e d e
l ' e x e r c i c e a u q u e l i l s s e r a p p o r t e n t .
A p r è s l ' a d o p t i o n d u b i l a n , d e s c o m p t e s a n n u e l s e t a n n e x e s , l ' a s s e m b l é e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e s p é c i a l s u r
l a d é c h a r g e à d o n n e r a u g é r a n t .
L e l e r e x e r c i c e d é b u t e l e l e r n o v e m b r e 2 0 1 2 p o u r s e c l ô t u r e r l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
A r t i c l e 1 1 - A s s e m b l é e g é n é r a l e
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , o ù e n t o u t a u t r e e n d r o i t a p p r o p r i é , m e n t i o n n é s u r l a c o n v o c a t i o n , u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e 4 è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e l ' a f f e c t a t i o n d e s r é s u l t a t s d e l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é .
U n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e e s t r é u n i e , p a r l a g é r a n c e , à c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r . E l l e s s o n t a d r e s s é e s p a r p l i r e c o m m a n d é a u m o i n s q u i n z e j o u r s a v a n t l e u r t e n u e à t o u s l e s a s s o c i é s . T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à l a c o n v o c a t i o n e t s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e d è s l o r s q u ' e l l e s e p r é s e n t e o u e s t r e p r é s e n t é e l e j o u r d e l ' a s s e m b l é e .
k
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
p r o r o g e r - - - - - - - - - - g : q u a t r e - - - - -
L a g é r a n c e p e u t s é a n c e t e n a n t e t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e n d é a n s u n d é l a i d e s e m a i n e s .
C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a n o u v e l l e a s s e m b l é e r é u n i e d a n s c e d é l a i d é l i b é r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t s i g n é s p a r l e g é r a n t e t p a r l e s a s s o c i é s q u i l e " d e m a n d e n t .
L e s e x t r a i t s o u c o p i e s à p r o d u i r e d a n s l e c a d r e d e t o u t e d e m a n d e a d m i n i s t r a t i v e , j u d i c i a i r e , ' f i n a n c i è r e o u c o m m e r c i a l e s o n t s i g n é s p a r l e g é r a n t .
A r t i c l e 1 2 - R é p a r t i t i o n e t r é s e r v e s
I l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t s u r l e b é n é f i c e n e t , u n m o n t a n t é g a l a u m o i n s à c i n q p o u r c e n t a f f e c t é à l a c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ,
L e s o l d e d u b é n é f i c e n e t e s t l a i s s é à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , e n c o n f o r m i t é a v e c l e s p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s e n m a t i è r e d ' a f f e c t a t i o n d e s r é s u l t a t s .
A r t i c l e 1 3 - D é c è s d e s a s s o c i é s e t d i s s o l u t i o n
O u t r e l e s c a u s e s l é g a l e s d e d i s s o l u t i o n , l a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t p a r d é c i s i o n u n a n i m e
d e s a s s o c i é s .
L e d é c è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é m e t f i n à l a s o c i é t é a i n s i q u e t o u t e s t e s r é g l e m e n t a t i o n s o u d i s p o s i t i o n s
l é g a l e s q u i e n t r a î n e r a i e n t l e r e t r a i t d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , L a s o c i é t é e s t a l o r s d i s s o u t e d e p l e i n d r o i t .
A r t i c l e 1 4 - L i q u i d a t i o n
e n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p é r e r a p a r l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s é m o l u m e n t s , L e s l i q u i d a t e u r s d i s p o s e n t à c e t t e f i n d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 1 8 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s . C h a q u e a n n é e , l e l i q u i d a t e u r s o u m e t t r a à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e l e s r é s u l t a t s d e l a l i q u i d a t i o n , a v e c l ' i n d i c a t i o n d e s c a u s e s q u i o n t e m p ê c h é c e l l e - c i d ' ê t r e t e r m i n é e . A p r è s a p u r e m e n t d e s d e t t e s s o c i a l e s e t d e s f r a i s d e l a l i q u i d a t i o n , l e s o l d e d e l ' a v o i r s o c i a l e s t r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s d a n s l ' a v o i r s o c i a l .
A r t i c l e 1 5 - C o m p é t e n c e j u d i c i a i r e
P o u r t o u t l i t i g e e n t r e l a s o c i é t é , s e s a s s o c i é s , e t l e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) r e l a t i f a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é , e t à l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , u n e c o m p é t e n c e e x c l u s i v e e s t r é s e r v é e a u x t r i b u n a u x d a n s l e q u e l l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i ,
A r t i c l e 1 6 - D r o i t c o m m u n
L e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s a u x q u e l l e s l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é a u r a i e n t d é r o g é s o n t r é p u t é e s i n s c r i t e s d a n s c e u x - c i . D e m ê m e , l e s d i s p o s i t i o n s e t c l a u s e s c o n t r a i r e s a u x p r e s c r i p t i o n s i m p é r a t i v e s d u C o d e d e s S o c i é t é s s o n t c e n s é e s n o n é c r i t e s .
F a i t à L i è g e , l e 1 8 o c t o b r e 2 0 1 2
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , L ' a s s o c i é e c o m m a n d i t a i r e ,
F o r t u n a t o P O L L I N A M a r i a n n e V E R O V E N
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e